Gemeente Bronckhorst. Bestemmingsplan Buitengebied 2010; Wildenborchseweg 14 Vorden (wijzigingsplan ex art. 3.6 Wro) OOSTZEE stedenbouw
|
|
- Cecilia Timmermans
- 4 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Gemeente Bronckhorst Bestemmingsplan Buitengebied 2010; Wildenborchseweg 14 Vorden (wijzigingsplan ex art. 3.6 Wro) Datum: 8 februari 2011 Project: GBO643 Tivolilaan 205 Postbus AA Arnhem Tel (026) Fax (026) info@oostzee.nl
2
3 Inhoudsopgave 1. Inleiding Wettelijk kader Beschrijving van het project Situering van het plangebied Beschrijving initiatief Milieuaspecten Bodemkwaliteit Archeologie Water Luchtkwaliteit Geluid Natuurwaarden Externe veiligheid Verkeersaspecten Milieuzonering Economische uitvoerbaarheid Bijlagen 1. Rapportage bodemonderzoek 2. Reactie waterschap Rijn en IJssel 3
4 4
5 1. Inleiding Het voorliggende bestemmingsplan is een wijzigingsplan ex. artikel 3.6 Wro van het bestemmingsplan Buitengebied 2005 Hengelo/Vorden van de gemeente Bronckhorst (vastgesteld bij besluit van de raad op 27 april 2006) en de correctieve herziening Buitengebied 2005/2008 Hengelo/Vorden (vastgesteld op 27 november 2008). Dit document legt de planologische basis voor een wijziging van een agrarisch bedrijf in een woonfunctie. De agrarische activiteiten zijn al enige tijd geleden beëindigd. De eigenaar van het perceel heeft het plan om de voormalige boerderij te verbouwen. Bovendien wil hij een aantal oude opstallen slopen en daarvoor in de plaats een nieuwe schuur bouwen. De adres is Wildenborchseweg 14, maar het perceel wordt ontsloten vanaf de Giezenkampweg. Met dit bestemmingsplan wordt de toekomstige situatie adequaat geregeld. Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding en een toelichting. Voor de regels wordt verwezen naar het geldende bestemmingsplan Buitengebied 2005 Hengelo/Vorden en de correctieve herziening Buitengebied 2005/2008 Hengelo/Vorden. Ten behoeve van het voorliggende bestemmingsplan is een bodemonderzoek verricht, die als bijlage bij dit bestemmingsplan is opgenomen. Het Grote Veld Landgoed De Wildenborch Ligging van het plangebied in de omgeving 5
6 6
7 2. Wettelijk kader Vigerend bestemmingsplan In het bestemmingsplan Buitengebied 2005 Hengelo/Vorden is het perceel aangeduid als agrarisch bouwperceel binnen de bestemming Agrarisch gebied met natuur- en landschapswaarden. In artikel 17 nr. 19 van de planregels (deels herzien in de Correctieve herziening Bestemmingsplan Buitengebied 2005/2008) is een wijzigingsbevoegdheid ex artikel 3.6 Wro opgenomen die het College van Burgemeester en wethouders de mogelijkheid geeft om een agrarisch bouwperceel om te zetten in een woonfunctie. Bij de toepassing van de wijzigingsbevoegdheid dient aan een aantal voorwaarden te worden voldaan: - Bij hergebruik dient in ieder geval het voormalige agrarische hoofdgebouw waarin de dienstwoning is gelegen te worden gebruikt. - Alle overige bebouwing die niet voor de woonfunctie kan worden benut (bijvoorbeeld als bijgebouw) dient te worden gesloopt. De karakteristieke/monumentale bebouwing dient te worden gehandhaafd. - In beginsel dient verevening plaats te vinden door minimaal 50% van de niet-karakteristieke bebouwing te slopen. Daarbij hoeft de bestaande bedrijfswoning niet te worden meegerekend. - Als sloop niet mogelijk is dient een andere vorm van verevening gekozen te worden zoals verkleining van het bouwvlak, het realiseren van een groene herbestemming van het perceel, natuurontwikkeling, landschappelijke inpassing, verbetering van de infrastructuur, aanleg van recreatieve voorzieningen ten behoeve van het extensieve medegebruik of een financiële bijdrage voor de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit van het buitengebied in de directe omgeving van de locatie. - Er dient een inrichtingsplan aangeleverd te worden waarop de vormgeving van de gebouwen en de inrichting van het erf zijn verantwoord. Het plan voldoet aan deze eisen. De voormalige boerderij wordt verbouwd tot een woonboerderij. De voormalige opstallen (drie gebouwen) met een gezamelijke oppervlakte van 270 m² worden gesloopt. Daarvoor in de plaats wordt een nieuw bijgebouw gebouwd met een oppervlakte van ca. 125 m². De oppervlakte aan bijgebouwen wordt derhalve met meer dan 50% gereduceerd. Tevens zal het erf worden heringericht op basis van een inrichtingsplan (zie hoofdstuk 2), waardoor de ruimtelijke kwaliteit van het plangebied en de omgeving wordt verbeterd. 7
8 8
9 3. Beschrijving van het project 3.1 Situering van het plangebied Het plangebied ligt in het buitengebied van de gemeente Bronckhorst, op ca. 3,5 km ten noordoosten van het dorp Vorden. Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Vorden, sectie C, nr Op de onderstaande luchtfoto is de betreffende locatie weergegeven. Huidige situatie binnen het plangebied Op het agrarische bouwperceel staat de voormalige boerderij uit Het voorhuis is gedeeltelijk vernieuwd in De oude boerderij heeft een karakteristieke grondvorm en architectuur. Het gebouw heeft echter geen monumentale of cultuurhistorische waarde. Het bestaande woongedeelte ligt aan de voorzijde van het gebouw, met de oriëntatie op het noorden. De voormalige deel komt uit op het erf. 9
10 Aan de achterzijde van de boerderij staan drie oude schuren. Het huidige erf heeft een zeer open karakter. Er is nagenoeg geen erfbeplanting aanwezig. De Giezenkampweg is voorzien van laanbeplanting aan twee zijden van de weg. Situatietekening met de situering van de oude schuren en het nieuw te bouwen bijgebouw 3.2 Beschrijving initiatief Het bouwplan voorziet in de verbouwing van de voormalige deel tot woonruimte. Deze wordt gecombineerd met het bestaande voorhuis tot één woning. De vorm van de boerderij blijft in stand. De drie opstallen op het erf, met een gezamenlijke oppervlakte van 270 m², worden alle gesloopt. Daarvoor in de plaats komt één nieuw bijgebouw c.q. overkapping met een oppervlakte van ca. 125 m². Het gebouw wordt vormgegeven als een kapschuur. Het gebouw zal deels worden gebruikt als overdekte parkeerruimte, deels als vee- en paardenstallen en berging. (tekening: Bouwkundig teken en adviesbureau B. Hollegien) 10
11 (tekening: Bouwkundig teken en adviesbureau B. Hollegien) De nieuwe schuur (tekening: Bouwkundig teken en adviesbureau B. Hollegien) 11
12 Voor het perceel is een erfinrichtingsplan gemaakt. Door de aanplant van bomen en streekeigen beplantingen wordt het terrein landschappelijk ingebed in de omgeving. Aan de westkant van de boerderij worden diverse bomen aangeplant, zoals hoogstamfruitbomen, eik en beuk. Het bijgebouw zal worden afgeschermd door middel van een aantal inheemse struiken, bijvoorbeeld meidoorn, krent, hazelaar en sleedoorn. Ook de inrit vanaf de Giezenkampweg naar de woning zal van begeleidende beplanting worden voorzien. Een kopie van het inrichtingsplan is in verkleinde vorm hieronder opgenomen. Inrichtingsplan 12
13 4. Milieuaspecten 4.1 Bodemkwaliteit Een bestemmingsplan dat voorziet in bouwmogelijkheden dient een reëel beeld te geven van de bodemkwaliteit voor gronden waarop gebouwd kan worden. Uitgangspunt bij ruimtelijke ontwikkelingen is dat de bodemkwaliteit geschikt moet zijn voor de beoogde functie. In augustus 2010 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de projectlocatie (Van der Poel Consult bv, Verkennend bodemonderzoek Wildenborchseweg 14 Vorden). De rapportage is in de bijlage opgenomen. Uit de zintuigelijk beoordeling van het opgeboorde materiaal zijn geen bijzonderheden waargenomen die duiden op het vorkomen van een mogelijke bodemverontreiniging. Uit de analyseresultaten blijkt dat in de boven- en ondergrond formeel moeten worden gesproken over een overschrijding van de achtergrondwaarde voor PCB s. Er zijn geen individuele PCB s aangetoond, maar er zijn verhoogde rapportagegrenzen gehanteerd. Voorts blijkt dat in het grondwater een concentratie barium is gemeten die boven de streefwaarde en/of rapportagegrens ligt. De gemeten waarden voor de ph en de EC zijn aan de lage kant. De gemeten overschrijdingen zijn echter dusdanig dat aanvullende maatregelen en/of analyses niet noodzakelijk worden geacht. Milieuhygiënisch zijn er daarom geen belemmeringen voor de voorgenomen verbouwing op de locatie. 4.2 Archeologie Op basis van het Verdrag van Malta en de Wet op de archeologische monumentenzorg is het verplicht om de archeologische waarden bij ruimtelijke planvorming te betrekken, met name bij plannen waarbij bodemwerkzaamheden uitgevoerd worden. Het gaat hierbij om het bekende en nog niet bekende bodemarchief. Uitgangspunt is dat de archeologische waarden zoveel mogelijk behouden moeten blijven en niet aangetast mogen worden. Het plangebied ligt volgens de archeologische beleidsadvieskaart van de gemeente Bronckhorst in een gebied met een lage archeologische verwachtingswaarde. Voor het project is derhalve geen archeologisch onderzoek noodzakelijk. 4.3 Water Voor de uitvoering van ruimtelijke plannen dient rekening gehouden te worden met het aspect water. Om dit te kunnen waarborgen is een watertoets verplicht voor diverse ruimtelijke plannen, waaronder een bestemmingsplan. Dit betekent dat de ruimtelijke onderbouwing van het plan een waterparagraaf dient te bevatten waarin de waterhuishoudkundige situatie wordt beschreven en de effecten van de ruimtelijke veranderingen op de waterhuishouding worden verwoord. Watersysteem van het plangebied Infiltratie Uit het bodemonderzoek is naar voren gekomen dat de bodem van het plangebied tot 3,5m mv is opgebouwd uit zand. De bovenlaag (tot 0,5 m mv) is zwak ziltig. De onderlaag (0,5 2,0 m mv) is zwak 13
14 tot matig roesthoudend. Tijdens de veldwerkzaamheden (augustus 2010) bevond het grondwater zich op een diepte van circa 2,0 m mv. De bodem is, gelet op de bodemopbouw en het grondwaterniveau, geschikt voor het opvangen en infiltreren van hemelwater. Het hemelwater mag niet worden geloosd op het riool. Oppervlaktewater en riolering De dichtstbijzijnde A-watergang ligt op circa 200 meter afstand aan de overzijde van de Giezenkampweg. Het afvalwater van de woning wordt afgevoerd via het drukriool. Waterhuishoudkundige aspecten Thema Toetsvraag Relevant Veiligheid 1. Ligt in of binnen 20 meter vanaf het plangebied een waterkering? (primaire waterkering, regionale waterkering of kade) 2. Ligt het plangebied in een waterbergingsgebied of winterbed van een rivier? Riolering en 1. Is de toename van het afvalwater (DWA) groter dan 1 m 3 /uur? Afvalwaterketen 2. Ligt in het plangebied een persleiding van WRI Wateroverlast (oppervlaktewater) Oppervlaktewaterkwaliteit 3. Ligt in of nabij het plangebied een RWZI van het waterschap? 1. Is er sprake van toename van het verhard oppervlak met meer dan 2500 m 2 2. Is er sprake van toename van het verhard oppervlak met meer dan 500 m 2 3. Zijn er kansen voor het afkoppelen van bestaand verhard oppervlak? 4. In of nabij het plangebied bevinden zich natte en laag gelegen gebieden, beekdalen, overstromingsvlaktes 1. Wordt vanuit het plangebied (hemel)water op oppervlaktewater geloosd? Grondwateroverlast Grondwaterkwaliteit Inrichting en beheer 1. Is in het plangebied sprake van slecht doorlatende lagen in de ondergrond? 2. Is in het plangebied sprake van kwel? 3. Beoogt het plan dempen van perceelsloten of andere wateren? 1 Ligt het plangebied in de beschermingszone van een drinkwateronttrekking? 1. Bevinden zich in of nabij het plangebied wateren die in eigendom of beheer zijn bij het waterschap? 2. Heeft het plan herinrichting van watergangen tot doel? Ja Volksgezondheid 1. In of nabij het plangebied bevinden zich overstorten uit het gemengde stelsel? 2. Bevinden zich, of komen er functies, in of nabij het plangebied die milieuhygi nische of verdrinkingsrisico s met zich meebrengen (zwemmen, spelen, tuinen aan water)? Natte Natuur 1. Bevindt het plangebied zich in of nabij een natte EVZ? 2. Ligt in of nabij het plangebied een HEN of SED water? 3. Bevindt het plangebied zich in beschermingszones voor natte 14
15 natuur 4. Bevindt het plangebied zich in een Natura 2000-gebied? Verdroging 1. Bevindt het plangebied zich in een TOP-gebied? Recreatie 1. Bevinden zich in het plangebied watergangen en/of gronden in beheer van het waterschap waar actief recreatief medegebruik mogelijk wordt? Cultuurhistorie 1. Zijn er cultuurhistorische waterobjecten in het plangebied aanwezig? Grondwaterkwaliteit Het plangebied ligt binnen het grondwaterbeschermingsgebied Vorden. De woonfunctie die in het plan wordt beoogd, zal de kwaliteit van het grondwater niet negatief beïnvloeden. Over het plan is contact geweest met Vitens (d.d. 3 februari 2011) en met de provincie Gelderland. Voor de functiewijziging c.q. de interne verbouwing van de boerderij is geen ontheffing nodig van de Provinciale Milieuverordening. Voor het oprichten van een gebouw (ook een bijgebouw) is dat, afhankelijk van de precieze uitvoering, mogelijk wel het geval. De ontheffing kan worden aangevraagd na de vaststelling van van onderhavig wijzigingsplan. Hemelwater van verhard oppervlak wordt geïnfiltreerd in de bodem. Bij bebouwing worden geen uitlogende en milieubelastende materialen gebruikt. Wateradvies Deze waterparagraaf is voorgelegd aan het waterschap Rijn en IJssel op 18 januari Het waterschap heeft geconcludeerd dat er voor de uitvoering van het project op de projectlocatie geen belemmeringen op het gebied van water aanwezig zijn. Dit is formeel bevestigd per brief d.d. 25 januari Luchtkwaliteit Het wettelijk stelsel voor luchtkwaliteiseisen is opgenomen in de Wet milieubeheer en wordt ook wel de Wet Luchtkwaliteit genoemd. Deze wet is van kracht sinds 15 november In de nieuwe wet en de daarop gebaseerde regelingen Besluit NIBM en Regeling NIBM (luchtkwaliteitseisen) is getalsmatig vastgelegd dat bepaalde projecten niet in betekenende mate bijdragen aan de luchtverontreiniging. Sinds de vaststelling van het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (NSL) draagt volgens het Besluit NIBM (VROM, ) een project niet in betekenende mate bij, zolang de toename van de concentratie fijn stof of stikstofdioxide maximaal 3% bedraagt. Volgens de Regeling NIBM (VROM, ) geldt dat de toename pas bereikt wordt bij de realisatie van een groot aantal woningen. Het project voldoet ruim aan de NIBM grens en draagt dus niet in betekenende mate bij aan de luchtverontreiniging. Nadere toetsing is volgens het Besluit NIBM niet noodzakelijk. Daarnaast wijst de jaarlijkse rapportage naar luchtkwaliteit van de gemeente Bronckhorst uit dat ter plaatse van het plangebied geen onaanvaardbare situatie bestaat met betrekking tot de luchtkwaliteit. Het aspect luchtkwaliteit zorgt dus niet voor belemmeringen voor de realisatie van onderhavig plan. 15
16 4.5 Geluid Ingevolge de Wet geluidhinder (Wgh) dient bij ruimtelijke plannen ter waarborging van een goed akoestisch woon- en leefklimaat rekening gehouden te worden met het aspect wegverkeerlawaai. Volgens de Wgh bevinden zich langs alle wegen wettelijke geluidszones, met uitzondering van woonerven en 30 km/uur-gebieden. Voor geluidgevoelige objecten dient rekening gehouden te worden met de geluidsbelasting op de gevels. Onderhavig plan omvat de wijziging van een agrarische bedrijfswoning naar een burgerwoning. Op basis van artikel 76, lid 3 van de Wet geluidhinder hoeft de geluidsbelasting van een aanwezige weg (waar geen wijzigingen optreden) op bestaande woningen niet getoetst te worden aan de grenswaarden. Het gaat hier immers om een reeds bestaande woning, waarbij de geluidbelasting niet verandert. 4.6 Natuurwaarden Er bestaan twee soorten van natuurbescherming: gebiedsbescherming en soortenbescherming. Gebiedsbescherming De gebiedsbescherming komt voort uit de Natuurbeschermingswet (2005), waarin zogenaamde Speciale Beschermingszones (SBZ) worden onderscheiden. Deze gebieden vormen samen het Nederlandse deel van Natura 2000, het Europese netwerk van natuurgebieden. De wet schrijft voor dat voor elk plan dat significante gevolgen kan hebben voor een SBZ een passende beoordeling moeten worden gemaakt, rekening houdend met de instandhoudingsdoelstelling van het hele gebied. Het plangebied ligt niet binnen speciale beschermingszones of beschermde natuurgebieden als bedoeld in de Natuurbeschermingswet. Soortenbescherming De Flora en Faunawet schrijft voor dat bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen beschreven moet worden wat de gevolgen zijn voor flora en fauna. De wet bepaalt dat bij een ruimtelijke ingreep geen schade wordt toegebracht aan beschermde planten- en diersoorten die in het wild voorkomen. In bepaalde gevallen kan ontheffing van de wet worden verleend, met name wanneer het aantasten van een aantal individuen geen gevolgen heeft voor de gunstige staat van instandhouding van de soort. De projectlocatie ligt niet binnen de Ecologische Hoofdstructuur, zoals opgenomen in het Streekplan van de provincie Gelderland. De gevolgen van het onderhavige plan voor de natuurwaarden in de omgeving zijn nihil. Het plan omvat de interne verbouwing van een voormalige boerderij. Daarnaast wordt drie opstallen gesloopt en vervangen door één nieuw bijgebouw. Dit heeft geen consequenties voor de natuurwaarden in de omgeving. Ook de ecologische waarde van het plangebied zelf is beperkt. Het niet bebouwde deel van het perceel bestaat uit gras of verharding. Op het erf is geen opgaande beplanting aanwezig in de vorm van bomen die als broed- of verblijfplaats zouden kunnen dienen. Er zijn geen sporen aangetroffen van dieren en/of planten die eventueel bescherming nodig hebben. Een aanvullend onderzoek naar de flora en fauna in het plangebied wordt niet noodzakelijk geacht. 16
17 4.7 Externe veiligheid Externe veiligheid heeft betrekking op de veiligheid van diegenen die niet betrokken zijn bij risicovolle activiteiten, maar die als gevolg van die activiteiten wel risico lopen. Om deze reden dient er op de projectlocatie rekening gehouden te worden met het aspect externe veiligheid. In het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen (BEVI) is een normering opgenomen voor de externe veiligheid voor bedrijven met gevaarlijke stoffen. Daarnaast bestaan er richtlijnen over het vervoer van gevaarlijke stoffen (via de weg, spoor of buisleidingen). Er dient ten behoeve van de veiligheid voldoende afstand in acht genomen te worden tussen risicovolle bedrijven of routes voor gevaarlijke stoffen en (beperkt) kwetsbare objecten. In de omgeving van het plangebied bevinden zich geen bedrijven die vallen onder het BEVI. De wegen in de omgeving worden niet gebruikt voor vervoer van gevaarlijke stoffen. Op circa 180 meter afstand van het plangebied ligt een aardgastransportleiding. Aan het feitelijke gebruik (de agrarische bedrijfswoning wordt omgezet in een burgerwoning) verandert in onverhavig plan niets. Het plan leidt derhalve niet tot een verhoging van de risico s. Nader onderzoek naar externe veiligheid wordt derhalve niet noodzakelijk geacht. 4.8 Verkeersaspecten Een ruimtelijke ontwikkeling mag niet leiden tot problemen bij de verkeersafwikkeling of tot parkeeroverlast. Het omzetten van een agrarisch bouwperceel naar een woonfunctie zal niet leiden tot een toename van de verkeersbelasting. Integendeel, indien het perceel nog gebruikt zou worden voor agrarische bedrijfsactiviteiten zou het aantal verkeersbewegingen (waaronder vrachtverkeer) groter zijn. Op eigen erf is voldoende ruimte om te parkeren. Uit verkeersoogpunt zijn er derhalve geen nadelige effecten. 4.9 Milieuzonering Een belangrijke factor voor het behouden en verbeteren van de kwaliteit van de leefomgeving is een juiste afstemming tussen bedrijvigheid, wonen, recreëeren en natuur. In de ruimtelijke ordening wordt daarom rekening gehouden met de milieuhinder van bedrijven ten opzichte van gevoelige functies zoals woningen. De meest nabijgelegen ruimtelijke functie is de logiesaccommodatie en kleinschalige camping Wildenborcherhof, dat op een afstand van circa 90 meter aan de overzijde van de Wildenborchseweg ligt. Dit is geen milieubelastende activiteit. De afstand van het plangebied tot het meest nabijgelegen agrarisch bedrijf (gelegen aan de Galgengoorweg) bedraagt circa 300 meter. Dit betreft geen intensieve veehouderij. De afstand is dermate groot dat het onderhavige plan geen belemmering zal opleveren voor de ontplooiing van dit agrarische bedrijf. 17
18 18
19 5. Economische uitvoerbaarheid Voor de realisatie van dit bestemmingsplan hoeft geen exploitatieplan opgesteld te worden, omdat het kostenverhaal anderszins is verzekerd. Alle kosten zullen worden gedragen door de initiatiefnemer. De realisering van het bestemmingsplan leidt derhalve niet tot kosten die voor de rekening van de gemeente Bronckhorst komen. De economische uitvoerbaarheid is niet in het geding. 19
Gemeente Bronckhorst. Bestemmingsplan Buitengebied 2010; Banninkstraat 40 Hengelo (Gld. (wijzigingsplan ex 3.6 Wro) OOSTZEE stedenbouw
Gemeente Bronckhorst Bestemmingsplan Buitengebied 2010; Banninkstraat 40 Hengelo (Gld. (wijzigingsplan ex 3.6 Wro) Datum: maart 2010 Project: GBO292 OOSTZEE stedenbouw Tivolilaan 205 Postbus 9 6800 AA
Nadere informatieGemeente Bronckhorst. Bestemmingsplan Buitengebied; Heideweversweg 2B Hengelo (wijzigingsplan ex 3.6 Wro) Maatschap OOSTZEE stedenbouw
Gemeente Bronckhorst Bestemmingsplan Buitengebied; Heideweversweg 2B Hengelo (wijzigingsplan ex 3.6 Wro) Datum: augustus 203 Project: GBO670 Maatschap OOSTZEE stedenbouw Tivolilaan 205 6824 BV Arnhem Mobiel
Nadere informatieToelichting Buitengebied 2009; Wildenborchseweg 34 te Vorden
ToelichtingBuitengebied2009;Wildenborchseweg34teVorden OOSTZEEstedenbouw 3 Buitengebied2009;Wildenborchseweg34teVorden Toelichting Inhoud Inhoud...2 Inleiding...6 1. Wettelijkkader...8 2. Beschrijvingvanhetproject...10
Nadere informatieGemeente Bronckhorst. Wijzigingsplan Buitengebied 2009 Schuttestraat 32/34 Vorden. OOSTZEE stedenbouw. Datum: 3 september 2009 Project: GBO 604
Gemeente Bronckhorst Wijzigingsplan Buitengebied 2009 Schuttestraat 32/34 Vorden Datum: 3 september 2009 Project: GBO 604 OOSTZEE stedenbouw Tivolilaan 205 6824BV Arnhem Tel (026) 442 33 42 Fax (026) 445
Nadere informatieGemeente Bronckhorst. Bestemmingsplan Buitengebied 2010; Zelhemseweg 33 Hengelo (Gld.) OOSTZEE stedenbouw. Datum: januari 2011 Project: GBO622
Gemeente Bronckhorst Bestemmingsplan Buitengebied 200; Zelhemseweg 33 Hengelo (Gld.) Datum: januari 20 Project: GBO622 OOSTZEE stedenbouw Tivolilaan 205 Postbus 9 6800 AA Arnhem Tel (026) 442 33 42 Fax
Nadere informatieGemeente Bronckhorst. Bestemmingsplan Buitengebied; Riefelerdijk 3/3A Hengelo (Gld.) (wijzigingsplan ex 3.6 Wro) OOSTZEE stedenbouw
Gemeente Bronckhorst Bestemmingsplan Buitengebied; Riefelerdijk 3/3A Hengelo (Gld.) (wijzigingsplan ex 3.6 Wro) Datum: mei 202 Project: GBO656 OOSTZEE stedenbouw Tivolilaan 205 Postbus 9 6800 AA Arnhem
Nadere informatieWatertoets bestemmingsplan wijziging Crematorium Haarlo
Keizer Karel V Singel 45 5654 NM Eindhoven Postbus 7613 5601 JP Eindhoven Telefoon 040 265 22 22 Fax 040 265 22 00 eindhoven@tebodin.nl www.tebodin.com www.tebodin.nl Opdrachtgever: Crematorium Haarlo
Nadere informatieGemeente Bronckhorst. Bestemmingsplan Buitengebied; Almenseweg 56 Vorden (wijzigingsplan ex 3.6 Wro) Datum: oktober 2011 Project: GBO652
Gemeente Bronckhorst Bestemmingsplan Buitengebied; Almenseweg 56 Vorden (wijzigingsplan ex 3.6 Wro) Datum: oktober 20 Project: GBO652 OOSTZEE stedenbouw Tivolilaan 205 Postbus 9 6800 AA Arnhem Tel (026)
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Buitengebied, Fordweg 1 de (2015) Artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3 o Wet algemene bepaling omgevingsrecht voor het vervangen van de bestaande woning door een nieuwe woning
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING
Zaaknummer 179498 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Behoort bij besluit van burgemeester en wethouders van Berkelland datum: 21-06-2017 zaaknr: Buitengebied, Haaksbergse Binnenweg 1 Eibergen 183926 nr: (2016) AB2016283
Nadere informatieTOELICHTING. op het wijzigingsplan Dwarsweg 17, behorende bij het bestemmingsplan Horstermeer van de gemeente Wijdemeren
TOELICHTING op het wijzigingsplan Dwarsweg 17, behorende bij het bestemmingsplan Horstermeer van de gemeente Wijdemeren Inleiding Door de raad van de toenmalige gemeente Nederhorst den Berg, welke tegenwoordig
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Plaatsen mestsilo buiten bouwvlak Jonkerstraat 14 Netterden
Ruimtelijke onderbouwing Plaatsen mestsilo buiten bouwvlak Jonkerstraat 14 Netterden Rombou Bezoekadres : Zwartewaterallee 14, 8031 DX Zwolle Postadres : Postbus 240, 8000 AE Zwolle Datum : 4 maart 2015
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING
Zaaknummer 188467 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Buitengebied, Groenloseweg 11a Eibergen (2017) Artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3 Wet algemene bepaling omgevingsrecht voor Het bouwen van een berging
Nadere informatieStedenbouw/welstandsrichtlijnen Aangezien er enkel een interne verbouwing zal plaatsvinden, zal de uiterlijke verschijningsvorm niet wijzigen.
Ruimtelijke onderbouwing voor het afwijken van bestemmingsplan ten behoeve van dagactiviteiten voor jong dementerenden op het perceel Griende Dyk 2 te Wirdum Zorggroep Noorderbreedte heeft een aanvraag
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Buitengebied, Polhaarweg 7 Neede (2017) NL.IMRO.1859.OVBGB
Ruimtelijke onderbouwing Buitengebied, Polhaarweg 7 de (207) Gebruik en verbouwen van een bijgebouw als recreatiewoning NL.IMRO.859.OVBGB2070009-000 Inlichtingen: Gemeente Berkelland Team Dienstverlening
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Leveroyseweg 14, Heythuysen
Ruimtelijke onderbouwing Leveroyseweg 14, Heythuysen Inleiding Initiatiefnemer heeft een agrarisch bouwvlak aan Leveroyseweg 14 te Heythuysen. Op deze locatie worden varkens gehouden op extensieve wijze.
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING
Zaaknummer: 94153 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Buitengebied, Diepenheimseweg 16 de (2015) Artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3o Wet algemene bepaling omgevingsrecht voor De bouw van een bijgebouw. Borculo,
Nadere informatieBIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG
BIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG 1 Algemeen De uitbreiding van het plangebied met de locatie Boomsweg omvat deels een nieuwe ontwikkelingslocatie, Boomsweg 12, en deels het overnemen van
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Heggerank 65 Lochem
Ruimtelijke onderbouwing Heggerank 65 Lochem 1. Aanleiding en doel Er is een omgevingsvergunning aangevraagd voor een aanbouw voor de woning aan de Heggerank 65 te Lochem. De aanbouw komt ter plaatse van
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Eibergen, Koningsweg 4 (2018) Verbouw woning NL.IMRO.1859.OVBGB
Ruimtelijke onderbouwing Eibergen, Koningsweg 4 (208) Verbouw woning NL.IMRO.859.OVBGB2080037-000 Inlichtingen: Gemeente Berkelland Team Dienstverlening Omgeving B Dhr. G.W. Janssen 0545-250 307 Borculo,
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing, Homansbos 30, zaaknr
Ruimtelijke onderbouwing, Homansbos 30, zaaknr 0935 Hoofdstuk Inleiding. Aanleiding De Stichting Zorgcombinatie Marga Klompé en het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers werken samen om gedurende twee jaar
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Buitengebied, Looweg 4 Eibergen (2017) NL.IMRO.1859.OVBGB
Ruimtelijke onderbouwing Buitengebied, Looweg 4 Eibergen (207) Gebruik en verbouwen van een aanbouw als Bed & Breakfast NL.IMRO.859.OVBGB207002-000 Inlichtingen: Gemeente Berkelland Team Dienstverlening
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING
Zaaknummer 186668 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Buitengebied, Munsterdijk 4 Eibergen (2017) Artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3 Wet algemene bepaling omgevingsrecht voor Het bouwen van een garage - berging.
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING Buitengebied, Barchemseweg 73 Ruurlo (2019)
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Buitengebied, Barchemseweg 73 Ruurlo (09) Artikel., eerste lid, onder a, onder 3 o Wet algemene bepaling omgevingsrecht voor het uitbreiden van de woning en het realiseren van
Nadere informatieWijzigingsplan Zandertje 17 te Breskens. Vastgesteld door Gedeputeerde Staten van Zeeland d.d. 24 september 2013 (NL.IMRO.9929.WBZandertje17-VA01)
Wijzigingsplan Zandertje 17 te Breskens Vastgesteld door Gedeputeerde Staten van Zeeland d.d. 24 september 2013 (NL.IMRO.9929.WBZandertje17-VA01) 1 1. Planbeschrijving 1.1 Beschrijving project Provincie
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Heuvelenweg 30 Lochem
Ruimtelijke onderbouwing Heuvelenweg 30 Lochem 1. Aanleiding en doel Er is een omgevingsvergunning aangevraagd voor de bouw van een woning aan de Heuvelenweg 30 te Lochem. De woning komt in de plaats van
Nadere informatieGemeente Aalten. Bestemmingsplan. Bestemmingsplan. Groenenveld. Buitengebied Aalten. Huisstededijk 7. (vastgesteld)
Bestemmingsplan Gemeente Aalten Bestemmingsplan Groenenveld Buitengebied Aalten 2007, in Aalten wijziging Huisstededijk 7 (vastgesteld) INHOUD TOELICHTING... 5 1. INLEIDING... 7 2. BELEID... 11 3. HAALBAARHEID
Nadere informatieGEMEENTE HOOGEVEEN. Wijzigingsplan Buitengebied Noord, deelplan Noorderhoofddiep 16 te Nieuweroord. Vastgesteld
GEMEENTE HOOGEVEEN Wijzigingsplan Noorderhoofddiep 16 te Nieuweroord Vastgesteld 18 Mei 2010 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 Toelichting
Nadere informatieOude Badweg 60 Eelderwolde
Oude Badweg 60 Eelderwolde Projectgebied 2 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied, huidige situatie... 4 Op het perceel is reeds een recreatiewoning met bijgebouwen aanwezig. De bestaande
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING PROJECT: Uitbreiding woning aan de Broekdijk 3 Kesteren PROJECTNR: 12025 OPDRACHTGEVER: Fam. M. Heijnis Broekdijk 3 4041 CT Kesteren DATUM: 8 april 2013 Ruimtelijke onderbouwing
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Buitengebied, Avesterweg 7 Beltrum (2017) NL.IMRO.1859.OVBGB
Ruimtelijke onderbouwing Buitengebied, Avesterweg 7 Beltrum (207) Gebruik en verbouwen van een bijgebouw als recreatiewoning NL.IMRO.859.OVBGB20700-000 Inlichtingen: Gemeente Berkelland Team Dienstverlening
Nadere informatie2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex. Houtensewetering naast 45
2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex Houtensewetering naast 45 2 Toelichting 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Vigerend bestemmingsplan 1.3 Bestemmingsplan 2 Gebieds- en projectbeschrijving
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "bouwen van een woning op het perceel de Wide Pet 14 te Harkema"
Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "bouwen van een woning op het perceel de Wide Pet 14 te Harkema" 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking Op 18 december
Nadere informatieSkuniadyk 14 te Bakhuizen
28 e Ontwerp-wijzigingsplan ex artikel 3.6 lid 1 onder a Wro van het Bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Gaasterlân-Sleat Skuniadyk 14 te Bakhuizen G E M E E N T E G A A S T E R L Â N - S L E
Nadere informatieBestemmingsplan Heiligerlee en Westerlee, plan van wijziging IJsvereniging Heiligerlee V O O R O N T W E R P
Bestemmingsplan Heiligerlee en Westerlee, plan van wijziging IJsvereniging Heiligerlee V O O R O N T W E R P Bestemmingsplan Heiligerlee en Westerlee, plan van wijziging IJsvereniging Heiligerlee V O
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen Projectbesluit Vervanging woning Miedweg 6 Stroobos Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING
Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Vervanging woning Miedweg 6 Stroobos Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor het projectbesluit Er is een aanvraag om bouwvergunning ingediend voor
Nadere informatieGemeente Bronckhorst. Wijzigingsplan Buitengebied 2009; De Leuke 6 Vorden. OOSTZEE stedenbouw. Datum: oktober 2009 Project: GBO617
Gemeente Bronckhorst Wijzigingsplan Buitengebied 2009; De Leuke 6 Vorden Datum: oktober 2009 Project: GBO617 OOSTZEE stedenbouw Tivolilaan 205 6824 BV Arnhem Postbus 9 6800 AA Arnhem Tel (026) 442 33 42
Nadere informatieWijzigingsplan Grootweg 13a, Berkhout Bestemmingsplan Landelijk Gebied Koggenland, wijziging bedrijfswoning naar plattelandswoning
Wijzigingsplan Grootweg 13a, Berkhout Bestemmingsplan Landelijk Gebied Koggenland, wijziging bedrijfswoning naar plattelandswoning Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Beschrijving initiatief
Nadere informatieToelichting 1 Inleiding 2 Beleidskader 3 Beoordeling
Toelichting Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Buitengebied Sanjesreed 8c Oentsjerk (dagbesteding Bûtenút) 1 Inleiding Werk- en dagbesteding Bûtenút is gevestigd op een deel van de voormalige PTC+ locatie
Nadere informatieGemeente Bronckhorst. Bestemmingsplan Buitengebied; Varsselseweg 35 Hengelo (Gld.) (wijzigingsplan ex 3.6 Wro) OOSTZEE stedenbouw
Gemeente Bronckhorst Bestemmingsplan Buitengebied; Varsselseweg 35 Hengelo (Gld.) (wijzigingsplan ex 3.6 Wro) Datum: maart 202 Project: GBO65 OOSTZEE stedenbouw Tivolilaan 205 Postbus 9 6800 AA Arnhem
Nadere informatieRO Wielemakersbaan 6 Ride by the Sea
RO Wielemakersbaan 6 Ride by the Sea 2 Inhoudsopgave Ruimtelijke Onderbouwing 3 Hoofdstuk 1 Inleiding 5 1.1. Aanleiding en doel 1.2. Ligging plangebied 1.3. Geldend bestemmingsplan 1.4. Leeswijzer Hoofdstuk
Nadere informatie(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries
(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries Gemeente Tynaarlo November 2011 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving van
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega
Ruimtelijke onderbouwing Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega Inhoudsopgave 1. Inleiding...
Nadere informatieGEMEENTE OUDE IJSSELSTREEK bestemmingsplan Buitengebied Wisch 2004 Locatie Terborgseweg 20-20a
GEMEENTE OUDE IJSSELSTREEK bestemmingsplan Buitengebied Wisch 2004 Locatie Terborgseweg 20-20a 2 Juli 2009 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 1.1 Algemeen... 4 1.2 Bij het plan behorende stukken... 4 1.3
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE Buitengebied Noord, deelplan Noorderhoofddiep in Nieuweroord Vastgesteld bij collegebesluit d.d. 17 juni 2008
INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding...3 2. Bestaande situatie...3 3. Gewenste ontwikkeling...5 4. Ruimtelijke en landschappelijke kwaliteit...5 5. Milieu...5 6. Economische uitvoerbaarheid...7 7. Planbeschrijving...8
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing ten behoeve van functiewijziging Agrarisch naar Wonen van de boerderij aan de Wergeasterdyk 45 Leeuwarden
Ruimtelijke onderbouwing ten behoeve van functiewijziging Agrarisch naar Wonen van de boerderij aan de Wergeasterdyk 45 Leeuwarden INLEIDING In het kader van het project De Zuidlanden, heeft de gemeente
Nadere informatieToelichting. vastgesteld 23 februari Meeuwisdijk 9
Toelichting vastgesteld 23 februari 2016 Meeuwisdijk 9 Hoofdstuk 1 Inleiding Het perceel Meeuwisdijk 9 in het noordelijk buitengebied van Etten-Leur heeft in het geldende bestemmingsplan Buitengebied (2013)
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN BUITENGEBIED
WIJZIGINGSPLAN BUITENGEBIED Bouwplan Rammekensweg 5 Gemeente Vlissingen Ontwerp: 18 april 2018 Vastgesteld: 4 juni 2108 INHOUD TOELICHTING 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding 1.2 Ligging plangebied 2. PLANBESCHRIJVING
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN Buitengebied Noord, wijzigingsplan Secteweg 21 te Stuifzand
Vo GEMEENTE HOOGEVEEN BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Noord, wijzigingsplan Secteweg 21 te Stuifzand vaststelling 15 nov 2012 in werking 16 jan 2013 onherroepelijk 16 jan 2013 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding...
Nadere informatieKA
Behoort bij besluit van burgemeester en wethouders van Berkelland datum: zaaknr: nr: 02-08-208 203353 KA207028 Ruimtelijke onderbouwing Buitengebied, Borgersteeg 3 de (208) Gebruik van een deel van de
Nadere informatieAB Behoort bij besluit van burgemeester en wethouders van Berkelland datum: zaaknr: nr:
Ruimtelijke onderbouwing Buitengebied, Kempersdijk 53a de (208) Realisatie bijgebouw NL.IMRO.859.OVBGB2080035-000 Behoort bij besluit van burgemeester en wethouders van Berkelland datum: zaaknr: 03-2-208
Nadere informatieWijzigingsplan Baarsdorpermeer 4, Zuidermeer Bestemmingsplan Landelijk Gebied Koggenland, wijziging bedrijfswoning naar plattelandswoning
Wijzigingsplan Baarsdorpermeer 4, Zuidermeer Bestemmingsplan Landelijk Gebied Koggenland, wijziging bedrijfswoning naar plattelandswoning *D14.001905* D14.001905 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding
Nadere informatiebijlagen bij de Toelichting
bijlagen bij de Toelichting 51 Bijlage 1 Hoge Duvekotsweg 8 Oostkapelle Rho adviseurs voor leefruimte 0717.20170873 52 Rho adviseurs voor leefruimte 0717.20170873 53 Bijlage 2 Wielemakersbaan
Nadere informatieWijzigingsplan Korteweide, Babberich
Wijzigingsplan Korteweide, Babberich NL.IMRO.0299.WP04KORTEWEIDE-ON0 Ontwerp Aldus vastgesteld door het college van de gemeente Zevenaar in haar vergadering van: De secretaris, De burgemeester, Inhoudsopgave.
Nadere informatieVASTGESTELD Wijzigingsplan bestemmingsplan Halfweg Hee Hoofdweg, ten westen van de Richel
VASTGESTELD Wijzigingsplan bestemmingsplan Halfweg Hee Hoofdweg, ten westen van de Richel Ontwerp: 14 februari 2013 Inzage: 6 weken start: 22 februari 2013 einde: 4 april 2013 Vastgesteld: 23 april 2013
Nadere informatieGEMEENTE OUDE IJSSELSTREEK Plan van wijziging Buitengebied 2000, herziening 2002 Locatie Marmelhorstweg 2a
Aldus vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente Oude IJsselstreek d.d. nr., G.H. Tamminga secretaris J.P.M. Alberse burgemeester GEMEENTE OUDE IJSSELSTREEK Plan van wijziging Buitengebied
Nadere informatieWijzigingsplan Pypkewei 1, 3 en 5 te Augustinusga (vml. Pypketsjerke)
Wijzigingsplan Pypkewei 1, 3 en 5 te Augustinusga (vml. Pypketsjerke) ONTWERP 1 TOELICHTING Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Begrenzing plangebied 3 1.3 Geldende bestemmingsplan / moederplan
Nadere informatieWijzigingsplan Wyldpaed West 3 te Twijzelerheide ONTWERP
Wijzigingsplan Wyldpaed West 3 te Twijzelerheide ONTWERP 1 INHOUDSOPGAVE Toelichting 3 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Begrenzing plangebied 3 1.3 Geldende bestemmingsplan / moederplan 4 1.4 Bestaande
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "het realiseren van 15 camperplaatsen Blauhûsterwei 49 te Boelenslaan"
Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "het realiseren van 15 camperplaatsen Blauhûsterwei 49 te Boelenslaan" 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking Op
Nadere informatieBedrijventerrein Oost II, wijzigingsplan Einsteinstraat
Wijzigingsplan Bedrijventerrein Oost II, wijzigingsplan Einsteinstraat Gemeente Gorinchem Datum: 10 april 2013 Projectnummer: 120675 ID: NL.IMRO.0512.BP2012133-4001 INHOUD 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding
Nadere informatieOnderwerp : Verklaring van geen Bedenkingen: bouwen loods aan de Middendijk 7 te Usquert
Nummer : 11-03.2015 Onderwerp : Verklaring van geen Bedenkingen: bouwen loods aan de Middendijk 7 te Usquert Korte inhoud : Er is een omgevingsvergunning aangevraagd om een opslagloods bij een agrarisch
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 2 februari 2016 vastgesteld
WIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT 2 februari 2016 vastgesteld 52-007 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3 Plangebied... 6 1.4
Nadere informatieGEMEENTE HOOGEVEEN. BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan Trambaan 5 te Nieuweroord
GEMEENTE HOOGEVEEN BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan Trambaan 5 te Nieuweroord 15 Juni 2009 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende
Nadere informatieWijzigingsplan Julianastraat 30, Avenhorn Bestemmingsplan Landelijk Gebied Koggenland, wijziging bedrijfswoning naar plattelandswoning
Wijzigingsplan Julianastraat 30, Avenhorn Bestemmingsplan Landelijk Gebied Koggenland, wijziging bedrijfswoning naar plattelandswoning ontwerp april 2016 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2
Nadere informatieBuitengebied 1998, herziening VIV Baack
Buitengebied 1998, herziening VIV Baack Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleiding In het vastgestelde bestemmingsplan voor de landbouwontwikkelingsgebieden is het mogelijk gemaakt om nieuwe agrarische bedrijven
Nadere informatieWijzigingsplan. Leliëndaalseweg 7 Middelburg. ontwerp vastgesteld. 14 maart mei 2013 NUMRO.0687.BPWBGMLEL-ON99 NL.IMRO.0687.
Wijzigingsplan Leliëndaalseweg 7 Middelburg NUMRO.0687.BPWBGMLEL-ON99 NL.IMRO.0687.BPWBGMLEL-VG99 14 maart 2013 14 mei 2013 ontwerp vastgesteld Inhoudsopgave I. Toelichting II. Regels III. Verbeelding
Nadere informatie1. Inleiding Planbeschrijving Beleidskader Milieuaspecten en waarden van de locatie... 11
1. Inleiding... 1 2. Planbeschrijving... 3 2.1 Beschrijving omgeving... 3 2.2 Beschrijving project... 5 3. Beleidskader... 9 3.1 Provinciaal en regionaal beleid... 9 3.2 Gemeentelijk beleid... 9 3.3 Toetsing
Nadere informatie3. Gewenste ontwikkeling Milieu Planbeschrijving Inspraak Voorschriften Plankaart 10
TOELICHTING 1. Inleiding 4 2. Bestaande situatie 4 2.1 Plangebied 4 2.2 Vigerende bestemmingsplan 4 2.3 bestaande situatie 5 3. Gewenste ontwikkeling 5 4. Milieu 5 5. Planbeschrijving 8 6. Inspraak 8 7.
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing voor 4 parkeerplaatsen t.b.v. Medisch Maatschappelijk Centrum, grenzend aan de Schoolstraat 23 te Nieuw-Vennep
Ruimtelijke onderbouwing voor 4 parkeerplaatsen t.b.v. Medisch Maatschappelijk Centrum, grenzend aan de Schoolstraat 23 te Nieuw-Vennep projectnummer 17008 Opdrachtgever: Gemeente Haarlemmermeer Versienummer:
Nadere informatieAMER GEMEENTE NOORDOOSTPOLDER BESTEMMINGSPLAN LANDELIJK GEBIED 2004 WIJZIGING AANDUIDING INTENSIEVE VEEHOUDERIJ WIJZIGING MARKNESSERWEG 13
GEMEENTE NOORDOOSTPOLDER BESTEMMINGSPLAN LANDELIJK GEBIED 2004 WIJZIGING AANDUIDING INTENSIEVE VEEHOUDERIJ WIJZIGING MARKNESSERWEG 13 EMMELOORD 2008 AMER ADVISEURS BV ZONNEHOF 43 381 1 ND AMERSFOORT TEL
Nadere informatie10 e Wijzigingsplan Bestemmingsplan Binnenstad
GEMEENTE BERGEN OP ZOOM 10 e Wijzigingsplan Bestemmingsplan Binnenstad Bosstraat 22 en 25 / 25b Status: VASTGESTELD INHOUDSOPGAVE Toelichting Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding en doel wijzigingsplan
Nadere informatieBouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging
Ruimtelijke Onderbouwing Bouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging Gemeente Tynaarlo September 2012 NL.IMRO.1730.ABYdermade3depunt-0301 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied,
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing 'het uitbreiden van de woning met een aanbouw' op het perceel de Wedze 22a te Twijzel
Gemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing 'het uitbreiden van de woning met een aanbouw' op het perceel de Wedze 22a te Twijzel 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking
Nadere informatieWijzigingsplan De Wedze 22c te Twijzel
Wijzigingsplan De Wedze 22c te Twijzel 1 INHOUDSOPGAVE 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Bestemmingsplan 3 1.3 Planologische beoordeling 4 1.4 Toelichting bestemmingsplan Buitengebied 7 1.5 Zienswijzen 8 Bijlage:
Nadere informatieBuitengebied Efterwei 23, Rottevalle
Inhoudsopgave TOELICHTING Hoofdstuk 1 Inleiding 1 1.1 Aanleiding 1 1.2 Planologische regeling 1 1.3 Leeswijzer 2 Hoofdstuk 2 Planbeschrijving 3 Hoofdstuk 3 Beleidskader 4 3.1 Provinciaal beleid 4 3.2 Gemeentelijk
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren. Gemeente Someren
Ruimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren Gemeente Someren Opdrachtgever: Projectlocatie: Dhr. N.H.L. Michiels Hollandseweg 19 5712RM Someren Hollandseweg 19, Someren Projectnummer: 16418-001 Datum:
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing Project: Vergroten woning Oudelandseweg 6 te Sint-Maartensdijk September 2010 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2 2. Projectbeschrijving 2 3. Vigerend bestemmingsplan 3 4. Omgevingsplan
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel
Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel Inleiding en planbeschrijving In Netersel is in de huidige situatie een speelterrein gelegen (zie figuur 1). Dat speelterrein is deels binnen het plangebied
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. Bestemmingsplan Buitengebied Noord, wijzigingsplan Siberië mei 2012 Gemeente Hoogeveen Pagina 2
INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 Toelichting bestaande situatie 4 3. Gewenste ontwikkeling 4 4. Milieu 4 5. Planbeschrijving 7 6.
Nadere informatieGemeente Bergen op Zoom
Gemeente Bergen op Zoom bestemmingsplan Korenmarkt 8 Toelichting: 1. Doel van de procedure 2. Situering van de aanvraag 3. Vigerende stedenbouwkundige regeling 4. Herziening bestemmingsplan 5. Inrichtingsplan
Nadere informatieGasthuisbergweg 18 te Wijchen
Ruimtelijke onderbouwing Auteur E.C. Philips-Jackson MSc Verificatie ing. M. Pleijsier Versie 2 Bestand Document1 Graafsebaan 67, 5248 JT Rosmalen Postbus 37, 5240 AA Rosmalen Nederland Telefoon +31 (0)73
Nadere informatieDuinkampen 23 te Paterswolde
Duinkampen 23 te Paterswolde Projectgebied. Duinkampen 23 Paterswolde 1. Inleiding Deze ruimtelijke onderbouwing is opgesteld voor het bouwen van een bijgebouw, het plaatsen van een schutting en twee kunstwerken
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. 1. Aanleiding. 2. Ligging en begrenzing. 3. Vigerend bestemmingsplan. Herinrichting Wikkelaan e.o. Eefde
Ruimtelijke onderbouwing Herinrichting Wikkelaan e.o. Eefde. Aanleiding Er is een omgevingsvergunning aangevraagd voor de herinrichting van de Wikkelaan e.o. Eefde. Het plan past niet in het geldende bestemmingsplan
Nadere informatieBuitengebied Zuid, Herziening 2007, deelplan Coevorderstraatweg 109
Vo INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 Toelichting bestaande situatie 4 3. Gewenste ontwikkeling 4 4. Milieu 4 5. Planbeschrijving
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Wijziging gebruik van loods voor opslag op het perceel Rinkesfort 13 te Maasbree
Ruimtelijke onderbouwing Wijziging gebruik van loods voor opslag op het perceel Rinkesfort 13 te Maasbree 16-08-2011 1. Inleiding Algemeen De heer Wijnen heeft het verzoek gedaan om een loods op het perceel
Nadere informatieWijzigingsplan Spierdijkerweg 89/89a Bestemmingsplan Landelijk Gebied Koggenland, wijziging bestemming agrarisch naar wonen.
Wijzigingsplan Spierdijkerweg 89/89a Bestemmingsplan Landelijk Gebied Koggenland, wijziging bestemming agrarisch naar wonen ontwerp Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Beschrijving van de
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied 1994 wijziging bouwperceel Oxersteeg 20-22
Bestemmingsplan Buitengebied 1994 wijziging bouwperceel Oxersteeg 20-22 Inhoud: Toelichting Voorschriften Kaart Bijlage Gemeente Deventer RS-EC-ROB 9 juli 2009 Toelichting Algemeen Er is een aanvraag binnengekomen
Nadere informatieHoofdstuk 5 Milieu en Landschap
Hoofdstuk 5 Milieu en Landschap 5.1 Inleiding Voor het ontwikkelen en in stand houden van een leefbaar en duurzaam Breda dient bij ruimtelijke planvorming rekening gehouden te worden met de milieuhygiënische
Nadere informatieToelichting. Leeuwarden Buitengebied - Omzetten intensieve naar reguliere veehouderij Brédyk 185 Wirdum
1 Toelichting 2 3 INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 INLEIDING 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Ligging en kadastrale begrenzing 4 1.3 Vigerend bestemmingsplan 5 HOOFDSTUK 2 HUIDIGE SITUATIE 6 2.1 Ruimtelijke structuur 6
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Plattelandswoning Eilandseweg 18 a, Nederhorst den Berg
Ruimtelijke onderbouwing Plattelandswoning Eilandseweg 18 a, Nederhorst den Berg In opdracht van G.C. Nagel december 2013 Ruimtelijke onderbouwing Plattelandswoning Eilandseweg 18 a Nederhorst den Berg
Nadere informatieProjectbesluit Watermolendijk 3 Eelde
Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde Gemeente Tynaarlo Oktober 2011 NL.IMRO.1730.PBWatermolendijk3-0401 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving
Nadere informatieVerleende omgevingsvergunning Steenderenseweg 25 Hengelo
Verleende omgevingsvergunning Steenderenseweg 25 Hengelo Burgemeester en wethouders van Bronckhorst hebben op 8 februari 2011 met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, sub 3 van de Wabo de
Nadere informatieAanvraagformulier herziening bestemmingsplan
De gemeenteraad van Berkelland heeft dit aanvraagformulier vastgesteld op grond van artikel 4:4 van de Algemene wet bestuursrecht. In bestemmingsplannen geeft de gemeente aan waarvoor het gemeentelijk
Nadere informatieGEMEENTE BUREN. Ruimtelijke onderbouwing Hendriklaan 15 16, Beusichem
GEMEENTE BUREN Ruimtelijke onderbouwing Hendriklaan 15 16, Beusichem Projectnr. 061-076 / 27 januari 2016 INHOUD BLZ 1 INLEIDING... 3 1.1 Aanleiding en doelstelling... 3 1.2 Plangebied... 4 1.3 Geldend
Nadere informatieFUNCTIEWIJZIGING VAN AGRARISCHE BEDRIJFSWONING NAAR PLATTELANDSWONING
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING FUNCTIEWIJZIGING VAN AGRARISCHE BEDRIJFSWONING NAAR PLATTELANDSWONING PERCEEL AALTJEMEERWEG 22 TE PARREGA INHOUDSOPGAVE 1.INLEIDING 2.HUIDIGE- EN TOEKOMSTIGE SITUATIE 2.1 HUIDIGE
Nadere informatieJachtlustweg 4 te Wijckel
35 e wijzigingsplan ex artikel 3.6 lid 1 onder a Wro van het Bestemmingsplan Buitengebied 2004 van de gemeente Gaasterlân-Sleat Jachtlustweg 4 te Wijckel Inhoudsopgave 0. Inhoudsopgave... 1 1. Inleiding...
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied Noord, deelplan Noorder Hoofddiep 15 te Nieuweroord
Bestemmingsplan Noorder Hoofddiep 15 te Nieuweroord Pagina 3 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 5 2. Bestaande situatie 5 2.1 Plangebied 5 2.2 Vigerende bestemmingsplan 5 2.3 bestaande situatie 6 3. Gewenste ontwikkeling
Nadere informatieOntwerp Wijzigingsplan. Ballumerweg 23 te Nes Ameland
Ontwerp Wijzigingsplan Ballumerweg 23 te Nes Ameland Ontwerp Wijzigingsplan Ballumerweg 23 te Nes Ameland Inhoud Toelichting op wijzigingsplan 1. Beschrijving van het plan 2. Beleidskader 3. Omgevingsaspecten
Nadere informatie3. Toekomstige situatie Milieuaspecten Planbeschrijving Inspraak Voorschriften 7
INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 bestaande situatie 4 3. Toekomstige situatie 4 4. Milieuaspecten 4 5. Planbeschrijving 4 6. Inspraak
Nadere informatieVerlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen
Verlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen NL.IMRO.1730.ABdorpsstr74zuidlv-0301 Projectgebied Situatie Dorpsstraat 74 Zuidlaarderveen 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Huidige en beoogde
Nadere informatie