Turfvaartstraat 4 Breda

Transcriptie

1 Turfvaartstraat 4 Breda VANAFPRIJS ,-- k.k. - Bijzonder fraai gelegen, instapklaar 3-kamerhoekappartement met berging en parkeerplaats in kelder. - Gunstig gelegen op de 1 e woonlaag in modern vormgegeven complex. - Verrassend groot dakterras, 120 m². - Inhoud ca. 345m³; woonoppervlakte ca. 122m². - Uitstekend onderhouden met aandacht voor detail. Prinsenbeek info@smienkmakelaars.nl

2 Smienk ERA Makelaars Smienk ERA Makelaars is een enthousiast en vooral vakkundig en betrouwbaar makelaarskantoor dat klantvriendelijkheid hoog in het vaandel heeft staan. Wij werken met een kleine groep medewerkers, zodat u kunt rekenen op een persoonlijke, doelgerichte benadering. Onze Missie Onze dienstverlening is erop gericht om mensen die een huis willen kopen of verkopen te helpen dat doel te bereiken. Hierbij schreeuwen het verstand en gevoel om aandacht. We zijn ons bewust van de grote belangen en emoties die hiermee gepaard gaan. Het verlenen van service is voorwaarde voor onze teamleden om optimaal te presteren. Lidmaatschap: Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en het Internationale kwaliteitsnetwerk ERA, garanderen wij kwaliteit en service. Onze ervaring, actieve toewijding, systematische aanpak en doordacht marketingplan worden ingezet om het resultaat te bereiken: de vervulling van Uw woonwens! Algemene informatie voor de aspirant koper Onderzoeksplicht van de koper: Voordat u een bod uitbrengt op een woning, gaan wij er vanuit dat u onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die, in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. U moet hierbij denken aan het bestuderen van de informatie over de woning, het inwinnen van informatie bij de gemeente en het onderzoeken van uw financiële mogelijkheden. BREDA TURFVAARTSTRAAT 4 STIJLVOL APPARTEMENT MET FANTASTISCH TERRAS, SERRE, BERGING EN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER Op bijzonder fraaie locatie aan de rand van een klein uitbreidingsplan in Princenhage gelegen, uitstekend onderhouden, sfeervol 3- kamerhoekappartement. Het werkelijk instapklare appartement is gelegen op de 1 e woonlaag van het modern vormgegeven appartementengebouw Villa Hazard ; de individuele berging en de parkeerplaats zijn gesitueerd in de kelder. Het appartement beschikt verder over een uniek verrassend groot terras (120m²!) met vrij uitzicht. De serre vormt een perfecte overgang van woonkamer naar terras. Deze eigenschap wordt versterkt door de geheel wegdraaibare glaspanelen. Het appartement is uitstekend onderhouden met aandacht voor detail, uitvoering en gebruik van duurzame materialen. Diverse voorzieningen en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De inhoud van het appartement is ca. 345m³; de woonoppervlakte meet ca. 122m². De verenigingsbijdrage bedraagt 162,18 p/mnd. Koopakte: Tenzij anders vermeld, zal de koopakte door ons worden opgemaakt volgens de modelkoopakte, die is opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de akte wordt standaard een waarborgsom/ bankgarantie van 10% opgenomen van de koopsom, welke gestort dient te worden bij de notaris als garantie. Verantwoording: Deze is brochure is met grootse zorg samengesteld. Voor de juistheid zijn wij vnl. afhankelijk van derden. Tenslotte: Schroomt u niet om ons te benaderen voor vragen over de woning, de te volgen (aankoop) procedure ed. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij, maar ook onze verkoper(s), stellen het zeer op prijs indien u ons laat weten wat u van de woning vindt. Ook als u geen verdere belangstelling heeft, horen wij het graag van u. U kunt ons bereiken op telefoonnummer: of via de mail: info@smienkmakelaars.nl Alvast bedankt voor de genomen moeite! ERA. Sterk door service

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Eerste woonlaag: Individuele entree met houten vloerdelen (Europees eiken) en spachtelputz wandafwerking. Meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer (629x639/413) eveneens v.v. Europees eiken vloerdelen en spachtelputz wandafwerking. Middels een schuifpui is de serre (413x257) bereikbaar. De (glazen) paneeldeuren grenzend aan het grote terras, zijn in zijn geheel wegdraaibaar, waarmee de serre als het ware onderdeel wordt van het terras. De serre is verder v.v. bankiraihouten vloerdelen. Open keuken (335x210) met in hoek opgestelde moderne keukeninrichting en v.v. ingebouwde 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, aparte vriezer en vaatwasser. Hoofdslaapkamer (445x387) v.v. vloerbedekking en structuurverf wandafwerking. Tweede slaapkamer (420x266) eveneens v.v. vloerbedekking en structuurverf wandafwerking. Moderne, geheel betegelde badkamer (290x246) uitgerust met douche(cabine), wandcloset en wastafelmeubel met dubbele waskom. Wasruimte / stookruimte (180x165) met aansluitpunt t.b.v. de wasapparatuur. Verder is hier de opstelplaats van de cv installatie (HR combi, 2003) en de warmterugwin unit (gebalanceerde ventilatie). Terras: Fantastisch groot terras (ca.122m²!) fraai uitkijkend over de aangelegde groenvoorzieningen rondom het appartementsgebouw. Het terras is schitterend aangelegd met een waterornament, verlichting en verscheidene grote (verrijdbare) plantenbakken. Mede door de doordachte indeling en de duurzame wijze van aanleggen, maakt het geheel een zeer verzorgde indruk. Berging, parkeerplaats: In de kelder van het appartementengebouw gelegen individuele berging (280x210) v.v. elektra. Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Uiteraard zijn berging en parkeerplaats ook met de lift bereikbaar.

16 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een Bel ons ERA-makelaars verkópen huizen! Smienk ERA Makelaars Markt AC Prinsenbeek info@smienkmakelaars.nl Aan deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.