St Jansweg 6 Grubbenvorst

Transcriptie

1 St Jansweg 6 Grubbenvorst Cena:

2 Opis ALGEMEEN Op een prachtige locatie in het buitengebied van Grubbenvorst gelegen luxe landhuis met fraaie loods, tuin en cultuurgrond met een totale oppervlakte van circa m². De locatie met de opstallen biedt u bijzonder veel ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Ideaal voor de paardenliefhebber of zzp-er! Grubbenvorst is een dorp van circa inwoners en heeft de beschikking over veel eigen voorzieningen zoals een basisschool en winkels. Het nabij gelegen dorp Horst vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Horst zijn onder andere een binnenzwembad, een school voor Voortgezet onderwijs en een bibliotheek aanwezig. Ook de stad Venlo is op een steenworpafstand gelegen. De gemeente Horst aan de Maas is op 1 januari 2001 ontstaan uit een vrijwillige fusie van de gemeenten Broekhuizen, Grubbenvorst en Horst. Op 1 januari 2010 is de gemeente Horst aan de Maas uitgebreid met de gemeente Sevenum en de dorpen Tienray, Swolgen en Meerlo-Wanssum. De nieuwe gemeente is gesitueerd in Noord-Limburg tussen de stedelijke centra Venlo en Venray en bestrijkt het landelijk gebied van Peel en Maas. De gemeente Horst aan de Maas telt 16 woonkernen. Dat Horst aan de Maas een echte plattelandsgemeente is wordt het best geïllustreerd door het feit dat maar liefst 96% van deze oppervlakte uit buitengebied bestaat. De locatie is goed bereikbaar. Op nog geen 5 autominuten van het centrum van Grubbenvorst. De oprit naar de A73 (Venlo- Nijmegen) en de A67 (Venlo-Eindhoven) is op korte afstand gelegen. Tevens is de locatie gelegen in de nabijheid van veiling ZON, Fresh park Venlo en Trade Port. KADASTRALE SITUATIE Het geheel is kadastraal bekend als: - Gemeente Grubbenvorst, sectie M nummer 526 (ged), groot circa ha OBJECTGEGEVENS Plaats: Grubbenvorst Adres: St. Jansweg 6 Postcode: 5971 NH Grubbenvorst Type woning: Landhuis met bedrijfsgebouwen Vraagprijs: â ,- k.k. OMSCHRIJVING OPSTALLEN Algemene informatie woning â Bouwjaar 1981 â Buitenmuren Baksteen met een geïsoleerde spouw. â Kozijnen Houten kozijnen met op begane grond dubbel glas en verdieping enkel glas, badkamer v.v. dubbel glas. â Deuren Houten deurkozijnen en houten deuren. â Dak Zadeldak met wolfseinden, geïsoleerd en gedekt met betonpannen. â Vloeren begane grond en verdieping vloeren van beton. â Wanden schoonmetselwerk en stucwerk. â plafonds plafond is voorzien van stucwerk. â Verwarming radiatoren en convectorput in woonkamer. â Nutsvoorziening Aangesloten op gas-, water-, elektranetwerk en drukriool. â Warmwatervoorziening Combi Ketel Excellent 30 HRC uit â Inhoud woning Inhoud circa 750 m³. â woonoppervlakte: 198 m2 â Inhoud Loods: 761 m³ â oppervlakte loods: 146 m² â Openfrontschuur circa 45 m² â Perceeloppervlakte circa m². Indeling woning

3 Begane grond â Provisiekelder met veel schapruimte, 10 m². â Hal met fraaie open vide, met meterkast, garderobe, hard houten trap naar kelder en hard houten trap naar de verdieping. â Toiletruimte, geheel betegeld met toilet en fonteintje. â Woonkamer, 50 m² met tegelvloer, schouw met houtkachel, wanden schoonmetselwerk en stucwerk en sierbalkenplafond. Schuifpui naar terras. â Keuken, 14,5 m², met inbouwkeuken uit 2007, voorzien van vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, combi magnetron en koelkast. â Bijkeuken, 11,0 m², met tegelvloer en witgoedaansluiting. â Kantoor 14,0 m² voorzien van tegelvloer. Verdieping â De verdieping heeft een overloop en drie slaapkamers met laminaatvloer (oppervlakten 17,5 m², 13,9 m² en 8,8 m²). â Badkamer met tegelvloer (oppervlakte 8,6 m²), met ligbad, douche, wastafel en toilet. De wanden zijn geheel betegeld. â Berging met CV combiketel uit â Bergzolder (oppervlakte 22,5 m²), vloer met zeil en plafond met kunststof schroten. â Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin Fraai aangelegde tuin met terras. Twee tuinhuisjes aanwezig. Opslagloods â Bouwjaar â Afmeting buitenwerks 16,0 x 10,0 m, goothoogte van 2,75 m en een nokhoogte van 6,85 m. â Inhoud 760 m³. â Spouwmuur met isolatie. â Zadeldak met wolfseinden geïsoleerd en gedekt met betonpannen. â Entree middels twee loopdeuren en rolpoort van 4,0 x 3,8 m. â Vloer voorzien van betontegels. â Inrichting kantine (8,1 m²) met keukenblok. â Natte ruimte voorzien van wasbak, toilet en douche. â Berging met CV-ketel: Nefit HR32 uit â Bergzolder, gesitueerd boven kantine en natte ruimte. â Verwarming loods middels heater. Openfront loods â Afm. 5,0 x 9,0 m. â Houten spanten en asbestgolfplaten dak. Op de locatie zijn nog een aantal voorzieningen aanwezig zoals o.a.: â Verharding met beton en klinkers â Beregeningsput en pomp t.b.v. beregening tuin. â Ondergrondse beregeningsleidingen â niet meer functioneel. â Waterbassin â niet meer functioneel. â Twee voormalige septictanks en bezinkput aanwezig. Bestemmingsplan De locatie aan de St. Jansweg 6 Grubbenvorst ligt binnen het bestemmingsplan â Buitengebied Horst aan de Maasâ vastgesteld op 23 oktober In het kader van dit bestemmingsplan is de locatie aangewezen voor wonen en de omliggende cultuurgrond voor agrarisch met waarden. Op 21 juni 2016 is een nieuw voorontwerp gepubliceerd, waarin de bestemming uit 2009 ongewijzigd is overgenomen. Bijzonderheden: â Op de locatie rust een herinrichtingsrente van â 171,61 per jaar tot â In afwijking van de kadastrale grenzen is de erfscheiding met St. Jansweg 4 (voorzien van afrastering) gelegen op circa 0,5 meter buiten de kadastrale grens. KOOPOVEREENKOMST Indien er met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door Arvalis een koopakte worden opgesteld overeenkomstig het laatst uitgegeven model

4 â œvastgoedpro-koopakte t.b.v. consumentenkoopâ vastgesteld door VastgoedPRO. Indien door koper gewenst kan in deze koopovereenkomst ten behoeve van de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopovereenkomst de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

5 Szczegółowe informacje Ogólne informacje Cena Dostępność Vandaag Nieruchomość Rodzaj Rodzaj budownictwa Mansion, dom wolnostojący odsprzedaż Rok budowy 1981 Powierzchnie i zawartość Cała powierzchnia 761m² Podział Ilość pokoi 8 pokoi (4 sypialnie) Energia Energia C Dane katastralne Powierzchnia 198 m & sup2; Living area / 9450 M & sup2; Powierzchnia gruntu

6 Zdjęcia

7 Kim jesteśmy? Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów. Posiadamy wszystkie wymagane certyfikaty i licencje. Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym. Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje. Burgemeesters Godschalxstraat 59 Telefon: [email protected] Numer konta: NL35 ABNA KvK: AFM numer: