Salamander 41 - Odijk

Transcriptie

1 Salamander 41 - Odijk Vraagprijs ,= k.k. Omschrijving Salamander 41 - Odijk Royaal luxe 3-kamer appartement met balkon op het Zuiden gelegen op de bovenste (2e) woonlaag in kleinschalig appartementencomplex Het Palet. Dit is een MFA Koop / Verkoop - Verhuur - Taxaties - Hypotheken - Assurantiën - Pensioenen - Financial planning - Leasing

2 (multifunctionele accommodatie) op het Rijneiland, waar wonen, basisscholen en peuterspeelzaal gecombineerd worden. Voorzieningen: ruime en veilige centrale hal, bergingen vanuit hal en van buitenaf bereikbaar, trappenhuis en lift! en videofooninstallatie. Indeling appartement: hal met garderobe en toilet, royale woonkamer (39 m²) met toegang tot balkon, open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, badkamer met douche en dubbele wastafel, cv-/bergruimte. Het appartementencomplex is gebouwd in 2004, en is voorzien van cv-gas (Vaillant combiketel), dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie. De servicekosten bedragen 150,- per maand. Het Palet is gunstig gelegen op korte loopafstand van het winkelstraatje van Odijk, een gezondheidscentrum (huisartsen, tandartsen, fysiotherapie e.d.), busverbinding en wandelpaden langs het schitterende Kromme Rijnpad. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid direct naast het appartementencomplex (vrij parkeren). Odijk ligt ideaal ten opzichte van het NS-station Driebergen/Zeist en heeft goede aansluiting op zowel de A12 als de doorgaande wegen naar Utrecht en Houten. Vraagprijs ,= k.k.

3 Kenmerken Object gegevens Soortwoning Appartement Typewoning Bovenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume 300 m³ Woonoppervlakte 100 m² Woonkamer 39 m² Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering In woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel box Ja Nee Ja

4 Locatie Adres gegevens Adres Salamander 41 Postcode / plaats 3984 MB Odijk Provincie Utrecht Locatiekaart

5

6 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Salamander 41 Postcode / plaats 3984 MB Odijk Gemeente Werkhoven Sectie perceel B 698 Soort Appartementsrecht

7

8

9

10

11

12 Gemeente Bunnik Bunnik ligt in de prachtige Kromme Rijnstreek met Rhijnauwen en Amelisweerd, het buiten van Utrecht. Aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug en op het kruispunt van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en de Romeinse Limes. Dichtbij de stad Utrecht, maar toch ook ver weg van alle drukte. De Kromme Rijnstreek is afwisselend en biedt uiteenlopende mogelijkheden voor wandelen, fietsen, golf, kanoën en paardrijden. De landschapsdiversiteit, maar ook de kleinschaligheid zijn belangrijke kwaliteitskenmerken van de streek. Bunnik is gelegen op fietsafstand van Universiteitscentrum De Uithof, Utrecht en Zeist en met uitstekend openbaar vervoer (NS-station) en aansluiting op de snelwegen. Woonlasten gemeente Bunnik Huisvestingsvergunning In de gemeente Bunnik is een woonvergunning vereist als de koopsom voor een bestaande woning minder dan ,00 (prijspeil 2013) bedraagt en voor nieuwbouwwoningen geldt een koopsom die minder is dan ,00 (prijspeil 2013). U krijgt een woonvergunning wanneer u economisch of maatschappelijk aan Bunnik gebonden bent. Inlichtingen kunt u inwinnen bij: Gemeente Bunnik Telefoon: (030) Postadres: Postbus 5, 3980 CA Bunnik Bezoekadres: Singelpark 1, Odijk Internet: Gemeentelijke belastingen Afvalstoffenheffing Per persoon bedragen deze jaarlijkse lasten: 150,00 voor een éénpersoon huishouden 203,00 voor een meerpersoons huishouden Onroerende zaakbelasting Het tarief voor woningen bedraagt 0,1753% van de WOZ-waarde.

13 Rioolrecht Dit bedraagt 175,80 per woning per jaar Reinigingsrecht Dit bedraagt 212,78 per jaar. Hondenbelasting Voor de 1e hond 85,75 Voor de 2e hond 115,87 Voor iedere hond boven het aantal van 2 117,60 Nutsvoorzieningen In de gemeente Bunnik worden Gas en Electra (inclusief ecostroom) geleverd door o.a. Eneco Water wordt verzorgd door Vitens (voorheen Hydron Midden-Nederland) Waterschapslasten Provincie Utrecht (Hoogheemraadschap Stichtse Rijnlanden) Sinds 2004 worden de verontreinigingsheffing en ingezetenenomslag niet meer via de nota van het waterleidingsbedrijf in rekening gebracht. De waterschapsbelastingen worden vanaf deze datum rechtstreeks door het waterschap in rekening gebracht aan de gebruiker en/of eigenaar en een woning(en) en/of bouwgrond. De kabel, glasvezel en digitale tv wordt verzorgd door diverse aanbieders, o.a. KPN en Ziggo (voorheen Casema). Nadere informatie is hierover op te vragen bij: en Kinderopvang / Onderwijs Peuterspeelzalen Kruimeltje Camminghalaan 27, Bunnik (030) Grutje Rijneiland 4, 3984 MA Odijk (030) of voor inlichtingen Kind&Co (030) t Dozijntje Achterdijk 84 F, 3985 LB Werkhoven (0343) voor inlichtingen Kind&Co (030)

14 Kinderdagverblijven Skon, De Blauwe Kangoeroe Rijnzichtlaan 20 B, 3981 BT Bunnik (030) Voor inlichtingen Skon Skon, De Blauwe Buffel Pastoor Heggelaan 6, Bunnik MamaMia Schoudermantel 33, 3981 AE Bunnik (030) Het Speeldorp Pastoor Heggelaan 2, 3981 GJ Bunnik (030) Kinderdagverblijf Kobus Oude Haven 2, 3984 KT Odijk (030) Bijzondere opvang Opvang voor chronisch zieke kinderen van 0 tot 5 jaar i.c.m. gezonde kinderen van 0 tot 4 jaar Prikkebeen, Huib van de Vechtlaan 4, 3981 WC Bunnik (030) Buitenschoolse opvang Kwibus Camminghalaan 27 g, (030) Blitskikkers Camminghalaan 27 f, (030) Skon, De Blauwe Buffel Sport & Spel: Tolhuislaan 3 I Bunnik Natuur & Techniek: Pastoor Heggelaan 6 Bunnik Kunst & Cultuur: Rijnzichtlaan 3 Bunnik Voor inlichtingen De Spetters Rijneiland 3, 3984 MA Odijk (030) Skon, De Blauwe Ezel Achterdijk 84 E, 3985 LB Werkhoven Voor inlichtingen

15 Basisonderwijs Bunnik Openbare Basisschool Anne Frank Camminghalaan 27 e, 3981 GD Bunnik (030) RK Basisschool Barbara Rijnzichtlaan 3, 3981 BS Bunnik (030) RK Camminghaschool Pastoor Heggelaan 6, 3981 GJ Bunnik (030) Odijk Openbare Basisschool De Bongerd Rijneiland 1, 3984 MA Odijk (030) Protestants Christelijke Basisschool Beurthonk Salamander 53, 3984 MB Odijk (030) RK Basisschool St. Nicolaas Rijneiland 2, 3984 MA Odijk (030) Werkhoven Protestants Christelijke Basisschool De Werkhof Achterdijk 84 D, 3985 LB Werkhoven (0343) Delteykschool Achterdijk 84 G, 3985 LB Werkhoven (0343) Voortgezet Onderwijs Voor voortgezet onderwijs bent u in de gemeente Bunnik aangewezen op Utrecht en Zeist. Beide gemeenten zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer.

16 Hypotheken Het groeiende aantal hypotheekvormen, adviesketens en internetaanbieders gecombineerd met de verschillende rentevast perioden en rente soorten maakt de hypotheekmarkt niet overzichtelijker. Het is daarom belangrijk dat u bij uw zoektocht naar de beste hypotheek goed wordt begeleid en geadviseerd. Samen met u inventariseren wij uw wensen en mogelijkheden. Met deze inventarisatie vergelijken wij de verschillende aanbieders en zoeken de geldverstrekker en hypotheekvorm die het beste bij u past. Als erkend hypotheekadviseurs bieden wij u onder andere: - deskundig en onafhankelijk advies - volledige begeleiding vanaf offerte tot aan de notaris - een aanspreekpunt gedurende de gehele looptijd van de hypotheek - duidelijke bruto / netto lastenberekeningen Verzekeringen Iedereen heeft met verzekeringen te maken. We lopen in ons leven kleine en grote risico's. Het is dan ook zowel voor de particulier als voor de ondernemer belangrijk om een goed verzekeringspakket te laten samenstellen, gebaseerd op individuele omstandigheden. Wij zijn onafhankelijk adviseur voor een verzekeringspakket op maat op het gebied van schadeverzekeringen, levensverzekeringen en pensioenen. U krijgt van ons een objectief advies en professionele begeleiding.

17 Mogelijk voldoet deze woning niet geheel aan uw woonwensen. Wij bieden u hierbij aan u kosteloos op de hoogte te houden van nieuw en/of gewijzigd woningaanbod. Om u dit te kunnen toezenden ontvangen wij graag uw gegevens en woonwensen (zie onderstaand). Naam.... Adres... Postcode en woonplaats.. Telefoonnummer privé Telefoonnummer mobiel Gewenste woning (meerdere mogelijkheden) O appartement O appartement op de parterre O tussenwoning O hoekwoning O 2/1 kap O vrijstaand O seniorenwoning O bungalow O anders, nl. Vraagprijs van. Tot. Aantal kamers Waarvan slaapkamers. Woonplaats (meerdere mogelijkheden) O Bunnik O Odijk O Werkhoven O Driebergen O Doorn O Zeist O Houten O Utrecht O O Specifieke wensen: