IBBA 10 maatwerkwoningen

Transcriptie

1 IBBA 10 maatwerkwoningen Noorderplassen Homeruskwartier U krijgt de vrijheid om uw wensen kenbaar te maken, wij vertalen dit in een UNIEK ontwerp Een bouwproces is een gecompliceerd proces, goede begeleiding is hierbij n dan ook vanaf de start van het proces duidelijkheid te geven hoe de ontwerpschets en de oplevering eruit komt te zien. U heeft van begin tot eind het hele proces zal begeleiden. ag gaan we samen met u op zoek naar een UNIEKE woning die helemaal is afgestemd op uw nsen en eisen. Een goede plattegrond vormt de basis voor het ontwerp. Wilt u de trap in de hal of in woonkamer? Meer bergruimte? Ruimere entree? Een portiek als droge entree? Woonkeuken met en tot op de grond? Minder maar grotere slaapkamers met inloopkasten? Apart toilet op de dieping? zijn zomaar wat mogelijkheden, u bepaalt zelf hoe uw woning eruit komt te zien. UNIEK wonen biedt u veel vrijheid in het binnen het proces bieden wij vooral duidelij Voor veel mensen is het kiezen van een nieuwe woning een lastige keuze, laa van een woning. Bij het overnemen van een bestaande woning kunnen er be in het geval van zelfbouwen is dit niet mogelijk. Alle woningen worden door ons zowel in 2D als in 3D uitgewerkt. Ruimt inzichtelijk gemaakt en er kunnen in een vroeg stadium al materialen bepaa de eerste schets een realistisch beeld hoe uw woning eruit komt te zien. De maatwerk woning: optimale vrijheid Ik bouw betaalbaar Almere is een feest voor de startende zelfbouwer op de particuliere woningmarkt. Of je nu jong bent of oud, het is uniek om je eigen woning te kunnen bouwen en zoveel invloed te hebben op de uitstraling en indeling!

2

3 Samen het huis van uw dromen realiseren De IbbA 10 maatwerkwoningen van Kwadraat Bouw zijn allemaal woningen van het type IBBA extra. Wij mogen fase 10 in totaal 15 woningen gaan bouwen, en daar hebben we veel zin in! Samen met u als opdrachtgever het huis van uw dromen realiseren. Negen van de vijftien woningen komen in Noorderplassen West, de overige zes in het Homeruskwartier centrum (Almere Poort). We hebben vier ervaren architectenbureaus gevraagd een passend ontwerp te maken. Vanuit twee verschillende basisplattegronden zijn diverse ontwerpen ontstaan. Van klassiek tot modern en met diverse prachtige geveldetails, waardoor er een bijzonder straatbeeld zal ontstaan. Alle partijen, zowel aannemer als architecten, hebben jarenlange ervaring met woningbouw en particulier opdrachtgeverschap. van de woning niet meer wijzigen. De plannen moeten dan namelijk worden ingediend bij IBBA zodat zij een taxatie kunnen verrichten. Wanneer de taxatie is uitgevoerd geeft IBBA toestemming om een aannemingsovereenkomst op te stellen en kan vervolgens de hypotheekaanvraag in gang gezet worden. Als door alle kopers uit uw rij de aannemingsovereenkomst is getekend zal de omgevingsvergunning (bouwvergunning) worden aangevraagd. Wanneer deze verleend is kan de bouw van uw droomhuis van start! Alle woningen in Noorderplassen West en twee woningen in het Homerus kwartier centrum krijgen een uitwendige breedte van 5,4 meter en worden 10,10 meter diep. Van iedere architect vindt u van deze afmetingen één woning van ,- en één woning van ,-. Vanwege de afwerking van de zijgevel kosten hoekwoningen ,- meer. De overige vier woningen in het Homeruskwartier centrum hebben een uitwendige breedte van 4,8 meter en een diepte van 10,10 meter. De prijzen van deze woningen zijn ,- en ,-. Hier hebben de hoekwoningen een meerprijs van ,-. DIV architecten Sebas de Waard Sebas de Waard info@divarchitecten.nl Jan Tooropstraat TG Oud-Beijerland info@divarchitecten.nl Korfker Architecten Harm Korfker harm@korfker.nl Sportlaan AZ Emmeloord info@korfker.nl nd leven te t en tot rust ning wordt rtalen dit in emd op uw e toekomst. n uitstraling ing kunnen es, daglicht, kwaliteit. ren van uw ng en. n u omst! Het proces Allereerst gaat u natuurlijk Plattegronden op zoek naar een ingedeeld mooi kavel. zoals u ze wilt, Wanneer u een kavel toegewezen heeft gekregen waarop met als gevolg een unieke gevelindeling. Kwadraat Bouw de aangewezen bouwer is, kunt u in dit U bepaalt Woonkamer/keuken zelf hoe uw woning eruit komt te zien. bouwboek Woonkamer/keuken bekijken welk woningontwerp u het meest kast aanspreekt. Vervolgens neemt u contact op met de architect B Verstoep VERSTOEP BV van die woning om een afspraak te maken bij hun op kantoor Arjan Verstoep om de woning af te stemmen op uw wensen. a.verstoep@verstoep.nl Vrouwenmantel 3 Voor de gevels zijn meerdere varianten metselwerk gekozen die de woning een bijzondere uitstraling geven. Hoogwaardige stenen met goed voegwerk waarmee uw woning zich bouwadvies onderscheidt architectuur van de veelal ontwikkeling standaard uitgevoerde metselwerkgevels. Wilt u ramen tot op de grond of juist hoog met een vensterbank, of misschien wel een combinatie van beiden? Samen gaan we op zoek naar een optimale Toilet indelig van de gevel die past bij jullie plattegronden NJ Schoonhoven Toilet Verder worden er bijzondere gevelaccenten toegepast die juist uw woning Vrouwenmantel zo UNIEK maken! Gevels 3 met info@verstoep.nl een eigen identiteit die de woning bijzonder en herkenbaar maken, met een uitstraling waarover u zelf 2871 NJ Schoonhoven Contactpersoon: 0182 dhr. A. - Verstoep a.verstoep@verstoep.nl Naar aanleiding van deze bespreking gaat de architect aan de slag en zal het Entree ontwerp op maat gemaakt Entree worden. U krijgt mee kunt denken. vervolgens de ontwerptekeningen toegezonden zodat u kunt controleren of al uw wensen een plekje hebben gekregen. Als TYPE A TYPE B u nog opmerkingen heeft, worden die uiteraard verwerkt. Na BEGANE GROND uw goedkeuring kan de ontwerptekening naar de aannemer voor een offerte op maat. m.k. Wanneer ontwerp en offerte akkoord zijn wordt er door Kwadraat Bouw een intentieovereenkomst opgesteld. Deze wordt zowel door u als door de aannemer ondertekend om vast te leggen dat er een intentie is om met Kwadraat te Badkamer Overloop bouwen op basis van de ontwerptekening en de offerte. De Overloop bouwbegeleider zal hierin een leidende rol spelen. Als de intentieovereenkomst is ondertekend, mag het bedrag Badkamer kast m.k. info@verstoep.nl optioneel dakterras Zolder Kwadraat bouw optioneel dakterras Techniekweg HW Leerdam info@kwadraatbouw.nl Zolder Architektenburo Bikker Josia Bikker jb@bikkerbv.nl Kerkstraat BV Groot-Ammers info@bikkerbv.nl TYPE A TYPE B TYPE A TYPE B

4 UNIEK WONEN DIV architecten Een woning is de basis van ons leven, van hieruit ondernemen we dingen. Om een gezond leven te leiden moet de basis goed zijn, een mens moet een plek hebben waar men zich thuis voelt en tot rust kan komen. Wat voor gebouw er ook ontworpen wordt, de gebruiker moet centraal staan. Een woning wordt ontworpen als een maatpak. U krijgt de vrijheid om uw wensen kenbaar te maken, wij vertalen dit in een UNIEK ontwerp. Graag gaan we samen met u op zoek naar een UNIEKE woning die helemaal is afgestemd op uw wensen en eisen. Een indeling waarin u zich prettig voelt en die mee kan groeien in de toekomst. Gevels met een eigen identiteit die de woning bijzonder en herkenbaar maken, met een uitstraling waarover u zelf mee kunt denken. Tijdens informele ontwerpsessies gaan we samen brainstormen hoe we voor u de woning kunnen optimaliseren. We dragen belangrijke onderwerpen aan als ruimtelijkheid, functionele ruimtes, daglicht, een praktische indeling, duurzame materialen, relatie binnen-buiten, unieke detaillering en kwaliteit. Binnen het ibb-concept zoeken wij de grenzen op en krijgt u de vrijheid voor het realiseren van uw UNIEKE woning! Samen gaan we op zoek naar een UNIEKE woning die helemaal is afgestemd op uw wensen en eisen. Een uitstraling die bij u past, een indeling waarin u zich prettig voelt en die mee kan groeien in de toekomst!

5 , ,- DIV architecten Sebas de Waard Plattegronden ingedeeld zoals u ze wilt, met als gevolg een unieke gevelindeling. U bepaalt zelf hoe uw woning eruit komt te zien. Voor de gevels zijn meerdere varianten metselwerk gekozen die de woning een bijzondere uitstraling geven. Hoogwaardige stenen met goed voegwerk waarmee uw woning zich onderscheidt van de veelal standaard uitgevoerde metselwerkgevels. Wilt u ramen tot op de grond of juist hoog met een vensterbank, of misschien wel een combinatie van beiden? Samen gaan we op zoek naar een optimale indelig van de gevel die past bij jullie plattegronden. Verder worden er bijzondere gevelaccenten toegepast die juist uw woning zo UNIEK maken! Gevels met een eigen identiteit die de woning bijzonder en herkenbaar maken, met een uitstraling waarover u zelf mee kunt denken.

6 U krijgt de vrijheid om uw wensen kenbaar te maken, wij vertalen dit in een UNIEK ontwerp Graag gaan we samen met u op zoek naar een UNIEKE woning die helemaal is afgestemd op uw wensen en eisen. Een goede plattegrond vormt de basis voor het ontwerp. Wilt u de trap in de hal of in de woonkamer? Meer bergruimte? Ruimere entree? Een portiek als droge entree? Woonkeuken met ramen tot op de grond? Minder maar grotere slaapkamers met inloopkasten? Apart toilet op de verdieping? Dit zijn zomaar wat mogelijkheden, u bepaalt zelf hoe uw woning eruit komt te zien.

7 Een bouwproces is een gecompliceerd proces, goede begeleiding is hierbij noodzakelijk. Wij proberen dan ook vanaf de start van het proces duidelijkheid te geven hoe de periode tussen de eerste ontwerpschets en de oplevering eruit komt te zien. U heeft van begin tot eind één aanspreekpunt die u het hele proces zal begeleiden. UNIEK wonen biedt u veel vrijheid in het ontwerp, maar binnen het proces bieden wij vooral duidelijkheid. Voor veel mensen is het kiezen van een nieuwe woning een lastige keuze, laat staan het nieuw bouwen van een woning. Bij het overnemen van een bestaande woning kunnen er bezichtigingen plaatsvinden, in het geval van zelfbouwen is dit niet mogelijk. Alle woningen worden door ons zowel in 2D als in 3D uitgewerkt. Ruimtes worden hierdoor goed inzichtelijk gemaakt en er kunnen in een vroeg stadium al materialen bepaald worden. Dit geeft vanaf de eerste schets een realistisch beeld hoe uw woning eruit komt te zien.

8 De maatwerk woning: optimale vrijheid , ,- Ik bouw betaalbaar Almere is een feest voor de startende zelfbouwer op de particuliere woningmarkt. Of je nu jong bent of oud, het is uniek om je eigen woning te kunnen bouwen en zoveel invloed te hebben op de uitstraling en indeling! Korfker architecten is al sinds de prilste start van IbbA betrokken. In 2008 maakten wij als bureau voor het eerst kennis met deze mooie vorm van zelfbouw en sindsdien hebben we met veel plezier ruim 50 enthousiaste zelfbouwers mogen helpen aan een ontwerp op maat. Spreekt ons model je aan? Neem dan contact met ons op om een afspraak te maken. In dat gesprek nemen we de woning door om het ontwerp verder op maat te maken. Gerben ter Horst hoofdarchitect Wij kijken er naar uit om kennis te maken!

9 energie 0,40 De samenwerking is prettig. Ik kan altijd met vragen terecht. Rana Sjoerds, klant IbbA ,- optie dakterras begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping

10 energie 0,40 De samenwerking is goed. Afspraken zijn gemakkelijk te maken en worden nagekomen. Rob en Marijke Koch, klanten IbbA ,- optie dakterras energie 0,40 begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping

11 Over Korfker Architecten De grootte van de woning en de praktische indeling waren voor ons reden om voor de MIJ woning te kiezen. Katja Haarsma en Patrick Bouwhuis, klanten IbbA In de ruim 25 jaar dat wij bestaan, hebben wij enorm veel ervaring opgedaan met het vertalen van woonwensen in een mooi plan. Het team van Korfker architecten bestaat uit 10 gedreven professionals. Die gedrevenheid is een van onze kenmerken. Gedreven om goed werk te leveren en gedreven om mooie én functionele woningen te ontwerpen. We willen graag de verwachtingen waarmaken en als het even kan overtreffen. Daarbij is een woning voor ons pas geslaagd als jij je helemaal thuis voelt! Korfker Architecten Harm Korfker / Gerben ter Horst / info@maatwerk-woning.nl

12 CREATIEF & REALISTISCH Bij al onze ontwerpen wordt gewerkt vanuit de wensen van de opdrachtgever, het gaat immers om zijn of haar gebouw en niet om het mooie plaatje voor de architect. We luisteren gericht naar uw plannen, ideeën en doelen en reageren met een nuchter en open commentaar. Juist de combinatie van architectuur (creatief) en bouwadvies (realistisch) maakt ons tot een solide en betrouwbare bouwpartner met ruim 21 jaar ervaring in het vak. Inmiddels hebben wij al een aantal IbbA-woningen mogen realiseren en weten daardoor precies wat er gevraagd wordt tijdens het proces. Om de toch al niet geringe keuzemogelijkheden binnen de IbbA-formule nog wat te vergroten bieden wij uw de keuze tussen een moderne en een wat meer klassieke uitstraling van uw woning. Het ontwerp met moderne uitstraling vind u op deze pagina, het ontwerp met een wat klassiekere uitstraling is weergegeven op de volgende pagina. TYPE A TYPE B TYPE B TYPE A , ,- VOORGEVEL ACHTERGEVEL

13 Woonkamer/keuken kast Woonkamer/keuken B VERSTOEP BV bouwadvies architectuur ontwikkeling Toilet kast Toilet m.k. Vrouwenmantel NJ Schoonhoven info@verstoep.nl Entree m.k Entree Contactpersoon: dhr. A. Verstoep a.verstoep@verstoep.nl TYPE A BEGANE GROND TYPE B optioneel dakterras optioneel dakterras Badkamer Overloop Overloop Zolder Zolder Badkamer TYPE A TYPE B TYPE A TYPE B 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

14 TIJDLOZE EENVOUD Naast het feit dat bij al onze ontwerpen wordt gewerkt vanuit de wensen van de opdrachtgever, streven wij tijdens het ontwerpen ook naar eenvoud en helderheid in het gevelbeeld. Uit onze ervaring blijkt namelijk dat een rustig en helder gevelbeeld met kloppende verhoudingen zorgt voor blijvende waarde en uitstraling van het gebouw. Waar speelse gevelbeelden nog wel eens trendgevoelig zijn en uit de mode raken, zullen rustige en heldere ontwerpen altijd in trek blijven (denk bijvoorbeeld aan de jaren '30 stijl). Samen met u proberen we op deze manier tot een goede investering te komen die zich in de toekomst terugverdient. Met onderhavig ontwerp kiest u dus voor tijdloze eenvoud en blijvende kwaliteit zonder concessies te doen aan uw woonwensen! TYPE A TYPE B TYPE B TYPE A , ,- VOORGEVEL ACHTERGEVEL

15 Woonkamer/keuken 37,9 m² kast Woonkamer/keuken 41,2 m² VERSTOEP BV bouwadvies architectuur ontwikkeling Entree 4,1 m² Toilet 1,1 m² m.k Toilet 1,5 m² Entree 3,5 m² m.k. Vrouwenmantel NJ Schoonhoven info@verstoep.nl Contactpersoon: dhr. A. Verstoep a.verstoep@verstoep.nl TYPE A BEGANE GROND TYPE B 14,2 m² 7,2 m² 8,3 m² 8,5 m² optioneel dakterras optioneel dakterras Overloop 3,4 m² Badkamer 4,9 m² Overloop 3,2 m² 13,7 m² Badkamer 4,7 m² 17,7 m² Zolder 25,8 m² Zolder 25,2 m² TYPE A TYPE B TYPE A TYPE B 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING

16 , ,-

17

18 , ,-

19

20 Homeruskwartier

21 Noorderplassen

22 Technische omschrijving UW IBBA WONING Hieronder volgende de specificaties waaraan uw IbbA woning tenminste voldoet. Al deze specificaties zijn verwerkt in de bouwsom of optieprijs. GRONDWERK Alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen worden verricht door de aannemer. De aannemer werkt met een gesloten grondbalans. Indien grond wordt aangevoerd voor grondverbetering dient de grond die verwijdert moet worden voor deze grondverbetering wel van de bouwkavel te worden verwijderd. Het huidige maaiveld ligt ca. 400 mm onder peil (aanname geen basisregel) en bestaat uit ca. 750 mm opgespoten zand. Het verrichten van de nodige graafwerkzaamheden voor de diverse rioleringen tot aan het gemeenteriool. De aansluitkosten op het openbare riool zijn voor rekening van de opdrachtgever. Verder al het nodige grondwerk verrichten wat voor een goede beschikbaarstelling van het geheel noodzakelijk is. Bodemafsluiting De kruipruimte onder de (vrij dragende) begane grondvloer van de woning voorzien van 100 mm schoon zand. Deze dient onder 45 opgezet te worden tegen de funderingsbalk voor en achtergevel. Daar waar kruipruimtevrij moet worden gebouwd dient de ruimte tussen de fundatie geheel te worden opgevuld met uitkomende grond en worden afgesloten met een laag schoon zand van ca. 100 mm. Bestratingen Bestratingen en grondwerk voor bestratingen hoeven niet te worden meegenomen. FUNDERING / BETONNEN HEIPALEN De woning wordt geleverd compleet met betonnen funderingsbalken en heipalen. Deze fundatie maakt onderdeel uit van de aanneem- en garantieovereenkomst. De fundering wordt aangebracht door de aannemer van het betreffende bouwblok. Bij iedere woning komt een buitenberging op heipalen met een betonnen fundatie. AANSLUITDETAILS TUSSEN WONINGEN ONDERLING De bouwblok aannemer is zelf verantwoordelijk voor een kwalitatieve afwerkingen van een hoger of dieper bouwdeel. De kosten daarvan zitten in de aanneemsom. BETONWERKEN Bij begane grond vloeren akoestisch oplegmateriaal toepassen. DAKCONSTRUCTIE Geen specifieke eisen. METSELWERKEN Van toepassing zijnde voorschriften NEN-EN serie 1990, BRL 1004/01, 1107/01K401/01, 1304/02 De uitvoeringsrichtlijnen van metselwerk opgesteld door BKB publicatie Nr. PBL0357/98 is van toepassing. Voor het voegwerk proefvlak opzetten Het metselwerk uitvoeren volgens de voorschriften van de fabrikant/leverancier Vers metselwerk dagelijks afdekken Het werk dagelijks puinvrij houden Metselmortel volgens NEN 3538 Uitvoeren volgens NEN 2489 Bijlage A Spouwankers van RVS kwaliteit AISI 304 met een minimale diameter van 4 mm. 4 stuks per m aansluiten met schuifstukken. De waterslagen dienen van voldoende kwaliteit te zijn en minimaal 30 mm over het metselwerk te steken. Bij toepassing van aluminium waterslagen antidreun voorziening toepassen. Keuze binnen aanneemsom van minimaal 10 types gevelsteen en verschillende rood, geel, antraciet en grijstinten. Uitgaande van een basisprijs van aankoop 450,00 per duizend stenen incl btw. METAALCONSTRUCTIES In vochtig klimaat, stalen geveldragers, lateien en dergelijke thermisch verzinken. Bevestigingsmiddelen in RVS. TIMMERWERKEN Het te verwerken hout moet afkomstig zijn uit verantwoord beheerde bosbouw. KOZIJNEN / RAMEN / DEUREN Het hang en sluitwerk dient te voldoen aan bouwbesluit, de kozijnen, ramen en deuren dienen te voldoen aan weerstandsklasse 2 conform Bouwbesluit en de regels van het politiekeurmerk betreffende hang en sluitwerk. Dat wil zeggen dat kerntrekcilinders moeten worden toegepast. Een voordeur behoort compleet te zijn, dat wil zeggen Hang en sluitwerk conform regelgeving, een briefplaat in de deur (indien niet mogelijk i.v.m. kierdichting een losse briefkast) De woning moet ook via de achtertuin toegankelijk en afsluitbaar zijn. De woning dient te worden opgeleverd met gelijksluitende cilinders in de buitendeuren en bergingdeur. De woning dient in alle verblijfsruimten, badkamer indien aan de gevel en onbenoemde ruimten minimaal 1 te openen raam te hebben. Kozijnen op gevels lucht-, kier- en waterdicht aansluiten. ISOLATIEWERK De woningscheidende wand kan ongeïsoleerd worden aangeboden. Er is gerekend met een luchtspouw van 60 tot 120 mm. Wel dient de aannemer er voor zorg te dragen dat achter de aansluitingen van de verschillende woningen goed wordt doorgeïsoleerd zodat er een afgesloten ankerloze luchtspouw tussen beide woning ontstaat. De buitenste 60 cm. van de ankerloze spouwmuur in verticale zin volzetten met isolatie. Het kan voorkomen dat kavels iets taps toelopend worden aangeboden, bij de maximale bebouwingsdiepte volgens het kavelpaspoort zal de gering nooit meer zijn dan 260 mm, 130 mm naar links en 130 mm naar rechts. Bij een balkbreedte van 500 mm, rekening houdende met een oplegging van de begane grondvloer van ca. 100 mm blijft er tussen de vloeren 300 mm over. Op die maat kan de gering worden opgevangen. De voor en achtergevels moeten wel aansluitend worden gemaakt en de spouw tussen de woningen onderling moet goed luchtdicht aan voor- achtergevel; en dak worden afgesloten. DAKBEDEKKING Iedere woning is apart van dakbedekking voorzien. Hiermee wordt bedoeld dat er tussen twee woningen een opstand zit. De daken tussen de woningen dienen te worden gesegmenteerd. STUCADOORSWERK Alle betonplafonds in de woning voorzien van spuitpleister. De wanden boven het tegelwerk in toilet en badkamer voorzien van spuitpleister. Alle wanden in alle ruimten dienen behangklaar te worden opgeleverd. LOODGIETERSWERK Grondriolering Uitvoering conform: Gemeentelijke voorwaarden; NEN 3215; NTR 3216 NPR De riolering is een gescheiden stelsel voor hemelwater en vuilwater. De grondriolering samen te stellen uit dikwandige (KOMO gekeurd) PVC rioleringsbuizen ø110/ø125. Het opnemen van de diverse ontstoppingsstukken (KOMO gekeurd) en aan te sluiten op de gemeenteriolering. De leidingen aan te sluiten volgens de richtlijnen voor de aanleg van leidingen van ongeplastificeerde PVC voor binnenhuisriolering (NEN 2672). Het vuilwater riool voorzien van een polderexpansie liggend onder de voorgevelbalk. Alle HWA,s aansluiten met schuifstukken.

23 Drainage Onder de woningen een gezamenlijke drainageleiding aan te leggen en deze aan te sluiten op het gemeentelijke drainage systeem. Het systeem te voorzien van een doorspoelpunt en inspectieput op de koppen van de hoekwoning. VERWARMING Uitvoering conform: NEN 1078; NPR 3378; ISSO-publicatie 51; ISSO-publicatie 49; BRL ; BRL SIKB Algemeen De woning wordt aangesloten op het warmtenet, geëxploiteerd door NUON in Poort en Noorderplassen west. Voor de specifieke aansluitgegevens, uitvoering installatie en eisen gesteld aan de meterkast verwijzen wij naar de bijlage in het handboek `Ik bouw mijn huis in Almere`, zie ook internet In de wijken Almere Buiten, Hout (Nobelhorst) en Haven (de Laren) wordt gestookt op gas met een gasgestookte cv ketel voorzien van warmwater bereiding met minimaal klasse CW 4 voor warm water. De installateur / aannemer zorgt voor de goedkeuring van de daarvoor in aanmerking komende installaties. De kosten van de keuring zijn voor rekening van de installateur / aannemer. Temperatuurregeling Radiatoren zijn tenminste voorzien van thermostaatkranen. Er mag ook een centrale thermostaat worden toegepast met dubbel instelbare radiator kranen U dient een verwarming toe te passen met een laag temperatuursysteem. Verdelers Indien er verdelers voor verwarming of vloerverwarming worden geplaatst in verblijfs-, verkeersruimten of natte ruimten, dienen deze standaard te worden voorzien van een omkasting. WATERLEIDINGEN Uitvoering conform: Model aansluitvoorwaarden drinkwater; NEN 1006; Waterwerkbladen; ISSO-publicatie 30.5; ISSO-publicatie 55.1; ISSO/SBR 811. In een woning dient naast het aangesloten sanitair zoals genoemd in de afwerkstaat ten minste aanwezig te zijn 1 Afgedopte keukenaansluiting warm- en koudwater 1 Wasmachine aansluiting SANITAIR Uitvoering conform: - Model aansluitvoorwaarden drinkwater; - NEN 1006; - Waterwerkbladen; - ISSO-publicatie 30.5; - ISSO-publicatie 55.1; - ISSO/SBR 811. Zie afwerkstaat voor sanitair GLAS- EN SCHILDERWERK Beglazing Daar waar volgens de NEN 3569 noodzakelijk veiligheidglas toe te passen. Schilderwerk Alle houtwerk van de woning dient aan de buitenzijde te worden afgeschilderd. WANDAFWERKING Tegelwerk De wanden van het toilet minimaal te betegelen tot een hoogte van 120 cm. Badkamer te betegelen tot een hoogte van minimaal 180cm. Achter de douche dienen de tegels minimaal tot een hoogte van 210cm te worden aangebracht met een breedte van minimaal 3m1. De vloeren van het toilet en de badkamer worden voorzien van tegelwerk. U dient een redelijk pakket basistegels aan te bieden. Minimaal 5 keuzes voor wandtegels en 3 keuzes voor vloertegels. De basistegels hebben afmetingen van 150x150, of 200 x 250 of 250 x 330 zonder verrekening. (alle maten daar tussen in zijn mogelijk) VLOERAFWERKING Vlakheidsklasse 4 conform NEN 2747:2110 of gelijkwaardig. VENTILATIEVOORZIENINGEN Uitvoering conform: Bouwbesluit NEN 1078 (verdunningsfactor); NPR De woning moet voorzien worden van een mechanische ventilatie met natuurlijke toevoer In onderstaande ruimten dient een afzuigpunt aanwezig te zijn: Keuken Toilet(ten) Badkamer(s) Berging(en) Wasruimte Glasroosters zijn niet toegestaan. Dergelijke gevelroosters mogen van af de buitenkant niet zichtbaar zijn. BERGING De woningen voorzien van een berging volgens het bouwbesluit De berging bestaat uit een onderheide betonvloer met daarop een verduurzaamde houten berging. Deur en kozijn moeten voldoen aan weerstand klasse 2 volgens het bouwbesluit. ELECTRA Uitvoering conform: NEN 1010:2007+C1:2008 nl. NEN 3140:2011 nl. NPR 5310:2007+A6:2015 nl. De hoeveelheid wandcontactdozen en lichtpunten volgens blad 51 van de NPR 5310, Tabel 1 Overzicht van het aantal wandcontactdozen voor algemeen gebruik en lichtaansluitpunten, categorie eenvoudig. In de afwerkstaat wordt bedoeld uitrusting In aanvulling hierop moet de aannemer tenminste 5 extra dubbele wandcontactdozen leveren op de door de opdrachtgever aan te geven plaats. De aannemer dient de woning onder stroom op te leveren. De installateur / aannemer zorgt voor de goedkeuring van de daarvoor in aanmerking komende installaties. De kosten van de keuring zijn voor rekening van de installateur / aannemer. In de volgende ruimten te rekenen op de indeling Meterkast Uitrusting volgens NPR 5310 en: 1 groepenkast geschikt voor 8 groepen Keuken Uitrusting volgens NPR 5310 en: 2 dubbele wandcontactdozen voor boven het aanrecht 1 wandcontactdoos tbv afzuigkap 1 bedrade perilex aansluiting tbv elektrisch kooktoestel op een aparte eindgroep (indien stadsverwarming aanwezig) 1 gasaansluiting in de keuken (indien geen stadsverwarming aanwezig) 1 wandcontactdoos tbv oven of magnetron op een aparte eindgroep 1 wandcontactdoos tbv koelkast 1 wandcontactdoos tbv vaatwasser op een aparte eindgroep Woonkamer Uitrusting volgens NPR 5310 en: 1 loze leiding voor kabel 1 loze leiding voor een telefoon of data aansluiting s Uitrusting volgens NPR 5310 en: 1 loze leiding Gevels Uitrusting volgens NPR 5310 en: Bij elke toegangsdeur 1 aansluitpunt voor buitenverlichting met schakelaar Badkamer/Douche Uitrusting volgens NPR 5310 en: 1 wandtoiletcombinatie (indien op de verdieping) 1 wastafel 1 douchecombinatie met thermostatische mengkraan Overige Uitrusting volgens NPR 5310 en: 1 wasmachineaansluiting, inclusief kraan, afvoer en bedrade wandcontactdoos op een aparte Eindgroep

24 Extra opties chitecten * met als basis IbbA extra Eindgevel bij IbbA EXTRA ,-- bij 5,4 meter brede woning ,-- bij 4,8 meter brede woning Minderprijs voor vervallen dakopbouw 9.995,-- Dakterras met deur, terrastegels, verlichting etc 5.995,-- Verwarmingsinstallatie n.v.t. Extra binnenkozijn 150,-- Extra binnendeur per stuk 175,-- Extra binnenwand, per m 1 175,-- Vide over hele breedte woning ca. 2 meter breed 3.250,-- Schuifpui in achtergevel van buitenaf te ontgrendelen 2.500,-- Draairaam i.p.v. vast glas 500,-- Buitenkraan 500,-- Extra groep in meterkast 175,-- Extra dubbele wandcontactdoos 125,-- Extra lichtpunt met schakelaar 150,-- Extra loze leiding naar meterkast 75,-- Vloerverwarming in badkamer op retour 260,-- Afvoer en wateraansluiting vaatwasmachine 210,-- Raamdorpels in Belgisch hardsteen per m 1 75,-- Raamdorpels in beton per m 1 45,-- Raamdorpels in Holonite per m 1 40,-- Parkeerplaats van 2,4 x 5 betegeld (op eigen erf) 500,-- ingen. Om een gezond leven te r men zich thuis voelt en tot rust ntraal staan. Een woning wordt baar te maken, wij vertalen dit in ie helemaal is afgestemd op uw ee kan groeien in de toekomst. nbaar maken, met een uitstraling oe we voor u de woning kunnen heid, functionele ruimtes, daglicht, unieke detaillering en kwaliteit. rijheid voor het realiseren van uw UNIEKE woning ensen en eisen. ndeling waarin u eien in de toekomst! Gecertificeerd Plattegronden ingedeeld zoals u ze wilt, met als gevolg een unieke gevelindeling. U bepaalt zelf hoe uw woning eruit komt te zien. Voor de gevels zijn meerdere varianten metselwerk gekozen die de woning een bijzondere uitstraling geven. Hoogwaardige stenen met goed voegwerk waarmee uw woning zich onderscheidt van de veelal standaard uitgevoerde metselwerkgevels. Wilt u ramen tot op de grond of juist hoog met een vensterbank, of misschien wel een combinatie van beiden? Samen gaan we op zoek naar een optimale indelig van de gevel die past bij jullie plattegronden. Verder worden er bijzondere gevelaccenten toegepast die juist uw woning zo UNIEK maken! Gevels met een eigen identiteit die de woning bijzonder en herkenbaar maken, met een uitstraling waarover u zelf mee kunt denken. De IbbA woningen worden allen gebouwd onder Woningborg-certificaat. Deze worden ook vereist door uw hypotheekverstrekker. De certificaten van Woningborg zijn allemaal ontwikkeld met maar één doel voor ogen: alle zekerheid brengen in de afgedekte risico s voor zowel particuliere kopers van nieuwbouwwoningen als zakelijke opdrachtgevers van bijvoorbeeld huurwoningen, zorgappartementen of studentenunits. Zo heeft iedereen dus profijt van de garanties en expertise van Woningborg. Dit certificaat geeft kopers van een woning de volgende waarborgen: De afbouwwaarborg Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van uw woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekken zij u een schadeloosstelling. In dit geval conform de vastgestelde regels in de voor u van toepassing zijnde Garantie- en waarborgregeling. De herstelwaarborg De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning. Als zich een gebrek voordoet, herstelt de bouwonderneming dit gebrek als dit onder de garanties valt. De meeste onderdelen van de woning hebben een garantietermijn tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Maar bij ernstige technische gebreken is de garantietermijn zelfs 10 jaar en 3 maanden. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Woningborg waarborgt deze garantieverplichtingen van de bouwonderneming. Kwadraat bouw b.v. Samen met onze architecten gaan wij deze woningen voor u realiseren. De eerste IbbA woning hebben wij in fase 7 gebouwd. In fase 8 hebben wij 8 woningen gerealiseerd.