Beeklaan 20. Wichmond

Transcriptie

1 Beeklaan 20 Wichmond

2

3 Beeklaan 20 Wichmond Nabij bosrijke omgeving en tussen Vorden en Zutphen gelegen goed onderhouden, lichte tussenwoning met een royale achtertuin gelegen op het zuid westen. Beeklaan 20 Wichmond

4 Indeling Begane grond entree, hal, toilet, trapkast, eenvoudige keuken voorzien van losse apparatuur en aansluiting voor wasmachine, vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De hal en de keuken zijn voorzien van een donkergrijze moderne plavuizenvloer, lichte moderne doorzon woonkamer voorzien van een parketvloer.

5 Beeklaan 20 Wichmond

6 Gesloten keuken voorzien van een vaste kast, diverse losse apparatuur en toegang tot de zonnige achtertuin

7 1 e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één voorzien van een vaste kast, geheel betegelde badkamer voorzien van een douche en wastafel. De achterzijde van de 1 e verdieping is voor zien van rolluiken. 2 e Verdieping: door middel van een vlizotrap te bereiken royale bergzolder met sta hoogte in de nok, voorzien van aansluiting voor de CV ketel (2003) en dakraam. De zolderruimte biedt mogelijkheden voor het maken van een 4 e slaapkamer en een vaste trap. Beeklaan 20 Wichmond

8 Zonnige royale achtertuin. Aan de achterzijde is stenen schuur en een achterom.

9 Beeklaan 20 Wichmond

10

11 Wichmond Na jarenlang tot de gemeente Warnsveld behoord te hebben is Wichmond ten gevolge van een gemeentelijke herindeling toegevoegd aan de gemeente Vorden. Dit heeft geduurd tot 1 januari Sindsdien maakt Wichmond deel uit van de gemeente Bronckhorst. Het dorp werkt heel veel samen met Vierakker, het dorp ernaast; zo is de school er voor kinderen uit beide plaatsen, evenals de peuterspeelzaal en de diverse verenigingen. Wichmond - De Ockhorstroute Deze 8 km lange, wandeling begint bij het Ludgerusgebouw in Vierakker- Wichmond en geeft met z n slingerende paadjes langs en door bossen, vers geploegde akkers, gerestaureerde boederijen en een bijzonder kerkepad een prachtig beeld van ons coulissen-landschap. Ook landgoed Hackfort is een hoogtepunt. De route is uitgeroepen tot mooiste ommetje van Gelderland. Bronckhorst is een verrassende plattelandsgemeente in de Achterhoek. Rijk bedeeld met natuurschoon; bossen, uitgestrekte weilanden en water wisselen elkaar af. Maar de gemeente is ook bekend om de vele prachtige kastelen en Bronkhorst, het kleinste stadje van Nederland. De gemeente ligt tussen de centrumgemeenten Zutphen en Doetinchem. De IJssel vormt de westgrens. Bronckhorst heeft gezellige dorpen met een rijk verenigingsleven, vele evenementen en een bloeiende middenstand. De gemeente telt circa inwoners die verspreid wonen over 44 dorpen en kernen. Hengelo, Hummelo, Steenderen, Vorden en Zelhem zijn de bekendste plaatsen. Met een oppervlakte van ruim ha is Bronckhorst één van de grootste plattelandsgemeenten van Nederland. Zij maakt onderdeel uit van de P10, een landelijk samenwerkingsverband van de tien grootste plattelandsgemeenten van Nederland Beeklaan 20 Wichmond

12 Algemene belangrijke informatie voor aspirant koper Onderzoeksplicht koper Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van de informatie, die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Voor u is de volgende documentatie ter inzage: * Bouwtechno rapport (indien van toepassing) * Eigendomsbewijs van de woning * Kadastraal uittreksel * Vragenlijst bij verkoop Aanvullende documentatie indien het een appartement betreft: * Akte en reglement van splitsing * Statuten van de Vereniging van Eigenaren * Huishoudelijk reglement * Vragenlijst bij verkoop Biedingen Het te koop aanbieden van deze woning, alsmede alle documentatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend. Een snelle reactie aan ons kantoor, al dan niet positief, stellen wij zeer op prijs. In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden aangegeven: * De geboden koopsom; * Datum van aanvaarding; * Eventuele overname van roerende zaken; * Eventuele ontbindende voorwaarden. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. U dient dit bij uw bod te vermelden en tevens aan te geven welk hypotheekbedrag benodigd is. Koopakte De koopakte wordt opgemaakt door Vivere Makelaars volgens de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopakte wordt opgenomen dat de koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn, een waarborgsom zal storten op de rekening van de notaris van zijn keuze voor het bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Op grond van het Wet Koop onroerende zaken kan met ingang van 1 september 2003 de koopovereenkomst van een woonhuis nog slechts schriftelijk worden aangegaan en moet een exemplaar of afschrift hiervan aan de koper ter hand worden gesteld. De koper heeft dan gedurende drie dagen het recht de koop te ontbinden. Daarnaast heeft de koper het recht de koopovereenkomst in te schrijven in de openbare registers (gedurende de bedenktijd kan dit slechts wanneer de akte is opgesteld en mede ondertekend door een notaris). Verantwoording De verstrekte gegevens in deze presentatie zijn met zorg verzameld, waarbij de grootst mogelijke nauwkeurigheid is nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. Deze bijlage is bedoeld om algemene informatie te verstrekken. De onderliggende juridische problematiek is echter complex te noemen en leent zich niet om in een bijlage als deze,volledig en accuraat uiteen te worden gezet. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

13 Simone Jolink-Kleine Makelaar-taxateur o.z. Een oude monumentale slagerij is het onderkomen van Vivere makelaars. Met uitzicht over de prachtige landerijen van Wichmond en met zicht op Landgoed Kasteel Hackfort (nabij Vorden), verrichten wij onze diensten als makelaarskantoor. Vivere makelaars is een jong kantoor met bijna 20 jaar ervaring in de regio. Als makelaarskantoor staan wij u graag terzijde bij: de verkoop van uw woonhuis de aankoop van een nieuw woonhuis de taxatie van een woonhuis Bent u geïnteresseerd in wie wij zijn en wat wij voor u kunnen betekenen maak dan geheel vrijblijvend een afspraak met ons. Telefoonnummer info@viveremakelaars.nl simone@viveremakelaars.nl Beeklaan 20 Wichmond

14 Indien u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft of een toelichting wenst, neemt u dan contact met ons op (0575) Indien u al een eigen woning heeft, dan is vaak de vraag wat de te verwachten verkoopopbrengst zal zijn. Een waardebepaling is de eerste stap op weg naar een succesvolle verkoop. Graag geven wij u geheel vrijblijvend een indicatie van deze verkoopopbrengst. Tevens kunnen wij u dan stap voor stap duidelijk maken wat wij, als Vivere makelaars, u kunnen bieden bij eventueel de verkoop van uw huidige woning. Vivere Makelaars, Lankhorsterstraat 10, 7234 SR Wichmond Tel.: (0575) info@viveremakelaars.nl