VERKOOPDOCUMENTATIE. Calcariaweg 13 te Putten

Transcriptie

1 VERKPDCUMENTATIE Calcariaweg 13 te Putten

2 Calcariaweg 13 te Putten p een idyllische locatie direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied van Landgoed Schovenhorst staat dit vrijstaande woonboerderijtje met diverse bijgebouwen op een riant perceel van in totaal 3.263m². Deze woonboerderij is al ruim anderhalve eeuw een goed bewaard geheim waarvan menigeen het bestaan niet weet. Vanaf de openbare weg wordt het boerderijtje volledig aan het zicht onttrokken. Pas wanneer u het einde van de lange oprit nadert krijgt u zicht op dit bijzonder karakteristieke boerderijtje verscholen tussen het natuurschoon...een plaatje! De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1860 en verkeert in een redelijke staat van onderhoud maar heeft op diverse punten modernisatie c.q. onderhoud nodig om te kunnen voldoen aan de hedendaagse eisen van wooncomfort. Conform het geldende bestemmingsplan zijn er ruime uitbreidingsmogelijkheden. Indeling woonboerderij: Entree/hal thans in gebruik als opslag c.q. werkkamer met Nefit CV ketel, sfeervolle eetkamer aan de voorzijde van de woning met authentieke haardpartij en toegang tot de keuken met eenvoudige keukenopstelling, de woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde over de gehele breedte van de boerderij met openslaande deuren naar de tuin en middels een vaste trap toegang tot de eerste etage. 1 e etage: ruime slaapkamer met vaste kasten en dakkapel. De woonboerderij wordt omzoomd door een fraaie boerderijtuin met diverse hagen, een groot gazon en oude bomen en op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig waaronder: - Een vrijstaande houten berging/schuur (ca. 26m 2 ) met carport; - Een recreatiewoning met de navolgende indeling: Entree/hal, woonkamer met open keuken voorzien van gasfornuis, koelkast en oven, slaapkamer aan de achterzijde van ca 10m², badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze recreatiewoning is jarenlang gebruikt in het kader van mantelzorg; - Een van hout opgetrokken recreatiechalet met de navolgende indeling: Entree/hal, woonkamer met eenvoudige open keuken voorzien van gaskookplaat en koelkast, slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde van de woning, badkamer met ligbad en toilet; - Een klein schuurtje met een trap naar de kelder van ca. 10m². Bijzonderheden: - Karakteristieke woonboerderij met diverse bijgebouwen en gebruiksmogelijkheden; - Gelegen op een fantastische, natuurrijke locatie en direct grenzend aan de uitgestrekte bossen en toch aan de rand van de bebouwde kom op korte afstand van alle centrumvoorzieningen; - Gebouwd omstreeks 1860; - Modernisering van de woonboerderij is op diverse punten wenselijk; - Prachtig perceel met optimale privacy!; - prit middels recht van overpad; - Vrijstaande houten schuur met carport aanwezig; - Bij de gemeente Putten is er geen (historisch) bouwdossier te vinden van het perceel; - Woonoppervlakte ca. 93m², inhoud woning ca. 348m³; - Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C de nummers 6668, 8200 en 9194, tezamen groot 32 are en 63 ca.

3 Bent u op zoek naar een karakteristieke woning op een unieke locatie en ziet u het als een uitdaging om deze karakteristieke woonboerderij te moderniseren tot uw thuis? Kom dan de fantastische locatie en de mogelijkheden van dit charmante boerderijtje tijdens een bezichtiging zelf ervaren! Tijdens een rondleiding bekijken we samen met u graag de mogelijkheden. Van harte welkom! Vraagprijs ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36 Artikel 5 Wonen in het bos 1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor Wonen in het bos aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen; met de daarbij behorende: b. bijgebouwen, aan- en uitbouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde; c. tuinen en erven; alsmede voor: d. een kleine woning, uitsluitend waar dat op de plankaart is aangeduid; e. behoud en herstel van bos; f. structurerende laanbeplanting; g. paden. 2 Bebouwingsbepalingen a. p deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd ten dienste van de in lid 1 genoemde doeleinden. b. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: 1. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. per afzonderlijk bouwperceel gelden de volgende bepalingen: a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd in de bouwstrook en met hun voorgevel in de op de plankaart aangegeven voorgevelbouwgrens; b. het aantal woningen bedraagt niet meer dan het bestaande aantal, met dien verstande dat, ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aanduiding aantal toe te voegen woningen, het aantal woningen mag worden uitgebreid met de in de aanduiding aangegeven waarde; c. de afstand van de niet aangebouwde zijgevel(s) van hoofdgebouwen tot de zijdelingse perceelgrens dient ten minste 3 m te bedragen, vrs 16

37 dan wel de bestaande afstand indien deze minder bedraagt; d. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven; e. de maximale inhoud van woningen aangeduid als kleine woning niet meer bedragen dan de bestaande inhoud; f. de bestaande hoofdvorm van woningen aangeduid als kleine woning dient te worden gehandhaafd; g. woningen aangeduid als kleine woning mogen niet worden voorzien van een onderbouw en niet worden verplaatst; h. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de plankaart, met dien verstande dat de bebouwde oppervlakte van bouwvergunningplichtige gebouwen en overkappingen buiten de bouwstrook niet meer mag bedragen dan 45 m², dan wel de bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt; i. bijgebouwen, carports, aan- en uitbouwen dienen ten minste 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de bijbehorende woning en ten minste 1 m uit de zijdelingse perceelgrens te worden gesitueerd; j. de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen, aan- en uitbouwen op het zijerf, voor zover gelegen in de bouwstrook, mogen niet meer bedragen dan de maximaal toegestane goot- en bouwhoogte op de gronden buiten de bouwstrook, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer bedragen; 3. voor de voorgevelbouwgrens van een bestaande woning is ten hoogste één uitbouw toegestaan, met dien verstande dat deze: - geen grotere (bouw)diepte mag hebben dan 1,5 m; - geen grotere goothoogte mag hebben dan 3 m; - geen grotere breedte mag hebben dan 45% van de voorgevelbreedte van de woning waartoe hij behoort. c. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2 m, met dien verstande, dat de bouwhoogte van erfscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevelbouwgrens niet meer mag bedragen dan 1 m vrs 17

38 mvang beroep aan huis De gezamenlijke bruto vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een beroep aan huis mag, in voorkomend geval samen met de bruto vloeroppervlakte als bedoeld in lid 5, niet meer bedragen dan 30% van de vloeroppervlakte van de desbetreffende woning en de daarbij behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen. 4 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering van bijgebouwen, met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van de waarden en/of functies welke het plan overeenkomstig de in lid 1 onder f en g bepaalde doeleinden beoogt te beschermen. 5 Vrijstelling bedrijf aan huis Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 1 ten behoeve van de uitoefening van een bedrijf aan huis, mits a. de gezamenlijke bruto vloeroppervlakte ten behoeve van een bedrijf aan huis, in voorkomend geval samen met de bruto vloeroppervlakte als bedoeld in lid 3, niet meer bedraagt dan 30% van de totale bruto vloeroppervlakte van de desbetreffende woning en de daarbij behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen; b. op de bij de desbetreffende woning behorende gronden geen buitenopslag van goederen ten behoeve van het bedrijf plaatsvindt; c. in de omgeving van de desbetreffende woning geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk optreedt, met dien verstande, dat: 1. het parkeren ten behoeve van het bedrijf zoveel mogelijk op eigen terrein dient plaats te vinden, en 2. behoudens in- en uitladen, geen bedrijfsactiviteiten in de openbare ruimte rond de desbetreffende woning mogen plaatsvinden; d. de bedrijfsactiviteiten door hun aard en visuele aspecten, zoals reclame-uitingen en technische installaties, het woonkarakter van de woning en de omgeving niet onevenredig aantasten en daardoor geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor vrs 18

39 aangrenzende percelen betreffende beschaduwing, privacy en gebruiksmogelijkheden van die percelen. 6 Vrijstelling van bebouwingsbepalingen Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: - de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; - het bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; vrijstelling verlenen van het bepaalde in: a. lid 2b onder 2a: ten behoeve van het bouwen met de voorgevel op ten hoogste 3 m achter de op de plankaart aangegeven voorgevelbouwgrens; b. lid 2b onder 2c: ten behoeve van het bouwen op een afstand van ten minste 1 m tot de zijdelingse perceelgrens, mits de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde woningen ten minste 2 m bedraagt; c. lid 2b onder 2d: voor een grotere goot- en/of bouwhoogte tot maximaal 6 m respectievelijk 10 m; d. lid 2b onder 2: voor het vergroten van de bebouwde oppervlakte tot maximaal 60 m2, mits het bebouwingspercentage niet meer bedraagt dan is aangegeven op de plankaart; e. lid 3 en lid 5: ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf tot een gezamenlijke vloeroppervlakte in het hoofdgebouw en bijgebouwen van niet meer dan 60 m2 en mits dit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaakt vrs 19

40 Gebruiksbepaling Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving. Tot een gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval aangemerkt: a. het gebruik ten behoeve van een seksinrichting; b. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning; c het gebruik van gronden voor het bouwen, dan wel het aanleggen van zwembassins, tenzij dit gebruik betreft het bouwen, dan wel het aanleggen van een zwembassin achter de van de wegzijde afgekeerde bouwgrens van een woning of achter het denkbeeldig verlengde van die grens, zulks onverminderd het bepaalde in artikel 17 (dubbelbestemming Archeologisch waardevol gebied), voor het bouwen of aanleggen waarvan de volgende eisen gelden: 1. bij eenzelfde woning mag niet meer dan één zwembassin worden gebouwd of aangelegd; 2. de oppervlakte van een zwembassin mag niet meer bedragen dan 10% van de oppervlakte van het perceel waarop de woning, waarbij het zwembassin behoort, is gebouwd en mag in ieder geval niet meer dan 18 m 2 bedragen; 3. de afstand van een zwembassin tot de zijdelingse perceelsgrens mag nergens minder dan 2 m bedragen; 4. de hoogte van een zwembassin mag niet meer dan 0,5 m bedragen. 8 Vrijstelling van de gebruiksbepaling Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 7, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen ten behoeve van het bouwen, dan wel het aanleggen van een zwembassin met overschrijding van de van de wegzijde afgekeerde bebouwingsgrens, mits niet binnen de afstand van 5 m van de naar de weg gekeerde bebouwingsgrens of niet binnen een afstand van 5 m van het denkbeeldig verlengde van die grens, zulks onverminderd de eisen die hiervoor zijn gesteld vrs 20

41 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen ten behoeve van het bouwen, dan wel het aanleggen van een zwembassin met een oppervlakte van ten hoogste 32 m², mits de onbebouwde oppervlakte van het perceel waarop de woning, waarbij het zwembassin behoort, is gebouwd, ten minste vijf keer de bebouwde oppervlakte bedraagt van de op dat perceel aanwezige bebouwing, zulks onverminderd de overige eisen die hiervoor zijn gesteld. 9 Strafbepaling vertreding van het bepaalde in lid 7 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten. 10 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan, ten aanzien van de op de plankaart met aantal toe te voegen woningen na wijziging aangegeven gronden, wijzigen ten behoeve van woningbouw aldaar, met inachtneming van de volgende regels: a. het aantal woningen dat wordt toegevoegd mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de betrokken gronden op de plankaart is aangegeven; b. voorafgaand aan de wijziging zal uit onderzoek moeten zijn gebleken dat tegen de wijziging vanuit archeologisch of milieutechnisch oogpunt geen bezwaar bestaat; c. voldaan dient te worden aan het bepaalde in de Flora- en faunawet en de Vogel- en Habitatrichtlijnen, alsmede aan het bepaalde in de Natuurbeschermingswet; d. de maatvoering van na wijziging toegestane bebouwing zal worden afgestemd op de aangrenzende woonbebouwing. 11 Wijzigingsprocedure p de voorbereiding van een wijziging als bedoeld in lid 10 is het bepaalde in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing vrs 21

42 Lijst van zaken bij de verkoop van een woning Adres: Calcariaweg 13, 3881 XE Putten Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. nderstaand overzicht is door verkoper ingevuld. Indien u interesse heeft in één of meerdere zaken die ter overname worden aangeboden, dan is het raadzaam dat tijdig kenbaar te maken aan de verkopende partij. Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing Tuinaanleg Buitenverlichting Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus Deurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages verige raambekleding Horren Vloerbedekking verige vloerbedekking Boiler / geiser Centrale verwarming (Klok-)thermostaat Gaskachel Keukenblok Keukenapparatuur te weten: - Losse apparatuur Inbouwverlichting pbouwverlichting (hang-/wandlampen) Losse kasten Legplanken Kastenwanden Toilet accessoires Badkamer accessoires Telefooncentrale Grondwaterpomp (is defect) Tuinmeubilair (deels)

43 Bron: Gaandeweg, Klaas Friso Antoon Klaassen

44 Putten Putten is een landelijke gemeente in het hart van Nederland. Er wonen ruim mensen op een oppervlakte van hectare. De gemeente ligt gedeeltelijk in het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland, het Centraal Veluws Natuurgebied. Het dorp wordt dan ook wel de 'Parel van de Veluwe' genoemd. Putten wordt in het zuiden en westen omringd door akkerland, het noordwesten van de gemeente wordt begrensd door het Randmeer. Het grootste deel van het grondgebied van Putten bestaat uit het landelijke buitengebied met een boeiend en afwisselend landschap van bossen, heide en weilanden. De geschiedenis van Putten gaat ver terug. Uit 855 dateert het oudste schriftelijke bewijs waaruit blijkt dat hier reeds sprake was van een gemeenschap van mensen. Putten heeft een rijke historie. ver de bekende Puttense geslachten, over de kastelen en landgoederen die ze bewoonden, over de Franse revolutie, over latere tijden, zijn verschillende boeken geschreven. De aanleg van de spoorlijn in 1863 haalde het dorp uit zijn isolement. Het vreemdelingenverkeer begon zicht te ontwikkelen. Pensions, hotels en de verhuur van gemeubileerde kamers kwamen in opkomst. Toen men aan het eind van de 19 e eeuw de waarde van de bossen als leverancier van zuivere lucht en van een gezond klimaat ontdekte, werd Putten een bekend vakantie- en kuuroord. Putten ligt op een afstand van 4 kilometer van het recreatiestrand Nulde, waar een fraaie jachthaven plaats biedt aan honderden schepen. Jaarlijks trekt Putten duizenden toeristen, voor wie prachtige campings en bungalows ter beschikking staan. Er is een uitgebreid fietspadennet door alle buurtschappen en er zijn tal van voorzieningen voor vrijetijdsbesteding waaronder: het strand, een zwemparadijs met zowel binnen- als buitenbaden, tennis- en midgetgolfbanen, een bowlingcentrum etc. De fraaie omgeving, het gunstige klimaat, de geografisch gezien centrale ligging, de uitstekende verbindingen en de uitgebreide voorzieningen op velerlei gebied maken Putten tot een geliefde woon- en recreatiegemeente. Basisonderwijs Putten penbaar: BS De Korenbloem BS De Schovenhorst Protestants-Christelijk Bij de Bron, Basisschool met de Bijbel Christelijke basisschool Van Damschool De Schuilplaats, Basisschool met de Bijbel Ichtusschool, Basisschool met de Bijbel PCB de Pelikaan PCB de Wegwijzer PCB Hoef School de Akker, Basisschool met de Bijbel School Diermen, Basisschool met de Bijbel School Huinen, Basisschool met de Bijbel School Steenenkamer, Basisschool met de Bijbel Katholiek Jenaplanschool Gabriël Voorgezet onderwijs Putten Christelijk College Groevenbeek Ermelo Christelijk College Groevenbeek Harderwijk Christelijk College Nassau-Veluwe RSG Slingerbos / Levant Nijkerk Corlaer College Groenhorst College Barneveld Johannes Fontanus College De Meerwaarde MB Groenhorst Barneveld Landstede Harderwijk Bron: Gemeentegids Putten

45 Veel gestelde vragen bij de aankoop van een woning Het kopen of verkopen van een woning is niet iets dat u dagelijks doet. Het is dus niet zo vreemd dat u tijdens het kopen van een woning tegen allerlei vragen aanloopt. Boerstaete Makelaardij heeft de meest voorkomende vragen voor u op een rij gezet. 1. Ik heb als eerste gebeld voor een bezichtiging, ben ik dan nummer 1? Nee, aan een bezichtigingsafspraak kunt u als kijker geen rechten ontlenen. Deze is geheel vrijblijvend voor zowel u als voor de verkoper. 2. Ik wil graag een optie of toezegging dat ik nummer 1 ben voor de woning, kan dat? Ja, dat kan, maar het gebeurt vrijwel nooit. Vaak zal de verkoper zich niet willen binden, maar zich vrij willen houden voor mogelijke andere kopers die wellicht eerder een bod willen of kunnen uitbrengen. 3. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door: a) Een tegenbod te doen (een verkoper is daartoe niet verplicht). b) Expliciet te melden dat u in onderhandeling bent. U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopend makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 4. Mag een verkopend makelaar doorgaan met bezichtigen tijdens een onderhandeling? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Bovendien zal de verkoper waarschijnlijk graag willen weten of er meer belangstelling is. Vaak zal de verkopend makelaar de belangstellenden mededelen dat er al een bod ligt of dat er onderhandelingen gaande zijn. Als geïnteresseerde koper mag je dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar gaat pas over tot onderhandelen met de andere partijen als de onderhandeling met de eerste gegadigde beëindigd is. De verkopend makelaar doet vanzelfsprekend geen mededelingen over de hoogte van de biedingen. 5. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan u te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. ok als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of een tegenbod doet. 6. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling veranderen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast heeft u als potentiële koper ook het recht tijdens de onderhandelingen uw bod te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerdere bod. 7. Er is een bod gedaan, mag ik ook nog een bod uitbrengen? Ja, dat mag. Als een woning onder bod is mag u wel een bod uitbrengen maar de verkopend makelaar zal meestal pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste bieder beëindigd is. Het kan ook zo zijn dat de verkoper besluit alle geïnteresseerden te vragen éénmalig een uiterst voorstel te doen.

46 8. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. p dat moment kan de verkoper besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedingsprocedure te wijzigen in bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. In deze procedure krijgen alle bieders een gelijke kans. De verkoper zal bij het kiezen van de beste koper letten op de prijs, de overdrachtsdatum en de bijkomende voorwaarden. 9. Hoe komt de koop tot stand? De koop komt pas tot stand op het moment dat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Dit heet het schriftelijkheidsvereiste. Een mondelinge of per bevestigde afspraak is dus niet voldoende. Zodra de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend en de koper (en eventueel de notaris) een afschrift van de getekende overeenkomst heeft ontvangen, treedt voor de particuliere koper de wettelijke bedenktijd in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de koop. Na deze tijd is de koop definitief rond, tenzij de ontbindende voorwaarden van toepassing zijn. 10. Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in? De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat u als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De verkopend makelaar kan u tijdens het ondertekenen van de koopovereenkomst precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt. 11. Heb ik automatisch recht op een ontbindende voorwaarde voor financiering? Nee, elke ontbindende voorwaarde en de precieze inhoud ervan moet tijdens de onderhandeling zijn overeengekomen, anders is deze geen onderdeel van de koop en wordt deze niet in de koopovereenkomst opgenomen. 12. Mag ik als koper advies van de verkopend makelaar verwachten? De verkopend makelaar vertegenwoordigt de belangen van de verkoper. Hij zal de verkoper adviseren tijdens het verkoopproces. De verkopend makelaar kan en mag daarom niet tegelijkertijd uw belangen behartigen. Als u dus begeleiding en advies wilt tijdens het aankoopproces, dan is het verstandig zelf een aankopend makelaar in te schakelen. Meer informatie? Dit is slechts een greep uit de onderwerpen die komen kijken bij de aankoop van een woning. Wilt u meer weten? Neemt u gerust contact met ons op, wij zijn u graag van dienst.

47