Rol van lokale besturen Sofie Deberdt Samenhuizen vzw

Transcriptie

1 Rol van lokale besturen Sofie Deberdt Samenhuizen vzw Tielt, 20 mei 2016

2 Gemeenschappelijk wonen als intregrale maatregel 3 sociaal, samenleven praktisch ruimte mobiliteit maatschappelijk ecologisch cultuur => 5 bouwstenen

3 3 1. Creëer een positief klimaat rond participatie, delen en duurzaam bouwen en wonen Vb : - lokaal overleg en inspraak - goed nabuurschap - bevorder buurtfeesten, speelstraten, - creëer woonerven - promoot het tuindelen - promoot bio-ecologisch (ver)bouwen - deel auto's leefstraat wijkrestaurant woonerf Samenhuizen speelstraat buurtfeest

4 Bouwsteen 1 Tuindelen tuindelen - 8 units premie Hasselt Opening winnaar tuindelen-wedstrijd Brugge 3

5 2. Gemeenschappelijk wonen in gemeentelijk beleid en organisatie vb: - opnemen in de Beleids- en BeheersCyclus (BBC) - vorming ambtenaren (presentaties, studiereis, ) - 1 ambtenaar aanduiden als aanspreekpunt - instrument om beleidsdoel(en) te bereiken Beleid : afstemming R.O., Huisvesting, Welzijn, Mobiliteit, presentaties Samenhuizen studiereis (NL, D, DK, )

6 Bouwsteen 2 Studiereis (Vibe, Samenhuizen) Wonen, werken, groen in eco wijk Gradiënten privé-publiek! Semi-publieke binnenhoven in clusters van ca 25 units, collectief beheerd door de bewoners, die ook i.s.m. de gemeente publiek groen beheren; boomgaard, en ze beheren collectief het warmtenet. Het Kwarteel coho 55+ eva-lanxmeer Ecowijk EVA-Lanxmeer (Nl) in juni naar Engeland Lilac Cohousing

7 3 3. Promoot gemeenschappelijk wonen bij de bevolking vb: - goed geïnformeerd centraal loket (bvb via woonkantoor) - infomomenten voor de bevolking - info via gemeenteblad, website en woonloketten - Samenhuizendag, Ecobouwers

8 media, pers, krant, magazine

9 Bouwsteen 3 Genoeg voorbeelden

10 Bouwsteen 3 Vb: infomomenten in Izegem, Roeselare, Londerzeel,...

11 3 4. Werk samen en overleg rond gemeenschappelijk wonen vb: - duidelijke richtlijnen over opsplitsen van woningen - overleg rond sociaal statuut samenwonenden (OCMW, ) - opmaak of herziening van verordening, RUP ~ In Gent zijn de regels van het OCMW geactualiseerd. Er is nu een duidelijke afbakening tussen kamerwonen en kostendelend samenwonen, dat voortaan samenhuizen heet. Kamerwonen kan voortaan ook in een traditionele éénsgezinswoning. Het is goed dat hiervoor concretere criteria aangereikt worden, dit biedt zowel maatschappelijk assistent als cliënten meer houvast. (OCMW Gent, nov 2013) Cohousingprojecten dienen niet te beantwoorden aan de artikels over woonkwaliteit of opdelen van woningen. De woonkwaliteit zal beoordeeld worden op het gehele gebouw, niet op de units afzonderlijk. Ze hebben per unit recht op een domicilienummer. Voorwaarden op maat voor parkeren. (Sb verordening Mechelen, 2015). Art Solidaire woning berust op een solidair levensproject ( ) dat is opgenomen in een schriftelijke verbintenis ( ) waarin verscheidene gezinnen verblijven en minstens één gezin voldoet aan ( ) inkomensvoorwaarden; elk beschikt over een of meerdere exclusief door hen gebruikte privéruimte en min. één gemeenschappelijke leefruimte. 26 Intergenerationele woning is een gebouw met min. twee woningen, waarvan er één wordt betrokken door een persoon ouder dan 65 jaar en waarbij de gezinnen wederzijdse diensten verlenen die zijn opgenomen in een schriftelijke verbintenis ( ) (Brusselse Huisvestingsordonnantie, juli 2013) Samenhuizen Het vermeerderen van wooneenheden werkt kernversterkend ( ) Woningopsplitsing kan leiden tot een grotere leefbaarheid. ( ) Rekening houdend met het plaatsgebrek in de rusthuizen, kan het een alternatief vormen. ( ) Het opsplitsen van grote woningen naar kleinere woonentiteiten zorgt dat het aanbod toeneemt voor alleenstaanden, kleine en jonge gezinnen; ( ) biedt ook oplossingen voor de herbestemming van erfgoed en leegstaande hoeves. In Vlaanderen zijn er al een aantal gemeenten die met een verordening rond woningopsplitsing werken. (Woningopsplitsing, Stebo Provincie Limburg 2011)

12 Bouwsteen 4 Stedenbouw, cultuur,... 3 Beerse, gewoontebreker cultuurdienst Hoeilaart RUP Opsplitsen grote woningen buiten de kern (openbaar onderzoek dec 13): << min m³ ( ) en het pand kent een waardevol karakter >> << Hoofdbestemming: meergezinswoningen. Nevenbestemming: max. één kantoor- en/of praktijkruimte ( ); Kleinschalige verblijfsaccommodatie tot max. 6 kamers ( ). Het waardevol karakter ( ) dient bewaard te blijven >> Zemst, RUP Molenveld Landen (RUP) << meergezinswoningen zijn niet toegelaten, tenzij in het kader van een duurzaam woonproject (bv. cohousing, ). >> RUP Zonevreemde woningen Landen: oplossing voor vierkantshoeves. De stad heeft zelf een inventaris opgemaakt van alle zonevreemde gebouwen. Bij de afweging wordt er een onderscheid gemaakt naargelang de kwetsbaarheid van een gebied, de eigenheid van een gebied of de interactie met bestaande woongebieden. Voor de waardevolle gebouwen behoort een herbestemming tot meergezinswoning tot de mogelijkheden. (Woningdelen, Prov.VL-Brabant, 2009)

13 3 5.a. Ondersteun startende projecten vb: - ondersteuning vanuit gemeentelijk loket : opstellen van bouwdossiers, expertise, adviezen, - ondersteuning aan een groep of regiokern : promotie, vergaderlokaal, logistiek, studie, - retrofit cohousing initiatieven ondersteunen - financiële steun ruimtelijke ordening, huisvesting Samenhuizen Regiokern Brugge, infosessie

14 3 5.b. Initieer en/of trek zelf concrete projecten vb: - reserveer sites voor GW - aandacht voor alternatieve rechtsvormen : opstalrecht, erfpacht, CLT (Community Land Trust) - werk samen met SHM e.a. sociale woonactoren - oproep groepsprojecten CLT, Molenbeek Brussel Kollektivhus Sjofarten, Familjebostader, sociale woningbouwmaatschappij (Stockholm, S) Samenhuizen

15 Bouwsteen 5 Senioren onder de toren 7 units in Pastorij Kleit, 12 units in Pastorij Adegem OCMW Maldegem Abbeyfield Symbiosis

16 Projectoproepen door een stad SOGent AG Gent Tolhuislaan (2012) Bethunestraat (2014) Bijgaardehof (2015) AG SA Aalst Hertshage (2015) Gemeenschappelijk eco-wonen '14-'15 DRAAIBOEK! Kortrijk, Sint-Niklaas, Houthalen, SHV Turnhout, Leuven Begeleiding vanuit Samenhuizen vzw mogelijk Samenhuizen

17 Samenhuizen in je lokaal beleid 3 Gemeenschappelijk wonen faciliteren & stimuleren 1. Creëer een positief klimaat rond goed nabuurschap, samenwerking, delen en lokale inspraak 2. Geef gemeenschappelijk wonen een plaats in gemeentelijk beleid en organisatie 3. Promoot gemeenschappelijk wonen bij de bevolking 5. Ondersteun startende projecten, initieer en/of trek zelf concrete projecten Samenhuizen Werk samen en overleg rond gemeenschappelijk wonen

18 3 Onderteken het Samenhuizen Charter Gent Brugge Damme Deerlijk Ichtegem Kortrijk Kuurne Oostende Oostkamp Oudenburg Staden Torhout Anzegem Beernem Bredene Diksmuide Gistel Heuvelland Pittem Roeselare Staden Tielt Waregem Wielsbeke Wingene West-Vlaanderen Hasselt Mechelen

19 Stoer Huus Brugge

20 Bedankt voor de aandacht, & laat van je horen!