HUURPRIJS 125,00 per m² per jaar

Transcriptie

1 Westblaak te Rotterdam Kantoorruimte ca m², units van ca. 580 m² HUURPRIJS 125,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn Vijf jaar. Een flexibele (kortere) huurperiode is natuurlijk eveneens bespreekbaar Parkeerplaatsen Ja Opleveringsniveau Een kantoorruimte huurt u standaard inclusief diverse voorzieningen en faciliteiten BTW belast Ja Zekerheidsstelling Een bankgarantie Servicekosten Een voorschot op de servicekosten 34,00 per m² per jaar, exclusief BTW Betalingen Per kalenderkwartaal Datum van oplevering Direct Energielabel C Westblaak , Rotterdam 2

3 Indeling Thornico Building is totaal bijna m² groot. Meer dan dertig grote en kleine bedrijven en horeca zijn al gevestigd in Thornico Building. Op diverse etages is nog beschikbaarheid. Indien mogelijk kunnen zelfs meerdere etages gecombineerd verhuurd worden. Uw makelaar adviseert graag welke ruimtes aansluiten op uw wensen. De volgende ruimtes zijn momenteel beschikbaar: Begane grond, unit B122: Ca. 858 m² 1e verdieping, unit 1.1 t/m 1.6: Ca m² 2e verdieping, unit 2.1: Ca. 700 m² 2e verdieping, unit 2.2: Ca. 695 m² 2e verdieping, unit 2.6: Ca. 578 m² 3e verdieping, unit 3.6 Ca m² 4e verdieping, unit 4.1: Ca. 685 m² 4e verdieping, unit 4.2: Ca. 711 m Liever een kleiner kantoor? Thornico Building verhuurt al vanaf ca. 25 m². Vraag naar meer informatie over onze business units tot ca. 350 m². Voorzieningen/faciliteiten Alle kantoren worden standaard verhuurd inclusief de volgende voorzieningen en faciliteiten Zonwerende beglazing; Airconditioning met 24/7 circulatie, 100% verse buitenlucht; Toiletgroepen; Akoestisch plafond met LED verlichting; Het gebouw is 24 uur per dag toegankelijk; Moderne representatieve entree met receptioniste. Vrijwel alle ruimtes worden casco opgeleverd, zodat u uw bedrijf geheel naar eigen wens kunt inrichten. Enkele units zijn al voorzien van stoffering, bekabeling of zelfs tussenwanden. Alle units kenmerken zich om het vele daglicht, afkomstig van grote ramen. Westblaak , Rotterdam 3

4 Omschrijving Thornico Building offices Werken in het hart van de meest dynamische stad van Nederland? Dat kan in Thornico Building; dé plek voor bedrijven en ondernemers die zich in het meest bruisende gebied van Rotterdam willen vestigen. Het veelzijdige multifunctionele gebouw aan de Westblaak te Rotterdam, biedt aantrekkelijke kantoren tot wel duizenden vierkante meters. Huren op groei? Ook dat kan! Omdat ruimtes in diverse afmetingen beschikbaar zijn, is opschalen altijd mogelijk. Thornico Building fungeert als een groene long voor de Rotterdamse omgeving. Zo heeft de parkeergarage de grootste groene gevel van Europa. Totaal m² geveloppervlak van de garage is begroeid met klimopplanten en draagt zo bij aan CO2 reductie en fijnstof-filtering, die de luchtkwaliteit lokaal flink verbeteren. Ook heeft Thornico Building twee groene daken, waarvan op één dak op 45m hoogte drie bijenvolken leven. Centraal in de wereldstad Eén van de grootste voordelen van Thornico Building is de centrale ligging in het levendige centrum van Rotterdam. Ondanks die centrale ligging is het gebouw uitstekend bereikbaar met de auto. Dankzij de eigen parkeergarage is parkeren nooit een probleem. Ook met het openbaar vervoer is de Westblaak prima te bereiken. Een metrostation en verschillende bus- en tramhaltes liggen op een steenworp afstand. Oneindige service Thornico Building maakt het u gemakkelijk. De meeste kantoren worden casco gerenoveerd opgeleverd zodat ze helemaal naar eigen wens en stijl kunnen worden ingericht. Kiest u toch liever Westblaak , Rotterdam 4

5 Vervolg omschrijving Ook staat het in-house service team 24/7 voor u parkeerabonnementen rechtstreeks bij Apcoa klaar voor technische en huishoudelijke service. afsluiten. Kijk voor tarieven op Company Karma en verbinding met de stad Huurprijsaanpassing Thornico Building behoort tot de Thornico Group, Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum een Deense multinational met een eigen huuringang, op basis van de wijziging van het Company Karma filosofie. Het gebouw streeft prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex ernaar om een positieve impact op de stad te (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), hebben. Zo heeft de parkeergarage de grootste gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de groene gevel van Europa en leven er op één van Statistiek (CBS). de groene daken bijenvolken. Huurtermijn Ondanks het internationale karakter is Thornico Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar. Een Building een begrip in de stad. 's Zomers is het al flexibele (kortere) huurperiode is natuurlijk jarenlang de locatie voor populaire Rotterdamse eveneens bespreekbaar. culturele evenementen, zoals de Rotterdamse Dakendagen en DÂK. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden Bent u op zoek naar een kantoor met een gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden uitstekende prijs-kwaliteit verhouding op een van gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de beste plekken in wereldstad Rotterdam? Aarzel bovengenoemde huurprijs. dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Thornico Building heet u van harte welkom! Kenmerken Duurzaamheid Thornico Building fungeert als een groene 'long voor de Rotterdamse omgeving. Zo heeft de parkeergarage de grootste groene gevel van Europa. Totaal m² geveloppervlak van de garage is begroeid met klimopplanten en draagt zo bij aan CO2 reductie en fijnstof-filtering, die de luchtkwaliteit lokaal flink verbeteren. Ook heeft Thornico Building twee groene daken, waarvan op één dak op 45m hoogte drie bijenvolken leven. Huurprijs Kantoorruimte: 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten*. *Huurprijsniveau is gebaseerd op een oplevering van de betreffende unit(s) in casco-nieuw staat (leeg en ontruimd doch incl. nieuw systeemplafond, LED verlichting en gesausde wanden). Parkeren Er zijn bijna 800 parkeerplaatsen in de parkeergarage aanwezig. Het gebouw is vanuit de parkeergarage direct toegankelijk. Als huurder van Thornico Building kunt u verschillende Westblaak , Rotterdam 5

6 Vervolg omschrijving Bijkomende kosten Een voorschot op de servicekosten 34,00 per m² per jaar, exclusief BTW. De servicekosten zijn inclusief de levering van onder andere: Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; Waterverbruik inclusief vastrecht; Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s), liftinstallaties, glazenwasinstallatie, hydrofoorinstallatie, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallaties; Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; Assurantiepremie buitenbeglazing; Receptiebezetting hoofdingang B tijdens kantooruren; Bewaking en surveillance; Huishoudelijke technische dienst, 24 uur per dag 7 dagen per week. Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huur, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Westblaak , Rotterdam 6

7 Locatie Bereikbaarheid Bereikbaarheid per auto: Dankzij de ligging aan de verkeersader Westblaak, bent u altijd binnen 15 minuten van de ring op kantoor. Er is een goede verbinding tussen Thornico Building en de snelwegen naar Den Haag en Amsterdam (A13), Utrecht (A20) en Noord-Brabant (A16). Rijdt u duurzaam? Uw elektrische auto laden kan uiteraard in de parkeergarage! Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Thornico Building is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Bijna alle bus-, tram- en metrolijnen stoppen op loopafstand. Westblaak , Rotterdam 7

8 Westblaak , Rotterdam 8

11 Plattegrond begane grond Westblaak , Rotterdam 11

12 Plattegrond 1e verdieping Westblaak , Rotterdam 12

19 Kadastrale kaart Adres Westblaak Postcode / Plaats 3012 KM Rotterdam Gemeente Rotterdam 4e afd Sectie / Perceel AG / 1484 Soort Eigendom Westblaak , Rotterdam 19

20 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Maaskade NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Westblaak , Rotterdam 20

21 Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) rotterdam@ooms.com Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) hellevoetsluis@ooms.com Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) barendrecht@ooms.com Ooms Makelaars Lansingerland T (010) lansingerland@ooms.com Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) capelle@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs T (010) hypotheek@ooms.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) dordrecht@ooms.com Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) bog@ooms.com Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) schiedam@ooms.com Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) drechtsteden@ooms.com Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) spijkenisse@ooms.com