Generaal Dempsystraat 20 A Swolgen

Transcriptie

1 Generaal Dempsystraat 20 A Swolgen Cena:

2 Opis Een sfeervolle en statige vrijstaande woonboerderij uit 1928, hoogwaardig afgewerkt met authentieke elementen. Nu in gebruik als woning en Bed & Breakfast (meer te vinden op Gasterie Puur Leven). De woning is in 2009 gerenoveerd. Het ruime huis biedt veel privacy en heeft rondom een mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen en een traditioneel gebouwde houten overkapping met buitenhaard. Op het terrein is een oprit met plaats voor meerdere auto's. De woning is volledig geïsoleerd (spouwmuur en dak) en voorzien van dubbel glas (HR ++), deels vloerverwarming en meerdere houtkachels. De ligging is aan een rustige weg, aan de rand van het dorp Swolgen, Gemeente Horst aan de Maas (Noord Limburg). Swolgen ligt nabij de A73, tussen Venlo en Venray in. Afstanden tot diverse steden: 130 KM van Utrecht, 55 KM van Eindhoven, 95 KM van Maastricht, 55 KM van Nijmegen. Indeling van het huis; Bij binnenkomst kom je in een royale entree met hal voorzien van originele terrazzo vloer en glas in lood ramen en een bordes trap naar de eerste verdieping. Het plafond is 3 meter hoog. Beneden; Links en rechts zijn kamers met respectievelijk een oppervlakte van 16 m2 (400 x 400 cm), en 22 m2 (590 x 375 cm). De grootste kamer heeft een open haard. De kleinere kamer heeft het originele plafond en een visgraat parket. Verderop bevindt zich de voorraadkamer met een oppervlakte van bijna 7 m2 (325 x 210 cm). Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Er staat een grote voorraadkast van 200 x 60 x 235 cm en er is ook ruimte voor een extra koelkast. Er hangt een HR CV installatie (Nefit), die jaarlijks onderhouden is. Naast deze ruimte is een kelder met een oppervlakte van ruim 9 m2 (455 x 210 cm, 180 cm hoog). De kelder is nu in gebruik als wijnopslag. Hiernaast bevindt zich de woonkamer die bestaat uit aan elkaar geschakelde ruimtes. In totaal is de ruimte bijna 70 m2 (935 x 590 cm en 280 x 480 cm). Er ligt een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming en er staat een moderne houtkachel ( Remy uit 2009). Deels ligt er ook een eiken vloer. Wat de ruimte bijzonder maakt is het originele balkenplafond. De kamer biedt toegang tot de tuin en het terras. Vanaf de woonkamer kom je via een open doorgang in de keuken. De keuken heeft een oppervlakte van ruim 13 m2 (380 x 350 cm). Er ligt een antracietgrijze tegelvloer die voorzien is van vloerverwarming. De landelijke keuken (2009) is zo opgesteld dat je contact houdt met zowel woonkamer als woonkeuken. Hij is op maat gemaakt van massief eiken en Belgisch hardsteen. Volledig uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, namelijk: Itho afzuigkap, Miele vaatwasser, Bauknecht lade-koelkast en een Falcon 5 pits gasfornuis (Elan 90) met 3 ovens. De woonkeuken ligt naast de keuken en heeft een oppervlakte van ruim 15 m2 (390 x 390 cm). Hier ligt de originele terrazzo vloer zoals in de gang. De ruimte kan naast de CV verwarmd worden door de aanwezige houtkachel (Jotul 2009). Er staat nog het originele keukenblok met terrazzo aanrecht en er is een originele houten inbouwkast in de stijl van de schouw. Een L-vormige houten bank in dezelfde stijl maakt de ruimte geschikt voor 8-10 man. Naast de woonkamer ligt de eetkamer met een oppervlakte van ruim 21 m2 (680 x 310 cm). In deze sfeervolle kamer liggen kalkstenen vloertegels (Bourgondische dallen) onder een gewelfd plafond. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de het terras en de tuin. Boven; Via de trap kom je op de overloop met 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een houten vloer. De slaapkamers hebben inbouwkasten voorzien van klassieke originele omlijsting en ramen met binnenluiken en rolluiken aan de buitenzijde. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van 14 m2 (400 x 350 cm) Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van 13 m2 (370 x 350 cm) Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van 14 m2 (400 x 350 cm) Op deze verdieping bevindt zich de badkamer met een oppervlakte van ruim 8 m2 (220 x 380 cm). De badkamer is modern uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, 2 natuurstenen wastafels, een hangend closet en een designradiator. De ramen zijn voorzien van een rolluik. Via een gang voorzien van wandplanken kom je bij de volgende slaapkamer. Deze ruimte heeft een oppervlakte van 40 m2 (640 x 530 cm/ 200 x250 cm) en heeft het originele balkenplafond (360 cm hoog)

3 en een open zolder. In de slaapkamer bevindt zich een badkamer met ligbad en houten sidetable met wastafel. Oppervlakte is ruim 8 m2 (220 x 380 cm). Aan deze slaapkamer ligt een kledingkamer/inloopkast met een oppervlakte van 20 m2 (690 x 285 cm), voorzien van open kledingkasten met planken en roedes. De ruimte heeft een wit betonnen gietvloer. Verder is er een opberghok, afsluitbaar met de originele houten staldeur. Indeling van het Bed & Breakfast gedeelte; Beneden; De woonkamer met een oppervlakte van 56 m2 (800 x 700 cm) is voorzien van een balkenplafond en wordt verwarmd met een houtkachel. Op de vloer liggen klinkers. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de het terras en de tuin. Een originele staldeur brengt je naar het sanitaire gedeelte. Deze ruimte met heeft een oppervlakte van ruim 11 m2 (370 x 300 cm). Er is een seperate douche- en een toilet met hangend closet. Het geheel is betegeld en heeft vloerverwarming. Een open wenteltrap brengt je naar de 1e verdieping. Boven; Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, voorzien van houten vloeren en sfeervolle houten balken plafonds. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van 10 m2 (325 x 310 cm). Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ruim 8 m2 (325 x 310 cm). Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van bijna 30m2 (800 x 370 cm). De B&B kan eventueel turnkey (incl inboedel) worden overgenomen. De tuin; De tuin is rondom het huis aangelegd en heeft een totaal oppervlakte van 2305 m2 (voor- en achtertuin) inclusief de bebouwing. De ligging is op het zuid-oosten waardoor je de gehele dag wel ergens de zon hebt staan. Er ligt een gazon, meerdere terrassen en diverse bomen waaronder 3 moerbei dak-bomen op het grote terras. Een grondwater pomp en bewateringsinstallatie zijn aanwezig. Het huis is rondom voorzien van bestrating (trommelstenen) en het perceel heeft een heg van zowel laurierplanten als bladhoudende haagbeuken. Er is een overkapping ( 2009) van 30m2 (700 x 425 cm) die in traditionele stijl is gebouwd en voorzien is van een buitenhaard en een opstelling voor een buitenkeuken. Achter in de tuin staat een extra schuurtje voor opslag van tuin apparatuur. Rondom het huis is er verlichting aangesloten op een schemerschakelaar en het gehele perceel is voorzien van een afsluitbaar hekwerk. Het huis heeft een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. De later aangebouwde schuur met een oppervlakte van 40 m2 (1000 X 400 cm) biedt ruimte voor opslag en kan dienst doen als werkruimte. De omgeving; Swolgen is een dorp in de gemeente Horst aan de Maas en ligt in Noord-Limburg, gelegen tussen Venlo en Venray en op enkele kilometers van de Maas en Arcen. Het dorp heeft circa 1300 inwoners. In het dorp gaan agrarische bedrijvigheid én rust en ruimte hand in hand. Swolgen ligt temidden van prachtige natuurgebieden zoals de Swolgender- en Tienraijse Heide en het natuurreservaat Het Schuitwater. In het dorp is een basisschool (De Klimboom) gevestigd, een groot sportcomplex (MFA Kerkebos) met voetbalvelden, tennisvelden, korfbalvelden en een beachvolleybalveld. Er is een goed restaurant (Bram) op 400 meter van ons huis. Middelbare scholen zijn te vinden in Horst (7 km), Venray (10 km) en Venlo (14km). Er is een nieuwe supermarkt (2017) op 2.5 km afstand.

4 Szczegółowe informacje Ogólne informacje Cena Dostępność Status Akceptacja Vandaag Dostępne Po konsultacji Nieruchomość Rodzaj Rodzaj budownictwa Dom wiejski, dom wolnostojący Istniejąca konstrukcja Rok budowy 1928 Rodzaj dachu Dach pokryty patelniami Powierzchnie i zawartość Powierzchnia 460m² Pozostałe miejsca wewnątrz 55 m² Powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku 30 m² Pomieszczenie na zewnątrz 23 m² Powierzchnia działki Cała powierzchnia 2.305m² 1.8m² Podział Ilość pokoi Ilość łazienek Wyposażenie łazienki Ilość pięter Wyposażenie 13 pokoi (7 sypialni) 3 łazienki i 1 oddzielne WC Wanna, 2 prysznice i toaleta 2 podłogi i piwnica Rolety, przewody dymowe i światłowód Energia Typ Nie

5 Izolacja Ogrzewanie Ciepła woda Bojler Izolacja dachu, izolacja ścian i podwójne szyby Kocioł Cv, kominek, ogrzewanie podłogowe, częściowe i piec opalany drewnem Czajnik elektryczny i kocioł elektryczny 2005, własność Dane katastralne Powierzchnia Struktura własnościowa 2,305 mâ Pełna własność Przestrzeń na zewnątrz Lokalizacja Ogród Na cichej drodze i na wsi Ogród wokół Dodatkowe rozmieszczenie Magazyn na zewnątrz Oddzielna kamienica

6 Zdjęcia

7 Kim jesteśmy? Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów. Posiadamy wszystkie wymagane certyfikaty i licencje. Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym. Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje. Burgemeesters Godschalxstraat 59 Telefon: [email protected] Numer konta: NL35 ABNA KvK: AFM numer: