urbangenerator CONTEXTUREARCHITECTSRESEARCH deelstudie

Transcriptie

1 urbangenerator deelstudie CONTEXTUREARCHITECTSRESEARCH rijswijkstraat 175 amsterdam

2 Samenwerking particuliere kinderopvang.kinderopvang kraakt en piept. Kamp: kinderopvang wordt te duur staf kinderopvang continue gescreend Mag kwaliteit kinderopvang ook hoger?.weet waar je je kind onder brengt Zorgen voor vier ogen, vier oren en transparantie Schaalvergroting, fusie en acquisitie Zorgen over kinderopvang in achterstandswijk K i n d e r o p v a n g w o r d t h e l e m a a l n i e t t e d u u r. O u d e r s d i e d a a r o v e r z e u r e n z i j n v e r w e n d, z e g t

3 kinderopvang verandert momenteel snel en staat onder druk. voornaamste oorzaken hiervoor zijn de bezuinigingen op kinderopvang toeslag en de Amsterdamse misbruikaffaire. kende deze sector eerder nog een enorme groei, nu is er sprake van terugloop in bezetting, die men verwacht te zien groeien tot20%. ondernemers in financiële problemen: driekwart van de ondernemers in de kinderopvang heeft last van de bezuinigingen op de kinderopvangtoeslag. Door hun kleinschaligheid hebben veel kinderdagverblijven het hierdoor extra moeilijk op meerdere plaatsen in Nederland ziet men de groepsgrootte slinken. 'De groepen zijn soms zo klein dat we ze zouden willen samenvoegen. dit dreigt volgens CDA, PvdA en D66 vooral ten koste te gaan van de opvang in achterstandswijken waar de voorschoolse educatie van belang is om taalachterstanden bij peuters in te halen. momenteel kan een medewerker alleen op de groep staan zonder dat een andere volwassene meekijkt. Dat verandert met de nieuwe wettelijke verplichting. Het vierogenprincipe geldt voor de hele dag. de groei in kinderdagverblijven en buitenschoolse opvanginstellingen is groot geweest in de afgelopen jaren, maar het aanbod heeft de vraag niet overal kunnen bijhouden. Een gevolg is dat er nog weinig concurrentie op prijs of kwaliteit is ontstaan. Wel blijkt dat schaalvergroting in de branche niet slecht is voor de kwaliteit van de kinderopvang. in deze tijd waarin schaalvergroting niet modieus is, biedt schaalvergroting voor kinderdagverblijven juist een kans kleinschaligheid is een rem op professionalisering, continuïteit en kwaliteit worden niet altijd gewaarborgd schaalvergroting geeft lagere kosten voor huisvesting. legio leegstaande kantoren op interessante locaties in de steden lenen zich bij uitstek voor grootschalige kinderdagverblijven,welke ook goed gecombineerd kunnen worden met andere jeugdvoorzieningen als bijvoorbeeld buitenschoolse opvang, huiswerkinstituut, consultatiebureau.

4 idee: kwalitatief hoogwaardige kinderopvang + leegstaand kantoor = een duurzame aanwinst voor de stad = urban generator

5 niet dit maar dit

6 AANGEZIEN feitelijk KANTOOR LEEGSTAND is in nederland op 1 januari toegenomen naar 14% 7 MILJOEN M2 kantoorruimte staat dus te verstoffen terwijl STEDELIJKE VERNIEUWING topprioriteit heeft DUURZAAMHEID hoog op de agenda staat dus waarom niet eindelijk het leegstaande kantoor HERGEBRUIKEN en inzetten als GENERATOR VAN DE STEDELIJKE VERNIEUWING

7 rijswijkstraat 175 andere mogelijkheden Onze ervaring leert dat juist dit soort kantoorgebouwen zich prima leent voor het huisvesten van een totaal andere functie. De neutrale opzet in vorm en constructie verlenen een grote mate van flexibiliteit. Het gaat dan ook niet om monumenten met kwetsbare details of om complexe ontsluitingsystemen maar om solide en eenvoudige casco s die niet tegemoet komen aan de eisen die gesteld worden aan het moderne flexkantoor. Dat kan komen door de ligging, de oppervlakte per verdieping of door de verouderde uitstraling. Dan is het zoeken naar andere functies of combinaties die elkaar versterken Behoud van dit soort gebouwen is duurzaam, bouwmateriaal blijft behouden

8

9 amsterdam zuid, binnen 400 meter 4 verschillende kinderdagverblijven in kleine winkelpanden aan drukke winkelstraten met kleine achtertuin in binnenblok, oppervlakte maximaal 60 m2, kleine vestigingen ingeklemd tussen café, zonnebank, geldautomaat of restaurant

10 gebaseerd op vigerende wet- en regelgeving

11 kindertoren KDV gemeenschappelijke buitenruimte KDV gemeenschappelijke buitenruimte BSO daktuin/buitenruimte BSO 3 groepen 4-12 jaar (20 kind/groep) huiswerkinstituut 6 groepen (12 kind/groep) KDV 2 groepen 3-4 jaar (16 kind/groep) KDV 1 groep 1-3 jaar (10/12 kind/groep) KDV kantoor / wasruimte / pauzeruimte KDV 2 groepen 1-3 jaar (10/12 kind/groep) KDV 2 groepen 3-4 jaar (16 kind/groep) KDV 1 groep 1-3 jaar (10/12 kind/groep) KDV kantoor / wasruimte / pauzeruimte KDV 2 groepen 1-3 jaar (10/12 kind/groep) KDV 2 groepen 0 1 jaar (10 kind/groep) entree toren / consultatiebureau / horeca

12 2e / 6e vdp begane grond 1e vdp 4e / 8e vdp 3e / 7e vdp 10e vdp 5e / 9e vdp dak 11e vdp

13 kindertoren bruikbaar vloeroppervlak: 480m bruikbaar vloeroppervlak: 480m2 bruikbaar vloeroppervlak: 480m2 bruikbaar vloeroppervlak: 480m2 bruikbaar vloeroppervlak: 200m2 bruikbaar vloeroppervlak: 480m2 bruikbaar vloeroppervlak: 480m2 bruikbaar vloeroppervlak: 480m2 bruikbaar vloeroppervlak: 200m2 bruikbaar vloeroppervlak: 480m2 bruikbaar vloeroppervlak: 480m2 bruikbaar vloeroppervlak: 480m2 bruikbaar vloeroppervlak: 300m2 TOTAAL bruikbaar vloeroppervlak: 5500m2

14 kindertoren consultatiebureau entree & receptie KDV/BSO/huiswerkinstituut horeca begane grond

15 kindertoren 2 groepen KDV van 0-1 jaar (10 kind/groep) groeps buitenruimte eetkeuken speelruimte slaapruimte (individueel) verschonings-/ badruimte groepskantoor 1 e verdieping

16 kindertoren 2 groepen KDV van 1-3 jaar (10/12 kind/groep) slaapruimte (individueel) speelruimte sanitair eetkeuken gemeenschappelijke sport-/spelruimte 2 e / 6 e verdieping

17 kindertoren KDV kantoor / wasruimte / pauzeruimte / gem. buitenruimte centrale pauzeruimte personeel gemeenschappelijke buitenruimte centrale wasruimte centralekantoorruimte 3 e / 7 e verdieping

18 kindertoren 1 groep KDV van 1-3 jaar (10/12 kind/groep) slaapruimte (individueel) trap naar buitenruimte speelruimte sanitair eetkeuken 4 e / 8 e verdieping

19 kindertoren 2 groepen KDV van 3-4 jaar (16 kind/groep) slaapruimte (individueel) speelruimte sanitair eetkeuken gemeenschappelijke speelruimte 5 e / 9 e verdieping

20 kindertoren huiswerkinstituut 6 groepen (12 kind/groep) zelfstudie lokaal (2x) klaslokaal (6x) sanitair pauzeruimte & eetkeuken 10 e verdieping

21 kindertoren BSO 3 groepen 4-12 jaar (20 kind/groep) BSO lokaal met keuken (3x) sanitair gemeenschappelijke sport-/spelruimte 11 e verdieping

22 kindertoren BSO daktuin / buitenruimte moestuinen sanitair buitenspeelruimte dak

23 kindertoren north facade section

24 kindertoren east facade section

25 kindertoren south facade section

26 kindertoren east facade section

27 section section

28 alles bijeen in groene kindertoren: kinderopvang, consultatiebureau, huiswerkinstituut, buitenschoolse opvang, sportruimte, horeca

29 vegetatiegevel rondom

30 twee forse buitenruimtes binnen het volume met dubbele hoogte

31 op het dak: moestuin plus dakterras / buitenspeelruimte

32 van verloederd leegstaand kantoorpand naar duurzaam maatschappelijk icoon

33 rijswijkstraat 175 amsterdam contexturearchitects.nl CONTEXTUREARCHITECTS ARCHITECTSRESEARCH