TE KOOP. Hertog Albrechtlaan GS Den Haag k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Hertog Albrechtlaan GS Den Haag k.k."

Guus Verstraeten
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Hertog Albrechtlaan GS Den Haag k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 2553 GS Ligging Aan bosrand, Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja, Tuin rondom Garage Garage, Aangebouwd steen Woonruimte 310m² Perceeloppervlakte 827m² Inhoud 1200m³ Kamers 9 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Den Haag Adres Hertog Albrechtlaan 9 Bouwjaar 2008

3 OMSCHRIJVING HERTOG ALBRECHTLAAN 9 / VROONDAAL EEN LANDHUIS VAN DIT KALIBER IN DEN HAAG? DAT KAN IN DIT SCHITTERENDE, ONDER KLASSIEKE ENGELSE ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA MET RIETGEDEKTE KAP EN AANGEBOUWDE GARAGE. GEEN ENKEL DEEL VAN DEZE WONING IS SYMMETRISCH EN TOCH IS DIT WARME HUIS GEHEEL IN BALANS. DE WONING HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 310 M2 EN IS GELEGEN OP EEN RIANTE KAVEL VAN 827 M². De wijk Vroondaal staat synoniem voor rust, ruimte en groen en dat terwijl alle woon- en leefvoorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte fietsafstand ligt onder andere de International School The Hague (ISH) en badplaats Kijkduin met zee, strand en duinen. Tevens een perfecte ligging ten opzichte van de rijkswegen A4, A12, A13 en A20. Indeling: Begane grond: overdekte zij-entree, zeer royale ontvangsthal met fraai lichtinval vanuit het ronde beeldbepalende en prachtige trappenhuis. Woonkamer met een schouw en een aangrenzende zitkamer met openslaande deuren naar de loggia waar u al in het vroege voorjaar 's avonds heerlijk kunt vertoeven. De keuken is uitgevoerd in een jaren 20 design en voorzien van alle denkbare en moderne inbouwgemakken. De separate eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aansluitend aan de keuken bevinden zich de waskamer en een hobbyruimte alsmede de doorloop naar de garage. Veel ruimten zijn voorzien van een hardstenen tegelvloer (met vloerverwarming) en zijn met elkaar verbonden door dubbele openslaande deuren of schuifdeuren met glas-in-lood panelen. Vanuit elk vertrek heeft u perfect uitzicht op een ander deel van de fraai aangelegde tuin en de weidse groene omgeving. De tuin rondom is mooi, deels verdiept aangelegd met een gazon en een vijverpartij gelegen aan een 6 meter brede watergang. Het grootste gedeelte van de tuin is zuid en zuidwest georiënteerd. 1e verdieping: wederom een schitterende overloop door het fraaie lichtinval van het trappenhuis. Royale hoofdslaapkamer, jaren 20 design doch moderne en comfortabele badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet, vloerverwarming en dubbele wastafel. Bibliotheekkamer c.q. studeerkamer, en nog extra 2 slaapkamers. Mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. Ook vanuit de vertrekken op de 1e verdieping een prachtig uitzicht op de tuin, omgeving en laan. 2e verdieping: 2 grote kamers met een leuke ruimte voor het creëren van een 2e of 3e badkamer. Stookruimte met opstelplaats van de CV-ketel, de mechanische ventilatie unit en het warmte terugwinsysteem. 3e verdieping: vliering met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Kortom een prachtige villa waarbij het oorspronkelijke ontwerp (ca. 1920) is terug te vinden in de Engelse architectuurboeken "The Ideal Home Book of Plans" Hallifax Building Society. Overige bijzonderheden: - bouwjaar woonoppervlakte circa 310m²

4 OMSCHRIJVING - inhoud circa 1200 m³ - duurzaam Red Cedar gevelbekleding - vanuit de bouw optimaal geïsoleerd - uitgebreide elektrische installatie - CV ketel HR combiketel - energiebesparend warmte-terugwinsysteem (WTW) en mechanische ventilatie - hardstenen vloeren begane grond en badkamer met vloerverwarming - aangebouwde stenen garage - eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond - mogelijkheid voor aankoop extra grond - maatvoering vermeld op de plattegronden Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ***English version*** A COUNTRY HOUSE OF THIS KALIBER IN THE HAGUE? THIS IS POSSIBLE IN THIS GORGEOUS, BY CLASSIC ENGLISH ARCHITECTURE, DETACHED VILLA WITH CANEED COVER AND BUILT-IN GARAGE. NOT ANY PART OF THIS HOUSE IS SYMMETRICAL AND THIS WARM HOUSE IS COMPLETELY BALANCED. THE HOUSE HAS A RESIDENTIAL AREA OF 310 M2 AND IS SITUATED ON A RANGE PLOT OF 827 M². The Vroondaal district is synonymous with peace, space and greenery, while all residential and living facilities are within easy reach. Within a short cycling distance you will find the International School The Hague (ISH) and seaside resort Kijkduin with sea, beach and dunes. Also a perfect location in relation to the A4, A12, A13 and A20 motorways. Layout: Ground floor: covered side entrance, very spacious foyer with beautiful light from the round iconic and beautiful staircase. Living room with a mantelpiece and an adjoining sitting room with French doors to the loggia where you can stay in the evening in the early evening. The kitchen is designed in a 1920s design and equipped with every imaginable and modern built-in convenience. The separate dining room is located at the front of the house. Connecting to the kitchen are the laundry room and a hobby room as well as the passage to the garage. Many rooms have a hard stone tiled floor (with underfloor heating) and are connected by double doors or sliding doors with stained glass panels. From each room you have a perfect view of another part of the beautifully landscaped garden and the vast green surroundings. The garden around is beautiful, partly deepened with a lawn and a pond located on a 6 meter wide watercourse. The largest part of the garden is south and south-west oriented. 1st floor: another beautiful landing through the beautiful light of the staircase. Spacious master bedroom, 1920s design but modern and comfortable bathroom with bath, separate shower, 2nd toilet, underfloor heating and double sinks. Library room or study room, and additional 2 bedrooms. Possibility to realize a 2nd bathroom. Also from the rooms on the 1st floor a beautiful view of the garden, surroundings and avenue. 2nd floor: 2 large rooms with a nice space for creating a 2nd or 3rd bathroom. Heating room with position of

5 OMSCHRIJVING the central heating boiler, the mechanical ventilation unit and the heat recovery system. 3rd floor: loft with headroom, accessible via a loft ladder. In short, a beautiful villa where the original design (ca. 1920) can be found in the English architecture books "The Ideal Home Book of Plans" Hallifax Building Society. Other details: - year of construction living area approximately 310m² - content about 1200 m³ - durable Red Cedar façade cladding - optimally insulated from the construction - extensive electrical installation - CV boiler HR combi boiler - energy-saving heat recovery system (WTW) and mechanical ve

16 PLATTEGROND

17 PLATTEGROND

18 PLATTEGROND

19 PLATTEGROND

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Hertog Albrechtlaan GS Den Haag k.k.

TE KOOP. Hertog Albrechtlaan GS Den Haag k.k. TE KOOP Hertog Albrechtlaan 9 2553 GS Den Haag 1.300.000 k.k. KENMERKEN Prijs 1.300.000 k.k. Postcode 2553 GS Ligging Aan bosrand, Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Woningtype Vrijstaande