20 duurzame bedrijfsunits Gelegen op bedrijventerrein de Boekelermeer te Heiloo. Zullen we dit samen laten bouuwen?

Transcriptie

1 20 duurzame bedrijfsunits Gelegen op bedrijventerrein de Boekelermeer te Heiloo Zullen we dit samen laten bouuwen?

2 Samen investeren en ondernemen op de Boekelermeer te Heiloo

3 1. Even voorstellen 2. Het gebouw 3. Duurzaam 4. Locatie In deze brochure 5. Plattegronden 6. Extra s 7. Procesverloop 8. Planning 9. Situatie 10. Prijzen

4 Projectleider en Ontwikkelaar: Makelaar Verkoopbegeleiding: Architect en bouwbegeleider: Aannemer: Even voorstellen Rob Bijeman De ontwikkeling van het concept ligt in handen van Bedrijfsunits Boekelermeer. Ontwikkelen van betaalbaar en duurzaam vastgoed voor kleine zelfstandigen, starters en zzp'ers is ons doel. Thijs Hoekman Bregman is professioneel, ambitieus én staat voor u klaar. U kunt bij Bregman terecht voor de aankoop van uw bedrijfsunit. Met ruime ervaring en kennis van de markt staan wij u graag te woord. Mike Olthof Het ontwerp is gemaakt door ME-2 architecten. Naast het ontwerp doen zij ook de vergunningaanvraag en de bouwbegeleiding. Hiermee is de kwaliteit ook tijdens de bouw gewaarborgd. Rein Boon De bouwactiviteiten van Reno Projecten zijn zeer uiteenlopend. Zo bouwen ze woningen in de stijl van onze zeer bekende nederlandse ontwerper Piet Boon en bedrijfspanden. Een uitdaging gaan wij niet uit de weg en is bij Reno in goede handen. Bedrijfsunits Boekelermeer Lekerweg MB WIJDENES Bregman Bedrijfsmakelaardij Keesomstraat 6A 1821 BS Alkmaar ME-2 architectenen bna Overleek GD MEDEMBLIK Reno Projecten Otterkoog BW ALKMAAR info@bedrijfsunitsboekelermeer.nl bog@bregman.nl info@me-2.nl info@reno.nl

5 Het bedrijventerrein de Boekelermeer in Heiloo is een groen en waterrijk bedrijventerrein. Als ondernemer in de Boekelermeer bent u optimaal bereikbaar. Het bedrijventerrein ligt gunstig in Noord- Holland. Er wordt gewerkt aan een afslag vanaf de A9 zodat het bedrijventerrein goed bereikbaar wordt (2 autominuten). Op de Boekelermeer start binnenkort de bouw van een bedrijfsverzamelgebouw met 20 bedrijfsunits. Het betreft units met een oppervlakte van 40 m 2 op de begane grondvloer. Het gebouw Deze units hebben een hoogte van circa 7 meter en kunnen worden voorzien van een volledige houten verdiepingsvloer. De units zijn duurzaam en degelijk gebouwd en voor de afgewerking wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen. Enkele pluspunten van de units Afgevlinderde en onderheide betonvloer Vloerbelasting kg/m 2 voor de begane grondvloer en 250 kg/m 2 voor de houten verdiepingsvloer Overheaddeuren met een hoogte van 2,70 meter Zeer goede gevel- en dakisolatie met een rc waarde 3,5 om 2,5 Parkeergelegenheid op eigen terrein Inwendige vrije hoogte van circa 6 meter Multifunctioneel gebruik De mogelijkheid om units samen te voegen tot een groter oppervlak

6 Duurzaam Ondernemen in de Boekelermeer is duurzaam ondernemen. Indien u zich aansluit op het warmtenet werkt u om te beginnen mee aan een forse vermindering van de uitstoot van CO2. De Boekelermeer zal duurzaam onderhouden worden door parkmanagement. Om een hoogwaardig en duurzaam kwaliteitsniveau te bevorderen en te behouden zal een bijdrage worden gevraagd aan alle gebruikers. De units zijn duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen. De flexibilieit bij de indeling is toekomstbestendig door de grote mate van vrije indeelbaarheid. De units zijn daarmee geschikt voor een grote groep gebruikers.

7 A9 Heemskerk Heiloo A9 Alkmaar De Boekelermeer heeft goede verbindingen met een belangrijke verkeersader. Er is er een directe verbinding met de A9 in aantocht. De provincie Noord-Holland en de gemeenten Alkmaar, Castricum en Heiloo hebben begin februari 2014 overeenstemming bereikt over de financiering. Het noordelijke en zuidelijke deel van de Boekelermeer krijgen zo een directe verbinding met de A9. Ook zijn er verbindingen met de N242 (richting Heerhugowaard en West-Friesland), de N9 (richting Den Helder) en de N244 (richting Purmerend). Locatie Met bus naar de Boekelermeer? Dat kan ook. Buslijn 163 gaat door de Boekelermeer van Alkmaar naar Akersloot en stopt vlakbij Heiloo. Nadat de doorverbinding tussen Boekelermeer Noord en Zuid een feit is, wordt het openbaar vervoer verder uitgebreid. Op de fiets naar het werk is veilig, gemakkelijk én milieuvriendelijk. De Boekelermeer is er helemaal klaar voor. Langs de volledige infrastructuur vindt u prima fietspaden. De oostzijde van de Boekelermeer ligt aan het Noordhollands Kanaal en is daardoor ook geschikt voor transport over water. Een deel langs het kanaal is daarom gereserveerd voor grootschalige vaarwatergebonden bedrijven. Het gebied is nog niet ontwikkeld.

8 Zijgevel Voorgevel

9 Achtergevel

10 9140 mm Plattegronden 4410 mm Begane grond Vloerbelasting kg/m 2 Overhead deur (optioneel elektrisch) Separate toegangs deur Meterkast Trap (optioneel) 9140 mm 1e verdieping (optioneel) Vloerbelasting 250 kg/m 2 Raampartij (middelste raam kan open) 4410 mm

11 Water a a a a Elektra Internet/Glasvezel Parkeergelegenheid Extra s Led verlichting a Wandcontactdoos a Gevelreclame a Reflecterende dakbedekking a 995, ,- Brievenbus a 6.495,- Buitenlamp a 2.595,- Elektrische deur 3.495,- Lichtkoepel 3.495,- Verdiepingsvloer Trap Gezamenlijk HVC Verwarming reclamezuil Zonnepanelen

12 Procesverloop De realisatie van het project vindt plaats zodra voor 70% van de 20 units een koop-/aannemingsovereenkomst is getekend, of zoveel minder ter beoordeling van de ontwikkelaar van het bedrijfsverzamelgebouw. Een koper kan meerdere units kopen. Het aantal te bouwen units bedraagt 20. Indien voor 1 november 2018 niet 70% van de 20 units is verkocht, kan de ontwikkelaar de contracten eenzijdig zonder verdere consequenties ontbinden. Verder kan de ontwikkelaar de gesloten koop-/ aanemingsovereenkomsten zonder verdere consequenties ontbinden indien geen definitieve bouwvergunning wordt afgegeven door de gemeente. De koper mag op basis van de koop-/ aannemingsovereenkomst de gekochte bedrijfsunit pas verkopen als de ontwikkelaar alle bedrijfsunits heeft verkocht of met schriftelijke toestemming van de ontwikkelaar. De standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen zijn van toepassing. De kopers betalen in een aantal termijnen. Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst. Ook kunnen wijzigingen in het ontwerp en/of toe te passen materialen en/of toe te passen constructies en/of installaties welke gewenst worden door de gemeente aanleiding geven de verkoopprijzen aan te passen. Mocht dit leiden tot een prijsverhoging is de koper gerechtigd de koop-/aannemingsovereenkomst zonder verdere consequenties te ontbinden. De units mogen worden gebruikt zoals omschreven in het vigerend bestemmingsplan. Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde vergunningen en financiële middelen.

13 Na verkoop van 70% van de 20 units of wanneer de ontwikkelaar daar zelf eerder toe besluit zal worden gestart met de aanvraag van de bouwvergunning. Bouwvergunning heeft een doorlooptijd van circa 14 weken. Bij aankoop tekent u een koop- aannemingsovereenkomst die u ontvangt van de makelaar. Van de notaris ontvangt u een concept akte van levering en de datum van de overdracht. Planning De oplevering geschied na een bouwtijd van circa 100 werkbare werkdagen na gereedkomen begane grondvloer. Start bouw indicatie tweede helft 2018.

14 Situatie

15 Genoemde prijzen zijn vrij op naam en exclusief BTW. Prijzen staan vast tot november 2018 of zoveel eerder de bouw start. Units Koopsom BVO Status ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m ,- 40 m2 Prijzen Garanties Binnenriolering Buitenriolering Glas (isolerende werking) Hang- en sluitwerk (Hoofd)draagconstructie Installaties Dakbedekking Dak- en wandbeplating (i.c.m. service contract) Overheaddeuren (i.c.m. service contract) Voorzieningen buiten de units Verkleuring 6 jaar 2 jaar 2 jaar 1 jaar 10 jaar 2 jaar 10 jaar 10 jaar 5 jaar Uitgesloten Uitgesloten (alleen geldig bij het voldoen aan de onderhoudsvoorschriften)

16