TE KOOP. BELEGGINGSOBJECT bestaande uit woning ca. 132 m² + bedrijfshal van ca. 710 m² KISSEL 42 HEERLEN

Transcriptie

1 BELEGGINGSOBJECT bestaande uit woning ca. 132 m² + bedrijfshal van ca. 710 m² TE KOOP KISSEL 42 HEERLEN VIA BOG-AUCTIONS.COM ONLINE EXECUTIEVEILING DE ONLINE EXECUTIEVEILING VINDT PLAATS OP 07 OKTOBER 2015 OM 15:00 UUR

2 OBJECT DATAROOM Woning met bedrijfsruimte en ruim eigen terrein, bouwjaar Woning bestaande uit hal met trapopgang en toilet, ruime woonkamer met toegang naar het overdekte terras, gesloten keuken welke toegang geeft tot een berging met aparte douchecabine en wastafel. Via de trapopgang komt men op de verdieping, bestaande uit 2 slaapkamers (9 m² en 12 m²) met vaste kasten, de cv-installatie en badkamer. De badkamer is ca. 7 m² en bestaat uit douche, bad, toilet en wastafel. Tevens is er op de verdieping voldoende bergruimte onder het schuine dak. Aan de achterzijde van het woonhuis is de tuin gelegen. Aan de voorzijde van de woning is het parkeerterrein gelegen. De bedrijfsruimte bestaat uit een riante bedrijfshal met sectionaal poort en een vrije hoogte van 4.25 meter. Tevens zijn er in de bedrijfshal een vijftal kleinere opslag/kantoorkamers en een installatieruimte gelegen. Voor meer informatie, neem contact op met ons kantoor te Heerlen Wij kunnen u toegang verschaffen tot data room (Drooms Exposé), waarin meer informatie beschikbaar is. LIGGING METRAGE Gelegen op bedrijventerrein "De Kissel". De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De aansluiting op de autosnelweg A76/E314 is zeer nabij, alsmede de aansluiting op de Heerlense ringweg N281. Op korte afstand gelegen van de binnenstad, woonboulevard, treinstation en bushalte. Verdieping Omschrijving Woonoppervlakte Begane grond Woonhuis circa 95 m² Eerste verdieping Woonhuis circa 37 m² Totaal Woonhuis circa 132 m² Zie bijgevoegde plattegronden. Er zijn geen meetrapporten aanwezig. Verdieping Omschrijving Oppervlakte vvo Begane grond Bedrijfsruimte circa 710 m² Zie bijgevoegde plattegronden. Er zijn geen meetrapporten aanwezig. HUURGEGEVENS Verkoper is niet op de hoogte van de actuele huursituatie. Op basis van een lokale gevelinspectie is de verwachting dat onderdelen van het object verhuurd zijn. Voor meer informatie verwijzen wij naar de bijzondere veilingvoorwaarden. 2

3 PARKEREN BESTEMMING MILIEU BODEMONDERZOEK OVERDRACHTSBELASTING OMZETBELASTING GARANTIES Aan de voorzijde van het object is op eigen terrein, met omheining door middel van een hekwerk, voor circa 8 auto s parkeergelegenheid. Tevens bevindt zich hier de ingang van het woonhuis en de bedrijfsruimte. Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kissel-Voskuilenweg 2014, vastgesteld op 07 april Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein (o.a. bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3, bedrijfswoning, verkooppunt tbv motorbrandstof, dierenasiel en dierenpensioen) en Waarde-Archeologie 5 (behoud en bescherming van de archeologische waarden van de gronden)'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Er is geen technisch-of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Alle in verband met milieu voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van milieuzaken kan voortvloeien. Op het perceel en in de directe omgeving zijn verkennende/ historische bodemonderzoeken aanwezig. Deze beschrijven verdachte activiteiten en ondergrondse tanks. Conform de bodemrapportages van de gemeente Heerlen is er potentiële verontreiniging, echter niet urgent of spoedeisend. De ondergrondse tanks zijn conform richtlijnen verwijderd/ onklaar gemaakt. Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper 2% overdrachtsbelasting verschuldigd zijn voor woonruimte en 6 % overdrachtsbelasting voor bedrijfsruimte. Zie voor de details de bijzondere veilingvoorwaarden opgesteld door de Veilingnotaris. Voor de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd. Zie voor de details de bijzondere veilingvoorwaarden opgesteld door de Veilingnotaris. Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij ter zake het object meedeelt, dan wel meegedeeld heeft of waarvan mededeling achterwege blijft. 3

4 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Heerlen Sectie: M Nummer 912 Groot: m² 4

5 5

6 Plattegrond bedrijfsruimte Doorsnede bedrijfsruimte 6

7 Plattegrond woonhuis begane grond 7

8 Plattegrond woonhuis verdieping 8

9 VEILINGNOTARIS Mevr. F. Stroucken, notaris te Amsterdam, dan wel diens waarnemer en/of plaatsvervanger verbonden aan CMS Derks Star Busmann te Amsterdam. VEILINGGEGEVENS Openbare verkoop (executoriale veiling) ex. Artikel 3:268 BW. De veiling vindt online plaats op 07 oktober om 15:00 uur via de website ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann te Amsterdam. Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op ONDERHANDSE BIEDING Schriftelijke onderhandse biedingen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) kunnen tot en met dinsdag 22 september om uur voor de veiling worden uitgebracht bij de notaris, gericht aan CMS Derks Star Busmann t.a.v. onze contactpersoon mevr. J. de Waal, Mondriaantoren Amstelplein 8A, 1096 BC Amsterdam of per e- mail: Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. VEILING Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbiedingen 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden in te zien zijn op: Meer informatie over de veiling en het Registergoed: 9

10 VEILINGKOSTEN REGISTRATIE Zie kostenoverzicht op de website van BOG Auctions. Om deel te nemen aan deze veiling dient u zich voor de executie veiling te laten registreren. Voor het registreren dient u eerst een account aan te maken op de website van Om uw registratie volledig te maken dient u een registratieverklaring in te vullen en deze te laten legaliseren door een notaris. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland gedaan worden, tegen een (kleine) vergoeding. Indien u zich voor een andere veiling via BOG Auctions reeds heeft geregistreerd, dan hoeft dit niet nogmaals. CONTACT Voor aanvullende informatie kunt u terecht op of neemt u contact op met: Boek & Offermans Makelaars D.J.W. Boek RT Akerstraat GW Heerlen 10

11 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 11