Bestemmingsplan Monnickendam Buiten de Vesting Ambtshalve wijzigingen

Transcriptie

1 Bestemmingsplan Monnickendam Buiten de Vesting Ambtshalve wijzigingen Toelichting 1.1 Laatste alinea vanaf met uitzondering van in: en dat vastgesteld beleid is geïmplementeerd: archeologiebeleid, kleinschalig toeristisch overnachten, huisvesting mantelzorg, dakterrassen en erfbebouwing. Ter voorkoming van cumulatie in toelichting verwerken dat de betreffende beleidsregels in de planregels zijn verwerkt en niet meer van toepassing zijn op dit bestemmingsplan. 1.2 Leeswijzer verwijderen: knelpunten. 2.1 Monnickendam verwijderen vanaf: Gezien de ligging t/m in het stadje. 2.4 Groen en water verwerken verwijzing naar Groenvisie Voorzieningen en bedrijvigheid cultureel centrum vervangen door sociaal cultureel centrum, kinderdagverblijven vervangen door kinderopvangvoorzieningen, karateschool door fitnesscentrum. Ontsluiting 3 Algemeen t.a.v. hoofdstuk 3 en 4 Nieuwpoortlaan m/z Nieuwpoortslaan en C. Dirkszlaan m/z Cornelis Dirksz.laan. Elke paragraaf eindigen met vet tussenkopje conclusie en bijbehorende concluderende tekst. 3.2 Provinciaal beleid, 3 e alinea Verwijderen vanaf Voor de toekomstige vraag.. t/m.. buiten Bestaand Bebouwd Gebied. Verwerken : Het plangebied valt binnen het Bestaand Bebouwd Gebied als bedoeld in de Provinciale verordening. Na laatste alinea Toevoegen: conclusie t.a.v. structuurvisie en provinciale verordening Regiovisie Waterland 2040 Toevoegen: Conclusie: De Regiovisie biedt geen concrete uitgangspunten voor dit bestemmingsplan. 3.4 Gemeente Speelvoorzieningen Huisvesting primair onderwijs : het woord speeltuin in speelvoorziening. Tussenvoegen: Deze ontwikkeling, waarvoor een projectbesluit is vastgesteld, is in dit bestemmingsplan opgenomen. Brede school (p.13): Voor de brede school wordt een (postzegel)bestemmingsplan ontwikkeld. In dit bestemmingsplan wordt bestaande situatie opgenomen. Verwijzingen naar de brede school verwijderen uit de toelichting. Groenbeleid : De Groenvisie 2016 (vastgesteld op 24 januari 2008) Al het groen dat in de Groenvisie is opgenomen (komma s verwijderen). Toevoegen: Al het publieke groen. Bed- en Breakfastbeleid Standplaatsenbeleid Verwijderen en vervangen. Zie vastgesteld beleid kleinschalig toeristisch overnachten (bijlage). : voor de vaste viskraam (kiosk) op het parkeerterrein t Spil is een regeling opgenomen. Toevoegen verklarende tekst m.b.t. de standplaatsen op Pierebaan en t Spil. 1

2 Detailhandel Overig beleid Verwijderen:.maar binnen de herontwikkeling van Het Galgeriet. Toevoegen: Het volgende gemeentelijke beleid is in dit bestemmingsplan geïmplementeerd: archeologiebeleid, kleinschalig toeristisch overnachten, huisvesting mantelzorg, dakterrassen en erfbebouwing. Ter voorkoming van cumulatie in toelichting verwerken dat de betreffende beleidsregels in de planregels zijn verwerkt en niet meer van toepassing zijn op dit bestemmingsplan. 4 Soortenbescherming : Voor dit bestemmingsplan betekent 4.2 Archeologie Verwijderen: verwijzingen naar Wamz. Toevoegen: verwijzing naar Monumentenwet. : gehele paragraaf aan archeologieverordening en beleid. 4.4 Geluid : In (de omgeving).. ligt een aantal wegen Risicovolle inrichtingen Verwijderen zin: Het water t/m.. gedesinfecteerd. Buisleidingen MER Toevoegen: Bestemmingsplan is in overeenstemming met het Besluit van 24 juli 2010, houdende milieukwaliteitseisen externe veiligheid voor het vervoer van gevaarlijke stoffen door buisleidingen (AMvB Buisleidingen). Toevoegen omdat Besluit mer is aangepast. Hierbij Besluit mer en bijlage III van de Europese mer-richtlijn (Richtlijn 85/337/EEG) aanhalen en motivatie opnemen waaruit volgt dat dit bestemmingsplan geen projecten mogelijk maakt waarbij aanzienlijke nadelige milieugevolgen als bedoeld in het Besluit mer kunnen optreden en dat tevens niet is gebleken van andere selectiecriteria als bedoeld in bijlage III van de richtlijn. Conclusie is dat geen sprake is van een merbeoordelingplicht Verwijderen zin: Verder zijn overal.. t/m.. aangegeven. Toevoegen achter: bestaande rechten uit vigerende bestemmingsplannen, verleende vergunningen, ontheffingen en de implementatie van de gemeentelijke beleidsregels: archeologie, kleinschalig toeristisch overnachten, huisvesting mantelzorg, dakterrassen en erfbebouwing. 5.2 laatste zin van alinea 5.2: Ook de waterpartijen, groengebieden en wegen zijn met inachtneming van de bestaande privaatrechtelijkesituatie bestemd met het oog op bescherming van de ruimtelijke structuur. 5.3 Groen en water. en vervangen 2 e zin: Dit heeft zich vertaald in het passend bestemmen van groen en water waarbij de bestaande en privaatrechtelijke situatie is meegenomen e zin: de Gouwzeeschool vervangen door voormalige Jan Ligthartschool. Verwijderen: 2x het getal 30 en 1x het getal 15. Laatste zin: wordt vervangen door is. Toevoegen: voor het project Oranjezicht in dit bestemmingsplan niet opgenomen- wordt aansluitend 2

3 op de omgevingsvergunning een (postzegel)bestemmingsplan ontwikkeld Verwijderen: laatste alinea vanaf Het Bro. t/m om de uitleg daarvan. 6.2 Archeologie Toevoegen ruime uitleg over beleid en dubbelbestemming. Bedrijf Toevoegen uitleg m.b.t. mantelzorg bij (bedrijfs)woningen (Implementatie beleidsregel Mantelzorg). Gemengd Verwijderen: Zin vanaf Hiermee t/m andere functies. Groen Verwijderen: allemaal. Toevoegen in zin De visuele groenelementen in het plangebied zijn conform het gemeentelijke groenbeleid bestemd met inachtneming van de bestaande en eigendomssituatie binnen de bestemming.. Maatschappelijk 1 e alinea 2 e zin: cultureel centrum moet zijn sociaalcultureel centrum. 2 e alinea 1 e zin zijn vervangen door worden. Tuin : In de bestemming Tuin-Onbebouwd mogen geen gebouwen worden gebouwd. Verkeer-verblijf : achter het woord bergingen toevoegen (bijbehorende bouwwerken) en achter het woord garageboxen toevoegen (bergingen van vervoermiddelen). Toevoegen verklarende tekst m.b.t. de standplaatsen op parkeerterreinen Pierebaan en t Spil. Water Verwijderen: botenhuizen. Toevoegen: uitleg over verkrijging van privaatrechtelijke toestemming voor het realiseren van een steiger in de bestemming water. Toevoegen uitleg m.b.t. al bestaande gemeentesteigers (zie luchtfoto met gemeentesteigers in deze bestemming d.d. 18 januari 2011). Wonen-1 Toevoegen: uitleg bedoeling van begrippen straat- en tuingerichte woningen. Verwijderen zin: Hierbij is aansluiting. t/m. te behouden. Toevoegen: uitleg over bouwen buiten bouwvlak (implementatie van de beleidsregel erfbebouwing bij woonhuizen). Toevoegen: uitleg over mantelzorg (implementatie van de beleidsregel Huisvesting mantelzorg). Toevoegen: uitleg over mogelijkheid en werking van binnenplanse ontheffing t.a.v. afwijking van bouwregels voor het gedeeltelijk bouwen van een hoofdgebouw buiten het bouwvlak en de voorwaarden die daarvoor gelden (Implementatie beleidsregel erfbebouwing bij woonhuizen). Wonen-2 Toevoegen: uitleg over mantelzorg (implementatie van de beleidsregel Huisvesting mantelzorg). Wonen-Wooncentrum 1 e zin toevoegen woord: Aan Zorgcentrum De Swaensborch is een. Verwijderen zin: De gebouwen dienen t/m. balkons Stijl aanpassen (actief). 3

4 7.3 Vervangen tekst laatste twee zinnen door: Het bestemmingsplan Monnickendam Buiten de Vesting is in hoofdzaak een conserverend plan. Het bestemmingsplan voorziet niet in ontwikkelingen van een dusdanige omvang dat daarvoor gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening jo. het Besluit ruimtelijke ordening een exploitatieplan moet worden opgesteld. Beleidsregels kleinschalig toeristisch overnachten Teksten in toelichting aanpassen aan vastgesteld beleid. Regels aanpassen aan vastgesteld beleid. Archeologie verordening en beleid Uit het vastgestelde archeologiebeleid blijkt dat binnen het plangebied drie archeologiegebieden voor komen. In een deel van het zuiden van het plangebied is archeologisch onderzoek nodig bij alle bodemingrepen. Bij de Waterlandse Zeedijk is dat zo bij plannen vanaf 100 m². Voor de rest van het plangebied geldt vanaf 2500 m². Voor deze drie gebieden nemen we dubbelbestemmingen op: Waarde - Archeologie 1, 2 en 3. Deze dubbelbestemmingen worden in de regels en op de verbeelding opgenomen en in de toelichting (in paragraaf 6.2) toegelicht. Dubbelbestemming Leiding Water Toevoegen in toelichting. Regels Artikel 1 Begrippen Begrip achtererf m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan ligt (zijerf), het oorspronkelijke hoofdgebouw niet meegerekend (Implementatie beleidsregel erfbebouwing bij woonhuizen). Toevoegen Begrip: Kleinschalig toeristisch overnachten; zie beleidsregels kleinschalig toeristisch overnachten. Verwijderen Begrip: bed and breakfast. Toevoegen Begrip dakopbouw; zie o.a. artikel 23: een (gedeeltelijke) verdieping op een gebouw die zich qua uiterlijke verschijningsvorm manifesteert als kapverdieping of een teruggerooide bouwlaag. Toevoegen Begrip erf; zie o.a. artikel 3: al dan niet bebouwd perceel of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw waarbij het bestemmingsplan die inrichting niet verbiedt. Toevoegen Begrip dakterras; zie beleidsregel dakterrassen bij woonhuizen: een plat dak dat door wijze van afwerking geschikt is gemaakt om te worden gebruikt als terras, niet bedoeld een balkon uitstekend of op een erker. Toevoegen Begrip Mantelzorg: langdurige, intensieve niet georganiseerde zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt gegeven aan een ieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak door één of meer leden uit diens directe dan wel sociale omgeving, waarbij de zorgverlening rechtstreeks voortvloeit uit de sociale relatie en de zorgverlening wordt uitgeoefend in een afhankelijke woonruimte bij een (bedrijfs)woning; Implementatie beleidsregel m.b.t. huisvesting t.b.v. mantelzorg bij woningen. Toevoegen Begrip Afhankelijke woonruimte. Een bijbehorend bouwwerk dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is; implementatie beleidsregel m.b.t. huisvesting t.b.v. mantelzorg bij woningen. Toevoegen Begrip Berging: een bijgebouw t.b.v. het wonen. Toevoegen Begrip garagebox: gebouw t.b.v. de stalling c.q. berging van vervoermiddelen. 4

5 Toevoegen Verwijderen Toevoegen Toevoegen Toevoegen Artikel 2 1.b. Begrip meetverschil: een door de feitelijke terreininrichting aanwezig verschil tussen het beloop van lijnen in het veld en een aangegeven bestemmings- of bouwgrens. Begrip Bijbehorend bouwwerk: begrip in overeenstemming brengen met Besluit omgevingsrecht (verder Bor). Begrip Bouwlaag: de begane grond of een verdieping van een gebouw waarbij per bouwlaag over 100% van het vloeroppervlak een plafondhoogte van ten minste 2.40m aanwezig c.q. mogelijk is. Een volledig onder het peil gelegen ruimte wordt hieronder niet begrepen; Implementatie beleidsregel m.b.t. erfbebouwing bij woonhuizen. Begrip Brutovloeroppervlakte; indien nodig aanpassen aan vastgesteld beleidsregels kleinschalig toeristisch overnachten. Begrippen horecabedrijf 3; niet relevant voor dit bestemmingsplan. Kiosk; verwijderen vanaf waarbij de.. t/m. voltrekt. Standplaats; het vanaf een vaste plaats op een openbare en in de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden, verkopen, verstrekken of afleveren van goederen dan wel diensten aan te bieden, gebruikmakend van fysieke middelen, zoals een kraam, wagen of tafel. Begrip Luifel; geen overkapping zijnde, aan een gevel. aan begrip Maatschappelijke voorzieningen; kinderopvangvoorzieningen. Begrip zijerf: dat deel van het achtererf dat naast het hoofdgebouw en het verlengde daarvan ligt; Redactioneel aanpassen.. dakterrashekken: het hoogste punt tussen Toevoegen wijze van meten t.b.v. de berekening van het gezamenlijke brutovloeroppervlakte 2.10 Toevoegen Meetverschil: Bij toepassing van het bepaalde in het plan ten aanzien van het bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsvlakken, worden afwijkingen ten gevolge van meetverschillen buiten beschouwing gelaten, mits dat meetverschil, mede gelet op de aard en omvang van hierdoor toegelaten of toe te laten (bouw)werken of werkzaamheden, als van zeer beperkte betekenis moet worden aangemerkt. Artikel a.4. Toevoegen: mantelzorg. Artikel e 46,00m; hoogte aanpassen aan verleende vergunning (nr = 40m). Artikel tekst 5.1 uitlijnen. Artikel tekst uitlijnen. Artikel Toevoegen: Voor het bouwen van overige bouwwerken. Artikel a.3. : ten dienste Toevoegen regeling t.a.v. hoogte bestaande lichtmasten; 16 m hoog (mast 15m en fundatie 80x80x100). 1 1 Archiefdossier C

6 Artikel a. toevoegen 4; zie ook art a. onder 4. Artikel Toevoegen: j. standplaats, ter plaatse van de aanduiding g : bergingen in bijbehorende bouwwerken t.b.v. woonhuizen b : bergingen in bijbehorende bouwwerken Toevoegen. het bouwen overige bouwwerken Artikel g. Verwijderen verwijderen a, b, c, d, e, f en toevoegen: Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd Toevoegen regeling t.b.v. gemeentesteigers conform de bestaande situatie en maatvoering (zie luchtfoto met gemeentesteigers d.d. 18 januari 2011).., tenzij de de gronden ter plaatse zijn voorzien van de aanduiding steiger in welk geval de bepaling ten aanzien van de diepte niet van toepassing is. Artikel a. Toevoegen: mantelzorg , toevoegen en vernummeren (Implementatie beleidsregel erfbebouwing bij woonhuizen): Bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend op het zijerf worden gebouwd, indien het zijerf grenst aan een ander zijerf, een voet- of fietspad, een parkeerplaats of een parkeerhaven (Implementatie beleidsregel erfbebouwing bij woonhuizen). Bij een tussenwoning mag de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken per hoofdgebouw ten hoogste 50 m² bedragen met een maximum van 40% van de oppervlakte van het achtererf; Bij een halfvrijstaande woning mag de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken per hoofdgebouw ten hoogste 60 m² bedragen met een maximum van 40% van de oppervlakte van het achtererf; De goothoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag ten hoogste 3,00 m bedragen; De goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag ten hoogste de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw bedragen, met dien verstande dat de goothoogte aan de zijgevel van het hoofdgebouw ten hoogste 4,50 m mag bedragen; In afwijking van het bepaalde onder x geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende erfbebouwingsregeling 2' de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken ten hoogste 4,50 m mag bedragen; a. Toevoegen: de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen conform a 1 en Toevoegen: Afwijken van de bouwregels (Implementatie beleidsregel erfbebouwing bij woonhuizen) Met omgevingsvergunning kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, de verkeers- en parkeersituatie, worden afgeweken van het bepaalde in lid onder b in die zin dat een hoofdgebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits: a. de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw niet wordt overschreden; b. de oppervlakte van het buiten het bouwvlak gelegen gedeelte van het hoofdgebouw niet meer bedraagt dan 30% van de oppervlakte van de binnen het bouwvlak gelegen gedeelte van het hoofdgebouw; 6

7 16.3.c. c. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen en bijbehorende bouwwerken op het achtererf niet meer bedraagt dan 40% van de oppervlakte van het achtererf; d. de diepte van de uitbreiding van het hoofdgebouw niet meer bedraagt dan 3,00 m. Geheel verwijderen, omdat dit onderwerp geregeld wordt via andere regelgeving (Huisvestingswet) Toevoegen gebruik bijgebouw als afhankelijke woonruimte, mits. ; zie beleidsregel m.b.t. huisvesting t.b.v. Mantelzorg in bij woningen behorende bijgebouwen (Implementatie vastgestelde beleidsregel) aan vastgestelde beleidsregels kleinschalig toeristisch overnachten aan vastgestelde beleidsregels kleinschalig toeristisch overnachten. Artikel Toevoegen: mantelzorg (Implementatie beleidsregel Mantelzorg) Toevoegen:. van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de. zin: ter plaatse van een bouwvlak. verwijderen b. Toevoegen., met dien verstande dat uitsluitend op het zijerf mag worden gebouwd, indien het zijerf grenst aan een ander zijerf, een voet- of fietspad, een parkeerplaats of een parkeerhaven (Implementatie beleidsregel erfbebouwing bij woonhuizen) Toevoegen:. Bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde c. Geheel verwijderen, omdat dit onderwerp geregeld wordt via andere regelgeving (Huisvestingswet) aan vastgestelde beleidsregels kleinschalig toeristisch overnachten aan vastgestelde beleidsregels kleinschalig toeristisch overnachten. Artikel Zin: een gebouw dient binnen..verwijderen deel vanaf. met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen t/m. balkons toevoegen: tekst van b. Artikel a. Zin: een woongebouw dient binnen..verwijderen deel vanaf. met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen t/m. balkons Toevoegen:. het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toevoegen: tekst van b c. 5,00 aanpassen in 3,00. Artikel 21 Geheel verwijderen. Artikel b. Geheel verwijderen; i.v.m. toevoegen aan artikel d Geheel verwijderen, wordt geregeld in art f in: het bepaalde ten aanzien van het bouwen van gebouwen binnen het bouw c.q. het bestemmingsvlak in die zin dat de grenzen van het bouw- c.q. het bestemmingsvlak naar de buitenzijde worden overschreden door: 1. erkers aan de voorgevel van het hoofdgebouw, mits: de diepte van een erker ten hoogste 1,00 m bedraagt; de bouwhoogte ten hoogste de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, vermeerderd met 0,20 m, bedraagt; 2. balkons, mits: de bouwgrens met niet meer dan 1,00 m wordt overschreden; de breedte niet meer dan tweederde van de voorgevelbreedte bedraagt; 7

8 3. liftinstallaties ten behoeve van de huisvesting van minder validen, mits: de bouwgrens met niet meer dan 2,00 m wordt overschreden; de bouwhoogte ten hoogste 6,00 m bedraagt. Artikel 24 Artikel X Geheel verwijderen i.v.m. opnemen dubbelbestemming Leiding Water; zie overleg- en inspraaknotitie. Toevoegen dubbelbestemming Leiding Water; zie overleg- en inspraaknotitie. X.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor: a. een strook ten behoeve van een hoofdwaterleiding, alsmede het onderhoud en beheer daarvan; b. met de daarbijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde. X.2 Bouwregels X.2.1 Algemeen In afwijking van het bepaalde bij de andere voor deze gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemmingen) mogen geen bouwwerken worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze dubbelbestemming. X.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde (ten behoeve van deze dubbelbestemming), geldt: de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 2,00 m bedragen. X.3 Afwijken van de bouwregels Met omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid X.2.1 in die zin dat en toestaan dat de in de basisbestemming(en) genoemde gebouwen of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits: a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren van de betreffende hoofdwaterleiding; b. vooraf advies wordt ingewonnen van de betreffende leidingbeheerder. X.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden X.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde bestemmingen een omgevingsvergunning vereist: a. het egaliseren en ophogen van gronden en/of het anderszins ingrijpend wijzigen van de bodemstructuur; b. het uitvoeren van graafwerkzaamheden; c. het in de grond drijven van voorwerpen; d. het aanleggen of verharden van andere oppervlakteverhardingen; e. het planten van bomen en het aanbrengen van andere beplantingen. X.4.2 Uitzonderingen Het bepaalde in lid is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan. X.4.3 Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig functioneren van de betreffende hoofdwaterleiding. Bijlage 2 Bed- and Breakfast aanpassen aan vastgestelde beleidsregels kleinschalig toeristisch overnachten. 8

9 Bijlage 3: Vervalt i.v.m. opnemen dubbelbestemming Leiding Water. Verbeelding - Grens langs water o.a. Zwaluwtang en Bereklauw aanpassen. - Standplaats (o.a. Action Flowers, Viskraam) op parkeerterrein Pierebaan en standplaats op parkeerterrein t Spil (o.a. Carglass) aanbrengen conform aangeleverde tekeningen. - Gemeentesteigers aanbrengen op verbeelding. - Houtrib 31 en 35 aanpassen goot- en bouwhoogte 4/8. - Houtrib 132 t/m 156 aanpassen goot- en bouwhoogte 5.5/9. - Rennekencamp 21 aanpassen conform aangeleverde pdf. - Pierebaan 2 aanpassen goot- en bouwhoogte 4.5/7. - Jan Persijnlaan 1a/1b (bw) aanpassen goot- en bouwhoogte 5.5/8. - Achter Oranjestraat 46/52 geen WI voor zover grond niet in eigendom is van Oranjestraat 39 bestemming W-I aanpassen naar Groen. - Johan Pipoplantsoen 1 bestemming maatschappelijk aanpassen naar Groen. - Laatste GBKN-versie opnemen (o.a. i.v.m. straatnaam Nieuwpoortslaan). - aan archeologiebeleid. - t.b.v. dubbelbestemming Leiding- Water. - Nabij de Werf: feitelijk aanwezige groen dat grenst aan watertje bij rotonde en doorloopt langs zijgevel van de Werf aan de Graaf Willemlaan bestemmen tot Groen conform inspraaknota. 9