-1- PROCES-VERBAAL VAN VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN JAVASTRAAT 109/PERIKWEG 91 TE ENSCHEDE

Transcriptie

1 -1- PROCES-VERBAAL VAN VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN JAVASTRAAT 109/PERIKWEG 91 TE ENSCHEDE DTB/hdw / Heden, vijfentwintig mei tweeduizend zestien, verklaar ik, mr. Dinand Willem Herman ter Braak, notaris te Hellendoorn, het volgende: I. DEFINITIES 1. Tenzij anders blijkt, hebben de in hoofdstuk I.B. van de Algemene Veilingvoorwaarden vermelde definities dezelfde betekenis in de Akte. 2. In afwijking van en/of in aanvulling op de hiervoor onder 1. bedoelde definities, hebben in de Akte de volgende vetgedrukte en met (een) hoofdletter(s) geschreven woorden de daaronder vermelde betekenis: - Akte: dit notarieel proces-verbaal; - Algemene Veilingvoorwaarden: de Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen, zoals opgenomen in een akte, op zestien maart tweeduizend vijftien verleden voor mr. G. Mulder, notaris te Leeuwarden, van welke akte een afschrift is ingeschreven bij het Kadaster op zeventien maart tweeduizend vijftien in het register Hypotheken 4 deel nummer 164; - Bijlage: een bijlage waarnaar in de Akte wordt verwezen en die integraal deel uitmaakt van de Akte; - Bijzondere Veilingvoorwaarden: de in hoofdstuk IX. van de Akte vermelde voorwaarden en bedingen die - naast, in afwijking van en/of in aanvulling op de Algemene Veilingvoorwaarden - van toepassing zijn en/of zullen zijn op de Verkoop; - Executant: SNS Bank N.V., een naamloze vennootschap, statutair gevestigd te Utrecht, kantoorhoudend te 3521 BJ Utrecht, Croeselaan 1 (postadres: Postbus 8000, 3503 RA Utrecht), ingeschreven in het handelsregister onder nummer , in wiens/wier opdracht de Verkoop plaatsvindt; - Hypotheekakte: de op zeven juli negentienhonderd achtennegentig voor een plaatsvervanger van mr. J. Hofsteenge, destijds notaris te Enschede, verleden hypotheekakte, waarbij de Rechthebbende ten behoeve van de Executant de Zekerheidsrechten heeft gevestigd; - Hypotheekrecht: het ten behoeve van de Executant en ten laste van het Registergoed gevestigde recht van hypotheek, dat is gevestigd door de inschrijving bij het Kadaster (voormalige bewaring Zwolle) op acht juli negentienhonderd achtennegentig in het register Hypotheken 3 deel 8829 nummer 12 van een afschrift van de Hypotheekakte;

2 - Internetbieder: degene die een Internetbieding wenst uit brengen dan wel heeft uitgebracht; - Internetbieding: een Bieding die is uitgebracht via een Website; - Kadaster: de Dienst voor het kadaster en de openbare registers als bedoeld in artikel 2 van de Organisatiewet Kadaster; - NIIV: Stichting Notarieel Instituut Internetveilen, een stichting, statutair gevestigd in de gemeente Baarn, kantoorhoudend te 6711 PS Ede, Stationsweg 36 en ingeschreven in het handelsregister onder nummer ; - Notaris: mr. D.W.H. ter Braak, notaris te Hellendoorn, dan wel (al naar gelang en van tijd tot tijd van toepassing): (i). een waarnemer van die notaris; (ii). een door die notaris aangewezen toegevoegd notaris; of (iii). een ambtsopvolger of een protocolopvolger van die notaris; - Rechthebbende: de heer JOHANNES ANTONIUS HOOGENBERG, geboren te Almelo op vijftien juli negentienhonderd vijfenzestig, wonende te 7512 DP Enschede, Perikweg 91, in algehele gemeenschap van goederen gehuwd met mevrouw Berendina Johanna Nijhuis; te wiens (wier) laste wordt overgegaan tot de Verkoop; - Registergoed: het in artikel 1 van de Bijzondere Veilingvoorwaarden nader omschreven registergoederen; - Schuldenaar: de Rechthebbende op wie de Executant een of meer vorderingen tot voldoening van een of meer geldsommen heeft; - Verschuldigde: al hetgeen de Schuldenaar aan de Executant is en/of zal zijn verschuldigd en tot zekerheid voor de (terug)betaling waarvan de Zekerheidsrechten zijn gevestigd, zulks met inachtneming van hetgeen daaromtrent is bepaald in de Hypotheekakte. 3. De hiervoor onder 1. en 2. bedoelde definities kunnen zonder verlies van de inhoudelijke betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt dan wel worden vervoegd. 4. Kopjes en nummeringen in de Akte zijn uitsluitend bedoeld om verwijzingen te vergemakkelijken en zullen de interpretatie van de Akte niet beïnvloeden. -2-

3 II. VERKRIJGING DOOR DE RECHTHEBBENDE 1. De Rechthebbende is gerechtigd tot het Registergoed. 2. De Rechthebbende heeft het Registergoed verkregen door de inschrijving bij het Kadaster (voormalige bewaring Zwolle) op tweeëntwintig maart negentienhonderd drieënnegentig in het register Hypotheken 4 deel 7526 nummer 49 van een afschrift van een akte van levering, op negentien maart negentienhonderd drieënnegentig verleden voor mr. W. Meijling, destijds notaris te Losser, welke akte bevat kwijting voor de betaling van de koopprijs. 3. De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat - voor zover aan de Executant bekend - de Rechthebbende voorts gerechtigd is tot de Roerende Zaken III. DE ZEKERHEIDSRECHTEN 1. De Executant is gerechtigd tot de Zekerheidsrechten. 2. Naast het bepaalde in de Hypotheekakte, zijn op de Zekerheidsrechten onder meer van toepassing de door de Executant vastgestelde algemene voorwaarden voor zekerheidsrechten, een en ander zoals nader vermeld en/of omschreven in de Hypotheekakte. 3. Het Hypotheekrecht is eerste in rang. De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat - voor zover aan de Executant bekend - het Pandrecht eerste in rang is. 4. De Zekerheidsrechten zijn gevestigd tot het bedrag van één honderd twintig duizend twee honderd éénenvijftig euro ( ,00), te vermeerderen met het bedrag van zestig duizend één honderd vijfentwintig euro en vijftig eurocent ( ,50) voor onder meer rentes, boetes en kosten, derhalve tot een totaalbedrag van één honderd tachtig duizend drie honderd zesenzeventig euro en vijftig eurocent ( ,50). 5. De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Executant de Zekerheidsrechten niet heeft opgezegd en dat de Zekerheidsrechten niet op enigerlei andere wijze teniet zijn gegaan. 6. Het bestaan van de Zekerheidsrechten laat onverlet dat de Executant voorts gerechtigd is of kan zijn tot andere zekerheidsrechten die eveneens zijn gevestigd tot zekerheid voor de (terug)betaling van het Verschuldigde. 7. De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat de vordering(en) van de Executant op de Schuldenaar tot zekerheid waarvoor de Zekerheidsrechten zijn gevestigd - niet is/zijn bezwaard met beperkte rechten en dat op die vordering(en) geen beslagen zijn gelegd. IV. OVERIGE ZEKERHEDEN, BESLAGEN EN RETENTIERECHT 1. Op het Registergoed is door InBev Nederland B.V., gevestigd te Breda executoriaal beslag gelegd door de inschrijving bij het Kadaster op vijf -3-

4 september tweeduizend zes in het register Hypotheken 3 deel nummer 130 van een afschrift van een daartoe bestemd beslagexploot, op dezelfde dag opgemaakt door mr. M. Rietveld, gerechtsdeurwaarder te Breda. 2. De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat - voor zover aan de Executant bekend - op de Roerende Zaken geen beslagen zijn gelegd. V. HET VERZUIM VAN DE SCHULDENAAR 1. De Rechthebbende is niet in staat van faillissement verklaard en de wettelijke schuldsaneringsregeling is niet van toepassing verklaard op de Rechthebbende. 2. De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Schuldenaar jegens de Executant in verzuim is, aangezien: a. de Schuldenaar op enig moment tekort is geschoten in de nakoming van diens verplichtingen jegens de Executant, tot zekerheid voor welke verplichtingen de Zekerheidsrechten zijn gevestigd; en b. de Schuldenaar jegens de Executant in gebreke is gebleven in de nakoming van diens verplichtingen jegens de Executant, tot zekerheid voor welke verplichtingen de Zekerheidsrechten zijn gevestigd; ook na de nodige aanmaningen en sommaties door de Executant. ten laste van het Registergoed voormeld beslag is gelegd. 3. De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat - krachtens het bepaalde in de Hypotheekakte, al dan niet in samenhang met de op de Zekerheidsrechten van toepassing verklaarde (algemene) voorwaarden - het verzuim van de Schuldenaar jegens de Executant reeds is ingetreden door het enkele feit dat de Schuldenaar tekort is geschoten in de nakoming van enige verplichting jegens de Executant, al dan niet in samenhang met hetgeen hiervoor onder 2. is vermeld. 4. Op grond van het hiervoor onder 2. en 3. bepaalde is de Executant bevoegd om gebruik te maken van de Zekerheidsrechten, in het bijzonder - doch niet uitsluitend - de bevoegdheid om over te gaan tot de Verkoop, waarbij de Executant zich beroept op de minuut van de Hypotheekakte. 5. Krachtens het bepaalde in de Hypotheekakte - al dan niet in samenhang met de op de Zekerheidsrechten van toepassing verklaarde (algemene) voorwaarden - strekt de door de Executant bijgehouden administratie omtrent de hoogte van het Verschuldigde tot volledig bewijs, behoudens door de Schuldenaar aan te leveren tegenbewijs. VI. OPDRACHT TOT OPENBARE VERKOOP 1. In verband met het bepaalde in hoofdstuk V. van de Akte heeft de Executant aan de Notaris opdracht gegeven om over te gaan tot de -4-

5 -5- Verkoop. 2. Door of namens de Notaris is de hiervoor onder 1. vermelde opdracht aanvaard. VII. VEILINGDATUM, BEKENDMAKING EN AANZEGGING(EN) 1. De Notaris heeft de dag, uur en plaats van de Veiling vastgesteld. De Veiling zal plaatsvinden op zes juli tweeduizend zestien vanaf achttien uur in het het Van der Valk Hotel in Hengelo (O).. 2. Door of namens de Notaris is aan de Rechthebbende en aan alle in artikel 551 Rv bedoelde beperkt gerechtigden en schuldeisers, zo die er zijn, de dag, uur en plaats van de Veiling schriftelijk medegedeeld. 3. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 544 Rv is bij een of meerdere exploten aanzegging gedaan: a. dat wegens het verzuim van de Schuldenaar jegens de Executant zal worden overgegaan tot de Verkoop, zulks onder vermelding van de datum, het uur en de plaats van de Veiling; b. het bedrag waarvoor de Executant uit hoofde van het Hypotheekrecht wenst over te gaan tot de Verkoop en de ter zake van de Verkoop tot het tijdstip van aanzegging reeds gemaakte kosten; en c. de aanwijzing van de Notaris te wiens overstaan de Verkoop zal geschieden. 4. De Veiling is bekend gemaakt via de algemeen toegankelijke website In bedoelde bekendmaking is onder meer vermeld: a. dat sprake is van een executoriale verkoop; en b. dat tot veertien (14) dagen vóór de voor de voor de Veiling vastgestelde datum een Bieding kan worden uitgebracht door middel een aan de Notaris gerichte schriftelijke verklaring. 5. De Veiling zal voorts bekend worden gemaakt door middel van een publicatie in een of meer plaatselijk verspreide dagbladen. VIII. VEILINGVOORWAARDEN 1. De in het hoofd van de Akte genoemde Notaris stelt hierbij de Veilingvoorwaarden vast. 2. De Veilingvoorwaarden zijn door genoemde Notaris vastgesteld in overleg met de Executant. 3. Geacht wordt dat de tekst van de Algemene Veilingvoorwaarden woordelijk is opgenomen in de Akte. IX. BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Naast, in afwijking van en/of in aanvulling op de Algemene Veilingvoorwaarden zal de Verkoop (voorts) geschieden met inachtneming van de in dit hoofdstuk van de Akte vermelde voorwaarden en bedingen.

6 Artikel 1 Omschrijving van het Registergoed 1.1 De omschrijving van het Registergoed luidt als volgt: a. het woonhuis met ondergrond, erf en tuin aan de Perikweg 91 te 7512 DP Enschede en b. het woonhuis met ondergrond, erf en tuin aan de Javastraat 109 te 7512 ZE Enschede, samen kadastraal bekend gemeente Enschede, sectie E nummer 3476, groot één are en vierenveertig centiare (1 a 44 ca). 1.2 De Onroerende Zaak is een Woning. Artikel 2 Gebruikssituatie 2.1 De Onroerende Zaak is geheel of gedeeltelijk verhuurd aan (een) derde(n). 2.2 Aangezien de Executant toestemming heeft verleend voor de in artikel 2.1 bedoelde verhuur, kan de Executant geen beroep doen op het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 BW. Artikel 3 Bijzondere lasten en beperkingen 3.1 De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Executant met betrekking tot het Registergoed bekend is met de in artikel 3.2 vermelde bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 BW in samenhang met het bepaalde in artikel 8 van de Algemene Veilingvoorwaarden. 3.2 Met betrekking tot aan het Registergoed bekende bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 BW in samenhang met het bepaalde in artikel 8 van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt verwezen naar: 1. de in hoofdstuk II. van de Akte vermelde titel van aankomst van de Rechthebbende (register Hypotheken 4 deel 7526 nummer 49), in welke betreffende akte onder meer het volgende woordelijk staat vermeld: "Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de akte van levering op een en dertig december negentienhonderd een veertig voor notaris G. Lammeree te Enschede verleden, overgeschreven ten hypotheekkantore te Almelo op twee januari negentienhonderd twee en veertig in deel 1028, nummer 40, waarin woordelijk staat vermeld: ""Ten behoeve van het bij deze verkochte huis plaatselijk genummerd Perikweg 91 met daarbij behoorende grond, deel uitmakende van gemeld kadastraal perceel Gemeente Enschede, sectie E, nomner 1892 en ten laste van het aan verkooper verblijvende gedeelte van van gemeld perceel nomner 1892, wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van voetpad, omvattende het recht om met eene kruiwagen te mogen rijden, uit te -6-

7 oefenen over de westelijke strook (gang) ter breedte van ongeveer een meter, om te komen van en naar de Javastraat. De eigenaar van gemeld heerschend erf heeft het recht in de hiervoor met erfdienstbaarheid belaste strook ondergronds buizen voor gas, water, electriciteit en riolen en putjes te hebben, te leggen en te houden. Maakt de eigenaar van gemeld heerschend erf gebruik van dit recht om riolen te leggen in die met erfdienstbaarheid van voetpad belaste strook, alsdan is hij verplicht ten zijnen koste den grond weder in de vorigen toestand te herstellen. Het veranderen van den aard of de bestemming van het heerschend erf of splitsing of meerdere bebouwing van dit erf, zal nimmer als een ongeoorloofde verzwaring der bij deze acte gevestigde erfdienstbaarheid mogen worden aangemerkt."" " In gemelde aankomsttitel van zestien november negentienhonderd vijf en zestig staat voorts woordelijk vermeld: ""De muren tussen de hulzen en bijgebouwen, voorzover scheidsmuren zijnde, zijn gemene muren van de aangrenzende eigenaren; de dakgoten, dakpannen, daklijsten, windveren, afleiders en schoorstenen, voorzover ten behoeve van de percelen gemeenschappelijk dienende, moeten als zodanig blijven bestaan ten behoeve en ten laste van de percelen over en weer, zulks totdat opbouw of verbouw het nodig maakt daarin verandering te brengen, in welk geval de kosten voor de verbouwer komen; do riolering, voorzover ten behoeve van percelen gemeenschappelijk dienende, moet als zodanig blijven bestaan, ten behoeve en laste van percelen over en weer; het onderhoud en schoonhouden is voor gemene rekening van de eigenaren van de percelen die daarvan gebruik maken; dit wordt gevestigd als erfdienstbaarheid ten behoeve en laste van de betreffende percelen over en weer." "VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID Voorts wordt hierbij de volgende erfdienstbaarheid gevestigd: ten behoeve van het hiervoor vermelde perceel nummer 3081 en ten laste van het perceel kadastraal bekend: Gemeente Enschede, sectie E, nummer 2082, eveneens eigendom van de verkoper, wordt gevestigd de erfdienstbaarheid (het recht) van weg om te komen van en te gaan naar de openbare weg (de Javastraat) naar en van perceel nummer 2081, uit te oefenen over de aan perceel nummer 2081 grenzende gang die behoort tot perceel nummer 2082 op de minst bezwarende wijze. Het onderhoud van de betreffende gang is voor rekening van de eigenaren van het heersend en lijdend erf voorzover ze ven de gang gebruik maken. De betreffende strook grond mag niet worden versperd, belemmerd en bebouwd"; 3.3 De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Executant met -7-

8 betrekking tot het Registergoed niet bekend is met overige bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 BW in samenhang met het bepaalde in artikel 8 van de Algemene Veilingvoorwaarden. Artikel 4 Kosten en belastingen 4.1 Aangezien de Onroerende Zaak een Woning is: 1. is het bepaalde in artikel 10.2 van de Algemene Veilingvoorwaarden van toepassing; en 2. is het bepaalde in artikel 10.1 van de Algemene Veilingvoorwaarden niet van toepassing. 4.2 De wegens de verkrijging van het Registergoed verschuldigde overdrachtsbelasting is geheel voor rekening van de Koper. 4.3 Wegens de levering van het Verkochte is van rechtswege geen omzetbelasting verschuldigd. 4.4 In artikel 4.3 wordt onder "levering" uitsluitend verstaan: een levering als bedoeld in de Wet op de omzetbelasting Artikel 5 Wijze van bieden 5.1 Tijdens de Veiling kunnen de Biedingen worden uitgebracht vanuit de zaal en gelijktijdig kunnen Internetbiedingen worden uitgebracht. 5.2 Ten aanzien van Internetbieders en Internetbiedingen gelden - naast het bepaalde in Artikel 24.8 van de Algemene Veilingvoorwaarden voorts de volgende voorwaarden: 1. de Internetbiedingen kunnen uitsluitend worden uitgebracht via de volgende website: welke Website wordt beheerd door NIIV; 2. Internetbiedingen kunnen uitsluitend worden uitgebracht nadat een Internetbieder heeft voldaan aan de door NIIV gestelde voorwaarden en bedingen zoals nader omschreven in de door NIIV opgestelde brochure "Online meebieden op de veiling"; 3. de door een Internetbieder gestorte "internetborg" heeft te gelden als een bewijsmiddel om na te kunnen gaan of de Internetbieder in staat is tot nakoming van al zijn betalingsverplichtingen uit hoofde van de (te sluiten) Koopovereenkomst, een en ander als bedoeld in artikel 21.3 van de Algemene Veilingvoorwaarden; 4. indien het Verkochte aan een Internetbieder wordt Gegund, dan kan de door de Internetbieder gestorte "internetborg" niet worden gebruikt voor de ingevolge artikel 11 van de Algemene Veilingvoorwaarden na de Veiling te storten waarborgsom; 5. tijdens de Inzet kan een Internetbieding worden uitgebracht door te klikken op het betreffende Bod dat zichtbaar is via de Website; 6. tijdens de Afslag kan door een Internetbieder worden Afgemijnd, zijnde een Internetbieding, door te klikken op het woord "BIED" dat zichtbaar is via de Website; -8-

9 7. als Afmijnbedrag geldt het Bod dat de veilingmeester roept op het moment: a. dat "MIJN" wordt geroepen vanuit de zaal; of b. dat door de Internetbieder wordt geklikt op het woord "BIED" dat zichtbaar is via de Website; ook wanneer de veilingmeester zijn zin nog niet heeft afgemaakt of het Bod nog niet volledig heeft uitgesproken; 8. de Notaris beslist in geval van: a. storing aan of het uitvallen van de internetverbinding tijdens de Veiling; en b. discussie omtrent het moment waarop een Internetbieding - al dan niet tegelijk met een Bieding vanuit de zaal - is uitgebracht; 9. door de Executant en/of de Notaris wordt niet gegarandeerd dat een Internetbieder permanente en/of gelijktijdige toegang heeft tot de Website. De snelheid van de internetverbinding van een Internetbieder met de Website, alsmede storingen en uitval van deze verbinding komen voor rekening en risico van de Internetbieder; en 10. in geval van niet nakoming van een of meer verplichtingen uit de tussen de Executant en een Internetbieder tot stand gekomen Koopovereenkomst, wordt - onverminderd het bepaalde in artikel 24 van de Algemene Veilingvoorwaarden - de door de Internetbieder gestorte internetborg van één procent (1%) van de Koopprijs met een minimum van vijfduizend euro (EUR 5.000,--) door de Notaris ingehouden en geheel of gedeeltelijk gebruikt ter betaling van (een deel van) de kosten die voortvloeien uit de nietnakoming. 5.3 Tot veertien (14) dagen vóór de Veilingdatum kan een Bieding worden uitgebracht door middel een aan de Notaris gerichte schriftelijke verklaring. Artikel 6 Verkoop meerdere Registergoederen 6.1 Een Bieding kan uitsluitend worden uitgebracht op het Registergoed als een geheel, zodat het bepaalde in artikel 20 van de Algemene Veilingvoorwaarden niet van toepassing is. 6.2 Tot veertien (14) dagen vóór de Veilingdatum kan door middel van een aan de Notaris gerichte schriftelijke verklaring uitsluitend een Bieding worden uitgebracht op het gehele Registergoed; derhalve op het Registergoed sub 1. en het Registergoed sub 2. tezamen. 6.3 Tijdens de Inzet kunnen de Biedingen uitsluitend worden uitgebracht op het gehele Registergoed; derhalve op het Registergoed sub 1. en het Registergoed sub 2. tezamen. Artikel 7 Errata Algemene Veilingvoorwaarden -9-

10 Artikel 6.6 van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt vervangen als volgt: 6.6 Indien huur- of pachtpenningen alsmede overige aanspraken zijn verpand aan de Executant, dan dient daarvan mededeling te worden gedaan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden. De op de Veilingdatum nog niet door de Executant geïnde huur- of pachtpenningen, die de Executant krachtens een pandrecht had kunnen innen, vallen aan de Koper toe vanaf het moment waarop het risico ter zake van de Onroerende Zaak overgaat op de Koper. Waarborgsommen die huurders hebben gestort in handen van de Rechthebbende worden niet verrekend tussen de Executant en de Koper. De Executant beschikt niet over de originele huurakte(n) en/of eventuele gestelde bankgarantie(s). De Executant is nimmer verplicht om de originele huurakte(n) en/of eventuele gestelde bankgaranties te overhandigen aan de Koper. 7.2 Artikel 7.2 onderdeel 2. van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt vervangen als volgt: 2. dat het Registergoed geleverd wordt vrij van hypotheken en/of beslagen. 7.3 De artikelen 9.3 en 9.4 van de Algemene Veilingvoorwaarden worden vervangen als volgt: 9.3 De Rechthebbende wordt aangeraden om de Onroerende Zaak voor herbouwwaarde te verzekeren en verzekerd te houden bij een solide verzekeringsmaatschappij tot het moment waarop het Registergoed is overgedragen aan de Koper, zulks onverminderd de eventuele reeds bestaande verzekeringsplicht van de Rechthebbende jegens de Executant. 9.4 De Koper wordt aangeraden om het Verkochte in voorlopige dekking te nemen zo spoedig mogelijk: 1. ingeval van de Onderhandse Verkoop: nadat is Gegund; dan wel 2. ingeval van de Veiling: nadat de Veiling heeft plaatsgevonden Artikel 22.4 onderdeel 1. van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt vervangen als volgt: 1. in geval van de Onderhandse Verkoop: op de uiterste datum waarop het verzoek als bedoeld in Artikel 23.5 kan worden ingediend; dan wel 7.5 Artikel 25.2 van de Algemene Veilingvoorwaarden komt geheel te vervallen. Artikel 8 Bekendmaking 8.1 De Veilingvoorwaarden zijn of worden tijdig door de Notaris bekend gemaakt op de Website:

11 Op de in artikel 8.1 vermelde Website wordt voorts bekend gemaakt de eventuele overige informatie als bedoeld in de artikelen 4.5, 21.1 en 22.2 onderdeel 2. van de Algemene Veilingvoorwaarden. X. INSTEMMING NAMENS DE EXECUTANT EN VOLMACHT 1. Thans verscheen voor mij, notaris: mevrouw Herma Dam Wichers-Mensink, werkzaam en te dezen woonplaats kiezend ten kantore van Ter Braak Willems Notarissen, gevestigd te 7442 NW Nijverdal, Maximastraat 4, geboren te Wierden op elf oktober negentienhonderd drieënzestig, handelend als gevolmachtigde van de Executant, die hierbij namens de Executant verklaarde: a. dat de Veilingvoorwaarden in overleg met de Executant zijn vastgesteld door de Notaris; b. in te stemmen met de Veilingvoorwaarden; en c. in te stemmen met alle in de Akte vermelde waarnemingen van mij, notaris. 2. De medeondertekening van de Akte namens de Executant heeft tot gevolg dat de Akte te zijnen opzichte tevens geldt als partij-akte voor wat betreft de bewijskracht van de daarin vermelde waarnemingen van mij, notaris. 3. Van de volmacht door de Executant aan voornoemde comparante blijkt uit een onderhandse akte van volmacht, die als Bijlage 1 aan de Akte wordt gehecht. SLOT Slotverklaring van de comparante De comparante heeft ten slotte nog verklaard: 1. dat zij en de Executant tijdig vóór het verlijden van de Akte de gelegenheid hebben gekregen om kennis te nemen van de inhoud van de Akte; 2. dat zij kennis heeft genomen van de inhoud van de Akte; en 3. dat zij instemt met beperkte voorlezing van de Akte. Slotverklaring van de notaris De comparante is mij, notaris, bekend. WAARVAN PROCES-VERBAAL De Akte is verleden te Nijverdal, gemeente Hellendoorn, op de datum in het hoofd van de Akte vermeld. Alvorens tot het verlijden van de Akte te zijn overgegaan heb ik, notaris, de zakelijke inhoud van de Akte medegedeeld aan de comparante en heb ik, notaris, de comparante een toelichting daarop gegeven. Voorts heb ik, notaris, de comparante gewezen op de gevolgen die voor de Executant voortvloeien uit de inhoud van de Akte. De gedeelten van de Akte die krachtens wet voorgelezen dienen te worden

12 zijn door mij, notaris, voorgelezen aan de comparante. Vervolgens is de Akte onmiddellijk na die beperkte voorlezing ondertekend door de comparante en onmiddellijk daarna - na opneming van het tijdstip - door mij, notaris, om negen uur tien minuten. -12-