MKA. Delft. Keizersgracht 126, 1015 CW Amsterdam +31 (0) ,

Transcriptie

1 Delft Keizersgracht 126, 1015 CW Amsterdam +31 (0) , marckoehler.nl, superlofts.co 3 March :56 PM

2 Wat is Superlofts? Wat is Superlofts? Stel je voor: een loftappartement dat je volledig naar je eigen hand zet. Plus de voordelen van collectieve ruimten en voorzieningen, die je samen met je buren bepaalt. Dit kun je nu combineren in een innovatief concept. Superlofts gelooft in de kracht van het collectief en neemt bouwgroepen aan de hand. Interessant voor woningzoekenden die wel een stempel op hun woning willen drukken, maar betaalbaarheid ook belangrijk vinden. En interessant voor professionele partijen, want Superlofts zijn de smaakmakers in bestaande of nieuwe wijken, die zonder tussenkomst van projectontwikkelaar of makelaar tot stand komen. Het innovatieve en energiezuinige bouwconcept is goed uitgedacht en aangescherpt met de ervaring van eerdere projecten. Het enthousiasme van de eerste bouwcollectieven en de bijzondere resultaten inspireren telkens weer nieuwe bewoners. Superlofts is dan ook een community platform: elke ontwerpoplossing die bewoners en bouwgroepen bedenken, komt in een digitale ontwerpbibliotheek. Op termijn kunnen nieuwe bewoners deze interieurelementen delen, uitwisselen, aankopen en laten maken. Afbouw - interieur Superlofts zijn collectieve gebouwen met lofts van zes meter hoog. Als bewoner bepaal je zelf je eigen indeling, grootte en ontwerp. De kosten voor de afbouw van de loft heb je in eigen hand. Betaalbaar kan door het zelf te doen maar je kunt ook kiezen voor een architect. Bovendien kan je loft door de jaren heen met je mee groeien. Extra kamer nodig? Of juist zin in meer open ruimte als je gezinssamenstelling verandert? Dat kan. Een Superloft kan een microloft zijn maar ook een penthouse. Wie wil kan samen met de buren invloed uitoefenen op collectieve delen van het gebouw en ook op het concept. Actief participeren in de coöperatieve ontwikkeling van een bouwgroep kan, maar instappen in een groep enkel als koper kan ook. Superlofts zijn op maat aanpasbaar voor specifieke bouwgroepen. Bijvoorbeeld stadse gezinnen met kinderen, zzp-ers met kantoor aan huis maar ook senioren die kleiner willen wonen. De industriële architectuur biedt maximale flexibiliteit. Denk aan een gezamenlijke daktuin, oplaadpalen of extra zonnepanelen. Superlofts past hiermee naadloos in de maatschappelijke ontwikkeling om meer te delen. individuele woningen binnen een gemeenschappelijke structuur 2 / 33 Een impressie van alle elementen in een Superloft in de Houthaven in Amsterdam Superlofts projecten in ontwikkeling Ruwbouw - casco 3 / 33

3 Superlofts in ontwikkeling. Superlofts in ontwikkeling. Superlofts Utrecht - Blok Y Impressie van Superlofts Houthaven, Amsterdam Superlofts Houthaven in aanbouw 4 / 33 Impressie Superlofts Buiksloterham 5 / 33

4 Homelab Homelab is een webapplicatie (in ontwikkeling) en interieurontwerp service die Superlofts members de mogelijkheid biedt het interieur van hun loft vorm te geven. Optimaal gebruik makende van de opkomende deeleconomie biedt Homelab straks de mogelijkheid creatieve ideeën, ontwerpen en services te delen met de community. De web App biedt een database met generieke elementen zoals trappen en vloerelementen die je direct kunt bestellen, aanpassen naar wens of downloaden om te printen, gebruik makende van digitale ontwerp technologie (BIM) en digitale fabricage technologie (3D printing en CNC technologie). Homelab is ook een service die het interieurontwerp en constructieproces van de lofts coördineert. Een team van interieur-architecten en procesmanagers ondersteunen de members met een palet aan ontwerpservices variërend van aanpasbare standaard interieurs tot op maat gemaakt design. Bovendien bieden we doe-het-zelvers ook ontwerpcoaching aan zowel face-to-face als via Skype. Onze Homelab ontwerpers werken altijd in dialoog met jou, ze bestuderen de wensen en woonrituelen en proberen je ook te inspireren voor een nieuwe manier van wonen. Samen komen we tot een uitgebalanceerde scenografie voor hun nieuwe leven in hun nieuwe huis. Homelab levert straks ook een netwerk van vaste partners, zoals interieur- en productontwerpers, leveranciers en bouwbedrijven die hun services kunnen aanbieden op ons digitale platform. Inrichting van een loft in Superlofts Houthaven Homelab heeft vele lofts in de Superlofts Houthaven, Buiksloterham en Utrecht mogen ontwerpen Het afbouwtraject zal van start gaan op het moment dat het Voorlopig Ontwerp is afgerond. U heeft dan de mogelijkheid om van de diensten van Homelab gebruik te maken, uw eigen ontwerpvaardigheden te gebruiken of uw eigen architect uit te nodigen. 6 / 33 workshop voor Superlofts Houthaven 7 / 33

5 Lokatie Coendersbuurt Nieuw-Delft Lokatie in beeld Coendersbuurt Nieuw-Delft Delft bouwt in het spoorzonegebied aan de toekomst van de stad: Nieuw Delft. Een nieuw stadsgebied naast de historische binnenstad en het prachtige nieuwe Station Delft, een echte eye-catcher. Een internationale ontmoetingsplek voor iedereen die wil reizen, winkelen, wonen, werken en ontspannen in de dynamiek van het hart van Delft. Tussen dit historische Delfts erfgoed en nieuwe architectuur krijgen ondernemerschap en vernieuwing de ruimte. Door het verdwijnen van de spoorviaduct ligt hier voor Delft de kans om de historische binnenstad te verrijken en de economische betekenis van de stad te vergroten. Door een nieuwe plek voor kennis en innovatie te creëren met ondernemers, particulieren en onderwijs. En dat te combineren met ruimte voor wonen, werken en uitgaan. De centrale locatie, 800 nieuwe woningen, de mix aan ondernemerschap, lokale bedrijvigheid, horeca, cultuur, stadsparken en nieuwe gracht resulteren in de toekomst in een nieuw dynamisch en innovatief stadsgebied waar iedereen welkom is. Een plek voorbereid op de toekomst door slimme duurzame-, milieu- en mobiliteitstoepassingen. Nieuw Delft is een ontwikkelgebied van 24 hectare groot, uitgestrekt over enkele kilometers door het hart van de stad. Waar voorheen de trein boven de grond liep, rijdt de trein nu geheel ondergronds voorzien van een prachtig nieuw Station Delft. Het gebied ligt tussen de Westvest en grenst aan de wijken Delftse Hout en Westenkwartier en wordt gemarkeerd door de molen de Roos, de Irenetunnel en de nieuwe studenhuisvesting X-Ray aan de de Röntgenweg. De hoofdstructuur van Nieuw Delft wordt gevormd door de hoofdwegen, het groen met het lang gerekte park en de waterstructuur, met aangrenzende bebouwing en een mix aan functies. Karakteristiek is de nieuwe lange gracht. Door de grachtenstructuur van het plan ontstaan drie onderscheidende wijken, met ieder een eigen sfeer en kwaliteit: de Coendersbuurt, het Van Leeuwenhoekkwartier en de Abtswoudse hof. Voor meer informatie: bezoek bron: Impressie van de Nieuwe Gracht, Coendersbuurt, door Palmbout. CENTRUM A13 Rotterdam / Den Haag (5min) TU Delft(3min) Rotterdam The Hague Airport (10min) STATION Het nieuwe station van Delft op 5 minuten afstand lopen A4 (8min) 8 / 33 De Oude Kerk in het oude centrum: 10 minuten lopen Impressie van de buren: Het Straatje van ERA/Heijmans 9 / 33

6 Superlofts Delft Impressie Superlofts Delft 11 / 33

7 Het Gebouw Superlofts Delft is geplaatst op een bijzondere lokatie: de hoekkavel van de Coendersbuurt in Delft. De eerste buurt welke ontwikkeld wordt in het nieuwe spoorzonegebied. Het is het eerste Superloft project op een hoekkavel en op een kleine schaal. Deze combinatie zorgt voor zeer bijzondere woningen, er zijn negen totaal verschillende woningen: verschillende oppervlakten en daardoor ook verschillende budgetten. 1A 1B de verschillende typen lofts 2 3B 3A 4B 4A 5B 5A De 5,5 meter vrije hoogte zorgt ervoor dat het vloeroppervlak uitbreidbaar is door er een tussenloer aan toe te voegen. Er wordt continu gezocht naar de maximaal mogelijke vrijheid voor de bewoner om zijn woonwensen te verwezenlijken. Wat is er inbegrepen in jouw casco loft? De casco loft is de ruimte die je koopt binnen de Superlofts Delft. Het interieur hoort daar nog niet bij maar wij zorgen uiteraard voor alle aansluitpunten, de benodigde installaties welke in de ruwbouw moeten opgenomen worden en basis elektra. Dit is in principe voldoende voor een loft, maar als je meer wilt dan kun je daar uiteraard naar vragen. een doorsnede type 3AB Impressie Superlofts Delft Duurzaamheid De gemeente Delft stelt hoge eisen aan de Coendersbuurt op het gebied van de duurzaamheid: een GPR score van minimaal 7,5. GPR is een toetsingsmiddel voor duurzaamheid van gebouwen. De grootste duurzaamheidsfactor is echter de mate van flexibiliteit en de mogelijkheden om op een later moment de interieurs aan te passen en te vernieuwen of te renoveren. Deze flexibiliteit geeft het gebouw de mogelijkheid om mee te groeien met de tijd. de 12 / 33 Lokatie Superlofts in de Coendersbuurt 13 / 33

8 Het gebouw Op de en de eerste verdieping, zichtbaar op deze twee pagina s zijn de A typen weergegeven: De tuinlofts en een hoekloft. Op de vind u de bergingen en een publieke doorgang naar het achterpad, deze wordt in de avonduren afgesloten. 1A 1B 2 3B 3A 4B 4A 5B 5A Type 1A Type 1A Tuin 1A berging 1A Type 1A Algemene entree type 1B en 2 berging doorgang naar achterpad Type 2 berging berging berging berging berging berging 3A Tuin 3A berging 5A Type 2 Type 3A Tuin 5A Type 3A Type 3A Type 4A Algemene entreeruimte Type 4A Type 4A Algemene entree type 3-5B Type 5A Type 5A Type 5A eventuele positie kern eventuele positie kern Plattegrond Begane Grond 14 / 33 Plattegrond Eerste Verdieping 15 / 33

9 Het gebouw Op de tweede en derde verdieping, zichtbaar op deze twee pagina s, zijn de B typen weergegeven: de bovenlofts en een hoekloft. Op de tweede verdieping zijn de woningen ontsloten vanuit een algemene entree. Terrassen bevinden zich zowel op de tweede als derde verdieping. 1A 1B 2 3B 3A 4B 4A 5B 5A Type 1B Type 1B Type 1B Type 2 Type 2 Type 2 Type 3B Type 3A Type 3B Type 4B Type 4A Type 4B Type 5B Type 5A Type 5B eventuele positie kern eventuele positie kern Plattegrond Tweede Verdieping 16 / 33 Plattegrond Derde Verdieping 17 / 33

10 Tuin Loft 3A - voorbeeld plattegronden min. 45 m2 max. 90 m2 tuin: 33 m2 delftse stoep: 6 m2 buitenberging: 5 m2 Tuinloft 3A voorbeeld Met een entree vanaf de kade, een ruime tuin en een delftse stoep van 1,2 m diep is de Tuinloft een ideale woning voor mensen die de baten willen van een klein zelfstandig huis maar niet de lasten. Het oppervlak kan door de vrije hoogte van 5,5m uitgebreid worden tot maximaal 90 m2 waardoor er zelfs 3 slaapkamers realiseerbaar zijn. Impressie van Type 3B eerste verdieping eerste verdieping 19 / / 33

11 Tuin Loft 3A - voorbeeld plattegronden min. 45 m2 max. 90 m2 tuin: 33 m2 delftse stoep: 6 m2 buitenberging: 5 m2 Tuinloft 3A voorbeeld Met een entree vanaf de kade, een ruime tuin en een delftse stoep van 1,2 m diep is de Tuinloft een ideale woning voor mensen die de baten willen van een klein zelfstandig huis maar niet de lasten. Het oppervlak kan door de vrije hoogte van 5,5m uitgebreid worden tot maximaal 90 m2 waardoor er zelfs 3 slaapkamers realiseerbaar zijn. Impressie van type 4B eerste verdieping eerste verdieping 21 / / 33

12 Tuin Loft 3A - voorbeeld plattegronden min. 45 m2 max. 90 m2 tuin: 33 m2 delftse stoep: 6 m2 buitenberging: 5 m2 Tuinloft 3A voorbeeld Met een entree vanaf de kade, een ruime tuin en een delftse stoep van 1,2 m diep is de Tuinloft een ideale woning voor mensen die de baten willen van een klein zelfstandig huis maar niet de lasten. Het oppervlak kan door de vrije hoogte van 5,5m uitgebreid worden tot maximaal 90 m2 waardoor er zelfs 3 slaapkamers realiseerbaar zijn. Impressie van type 4B eerste verdieping eerste verdieping 23 / / 33

13 Inspiratie Impressie Superlofts Houthavens Impressie Superlofts Houthavens Impressie Superlofts Houthavens Impressie Superlofts Houthavens 24 / 33 Impressie Superlofts Houthavens Impressie Superlofts Houthavens 25 / 33

14 Inspiratie interieur 27 / / 33

15 Interesse? Kijk dan even op superlofts.co om je in te schrijven, of neem contact op met het Superlofts team: bel of mail Keizersgracht 126, 1015 CW Amsterdam +31 (0) ,