Sessie 21A. Een nieuw begrip: het patrimoniaal perceel

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Sessie 21A. Een nieuw begrip: het patrimoniaal perceel"

Wouter van den Broek
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Sessie 21A Een nieuw begrip: het patrimoniaal perceel 9 juni 2016 Liesbeth Coen AAPD Afdeling opmetingen

2 Agenda 1. Situatie t.e.m Waarom veranderen? 3. Situatie vanaf Toekenning nieuw perceelnummer 2

3 Situatie t.e.m types percelen PLANPERCEEL perceel afgebeeld op het kadastraal percelenplan Unieke identificatie a.d.h.v. CaPaKey LEGGERPERCEEL goed in een gebouw met dezelfde rechten én gelegen op hetzelfde planperceel. Unieke identificatie a.d.h.v. CaPaKey + beschrijving (detail) 3

4 Situatie t.e.m types percelen 44040C0120/00Y012 4

5 Agenda 1. Situatie t.e.m Waarom veranderen? 3. Situatie vanaf Toekenning nieuw perceelnummer 5

6 Waarom veranderen? Nood aan unieke identificatie van de leggerpercelen t.b.v. de Administratie van de Rechtszekerheid (Hypotheken + Registratie) / Notarissen / iedereen die een authentieke akte kan verlijden. Voordelen: leggerpercelen worden sneller teruggevonden (opzoeking op beschrijving is/was niet mogelijk in CADNET) geen vergissingen meer mogelijk appartement A1/1B Blok A Blok C Blok B 100A Verkoop appartement A1/1B in Blok A kans dat een verkeerd appartement werd overgedragen. 6

7 Agenda 1. Situatie t.e.m Waarom veranderen? 3. Situatie vanaf Toekenning nieuw perceelnummer 7

8 Situatie vanaf types percelen: kadastrale planpercelen en kadastrale patrimoniale percelen KADASTRAAL PLANPERCEEL perceel afgebeeld op het kadastraal percelenplan unieke ID = CaPaKey Structuur ID (MapKey): 11111A2222/33B afdeling A sectie 2222 grondnummer /33 noemer (bisnummer) B444 exponent 44040C0120/00Y012 8

9 Situatie vanaf types percelen: kadastrale planpercelen en kadastrale patrimoniale percelen KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL een goed in een gebouw met dezelfde rechten én gelegen op hetzelfde kadastrale planperceel. unieke ID = CaPaKey + partitienummer Structuur ID (PatKey): 11111A2222/33B444_P afdeling A sectie 2222 grondnummer /33 noemer (bisnummer) B444 exponent P0000 P9999 partitienummer 9

10 Situatie vanaf KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL (vervolg) Het partitienummer laat de afzonderlijke identificatie toe van alle onroerende goederen gesitueerd op eenzelfde kadastraal planperceel (~ vroeger: leggerperceel). Het kadastraal patrimoniaal perceel dat een weergave is van de grond vormt de link met het kadastraal planperceel (~ vroeger: planperceel). 10

11 Agenda 1. Situatie t.e.m Waarom veranderen? 3. Situatie vanaf Toekenning nieuw perceelnummer 11

12 Toekenning nieuw perceelnummer KADASTRAAL PLANPERCEEL (nieuwe CaPaKey) vereniging of splitsing van kadastrale planpercelen (bv. verkaveling, aanspoeling, ) ; grenswijziging tussen kadastrale planpercelen (bv. verkoop deel van een perceel, ); grenswijziging tussen kadastrale planpercelen van eenzelfde eigenaar ten gevolge van veranderingen aan de aard met een permanent karakter (bv. oprichten landgebouw op perceel met aard weiland); wijziging van een perceelgrens grenzend aan het niet gekadastreerd openbaar domein: openbare weg, waterwegen,... (bv. onteigening); gemene muur: afstand van muurgemeenheid of gemeenmaking van privatieve muur (overdracht strook grond). Precad nieuwe basisakte Uitzonderingen (CaPaKey blijft ongewijzigd) innerlijke wijzigingen aan het kadastrale planperceel (bv. nieuwbouw, verbouwing, afbraak, ); verbetering van een fout in de grensbepaling (vroegere onjuiste opmeting, verkeerde overdracht op het kadastraal percelenplan); afpaling 12

13 Toekenning nieuw perceelnummer KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL ((nieuwe) CaPaKey + nieuw partitienummer) wijziging van het nummer van het kadastraal planperceel (andere MapKey) 35 S P X P Y P0000 vereniging van de privatieve delen 87 G P G P G P0009 P G P G P G P G P G P

14 Toekenning nieuw perceelnummer KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL ((nieuwe) CaPaKey + nieuw partitienummer) wijziging tussen privatieve delen 49 T P T P T P T P T P T P0000 splitsing van de privatieve delen 87 G P G P G P G P G P

15 Toekenning nieuw perceelnummer KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL ((nieuwe) CaPaKey + nieuw partitienummer) PRECAD nieuwe basisakte (= wijziging van het nummer van het kadastraal planperceel) 35X P X P X P S P X P X P X P0002 HUIS 35X P S P X P X P0001 BUILDING zonder basisakte 35X P X P S P X P

16 Toekenning nieuw perceelnummer KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL ((nieuwe) CaPaKey + nieuw partitienummer) Indeling in privatieve entiteiten (in het kader van verbouwingswerken) 35S P0001 of P0002 BUILDING met verbouwing 35S P0002 of P S P0003 of P S P S P0000 of 35 S P

17 Vragen? 17

Deze presentatie zal vanaf 13 juni 2016 te downloaden zijn op http://overheid.vlaanderen.

18 Deze presentatie zal vanaf 13 juni 2016 te downloaden zijn op Volg ons op Like us on Facebook #TIV

Vergelijkbare documenten

Afz.: DIENST UIT.ANTWERPEN ITALIELEI 4 BUS ANTWERPEN. Kantoor Willebroek Oostdijk, Willebroek

ANTWERPEN, 20/05/2019 Federale Overheidsdienst FINANCIËN Algemene administratie van de PATRIMONIUMDOCUMENTATIE Opmetingen en Waarderingen Afz.: DIENST UIT.ANTWERPEN ITALIELEI 4 BUS 10 2000 ANTWERPEN Kantoor