LINDENHOF BAARDEGEM-DORP WOONERF MET 11 WONINGEN & 10 APPARTEMENTEN

Transcriptie

1 LINDENHOF BAARDEGEM-DORP WOONERF MET WONINGEN & 0 APPARTEMENTEN

2

3 VOORSTELLING GOEGEBUURT Mensen worden gelukkig van de kleine dingen die het alledaagse leven aangenamer maken: de auto inruilen voor de fiets op zonnige dagen, small talk in de stad, vrienden en kennissen in de dichte omgeving, nauw contact met familie Hero Construct bouwt kwalitatieve, duurzame en vooral persoonlijke projecten. Van woning tot appartement, in UW regio. GoeGebuurt is het nieuwe concept met de focus op regionaal wonen. Dit concept begint bij community-building, zaken die we in deze tijd durven vergeten. Laat je vooral verrassen door een GoeGebuurt project. Je wil er nooit meer weg! 6 REDENEN GOEGEBUURT Kwaliteit Onze projecten worden steeds gebouwd door kwalitatieve aannemers met de nodige erkenningen. Hun werkwijze en afwerking van de projecten staan garant voor deze kwaliteit. 2 Duurzaamheid Onze projecten worden opgebouwd met duurzame materialen, wat zich zal weerspiegelen in de levenskwaliteit van de woningen. 3 Locatie Elk GoeGebuurt project is eigen aan zijn locatie en buurt. We beoordelen elk stuk bouwgrond opdat het ideaal zou liggen ten opzichte van scholen, winkels, transport en recreatiedoeleinden. 4 Eén op één U heeft steeds een directe band met ons team voor de opvolging tijdens de bouw of aankoop van uw woning. We staan steeds paraat om op uw vragen een antwoord te bieden. Bij ons bent u als klant een persoon, geen nummer. 5 Transparant Wanneer u voor een GoeGebuurt project kiest, weet u perfect wat u aankoopt. Op kantoor geven wij u een gedetailleerd lastenboek van de inbegrepen kosten en budgetten. 6 Maatwerk Een GoeGebuurt project wordt samen met de architecten zorgvuldig uitgetekend voor de optimale invulling van de ruimte. Niet tegenstaande luisteren wij graag naar de wensen van de klant wanneer deze een aankoop overweegt. Indien de bouwwerken nog niet gestart zijn, is elke mogelijke invulling van de ruimtes mogelijk, conform de stabiliteit en bouwvergunning. Wij luisteren graag naar u!

4 SITUERING PROJECT LIGGING: Gemeente Baardegem ligt tussen de driehoek Aalst Asse Dendermonde. Van hieruit zijn er ideale uitvalswegen (N47 & N9) naar de verschillende steden. Op amper 0 minuten geraak je binnendoor vanuit Baardegem naar Aalst. HERKOMST: De naam is een samenstelling van de persoonsnamen Bardo en heim, wat een oud woord is voor woonplaats. Vroeger maakte Baardegem vele eeuwen deel uit van de provincie Brabant. Pas na de Franse Revolutie werd Baardegem overgeheveld aan de huidige provincie Oost-Vlaanderen. Bij de fusie van gemeenten werd Baardegem vanaf januari 977 bij de stad Aalst gevoegd.

5 BELANGRIJKE OMGEVINGSPUNTEN Je zal snel merken dat dit dorp tal van troeven heeft! Baardegem is niet alleen een landelijke en groene gemeente, het is tevens een dorp met een rijk verenigingsleven en een plaats waar jong en oud nog echt kunnen genieten. Voor je het weet, ben je opgenomen in de Baardegemse gemeenschap. WINKELS SCHOLEN 2 3 Kledingwinkel Apotheek Drankenhandel 2 Basisschool & kleuterschool Middelbare school SPORT & VRIJE TIJD VOEDING Feestzaal Ons Huis Fruitwinkel 2 Scouts Baardegem 2 Bakker 3 Kravaalbos 3 Slagerij 4 Voetbal VJ Baardegem 4 Frituur PROJECT PROJECT LINDENHOF 5 6 AD Delhaize Lidl

6 FAUBOURGKERMIS In 887 werd voor het eerst door de bewoners van de Dorpsstraat te Baardegem een Faubourg-jaarmarkt ingericht op de laatste dinsdag van augustus. Wat eerst enkel een veewedstrijd en jaarmarkt was, groeit in de daaropvolgende jaren uit tot een typische boerenkermis. Faubourg kermis is bijna 30 jaar oud en draait rond de kermisstoet waarin meer dan 30 jaarmarktgroepen paraderen. Vijf dagen op rij is het dorp in de ban van deze kermis. Rommel-, kleinvee- en avondmarkten, tal van optredens van plaatselijke artiesten en als toppunt de dinsdagstoet met de Baardegemse reuzen Pië en Melle. Zij zorgen ervoor dat de inwoners van Baardegem fier zijn op de originaliteit van hun dorp! Andere klassiekers op het jaarlijkse Faubourg zijn het Faubouren en Boerinnenbal op maandag. Faubourg Baardegem wordt traditioneel afgesloten met vuurwerk op dinsdagavond. Deze groepen hebben door het jaar heen elk hun eigen werking en kasactiviteit (eetfestijnen, fuiven, ) om naar dit jaarlijks feest toe te leven.

7 KRAVAALBOS Op wandelafstand van ons project bevindt zich het Kravaalbos. Wandel de straat Houwelgat door richting het Zuiden en je komt aan het Herenbos dat grenst aan het Kravaalbos. Het Kravaalbos is een ecologisch waardevol, 80 hectare groot, oud bos, gekenmerkt door een kleurrijke voorjaarsflora. Het ligt op de overgang tussen het reliëfrijke Land van Aalst, Asse en Opwijk. Drie wandellussen laten je het bos en het naburig landschap verkennen. Daarnaast zijn nog tal van andere wegen toegankelijk voor wandelaars. Fietsers en ruiters kunnen langs de rand van het bos op pad. Het landschap van het Kravaalbos wordt sterk bepaald door het bodemtype. Het bos ligt op de grens van de zandleemstreek en de leemstreek. Een natuurlijk bos heeft variatie nodig. Een boomlaag, een struiklaag en een kruidlaag. Als zo n gevarieerd bos ook nog eens goed verweven is met het omliggende landschap, dan biedt het levenskansen aan veel verschillende dieren en planten. Droge heide is een zeldzaam type half-natuurlijk cultuurlanschap. Droge heide moet actief beheerd worden om haar voorbestaan te verzekeren door begrazing met schapen, het plaggen van de heide en de zoden af te steken. Zonder dit beheer zou de heide terug naar bos evolueren. In het Kravaalbos vind je heel wat bijzondere dieren en planten. Daarom nam Europa het Kravaalbos op in een Speciale Beschermingszone. Hier gelden Europese doelstellingen om bepaalde leefgebieden en soorten in stand te houden.

8 FAUNA Veel dieren voelen zich hier thuis, waaronder de zeldzame wespendief, de grote en middelste bonte specht, de zwarte specht en de vuursalamander. Gemakkelijk te spotten zijn de buiserd, bosuil, boomklever, rode eekhoorn en ree. Vuursalamander: De vuursalamander is een grote, stevige landsalamander met een unieke geelzwarte tekening. Hij is zeldzaam en leeft vooral in oude eiken-beukenbossen.de vuursalamander is een zeldzame soort die vooral s nachts actief is. In het vroege voorjaar en het vroege najaar kan je vuursalamanders het makkelijkst spotten tijdens of na zware regenbuien. Overdag verschuilen ze zich vooral onder stenen, dood hout of in houtstapels en zijn dan moeilijk te vinden. Rode Eekhoorn: De dagactieve rode eekhoorns leven zowel in naald-, loof- als gemengde bossen, parken en tuinen. In herfst en winter eten eekhoorns vooral zaden van bomen. Een eekhoorn kan de zaadjes van meer dan 00 dennenappels per dag opeten! Ze leggen een zo groot mogelijke wintervoorraad aan, waarbij ze de zaden telkens alleen of met enkele samen in een ondiep putje begraven. De wintervoorraadjes worden teruggevonden op geur, maar vaak ook vergeten of niet teruggevonden. De eekhoorn wordt vaak bestempeld als een beruchte nestrover, maar het aandeel van vogeleieren in zijn dieet is zo klein, dat de impact op vogelpopulaties verwaarloosbaar is. FLORA Omdat het kravaalbos hier nooit intensief is ontgonnen, heeft het een onaangetaste bodem. Daardoor tref je hier in het voorjaar een rijke flora aan. Bosanemonen en wilde hyacinten zorgen voor kleurrijke tapijten tussen de bomen. Ook meiklokjes en dalkruid komen hier voor. Kortom, dit prachtige bos vormt een mooi stuk natuur in uw achtertuin en is zeker een bezoek waard!

9 CONTACT 052/