PER DIRECT BESCHIKBAAR. Nieuwbouw 25 bedrijfsunits vanaf ca. 28, 34, 45 tot 110 m² TE KOOP. Pascalstraat GR Dordrecht.

Transcriptie

1 PER DIRECT BESCHIKBAAR Nieuwbouw 25 bedrijfsunits vanaf ca. 28, 34, 45 tot 110 m² TE KOOP Pascalstraat GR Dordrecht

2 OMSCHRIJVING Algemeen: Onder de naam Pascal Units is op het bedrijventerrein Dordtse Kil II te Dordrecht een 25 tal nieuwbouw bedrijfsunits ontwikkeld. Deze bedrijfsunits zijn bedrijfsmatig te gebruiken (ondernemers) ten behoeve van opslag en/of productieruimte. Dit in combinatie met een op de verdieping gelegen kantoorruimte. De units zijn eventueel ook geschikt voor particulieren voor opslag van huisraad, boot, caravan of 2e auto. De units hebben een oppervlakte van circa 26 tot 80 vierkante meter en hebben een vrije hoogte op de begane grond van circa 3.50 meter tot onderkant verdiepingsvloer en 3.00 meter bovenkant verdiepingsvloer tot onderkant dak in Blok B. In Blok A is geen sprake van een verdiepingsvloer hier is de vrije hoogte tot de nok 6,75 meter. Voor meer informatie kunt u ook terecht op Gemeente Dordrecht: Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Dordrecht is een karakteristieke stad met veel ondernemersschap, diverse bedrijventerreinen en een zeehaven. Locatie: Het perceel is gelegen op bedrijventerrein de Dordtse Kil II van Dordrecht. Dit terrein is goed bereikbaar van en naar rijksweg A16 met aansluitingen op rijksweg A15 via de randweg N3. De locatie wordt gekenmerkt door gemengde bedrijvigheid. In de directe omgeving van het gebouw bevinden zich diverse voorzieningen zoals een McDonald s, tankstation, autowasstraat, bedrijventerreinen Dordtse Kil I en III. Afmetingen: Unit Type Huisnummer Opp. Begane grond Opp. Verdieping 1 B1 17A ca. 45,1 m² ca. 43,5 m² 2 B2 17B ca. 44,7 m² ca. 42,6 m² 3 B3 17C ca. 44,7 m² ca. 43,3 m² 4 B4 17D ca. 40,9 m² ca. 38,4 m² 5 B5 17E ca. 40,1 m² ca. 38,4 m² 6 B6 17F ca. 40,9 m² ca. 38,5 m² 7 B7 17G ca. 40,9 m² ca. 38,4 m² 8 B8 17H ca. 40,9 m² ca. 38,4 m² 9 B9 17J ca. 41,4 m² ca. 39 m² 10 B10 17Q ca. 41,7 m² ca. 39 m² 11 B11 17P ca. 41,1 m² ca. 38,4 m² 12 B12 17N ca. 41,1 m² ca. 38,4 m² 13 B13 17M ca. 41,1 m² ca. 38,4 m² 14 B14 17L ca. 41,1 m² ca. 38,4 m² 15 B15 17K ca. 41,1 m² ca. 38,4 m² 16 A1 15A ca. 26,3 m² 17 A2 15B ca. 26,3 m² 18 A3 15C ca. 34 m² 19 A4 15D ca. 41 m² 20 A5 15E ca. 34 m² 21 A6 15F ca. 109,5 m² 22 A7 15G ca. 109,5 m² 23 A8 15H ca. 99,1 m² 24 A9 15J ca. 87 m² 25 A10 15K ca. 89 m²

3 OMSCHRIJVING Bouwaard: - Units A1-A2 zijn voorzien van een onderheide betonfundering met een nuttige vloerbelasting van kg/m²; - units B5-B15 zijn voorzien van een onderheide beton begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van kg/m²; - de bedrijfsunits in blok B voorzien van een betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer; - opgebouwd uit een staalconstructie; - gevels zijn een combinatie van metselwerk in een bordeaux rode gevelsteen met daarboven een aluminium sandwichpaneel (ral 9007); - scheidingswanden sandwich panelen in blok A en kalkzandsteen velling blokken gelijmd in blok B; - kozijnen van aluminium (ral 7010) met isolatieglas. Opleveringsniveau: - Aluminium overheaddeur (ral 7010) (elektrisch bedienbaar) met loopdeur; - eigen elektra aansluiting; - vrije hoogte Blok A onderkant daknok circa 6.75 m; - vrije hoogte Blok B onderkant verdiepingsvloer ca 3,50 m en bovenkant verdiepingsvloer tot onderkant dak circa 3.00 m; - vloerbelasting kg/m²; - watervoorziening; - kozijnen met ramen in de gevel boven de overheaddeur blok B alle units; - ventilatieroosters aan voorzijde van de units; - eigen brievenbus met post adres; - toegang via een op afstand met telefoon te bedienen toegangspoort; - terreinverlichting boven de overheaddeur, gemeenschappelijk; - met camera beveiligde toegang 24/7; - diverse unittypes; - reclamemogelijkheid op de gevels. De units van type A hebben vanuit de bouw geen verdiepingsvloer. In overleg met de bouwende aannemer en na het verkrijgen van een vergunning van de gemeente Dordrecht zou het mogelijk zijn dat er een verdiepingsvloer wordt aangebracht. Voor alle aan de buitenzijde en bouwkundige interne aanpassingen dient koper hiervoor een aanvulling op de aanwezige bouwvergunning aan te vragen. Bestemming: Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - bedrijf t/m categorie 4.2' zijn uitsluitend bedrijfsactiviteiten uit de categorieën 1 t/m 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Oplevering: Per direct beschikbaar. Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht Sectie Q Nummer 4793 Bij verkoop van de units zal door de kadastrale splitsing iedere bedrijfsunit een eigen kadastrale aanduiding krijgen.

4 OMSCHRIJVING Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht Sectie Q Nummer 4793 Bij verkoop van de units zal door de kadastrale splitsing iedere bedrijfsunit een eigen kadastrale aanduiding krijgen. Koopsommen: De koopsommen zullen in een aantal nader te bepalen termijn in rekening gebracht. Deze bedragen zijn exclusief BTW en op basis van een vrij op naam regeling. Dat betekend dat u als koper geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Unit Type Huisnummer Opp. Beg.gr. Opp. Verd. Koopsom Status 1 B1 17A 45,1 m² 43,5 m² ,00 Verkocht 2 B2 17B 44,7 m² 42,6 m² ,00 Verkocht 3 B3 17C 44,7 m² 43,3 m² ,00 Verkocht 4 B4 17D 40,9 m² 38,4 m² ,00 Verkocht 5 B5 17E 40,1 m² 38,4 m² ,00 6 B6 17F 40,9 m² 38,5 m² ,00 7 B7 17G 40,9 m² 38,4 m² ,00 8 B8 17H 40,9 m² 38,4 m² ,00 9 B9 17J 41,4 m² 39 m² ,00 Verkocht 10 B10 17Q 41,7 m² 39 m² ,00 11 B11 17P 41,1 m² 38,4 m² ,00 12 B12 17N 41,1 m² 38,4 m² ,00 13 B13 17M 41,1 m² 38,4 m² ,00 14 B14 17L 41,1 m² 38,4 m² ,00 15 B15 17K 41,1 m² 38,4 m² ,00 Verkocht 16 A1 15A 26,3 m² ,00 17 A2 15B 26,3 m² ,00 18 A3 15C 34 m² ,00 Verkocht 19 A4 15D 41 m² ,00 Verkocht 20 A5 15E 34 m² ,00 Verkocht 21 A6 15F 109,5 m² ,00 Verkocht 22 A7 15G 109,5 m² ,00 Verkocht 23 A8 15H 99,1 m² ,00 Verkocht 24 A9 15J 87 m² ,00 Verkocht 25 A10 15K 89 m² ,00 Verkocht - de units worden geleverd in appartementsrechten; - de bijdrage aan de VVE is enkel van toepassing voor kopers; - de beschikbaarheid van de units is behoudens wijzigingen;

5 OMSCHRIJVING Bijdrage VVE: Het bedrag wordt jaarlijks per 01 januari geïncasseerd via automatische incasso. Unit Type VVE per maand 1 B1 54,67 2 B2 54,17 3 B3 54,17 4 B4 57,67 5 B5 57,92 6 B6 57,67 7 B7 57,67 8 B8 57,67 9 B9 58,25 10 B10 55,00 11 B11 54,25 12 B12 54,25 13 B13 54,25 14 B14 54,25 15 B15 54,25 16 A1 31,83 17 A2 31,83 18 A3 41,17 19 A4 49,67 20 A5 41,17 21 A6 137,17 22 A7 137,17 23 A8 124,58 24 A9 109,92 25 A10 112,33 Onder de Vereniging van Eigenaar zijn opgenomen de onderstaande punten: - Dakonderhoud en vervanging; - onderhoud beide toegangspoorten; - onderhoud en vervangen rioolaansluitingen; - gevelverlichting; - onderhoud terreinen; - verzekeringspremie opstalverzekering; - administratie en bestuurskosten.

6 OMSCHRIJVING Zekerheidsstelling bij verkoop: Door koper dient na het ondertekenen van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te worden gesteld. Omzetbelasting: Alle in deze informatie genoemde prijzen zijn exclusief het geldende BTW tarief. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame kan op de op de tekening aangegeven plaatsen. Deze plaatsen zijn in de aanvraag voor de bouwvergunning vastgelegd en door de gemeente goedgekeurd. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend en nadat de onherroepelijke bouwvergunning voor het nieuwbouwproject door de Gemeente Dordrecht is afgegeven. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Nutsvoorzieningen: De binnen de unit aanwezige meterkast is niet voorzien van meters t.b.v. gas, water en elektra in de meterkast. Gebruiker dient deze meters gelijktijdig met de aanvraag voor levering van nutsvoorzieningen aan te vragen. Gebruiker dient rekening te houden met een leveringsperiode van een aantal weken. Op verzoek kan de benodigde EAN code worden opgevraagd. Projectnotaris: Notariskantoor Ringelesteijn Plantageweg 20, 2951 GP Alblasserdam T E notaris@ringelesteijn.nl Voor meer informatie: Waltmann Bedrijfshuisvesting Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ DORDRECHT T E bedrijfshuisvesting@waltmann.com

7 LOCATIE Onderstaande kaarten zijn slechts een indicatie van de straat en omgeving, niet van het object.

8 FOTO S

9 FOTO S

10 FOTO S

11 FOTO S middel

12 FOTO S middel

13 ARTIST IMPRESSIONS UNIT A Artist impressions unit B begane grond.

14 ARTIST IMPRESSIONS Artist impressions unit B begane grond. Artist impressions unit B verdieping

15 PLATTEGRONDEN BLOK A BEGANE GROND

16 PLATTEGRONDEN BLOK A TYPE A1-A2

17 PLATTEGRONDEN BLOK B BEGANE GROND

18 KADASTRALE KAART

19 Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, T , E: Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, tel