Uelserweg 187 Mander k.k.

Transcriptie

1 Uelserweg 187 Mander k.k.

2 Buiten Verkoper De natuurlijke tuin, ligging op het zuiden, trekt veel vlinders en vogels aan. Onder de veranda kun je genieten van de ondergaande zon. Foto verkoper Makelaar Bart Vennegoor: Natuurliefhebber? Met de mooie natuur in de omgeving ben je hier op het juiste adres! Foto verkoper Foto verkoper Uelserweg 187 Mander 2

3 Buiten Foto verkoper Foto verkoper Foto verkoper Foto verkoper Uelserweg 187 Mander 3

4 Buiten Uelserweg 187 Mander 4

5 Buiten Uelserweg 187 Mander 5

6 Binnen Verkoper Binnen is er de grote tuingerichte woonkeuken met schuifdeur naar de tuin. Er zijn authentieke deuren en een separate B&B (foto's van B&B). Makelaar Bart Vennegoor: Kom, kijk & bewonder! Uelserweg 187 Mander 6

7 Binnen Uelserweg 187 Mander 7

8 Binnen Uelserweg 187 Mander 8

9 Huis & buurt Stop! Ogen dicht! Je mag ze pas open doen als we er zijn. Waar we naar toe gaan laten we je zo zien. Oké, we kunnen je al wel vast verklappen dat we je meenemen naar de grens van Nederland en Duitsland want op deze plek staat op Nederlandse bodem het voormalige douanekantoor en dat betekent wonen in de geschiedenis die teruggaat naar de 18e eeuw! Dit is stijlvol wonen in een schilderachtige omgeving midden in de natuur. Is 2019 jouw moment om deze unieke kans te pakken en de timeline verder te vullen? Wauw, wat mooi! Wrijf maar eens goed, we starten bij de voorgevel en wanneer je deze goed bekijkt snap je waarom deze beschermd is. We gaan het huis binnen door de indrukwekkende voordeur en komen in de lange hal van het voormalige douanekantoor. Loop je met ons mee? Dit is het gedeelte waar de bewoners enkele jaren geleden de B&B Op de Grens zijn gestart. Op de vloer liggen mooie eiken vloerdelen. De eerste kamer rechts, voormalig kantoor, is de woonkamer met kleine keuken. Wat hier net als in de gehele woning opvalt zijn de robuuste kozijnen en de hoge raampartijen. De slaapkamer bevindt zich in de opkamer, het mooie van zo n opkamer is dat er zo n handige kelder onder zit, of terwijl: veel opslag dus! Terug in de ruime hal hebben we aan het einde de sanitaire ruimte met dubbele wastafel, separate douche en toilet. Tevens hebben we vanuit hier toegang tot het woongedeelte en de ruime zolderverdieping die nu tot het privé gedeelte behoren. Kom binnen: We nemen je mee naar dit privé gedeelte van de bewoners. Aan de linkerzijde van het douanekantoor zijn de twee voormalige kantoren omgetoverd tot woonkamer. Indrukwekkend, dit is het gevoel waar het hoge plafond, hoge raampartijen, glad gestucte wanden, authentieke deuren en de eiken vloerdelen direct voor zorgen. En het leuke is, je kunt spelen met de indeling waar trouwens zeker die grote hoekbank past! We lopen door naar de royale hal met zijentree, trapopgang naar de 1e verdieping en de extra ruime voorraadkast voor je boodschappen. Niet te vergeten: de bijkeuken met toilet & wasmachine en droger aansluiting. Als we doorlopen komen we nog in zo n mooie ruimte: die gave leefkeuken! Hier was vroeger de vrachtcontrole. Detail: vanuit de keuken kijk je nog op het pad uit de 18e eeuw langs de acacia s. Terug naar de echte leefkeuken, bijna 40 m2! De plek waar een grote eettafel kan staan. De landelijke keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien met o.a. 6 pits gasfornuis met heteluchtoven, ruime koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, voldoende (werk)bladruimte en servieskast met verlichting. Een overheerlijke maaltijd is hier dan ook zo gemaakt! Wil je zomers toch liever buiten tafelen met je gezin of gezellig met vrienden? Briljant, sla de schuifpui maar open en het terras is geopend! We nemen je mee naar de bovenverdieping: Deze verdieping is verdeeld in twee delen. Op de eerste verdieping van het voormalige douanekantoor zie je een hele grote kamer aan de voorzijde, een ruimte met vele mogelijkheden: Attelier: ideaal is het noorderlichtinval door de dakvensters Woning met in-woonsituatie: een keuken is al aanwezig, wel moet deze vervangen worden maar deze ruimte is geschikt voor woonkamer en keuken en biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers. B&B: met deze extra ruimte zijn uitbereidingen ook mogelijk. Uelserweg 187 Mander 9

10 Kantoor of praktijk aan huis: met deze ruimte en het gedeelte B&B is dit een mooie optie! Samengesteld of groot gezin: ruimte genoeg! Vanuit deze ruimte heb je via een (slaap)kamer toegang tot het tweede gedeelte. Hier bevinden zich nog 2 riante slaapkamers en zijn met gemak meerdere te realiseren: ruimte genoeg en voor iedereen een eigen plek! Heb je nog meer ruimte nodig? Check! Betrek het eerste deel erbij en je krijgt die extra gewenste ruimte voor meerdere slaapkamers of een chill kamer voor de kids. Ook hebben we een eenvoudige badkamer op deze verdieping met ligbad, wastafel en douche. Een kleine update kan deze gebruiken, wensen moet je ook houden. Je hebt gelijk, sorry, we zijn veel te snel door de woning geraasd. En ook in de tuin is nog genoeg te ontdekken. Onder andere het overdekte terras waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het uitzicht, je raakt niet uitgekeken... Neem gerust je tijd! We wandelen met je mee en vertellen je tevens het een en ander over de omgeving. Ben jij al tijden op zoek naar een bijzondere woonplek met meer dan genoeg ruimte? Neem contact op en plan een afspraak! Tip: bekijk de website Uelserweg 187 Mander 10

11 Huis & buurt Facts Bouwjaar 1950 Meet the neighbours Inhoud 1100 m 3 Perceel Tuin 955 m m Woonoppervlak 265 m 2 zuid 2 Location Groener dan groen! Food & drinks Ria's eetcafé of watermolen Bels? Supermarkt Vasse of even snel naar Duitsland? Middelbare school St. Canisius Tubbergen Basisschool RK Basisschool de Mariaschool OV Vasse Uelserweg 187 Uelserweg 187 Mander 11

12 Timeline Isolatie en nieuwe combiketel 1800 Rond dit jaartal is dit rijksgebouw in gebruik gekomen Wandelen in natuurgebied Dal van de Mosbeek In dit jaar is het gehele gebouw voorzien van een dikke laag isolatie en is er een nieuwe combiketel geplaatst. Ook zijn beneden alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbelglas. Hoe gaaf zo n oude foto! Meteen die beroemde cirkels van Jannink bekijken! Als je geluk hebt zie je ook nog een vliegendhert: dit is namelijk een van de weinige plekken waar deze nog voorkomt Cirkels van Jannink (Mandercirckels) B&B Op de Grens Aangelegd i.o.v. Gerhard Jannink. Dit zag hij in NoordAmerika: velden werden vanuit 't midden bewerkt (machines hoefden zo niet te keren). Het openingsjaar! De eerste zomer meteen een groot succes met enthousiaste gasten die genoten van de omgeving. Start jij hier binnenkort jouw eigen B&B?! Tip: benb-opdegrens.nl! Uelserweg 187 Mander 12

13 Energie Energielabel C Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warm water c.v.-ketel C C Verwarming Uelserweg 187 Mander 13

14 Plattegrond Begane grond Uelserweg 187 Mander 14

15 Plattegrond 1e Verdieping Uelserweg 187 Mander 15

16 Steenstraat BL Oldenzaal Grotestraat CJ Tubbergen Let's connect!