Nassaustraat 27 Rijsbergen

Transcriptie

1 Nassaustraat 27 Rijsbergen Cena:

2 Opis Wauw Op slechts 10 autominuten van Breda gelegen, treft u hier een smaakvolle en in topstaat verkerende vrijstaande woning aan. Door de hoogwaardige renovaties van het afgelopen jaar, mag deze woning oprecht de kwaliteitsstempel instapklaar hebben. Daarom nodigt deze woning absoluut uit om te bezichtigen. Wij bieden u dan ook geheel vrijblijvend de gelegenheid aan, om een kijkje te nemen achter de schermen. De onder architectuur aangelegde voor/-zij en achtertuin met verwarmd zwembad, is een toonbeeld van evenwicht met veel strakke lijnen in hagen, paden, leilinden en terrassen, waar u altijd een plekje in de zon en de schaduw heeft. Tezamen met de zeer luxe badkamer, compleet uitgeruste keuken, prachtige haard en een ruime woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, maakt dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is gelegen in een buurt, welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk, ruim en groen van opzet. Het gezellige centrum van Rijsbergen is op loopafstand gelegen en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen als, winkels, horeca, terrassen, scholen en sportvelden. Ook het bruisende centrum van Breda is op slechts 10 auto- of 20 bus minuten te bereiken. Bovendien ligt de bushalte op steenworpafstand. De uitvalswegen zijn eveneens uitstekend te bereiken. Ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met o.a. natuurgebied Pannenhoef en Mastbos nabijgelegen, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Indeling BEGANE GROND Via een fraai aangelegde oprit, voorzien van sierbestrating met veel strakke lijnen in de taxus hagen en Leilinden, heeft u toegang tot de entree van de woning en de garage. Entree via de ruime hal, voorzien van een prachtige met de handgemaakte houten trapopgang, de meterkast (volledig vernieuwd, met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar, digitale stroom en gasmeter), het volledig betegeld toilet, met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie en toegang tot de ruime living en de keuken. De gehele beneden vloer is voorzien van een marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming die naadloos overlopen in alle ruimtes (behalve de garage). L-vormige woonkamer, voorzien van een marmeren schouw met Barbas openhaard, toegang tot de tuin middels openslaande deuren en toegang tot de keuken. Door de vele raampartijen heeft de living veel lichtinval wat zorgt voor een prettig leefklimaat. Woonkeuken, voorzien van een hoekkeuken met een granieten werkblad, met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron, afzuigkap en vrijstaand 5 pits gasfornuis met wok brander en combi-oven en toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken, hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting, handige wastafel met ombouw, toegang tot de afsluitbare achtertuin en toegang tot de garage. Alle muren/plafonds op de gehele begane grond zijn voorzien van stucwerk plafonds zijn voorzien van luxe inbouwspots. EERSTE VERDIEPING Centrale overloop, met (open) houten trapopgang naar de zolderverdieping, met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (master bedroom), gelegen aan de voorzijde met drie ramen. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met een wastafel, en drie ramen. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met twee ramen. Luxe badkamer, gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld, met design radiator, zwevend toilet, ligbad met Grohe thermostaatkraan, douchecabine met Grohe thermostaatkraan, dubbele wastafel met Grohe kranen met onderkast, plafond inbouwspots, mechanische ventilatie en raam. Alle muren/plafonds op de gehele eerste verdieping zijn voorzien van stucwerk. ZOLDER VERDIEPING Zolderslaapkamer IV, viertal Velux dakramen voorzien van verduisterende rolgordijnen en horren, en berging achter de knieschotten. Deze royale zolderverdieping is eventueel op te splitsen in twee zolderkamers, waardoor het aantal slaapkamers uitgebreid kan worden naar 5. TUIN Moderne tuin rondom, onder architectuur aangelegd, met natuurstenen bestrating, zonnig en verdiept terras, borders met vaste beplanting, buitenverlichting, een (chloor) zwembad met een diameter van 5 meter en 1,50 meter diep en een luxe houten veranda met berging. De veranda biedt extra mogelijkheden om het leven van binnen naar buiten te halen, u kunt hier vroeg in het voorjaar tot in het najaar heerlijk genieten van het rustige buitenleven. Aan de veranda is tevens een berging gesitueerd die voorzien is van elektra. Via zijkant is de voortuin met afsluitbaar hekwerk bereikbaar. GARAGE Ruime inpandige garage, in spouw opgetrokken, met inbouwschuifkastenwand en vloerverwarmingspomp, muren en plafond zijn voorzien van stucwerk en luxe inbouwspots, open trap naar de vliering. Grote vliering, met opstelplaats voor de C.V.ketel (Vaillant 2007) en voldoende ruimte. BIJZONDERHEDEN Volledig voorzien van kunststofkozijnen en deuren met HR++ glas en horren (2017) Elektriciteit, schakelwerk vernieuwd (tast

3 dimmers) en nieuwe groepenkast (2017) Woning zowel binnen als buiten professioneel geschilderd (2018) Zwembad volledig gerenoveerd, nieuwe pomp, filter, UV-lamp, doseersysteem, warmtepomp en robot (2017) Volledig voorzien van rolluiken en professioneel gereinigd. (2017) Tuin voorzijde Leilinden geplant, hekwerk met beplanting geplaats, fruitbomen (2017) Schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2017) Zinken dakgoten vervangen (2017) Nokvorsten vervangen (2017) Dakpannen gecontroleerd, gereinigd en geïmpregneerd (2017) Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2017) Garage geheel verbouwd, nieuwe vloertegels, muren en plafond voorzien van stucwerk en inbouwspots, inbouwschuifwandenkast met indeling en ladekasten (2017) Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: Gas en elektra: ca. 120,- per maand Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

4 Szczegółowe informacje Ogólne informacje Cena Dostępność Vandaag Status Beschikbaar Akceptacja In overleg Nieruchomość Rodzaj Eengezinswoning, vrijstaande woning Rodzaj budownictwa Bestaande bouw Rok budowy 1979 Rodzaj dachu Zadeldak bedekt met pannen Powierzchnie i zawartość Powierzchnia 165m² Pozostałe miejsca wewnątrz 40 m² Pomieszczenie na zewnątrz 5 m² Powierzchnia działki 459m² Cała powierzchnia 550m² Podział Ilość pokoi 6 kamers (4 slaapkamers) Ilość łazienek 1 badkamer en 1 apart toilet Wyposażenie łazienki Ligbad, douche en toilet Ilość pięter 2 woonlagen en een vliering Wyposażenie Mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, TV kabel, rookkanaal en zwembad Energia Typ B Izolacja Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

5 Ogrzewanie Cv-ketel Ciepła woda Cv-ketel Bojler Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) Dane katastralne Powierzchnia 459 m² Struktura własnościowa Volle eigendom Przestrzeń na zewnątrz Lokalizacja Aan rustige weg en in woonwijk Ogród Achtertuin en voortuin Podwórko na zewnątrz 150 m² (10m diep en 15m breed) Ekspozycja ogrodowa Gelegen op het westen Dodatkowe rozmieszczenie Magazyn na zewnątrz Vrijstaande houten berging Wyposażenie Elektra Garaż Wyposażenie Verwarming, elektra, stromend water en vliering Typ Aangebouwde stenen garage, inpandig, carport en garage met carport Pojemność garażu 2 auto's

6 Zdjęcia

7

8

9

10

11

12 Kim jesteśmy? Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów. Posiadamy wszystkie wymagane certyfikaty i licencje. Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym. Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje. Burgemeesters Godschalxstraat 59 Telefon: info@domek.nl Numer konta: NL35 ABNA KvK: AFM numer: