Lissevenlaan 2 - Waalre

Transcriptie

1 Vraagprijs: ,= k.k. Lever Makelaardij o.g. B.V. Boutenslaan CW EINDHOVEN Tel: Fax: [email protected] Website:

2 Omschrijving Uitstekend onderhouden en magnifieke villa van een prachtige architectuur, gelegen op een fantastisch parkachtig perceel gericht op het zuiden met optimale privacy. Bereikbaar via een representatieve oprijlaan met fraaie boompartijen en rhododendrons. Indeling: Fraaie overdekte entree. Riante, centrale ontvangsthal met vide, voorzien van marmeren vloer en prachtige hoge raampartij met openslaande deuren naar terras. Garderobe met marmeren wastafel. Toilet met marmeren vloer en wastafel. Wijnkelder met tegelvloer. Via dubbele deuren vanuit centrale hal te bereiken woonkamer (westzijde) bestaande uit: - Zitgedeelte met imposante raampartij en prachtig uitzicht op tuin, fraaie parketvloer, strakke natuurstenen open haardpartij, bibliotheek, kastenwanden en openslaande deuren naar terras. - Study-/TV-kamer met parketvloer, fraaie open haard, kastenwanden, pantry met servieskast en openslaande deuren naar sfeervol overdekt terras met kastruimten. Via dubbele deuren vanuit centrale hal te bereiken woon-eetgedeelte (oostzijde) bestaande uit: - Ruime traditionele en sfeervolle eetkamer met parketvloer en openslaande deuren naar terras. - Riante woon- eetkeuken met natuurstenen- en parketvloer, bereikbaar via gang en eetkamer, voorzien van luxe keukeninstallatie, bestaande uit: * keramisch en gas kookplateau * schouw met afzuigkap * hete-lucht oven * koelkast * magnetron * afwasmachine * diverse kastruimten.

3 2e Entree: Hal. Betegeld toilet met fontein. Toegang tot dubbele garage/berging met automatische toegangsdeur, ingebouwde kast en uitgebreide c.v.- installatie (HR). SOUTERRAIN, bestaande uit: - Tussenhal met inloopkast. - Laundry, voorzien van lavet, ingebouwde kasten en aansluiting voor de wasapparatuur. - C.v.- ruimte met hete-luchtverwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening. 1e VERDIEPING: Te bereiken via statig trappenhuis naar ruime overloop/vide met parketvloer, ingebouwde kasten en prachtig zicht op centrale hal. Westvleugel: Gang met parketvloer en ingebouwde kasten. Masterappartment, bestaande uit: - Riante ouderslaapkamer 1. met openslaande deuren naar overdekt balkon met fraai uitzicht op tuin. - Kleedkamer met ingebouwde kasten en inloopkast. - Luxe badkamer met parketvloer, bestaande uit: * ingebouwd ligbad * inloopdouche met regen-/massage douche * dubbele wastafel met onderkasten * afzonderlijk toilet * mechanische afzuiginstallatie Slaapkamer 2. met aansluitend betegelde wasruimte, voorzien van onderkasten en aansluiting wasapparatuur. Tussenhal met ingebouwde kast.

4 Slaapkamer 3. met verrassend hoge raampartij, waardoor er een prachtige ruimteontwikkeling ontstaat, tevens voorzien van inloopkast. Luxe badkamer 2., bestaande uit: * ingebouwd ligbad * wastafel * bidet * toilet Oostvleugel: Gang met parketvloer, ingebouwde kasten en serveerlift. Toilet. Slaapkamer 4. met ingebouwde kasten. Slaapkamer 5. met ingebouwde boekenkast. Luxe badkamer 3., bestaande uit: * douche * badkamermeubel met wastafel Guesthouse te bereiken via centrale hal alsook via 2e entree. Overloop. Ruim toilet, voorzien van wastafel met granieten ombouw. Slaap-/werk-/woonruimte 6. met ingebouwde kasten, pantry en topgevelraam. Slaap-/studeerkamer 7.

5 ALGEMEEN: * Kadastraal bekend: Gemeente Waalre, sectie B, nummer 3440, groot 1 HA are. * Bouwjaar: 1961, in 2000 en 2009 luxe verbouwd en gemoderniseerd * Inhoud: ca m3. * Woonoppervlak: ca. 565m2. * Bijzondere architectuur, getekend door het vermaarde architectenbureau "Van Erven Dorens". * Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van "slagvrij" isolatieglas. * Wanden en plafonds zijn voorzien van fijn stucwerk. * Uitstekende en instapklare staat van onderhoud. * Uitgebreide audio/videofoon en intercominstallaties. * Prachtig aangelegde parkachtige tuin, gericht op het zuiden met optimale privacy, voorzien van : - grote diversiviteit aan bomen, planten en hagen - meerdere terrassen - vijverpartijen - wandelpaden - tuinverlichting - besproeiingsinstallatie - hockey-/voetbalveldje, voorzien van kunstgras * Optimale privacy. * Lommerrijke en representatieve oprijlaan met automatische toegangspoort, intercom/videofoon en wildrooster. * Meerdere bijgebouwen voor berging/hobbyruimten en houtopslag. * Dubbele carport. * Uitstekende ligging in het villapark "Bos en Duin" grenzend aan bosrijkgebied met mooie vennen, nabij de Eindhovensche Golf, dorpskern en zuidkant Eindhoven met uitvalswegen, scholen en sportaccommodaties. Koper dient bij het tot stand komen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10 Algemeen Voor het afspreken van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lever makelaardij (tel.: of [email protected]). Vriendelijk verzoeken wij u enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons kenbaar te maken. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Deze brochure geeft u een indruk van het woonhuis en vormt slechts een uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. De maten op de tekening en/of brochure zijn indicatief, er kunnen afwijkingen voorkomen.