Knipselkrant Bleizo Dec-nov-okt 2012

Transcriptie

1 Knipselkrant Bleizo Dec-nov-okt 2012 project 835 datum status Concept opdrachtgever Bleizo Knipselkrant Bleizo is samengesteld door de projectorganisatie Bleizo. Met als doel om alle berichten in de media overzichtelijk te bundelen ter informatie van medewerkers en bestuur van Bleizo, medewerkers van de betrokken gemeenten Lansingerland en Zoetermeer en overige externe partijen. Dit is een openbaar document dat tevens geplaatst wordt op de website

2 Inhoudsopgave December Hele Bleizo-ontwikkeling ongewis zonder outlet 4 2 Blij met afblazen Bleizo 5 3 Finale FOC Bleizo 6 4 Provincie stemt tegen komst Factory Outlet Center 6 5 Levend Monopoly in Bleizo 7 6 Staten Zuid-Holland stemmen outlet center Bleizo weg 8 7 VVD: Besluit over FOC valt niet uit te leggen. 9 8 Geen Factory Outlet Centre 10 9 FOC Bleizo is van de baan in Zuid-Holland Geen Factory Outlet bij Bleizo Factory outlet Bleizo komt er toch niet Outletcentre Bleizo komt er niet Outletcenter Bleizo komt er niet PROVINCIE STEMT TEGEN BLEIZO Bleizo van de baan! Onbegrijpelijk besluit Provinciale Staten over Factory Outlet Bleizo Outlets maken kleine winkeliers kapot PVV voor outletcenter Bleizo Vergadering Provinciale Staten Meerderheid gemeenteraad tegen Bleizo Absurde situatie rondom Bleizo-stem 19 November Mogelijk cruciale stem Bleizo verloren Komst FOC Bleizo onzeker Outlet? Nee! Outlet centre leidt tot omzetverlies Winkeliers vrezen de komst van FOC Bleizo Dura Vermeer hoopt wél op Bleizo Meerderheid fracties tegen Bleizo Factory Outlet Center bij TV MeerZoetermeer D66 Zuid-Holland wil FOC Bleizo Nog genoeg ruimte voor winkelontwikkelingen Boze winkeliers vanavond naar Provinciehuis Leiden verzet zich tot het laatst tegen outlet Komt Bleizo er nou wel of kan het toch nog niet doorgaan? CDA Leidschendam-Voorburg: bezorgd om mogelijke komst Factory Outlet Centre 27 2 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

3 36 'Bleizo geen concurrent bestaande stadswinkels' Waddinxveen niet blij met Bleizo College moet gevolgen FOC voor Stadshart niet onderschatten! 'Groen licht Bleizo ontstellend besluit' Reactie GR Bleizo, Lansingerland en Zoetermeer op GS-besluit over Factory Outlet Center Bleizo GS: GROEN LICHT VOOR OUTLET BLEIZO Gemengde reacties op besluit FOC Bleizo Provincie accoord met FOC Bleizo Bouw outletcentrum raakt detailhandel Toch groen licht voor Outletcentrum Bleizo Zuid-Holland: groen licht Bleizo onder voorwaarden OUTLET CENTRE BLEIZO GAAT DOOR Provincie stemt onder voorwaarden in met komst FOC Stadshart kind van de (FOC-)rekening? (deel 4) Weer uitstel over FOC Draagvlak Bleizo brokkelt af PvdA verzet zich tegen factory outlet Persconferentie Bleizo niet door Debat in de stad (3) Bleizo 40 Oktober Zuid-Holland stelt besluit over Bleizo uit Zuid-Holland bouwt outletcentrum voor leegstand Jarenlange leegstand megawinkelcentrum Plan gigantisch winkelcomplex in Zuid-Holland omstreden CDA Rotterdam wordt niet blij van Factory Outlet Center Bleizo Factory Outlet Center geen bedreiging voor Zoetermeer Debat in de stad Discussie Bleizo op de radio Nanne Zwiep: Bleizo kan in 2016 open Factory Outlet Center moet exclusief gehalte krijgen Stadsgewest zegt ja tegen Outlet Moedeloos om strijd over FOC 50 3 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

4 1 Hele Bleizo-ontwikkeling ongewis zonder outlet Datum: Bron: Vastgoedmarkt Institutionele beleggers zijn blij met het nee van Provinciale Staten tegen outlet center Bleizo. Nu het outlet center van de baan is, staan echter ook de komst van een NS/Randstadrail-station, het TranSportium en Adventure World op losse schroeven. Daardoor zou een streep worden gezet door een investering van in totaal zo n half miljard euro, schat Zoetermeer in. Woensdag verwierp een kleine meerderheid van 29 Statenleden het voorstel van Gedeputeerde Staten om het Factory Outlet Center Bleizo (FOC) van m2 mogelijk te maken. Een zestal institutionele beleggers is opgelucht over het nee van de Staten. Dit is goed nieuws, reageert George van Hooydonk, hoofd onroerend goed Nederland van pensioenuitvoerder en vermogensbeheerder MN. Hij sprak zich in Provinciale Staten namens de beleggers uit tegen het outlet center. Het toestaan van FOC Bleizo zou een uiterst risicovol experiment zijn. De gevolgen zouden niet alleen de lokale middenstand treffen, maar ook de investeerders: faillissementen van winkeliers en leegstand in bestaande winkelcentra, met als uiterste gevolg verloedering van onze stadscentra. IVBN-directeur Frank van Blokland is ook tevreden met het besluit. De belangenvereniging van institutionele beleggers had zich dit voorjaar al tegen het winkelcentrum uitgesproken. Ik ben blij dat de meerderheid in Provinciale Staten de belangen van de bestaande winkeliers en winkelgebieden rondom het beoogde project Bleizo zwaarder heeft laten wegen dan de belangen van een specifieke ontwikkelaar. Ook de beoogde kantoorontwikkeling aldaar is absoluut niet gewenst. Ik denk dat de tegenstemmende politieke partijen een wijs besluit hebben genomen. Stable en Foruminvest, die het outlet center wilden ontwikkelen, waren niet bereikbaar voor commentaar. Nu het FOC van de baan is, wordt de ontwikkeling van andere Bleizo-projecten een stuk gecompliceerder. Er zouden ook een nieuw NS-station, een halte van Randstadrail, sportcentrum TranSportium en attractiepark Adventure World moeten komen. De initiatiefnemers van TranSportium - Dura Vermeer, Siemens en Royal HaskoningDHV - waarschuwden vorige maand al dat deze ontwikkelingen zonder outlet center op de tocht komen te staan. Zonder outlet geen OV-knooppunt en zonder OV geen sportcentrum, stelden ze. 4 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

5 2 Blij met afblazen Bleizo Datum: Bron: AD Zoetermeer 5 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

6 3 Finale FOC Bleizo Datum: Bron: De Weekkrant 3B-Krant LANSINGERLAND - Aanstaande woensdag neemt Provinciale Staten een beslissing over het omstreden Factory Outlet Center (FOC) Bleizo. Wint de economische impuls het van het protest van de winkeliers, die met de komst van een factory outlet vrezen voor omzetverlies en leegstand in hun winkelcentra? De ontwikkeling van het toekomstige bedrijventerrein Bleizo staat of valt met de komst van het Factory Outlet Center Bleizo. Geen factory outlet, betekent ook geen vervoersknoop Bleizo, geen Adventureworld, geen TranSportium. En een streep door structurele banen en tijdelijke banen tijdens de bouwperiode. Een gemiste kans of berouw na de zonde? Woensdagochtend vergaderen de Statenfracties onder leiding van de commissaris van de Koningin Jan Franssen in het Provinciehuis in Den Haag. Spannend wordt het zeker, want het is nog niet bekend welk standpunt een aantal fracties (PVV, ChristenUnie, SGP) zullen gaan innemen. Ondanks verwoede pogingen is het de wethouders en de fracties van de PvdA Lansingerland en Zoetermeer (nog) niet gelukt de eigen PvdA Statenfractie te overtuigen hun afwijzende standpunt te herzien. Met name het aanbod dat niet valt onder het gespecificeerde segment topmerken roept veel vragen op. De garantie dat de Top 100 winkelformules zoals de H&M, Bijenkorf, Bart Smit, Kruidvat, Esprit, Intersport en Schoenenreus zijn uitgesloten voor een plek op FOC Bleizo, kan de winkeliers niet overtuigen hun standpunt te herzien. De spannende ontknoping is live te volgen op de radio (92.2 FM) en via de website van RTV Lansingerland. 4 Provincie stemt tegen komst Factory Outlet Center Datum: Bron: De Heraut Online Lansingerland De Provinciale Staten van Zuid-Holland stemden woensdag 12 december met meerderheid tegen de realisatie van een Factory Outlet Center (FOC) tussen Bleiswijk en Zoetermeer. Voor de één een meevaller, voor de ander een grote teleurstelling. Tijdens de vergadering van Provinciale Staten kwamen bij het agendapunt over het FOC tien sprekers aan het woord. Danny Doesburg, voorzitter van de winkeliersverenigingen, beet het spits af met een fel verwoord tegen. Vooral de juridische borging noemde hij een illusie en de hoge voorspelde omzetten onzin. De CU/SGP werd opgeroepen het CDA te volgen en tegen het FOC te stemmen, dat door luid applaus van de volgepakte tribune werd ontvangen, maar door commissaris Franssen verder werd verboden. Ook enkele investeerders vonden het FOC een onverantwoord groot risico, omdat de aannames op voorhand volgens hen niet konden worden gegarandeerd. Daar stonden tegenover de visies van de gemeenten Zoetermeer en Lansingerland, die met name benadrukten dat het FOC zou leiden tot het verschaffen werkgelegenheid en een positieve impact op de omgeving zou hebben, die veel groter is dan alleen het Outlet Centre. De advocaat van de gemeenten gaf een uiteenzetting over hoe zowel publiekrechtelijk- alsook privaatrechtelijk een slot op de deur zou worden gezet bij het overtreden van de eisen zoals gesteld in het bestemmingsplan, met name door het vorderen van hoge boetes bij overtreding van de 50 %-eis van hoogwaardige merken. 6 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

7 Na de insprekers kwamen de woordvoerders van de politieke fracties aan het woord. De Statenfracties van PvdA, CDA, SP, ChristenUnie/SGP, GroenLinks en de PvdD (samen 29 zetels van totaal 55 zetels) waren uiteindelijk tegen de komst van het FOC. Daarmee stemde de meerderheid tegen de komst van het FOC. Gedeputeerde Govert Veldhuijzen (CDA) zei ten slotte dat de provincie zich nu zal richten op het versterken van de kerncentra en in overleg zal treden met de gemeenten Zoetermeer en Lansingerland, bijvoorbeeld in een Structuurvisie-proces. Het NS-statio bij Bleizo komt er niet als het FOC niet doorgaat, maar volgens Veldhuijzen was het station ook niet gegarandeerd als het FOC er wel zou zijn gekomen. In ieder geval zijn de winkeliers uit de regio verrukt over de beslissing, omdat zij vreesden dat het FOC de kernen qua bewinkeling zou leegzuigen. De colleges van b.en w. van de gemeenten Lansingerland en Zoetermeer zijn daarentegen zwaar teleurgesteld. Komende woensdag is in deze krant een uitgebreider verslag van de besluitvorming door Provinciale Staten te lezen. 5 Levend Monopoly in Bleizo Datum: Bron: PolitiekActief.Net De Provincie heeft Bleizo gestuit. Een opgeklopt project, aan te duiden met de kwalificatie "tussenpudding", bij Zoetermeer en Bleiswijk. Omgeven door megalomane ideeën: Olympische Spelen, Floriade, TranSportium, Factory Outlet Center, enz. In opzet was Bleizo al een verdienmodel. Gemeenten droegen het risico. Hogere kosten dan gebruikelijk vloeiden weg. De rol van de burgemeester van Lansingerland is opmerkelijk. Hij handelt zoals hij al zijn hele politieke leven handelt, soms democratische processen voorbijlopend. Veel ongecontroleerde vrijheid. De Rabobank is alom aanwezig. Dat valt slechts te constateren. Het zou voor deze bank mogelijk snel afgelopen zijn als dat níet zo was. Het is de aard van het beestje. De rol van de Lansingerlandse politiek valt op. Als die niet sturen, niet de door de Koningin benoemde burgemeester controleren, de gemeente onnodig risico's laten lopen, onnodig geld weg laten lekken, de Rabobank vrij en blij door het beleid laten huppelen, keer op keer achter onrealistische verhaaltjes aanlopen, dan is het niet raar dat Lansingerland zo in de financiële penarie is geraakt. Als de lokale politiek zich dat niet realiseert is er ook geen kans op verbetering. De beslissing van de Provincie is een wake-up call. Update 14/12*** Een lezer reageert: "Het is jammer dat veel mensen in Lansingerland niet verder kijken dan hun neus lang is. Of er sprake is van vriendjespolitiek kan de schijver hierboven beter inschatten dan ik maar is het niet te allen tijde het belangrijkst zo om objectief naar het belang van het project voor Landingerland, Zoetermeer te kijken. Bleizo is een heel groot project dat naast enorm veel arbeidsplaatsen ook veel publiek trekt waar de omliggende gemeentes hun voordeel van hebben. Het gaat niet alleen om de Winkels van het outletcenterm, maar ook om een uitbreiding van de hele infrastructuur, sportmogelijkheden enz waar inwoners van L en Z enorme voordelen van hebben. Men kijkt in mijn gevoel voornamelijk naar winkeliers van modezaken, 7 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

8 maar deze winkeliers verkopen in praktijk veel merken die niet in Bleizo aangeboden zullen worden. Daarnaast worden in de winkels de nieuwste collecties aangeboden en levert het ouletcenter van Bleizo collecties van vorgaande jaren. Helaas kijkt de plaatselijke politiek niet naar het geheel. Door de aantrekkingskracht van het project zelf wordt ook buiten het terrein van het project de vraag naar detailhandel en horeca veel groter hetgeen een direct voordeel oplevert voor de inwoners van L en Z. Bovenstaande schrijver acht het project `onrealistisch` maar dit project wordt niet opgezet voordat er een heel gedegen onderzoek is gedaan en het project rendabel is en een grote positieve bijdrage levert aan het leefklimaat in haar ruimste vorm, nu en in de toekomst, niet alleen voor de ontwikkelaars maar vooral voor de inwoners van L en Z. U bent blij dat het project niet doorgaat, maar vele inwoners van L zijn erg teleurgesteld." Mijn reactie: Dank u voor uw reactie. Begrijp goed dat ik niet blij ben dat het niet doorgaat. Waarschijnlijk was uiteindelijk het soort winkelcentrum ontstaan waar ik zelf graag zou komen: grote supermarkt omzoomd met andere winkels, zoals in andere landen te zien is. Waar ik bezwaar tegen heb is dat Bleizo strooide met mooie verhalen, maar de onderbouwing was erg mager. Zie de diverse onderzoeken die dat aantonen. Het outlet center dat ze wilden had maar klandizie binnen een straal van 15 minuten rijden. De ondernemers hielden nu al een slag om de arm van 10 jaar of ze inderdaad het beperkte assortiment zouden verkopen. Het Bleizo-bedrijventerrein was gericht op Greenport, een hobby van onze burgemeester, en belangrijk voor Nederland, maar je hebt niet enorme bedrijventerreinen ervoor nodig, zoals aangetoond in de rapporten. En er was een groot kantorencomplex voorzien, waar Nederland nu al te veel van heeft. Je kunt wel al die dingen neerzetten, maar uiteindelijk moet het winstgevend zijn. Het enige winstgevende was de business van het verzinnen van GR Bleizo, wat dan ook de kosten- en risicokant was van de gemeenten. Het is het probleem van de overheid die dingen wil doen die horen bij het bedrijfsleven. Als het bedrijfsleven echt een outlet center, een Greenport-bedrijventerrein, en een kantorencomplex zou willen, dan was er een overtuigend plan geweest, waar de Provincie "ja" tegen had gezegd. Het is heel verdrietig dat dit zo gaat. Lansingerland zit al financieel in de problemen, door eigen foute plannetjes, en dit is er weer eentje. Ze hebben zich weer eens ergens in begeven waar ze weg hadden moeten blijven. 6 Staten Zuid-Holland stemmen outlet center Bleizo weg Datum: Bron:Vastgoedmarkt Provinciale Staten van Zuid-Holland (PS) hebben gisteren het voorstel verworpen om het Factory Outlet Center Bleizo (FOC) ruimtelijk mogelijk te maken. Dat lijkt het einde te bezegelen van m2 nieuwe winkelruimte in Lansingerland/Zoetermeer buiten het bestaande kernwinkelgebied, aldus Gedeputeerde Staten. 8 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

9 Gedeputeerde Govert Veldhuijzen verdedigde het besluit van GS om de komst van het FOC vast te leggen in de Provinciale Structuurvisie. Volgens hem bood het voorstel voldoende waarborgen voor een hoogwaardig segment, zodat het centrum zich kan onderscheiden van de bestaande detailhandel. Een meerderheid in de Staten had daar onvoldoende vertrouwen in. Ook vreesde een aantal fracties voor het voortbestaan van veel detaillisten in de omgeving. Alleen de VVD, PVV en D66 steunden het GSvoorstel. De Gemeenschappelijke Regeling (GR) Bleizo en de gemeenten Lansingerland en Zoetermeer zeggen in een reactie zeer teleurgesteld te zijn over het besluit om de komst van het outlet center te blokkeren. Onbegrijpelijk en onverstandig, aldus Bé Emmens, voorzitter van het dagelijks bestuur van Bleizo. De stimulans die een Outlet Center heeft voor de economie en werkgelegenheid kan de regio ontzettend goed gebruiken. De GR Bleizo gaat nu op zoek naar een andere invulling voor deze unieke locatie. Emmens vervolgt: We hebben ons samen met vele andere partijen enorm ingespannen om Provinciale Staten te overtuigen van de kansen die het Outlet Center Bleizo biedt voor de regio. De werkgelegenheid die een Outlet Center samen met andere nieuwe ontwikkelingen oplevert, kunnen we in deze tijd heel goed gebruiken. Uit onderzoeken en ervaringscijfers in andere regio s blijkt dat de komst van een outlet juist extra kansen, in de vorm van bezoekers en potentiële kopers, biedt aan de dorpsen stadscentra in de buurt. Deze impuls lopen we met dit besluit van Provinciale Staten mis. Bij een andere invulling van de locatie is van belang dat die voor hoge bezoekersaantallen zorgt, zodat het NS-station door kan gaan. Bé Emmens: We kijken voor de vervoersknoop samen met onze partners, zoals het Stadsgewest Haaglanden, hoe we nu verder kunnen. Daarnaast zullen we er alles aan doen om de gebiedsontwikkeling Bleizo door te zetten met ontwikkelingen als AdventureWorld en het TranSportium. We hopen dat de provincie na het schrappen van zo n kansrijk project als het Outlet Center Bleizo ons ondersteunt bij het realiseren van de verdere ontwikkelingen. 7 VVD: Besluit over FOC valt niet uit te leggen. Datum: Bron: Dichtbij Haaglanden Noord ZOETERMEER - Op de dag dat Provinciale Staten van Zuid-Holland de komst van een Factory Outlet Center bij Zoetermeer blokkeerde, werden nieuwe cijfers bekend over de ontwikkeling van werkgelegenheid in de regio Haagse regio. In Zoetermeer en Rijswijk ging het aantal banen in 2011 met 4% achteruit. Harder dan elders in Haaglanden. De VVD in Zoetermeer vindt het besluit van Provinciale Staten dan ook onbegrijpelijk. Dit kan je écht niet uitleggen aan de bewoners van de regio., aldus Marc Rosier - de VVD-fractievoorzitter in de raad van Zoetermeer. Terwijl de economie in de regio stagneert en de werkgelegenheid terugloopt, wordt een initiatief getorpedeerd dat vele honderden nieuwe banen beloofde te brengen en als vliegwiel voor de komst van andere bedrijven zou functioneren. Als puntje bij paaltje komt is werkgelegenheid kennelijk toch niet zo belangrijk voor bepaalde partijen.. Onderzoek van Haaglanden dat deze week werd gepubliceerd laat zien dat in 2011 de werkgelegenheid in het stadgewest met 2% terugliep. In Zoetermeer en Rijswijk was de teruggang met 4% zelfs twee maal zo erg. Alle reden om ruim baan te geven aan nieuwe initiatieven zou je zo denken. 9 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

10 De verwachting was dat een Factory Outlet Center bij Zoetermeer miljoenen bezoekers per jaar zou trekken en tenminste 700 nieuwe banen zou brengen. Daarnaast werd verwacht dat het FOC, zoals het ook wordt aangeduid, er ook voor zou zorgen dat andere grote bedrijven zich in het zelfde gebied zouden vestigen, en voor honderden extra banen en leerplekken zouden zorgen. De VVD is zwaar teleurgesteld, maar gaat niet bij de pakken neer zitten. Marc Rosier (VVD): Stimuleren van de economie en de groei van werkgelegenheid zijn en blijven voor ons topprioriteiten. En iedereen roept dat ons na. Daarom vinden we het besluit van vandaag écht onbegrijpelijk. Tegenstemmers hebben veel uit te leggen, bijvoorbeeld aan mensen die werkeloos zijn. Maar Bleizo blijft natuurlijk een fantastische locatie en uiteindelijk zullen daar best mooie bedrijven landen. Maar het zal nu jaren langer gaan duren. Jammer. Heel jammer. 8 Geen Factory Outlet Centre Datum: Bron: De Weekkrant Leidschendam-Voorburg REGIO - De ondernemers in Leidschendam-Voorburg kunnen opgelucht ademhalen. Er komt geen Factory Outlet Centre bij Bleizo, op de grens van de gemeenten Zoetermeer en Lansingerland, langs de rijksweg A12. Dit heeft Provinciale Staten woensdagochtend besloten. De tegenstanders SP, PvdA en CDA kregen onverwacht steun van de CU/SGP waardoor het plan met een kleine meerderheid van de baan is. De CDA Statenfractie in Zuid-Holland is blij dat de provincie geen toestemming zal verlenen om een Factory Outlet Centre op de locatie Bleizo te vestigen. Het CDA vindt het een goede zaak dat er met dit besluit duidelijkheid komt voor de lokale middenstand. D66 Zuid-Holland betreurt het besluit. Volgens de D66 Statenfractie voorziet het Factory Outlet Centre in een behoefte van de consument en zou het een bijdrage kunnen leveren aan de economische ontwikkeling en vernieuwing van onze provinciale economie. 9 FOC Bleizo is van de baan in Zuid-Holland. Datum: Bron: RTV Bodegraven Zoetermeer - De Provinciale Staten hebben vandaag niet ingestemd met het voorstel van het College van Gedupteerde Staten om het Factory Outlet Centre Bleizo onder voorwaarden ruimtelijk mogelijk te maken. Volgens de D66 statenlid Josine Meurs: Het was een verdeeld besluit met een krappe meederheid tegen het voorstel. De angst dat het midden- en kleinbedrijf kopje onder zou kunnen gaan, heeft voor de meeste Statenleden de doorslag gegeven. D66 Zuid- Holland ziet het FOC Bleizo als een kans voor de economische regio om in te springen op de voortdurend veranderende marktomstandighedenen en trends. 10 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

11 De detailhandelomzet daalt vooral door Internetverkoop al jaren, ook zonder FOC, en juist daarom moeten nieuwe impulsen en formules worden gestimuleerd. Voor ons als provincie is er een taak om ruimte te scheppen, niet om barrieres op te werpen. Wij zijn dan ook teleurgesteld in het besluit van de Provinciale Staten. 10 Geen Factory Outlet bij Bleizo Datum: Bron: De Weekkrant Streekblad ZOETERMEER - Er komt definitief geen Factory Outlet Center bij Bleizo. Dit heeft Provinciale Staten woensdagochtend bepaald. Naast SP, PvdA en CDA stemde op het laatste moment ook CU/SGP tegen het outletcenter. Hierdoor was er een krappe meerderheid tegen de ontwikkeling. De Gemeenschappelijke Regeling (GR) Bleizo en de gemeenten Lansingerland en Zoetermeer zijn zeer teleurgesteld door het besluit van Provinciale Staten van Zuid- Holland om de komst van een Factory Outlet Center Bleizo te blokkeren. Onbegrijpelijk en onverstandig is de reactie van Bé Emmens, voorzitter van het dagelijks bestuur van Bleizo. Volgens Emmens heeft de economie en de werkgelegenheid in de regio de stimulans die een Outlet Center had kunnen geven hard nodig. We hebben ons samen met vele andere partijen enorm ingespannen om Provinciale Staten te overtuigen van de kansen die het Outlet Center Bleizo biedt voor de regio. De werkgelegenheid die een Outlet Center samen met andere nieuwe ontwikkelingen oplevert, kunnen we in deze tijd heel goed gebruiken. Uit onderzoeken en ervaringscijfers in andere regio s blijkt dat de komst van een outlet juist extra kansen (bezoekers en potentiële kopers) biedt aan de dorps- en stadscentra in de buurt. Deze impuls lopen we met dit besluit van Provinciale Staten mis, aldus Bé Emmens. GR Bleizo geeft aan nu op zoek te gaan naar een andere invulling voor de locatie. Hierbij moet grote bezoekersaantallen worden verwacht om ook het NS-station te laten komen. Bé Emmens: We kijken voor de vervoersknoop samen met onze partners, zoals het Stadsgewest Haaglanden, hoe we nu verder kunnen. Daarnaast zullen we er alles aan doen om de gebiedsontwikkeling Bleizo door te zetten met ontwikkelingen als AdventureWorld en het TranSportium. We hopen dat de provincie met het schrappen van zo n kansrijk project als het Outlet Center Bleizo ons wel verder ondersteunt bij het realiseren van de verdere ontwikkelingen. Stadshart Wim Blansjaar, voorzitter van het Stadshart, zegt met gemengde gevoelens blij te zijn. Voor de winkeliers ben ik heel erg blij dat de ontwikkeling van de baan is want de komst van het Factory Outlet Center had heel veel schade berokkend voor onze winkelgebieden. Dat is iets wat we in deze economische zware tijden niet kunnen gebruiken. Wij hebben veel geprotesteerd tegen de komst van het FOC omdat ons geen handreiking werd gedaan. Tegelijkertijd vindt Blansjaar het wel belangrijk dat er iets anders in het Bleizo-gebied komt. Ik hoop dat er een alternatief plan komt voor het vervoersknooppunt. Ik denk dan aan Adventureworld, leisure of een indoorpretpark, aldus Blansjaar. 11 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

12 11 Factory outlet Bleizo komt er toch niet Datum: Bron: Textilia De Provinciale Staten van Zuid-Holland hebben definitief een streep gezet door de plannen voor Factory Outlet Bleizo. Dat is de uitkomst van de stemming in de Provinciale Staten van Zuid-Holland die vanochtend plaatsvond. Bleizo komt er definitief niet.' Een meerderheid van de Statenleden stemde tegen de komst van de Factory Outlet en daarmee is de bouw van de vierkante meter tellende outlet, langs de A12 nabij Zoetermeer en Lansingerland, voorgoed van de baan. Brancheorganisator CBW-Mitex streed samen met winkeliersverenigingen, lokale ondernemers en andere partijen zoals Detailhandel Nederland tegen de komst van de outlet. De komst van Bleizo zou volgens de belangenbehartiger de winkelleegstand in een wijde regio rond de outlet doen toenemen. Ook plaatste CBW-Mitex aanhoudend vraagtekens bij de haalbaarheid van het concept. In een persbericht meldt de brancheorganisator: Bleizo zou alleen de meest exclusieve merken in de outlet verkopen, maar hiermee zou het winkeloppervlak nooit volledig gevuld kunnen worden'. Concurrentie Verder werd niet duidelijk hoe de plannenmakers de controle van het beoogde exclusieve concept op lange termijn goed wilden regelen. Ter voorkoming van leegstand zou al snel gekeken worden naar lager gepositioneerde merken en daarmee zou outlet Bleizo een regelrechte concurrent van bestaande winkelcentra zijn. "Dat mag nooit gebeuren in een markt waarin al sprake is van een overschot aan winkelmeters. Behalve de projectontwikkelaar en de grondbezitters (Zoetermeer en Lansingerland) hebben anderen geen enkele baat bij het bouwen voor leegstand", stelt Jan Meerman, voorzitter van CBW-MITEX 12 Outletcentre Bleizo komt er niet Datum: Bron: PropertyNL DEN HAAG - Provinciale Staten van Zuid-Holland hebben woensdag het voorstel verworpen om het factory outletcentre Bleizo ruimtelijk mogelijk te maken. Daarmee lijkt een voorlopig einde te komen aan de realisatie van m2 nieuwe winkelruimte in Lansingerland/Zoetermeer, buiten het bestaande kernwinkelgebied. Het plan is ontwikkeld door Stable en Forum Invest. Stable realiseerde eerder Batavia Stad en is bezig met plannen voor Rosada (Roosendaal), Wiedemar (Leipzig) en Montabaur (Frankfurt). Gedeputeerde Govert Veldhuijzen verdedigde het besluit van GS om de komst van het FOC vast te leggen in de Provinciale Structuurvisie. Volgens hem zorgde het voorstel voor voldoende waarborgen voor een zogeheten hoogwaardig segment, zodat het centrum zich kan onderscheiden van de bestaande detailhandel. Een meerderheid in de Staten had daar onvoldoende vertrouwen in. Ook vreesde een aantal fracties voor het voortbestaan van veel detaillisten in de omgeving. Alleen de VVD, PVV en D66 steunden het GS-voorstel. 12 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

13 In oktober stemde Stadsgewest Haaglanden onder voorwaarden nog in met de plannen voor het FOC. Ook de gemeenteraden van Zoetermeer en Lansingerland waren akkoord. 'Onbegrijpelijk en onverstandig' is de reactie van Bé Emmens, voorzitter van het dagelijks bestuur van Bleizo op het huidige besluit. 'De stimulans die een Outlet Center heeft voor de economie en werkgelegenheid kan de regio ontzettend goed gebruiken.' Volgens Emmens biedt de komst van het FOC juist extra kansen aan de dorps- en stadscentra in de buurt. Geduchte tegenstanders zijn winkeliersverenigingen uit de omliggende plaatsen en CBW-Mitex. Ook Unibail-Rodamco, eigenaar van Stadshart Zoetermeer en Leidschenhage, toonde zich niet blij met de plannen. Het winkelcentrum zou worden gerealiseerd op grond die oorspronkelijk bedoeld was als bedrijventerrein. Deze grond wordt uitgegeven door Bleizo, een samenwerking van de gemeente Lansingerland en Zoetermeer. De FOC was een belangrijke drager voor het nieuw te realiseren vervoersknooppunt Bleizo, waar de doorgetrokken Randstadrail, het spoor Utrecht-Den Haag, de A12 en buslijnen elkaar kruisen. De GR Bleizo gaat nu op zoek naar een andere invulling voor deze locatie. 'Van belang is dat deze invulling zorgt voor hoge bezoekersaantallen, waardoor ook het NS-station door kan gaan', aldus Emmens. 'Daarnaast zullen we er alles aan doen om de gebiedsontwikkeling Bleizo door te zetten met ontwikkelingen als AdventureWorld en het TranSportium.' 13 Outletcenter Bleizo komt er niet Datum: Bron: NOS Nieuws Winkelcentrum Factory Outlet Center Bleizo, dat gebouwd zou worden langs de A12 bij Zoetermeer, komt er niet. Provinciale Staten van Zuid-Holland hebben het bouwplan afgekeurd. Het outletcentrum had plaats moeten bieden aan vierkante meter winkelruimte. Investeerders wilden Bleizo in 2015 openen, en verwachtten 3,6 miljoen bezoekers per jaar te trekken. 'Economische ramp' Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland gaven vorige maand nog groen licht voor het project voor de omstreden plannen. Winkeliers uit de regio noemden Bleizo "een economische ramp". Burgemeester Aptroot van Zoetermeer zei in het project juist kansen te zien. Zowel voor- als tegenstanders probeerden tot vlak voor de vergadering de partijen over te halen. De ChristenUnie besloot uiteindelijk de bouwplannen af te wijzen, en daarmee was een meerderheid in Provinciale Staten tegen. 13 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

14 14 PROVINCIE STEMT TEGEN BLEIZO Datum: Bron: RTV Lansingerland BREKEND Lansingerland De bouw van het Factory Outlet Center tussen Bleiswijk en Zoetermeer gaat niet door. De Provinciale Staten stemde de bouwplannen zojuist weg. De CU/SGP gaf tot grote verrassing van alle aanwezigen geen steun voor het project. De PVV meldde gisteravond wel achter het voorstel te staan, hiermee was de komst van het super winkelcentrum even heel dichtbij. CDA, SP en PvdA waren al lange tijd tegen de plannen. Een meerderheid van de fracties trok vanmorgen uiteindelijk een keiharde streep door het miljoenenproject. Winkeliers uit de regio zijn dolblij met de beslissing. De angst bestond dat het vierkante meter grote shoppingcentrum veel lokale ondernemers naar het randje van de afgrond zou duwen. Vrijdag in het Lansinger Magazine tussen en uur reacties en achtergronden over de beslissing van Provinciale Staten. 15 Bleizo van de baan! Datum: Bron: De Weekkrant Goudse Post Gouda/regio - De bouw van het Factory Outlet Center Bleizo gaat niet door. Een kleine meerderheid in de Provinciale Staten van Zuid-Holland heeft het bouwplan woensdagmiddag 12 december afgekeurd. In het outletcenter in Zoetermeer/Lansingerland, dat een winkeloppervlak zou krijgen van vierkante meter, zouden met name grotere designmerken hun oude collecties tegen actieprijzen kunnen verkopen. Naast vergelijkbare outletstores in Lelystad, Roermond en Roosendaal zou Bleizo het vierde outletcenter van Nederland worden. Ook Gouda is blij dat de bouw van Bleizo niet door gaat. Net als andere gemeenten vreesde Gouda dat het outletcentrum negatieve gevolgen zou hebben voor de bestaande winkels in de stad. : Het niet doorgaan van FOC Bleizo is een overwinning voor de winkeliers van Gouda," aldus de Goudse wethouder financiën Hans van de Akker. "Het besluit is in lijn met het provinciale beleid dat erop gericht is binnensteden te versterken. We kunnen in Gouda doorgaan met het investeren in de binnenstad en Goudse inwoners kunnen hun aankopen in hun eigen stad blijven doen." Verdeeld Omdat de coalitie in de Provinciale Staten van Zuid-Holland (VVD, D66, SP en PvdA) ernstig verdeeld was over de kwestie, hing de komst van het outletcenter af van de opstelling van de PVV en de SGP/CU-fractie. Nadat de PVV dinsdagavond 11 december al had aangegeven groen licht te zullen verlenen aan de komst van het outletcentrum, hing het af van het standpunt van de SGP/CU-fractie. Namens de fractie stelde Statenlid Van Dieren zijn steun aan de plannen te onthouden, omdat de risico s voor bestaande winkeliers in omliggende gebieden in zijn ogen te groot zijn. Met deze steun ontstond er een kleine meerderheid van partijen die geen vertrouwen heeft in de bouw van de outletstore. De gemeente Zoetermeer en Lansingerland zijn teleurgesteld over het afblazen van het Outlet Center. Volgens deze gemeenten zou de werkgelegenheid die het centrum oplevert goed zijn voor de economische ontwikkeling in de regio. Inwoners en winkeliers van Lansingerland en Zoetermeer zijn juist blij dat er geen nieuw winkelcentrum komt in een weiland langs de snelweg. Bleizo zou langs 14 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

15 de A12 komen en zou in 2015 open gaan. De verwachting was dat het outletcentrum zo n 3,6 miljoen bezoekers per jaar zou trekken. 16 Onbegrijpelijk besluit Provinciale Staten over Factory Outlet Bleizo Datum: Bron: Gemeente Zoetermeer De Gemeenschappelijke Regeling (GR) Bleizo en de gemeenten Lansingerland en Zoetermeer zijn zeer teleurgesteld door het besluit van Provinciale Staten van Zuid- Holland om de komst van een Factory Outlet Center Bleizo te blokkeren. Onbegrijpelijk en onverstandig is de reactie van Bé Emmens, voorzitter van het dagelijks bestuur van Bleizo. De stimulans die een Outlet Center heeft voor de economie en erkgelegenheid kan de regio ontzettend goed gebruiken. De GR Bleizo gaat nu op zoek naar een andere invulling voor deze unieke locatie. We hebben ons samen met vele andere partijen enorm ingespannen om Provinciale Staten te overtuigen van de kansen die het Outlet Center Bleizo biedt voor de regio. De werkgelegenheid die een Outlet Center samen met andere nieuwe ontwikkelingen oplevert, kunnen we in deze tijd heel goed gebruiken. Uit onderzoeken en ervaringscijfers in andere regio s blijkt dat de komst van een outlet juist extra kansen (bezoekers en potentiële kopers) biedt aan de dorps- en stadscentra in de buurt. Deze impuls lopen we met dit besluit van Provinciale Staten mis, aldus Bé Emmens. Nieuwe initiatieven De GR Bleizo gaat op zoek naar een andere invulling van deze unieke locatie in de Randstad. Van belang is dat deze invulling zorgt voor hoge bezoekersaantallen, waardoor ook het NS-station door kan gaan. Bé Emmens: We kijken voor de vervoersknoop samen met onze partners, zoals het Stadsgewest Haaglanden, hoe we nu verder kunnen. Daarnaast zullen we er alles aan doen om de gebiedsontwikkeling Bleizo door te zetten met ontwikkelingen als AdventureWorld en het TranSportium. We hopen dat de provincie met het schrappen van zo n kansrijk project als het Outlet Center Bleizo ons wel verder ondersteunt bij het realiseren van de verdere ontwikkelingen. 15 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

16 17 Outlets maken kleine winkeliers kapot Datum: Bron: Volkskrant 16 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

17 18 PVV voor outletcenter Bleizo Datum: Bron: RTV Lansingerland Regio De Provinciale PVV fractie stemt voor de vestiging van outletcenter in Bleizo tussen Zoetermeer en Bleiswijk. Dat meldde de partij dinsdagavond. De PVV hield weken haar mond, maar laat een dag voor de definitieve hamerslag toch de kaarten zien. De PVV vindt dat de provincie Bleizo niet mag blokkeren, zo laat een zegsman weten. Onduidelijk is nu alleen nog wat ChristenUnie/SGP gaat doen. De partij is niet vreselijk enthousiast, zo bleek onlangs in een interview met radiozender LansingerlandFM. De mogelijk cruciale stem van de 50 + partij gaat zo goed als zeker verloren. Deze nieuwbakken partij is overigens tegen. PvdA, SP en CDA zijn ook geen voorstander. De vestiging van een mega-winkelcentrum van vierkante meter bij Langsingerland is zeer omstreden. Winkeliers in Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Pijnacker-Nootdorp en Lansingerland zijn bang voor omzetverlies, sommigen denken de zaak te moeten sluiten. Morgen om uur wordt de finale hamerklap gegeven op de kwestie. LansingerlandFM doet live verslag van het gebeuren in het Provinciehuis in Den Haag. 19 Vergadering Provinciale Staten Datum: Bron: De Weekkrant 3B-Krant Provinciale Staten vergadert over Factory Outlet Center Regio - Op woensdag 12 december uur vindt de vergadering van Provinciale Staten plaats over het Factory Outlet Center (FOC) Bleizo. FOC Provinciale Staten besluiten in deze vergadering over de vestiging van een Factory Outlet Center op locatie Bleizo (Zoetermeer/Lansingerland). Beleidskader Jeugdzorg Op grond van de Wet op de Jeugdzorg maakt de provincie eens per vier jaar een beleidskader jeugdzorg. Het huidige beleidskader loopt tot en met 31 december Provinciale Staten zullen in deze vergadering het Provinciaal Beleidskader Jeugdzorg voor vast gaan stellen. Dit is het laatste beleidskader van de provincie. Daarna gaat deze taak naar de gemeenten. Een groot deel van het beleidskader staat dan ook in het teken van transitie. Geïnteresseerden zijn van harte welkom de Statenvergadering in het Provinciehuis in Den Haag bij te wonen. De voorzitter, commissaris van de Koningin de heer J. Franssen, opent de vergadering om uur. 17 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

18 20 Meerderheid gemeenteraad tegen Bleizo Datum: Bron: Hart van Holland Online Zuidplas De politiek is verdeeld over de mogelijke komst van een outletcenter ter grootte van vierkante meter aan de grens van de gemeenten Lansingerland en Zoetermeer. Dat bleek toen het winkelcentrum tijdens de raadsvergadering op 27 november ter sprake kwam. Waar de ene partij juist kansen ziet voor de inwoners van Zuidplas, meent de andere dat het outletcenter de nekslag zal betekenen voor een groot aantal winkels in de gemeente. Provinciale Staten neemt op 12 december een besluit. Burgemeester Gert-Jan Kats profileerde zich al eerder tijdens een persbijeenkomst als fel tegenstander van het outletcenter. Daar deed hij tijdens de raadsvergadering nog een schepje bovenop. Alle ondernemers zijn fel tegen de komst van het nieuwe winkelcentrum. Het is een vorm van oneerlijke concurrentie dat nieuwe winkels, vaak van grote merken, hun vestigingen mogen bouwen op goedkope grond. De ondernemers in de gemeente hebben niet eens de kans gekregen om mee te doen aan het project. Een gevolg is volgens de burgemeester dan ook dat nog meer ondernemers hun deuren gaan sluiten. We hebben al te maken met een terugloop van het aantal winkels. Een dergelijk winkelcentrum zal de levendigheid van onze dorpen geen goed doen. Jan Hordijk (VVD) onderschreef dat het nieuwe project ondernemers de kop kan kosten, maar benadrukte ook dat dit nu eenmaal de gang van zaken is in een vrijemarkteconomie. Het is misschien hard, maar dat hoort nu eenmaal bij ondernemen. Ik denk dat alle winkels die hun zaken goed op orde hebben én goed ondernemen een kans hebben om gewoon te kunnen blijven bestaan. De PvdA ondersteunde de mening van Hordijk. Ik ben een voorstander van vrij ondernemerschap, en soms kan dat inderdaad hard zijn, aldus Mogens Domela (PvdA). Daar komt volgens Rik van Woudenberg (D66) bij dat het nieuwe winkelcentrum een voordeel kan bieden aan de bewoners van Zuidplas. Het outletcenter kan een bron zijn van werkgelegenheid, en juist een positieve werking hebben op de horecagelegenheden in de regio. Wie een dagje uitgaat naar het winkelcentrum, wil ook een hapje eten. Een meerderheid van de raad gaf echter aan tegen het te bouwen outletcenter te zijn. Of dit iets uitmaakt is nog maar de vraag. De gemeente Zuidplas is in dit geval maar een kleine pion in een groot spel. Dit maakt de burgemeester niet minder strijdlustig. Kats: Alle signalen helpen, en als het aan mij ligt sturen we een hele duidelijke nee richting de provincie. Een motie van CU/SGP waarin het college werd opgeroepen samen met de winkeliersverenigingen haar zorgen kenbaar te maken aan het provinciebestuur, kon tijdens de raadsvergadering niet op voldoende steun rekenen. De motie droeg het college ook op er bij de Statenfracties op aan te dringen op 12 december tegen het outletcenter te stemmen. 18 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

19 21 Absurde situatie rondom Bleizo-stem Datum: Bron:RTV Lansingerland Lansingerland Woensdag 12 december geven de Statenfracties van Zuid-Holland een hamerslag op de komst van superwinkelcentrum Bleizo tussen Bleiswijk en Zoetermeer. Er dreigt deze bewuste avond echter een cruciale stem verloren te gaan. De voorman en enige stemgerechtigde van de 50+ partij ligt in het ziekenhuis. Gaat zijn stem verloren? En wat is het standpunt eigenlijk van de 50+ partij? Verslaggever Martijn Mastenbroek belde met Frans Dor over deze absurde en bizarre situatie. Hangt het wel of niet doorgaan van het miljoenenproject straks af van een heupoperatie? De CU/SGP hebben we ook even gebeld. Statenlid Henk van Dieren zei dat men alleen met het voorstel kan instemmen als Gedeputeerde Staten met een goed onderbouwde en totale visie komt. Hij wacht nog op deze stukken, maar de loftrompet klinkt allerminst in zijn partij. De wind waait momenteel dus niet in het voordeel van het omstreden shoppingcentre. De PVV was overigens totaal onbereikbaar voor onze redactie, maar we blijven ook deze week mailen en bellen naar de partijtop. 22 Mogelijk cruciale stem Bleizo verloren Datum: Bron: RTV Lansingerland Lansingerland Woensdag 12 december geven de Statenfracties van Zuid-Holland een hamerslag op de komst van superwinkelcentrum Bleizo tussen Bleiswijk en Zoetermeer. Er dreigt deze bewuste avond echter een cruciale stem verloren te gaan. Statenlid John Struijlaard van de nieuwbakken 50Plus partij ligt door omstandigheden in het ziekenhuis en is niet aanwezig bij deze belangrijke stemming. Zijn partijgenoot Frans Dor gaf vrijdagavond in het radioprogramma Lansinger Magazine aan dat er formeel geen machtiging afgegeven kan worden voor zijn stem. Dit houdt in dat zijn stem verloren gaat, hetgeen cruciaal kan zijn in de beslissing tot het wel of niet doorlaten gaan van Bleizo, het vierkante meter shoppingcentre. Dor zei overigens tegen de komst van Bleizo te zijn. De acht zetels tellende PVV was vandaag totaal onbereikbaar voor commentaar. De CU/SGP liet daarentegen iets meer los. Statenlid Henk van Dieren zei dat men alleen met het voorstel kan instemmen als Gedeputeerde Staten met een goed onderbouwde en totale visie komt. Hij wacht nog op deze stukken, maar de loftrompet klinkt allerminst in zijn partij. De wind waait momenteel dus niet in het voordeel van het omstreden shoppingcentre. De lokale en regionale winkeliers zijn vreselijk huiverig voor het project. Maar als het aan de investeerders ligt opent Factory Outlet Bleizo in 2016 al haar deuren. Vanaf maandagmiddag is het hele interview met de Statenfracties CU/SGP en de 50Plus partij te beluisteren op deze website. 19 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

20 23 Komst FOC Bleizo onzeker Datum: Bron: Hart van Holland Online Zuidplas/Waddinxveen Over enkele weken, op 12 december, valt de definitieve beslissing over al dan geen Outletcentrum tussen Zoetermeer en Bleiswijk. Gedeputeerde Staten gaven onlangs nog weliswaar onder stringente voorwaarden - het groene licht voor de plannen, maar de beslissende stem heeft uiteindelijk de Provinciale Staten en die buigen zich er dus volgende maand over. Na een positief advies van Gedeputeerde Staten, leek de komst van Factory Outlet Center (FOC) op het Bleizo-terrein onlangs nog onafwendbaar. Maar de CDA-fractie van de provincie heeft in de commissievergadering vorige week laten weten niet achter dit besluit te staan en daarmee is de komst van het grote winkelcentrum met goedkope kleding onzeker geworden. Het zal burgemeester Kats als muziek in de oren klinken. Hij merkte eerder op dat het FOC ongetwijfeld heel veel koopkracht weg gaat trekken uit de regio. De bezwaren van de gemeente Zuidplas zijn verwoord in een brief die onlangs is gestuurd naar Provinciale Staten. Wethouder Kroes van Waddinxveen reageerde verheugd. Eerder liet hij al weten dat de FOC een duurzame ontwrichting kan veroorzaken in de regio, dus ook in Waddinxveen. De visie van Zuidplas wordt ook gedeeld door het intergemeentelijk samenwerkingsorgaan Midden-Holland (REO). Deze vindt: Het toestaan van een factory outlet centrum is het voorbeeld, waarmee u de krimp in grote delen van Zuid- Holland, in deze toch al economisch slechte tijd verder aanjaagt. U veroorzaakt een groot koopkrachtlek vanuit de regio-gemeenten naar de stedelijke omgeving. De plaatselijke ondernemersvereniging in Waddinxveen (OVW) zegt de dagen af te tellen voordat zeker is dat Bleizo niet doorgaat en de kurken mogen knallen. De vereniging roept alle leden op om voorlopig niet achterover te leunen maar de fracties van kleinere partijen zoals PVV en ChristenUnie/SGP te blijven bestoken met mailtjes. Van enkele partijen is namelijk nog niet duidelijk wat ze uiteindelijk gaan stemmen. Wethouder Kroes stuurde onlangs nog een brief naar de provinciale fractie van de Partij voor de Dieren. Hij heeft hierin alle negatieve effecten van FOC Bleizo voor Waddinxveen op een rijtje gezet. Hij waarschuwt voor een negatief effect op het voorzieningenniveau en de leefbaarheid van Waddinxveen als het Outletcentrum er komt. Het verhaal van Kroes wordt ondersteund door het intergemeentelijk samenwerkingsorgaan Midden-Holland (REO). Deze zegt: Het toestaan van een factory outlet centrum is het voorbeeld, waarmee u de krimp in grote delen van Zuid- Holland, in deze toch al economisch slechte tijd verder aanjaagt. U veroorzaakt een groot koopkrachtlek vanuit de regio-gemeenten naar de stedelijke omgeving. Volgens voorzitter Van Erk van REO (tevens burgemeester van Bergambacht, red.) moeten in grote delen van Zuid-Holland, volgens een eerdere notitie van de provincie, het aantal vierkante meters aan winkeloppervlak sterk verminderen. Maar GS wil hier om de hoek wel m2 uitbreiding toestaan (red. FOC). Snapt u de logica?, aldus Van Erk. 20 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

21 24 Outlet? Nee! Datum: Bron: De Weekkrant - Lekstreek BERGAMBACHT - Geen Factory Outlet Center Bleizo, daar pleiten de Bergambachtse winkeliers voor. Ze krijgen daarbij steun van burgemeester Arie van Erk, die vorige week woensdag tijdens een commissievergadering van de Provinciale Staten Zuid- Holland liet weten de komst van een dergelijk winkelcentrum onbegrijpelijk en onverstandig te vinden. Het is fijn dat de burgemeester op deze manier achter ons staat, aldus Marcel Oskam, voorzitter van winkeliersvereniging Winkelhof. Sinds afgelopen woensdag staat de komst van FOC Bleizo op losse schroeven. Stemden eerder de gemeenteraden van Zoetermeer en Lansingerland voor, de stemmen in de Provinciale Staten lijken zich tegen het plan te keren. En daar zijn ondernemers in de wijde omtrek van Zoetermeer, waar het centrum met outletwinkels van grote merken zou moeten verrijzen, blij mee. Want in Zuid-Holland is al een overschot aan winkelruimte, waarvan deels leegstand. Het zou daarom niet goed zijn als er nog eens twintigduizend vierkante meter bij komt, schetst Oskam het probleem. Dat wij niet alleen staan in deze mening blijkt uit de gesprekken die wij ondertussen hebben gevoerd met vertegenwoordigers van diverse winkelcentra in de regio. Ook de winkeliersverenigingen van onder andere Gouda, Waddinxveen en Schoonhoven zijn unaniem tegen de komst van FOC Bleizo. Burgemeester Van Erk kan zich vinden in de problematiek van de ondernemers. Niet alleen uitte hij zijn menig tijdens de provinciale commissievergadering, ook deed hij dit een dag eerder in de integrale raadscommissie in Bergambacht. Ik wil de lokale politici oproepen om, als zij ook tegen de komst van FOC Bleizo zijn, binnen de partijen de lijnen te openen en hun stelling te laten weten aan de collega s in de provincie. 25 Outlet centre leidt tot omzetverlies Datum: Bron: Gouwe Koerier BOSKOOP - Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland willen de komst van een factory outlet centre op het Bleizo-terrein in Zoetermeer-Bleiswijk toestaan. Ondernemers uit Boskoop zijn overwegend positief, maar er zijn ook kritische geluiden te horen. Het leidt tot direct omzetverlies. De provincie Zuid-Holland stelt als belangrijkste eis dat de maximaal vierkante meter aan nieuw winkelvloeroppervlak tenminste voor de helft wordt gevuld met detailhandel van topproducenten en exclusieve outletartikelen, het zogeheten hoogwaardige segment.het factory outlet centre draagt volgens Gedeputeerde Staten (GS) bij aan de dynamiek en vernieuwing van de detailhandel, voorziet het centrum in een behoefte van de consument en kan het de economie van Zuid-Holland versterken. De hoogwaardige outletvariant voor mode en luxeartikelen is voor de provincie leidend, omdat deze zich onderscheidt van de reguliere detailhandel en bezoekers van buiten de provincie kan aantrekken. Volgens voorzitter Leni Nomen van de Ondernemers Vereniging Boskoop (OVB) zijn de reacties van ondernemers in het kwekersdorp overwegend positief. Afgelopen week vroeg zij de ondernemers middels een ledenraadpleging wat zij vinden van de opkomst van het factory outlet centre. De ondernemers van Boskoop zien het 21 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

22 outlet centre juist als een boost voor het gebied. Ze verwachten daardoor meer publiek, toeristen en recreanten, in de regio van het Groene Hart. Het kan er toe bijdragen dat bezoekers juist naar het Groene Hart komen, omdat het een trekpleister is om te shoppen. Ze denkt dat het ook een positieve uitstraling zal hebben op het gebied zelf. Bezoekers ontdekken wellicht op die manier de meerwaarde van het gebied. Volgens Leni Nomen zien de Boskoopse ondernemers uit naar de komst van het factory outlet centre. Maar er was ook een tegenstem en die kwam vanuit de detailhandel onder de Dorpskernwinkeliers. Zij denken niet aan koudwatervrees, maar aan direct omzetverlies. Want, stellen zij, bewoners uit Boskoop zouden daar hun aankopen doen. En juist een kleine dorpskern is daar heel gevoelig voor. Het outlet centre zou dus een negatief effect kunnen hebben volgens deze winkeliers. Maar de OVB-ondernemers zien dit niet snel gebeuren. Verschillende verenigingen en gemeenten uit de regio hebben ook negatief gereageerd. Gedeputeerde Staten ontving afwijzende brieven van onder meer de Ondernemersvereniging Waddinxveen, de gemeenten Waddinxveen, Bodegraven-Reeuwijk en Gouda, de ondernemersvereniging Dorpsstraat Zoetermeer en Middenstandsvereniging Bergambacht. Een hoogwaardige variant heeft een negatieve invloed op de ontwikkeling van bestaande centra, zo laat onderzoek zien dat de provincie Zuid-Holland heeft laten uitvoeren. Met name winkels in de directe omgeving zullen rekening moeten houden met omzetverlies, erkent de provincie. Gedeputeerde Govert Veldhuijzen van Ruimtelijke Ontwikkeling en Economische Zaken: Maar er ontstaat geen duurzame ontwrichting van het voorzieningenniveau in de omliggende kernen of gemeenten. 26 Winkeliers vrezen de komst van FOC Bleizo Datum: Bron: De Weekkrant - Streekblad BLEISWIJK - De winkeliersverenigingen van Lansingerland en Zoetermeer vinden dat GS voorbij gaat aan de economische belangen van de middenstand. Er komen misschien parttime banen bij, maar er gaan fulltime banen verloren zegt Wim Blansjaar voorzitter winkeliersvereniging Stadshart. Ook de winkeliersvereniging van Bleiswijk vreest dat de leefbaarheid uit hun kern zal verdwijnen. De modezaak verdwijnt en daarmee verdwijnen ook de klanten voor de slager, de bakker, de schoenenzaak en de plaatselijke drogist. De leegstand zal nog verder toenemen. Dat is een heel groot maatschappelijk probleem voor Zuid-Holland waar de huidige bestuurders hun opvolgers mee opzadelen. Zelfs de plannenmakers van FOC Bleizo verwachten met dertig procent leegstand te starten. Gucci en Tommy Hilfiger hebben nog geen toezegging gedaan. Blansjaar vraagt zich af hoe je de definitie hoogwaardig wilt stellen en hoe je dat kunt controleren. Dat er een groter aanbod komt vanuit de lagere segmenten, lijkt zeer waarschijnlijk. Het belangrijkste argument dat de winkels geen concurrent mogen zijn van bestaande koopcentra komt hiermee te vervallen. Ook van kruisbestuiving is geen sprake omdat FOC Bleizo niet in een bestaand centrum wordt gebouwd. Volgens Blansjaar wordt dezelfde fout gemaakt als twintig jaar geleden in Amerika en Frankrijk, waar grootschalige winkelgebieden buiten de stad werden geplaatst. Maar daar komt men nu op terug. De winkeliers leggen zich niet bij het besluit neer wat zij tot aan de Hoge Raad zullen aanvechten. Lansingerland en Zoetermeer gaan het FOC Bleizo nu verder uitwerken in een bestemmingsplan. De aanpassingen worden op 12 december in een voorstel aan de Provinciale Staten voorgelegd. 22 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

23 27 Dura Vermeer hoopt wél op Bleizo Datum: Bron: RTV Lansingerland Regio Een groep initiatiefnemers rondom een centrum voor duurzaamheid en innovatie gerelateerd aan de top- en breedte sport ziet de komst van het Factory Outlet Center voor het gebied Bleizo als een belangrijke toegevoegde waarde voor vestiging. Dat stellen de initiatiefnemers bouwconcern Dura Vermeer, technologiebedrijf Siemens en ingenieurs- en adviesbureau Royal HaskoningDHV. Het centrum voor duurzaamheid en innovatie gerelateerd aan de top- en breedte sport, met als werktitel TranSportium, verwacht per jaar minimaal 1,5 miljoen bezoekers en is daarmee afhankelijk van een OV knooppunt Bleizo. Veel van de bezoekers zullen gebruik maken van het OV-knooppunt Bleizo. Dit aantal is echter veel minder dan de OV bezoekers van het Factory Outlet Center, aldus de initiatiefgroep. Als Provinciale Staten een positief besluit neemt over het Factory Outlet Center schept de Provincie de noodzakelijke condities voor het OV knooppunt en daarmee de vestiging van het TranSportium in Bleizo, zo laat men weten. Een meerendeel van de Statenfracties gaf gisteravond echter een negatief signaal af en ziet de komst van Bleizo niet zitten. Ook lokale winkeliers zijn meer dan huiverig. Bestuursvoorzitter van Siemens Nederland, Albert van der Touw laat weten: Siemens, Dura Vermeer en Royal HaskoningDHV ondersteunen van harte de komst van het Factory Outlet Center Bleizo. De Provincie mag deze unieke kans op private investeringen en versterking van de regionale economie niet laten lopen, zeker niet in deze tijd. 28 Meerderheid fracties tegen Bleizo Datum: Bron: Telstar Online Govert Veldhuijzen in een zaal vol met boze ondernemers. Den Haag - Woedende ondernemers uit de hele regio togen gisteravond naar het Provinciehuis in Den Haag waar het debat rond de komst van het outletcenter Bleizo werd besproken. Ook een delegatie winkeliers uit Pijnacker-Nootdorp was aanwezig. De komst van vierkante meter shopping centre tussen Zoetermeer en Bleiswijk is een economische ramp, zo zei de woordvoerder van de winkeliersvereniging Dorpsstraat uit Zoetermeer. Burgemeester Aptroot zei dat hij juist kansen ziet en wil investeren in de centra om deze aantrekkelijk te houden. Danny Doesburg van de winkeliersvereniging Berkel zei het vertrouwen in de lokale politie helemaal te hebben verloren en richtte zich emotioneel tot de Statenfracties: Door de komst van Bleizo loopt de omzet terug van vier tot misschien wel tien procent. Gedeputeerde Govert Veldhuijzen gaf eerder groen licht voor het project. Opvallend genoeg blijkt na een eerste peiling dat een meerderheid van de fracties tegen de komst van Bleizo is, zelfs onder voorwaarden van de Provincie. De uitslag van de stemming: 17 voor, 25 tegen (waaronder CDA, SP en PvdA), 13 nog geen stellingname (PVV, 50Plus en CU/SGP); 28 is een meerderheid. Provinciale Staten neemt op 12 december een besluit. 23 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

24 29 Factory Outlet Center bij TV MeerZoetermeer Datum: Bron: De Weekkrant Streekblad Wim Blansjaar is als ondernemer en voorzitter van de ondernemersvereniging Stadshart fel tegen de komst van een Factory Outlet Center. ZOETERMEER - Bij MeerZoetermeer, het digitale tv-station van deze stad, ontvangt René van Geffen twee gasten die totaal verschillende opvattingen hebben over de komst van een Factory Outlet Center in het gebied Bleizo. Inmiddels heeft de provincie zich positief uitgelaten over de vestiging hiervan. Ook politici in de gemeente Zoetermeer lijken voorstander van de komst van de vierkante meter winkelruimte waar dure merken tegen lage prijzen verkocht zullen gaan worden. Wim Blansjaar is als ondernemer en voorzitter van de ondernemersvereniging Stadshart fel tegen de komst. Hij vreest voor het verlies van vele banen en het vertrek van vele ondernemers in het Stadhart. Volgens Blansjaar wegen de voordelen van een Factory Outlet Center niet op tegen de nadelen ervan. Ook vermoeden veel tegenstanders dat de komst van het FOC een lokkertje is voor de NS om alsnog over te gaan tot de bouw van een Intercity station. Wim Blansjaar schuift in deze aflevering aan tafel met Robbert Moree, gemeenteraadslid voor de VVD. Moree is voor de komst van het FOC en gelooft in een versterking van de regio en Zoetermeer in het bijzonder. Ook is hij van mening dat ondernemers creatiever moeten worden om in deze tijden het publiek naar hun winkel te bewegen. MeerZoetermeer geeft beide gasten de kans om hun standpunten te verduidelijken en hoopt hiermee een bijdrage te leveren aan de besluitvorming rondom deze discussie. Kijk naar deze aflevering op of op MeerZoetermeer.nl. 24 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

25 30 D66 Zuid-Holland wil FOC Bleizo Datum: Bron:Het Krantje Online REGIO - De Statenfractie van D66 zal onder voorwaarden instemmen met het voorstel van het College van Gedupteerde Staten om het Factory Outlet Centre Bleizo ruimtelijk mogelijk te maken (dit heeft gevolgen voor de hele regio, waaronder Leidschendam- Voorburg - red). Het FOC voorziet in een behoefte van de consument en levert een bijdrage aan de economische ontwikkeling en vernieuwing van onze provinciale economie. Daarom ondersteunt de Statenfractie het besluit van GS, ervan uitgaande dat aan een drietal voorwaarden wordt voldaan: Er moet lokaal draagvlak aanwezig zijn, reguliere detailhandel wordt uitgesloten in het FOC en het hoogwaardig karakter van het FOC moet geborgd zijn. Statenlid Josine Meurs: "Een moeilijke beslissing, we hebben er niet voor niets de tijd voor genomen. Wij zien de risico's en de negatieve effecten. De negatieve effecten zijn vooral omzetdaling bij bestaande winkels en het risico op meer leegstand. Maar er is al jaren sprake van omzetdaling en leegstand, dat heeft niets met het FOC te maken maar meer met bijvoorbeeld verkoop via Internet. En dat is voor mijn fractie aanleiding te concluderen dat er juist ruimte moet zijn om nieuwe concepten en formules te ontwikkelen om de Zuid-Hollandse economie vitaal en sterk te houden." Vanavond wordt er in de commissie Ruimte en Leefomgeving over het voorstel van Gedeputeerde Staten gesproken. De verwachting is dat Provinciale Staten zich definitief tijdens de vergadering op 12 december 2012 over FOC Bleizo zullen uitspreken. 31 Nog genoeg ruimte voor winkelontwikkelingen Datum: Bron: Vastgoedmarkt Er zijn nog tientallen locaties in Nederland met een tekort aan winkels. Ook de ontwikkeling van retail outlet Bleizo biedt een toegevoegde waarde voor de Nederlandse winkelstructuur. Dat zei oud-topman Tie Liebe van het voormalige Fortis Vastgoedontwikkeling tijdens het dinsdag gehouden NRW Trendupdatecongres in een debat met Cor Molenaar. Molenaar stelde dat mensen altijd blijven winkelen. Maar de consument van tegenwoordig heeft wel gevoel nodig bij zijn aankoop. Succesfactor voor de winkel van de toekomst is dat een winkelomgeving alle zintuigen moet prikkelen. Alleen daarmee kun je beleving creëren en de consument blijvend interesseren. Molenaar en Liebe kregen het eerste exemplaar van de NRW Trendupdate 2012 uitgereikt. Deze publicatie geeft een update van de meest actuele trends, onzekerheden en scenario s binnen de retailvastgoedsector. Prof. Jaap van Duijn, oud-topman bij Robeco en tegenwoordig columnist van De Financiële Telegraaf, hield het publiek voor dat het consumentenvertrouwen in oktober 2012 op het laagste peil stond van de afgelopen dertig jaar. Toch noemt Van Duijn de huidige tijd een fantastische tijd. Nu kan het tenminste weer gaan over beter in plaats van meer. 25 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

26 32 Boze winkeliers vanavond naar Provinciehuis Datum: Bron: RTV Lansingerland Lansingerland Bij het Provinciehuis in Den Haag wordt vanavond door de Statenfracties gesproken over de komst van het Outlet Centre Bleizo. Gedeputeerde Govert Veldhuijzen zal dan verantwoording afleggen over de eerdere beslissing om onder voorwaarden in te stemmen met het superwinkelcentrum tussen Bleiswijk en Zoetermeer. Dat de kwestie leeft blijkt wel, want er zijn maar liefst 14 insprekers. Ongeruste winkeliers uit de hele regio zullen zich vanavond ook melden aan de poorten van het provinciehuis, zo zegt een betrouwbare bron tegenover onze redactie. Wij bundelen nu de krachten met andere gemeenten en zullen vanavond laten zien dat wij het totaal niet eens zijn met de plannen, zo zegt hij. We protesteren op een nette manier, benadrukt hij. Het te bouwen Outlet Centre Bleizo van dik vierkante meter ligt behoorlijk onder vuur. Het levert naar verwachting meer dan 4 miljoen bezoekers op, een splinternieuw station en 700 arbeidsplaatsen, maar de lokale en regionale middenstand zijn vreselijk huiverig voor het project en vrezen voor omzetverlies. Kijk vanaf uur live naar het debat, dat kan hier. Op woensdag 12 december valt de definitieve beslissing. 33 Leiden verzet zich tot het laatst tegen outlet. Datum: Bron: Goudse Post LEIDEN - De gemeente Leiden strijdt zich tot het laatst tegen de komst van een outletcentrum op de grens van Bleiswijk en Zoetermeer (Bleizo). Burgemeester en wethouders vrezen voor de binnenstad en stuurden dinsdag een brandbrief aan provinciale staten. PS besluiten vandaag of het groene licht dat gedeputeerde staten Bleizo onlangs gaven, mag blijven branden. Leiden hoopt vurig van niet. De stad verliest al jaren winkelend publiek aan andere centra verliest en probeert met de grootschalige verbouwing rond Aalmarktgebied grote modeketens aan te trekken.,,we hopen dat GS worden teruggefloten. Anders krijgt de binnenstad een flinke knauw'', aldus de Leidse burgemeester Henri Lenferink. 26 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

27 34 Komt Bleizo er nou wel of kan het toch nog niet doorgaan? Datum: Bron: RTV Lansingerland De kogel lijkt door de kerk. De Provincie is onder voorwaarden akkoord met de komst van het superwinkelcentrum Bleizo. Maar is dat wel zo? En hoe zit het met de PvdA? Want lokaal springt men een gat in de lucht en Provinciaal worden er vraagtekens gezet. Iedereen vindt iets van Het Bleizo Outlet Center. Niet op de laatste plaats de politici die momenteel verbaal rollend over straat gaan met de lokale winkeliers. Claudia Füss van de Lansingerlandse CDA moet al vanaf dag één niks hebben van het Factory Outlet Center. 35 CDA Leidschendam-Voorburg: bezorgd om mogelijke komst Factory Outlet Centre Datum: Bron: Midvliet Met een kritische blik volgt het CDA-Leidschendam-Voorburg de ontwikkelingen rondom de mogelijke komst van een groot Outlet Centre in Bleizo (gebied tussen Bleiswijk en Zoetermeer) in de gemeente Lansingerland. Het CDA heeft zorgen over het realiseren van een FOC (Factory Outlet Centre), vergelijkbaar met Bataviastad. Dit project omvat m² hoogwaardige detailhandel gericht op luxe, sport en mode. De verwachting is dat Bleizo in de toekomst ruim 4 miljoen bezoekers per jaar zal trekken. Met de komst van de Factory Outlet Centre is de kans groot dat mensen uit de regio in het Outlet Centre gaan winkelen en niet meer in de winkels binnen de eigen gemeente, aldus gemeenteraadslid Yvonne van Boheemen. Het midden- en klein Bedrijf in Leidschendam-Voorburg heeft het al moeilijk om het hoofd boven water te houden. Indien mensen straks in het Outlet Centre gaan winkelen, gaat dit ten koste van de omzet bij de winkeliers binnen onze gemeente, zegt Yvonne van Boheemen. Wegens de eventuele negatieve gevolgen van het realiseren van een FOC heeft het CDA daarom schriftelijke vragen gesteld over hoe het College over deze plannen denkt en wat het College gaat doen om negatieve gevolgen voor de middenstand te voorkomen. Door de economische crisis is er al meer leegstand van winkels en er moet voorkomen worden dat door de komst van een Outlet Centre die leegstand verder zal toenemen en banen verloren zullen gaan. De Provinciale Staten van Zuid- Holland zullen zich in december over de voorstellen voor de locatie Bleizo buigen. 27 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

28 36 'Bleizo geen concurrent bestaande stadswinkels' Datum: Bron: Fashion Retail Bestaande winkels moeten het Factory Outlet Centrum Bleizo niet zien als grote concurrent. Dat zegt Huib Lubbers van adviesbureau Retail Management Centrum. Bij outletcentra worden in het algemeen restjes en kleding met foutjes verkocht, aan een specifieke doelgroep. Het zal elkaar niet vreselijk bijten. Hij reageert daarmee op de kritiek van CWB-Mitex en Promotie Stadshart, de winkeliersvereniging van het centrum van Zoetermeer. Zij voorspellen zware omzetverliezen voor huidige winkeliers in de regio wanneer de provincie defintief goedkeuring geeft aan de komst van Bleizo. De Gedeputeerde Staten van Zuid- Holland heeft al groen licht gegeven. Volgens Lubbers is de bouw van het winkelcentrum juist goed voor ondernemers die soms al twintig jaar dezelfde winkelformule hanteren. Zij moeten nu meer hun best gaan doen de band met klanten aan te halen, bijvoorbeeld door speciale koopavonden. Ze moeten vernieuwen, dat is altijd goed. Bleizo-projectdirecteur Nanne Zwiep veegt ook een ander kritiekpunt van CWB-Mitex van tafel. De brancheorganisatie denkt dat Bleizo voor leegstand gebouwd is. Vooral omdat initiatiefnemers zelf aangeven dat ze de eerste tien jaar niet kunnen voldoen aan de eis dat dat de helft van de merken in het winkelcentrum hoogwaardig van naam moet zijn. Zwiep vindt dat onzin. We hebben een lijst met een paar honderd potentiële merken die prima zouden passen. We komen heus vol. Volgens hem lijden tegenstanders van het project aan koudwatervrees. Tegen de plannen voor het Design Outletcenter in Roermond werden ook negenhonderd bezwaren ingediend. Een paar jaar later, bij de uitbreidingsplannen, waren dat er nog maar vijf. 37 Waddinxveen niet blij met Bleizo Datum: Bron: Hart van Holland Online Waddinxveen - Gedeputeerde Staten (GS) van Zuid-Holland willen de komst van een factory outlet centre (FOC) op het Bleizo-terrein in Zoetermeer/Lansingerland onder voorwaarden toestaan. Het Waddinxveense college van burgemeester en wethouders is sterk tegen de komst van Bleizo. Dit heeft het college onlangs ook geschreven in een brief aan provincie Zuid- Holland. Het college is bang dat bouw van het FOC nadelige gevolgen voor de plaatselijke winkeliers kan hebben. Ook de ondernemersvereniging (OVW) sprak haar kritiek al uit naar de provincie. De OVW laat nu opnieuw van zich horen. De vereniging wijst haar leden erop dat de FOC Bleizo komende week opnieuw op de agenda staat, bij de provinciale commissie. Volgens de OVW hebben de fracties van de SP en de PVV nog geen standpunt ingenomen. In hun verkiezingsprogramma s schrijven deze partijen voor de kleine middenstander te zijn. Dat willen we graag zien, meent de OVW. De vereniging roept de leden daarom op om een mailtje richting deze partijen te sturen. 28 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

29 38 College moet gevolgen FOC voor Stadshart niet onderschatten! Datum: Bron: Dichtbij Haaglanden Noord ZOETERMEER - Ondernemers zijn terecht bezorgd over de toekomst van het Stadshart als het FOC er komt. Aan het woord is Krishna Autar, PvdAgemeenteraadslid, over het besluit dat de provinciale staten van Zuid-Holland binnenkort gaat nemen. Hij zegt er wel meteen bij dat het heel mooi zou zijn voor Zoetermeer als station Bleizo er komt. Ook vindt hij het positief als nieuwe banen bij komen. Toch heeft hij nog steeds twijfels of de gemeenteraad moet instemmen met de komst van het FOC. Zijn zorg ligt bij de winkeliers in Zoetermeer en het Stadshart. Onderzoek van verschillende bureaus heeft namelijk laten zien dat er stevige werkgelegenheidsverliezen in het Stadshart optreden. Er is een groot risico op dalende omzetten, vertrek van winkelketens en dus meer leegstand. Voor de gemeenteraad was dat vorig jaar reden om een goed plan voor het Stadshart te eisen waarin de eigenaar, de winkeliers en de gemeente fors gaan investeren. Komt dat plan er niet dan is er niet voldaan aan een van de voorwaarden van de gemeenteraad om met de komst van een FOC in te stemmen. Krishna Autar is dan ook erg benieuwd naar wat het college gaat presenteren. Hij maakt zich wel zorgen over de reactie van het college tot nu toe. Je hoort bijna alleen het mooie verhaal over de komst van het FOC. Over de gevolgen voor de winkeliers elders hoor je de wethouder amper. Juist als wethouder economische zaken moet hij er voor hen zijn. Het lijkt wel alsof hij niet doordrongen is van de ernst van de situatie. Krishna Autar hoopt dat het college de gevolgen voor het Stadshart niet onderschat en samen met de eigenaar en winkeliers met een goed plan komt. Dat zal forse inspanningen van de eigenaar, winkeliers, maar ook van de gemeente gaan vergen. Hij sluit af: Eerder hebben we op onze website al de suggestie gedaan dat de eigenaar van het FOC als mede financier van het plan voor het Stadshart zou kunnen optreden. Dat zou de betrokkenheid van deze investeerder bij het Stadshart vergroten. Volgens de PvdA er begint een bruisend Stadshart met een modern en vitaal winkelaanbod. Hij vindt dat dit niet door de komst van een FOC in gevaar mag komen en dus moet er een goed plan komen. Het college is aan zet. 39 'Groen licht Bleizo ontstellend besluit' Datum: Bron: Fashion Retail De Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland heeft groen licht gegeven voor de komst van het Factory Outlet Centrum Bleizo. CWB-Mitex is verbolgen over dat besluit. De brancheorganisatie vindt dat het bestuursorgaan met de toestemming voor een koopjescentrum op de grens van Zoetermeer en Lansingerland de belangen van de inwoners en van de detailhandel in de binnensteden op het spel zet. De provincie eist dat de helft van het vloeroppervlak gevuld wordt met exclusieve outletartikelen uit het hoogsegment, om de concurrentie voor winkeliers in de omgeving tot een minimum te beperken. Hoewel de initiatiefnemers zelf aangaven dat ze daar de eerste tien jaar niet aan kunnen voldoen, gaf de provincie toch groen licht voor de plannen. 29 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

30 Het is ontstellend te constateren dat de provincie de aantasting van de leefbaarheid van haar kernen door toenemende leegstand voor haar rekening neemt, reageert de belangenorganisatie voor ondernemers in mode, wonen, schoenen en sport. CBW-Mitex verwacht dat het geplande outletcentrum een standaard winkelcentrum wordt, waarvan bestaande winkels in Zoetermeer en Lansingerland de dupe worden. Eerder sprak Detailhandel Nederland ook al haar zorgen uit over Bleizo. De organisatie verwacht dat het outletcentrum te kampen krijgt met forse leegstand. Het voorspelt de eerste vijf jaar tot tien jaar een leegstandspercentage van dertig procent. Provinciale Staten nemen op 12 december een definitief besluit. 40 Reactie GR Bleizo, Lansingerland en Zoetermeer op GS-besluit over Factory Outlet Center Bleizo Datum: Bron: Gemeente Zoetermeer De Gemeenschappelijke Regeling (GR) Bleizo en de gemeenten Lansingerland en Zoetermeer zijn verheugd over het positieve besluit van Gedeputeerde Staten van de provincie Zuid-Holland om de komst van een Outlet Center mogelijk te maken. De nieuwe banen en extra omzet die dit voor de regio oplevert, vinden de partijen een enorme kans. "Gezien de tegenstand die er het afgelopen jaar tegen het Outlet Center is geweest, is het een moedig besluit van Gedeputeerde Staten. Het is ook zeer zorgvuldig genomen, met onder meer aanvullend onderzoek en adviezen van de regio's en belangenbehartigers van de detailhandel", aldus Bé Emmens, voorzitter van het dagelijks bestuur van de GR Bleizo. "Tegen de achtergrond van terechte zorgen over teruglopende omzet en kwaliteit van diverse winkelcentra in de regio, is het verstandig dat de provincie ook oog heeft voor innovatie in de retail. Daarbij kunnen we de economische implus voor de regio van 60 tot 90 miljoen, de komst van netto 700 banen, en met Adventure World erbij zelfs banen, niet laten lopen. Deze ontwikkelingen maken ook nog eens de vervoersknoop met een station bij de A12 mogelijk. Dan beschikt de Randstad niet alleen over een Outlet Center, zoals alle grootstedelijke gebieden in Europa, maar is het uniek met een station in de directe nabijheid." Onderscheidende invulling Net als de provincie vinden de bij Bleizo betrokken partijen het van belang dat er goede afspraken worden gemaakt over de hoogwaardige invulling van het Outlet Center. Emmens: "Ook wij willen zeker stellen dat het Outlet Center onderscheidend wordt van reguliere winkelcentra. Het is goed om te vernemen dat de provincie en haar juridisch adviseur met ons van mening zijn dat het bestemmingsplan daarvoor een bruikbaar instrument is." "Wij hebben er vertrouwen in dat Provinciale Staten op 12 december 2012 eveneens een positief standpunt inneemt over het Outlet Center, waarmee definitief helderheid en zekerheid wordt verschaft over de planologische medewerking van de provincie", besluit Emmens. 30 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

31 41 GS: GROEN LICHT VOOR OUTLET BLEIZO Datum: Bron: RTV Lansingerland Lansingerland Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland willen de komst van een factory outlet centre (FOC) op het Bleizo-terrein in Zoetermeer/Lansingerland onder voorwaarden toestaan. De belangrijkste eis van de provincie is dat de maximaal vierkante meter aan nieuw winkelvloeroppervlak, tenminste voor de helft wordt gevuld met detailhandel van topproducenten en exclusieve outletartikelen, het zogeheten hoogwaardige segment, zo zegt een woordvoerder. Volgens GS draagt een FOC bij aan de dynamiek en vernieuwing van de detailhandel, voorziet het centrum in een behoefte van de consument en kan het de economie van Zuid-Holland versterken. De hoogwaardige outletvariant voor mode en luxeartikelen is voor de provincie leidend, omdat deze zich nu juist onderscheidt van de reguliere detailhandel en bezoekers van buiten de provincie kan aantrekken. Geen ontwrichting Een hoogwaardige variant heeft negatieve invloed heeft op de ontwikkeling van bestaande centra, zo laat onderzoek zien dat de provincie heeft laten uitvoeren. Met name winkels in de directe omgeving zullen rekening moeten houden met omzetverlies. Maar deze invloed lijkt op grond van de onderzoeken niet doorslaggevend voor de ontwikkeling van de meeste bestaande centra, zegt gedeputeerde Govert Veldhuijzen van Ruimtelijke Ontwikkeling en Economische Zaken. Er ontstaat geen duurzame ontwrichting van het voorzieningenniveau in de omliggende kernen of gemeenten. De bereikbaarheid van het FOC lijkt op de locatie Bleizo voldoende gegarandeerd, zo stellen GS. De autobereikbaarheid via de A12 is uitstekend en de locatie ligt aan de Randstadrail. Mogelijk zal bij verdere gebiedsontwikkeling ook het station Bleizo worden geopend. Het bestemmingsplan zal een meer gedetailleerd inzicht moeten bieden in de bereikbaarheid. Uitwerking bestemmingsplan De gemeenten Zoetermeer en Lansingerland zullen het hoogwaardige karakter van het FOC nader moeten uitwerken in een bestemmingsplan. De provincie zal dit later beoordelen. Het standpunt van GS om onder voorwaarden één FOC in Zuid-Holland toe te staan, zal in de Provinciale Structuurvisie en Provinciale Ruimtelijke Verordening worden verwerkt. De aanpassingen worden op 12 december in een voorstel aan Provinciale Staten voorgelegd, aldus de woordvoerder. Huiverig Onlangs bracht het Stadsgewest Haaglanden een al een positief advies uit om tussen Zoetermeer en Bleiswijk een outletcenter te bouwen van dik vierkante meter. Het levert naar verwachting meer dan 4 miljoen bezoekers op, een splinternieuw station en 700 arbeidsplaatsen. De lokale en regionale middenstand is vreselijk huiverig voor het project. Maar als het aan de investeerders ligt, opent Factory Outlet Bleizo dus in 2016 al haar deuren. 31 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

32 42 Gemengde reacties op besluit FOC Bleizo Datum: Bron: De Weekkrant - Streekblad ZOETERMEER - Het Factory Outlet Center (FOC) Bleizo mag er komen. Dinsdag is Gedeputeerde Staten (GS) van Zuid-Holland akkoord gegaan met de verdere realisering van het FOC. GS stelt wel als voorwaarde dat van de vierkante meter winkelvloeroppervlak ten minste de helft moet worden gevuld met detailhandel van topproducenten en exclusieve outletartikelen in het hoogwaardige segment. Het Bleizo-gebied waar het FOC Bleizo moet komen. Foto: Ardito/Jan-Evert Zondag De afgelopen weken werd het besluit over het FOC telkens uitgesteld. Nu is GS dan toch akkoord gegaan. Volgens GS voldoet een outletcenter aan de behoefte van de consumenten en zal het FOC bezoekers van buiten de provincie aantrekken. Ook verwacht GS dat een FOC veel extra arbeidsplaatsen zal opleveren. Gedeputeerde Govert Veldhuijzen van Ruimtelijke Ontwikkeling en Economische zaken verwacht niet dat het FOC een negatieve invloed zal hebben op bestaande winkelgebieden. Deze invloed lijkt op grond van de onderzoeken niet doorslaggevend. Er ontstaat geen duurzame ontwrichting van het voorzieningenniveau in de omliggende kernen of gemeenten, zo laat hij weten. Wethouder Emmens is blij met het besluit van GS. Gezien de tegenstand die er het afgelopen jaar tegen het FOC is geweest, is het een moedig besluit van Gedeputeerde Staten, zegt hij. Volgens Emmens is het besluit ook zeer zorgvuldig genomen met onder meer aanvullend onderzoek en adviezen van de regio s en belangenbehartigers van de detailhandel. Volgens de wethouder kan het FOC de regio een enorme impuls geven. Ik verwacht een economische impuls in de regio van 60 tot 90 miljoen euro, de komst van netto 700 banen en met Adventureworld zelfs 1200 banen erbij, zegt hij. Deze ontwikkelingen maken ook nog eens de vervoersknoop met een intercitystation mogelijk. Teleurgesteld Minder blij met het besluit is Wim Blansjaar, voorzitter winkeliersvereniging Stadshart. Ik ben diep teleurgesteld, laat hij weten. GS passeert met dit besluit de economische belangen van de middenstand, aldus Blansjaar. Blansjaar vreest dat er in het Stadshart en de Dorpsstraat nog meer leegstand zal ontstaan als het FOC er komt. Hij bestrijdt de groei van banen. Er komen misschien parttime banen bij maar er gaan fulltime banen verloren, zegt hij. Ook de garantie voor een hoogwaardig segment ziet Blansjaar als een wassen neus. Er heeft nog niemand zoals de Gucci s of de Tommy Hillfigers toegezegd dat ze zich hier willen vestigen. Daarbij vraag ik me af hoe je dat gaat controleren en hoe je de definitie hoogwaardig wilt stellen, zegt hij. De voorzitter had liever gezien dat het Woonhart of het Cadenza-gebied als FOC was aangewezen. Dan was er kruisbestuiving geweest. Volgens Blansjaar wordt dezelfde fout gemaakt als twintig jaar geleden in Amerika en Frankrijk waar grootschalige winkelgebieden buiten de stad werden geplaatst. Daar komt men nu weer op terug maar wij gaan het hier alsnog doen. Blansjaar is niet van plan zich neer te leggen. Wij zullen het tot aan de Hoge Raad aanvechten, zegt hij. Uitwerking Zoetermeer en Lansingerland moet het FOC nu nader uitwerken in een bestemmingsplan. De aanpassingen worden op 12 december in een voorstel aan Provinciale Staten voorgelegd. 32 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

33 43 Provincie accoord met FOC Bleizo Datum: Bron: Hart van Holland Online Waddinxveen/Zuidplas - Gedeputeerde Staten (GS) van Zuid-Holland willen de komst van een factory outlet centre (FOC) op het Bleizo-terrein in Zoetermeer/Lansingerland onder voorwaarden toestaan. De belangrijkste eis van de provincie is dat de maximaal vierkante meter aan nieuw winkelvloeroppervlak, tenminste voor de helft wordt gevuld met detailhandel van topproducenten en exclusieve outletartikelen, het zogeheten hoogwaardige segment. Volgens GS draagt een FOC bij aan de dynamiek en vernieuwing van de detailhandel, voorziet het centrum in een behoefte van de consument en kan het de economie van Zuid-Holland versterken. De hoogwaardige outletvariant voor mode en luxeartikelen is voor de provincie leidend, omdat deze zich zou onderscheiden van de reguliere detailhandel en bovendien bezoekers van buiten de provincie kan aantrekken. Een hoogwaardige variant heeft negatieve invloed op de ontwikkeling van bestaande centra, zo laat onderzoek zien dat de provincie heeft laten uitvoeren. Met name winkels in de directe omgeving zullen rekening moeten houden met omzetverlies. Maar deze invloed lijkt op grond van de onderzoeken niet doorslaggevend voor de ontwikkeling van de meeste bestaande centra, aldus gedeputeerde Govert Veldhuijzen van Ruimtelijke Ontwikkeling en Economische Zaken. Er ontstaat geen duurzame ontwrichting van het voorzieningenniveau in de omliggende kernen of gemeenten. De bereikbaarheid van het FOC lijkt op de locatie Bleizo voldoende gegarandeerd, zo stellen GS. De bereikbaarheid voor auto s via de A12 is uitstekend en de locatie ligt aan de RandstadRail. Mogelijk zal bij verdere gebiedsontwikkeling ook het station Bleizo worden geopend. Het bestemmingsplan zal een meer gedetailleerd inzicht moeten bieden in de bereikbaarheid. De gemeenten Zoetermeer en Lansingerland zullen het hoogwaardige karakter van het FOC nader moeten uitwerken in een bestemmingsplan. De provincie zal dit later beoordelen. 44 Bouw outletcentrum raakt detailhandel Datum: Bron: De Telegraaf DEN HAAG - Ondanks dat het provinciebestuur erkent dat het Factory Outlet Centre (FOC) tussen Zoetermeer en Bleiswijk uiterst pijnlijke gevolgen zal hebben voor de detailhandel in de omringende binnensteden, geeft Gedeputeerde Staten toch toestemming voor de bouw van het megawinkelcentrum. Daarbij stelt het wel de voorwaarde dat minstens de helft van het centrum gevuld wordt met topproducten en exclusieve outletartikelen. Het was een zware bevalling, vertelt gedeputeerde Govert Veldhuijzen (Ruimtelijke Ontwikkeling en Economische Zaken) over de afweging om toestemming te geven voor het FOC bij het nog te bouwen treinstation Bleizo. Uiteindelijk hebben we toch de kogel door de kerk gejaagd. Wij hebben het moeten toetsen op de ruimtelijke gevolgen, legt Velduijzen uit. Ondanks dat het ontegenzeggelijk nadelige gevolgen zal hebben op bestaande 33 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

34 detailhandelcentra is het niet zo dat het zal zorgen voor ontwrichting van het voorzieningsniveau in de omliggende gemeenten. Karakter De gemeenten Zoetermeer en Lansingerland zullen het hoogwaardige karakter nader moeten uitwerken in een bestemmingsplan, dat voorgelegd zal worden aan de provincie. Om er zeker van te zijn dat het FOC geen doodgewoon winkelcentrum wordt, is er een lijst opgesteld met winkels die geweigerd zullen worden in het nieuwe centrum. Een C&A zal er bijvoorbeeld niet komen. 45 Toch groen licht voor Outletcentrum Bleizo Datum: Bron: Textilia De bouw van het Outletcentrum Bleizo gaat toch door. Dat heeft Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland dinsdagmiddag 13 november na veel wikken en wegen besloten. Ondanks de vele protesten van retailers uit omringende dorpen en steden, kiest de provincie Zuid-Holland toch voor de komst van het outletcentrum op de grens van Zoetermeer en Lansingerland. Gedeputeerde Staten erkent de kritiek en angst dat Bleizo verdere winkelleegstand in de hand zou werken, maar is ook van mening dat het de economie van de provincie kan versterken. Zij stellen als voorwaarde dat 20 duizend vierkante meter, de helft van de totale oppervlakte, verhuurd moet worden aan producenten van alleen outletartikelen. Tegenkracht Lobbyist en brancheorganisatie, CBW-Mitex, reageert ontstelt op de keuze van Gedeputeerde Staten en reageert in een uiting naar de pers: "Zij zetten de belangen van de inwoners en van de detailhandel in de binnensteden op het spel. Het is ontstellend te constateren dat de Provincie de aantasting van de leefbaarheid van haar kernen door toenemende leegstand voor haar rekening neemt." Volgens CBW-Mitex is de eis dat 20 duizend vierkante meter aan exclusieve outletproducten bestemd moet zijn onmogelijk. "De initiatiefnemers geven zelf aan dat ze hieraan de eerste tien jaar niet kunnen voldoen. Toch gaf dezelfde provincie groen licht voor de plannen." 46 Zuid-Holland: groen licht Bleizo onder voorwaarden Datum: Bron: Vastgoedmarkt Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland (GS) willen de komst van een factory outlet center (FOC) in het Bleizo-gebied in Zoetermeer/Lansingerland onder voorwaarden toestaan. Dat schrijft GS in een persbericht. De belangrijkste eis van de provincie is dat het winkelvloeroppervlak van maximaal m2 voor tenminste de helft wordt gevuld met detailhandel van topproducenten en exclusieve outletartikelen, het zogeheten hoogwaardige segment. Volgens GS draagt een FOC bij aan de dynamiek en vernieuwing van de detailhandel, voorziet het centrum in een behoefte van de consument en kan het de economie van Zuid-Holland versterken. De hoogwaardige outletvariant voor mode en luxeartikelen is 34 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

35 voor de provincie leidend, omdat deze zich nu juist onderscheidt van de reguliere detailhandel en bezoekers van buiten de provincie kan aantrekken. Een hoogwaardige variant heeft negatieve invloed op de ontwikkeling van bestaande centra, toont onderzoek van de provincie aan. Vooral winkels in de directe omgeving zullen rekening moeten houden met omzetverlies. Maar deze invloed lijkt op grond van de onderzoeken niet doorslaggevend voor de ontwikkeling van de meeste bestaande centra, zegt gedeputeerde Govert Veldhuijzen van Ruimtelijke Ontwikkeling en Economische Zaken. Er ontstaat geen duurzame ontwrichting van het voorzieningenniveau in de omliggende kernen of gemeenten. De bereikbaarheid van het FOC lijkt op de locatie Bleizo voldoende gegarandeerd, zo stellen GS. De autobereikbaarheid via de A12 is uitstekend en de locatie ligt aan de Randstadrail. Mogelijk zal bij verdere gebiedsontwikkeling ook het station Bleizo worden geopend. Het bestemmingsplan zal een meer gedetailleerd inzicht moeten bieden in de bereikbaarheid. De gemeenten Zoetermeer en Lansingerland zullen het hoogwaardige karakter van het FOC nader moeten uitwerken in een bestemmingsplan. De provincie zal dit later beoordelen. Het standpunt van GS om onder voorwaarden één FOC in Zuid-Holland toe te staan, zal in de Provinciale Structuurvisie en Provinciale Ruimtelijke Verordening worden verwerkt. De aanpassingen worden op 12 december in een voorstel aan Provinciale Staten voorgelegd. 47 OUTLET CENTRE BLEIZO GAAT DOOR Datum: Bron: Telstar Online BREKEND Lansingerland - Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland willen de komst van een factory outlet centre (FOC) op het Bleizo-terrein in Zoetermeer/Lansingerland onder voorwaarden toestaan. Dat meldt men zojuist aan onze redactie. "De belangrijkste eis van de provincie is dat de maximaal vierkante meter aan nieuw winkelvloeroppervlak, tenminste voor de helft wordt gevuld met detailhandel van topproducenten en exclusieve outletartikelen, het zogeheten hoogwaardige segment", zo zegt een woordvoerder. Volgens GS draagt een FOC bij aan de dynamiek en vernieuwing van de detailhandel, voorziet het centrum in een behoefte van de consument en kan het de economie van Zuid-Holland versterken. De hoogwaardige outletvariant voor mode en luxeartikelen is voor de provincie leidend, omdat deze zich nu juist onderscheidt van de reguliere detailhandel en bezoekers van buiten de provincie kan aantrekken. Geen ontwrichting Een hoogwaardige variant heeft negatieve invloed heeft op de ontwikkeling van bestaande centra, zo laat onderzoek zien dat de provincie heeft laten uitvoeren. Met name winkels in de directe omgeving zullen rekening moeten houden met omzetverlies. Maar deze invloed lijkt op grond van de onderzoeken niet doorslaggevend voor de ontwikkeling van de meeste bestaande centra, zegt gedeputeerde Govert Veldhuijzen van Ruimtelijke Ontwikkeling en Economische Zaken. Er ontstaat geen duurzame ontwrichting van het voorzieningenniveau in de omliggende kernen of gemeenten. De bereikbaarheid van het FOC lijkt op de locatie Bleizo voldoende gegarandeerd, zo stellen GS. De autobereikbaarheid via de A12 is uitstekend en de locatie ligt aan de 35 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

36 Randstadrail. Mogelijk zal bij verdere gebiedsontwikkeling ook het station Bleizo worden geopend. Het bestemmingsplan zal een meer gedetailleerd inzicht moeten bieden in de bereikbaarheid. Uitwerking bestemmingsplan "De gemeenten Zoetermeer en Lansingerland zullen het hoogwaardige karakter van het FOC nader moeten uitwerken in een bestemmingsplan. De provincie zal dit later beoordelen. Het standpunt van GS om onder voorwaarden één FOC in Zuid-Holland toe te staan, zal in de Provinciale Structuurvisie en Provinciale Ruimtelijke Verordening worden verwerkt. De aanpassingen worden op 12 december in een voorstel aan Provinciale Staten voorgelegd", aldus de woordvoerder. Huiverig Onlangs bracht het Stadsgewest Haaglanden een al een positief advies uit om tussen Zoetermeer en Bleiswijk een outletcenter te bouwen van dik vierkante meter. Het levert naar verwachting meer dan 4 miljoen bezoekers op, een splinternieuw station en 700 arbeidsplaatsen. De lokale en regionale middenstand is vreselijk huiverig voor het project. Maar als het aan de investeerders ligt, opent Factory Outlet Bleizo dus in 2016 al haar deuren. 48 Provincie stemt onder voorwaarden in met komst FOC Datum: Bron: PropertyNL DEN HAAG - Gedeputeerde Staten (GS) van Zuid-Holland willen de komst van een factory outlet centre (FOC) op het Bleizo-terrein in Zoetermeer/Lansingerland onder voorwaarden toestaan. De belangrijkste eis van de provincie is dat de maximaal m2 aan nieuw winkelvloeroppervlak tenminste voor de helft wordt gevuld met detailhandel van topproducenten en exclusieve outletartikelen, het zogeheten hoogwaardige segment. Volgens GS draagt een FOC bij aan de dynamiek en vernieuwing van de detailhandel, voorziet het centrum in een behoefte van de consument en kan het de economie van Zuid-Holland versterken. De hoogwaardige outletvariant voor mode en luxeartikelen is voor de provincie leidend, omdat deze zich nu juist onderscheidt van de reguliere detailhandel en bezoekers van buiten de provincie kan aantrekken. Een hoogwaardige variant heeft negatieve invloed heeft op de ontwikkeling van bestaande centra, zo laat onderzoek zien dat de provincie heeft laten uitvoeren. Met name winkels in de directe omgeving zullen rekening moeten houden met omzetverlies. 'Maar deze invloed lijkt op grond van de onderzoeken niet doorslaggevend voor de ontwikkeling van de meeste bestaande centra', zegt gedeputeerde Govert Veldhuijzen van Ruimtelijke Ontwikkeling en Economische Zaken. 'Er ontstaat geen duurzame ontwrichting van het voorzieningenniveau in de omliggende kernen of gemeenten.' De bereikbaarheid van het FOC lijkt op de locatie Bleizo voldoende gegarandeerd, zo stellen GS. De autobereikbaarheid via de A12 is uitstekend en de locatie ligt aan de RandstadRail. Mogelijk zal bij verdere gebiedsontwikkeling ook het station Bleizo worden geopend. Het bestemmingsplan zal een meer gedetailleerd inzicht moeten bieden in de bereikbaarheid. De gemeenten Zoetermeer en Lansingerland zullen het hoogwaardige karakter van het FOC nader moeten uitwerken in een bestemmingsplan. De provincie zal dit later beoordelen. Het standpunt van GS om onder voorwaarden hooguit één FOC in Zuid- Holland toe te staan, zal in de Provinciale Structuurvisie en Provinciale Ruimtelijke 36 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

37 Verordening worden verwerkt. De aanpassingen worden op 12 december 2012 in een voorstel aan Provinciale Staten voorgelegd. 49 Stadshart kind van de (FOC-)rekening? (deel 4) Datum: Bron: Dichtbij Haaglanden Noord ZOETERMEER - Het Stadshart wordt met de komst van een Factory Outlet Centrum (kortweg FOC) een 'Spookhart' *, aldus Wim Blansjaar, voorzitter van de winkeliersvereniging in het Stadshart, in de Volkskrant van 26 oktober jl. Heeft hij gelijk? Wim schetst een zwart beeld. Als er niets gebeurt en als ook de eigenaar van het Stadshart niets doet, dan is de kans dat er een Spookhart komt groter. Maar zover mag het volgens de PvdA niet komen. In dit deel van Debat in de stad zetten we de gevolgen voor het Stadshart op een rijtje. Iedereen ziet dat het niet goed gaat met ons Stadshart. Daar komt bij dat de vooruitzichten door de economische crisis en het internetshoppen niet goed zijn. Een FOC maakt dat nog erger. Omzetverliezen van meer dan 10 % zullen er volgens deskundigen zeker gaan optreden. Dat is niet erg, zegt Anke van As, raadslid voor de VVD. Dat verlies zou er zonder FOC ook al zijn. In de ogen van het VVD-raadslid is dat onderdeel van het ondernemersrisico. Een te gemakkelijke opstelling vindt de PvdA. Want een Spookhart is wel het laatste dat een gemeenteraad zou moeten willen, die als ambitie een bruisende binnenstad heeft. En dus moeten risico's worden aangepakt. Deskundigen zijn het erover eens dat met of zonder een FOC het Stadshart op de schop moet. Hier ligt een eerste verantwoordelijkheid bij de eigenaar en de winkeliers. Samen zullen zij aan een visie op het nieuwe winkelen en de rol van het Stadshart daarbij moeten werken. Er zal waarschijnlijk fors geïnvesteerd moeten worden. Als het om het openbare gebied en het bestemmingsplan gaat, zal ook de gemeente haar best moeten gaan doen. Nu is het voor een belegger van het Stadshart erg onaantrekkelijk om te investeren als er een grote concurrent bijkomt. Aan de andere kant niets doen en het winkelcentrum laten wegkwijnen is ook voor de eigenaar geen aantrekkelijke optie. Als daar niets gebeurt, wordt het voor de gemeenteraad wel erg lastig om tegen de komst van een FOC te zijn. Misschien ligt hier ook wel een rol voor de investeerder van het FOC. Laat hem ook in ons Stadshart investeren. Dat is een goede garantie dat er in het FOC meer rekening wordt gehouden met het Stadshart. Niet voor niets heeft de gemeenteraad van Zoetermeer belangrijke randvoorwaarden gesteld toen zij aangaf positief tegenover de komst van een FOC te staan. In de eerste plaats mag het FOC niet dezelfde producten gaan verkopen als het Stadshart en dat zal ook in de toekomst niet mogen gebeuren. In de tweede plaats heeft wethouder Bé Emmens de opdracht gekregen om samen met winkeliers en eigenaar van het Stadshart met een plan voor de toekomst te komen. Als dat plan er niet komt, dan wordt het voor de PvdA lastiger om voor de komst van een FOC te stemmen. Het college en VVD-wethouder Emmens voorop zullen moeten laten zien dat zij aan de ontwikkeling van het Stadshart grote prioriteit toekennen en daarin ook willen investeren. De sleutel voor een florerend Stadshart ligt dus wel bij de ondernemers in en de eigenaar van het Stadshart. Het Stadshart mag in de ogen van de PvdA geen Spookhart worden. De rekening van het FOC is hoog, maar eigenaar, winkeliers en 37 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

38 gemeente hebben geen andere keuze. Zonder actie is met of zonder FOC een bruisend Stadshart ver weg. De PvdA vindt dat we dat niet mogen laten gebeuren. * Hij zei in de Volkskrant dat Zoetermeer een spookstad zal worden, maar zo erg wordt het niet. Laten we er vanuit gaan dat hij het Stadshart bedoelde. Voor het gemak noemen we dat het 'Spookhart'. 50 Weer uitstel over FOC Datum: Bron: De weekkrant - Streekblad Zoetermeer - Het provinciebestuur van Zuid-Holland heeft dinsdag wederom het besluit over de komst van het Factory Outlet Centre (FOC) bij Bleizo uitgesteld. Vorige week gebeurde dat ook al. Volgens de provincie zijn er nog steeds te veel vragen over de haalbaarheid van het centrum. Winkeleigenaren in Zoetermeer en Lansingerland zijn fel tegenstander van de plannen. Zij zijn bang dat het centrum klandizie zal kosten. De NS heeft aangegeven dat er een station komt als de bouw van het FOC doorgaat. Dit is volgens burgemeester Aptroot van groot belang voor Zoetermeer. Aptroot is ook voorstander van het FOC omdat het volgens hem belangrijk is voor de economische ontwikkeling van Zoetermeer. Volgens Aptroot levert de komst van Bleizo negenhonderd banen op en gaat het miljoenen bezoekers trekken. De burgemeester laat weten dat met Bleizo een veel op gang komt en dat is volgens hem hard nodig voor de economische ontwikkeling in de regio. Ook Den Haag is voorstander van het Factory Outlet Centre. Als groen licht wordt gegeven voor het FOC dan wordt dit gerealiseerd bij Bleizo, het gebied tussen Zoetermeer en Bleiswijk in. 51 Draagvlak Bleizo brokkelt af Datum: Bron: RTV Lansingerland Eerder deze week werd een persconferentie gecancelled van Gedeputeerde Staten (GS) waarin het standpunt over Bleizo Factory Outlet in Bleiswijk-Zoetermeer naar buiten zou worden gebracht. Een woordvoerder kon niets zeggen over de plotselinge afgelasting. Nog diezelfde dag werd bekend dat de PvdA Statenfractie geen steun geeft aan het omstreden project. Opmerkelijk, want de PvdA in Lansingerland is juist de grote promotor van het super winkelcentrum. Het CDA Den Haag laat inmiddels ook weten niet veel te zien in het het project. De komst van FOC zal niet gunstig zijn voor de ondernemers in Den Haag en wat ons betreft mag de gemeente deze zorgen, samen met andere gemeenten in de regio, best wat steviger voor het voetlicht brengen, zo meldt een woordvoerder van de de partij. Onlangs bracht het Stadsgewest Haaglanden een positief advies uit om tussen Zoetermeer en Bleiswijk een outletcenter te bouwen van dik vierkante meter. 38 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

39 Het levert naar verwachting meer dan 4 miljoen bezoekers op, een splinternieuw station en 700 arbeidsplaatsen. De lokale en regionale middenstand is vreselijk huiverig voor het project. Maar als het aan de investeerders ligt, opent Factory Outlet Bleizo in 2016 al haar deuren. Vrijdag komt de actuele situatie rondom Bleizo ook aan de orde in het Lansinger Magazine. 52 PvdA verzet zich tegen factory outlet Datum: Bron: Cobouw PVDA Zuid-Holland keert zich tegen factory outlet center. Den Haag - In het gebied Bleizo nabij Zoetermeer mag geen factory outlet center verrijzen. Dat vindt de PvdA-afdeling Zuid-Holland. Door de vestiging van een nieuw factory outlet center zal het winkelend publiek de binnensteden van onder meer Zoetermeer en Den Haag gaan mijden, met funeste gevolgen voor de detailhandel, zo redeneren de sociaal-democraten. De PvdA vindt het minder belangrijk dat vestiging van de factory outlet werkgelegenheid met zich meebrengt. Wel onderschrijft de politieke partij dat er een OV-knooppunt bij Bleizo moet komen. De PvdA zal om dat te realiseren actief meedenken met de betrokken gemeentes, zo staat in een toelichting. 53 Persconferentie Bleizo niet door Datum: Bron: Telstar Online AUDIO Pijnacker - Vandaag zou het dagelijks bestuur van Gedeputeerde Staten (GS) de knoop doorhakken in de Bleizo-zaak. Een woordvoerder meldt echter dat de persconferentie is afgelast. De reden is onbekend, ook kan de zegsman geen enkele uitspraak doen of er wellicht nieuwe feiten boven tafel zijn gekomen. Naar verluidt wordt volgende week dinsdag een nieuwe persconferentie verwacht. Onlangs bracht het Stadsgewest Haaglanden een positief advies uit om tussen Zoetermeer en Bleiswijk een outletcenter te bouwen van dik vierkante meter. Het levert naar verwachting meer dan 4 miljoen bezoekers op, een splinternieuw station en 700 arbeidsplaatsen. De lokale en regionale middenstand is vreselijk huiverig voor het project. Maar als het aan de investeerders ligt, opent Factory Outlet Bleizo in 2016 al haar deuren. Onze redactie belde even met de Provincie Zuid-Holland om te vragen wat de reden is van het plotseling cancellen van de persconferentie. 39 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

40 54 Debat in de stad (3) Bleizo Datum: Bron: Dichtbij Haaglanden Noord ZOETERMEER - Twee weken geleden is de PvdA met het Debat in de stad gestart. Een wekelijkse rubriek op de site van de PvdA waarin we een politiek issue dat in Zoetermeer actueel is wat diepgaander gaan bespreken. Soms gebeurt dat eenmalig, soms zal gedurende enkele weken een thema worden uitgediept. Lezers kunnen reageren en mee discussiëren en zo de PvdA adviseren over hun opstelling in dit dossier. Binnenkort moeten de provincie en gemeente een besluit nemen over de komst van een factory outlet centrum vlakbij Zoetermeer op het bedrijventerrein Bleizo. Een factory outlet centrum, kortweg FOC, is een concentratie van modewinkels van topmerken die een bijzonder deel van de collectie of producten met foutjes relatief goedkoop gaan verkopen. Naast de modewinkels zal het FOC voor een klein deel bestaan uit horeca. Welke economische effecten kunnen er verwacht worden van de komst van het FOC Bleizo? In een FOC zullen alleen kleding, schoeisel en sieraden van dure merken, zoals Prada etc. met een korting vanaf 30% verkocht worden. Deze merken hebben op zich geen filialen in Zoetermeer en Lansingerland. Maar door de forse kortingen zijn deze merken rechtstreeks concurrerend met de iets goedkopere merken als MEXX etc. En dus zal de komst van het FOC rechtstreeks effect hebben op de economische ontwikkeling in het Stadshart. Een euro kan maar één keer besteed worden. Dus de euro s uitgegeven in het FOC kunnen niet in andere winkelcentra worden uitgeven. Dat wordt er door de voorstanders van het FOC niet altijd bij verteld. Er is een aantal effectstudies verricht over de komst van een FOC in Bleizo. Afgezien van het feit dat de effectstudies verschillen in hun conclusies, valt een effect in al die studies op. De winkeliers van het Stadshart krijgen direct te maken met een omzetverlies dat kan oplopen tot 10%. De inschatting is dat een deel van het winkelend publiek het Stadshart gaat verruilen voor het FOC. Een van de gevolgen van de daling van de omzet is verlies van banen onder het winkelpersoneel. De effecten zijn merkbaar tot in de winkelcentra in de wijde omgeving zoals in Den Haag en Rotterdam. Ook daar zal de omzet als gevolg van het FOC gaan dalen. Omzetverlies is banenverlies. En dus staat tegen over de groei van banen bij Bleizo het verlies aan banen elders. Voorstanders van het FOC, waaronder de investeerders en lokale politici, romantiseren de positieve effecten van het FOC. De negatieve effecten van het FOC worden zo lijkt het wel onder de pet gehouden. De inschatting is dat het FOC circa 700 personeelsleden (grote en kleine baantjes) structureel nodig heeft in de winkels en horeca. Samen met Adventure World komen er zo n duizend banen in dit gebied bij. Dat is erg mooi. Voor de Zoertermeerse en Lansingerlandse werklozen een mooie opsteker. Opvallend is wel dat bij deze inschatting niet wordt vermeld dat door omzetverlies de winkeliers van het Stadshart gedwongen zijn een deel van hun personeel op straat te zetten. Het uiteindelijke effect zal positief zijn, maar zeker geen 700 banen extra. Ook laten de effectstudies zien dat tijdens de bouw van het FOC tijdelijk de werkgelegenheid wordt gestimuleerd met maximaal 800 arbeidsplaatsen, vooral onder laag- en middelbaar opgeleiden. Dat geldt ook voor de bouw van Adventure World en kantoorpanden. Omzetverlies onder de winkeliers van het Stadhart zal niet alleen leiden tot ontslagen onder het winkelpersoneel maar ook tot faillissement en leegstand. Het winkelcentrum kan in een negatieve spiraal terecht komen. Er is een upgrading van het Stadshart nodig. Daarover volgende keer meer. 40 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

41 55 Zuid-Holland stelt besluit over Bleizo uit Datum: Bron: Vastgoedmarkt Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland (GS) heeft zijn besluit over de komst van outlet centre Bleizo met een week uitgesteld. Reden zijn de vele reacties van belanghebbenden die GS hebben ontvangen en die GS zorgvuldig willen afwegen, aldus de woordvoerder van gedeputeerde Govert Veldhuijzen. GS zou gistermiddag een besluit nemen over de provinciale structuurvisie die grootschalige detailhandel op de Bleizo-locatie toestaat of verbiedt. Het provinciebestuur bestaat uit VVD, SP, D66 en CDA. Hoewel de woordvoerder geen mededelingen wil doen over de standpunten van afzonderlijke gedeputeerden, erkent hij dat er nog geen meerderheid is voor een bepaald besluit. Niet toevallig kwam Detailhandel Nederland (DN) gisteren met een snoeihard rapport over het geplande Factory Outlet Centre Bleizo bij Zoetermeer. Bleizo zal de eerste vijf tot tien jaar kampen met een leegstand tot 30 procent, stelt DN. Bovendien bestaat de eerste vijf tot tien jaar 70 procent van het aanbod uit producten van het normale segment en niet uit hoogwaardige merken zoals in de plannen wordt beweerd, blijkt volgens DN uit verschillende onderzoeken. De branchevereniging van winkeliers riep de provincie Zuid-Holland gisteren dan ook op om geen toestemming te verlenen voor dit winkelcentrum in het weiland. Het idee dat deze outlets vernieuwend zijn en daarom een uitzonderingspositie in het winkellandschap verdienen, wordt door Detailhandel Nederland bestreden. Wij constateren dat FOC Bleizo feitelijk een gewoon winkelcentrum wordt. Met als gevolg dat het een desastreuze uitwerking gaat hebben op de binnensteden in de provincie Zuid-Holland. Alhoewel onderzoek dat ook uitwijst, neigt het provinciebestuur ernaar hier toestemming voor te verlenen. In Nederland is er al winkelleegstand van 9,7 procent. Daarom moet de nadruk liggen op het versterken van de bestaande winkelgebieden en het opruimen van overbodige winkelmeters. 56 Zuid-Holland bouwt outletcentrum voor leegstand Datum: Bron: Detailhandel Nederland Het Factory Outlet Centrum Bleizo dat wordt gepland bij Zoetermeer zal de eerste vijf tot tien jaar kampen met een leegstand tot 30%. Bovendien bestaat de eerste 5 tot 10 jaar 70% van het aanbod uit producten van het normale segment en niet uit hoogwaardige merken zoals in de plannen wordt beweerd. Dat blijkt uit verschillende onderzoeken. Detailhandel Nederland roept de provincie Zuid-Holland op geen toestemming te verlenen voor dit winkelcentrum in het weiland. Door de plannenmakers wordt er uitgegaan van een Outletcentrum dat compleet is gevuld met hoogwaardige merken. Maar een winkelgebied dat voor 30% leegstaat trekt tenminste 30% minder consumenten, heeft zeker 30% minder personeel nodig en het aantal geplande OV-bezoekers voor een nieuw NS-station moet fors naar beneden. Dat komt echter niet terug in de verschillende haalbaarheidsonderzoeken. Detailhandel Nederland constateert dat FOC Bleizo feitelijk een `gewoon' winkelcentrum wordt. Met als gevolg dat het een desastreuze uitwerking gaat hebben op de binnensteden in de provincie Zuid-Holland. Alhoewel onderzoek uitwijst dat de effecten van dit extra winkelcentrum in het weiland desastreus zijn voor de 41 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

42 binnensteden in de omgeving, neigt het provinciebestuur ernaar hier toestemming voor te verlenen. Het idee dat deze outlets vernieuwend zijn en daarom een uitzonderingspositie in het winkellandschap verdienen, wordt door Detailhandel Nederland bestreden. Een Factory Outlet Center is vanuit consumentenperspectief een gewoon winkelgebied, zeker als er `gewone' producten worden verkocht. Een FOC moet door de plannenmakers dan ook als een normaal winkelgebied worden gezien. In Nederland is er al winkelleegstand van 9,7%. Daarom moet de nadruk liggen op het versterken van de bestaande winkelgebieden en het opruimen van overbodige winkelmeters. 57 Jarenlange leegstand megawinkelcentrum Datum: Bron: De Telegraag / Den Haag Zoetermeer - Omdat een groot deel van het omstreden Factory Outlet Center (FOC) op de rand van Zoetermeer en Bleiswijk jarenlang leeg zal staan, roept brancheorganisatie Detailhandel Nederland de provincie Zuid-Holland op om geen toestemming te verlenen voor de komst van het megawinkelcentrum. Volgens de belangenvereniging zal het prestigieuze project catastrofale gevolgen hebben voor de middenstand in omliggende steden. Vandaag beslist Gedeputeerde Staten of er planologische medewerking wordt verleend aan het outletcentrum dat in de polder bij het toekomstige treinstation Bleizo uit de grond gestampt moet worden. Uit verschillende rapporten blijkt volgens Detailhandel Nederland nu al dat vast staat dat de eerste vijf jaar tussen de 15 en 30 procent van het te bouwen megawinkelcentrum niet gebruikt zal worden, terwijl er bij de verschillende haalbaarheidsonderzoeken geen rekening is gehouden met deze leegstand. Outletcentrum Daarnaast wordt het FOC volgens de belangenvereniging een doodgewoon winkelcentrum, waardoor het project desastreuze gevolgen zal hebben voor ondernemers in de omringende steden. Het overgrote deel van het centrum wordt gevuld met winkels uit het populaire segment. Het moet dan ook als een normaal winkelgebied worden gezien, zeker als er gewone producten worden verkocht, zo vertelt secretaris vestigingszaken Jelger Zee van Detailhandel Nederland. Het stadsgewest Haaglanden gaf twee weken geleden het advies aan de provincie om in te stemmen met de bouw, mits er geen reguliere detailhandel in het outletcentrum komt. 42 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

43 58 Plan gigantisch winkelcomplex in Zuid-Holland omstreden Datum: Bron: Volksrant 43 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012

44 44 Knipselkrant Bleizo sep aug jul 2012