Papiermolen 44 Alphen aan den Rijn

Transcriptie

1 Papiermolen 44 Alphen aan den Rijn Cena:

2 Opis BIEDEN VANAF â ,= K.K. Gezinswoning aan een woonerf in Berendrecht: Uitgebouwd + dakkapel én een eigen parkeerplaats Deze woning aan de Papiermolen is op één van de mooiste plekjes van de wijk gesitueerd aan een autoluw woonerf. Na thuiskomst uit uw werk nooit meer zoeken naar een parkeerplaats, nooit meer ver â sjouwenâ met de boodschappen, kortom het genot van een eigen parkeerplaats!! Deze leuke woning biedt veel leefruimte én wooncomfort met: - Een ruime woonkamer van ca. 35 m² mét dubbel openslaande deuren naar de achtertuin - Mooie afwerking: mooie eiken houten vloer en glad gestuukte wanden en plafonds - Een luxe uitgevoerde keuken compleet met inbouwapparatuur - Op de 1e verdieping 3 slaapkamers - De 2e verdieping is vrij indeelbaar en vergroot met een woningbrede kunststof dakkapel - Een moderne badkamer met o.m. een ligbad en douchecabine - Een achtertuin op het zonnige zuid-westen! Met heel veel privacy door de gunstige ligging Met plezier wonen in de kleinschalige wijk Berendrecht. Op loopafstand van het centrum maar u wandelt ook zo naar recreatiegebied De Zegerplas. Het authentieke park Rijnstroom en de Oude Rijn liggen binnen handbereik. Direct buiten de wijk het knooppunt van de N11 en N207 waardoor u snel in alle grote steden van de Randstad bent. De indeling is als volgt: Begane grond: Toegang tot de woning via de voortuin met de eigen pareerplaats. Bij binnenkomst de ruime vierkante hal met de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een mooie eiken houtenvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer: â œeen oase van ruimte en licht, een royale ruimte die mede door de uitbouw van 2 meter makkelijk in te delen is.â Echt een zee van ruimte, met aan de achterzijde grote raampartijen welke voor een fijne lichtinval zorgen. De dubbel openslaande deuren zijn een leuke extra die u op warmere dagen kunt open zetten en daarmee de tuin tot een verlengstuk van de leefruimte maakt. Deze woonkamer beschikt over 35 m² aan gebruiksoppervlakte! Meer dan voldoende ruimte voor een tuingerichte zithoek, een eethoek en een werkplek of speelhoek voor de kinderen. In de hoek van de woonkamer is een praktische trapkast. De keuken: â œeen fijne keuken voor iedere kookliefhebber.â Opgesteld in een hoekopstelling en een extra parallelopstelling, voorzien van tijdloze hoogglans witte fronten met RVS-handgrepen en een prachtig zwart composiet werkblad. Deze keuken biedt u veel werkruimte en is bovendien onderhoudsvriendelijk. De keuken is voorzien van: - een 4-pits gaskookplaat - een afzuigschouw - een combimagnetron - een vaatwasser - een koel-/vriescombinatie. Leuk detail is het grote keukenraam met een leuk uitzicht over het woonerf. 1e verdieping: De overloop met het trappenhuis en op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. Doordat de trappen niet recht boven elkaar geplaatst zijn geeft dit een speelse twist. Op de hele verdieping een laminaatvloer vloer en een strakke wandafwerking. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, een fijne ruimte met goede afmetingen voor een groot bed en een kledingkast. Naast deze slaapkamer treft u nog een kleinere slaapkamer. Het is eventueel mogelijk om deze kamer bij de hoofdslaapkamer te betrekken om een royale walk-incloset te realiseren. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt eveneens over goede afmetingen. De badkamer: â œmodern & strak, een gevoel van rust, geheel compleet uitgevoerd.â De badkamer is modern en tegelijk tijdloos uitgevoerd. De vloer is getegeld met een mooie antracietgrijze vloertegel welke op speelse wijze in het bad doorloopt. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met strakke witte wandtegels. De badkamer is voorzien van: - een ligbad met een whirlpool en een handdouche - een douchecabine - een wastafelmeubel - een designradiator Tevens is er een raam ten behoeve van licht en ventilatie. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Het stucwerk op het plafond dient vernieuwd te worden. 2e verdieping: Een royale ruimte die aan de achterzijde vergroot is met een woningbrede kunststof dakkapel, welke is voorzien inbouwspotjes en een elektrisch bedienbaar rolluik. Het is goed mogelijk om hier op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer te realiseren. In de hoek van de ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook de cv-ketel is praktisch in een hoek van de ruimte geplaatst. Het grote Velux dakraam in combinatie met de raampartijen in de dakkapel zorgen voor veel lichtinval. Er is veel bergruimte met een grote vaste kastenwand en knieschotten. Tuin: â œde zonligging op het zuid-westen en de vrije ligging van de tuin zorgen ervoor dat u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genietenâ œ De tuin is geheel in stijl met het huis mooi aangelegd met moderne sierbestrating en

3 heeft zodoende een onderhoudsvriendelijk karakter. De achterkant van de tuin is op natuurlijke wijze beschut met een pergola met begroeing en de achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm. Aan de achterzijde een houtenberging welke is voorzien van elektra en een achterom. De vrije ligging is een absolute bijzonderheid zittend in de tuin ziet u nagenoeg geen andere huizen waardoor de zon ook vrij spel heeft! Overige bijzonderheden: - De jetstreams van het ligbad werken niet optimaal. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

4 Szczegółowe informacje Ogólne informacje Cena Dostępność Status Akceptacja Vandaag Verkocht In overleg Nieruchomość Rodzaj Rodzaj budownictwa Eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Rok budowy 1988 Rodzaj dachu Specyficzna budowla Zadeldak bedekt met pannen Gedeeltelijk gestoffeerd Powierzchnie i zawartość Powierzchnia 110m² Pomieszczenie na zewnątrz 5 m² Powierzchnia działki 138m² Cała powierzchnia 345m² Podział Ilość pokoi Ilość łazienek Wyposażenie łazienki Ilość pięter Wyposażenie 5 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet Ligbad en douche 3 woonlagen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, TV kabel en glasvezelkabel Energia Energia Izolacja C Volledig geã soleerd

5 Ogrzewanie Ciepła woda Bojler Cv-ketel Cv-ketel Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) Dane katastralne Powierzchnia Struktura własnościowa 138 mâ² Volle eigendom Przestrzeń na zewnątrz Lokalizacja Ogród Podwórko na zewnątrz Ekspozycja ogrodowa In woonwijk en beschutte ligging Achtertuin en voortuin 45 m² (9m diep en 5m breed) Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom Dodatkowe rozmieszczenie Magazyn na zewnątrz Wyposażenie Aangebouwde houten berging Elektra Garaż Typ Parkeerplaats

6 Zdjęcia

7

8

9 Kim jesteśmy? Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów. Posiadamy wszystkie wymagane certyfikaty i licencje. Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym. Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje. Burgemeesters Godschalxstraat 59 Telefon: info@domek.nl Numer konta: NL35 ABNA KvK: AFM numer: