TE KOOP. F. Matthesstraat 2 Delft

Transcriptie

1 TE KOOP F. Matthesstraat 2 Delft

2 Charmante hoekwoning met garage en voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten in het Agnetapark. In 1882 is men begonnen met de bouw van het Agnetapark. Eerst voor het personeel van de toenmalige Nederlandse Gist- en Spiritusfabriek en nu krijgt u de kans in dit unieke wijkje te gaan wonen. Indeling : Begane grond: Entree met meterkast en toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer (7.22x4.11) voorzien van een laminaatvoer met open haard. Dichte eenvoudige keuken (3.41x1.99) aan de achterzijde met wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de tuin met achterom. Eerste verdieping: Overloop met kast voor de Remeha CV ketel. Ruime slaapkamer (3.57x5.47). Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Achterslaapkamer (2.80x 2.51). Middels een vlizotrap op de overloop is een bergvliering te bereiken waar een WTW installatie is geplaatst. Bijzonderheden : Gelegen op 222m² eigen grond. Woonoppervlakte 78m². Inhoud 250m³. Woning is in 1990 gerenoveerd. Buitenschilderwerk uit VVE Agnetapark met een bijdrage van circa 800,- per jaar. Oud pandclausule is van toepassing. Het betreft een Rijksmonument, het gehele Agnetapark is benoemd tot Beschermd monument. Daarnaast maakt het Agnetapark deel uit van de werelderfgoedlijst van Unesco. Het transport dient plaats te vinden bij notariskantoor Van Heeswijk te Rotterdam. Aanvaarding : Per direct. Vraagprijs : ,-- K.K. Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopacte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.

3

4

5

6

7 V & W WOONWENS Indien u dagelijks op de hoogte gehouden wilt worden van alle nieuwe woningen die via de NVM Makelaars te koop worden aangeboden, dan kunt u zich aanmelden op onze site onder het kopje WOONWENS. Dit systeem werkt als volgt. Elke NVM Makelaar is verplicht de woningen die hij of zij in de verkoop heeft genomen aan te melden op dit snelle en doeltreffende systeem. Nadat een nieuwe woning is aangemeld, sturen wij de objecten, die aan uw wensen en eisen voldoen, per , per fax of per post aan u door. Op deze manier blijft u dagelijks op de hoogte, zonder dat u zelf actie hoeft te ondernemen. V & W AANKOOP-OPDRACHT Een huis kopen doet u hooguit een paar keer in uw leven. U kunt dan ook moeilijk de ervaring opdoen die nodig is om zo n ingewikkelde transactie met succes af te ronden. Wie fouten maakt, betaalt daarvoor meestal een hoge prijs. Om u bij uw belangrijke aankoop goed te kunnen adviseren hebben de medewerkers van V & W Makelaars een uitvoerige, jarenlange opleiding achter de rug. Wij adviseren en begeleiden u bij het zoeken, kopen, financieren en verzekeren van uw nieuwe huis. Of het nu om nieuwbouw of bestaande bouw gaat. U bent verzekerd van een strikt onafhankelijke dienstverlening. Ons kantoor biedt u de mogelijkheid van een totale begeleiding bij aankoop. Deze dienstverlening bestaat uit een aantal onderdelen. In de eerste plaats gaan wij actief op zoek naar een geschikte woning. Bezichtiging van een woning geschiedt onder begeleiding van één van onze medewerkers. U wordt daarbij geadviseerd over de prijsstelling, bouwkundige zaken en eventuele juridische bijkomstigheden (denk aan erfdienstbaarheden, bestemmingsplan etc.). Ook onderhandelingen met de verkopende partij worden u uit handen genomen. Na het tot stand komen van een koopovereenkomst is het tijd voor de nazorg tot u bij de notaris aan tafel zit voor de eigendomsoverdracht. V & W TAXATIE-OPDRACHT Een taxatie kunt u om diverse redenen laten uitvoeren: Indien u een object wilt kopen, bent u wellicht in beginsel geïnteresseerd in de reële waarde van het object. Indien u een object gekocht heeft, zal de bank waar u de hypotheek aanvraagt meestal een taxatie van dit object nodig hebben. Als u wilt verbouwen en daarom uw hypotheek wilt verhogen heeft de bank in de meeste gevallen ook een taxatie nodig met daarin de waarde na verbouwing. Voor het vaststellen van bijv. de hoogte van successierechten, bij het uit elkaar gaan van twee of meer eigenaren, bij gerechtelijke procedures etc. Een taxatie verricht door V & W Makelaars (lid NVM) geeft, door onze ruime ervaring en hoog opleidingsniveau, een juist beeld over de waarde van een bepaald object. Taxaties kunnen door ons kantoor vrijwel altijd op korte termijn uitgevoerd worden. U ontvangt een uitvoerig rapport waarbij nog vele andere aspecten aan de orde komen. V&W VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING Indien u nu of in de toekomst verkoopplannen heeft, bent u waarschijnlijk geïnteresseerd in de mogelijke opbrengst van uw huidige woning. Graag komen wij eens bij u langs om een vrijblijvende waardebepaling uit te voeren. Wij geven u hierbij een reële waarde en adviseren u tevens over de best mogelijke aanpak bij verkoop. Wij kunnen ons voorstellen dat u hierover meer wilt weten. Uiteraard zijn wij bereid u één en ander toe te lichten in een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor. V&W Makelaars Delft BV Oosteinde VA Delft T: F: W:

8 Geachte heer/mevrouw, Het kopen van een huis is waarschijnlijk een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Wonen kan immers bijdragen aan een plezierig leven. Maar het heeft vaak vergaande gevolgen, bijvoorbeeld financieel in de vorm van een hypotheek. Wilt u weten hoeveel u maximaal kunt lenen, welke maandlasten daarbij horen en hoe u het beste kunt inspelen op uw wensen voor de toekomst? Of wellicht bent u reeds een stap verder en wilt u een concreet en scherp financieringsvoorstel met uitstekende condities? Wij zullen alle tijd nemen die nodig is voor het hypotheekgesprek. In het gesprek komen alle aspecten aan bod die te maken hebben met het kopen van een woning en de financiering ervan. Wij beloven dat u tijdens ons geheel vrijblijvend gesprek een goed beeld verkrijgt van uw mogelijkheden! Wij heten u van harte welkom. BEL / FAX / MAIL ONS: TEL: FAX: INFO@VWADVISEURS.NL V&W Adviseurs is een onafhankelijke organisatie met ruime ervaring in het verzekerings- en bankwezen. Onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur en gecertificeerd door de Federatie Financieel Planners (FFP). Wij zijn gespecialiseerd in het adviseren van en bemiddeling bij hypotheken. Ontslaguitkeringen (gouden handdruk), pensioenen en aanverwante levens- en schadeverzekeringen zijn eveneens onze expertise. Kortom, met uw gehele financiële planning zijn wij u graag van dienst.

9 TE KOOP F. Matthesstraat 2 Delft

10 Charmante hoekwoning met garage en voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten in het Agnetapark. In 1882 is men begonnen met de bouw van het Agnetapark. Eerst voor het personeel van de toenmalige Nederlandse Gist- en Spiritusfabriek en nu krijgt u de kans in dit unieke wijkje te gaan wonen. Indeling : Begane grond: Entree met meterkast en toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer (7.22x4.11) voorzien van een laminaatvoer met open haard. Dichte eenvoudige keuken (3.41x1.99) aan de achterzijde met wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de tuin met achterom. Eerste verdieping: Overloop met kast voor de Remeha CV ketel. Ruime slaapkamer (3.57x5.47). Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Achterslaapkamer (2.80x 2.51). Middels een vlizotrap op de overloop is een bergvliering te bereiken waar een WTW installatie is geplaatst. Bijzonderheden : Gelegen op 222m² eigen grond. Woonoppervlakte 78m². Inhoud 250m³. Woning is in 1990 gerenoveerd. Buitenschilderwerk uit VVE Agnetapark met een bijdrage van circa 800,- per jaar. Oud pandclausule is van toepassing. Het betreft een Rijksmonument, het gehele Agnetapark is benoemd tot Beschermd monument. Daarnaast maakt het Agnetapark deel uit van de werelderfgoedlijst van Unesco. Het transport dient plaats te vinden bij notariskantoor Van Heeswijk te Rotterdam. Aanvaarding : Per direct. Vraagprijs : ,-- K.K. Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopacte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.

11

12

13

14

15 V & W WOONWENS Indien u dagelijks op de hoogte gehouden wilt worden van alle nieuwe woningen die via de NVM Makelaars te koop worden aangeboden, dan kunt u zich aanmelden op onze site onder het kopje WOONWENS. Dit systeem werkt als volgt. Elke NVM Makelaar is verplicht de woningen die hij of zij in de verkoop heeft genomen aan te melden op dit snelle en doeltreffende systeem. Nadat een nieuwe woning is aangemeld, sturen wij de objecten, die aan uw wensen en eisen voldoen, per , per fax of per post aan u door. Op deze manier blijft u dagelijks op de hoogte, zonder dat u zelf actie hoeft te ondernemen. V & W AANKOOP-OPDRACHT Een huis kopen doet u hooguit een paar keer in uw leven. U kunt dan ook moeilijk de ervaring opdoen die nodig is om zo n ingewikkelde transactie met succes af te ronden. Wie fouten maakt, betaalt daarvoor meestal een hoge prijs. Om u bij uw belangrijke aankoop goed te kunnen adviseren hebben de medewerkers van V & W Makelaars een uitvoerige, jarenlange opleiding achter de rug. Wij adviseren en begeleiden u bij het zoeken, kopen, financieren en verzekeren van uw nieuwe huis. Of het nu om nieuwbouw of bestaande bouw gaat. U bent verzekerd van een strikt onafhankelijke dienstverlening. Ons kantoor biedt u de mogelijkheid van een totale begeleiding bij aankoop. Deze dienstverlening bestaat uit een aantal onderdelen. In de eerste plaats gaan wij actief op zoek naar een geschikte woning. Bezichtiging van een woning geschiedt onder begeleiding van één van onze medewerkers. U wordt daarbij geadviseerd over de prijsstelling, bouwkundige zaken en eventuele juridische bijkomstigheden (denk aan erfdienstbaarheden, bestemmingsplan etc.). Ook onderhandelingen met de verkopende partij worden u uit handen genomen. Na het tot stand komen van een koopovereenkomst is het tijd voor de nazorg tot u bij de notaris aan tafel zit voor de eigendomsoverdracht. V & W TAXATIE-OPDRACHT Een taxatie kunt u om diverse redenen laten uitvoeren: Indien u een object wilt kopen, bent u wellicht in beginsel geïnteresseerd in de reële waarde van het object. Indien u een object gekocht heeft, zal de bank waar u de hypotheek aanvraagt meestal een taxatie van dit object nodig hebben. Als u wilt verbouwen en daarom uw hypotheek wilt verhogen heeft de bank in de meeste gevallen ook een taxatie nodig met daarin de waarde na verbouwing. Voor het vaststellen van bijv. de hoogte van successierechten, bij het uit elkaar gaan van twee of meer eigenaren, bij gerechtelijke procedures etc. Een taxatie verricht door V & W Makelaars (lid NVM) geeft, door onze ruime ervaring en hoog opleidingsniveau, een juist beeld over de waarde van een bepaald object. Taxaties kunnen door ons kantoor vrijwel altijd op korte termijn uitgevoerd worden. U ontvangt een uitvoerig rapport waarbij nog vele andere aspecten aan de orde komen. V&W VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING Indien u nu of in de toekomst verkoopplannen heeft, bent u waarschijnlijk geïnteresseerd in de mogelijke opbrengst van uw huidige woning. Graag komen wij eens bij u langs om een vrijblijvende waardebepaling uit te voeren. Wij geven u hierbij een reële waarde en adviseren u tevens over de best mogelijke aanpak bij verkoop. Wij kunnen ons voorstellen dat u hierover meer wilt weten. Uiteraard zijn wij bereid u één en ander toe te lichten in een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor. V&W Makelaars Delft BV Oosteinde VA Delft T: F: W:

16 Geachte heer/mevrouw, Het kopen van een huis is waarschijnlijk een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Wonen kan immers bijdragen aan een plezierig leven. Maar het heeft vaak vergaande gevolgen, bijvoorbeeld financieel in de vorm van een hypotheek. Wilt u weten hoeveel u maximaal kunt lenen, welke maandlasten daarbij horen en hoe u het beste kunt inspelen op uw wensen voor de toekomst? Of wellicht bent u reeds een stap verder en wilt u een concreet en scherp financieringsvoorstel met uitstekende condities? Wij zullen alle tijd nemen die nodig is voor het hypotheekgesprek. In het gesprek komen alle aspecten aan bod die te maken hebben met het kopen van een woning en de financiering ervan. Wij beloven dat u tijdens ons geheel vrijblijvend gesprek een goed beeld verkrijgt van uw mogelijkheden! Wij heten u van harte welkom. BEL / FAX / MAIL ONS: TEL: FAX: INFO@VWADVISEURS.NL V&W Adviseurs is een onafhankelijke organisatie met ruime ervaring in het verzekerings- en bankwezen. Onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur en gecertificeerd door de Federatie Financieel Planners (FFP). Wij zijn gespecialiseerd in het adviseren van en bemiddeling bij hypotheken. Ontslaguitkeringen (gouden handdruk), pensioenen en aanverwante levens- en schadeverzekeringen zijn eveneens onze expertise. Kortom, met uw gehele financiële planning zijn wij u graag van dienst.