R e g e l s rgl

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "R e g e l s rgl"

Petra van den Berg
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 R e g e l s rgl

3 I n h o u d s o p g a v e Artikel 1 Begrippen 5 Artikel 2 Relatie met de vigerende bestemmingsplannen 6 Artikel 3 Aanvulling/wijziging begripsbepalingen vigerende bestemmingsplannen 7 Artikel 4 Regeling aan huis verbonden beroep 8 Artikel 5 Regeling aan huis verbonden bedrijf 9 Artikel 6 Slotregel 10 B i j l a g en rgl

5 A r t i k e l 1 B e g r i p p e n In deze regels wordt verstaan onder: a. h e t p la n : het facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven, van de gemeente Tynaarlo rgl - Facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven - 21 april 2009 Artikel 1 Begrippen 5

6 A r t i k e l 2 R e l a t i e m e t d e v i g e r e n d e b e s t e m - m i n g s p l a n n e n Deze regels betreffen een aanvulling op hetgeen is bepaald in vigerende bestemmingsplannen in de gemeente Tynaarlo, dan wel een wijziging van bestaande regels indien deze afwijken rgl - Facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven - 21 april 2009 Artikel 2 Relatie met de vigerende bestemmingsplannen

7 A r t i k e l 3 A a n v u l l i n g / w i j z i g i n g b e g r i p s b e p a l i n - g e n v i g e r e n d e b e s t e m m i n g s p l a n n e n De begripsbepalingen van de regels van de vigerende bestemmingsplannen worden op de volgende wijze aangevuld, dan wel gewijzigd indien deze afwijken: - a a n h uis ve r b on d e n b e r o e p : het beroepsmatig verlenen van administratieve, juridische, medische, therapeutische, kunstzinnige, ontwerptechnische diensten zoals in de bijlage weergegeven lijst van aanvaardbare vormen van aan huis verbonden bedrijvigheid, dan wel een naar de aard daarmee gelijk te stellen beroepsmatige activiteit. De ruimtelijke uitstraling van het aan huis verbonden beroep dient in overeenstemming te zijn met de woonfunctie; - a a n h uis ve r b on d e n b e d r i j f : het verrichten van werkzaamheden van dienstverlenende en/of ambachtelijk productieve aard zoals in de bijlage weergegeven lijst van aanvaardbare vormen van aan huis verbonden bedrijvigheid, dan wel een naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijfsmatige activiteit. De ruimtelijke uitstraling van het aan huis verbonden bedrijf dient in overeenstemming te zijn met de woonfunctie rgl - Facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven - 21 april 2009 Artikel 3 Aanvulling/wijziging begripsbepalingen vigerende bestemmingsplannen 7

8 A r t i k e l 4 R e g e l i n g a a n h u i s v e r b o n d e n b e r o e p Aan de regels van de vigerende bestemmingsplannen worden de regels omtrent aan huis verbonden beroepen aan de doeleindenomschrijving van de woonbestemmingen toegevoegd, dan wel gewijzigd indien deze afwijken. Aan huis verbonden beroepen, met dien verstande dat voldaan wordt aan onderstaande criteria: 1. de woonfunctie moet in ruimtelijke en visuele zin primair blijven; 2. de aan huis verbonden activiteiten ten behoeve van het beroep mogen zowel in het hoofdgebouw als in een al dan niet vrijstaand bijgebouw worden verricht; 3. het beroep dient uitgeoefend te worden door de bewoner van de woning; 4. het deel van de voor uitoefening van een aan huis verbonden beroep mag tot 30% van de met bouwvergunning gerealiseerde oppervlakte van het hoofd- en bijgebouw met een maximum van 45 m² bedragen; 5. vanuit de woning mag geen detailhandel, horeca en groothandel plaatsvinden, ook mag geen prostitutie- of seksinrichting worden opgericht; 6. er dient te worden geparkeerd op eigen terrein; 7. het aanbrengen van reclame-uitingen van beperkte omvang in de tuin of aan het pand zijn slechts toegestaan indien deze niet hoger zijn dan 1 m en geen grotere oppervlakte hebben dan 0,5 m². Lichtreclame is niet toegestaan; 8. buitenopslag is niet toegestaan rgl - Facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven - 21 april 2009 Artikel 4 Regeling aan huis verbonden beroep

9 A r t i k e l 5 R e g e l i n g a a n h u i s v e r b o n d e n b e d r i j f Aan de regels van de vigerende bestemmingsplannen worden de volgende regels toegevoegd, dan wel gewijzigd indien deze afwijken. O n t h e ffi n g v a n d e g e b r u i k s r eg e l s Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen ten behoeve van een aan huis verbonden bedrijf met dien verstande dat voor het gebruik van een deel van de woning voor de uitoefening van aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten de volgende criteria in acht dienen te worden genomen: 1. de woonfunctie moet in ruimtelijke en visuele zin primair blijven; 2. de aan huis verbonden activiteiten ten behoeve van het bedrijf mogen zowel in het hoofdgebouw als in een al dan niet vrijstaand bijgebouw worden verricht; 3. het beroep dient uitgeoefend te worden door de bewoner van de woning; 4. het deel van de voor uitoefening van aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten mag tot 30% van de met bouwvergunning gerealiseerde oppervlakte van het hoofd- en bijgebouw bedragen, met een maximum oppervlakte van 45 m²; 5. er mogen geen milieuvergunningplichtige of meldingplichtige activiteiten plaatsvinden; 6. vanuit de woning mag geen detailhandel, horeca en groothandel plaatsvinden, ook mag geen prostitutie- of seksinrichting worden opgericht; 7. er dient te worden geparkeerd op eigen terrein; 8. er mag geen onevenredige aantasting van het woonklimaat optreden door overlast van gebruikte apparatuur (geluidsoverlast, geuroverlast, etc.). 9. uitsluitend bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan indien deze voorkomen in, of gelijk te stellen zijn aan de in de lijst van aanvaardbare vormen van aan huis verbonden bedrijvigheid genoemde aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bijlage; 10. buitenopslag is niet toegestaan; 11. het aanbrengen van reclame-uitingen van beperkte omvang in de tuin of aan het pand zijn slechts toegestaan indien deze niet hoger zijn dan 1 m en geen grotere oppervlakte hebben dan 0,5 m². Lichtreclame is niet toegestaan rgl - Facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven - 21 april 2009 Artikel 5 Regeling aan huis verbonden bedrijf 9

10 A r t i k e l 6 S l o t r e g e l Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven'., voorzitter, griffier rgl - Facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven - 21 april 2009 Artikel 6 Slotregel

11 B i j l a g e n

13 Lijst met aanvaardbare vormen van aan huis verbonden bedrijvigheid mits wordt voldaan aan de in deze beleidsnotitie genoemde toetsingscriteria. A a n h u i s v er b o n d en beroepen A a n h u i s v er b o n d en bedri j v en Accountant Belastingconsulent Psycholoog Lesgevend beroep Hypotheekadviseur Juridisch adviseur Assurantiebemiddelaar Verloskundige Logopedist Gerechtsdeurwaarder Diëtiste Organisatieadviseur Homeopaat Paragnost Architect Tekenbureau Grafisch ontwerper Kunstschilder Beeldhouwer Therapeut Raadgevend ingenieur Makelaar Huisarts Tandarts Dierenarts Notaris Advocaat Orthodontist Acupuncturist Fysiotherapeut Redacteur Tolk Tuinarchitect Lijstenmaker Ateliers voor kunst Schoorsteenveger Glazenwasser Schoonmaker Kapsalon Pedicure Manicure Horlogemaker Fietsenmaker Timmerman Fotograaf Pottenbakker Reisbureau (kleinschalig) Hoedenmaker Naaister Nagelstudio Autorijschool Metselaar Stukadoor Loodgieter Elektricien Koeriersdienst Schilder Schoonheidsspecialiste Bloemschikker Computerservice TV/radio reparateur Web designer Binderij Vervaardigen van sierraden Webwinkel (zonder toonbankfunctie) Deze lijst is niet limitatief. Voor beide categorieën geldt dan wel een naar de aard daarmee gelijk te stellen beroeps/bedrijfsmatige activiteit, dat, met behoud van de woonfunctie (zie toetsingscriteria) kan worden uitgeoefend in een hoofdgebouw en/of een daarbij behorend bijgebouw bestemd voor woondoeleinden.

15 C o l o f o n O p d r a c h t g e v e r Gemeente Tynaarlo C o n t a c t p e r s o o n Mevrouw drs. E.D.F. de Boer B e s t e m m i n g s p l a n BügelHajema Adviseurs P r o j e c t l e i d i n g De heer mr. P. Schollema BügelHajema Adviseurs P r o j e c t n u m m e r BügelHajema Adviseurs bv Bureau voor Ruimtelijke Ordening en Milieu BNSP Vaart nz Postbus AG Assen T F E assen@bugelhajema.nl W Vestigingen te Assen, Leeuwarden en Amersfoort

Vergelijkbare documenten

B i j l a g e n L i j s t m e t a a n v a a r d b a r e v o r m e n v a n a a n h u i s v erbonden b e d r i j v i g h ei d Aan huis verbonden beroepen Accountant Belastingconsulent Psycholoog