Kruisstraat 18 - Dalen

Transcriptie

1 Kruisstraat 18 - Dalen Vraagprijs ,-- k.k. Venhorst Makelaardij

2 Omschrijving Kruisstraat 18 - Dalen Kruisstraat 18, 7751 GH DALEN Uniek object: woonboerderij "De Dalerhoeve" gelegen in kom van het vriendelijke dorp Dalen. In de kom van het dorp bieden wij te koop aan deze schitterende, karakteristieke vrijstaande WOONBOERDERIJ met aangebouwd, overdekt zwembad en vrijstaande garage/kapschuur. De boerderij is gesitueerd op een kavel van maar liefst 2885 m² eigen grond. Het oorspronkelijk bouwjaar ligt rond 1937, in 1998/99 is de gehele boerderij verbouwd en gerenoveerd met veel oog voor detail. De boerderij is omgeven door een onder architectuur aangelegde, parkachtige tuin die beschikt over meerdere terrassen waarvan één overdekt, een prieel en een royale vijverpartij. De tuin is goed omzoomd en staat daardoor garant voor de nodige rust en privacy. Tevens beschikt deze woonboerderij over een kantoor cq. praktijkruimte op de begane grond van ca. 50 m² en is daardoor uitermate geschikt voor de combinatie wonen en werken. Met maar liefst 2100 m³/550 m² sfeervolle woonruimte kunt u optimaal genieten van van het landelijke leven maar dan met alle comfort van nu. INDELING: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Royale entree met toilet en garderobekasten. Sfeervolle living met parketvloer, schouw met haard en schuifpui naar het terras. Eetkamer met parketvloer en toegang tot de patio. Keuken met luxe inbouwkeuken v.v. apparatuur. Provisieruimte met toegang tot de kelder. Royale slaapkamer met en-suite de badkamer v.v. ligbad, douchecabine, badkamermeubel en toilet. Vanuit de badkamer kunt u doorlopen naar de aangrenzende kleedkamer met kastenwanden. Kantoor of praktijk met kastenwand en schuifpui naar het terras. Bijkeuken met de div. aansluitingen. Overdekte relaxruimte met verwarmd zwembad, sauna, toilet en douche. Grote garage/kapschuur voor 3 auto's. 1e Verdieping: Vide/overloop. Vier ruime slaapkamers. Badkamer v.v. douchecabine, wastafel en toilet. Recreatieruimte/zolder met veel mogelijkheden (plm 100m²). Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren met cv-ketel (Nefit HR, Ecomline). Warm water d.m.v. boiler (gas 120 liter). Het pand is verder voorzien van een alarminstallatie, zonnescherm en screens. De ruime garage/schuur biedt ruimte voor 3 auto's. Oppervlakte's e.d.: Woonoppervlakte circa 550 m². Inhoud circa m³. Oppervlakte kavel circa m². Venhorst Makelaardij

3 Kenmerken Object gegevens Soort Woonboerderij Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1937 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 2100 m 3 Perceeloppervlakte m 2 Woonoppervlakte 550 m 2 Woonkamer 0 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht Gedeeltelijk gestoffeerd n.v.t. C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk C.v.-ketel, gasboiler eigendom Ja Ja Ja Vrijstaand hout Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Tuin rondom n.v.t. n.v.t. n.v.t. Aangelegd onder architectuur Venhorst Makelaardij

4 Locatie Adres gegevens Adres Kruisstraat 18 Postcode / plaats 7751 GH Dalen Provincie Drenthe Locatiekaart Venhorst Makelaardij

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Kruisstraat 18 Postcode / plaats 7751 GH Dalen Gemeente Dalen Sectie / Perceel M 900 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Venhorst Makelaardij

24 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Kruisstraat GH DALEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - compleet woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat n.v.t. Venhorst Makelaardij

25 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - ker. kookplaat, afzuigkap, vaatwasser - combi-magnetron, koelkast keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toilethouder, toiletbril, etc. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel, kranen etc. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - zwembad en toebehoren bijzondere opmerkingen: n.v.t. Venhorst Makelaardij

26 Ons aanbod Ons totale woningaanbod kunt u op onze internetsite vinden. Het volledige NVM-woningaanbod treft u aan op de internetsite U bent uiteraard ook altijd welkom in ons kantoor te Coevorden. Aangezien wij voor het verkrijgen van gegevens gedeeltelijk van derden afhankelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Als u meer specifieke of gedetailleerde informatie of een bezichtiging wenst, dan horen wij dat graag. Is dit niet de woning die u zoekt? Venhorst Makelaardij is u graag van dienst bij het zoeken van een woning. U kunt altijd een afspraak maken om het complete aanbod samen met een makelaar door te nemen. Aankoop U heeft een woning gevonden bij een collega makelaar? Venhorst Makelaardij is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in Z.O. Drenthe en kan u hierbij helpen. Wij zijn hier reeds meer dan 25 jaar actief en kunnen met deze kennis ons voordeel doen in de onderhandelingen. Wij kopen altijd voor de laagste prijs! Hypotheek Staat u er wel eens bij stil dat de keuze in hypotheekvormen de laatste jaren enorm is toegenomen? U kunt kiezen uit een scala aan mogelijkheden. Maar welke moet u kiezen? Welke past het beste bij u? Welke is het meest aantrekkelijk? Wij weten uit ervaring dat veel mensen moeite hebben om door het bewuste bos de bomen nog te zien. Daarbij kunnen wij u ook helpen. Onafhankelijk, objectief en met u als uitgangspunt. Wilt u een vrijblijvend hypotheekadvies met onze erkende hypotheekadviseur, óók wanneer u al een hypotheek heeft, bel dan even voor een afspraak. Wij helpen u graag. Twitter Ook Venhorst Makelaardij twittert. Wilt u als eerste op de hoogte zijn van ons nieuwste aanbod? Volg ons dan via: Venhorst Makelaardij