46 woningen in Schelle, Zwolle Ontwikkeling en realisatie: Verkoop en inlichtingen:

Transcriptie

1 Ontwikkeling en realisatie: Nijhuis Bouw B.V. Molendijk Noord 92a 7461 JE Rijssen Verkoop en inlichtingen: Rodenburg Makelaars Aagje Dekenstraat 51, 8023 BZ Zwolle T (038) Ten Hag Makelaarsgroep Vispoortenplas TH Zwolle T (038) zwolle@tenhag.nl Ontwerp & realisatie brochure: Stijlgenoten, Den Ham 46 woningen in Schelle, Zwolle

2 Stijlvol wonen vlak bij het centrum Vrijstaande woningen in 3 verschillende uitvoeringen, maar allemaal met een karakteristieke jaren 30 architectuur Schellerhart ligt in het groene Schelle, nabij de Oude Deventerstraatweg (op de voormalige locatie van het Deltion). Hier komen 46 fraaie nieuw- 10 rijwoningen met markante dakoverstekken Verschillende typen twee-onder-een-kapwoningen met opvallende details bouwwoningen in een grote diversiteit. U kunt kiezen uit 8 woningtypen; geschikt voor elke gezinssituatie. Groene Ster 01 3

3 Kinderen spelen met elkaar in het mooie park Schellerdriehoek Gezellig wonen in een dorpse sfeer Schellerhart ligt in Schelle; een voormalig dorp dat nu bij Zwolle (Zuid) hoort. Toch is het dorpse karakter goed bewaard gebleven. Kinderen spelen lekker op straat, de sfeer is sociaal en er is volop groen en speelruimte. Maar tegelijkertijd heeft u ook alle stadse gemakken en voorzieningen op loop- of fietsafstand. Vanuit Schellerhart fietst u zo naar Winkelcentrum Zwolle Zuid. Hier kunt u terecht bij meer dan 65 speciaalzaken. Supermarkten, bakker en slager maar ook bijvoorbeeld boetieks, een speelgoedwinkel en de bibliotheek. Alle voorzieningen binnen handbereik In de buurt zijn verschillende basisscholen waaronder een montessorischool. Ook de buitenschoolse opvang en een kinderdagverblijf liggen pal om de hoek. Nieuw wonen, oude sfeer Schellerhart ligt vlak bij de Oude Deventerstraatweg. Dat betekent heerlijk nieuw wonen maar wel met het karakter, de sfeer en het volgroeide groen van de fraaie, bestaande wijk. Via de fietstunnel zo in het centrum Uitgebreid shoppen, borrelen of uit eten? Via de fietstunnel bent u binnen 10 minuten in het stadscentrum. U fietst onder de IJsselallee door en staat zo in de Diezerstraat. U zoekt zó de drukte op maar bent ook zó weer thuis. 5

4 Jaren 30 woningen in grote variatie Klein gezin, groot gezin, kleine kinderen, grote kinderen, (nog) geen kinderen of de kinderen het huis uit, in Schellerhart voelt iedereen zich thuis. De 8 woningtypen hebben verschillende formaten en verschillende prijsklassen, maar allemaal hebben ze een kenmerkende Ruime en groene opzet 8 36 CAI De 46 woningen zijn verdeeld over twee kwadranten, waarvan er één gesitueerd ligt rondom een leuke speeltuin. Het hele gebied is ruim van opzet. Ruime tuinen en groenstroken tussen de woningen waarborgen uw privacy. Het projectplan ligt tussen de Oude Deventerweg, de Energieweg en de Vrouwenlaan. Er zijn twee entrees; aan de Energieweg en aan de Bep Wiersmastraat. Deze besloten opzet maakt het buurtje rustig en verkeersluw. jaren 30 architectuur die perfect aansluit bij de rest van de omgeving Centrum zwolle Spelen CAI rb a tuu Cein an N35 Schellerhart IJsselal lee Energiew 11 eg CAI eg iew En erg eg atw stra r nte eve ed Oud N337 Schellerpark Itte r suma ll e e e lle ela ne e d Ol Twee-onder-één-kapwoningen, Type Nieuwe Lure Twee-onder-één-kapwoningen, Type Mars Kribben Twee-onder-één-kapwoningen, Type Steen Gaarde Twee-onder-één-kapwoningen, Type Marken Donk Vrijstaande woningen, Type Soester Wade Vrijstaande woning, Type Kolk Oever Vrijstaande woningen, Type Zand Waard Rijwoningen, Type Everen Wal Winkelcentrum Zwolle zuid 6 7

5 Vrijstaand wonen met garage en markante erker Type Soester Wade 8 9

6 Type Soester Wade (vrijstaand) Begane grond, eerste en tweede verdieping Iedereen zijn eigen plekje - Flinke hal en drie royale slaapkamers. - Compleet ingerichte badkamer met ligbad, twee wastafels 10 Vrij uitzicht naar drie kanten Van deze opvallende vrijstaande hoekwoning met garage zijn er slechts drie. Ze liggen prachtig, aan de kant van de Oude Deventerstraatweg. De architectuur van de woning is klassiek en statig met een markante, donkere kap en witte accenten. Door de vele ramen heeft u een fraai uitzicht naar drie kanten. De opvallende hoekerker aan de zeer royale woonkeuken zorgt voor veel inval van daglicht. Dat wordt heerlijk uitgebreid koken en tafelen! en een aparte douche. - Grote tweede verdieping met veel mogelijkheden. Optimaal gebruiksgemak 11

7 Volop lichtinval door de grote erker 12 13

8 De besloten opzet zorgt voor een intieme sfeer Schellerhart, een buurt op zich. Genoeg parkeerruimte voor bezoek! 14 Groene Ster 01 15

9 Statig vrijstaand wonen aan de ingang van de wijk Type Zand Waard 16 17

10 Type Zand Waard (vrijstaand) Begane grond, eerste en tweede verdieping De raampartijen zijn groot zodat uw woning lekker licht is, ook op de eerste verdieping. De hoge nokken en de forse dakoverstekken geven de woning een statige uitstraling. De erker en de horizontale, witte accenten in de raampartijen zorgen voor die typische jaren 30 sfeer. Bij uw woning heeft u een garage, een carport en een fijne tuin. De grote zitkamer en de enorme woonkeuken hebben veel ramen zodat er lekker veel daglicht binnenkomt. Twee volwaardige verdiepingen - Drie slaapkamers en ruime hal. Volop ruimte voor lekker leven Van dit grote type vrijstaande woning zijn er slechts twee. Ze staan nabij de entree van de Bep Wiersmastraat, één van de toegangswegen naar Schellerhart. - Zeer complete badkamer met luxe sanitair en tegelwerk. - Compleet met luxe keuken en inbouwapparatuur. - Grote tweede verdieping, naar eigen wens in te delen

11 Een zee van ruimte en veel lichtinval 20 21

12 Heerlijk wandelen in het prachtige park De hond uitlaten, een ommetje na het eten; Schellerdriehoek is vlakbij 22 23

13 Stoer, robuust, licht en opvallend Type Kolk Oever 24 25

14 Type Kolk Oever (vrijstaand) Begane grond, eerste en tweede verdieping De woning valt op door de robuuste schildkap en de stoere schoorsteen. Het kleurgebruik en de horizontale, witte vlakken refereren aan de jaren 30 architectuur, net als de strakke erker. U komt in dit stukje Schellerhart via de Energieweg. Uw keuken is gericht aan de straatkant, dus tijdens het koken kunt u gemakkelijk een oogje houden op de kinderen in de speeltuin. Speelse maar praktische indeling - Compleet ingerichte luxe badkamer en keuken. Eén markante vrijstaande woning Dit is de enige vrijstaande woning aan de speeltuin en de enige woning in dit type; een unieke thuisbasis dus! - Ruime hal en drie flinke slaapkamers. - Vrij in te delen tweede verdieping

15 Fraaie groenstroken zorgen voor extra privacy Een garage én plek genoeg om nog een auto te parkeren op eigen terrein 28 29

16 Type Nieuwe Lure Type Steen Gaarde Halfvrijstaand wonen met optimale privacy 30 31

17 Type Nieuwe Lure (twee-onder-één-kap) Begane grond, eerste en tweede verdieping Studeerkamer of hobbyruimte? - Drie slaapkamers. - Badkamer met douche, toilet, ligbad en dubbele wasbak. - Luxe keuken compleet Twee-onder-een-kap met karakter Deze opvallende twee-onder-een-kapwoningen, 18 stuks in totaal, hebben een gedraaide kap waardoor de helften van elkaar verschillen. Ze zijn dusdanig van elkaar gepositioneerd dat de privacy optimaal is. Zo verspringen de gevels en hebben ze allebei een zijingang. met inbouwapparatuur. - De zolderverdieping is naar eigen wens in te delen. Een volwaardige extra verdieping! 32 33

18 Fijne woonkamer met deur naar de tuin 34 35

19 Type Steen Gaarde (twee-onder-één-kap) Begane grond, eerste en tweede verdieping Iedereen zijn eigen plekje - Drie slaapkamers. - Compleet ingerichte badkamer met luxe sanitair. - Inclusief luxe keuken en apparatuur. - Zolderverdieping met volop mogelijkheden. Nog meer leefruimte Bij de twee-onder-een-kapwoning Type Steen Gaarde heeft u geen erker en daardoor nog meer leefruimte binnen; beneden én boven. Net als zijn andere helft, type Nieuwe Lure, heeft deze royale woning een garage en een fijne tuin. Op de begane grond heeft u een flinke woonkeuken en een zeer ruime zitkamer met deur naar de tuin. Volop gebruiksmogelijkheden voor de zolder 36 37

20 Ruimte genoeg voor mooie dromen 38 39

21 Wat een geweldige stad! Zwolle is de grootste en meest veelzijdige stad van Overijssel. Met honderden winkels in alle soorten en maten, van grote namen tot kleine speciaalzaken, is het goed vertoeven en winkelen in Zwolle. Gecombineerd met de gezellige terrassen is de binnenstad van Zwolle een prima stad om eens lekker te shoppen! Al struinend door de winkelstraat of de aangrenzende steegjes kom je bijzondere winkels tegen. De stervormige binnenstad van Zwolle is heerlijk compact en vanuit Schellerhart binnen 10 minuten fietsen te bereiken

22 Een fijne, besloten speeltuin pal voor de deur Door de besloten opzet van de wijk is de speeltuin in het hofje echt een speelplek voor kinderen uit de buurt. De heggen voorkomen Vanuit huis een oogje houden op de kinderen op straat dat kinderen ongecontroleerd de straat op rennen, een veilig gevoel! 42 Alle kinderen uit de buurt spelen automatisch samen Groene Ster 01 43

23 Ruim en robuust wonen aan de speeltuin Type Mars Kribben 44 45

24 Type Mars Kribben (twee-onder-één-kap) Begane grond, eerste en tweede verdieping Compleet opgeleverde badkamer De robuuste tweekappers vallen op door hun markante schildkap en strakke schoorstenen. De erker zorgt voor het jaren 30 gevoel terwijl de horizontale kleurvlakken de woning nog breder doen lijken. Robuuste tweekapper Van deze stoere twee-onder-een-kapwoning staan er zes, aan de speeltuin. U bereikt dit gedeelte van het gezellige wijkje via de Energieweg. Ruimte voor een inloopkast - 3 slaapkamers met speelse indeling. - Complete badkamer met ligbad. - Royale hal. - raktische zolderverdieping

25 Complete woonkeuken maakt koken nog leuker 48 49

26 Type Marken Donk Stijlvolle entree van Schellerhart 50 51

27 Type Marken Donk (twee-onder-één-kap Energieweg) Begane grond, eerste en tweede verdieping Hoge nok voor veel leefruimte op zolder - 3 royale slaapkamers. - Complete keuken met apparatuur. - Complete ingerichte badkamer. 6 tweekappers - Grote hal. Deze zes twee-onder-een-kapwoningen vormen de entree van Schellerhart aan de kant van de Energieweg. De kavels zijn ruim en uw ingang is aan de zijkant van de woning, dus u heeft volop privacy. Vanuit de zitkamer kijkt u op uw tuin met daarachter de speeltuin, een gezellig uitzicht! Natuurlijk mag ook een garage niet ontbreken. Werkkamer of speelzolder? 52 53

28 Compleet ingericht met luxe sanitair en tegelwerk 54 55

29 Ziet u uzelf hier al heerlijk wonen? 56 57

30 Type Everen Wal Gezellig wonen, recht tegenover de speeltuin 58 59

31 Type Everen Wal (tussenwoningen) Begane grond, eerste en tweede verdieping Lekker ruime slaapkamers De karakteristieke luifel en de accenten in de ramen geven de woning sfeer. Vanuit de keuken kijkt u op de speeltuin zodat u altijd een oogje in het zeil kunt houden op de spelende kinderen. Nu een studeerkamer, straks een kinderkamer? Ideaal voor nu én voor later! Een kleinschalig rijtje van 10 woningen met donkere kap en witte accenten, recht tegenover de speeltuin. - 3 slaapkamers. - Badkamer met wasbak, toilet en douche. - Luxe open keuken. - Vrij in te delen zolderverdieping. 61

32 Type Everen Wal (hoekwoningen) Begane grond, eerste en tweede verdieping Een speels maar zeker zo functioneel detail De eindwoningen van het rijtje vallen op door de bijzondere gevel die, als een markant baken in de straat, recht omhoog loopt. Hierdoor krijgt de woning een echt eigen gezicht, maar het levert ook extra woonruimte op! Op de begane grond ontstaat op deze manier een soort erker en ook de bovenverdiepingen krijgen hiermee een stukje extra ruimte. Extra grote master bedroom - 3 slaapkamers. - Badkamer met toilet en douche. - Vrij in te delen zolderverdieping. Inclusief luxe keuken Handige extra bergruimte! Uw woning wordt geleverd inclusief luxe keuken met inbouwapparatuur

33 Uw smaak uw sfeer, uw inrichting Maak van uw nieuwe woning een huis waar iedereen zich thuis voelt Creëer uw eigen sfeer Histor app Voor verf en kleurinspiratie VT Wonen app Biedt interieur inspiratie Een nieuw huis, alles is kant en klaar en mooi afgewerkt, voorlopig heeft u nergens omkijken naar. Maar nu de inrichting nog. En die bepaalt u helemaal zelf. Welke sfeer wilt u, van welke kleuren houdt u, gaat u voor strak en modern, voor nostalgisch of toch voor klassiek? Blader eens door woontijdschriften, download handige apps en laat u inspireren! Haal buiten naar binnen In een mooie tuin zit u in de zomer nóg lekkerder buiten. En met mooie kamerplanten haalt u buiten naar binnen voor net dat beetje extra sfeer. Strak of klassiek? Uw interieur bepaalt de sfeer in huis. Bedenk dus goed wat u wilt. Kijk rustig rond en bepaal wat u mooi vindt. Voorpret is het halve werk! Gezellig samen koekjes bakken Uw woning wordt geleverd met een luxe keuken inclusief apparatuur. De stijl bepaalt u natuurlijk zelf! 64 65

34 Luxe keuken en sanitair is standaard Notities Bij een woning met karakter past sanitair met karakter. Van hoogwaardige kwaliteit en met een luxe uitstraling. Datzelfde geldt voor uw keuken. Uw woning wordt daarom zeer compleet afgeleverd, inclusief sanitair en tegelwerk Uw keuken en sanitair zijn van hoge kwaliteit van Van Buren en keuken van Wijnand Keukens, onderdeel van Bulthaup Zwolle Keuken inclusief inbouwapparatuur Uw woning krijgt een complete luxe keuken, inclusief inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit van Wijnand Keukens. Natuurlijk bepaalt u zelf uw eigen stijl. Sanitair van hoge kwaliteit Uw badkamer en toilet worden compleet afgeleverd met sanitair van hoogwaardige kwaliteit en fraaie tegels. U heeft keuze uit een aantal standaardmodellen bij Van Buren. Hoe luxe wilt u het hebben? Heeft u andere wensen dan het standaardaanbod? Dat kunt u natuurlijk upgraden. Bezoek de showroom van Wijnand keukens en Van Buren. 66