VRAAGPRIJS ,- K.K.

Transcriptie

1 HERMELIJNHAGE XG BERLICUM VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 HERMELIJNHAGE 17, BERLICUM Fantastisch gelegen twee onder een kapwoning aan de rand van Berlicum, met een garage en 5 (slaap)kamers. Aan de achterzijde fraai, vrij uitzicht over weiland. ALGEMEEN: Bouwjaar: 2000 Inhoud: 500 m3 Perceel: 245 m2 Woonoppervlak: 140 m2 - Oprit met mogelijkheid tot parkeren en toegang tot de garage - De woning is voorzien van het politiekeurmerk - Diverse brandmelders op de 1 e en 2 e verdieping INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping en toegang tot de L- vormige woonkamer met 2 openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met tegels. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken.

3 De open keuken is voorzien van een spoelbak, een afzuigkap, een gasfornuis, een vaatwasser, een magnetron en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aanbouw. Deze is momenteel in gebruik als werkplek, maar kan ook prima dienst doen als bijvoorbeeld een bijkeuken of als speelkamer. Ook zijn hier aansluitingen voor de wasapparatuur. Via deze ruimte is de garage (inpandig) en ook de tuin bereikbaar. De garage is voorzien van elektra. Aan de voorzijde is een kanteldeur met loopdeur geplaatst. werkruimte/ bijkeuken

4 EERSTE VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot een separaat toilet, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over wit sanitair. De ruimte is voorzien van een bad, een douchecabine, een wastafel, een radiator en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie middels een raam. De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van een marmoleum vloer en horren. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft aansluitend een loggia.

5 TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel en bergruimte achter knieschotten. Toegang tot 2 (slaap)kamers. VLIERING: Mooie opberggelegenheid met een stahoogte van ca m. TUIN: De tuin is gelegen op het Westen/ Noord-Westen en is voorzien van twee terrassen, diverse plantenborders, een gazon en een houten schutting. De achterkant geeft een heerlijk landelijk gevoel door het prachtige uitzicht. tuin, achterzijde woning en het fraaie uitzicht

6 BIJZONDERHEDEN: - de woning is volledig geïsoleerd - de woning is gebouwd onder GIWgarantie - Vaillant ketel de gehele begane grond heeft als hoofdverwarming vloerverwarming - de zon draait om het huis waardoor de gehele dag veel licht binnenkomt - basisschool en kinderdagverblijf om de hoek - verscheidende speeltuintjes in de buurt - snelwegen naar alle windstreken zeer dichtbij - de stad 's-hertogenbosch bereikbaar binnen 10 minuten met de auto - Berlicum kent een sportvriendelijk klimaat door de aanwezigheid van veel verenigingen KORTOM: LANDELIJK GELEGEN IN EEN WOONWIJK EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN! VRAAGPRIJS: ,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG U bent van harte uitgenodigd om deze woning te bekijken. Heeft u hierin interesse? Neem dan contact op met ons kantoor! Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. We maken hiervoor graag een afspraak met u. Rücker Raaijmakers Makelaardij o.g b.v. Vughterweg CK s-hertogenbosch Tel: Fax: [email protected] Hoewel wij deze brochure met grote zorgvuldigheid samenstellen, kunnen aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens of tekeningen geen aanspraken worden ontleend. Deze informatie is geen aanbieding maar slechts een uitnodiging om in onderhandeling te gaan. Deze brochure wordt naar meerdere gegadigden gestuurd.

7 BEGANE GROND Hermelijnhage 17 Berlicum

8 EERSTE VERDIEPING Hermelijnhage 17 Berlicum

9 TWEEDE VERDIEPING Hermelijnhage 17 Berlicum

10

11 WAT U NOG MEER MOET WETEN: U bent op zoek naar een nieuwe woning. Dat is een heel kort zinnetje met een grote inhoud. Een woning kopen is namelijk een belangrijke en veelomvattende beslissing. Het klinkt ook veel eenvoudiger dan het is! Want hoe doet u dat nu, een huis kopen? Hieronder volgt een stappenplan. Allereerst moet u beslissen wáár en in wat voor soort woning u wilt wonen. Vervolgens moet u uitzoeken wat u wilt en kunt betalen. o Een goede financieel adviseur kan u hierbij helpen. Wij maken graag een afspraak voor u bij een gerenommeerd hypotheekkantoor en vermogensplanner voor financiële zekerheid. o Vraag naar onze gratis waardebepaling! Het verplicht u tot niets! Het is voor u fijn te weten wat de huidige marktwaarde van uw woning is. U heeft nu het kaf van het koren gescheiden en kunt directer naar een woning gaan zoeken. o U kunt kijken op en brochures opvragen bij de verkopend makelaar. o Tevens kunt u zich bij ons inschrijven als woningzoeker. U wordt geheel gratis en vrijblijvend op de hoogte gehouden van het gehele NVM-aanbod. Vraag naar de mogelijkheden! o U kunt ons ook inschakelen voor een aankoopopdracht. Ook hierover adviseren wij u graag. Spreekt een woning u erg aan? Maak dan een afspraak bij de verkopend makelaar om de woning te bekijken. Het best kunt u hiervoor een rustig tijdstip overdag kiezen. In het daglicht en in alle rust ziet u het meest. Wilt u de bezochte woning kopen? Dan bent u of iemand in uw naam degene, die een bod mag uitbrengen. o Wat is een bod? Uiteraard moet een bod een concreet bedrag in euro s bevatten. Biedingen worden altijd als een bod met kosten koper opgevat, tenzij duidelijk anders aangegeven. U moet ook een aanvaardingsdatum noemen. Daarbij is het van belang dat u eventuele voorwaarden meteen noemt. o Wanneer bent u in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft, dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Indien er meerdere gegadigden zijn, kan de makelaar het biedingssysteem wijzigen. Er kan bijvoorbeeld per inschrijving verkocht worden. De makelaar dient hier wel duidelijk over te zijn en eerder gedane toezeggingen na te komen. De onderhandelingen kunnen nu leiden tot niets óf tot de koop van uw droomhuis! En dan?

12 o De verkopend makelaar zal nu de koopakte in orde gaan maken. In dit document worden alle afspraken vastgelegd. o Vervolgens ondertekenen beide partijen het koopcontract. Na het tekenen treden drie bedenkdagen in werking. De koper heeft, indien hij een natuurlijke persoon is en niet handelt in uitoefening van beroep of bedrijf, gedurende deze dagen het recht de koop te ontbinden. De drie dagen gaan in op de eerste dag nadat de koper de door beide partijen getekende akte heeft ontvangen. Het weekend telt als één dag. Andere ontbindende voorwaarden gaan in vanaf de dag van mondeling akkoord. o Indien de koper het koopcontract na ondertekening ontbindt, is de koper Rücker Raaijmakers Makelaardij administratieve kosten van 200,- incl. btw verschuldigd. Binnen een maand na mondelinge overeenkomst dient de koper tot zekerheid van zijn nakoming een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom te stellen respectievelijk te storten. Na ondertekening van de koopakte heeft u een woning gekocht! Waar moet u nog meer aan denken? Vraag naar de Verhuis-checklist van Rücker Raaijmakers Makelaardij! Al wat hierboven is vermeld, geldt indien niet anders is overeengekomen. Gratis waardebepaling Vraagt u zich af wat uw woning waard is? Wij adviseren u hier graag over. Het is gratis én verplicht u tot niets.

13