Cronjestraat 78 - Nijmegen

Transcriptie

1 FONTEIN Cronjestraat 78 - Nijmegen Vraagprijs ,= k.k. Fraai onderhouden BENEDENWONING met ruime achtertuin, een slaapkamer en keurige afwerking.

2 Omschrijving Cronjestraat 78 - Nijmegen Fraai onderhouden BENEDENWONING met ruime achtertuin, een slaapkamer en keurige afwerking. De woning is in 2011 voorzien van een geheel nieuw cvsysteem en isolatieglas. Indeling. Begane grond: entree, hal met bergruimte en meterkast, cv-ruimte, slaapkamer met ruime schuifkastenwand, toilet, badkamer met douche en wastafel, sfeervolle woonkamer met kachel en muurkast. Toegang tot de keuken die is voorzien van een nette inrichting. Via de woonkamer kom je in de besloten achtertuin, die is voorzien van een berging. De tuin heeft een mogelijkheid voor een achterom. Bij dit appartement hoort nog een separate berging. Algemeen: bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca 50 m2. Bijzonderheden: - leuke (starters)benedenwoning met een goede sfeer, leuke tuin en keurige afwerking - de maandelijkse bijdrage aan de VvE is 75,- - het grootste gedeelte van het appartement is voorzien van een eiken planken vloer - ligging direct bij de uitvalswegen, winkelcentrum is om de hoek, op fietsafstand van het station (Centraal en Goffert) en het centrum Vraagprijs ,= k.k.

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1954 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud 130 m 3 Woonoppervlakte 50 m 2 Woonkamer 25 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Isolatie Dubbel glas Verwarming C.v.-ketel, Intergas HR 2011 Warmwater C.v.-ketel Kabel Ja, en glasvezel Alarm Nee Zonwering Nee Garage Geen garage Schuur / berging Box, bergkast in tuin Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin 10 m 7 m Noordoost (achtertuin) Normaal

4 Locatie Adres gegevens Adres Cronjestraat 78 Postcode / plaats 6543 MP Nijmegen Provincie Gelderland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11

12 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting! " " " buitenverlichting! " " " tijd- of schemerschakelaar/bewegings melder " " "! tuinhuisje / buitenberging " " "! kasten/werkbank in tuinhuis/berging "! " " broeikas "! " " voet droogmolen " " "! overige tuin, te weten: - globe "! " " woning: vlaggenmast " " "! schotel/antenne " " "! brievenbus " " "! (voordeur)bel! " " " alarminstallatie " " "! veiligheidssloten/inbraakpreve ntie! " " " rookmelders! " " " rolluiken / zonwering buiten " " "! zonwering binnen " " "! vliegenhorren! " " " raamdecoratie, te weten: gordijnrails " "! " gordijnen / vitrages " "! " rolgordijnen " " "! losse horren/rolhorren! " " " vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking " " "! - parketvloer / laminaat " " "! - plavuizen " " "! - houten vloer! " " " c.v. met toebehoren! " " " thermostaat! " " " mechanische! " " " ventilatie/luchtbehandeling airconditioning " " "! open haard met toebehoren " " "! allesbrander " " "! kachels " " "! isolatievoorzieningen! " " " (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking " " "! schilderijophangsysteem " " "! keukenblok met bovenkasten! " " " keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine " "! " - gasfornuis " "! " keukenaccessoires verlichting, te weten: - led onder kastjes! " " " (losse) kasten, legplanken, te weten: - planken boven wasmachine! " " " - cv-kast! " " " - inbouwkast slaapkamer " "! " vast bureau " " "! spiegelwanden " " "! wastafels met accessoires! " " " toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)! " " " - plankje! " " " badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - douchekop en kraan! " " " sauna met toebehoren " " "! waterslot wasautomaat "! " " overige zaken, te weten: - ingebouwde houtkachel! " " " KvK: RabobankRijk van Nijmegen NL23RABO BTW nummer: B01

13 AANKOOPBEGELEIDING Indien u uiteindelijk besluit om geen woning te kopen uit ons aanbod, willen we u graag attenderen op onze aankoopbegeleiding. Hieronder vindt u de mogelijkheden daarvoor. Eenmalige begeleiding. courtage: 0,5 % over de aankoopprijs en 10% over het verschil van vraag- en aankoopprijs : Plant de tweede bezichtiging Bezichtigt samen met u de woning Bespreekt de woning na met u Adviseert u over de reële waarde Onderzoekt mogelijke juridische vraagstukken (o.a. bij Kadaster) Zet de onderhandelingsstrategie op Onderhandelt professioneel met de andere partij, in overleg met u Controleert nauwgezet de concept koopakte Neemt de koopakte met u door en verzorgt de ondertekening daarvan Adviseert u over een notaris met een juiste prijs- /kwaliteit verhouding Adviseert u over de taxatie van de woning Adviseert u over een passende hypotheek (indien gewenst) Controleert de notariële akte en eindafrekening Is aanwezig bij de eindoplevering van de woning Is aanwezig bij de notariële overdracht Plaatst een bord aangekocht via bij de nieuwe woning Is ook uw aanspreekpunt na de overdracht in geval van vragen Doorlopende begeleiding. courtage: 1,0 % over de aankoopprijs en 10% over het verschil van vraag- en aankoopprijs : Bespreekt samen met u uw zoekprofiel Maakt een eerste selectie van het bestaande aanbod Geeft dagelijks nieuw aanbod aan u door Plant bij belangstelling van een of meerdere woningen een bezichtiging Overig conform eenmalige begeleiding De courtagenota wordt op de eindafrekening bij de notaris geplaatst. Voor alle opdrachten geldt: no cure no pay. Alle courtages zijn inclusief 21% BTW. Minimumtarief 995,-.

14 Het allerbeste hypotheekadvies is onafhankelijk INFO Indien u geïnteresseerd bent in deze woning, wilt u uiteraard ook weten hoe uw financiële plaatje eruit komt te zien. Uw persoonlijke situatie, wensen en toekomstverwachtingen spelen hierbij een belangrijke rol. Om dit voor u uit te rekenen, werkt samen met Huis & Hypotheek Nijmegen. Wat kan Huis & Hypotheek voor u betekenen? Wij zetten de mogelijkheden graag duidelijk en transparant voor u op een rij en helpen u bij het maken van uw keuze, onafhankelijk en daardoor ook objectief. Wij zijn als één van de grootste hypotheekketens in staat u de hypothecaire producten aan te bieden van vrijwel alle grote banken en verzekeraars. Daarnaast is Huis & Hypotheek Nijmegen één van de weinige Keurmerk-kantoren in Nijmegen. Voor ons vanzelfsprekend, voor u een garantie dat u bij ons in goede handen bent. Wilt u meer inzicht in uw financiële mogelijkheden? Belt u ons dan voor een vrijblijvend adviesgesprek. Ook als u al een offerte heeft van een andere bank, geven wij u vrijblijvend een second opinion of wij het aanbod kunnen verbeteren. Daar wordt u dus alleen maar beter van. Graag tot binnenkort! Jeroen Pere Erkend Hypotheek Adviseur Bij onze advisering maken wij een objectieve keuze uit hypotheekproducten van onder andere: ABN Amro DBV Hypotrust PVF Achmea Hypotheken AEGON Delta Lloyd ING Bank Rabobank Allianz Direktbank Insinger de Beaufort Reaal Verzekeringen De Amersfoortse Erasmus Klaverblad SNS Bank Argenta Falcon Leven NNEK UCB hypotheken Avéro Archmea Florius Nationale-Nederlanden Van Lanschot Bankiers Bank of Scotland Fortis ASR Obvion Westland/Utrecht BLG Hypotheken Generali Onderlinge s Gravenhage Woonfonds Hypotheken Cardif De Goudse Postbank Zwitserleven Cordares Wilt u weten of u het huis van uw dromen kunt betalen. De hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek Nijmegen rekent het graag voor u uit. Huis & Hypotheek Nijmegen (hoek Oranjesingel) 6521 AE Nijmegen [email protected]

15 verbouw + aanbouw + nieuwbouw + onderhoud + kleur + 1nter1eur + aannemer + adv es Klösters c rl l TIE " b dr' Jf, Kunnen wij!iets voor 1., elkaar betekenen? Uw huis in de verkoop? Nieuwe woning J Çs.-"' "ttj-

16 met Huis te koop? Klösters Aannemersbedrijf I