TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TECHNISCHE OMSCHRIJVING"

Joannes ten Hart
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

TECHNISCHE OMSCHRIJVING 1. GRONDWERK Alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen worden verricht door de aannemer. De aannemer werkt met een gesloten grondbalans.

1 TECHNISCHE OMSCHRIJVING 1. GRONDWERK Alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen worden verricht door de aannemer. De aannemer werkt met een gesloten grondbalans. Indien grond wordt aangevoerd voor grondverbetering dient de grond die verwijdert moet worden voor deze grondverbetering wel van de bouwkavel te worden verwijderd. Het huidige maaiveld ligt ca. 400 mm onder peil (aanname geen basisregel) en bestaat uit ca. 750 mm opgespoten zand. Het verrichten van de nodige graafwerkzaamheden voor de diverse rioleringen tot aan het gemeenteriool. Verder al het nodige grondwerk verrichten wat voor een goede beschikbaarstelling van het geheel noodzakelijk is. 2. BODEMAFSLUITING De kruipruimte onder de (vrij dragende) begane grondvloer van de woning voorzien van 100 mm schoon zand. Deze dient onder 45 opgezet te worden tegen de funderingsbalk. Daar waar kruipruimtevrij moet worden gebouwd dient de ruimte tussen de fundatie geheel te worden opgevuld met uitkomende grond en worden afgesloten met een laag schoon zand van ca. 100 mm. 3. BESTRATINGEN Bestratingen en grondwerk voor bestratingen hoeven niet te worden meegenomen. 4. FUNDERING / BETONNEN HEIPALEN De woning wordt geleverd compleet met betonnen funderingsbalken en heipalen. Deze fundatie maakt onderdeel uit van de aanneem- en garantieovereenkomst. De prijs in de aanneemovereenkomst is gebaseerd op 15 m1 paallengte; langere paallengtes zijn verrekenbaar. 5. BETONWERKEN Bij begane grond vloeren akoestisch oplegmateriaal toepassen. 6. DAKCONSTRUCTIE Geen specifieke eisen. 7. METSELWERKEN De geïsoleerde buitenmuren worden uitgevoerd als spouwmuur. In de spouw wordt isolatie van voldoende dikte aangebracht e.e.a. volgens EPC berekening. Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast. - buitengevels: baksteen uitgevoerd in halfsteensverband - binnenspouwbladen: betonelementen

2 - woning scheidende wanden: betonelementen - lichte scheidingswanden: gasbeton Voor de isolatie van de gevels wordt voldaan aan de EPC berekening Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd als een gladde voeg. Voegmortel bijpassend bij het gevelmetselwerk. Spouwankers van RVS kwaliteit AISI 304 met een minimale diameter van 4 mm. 4 stuks per m2 tot 11 meter hoogte. 8. METAALCONSTRUCTIES In vochtig klimaat, stalen geveldragers, lateien en dergelijke thermisch verzinken. Bevestigingsmiddelen in RVS. 9. TIMMERWERKEN Het te verwerken hout moet afkomstig zijn uit verantwoord beheerde bosbouw. 10. KOZIJNEN / RAMEN / DEUREN De buitenkozijnen, ramen en deuren worden samengesteld uit kunststof. De buitendeuren worden afgehangen aan veiligheidscharnieren en rondom voorzien van tochtstrippen. Sloten: de voordeur voorzien van een driepuntsluiting, met greep aan de buitenzijde. De overige buitendeuren voorzien van een driepuntsluiting met lichtmetalen deurkrukken en veiligheidsschilden. De ramen worden afgehangen aan draaivalbeslag wat voldoet aan Politie Keurmerk en rondom voorzien van neoprane tochtstrippen. De binnen kozijnen worden uitgevoerd in afgelakte stalen na-stelkozijnen met bovenlicht met blank glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren voorzien van standaard beslag. De woning dient te worden opgeleverd met gelijksluitende cilinders in de buitendeuren. 11. DAKBEDEKKING Geïsoleerde platte daken worden voorzien van EPDM dakbedekking met grind. 12. STUCADOORSWERK Alle betonplafonds in de woning voorzien van spuitpleister. De wanden boven het tegelwerk in toilet en badkamer voorzien van spuitpleister. Alle wanden worden behangklaar opgeleverd. 13. LOODGIETERSWERK Grondriolering De riolering is een gescheiden stelsel voor hemelwater en vuilwater. De grondriolering samen te stellen uit dikwandige (KOMO gekeurd) PVC rioleringsbuizen o110/o

3 Het opnemen van de diverse ontstoppingsstukken (KOMO gekeurd) en aan te sluiten op de gemeenteriolering. De leidingen aan te sluiten volgens de richtlijnen voor de aanleg van leidingen van ongeplastificeerde PVC voor binnenhuisriolering (NEN 2672). Het vuilwater riool voorzien van een polderexpansie liggend onder de voorgevelbalk. Alle HWA s aansluiten met schuifstukken. De aansluitkosten op het openbare riool zijn inbegrepen. 14. DRAINAGE Onder de woningen een gezamenlijke drainageleiding aan te leggen en deze aan te sluiten op het gemeentelijke drainage systeem. Het systeem te voorzien van een doorspoelpunt en inspectieput. 15. VERWARMING Algemeen De woning wordt aangesloten op het warmtenet, geëxploiteerd door NUON in Poort. Voor de specifieke aansluitgegevens, uitvoering installatie en eisen gesteld aan de meterkast verwijzen wij naar de bijlage van het Basishandboek zelfbouw `, te vinden via internet: Temperatuurregeling Radiatoren zijn tenminste voorzien van thermostaatkranen. Er mag ook een centrale thermostaat worden toegepast met dubbel instelbare radiator kranen. U dient een verwarming toe te passen met een laag temperatuursysteem. Verdelers Indien er verdelers voor verwarming of vloerverwarming worden geplaatst in verblijfs-, verkeersruimten of natte ruimten, dan worden deze voorzien van een omkasting. Er komt geen omkasting wanneer de verdeler wordt geplaatst in trapkast/kast/technische ruimte. 16. WATERLEIDINGEN De gehele waterinstallatie dient te voldoen aan de eisen van de A.V.W.I. In een woning dient naast het aangesloten sanitair zoals genoemd in de afwerkstaat ten minste aanwezig te zijn 1 Afgedopte keukenaansluiting warm- en koud water 1 Wasmachine aansluiting 17. GLAS- EN SCHILDERWERK Beglazing Daar waar volgens de NEN 3569 noodzakelijk veiligheidsglas toe te passen

4 Schilderwerk Niet opgenomen, in eigen beheer uitvoeren. 18. WANDAFWERKING Tegelwerk De wanden van het toilet te betegelen tot een hoogte van 120 cm. Badkamer te betegelen tot 180 cm en in de douchehoek tot 210 cm. De vloeren van het toilet en de badkamer worden voorzien van tegelwerk. Toilet tegels afmeting 150*150 mm, stelpost 20,-/m² incl. BTW. Badkamer tegels afmeting 150*150 mm, stelpost 25,-/m² incl. BTW. 19. VLOERAFWERKING Vlakheidsklasse 4 conform NEN 2747:2110 of gelijkwaardig. 20. VENTILATIEVOORZIENINGEN Er worden gevelroosters toegepast welke van af de buitenkant niet zichtbaar zijn. 21. BERGING De woningen worden opgeleverd exclusief een berging. 22. ELEKTRISCHE INSTALLATIE Algemeen De elektrische installatie omvat in volle omvang de levering, montage en bedrijfsklare beschikbaarstelling van de installatie conform de NEN 1010 en NPR De hoeveelheid wandcontactdozen en lichtpunten volgens blad 51 van de NPR 5310, Tabel 1 Overzicht van het aantal wandcontactdozen voor algemeen gebruik en lichtaansluitpunten, categorie eenvoudig. In de afwerkstaat wordt bedoeld uitrusting. In aanvulling hierop moet de aannemer tenminste 5 extra dubbele wandcontactdozen leveren op de door de opdrachtgever aan te geven plaats. De aannemer dient de woning onder stroom op te leveren. AFWERKSTAAT In de volgende ruimten te rekenen op de indeling: Meterkast 1 groepenkast e.e.a. volgens NEN 1010/NPR 5310 geschikt voor 8 groepen

5 Keuken 2 dubbele wandcontactdozen voor boven het aanrecht 1 wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap 1 bedrade perilex aansluiting t.b.v. elektrisch kooktoestel op een aparte eindgroep; alleen in combinatie met stadsverwarming, anders een loze leiding 1 wandcontactdoos t.b.v. oven of magnetron 1 wandcontactdoos t.b.v. koelkast 1 loze leiding naar de meterkast t.b.v. een vaatwasser Woonkamer 1 bedrade Cai aansluiting 1 bedrade KPN telefoonaansluiting 1 loze leiding Slaapkamers 1 loze leiding Gevels Bij elke toegangsdeur 1 aansluitpunt voor buitenverlichting met schakelaar Badkamer/Douche 1 wandtoiletcombinatie (indien op de verdieping) 1 wastafel 1 douchecombinatie met thermostatische mengkraan Overige 1 wasmachineaansluiting, inclusief kraan, afvoer en bedrade wandcontactdoos op een separate groep

Vergelijkbare documenten

Van toepassing zijnde voorschriften

Van toepassing zijnde voorschriften 1 TECHNISCHE OMSCHRIJVING IBBA 10 1.1 DE IBBA WONING Hieronder volgende de specificaties waaraan de IbbA-woningen ten minste moeten voldoen. In het gedeelte 5.2 van de uitvraag worden de specifieke extra