K.K. INDUSTRIESTRAAT KH VLIJMEN

Transcriptie

1 INDUSTRIESTRAAT KH VLIJMEN K.K. Op zoek naar een multifunctioneel bedrijfspand met woning in een dorp dichtbij 's-hertogenbosch? Dit voormalige kantoorpand beschikt over een ruime woning met magazijn/ werkplaats. Het pand is voorzien van twee woonverdiepingen Er zijn vijftien parkeerplaatsen rondom het pand. Korte Venstraat CR Rosmalen info@penningsoz.nl

2 INLEIDING INDUSTRIESTRAAT 1, 5251 KH VLIJMEN Welkom bij ons kantoor Pennings Onroerende zaken Met deze brochure willen wij u zo goed mogelijk informeren over de woning aan de Industriestraat 1 te Vlijmen. Ondanks deze uitgebreide verstrekte informatie geeft natuurlijk een vrijblijvende bezichtiging altijd het beste beeld van deze woning aan de Industriestraat 1 te Vlijmen. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Meer informatie: Pennings Onroerende zaken Contactgegevens: (073) (073) info@penningsoz.nl

3 INLEIDING INDUSTRIESTRAAT 1, 5251 KH VLIJMEN Algemeen: Het object is in het verleden een kantoorruimte geweest voor een afdeling van de gemeente Vlijmen. Huidige eigenaar heeft het object in het verleden gebruikt als woning en voor zijn taxi bedrijf. Omgeving: Vlijmen is centraal gelegen tussen de steden 's-hertogenbosch en Waalwijk aan de A59 en heeft een uitstekende aansluiting op de A2. De woning is gelegen aan een doodlopende straat waardoor vrijwel geen verkeer voor de woning passeert. De dagelijkse voorzieningen zoals een school en het centrum van Vlijmen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Heeft u interesse in deze woning met bedrijfsruimte aan de Industriestraat 1 te Vlijmen. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

4 GOOGLE MAPS

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1958 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 183 m² Inhoud m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 331 m² Oppervlakte externe bergruimte 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 15 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Beschutte ligging Bedrijventerrein Nabij snelweg Vrij Zijtuin Zuiden Goed onderhouden CV ketel Warmtebron Gas

6 KENMERKEN Bouwjaar 2015 Combiketel Ja Eigendom Lease Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 15 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Inpandige garage Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja

7 LIGGING EN INDELING INDUSTRIESTRAAT 1, 5251 KH VLIJMEN Begane grond: Hal entree. Middels de oprit en brede voordeur komt u in de ruime hal. In de hal bevindt zich o.a. de meterkast met de hoofdaansluiting van de elektra (3 maal 35 A). Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer, de keuken en alle verdere vertrekken. Woonkamer De woonkamer is een prettige kamer met veel zonlichtinval. De ramen zijn voorzien van dubbelglas en voorzetramen. Woonkamer is voorzien van een erker en openslaande deuren naar de tuin. Keuken: De gesloten keuken is centraal in de woning geplaatst en heeft uitzicht over de tuin. De ruime keukenopstelling beschikt over een koelkast en afzuigkap. Bijkeuken: In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine/droger. Deze ruimte is ook geschikt te maken als kantoor, slaapkamer of tuinkamer Slaapkamer begane grond: Op de begane grond is een ruime slaapkamer. Badkamer begane grond: De badkamer biedt ruimte aan een ligbad, bidet, toilet en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het trappenhuis naar de verdieping.

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 LIGGING EN INDELING INDUSTRIESTRAAT 1, 5251 KH VLIJMEN Kantoorruimte: Vervolgens komt u uit bij drie kantoorruimtes welke ook een andere functie uiteraard kunnen krijgen (zoals bijvoorbeeld extra slaapkamers) In een van de kantoren hangt een airco-installatie. Vanuit de hal bereikt u uiteindelijk de inpandige werkplaats. De werkplaats is voorzien van overheaddeur, een kluisruimte en twee toiletten. Highlights Industriestraat 1 Vlijmen locatie met veel privacy. patio tuin op het zuiden gelijkvloers wonen. inrichting momenteel gedateerd maar functioneel. ruime parkeergelegenheid werken aan huis geen probleem. zicht locatie vanaf de snelweg Perceelgrootte: m² Woonoppervlak: 183 m² Inpandige bergruimte: 331 m²

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 LIGGING EN INDELING INDUSTRIESTRAAT 1, 5251 KH VLIJMEN Eerste verdieping: De verdieping is bijna net zo groot als de beganegrond. Op deze verdieping vindt u o.a.; -drie slaapkamers -twee verblijfsruimten -CV- Ruimte -badkamer met douche, toilet en wastafel -diverse bergkamers -opslagruimte boven de werkplaats CV Installatie: De combiketel (Atag bouwjaar 2015) is geplaats op leasebasis. De kosten voor deze leaseovereenkomst (welke u dient over te nemen) bedraagt 75,- per maand. Maatvoering: Begane grond: Woonruimte: Werkplaats: Kantoor: 1ste verdieping: Woonruimte: Zolderruimte : Fietsenstalling: 89 m² 168 m² 61 m² 99 m² 102 m² 12 m²

16 FOTO' S

17 FOTO' S

18 FOTO' S

19 LIGGING EN INDELING INDUSTRIESTRAAT 1, 5251 KH VLIJMEN Tuin: De privacy biedende patiotuin is gelegen op zuiden. De tuin is aangelegd met bestrating, bloemborders, bomen en hagen en beschikt over een zithoek. Aan de woning hangt een zonnescherm, indien u in de schaduw wenst te zitten. Voortuin: Zijtuin /patiotuin Achtertuin/gedeelte parkeerplaats Parkeerplaatsen: Het object beschikt over 15 parkeerplaatsen Algemeen: Het object beschikt over rolluiken/zonwering over hele zuid- en westzijde evenals aan de dakkapel. Het object is in het verleden een kantoorruimte geweest voor een afdeling van de gemeente Vlijmen. Huidige eigenaar heeft het object in het verleden gebruikt als woning en voor zijn taxibedrijf. Bestemmingplan: Op verzoek kunnen wij u het bestemmingsplan toesturen. Langs de woning wordt in de toekomst een geluidscherm geplaatst. Tevens wordt er de fietssnelweg tussen Waalwijk en 's-hertogenbosch nog aangelegd. Het kan zijn dat voor de aanleg van de fietssnelweg een gedeelte van het huidige perceel nodig is. Er zijn nog geen concrete afspraken betreft de benodigde gronden met de overheid gemaakt.

20 FOTO' S

21 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat bovenverdieping CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Potkachel Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking

22 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat - oven - afzuigkap - koelkast - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

23

24 FOTO' S

25 Korte Venstraat CR Rosmalen