KvK Lt. Generaal van Heutszlaan 4

Transcriptie

1 Op de dag van verkoop logt u in via de website, hier treft u de objecten aan die verkocht worden. Bij de liveveiling hoort u de veilingmeester en u kunt de biedingen volgen. Alle bieders kunnen tegelijkertijd meebieden op een object. Dit maakt de openbare verkoop laagdrempelig en toegankelijk voor iedereen. Hoe werkt het? Het proces bestaat uit vier stappen: 1. registreer uzelf op de website; 2. laat uzelf identificeren bij een registratienotaris; 3. stort een internetborg; 4. log in en bied online. Voordat u besluit mee te bieden moet u zich wel realiseren dat een openbare verkoop volgens een andere procedure verloopt dan de reguliere verkoop van registergoed. Wij adviseren u dan ook om vooraf goed te informeren en kennis te nemen van alle voorwaarden. Stap 1: Registreer uzelf U bezoekt de website en klikt op "internetbieden", u komt dan op een pagina met informatie over internetbieden én de mogelijkheid naar een registratiepagina te gaan. Hier vult u uw gegevens in en klikt vervolgens op de button "registreer" (Afbeelding 1). U ontvangt vervolgens een met de volgende gegevens: - uw registratieverklaring internetbieden; - een overzicht van registratienotarissen. Stap 2: Identificatie door een registratienotaris Om het registratieproces te voltooien dient u de registratieverklaring uit te printen. Samen met uw identiteitsbewijs en mobiele telefoon neemt u deze mee naar één van de registratienotarissen. Vele notariskantoren brengen u geen kosten voor de registratie in rekening aan de bieder, maar vraag altijd vooraf naar de eventuele kosten. Op het notariskantoor tekent u de registratieverklaring ten overstaan van de notaris. Daarnaast toont u uw identiteitsbewijs en uw mobiele telefoon zoals u deze bij uw registratie heeft ingevuld. De notaris controleert uw identiteitsbewijs en uw mobiele nummer. Zodra uw gegevens door de registratienotaris in het systeem zijn verwerkt, ontvangt u een waarin de voltooiing van de registratieprocedure, waaronder het aanmaken van een inlog account, wordt uitgelegd. Stap 3: Stort een internetborg Op de website logt u via de button mijn account in (Afbeelding 2). U komt dan op een pagina met diverse tabbladen (Afbeelding 3). Hier kunt u ook de internetborg betalen (Afbeelding 4). Om de internetborg te betalen geeft u eerst de gewenste biedlimiet aan. De internetborg bedraagt 1% van de door u gewenste biedlimiet met een minimum van 5.000,- per object. De veilingvoorwaarden kunnen een hoger minimumbedrag bepalen. Vervolgens kunt u via ideal direct de internetborg storten. Deze internetborg wordt gestort op de derdengeldenrekening van de Borgnotaris. KvK Lt. Generaal van Heutszlaan 4 info@openbareverkoop.nl 3743 JN Baarn

2 Wij adviseren u uiterlijk twee uur voor de opening van de openbare verkoop uw internetborg te voldoen. U bent nu klaar om online te bieden! Stap 4: Bied online op de veiling Inloggen Op de dag van verkoop bezoekt u de website van de betreffende openbare verkoop. Bij alle objecten kunt u klikken op de button "bied online". Vanaf een uur vóór de start van de veilingzitting zijn de buttons actief en is het mogelijk in te loggen. Vervolgens kunt u online meebieden op alle objecten die worden aangeboden. Inloggen werkt als volgt: u gaat naar het betreffende object en klikt op de button "bied online" (Afbeelding 5). Via een tussenscherm wordt een nieuw scherm geopend, daar voert u uw gebruikersnaam en wachtwoord in (Afbeelding 2). Na enkele seconden ontvangt u een sms-bericht met een unieke code op uw mobiele telefoon. Nadat u deze code heeft ingevoerd klikt u op bevestigen". U komt dan in het biedsysteem. Online meebieden Via uw computer hoort u live de veilingmeester en ziet u de biedingen van alle bieders. U kunt real-time meebieden. Iedere veiling duurt per object ongeveer 10 minuten. De verkoop zal zich doorgaans in twee fasen voltrekken. In de eerste fase wordt via opbod geboden. Nadat de eerste fase is afgesloten zal de tweede fase worden gestart waarin via afslag de uiteindelijke prijs van het object wordt vastgesteld. Op het biedscherm zal duidelijk worden aangegeven in welke fase de veiling zich op dat moment bevindt. Ook zal op ieder moment uw beschikbare biedlimiet worden weergegeven. Dit biedscherm ziet er als volgt uit: blad 2 van 8

3 Voordat u kunt bieden moet u eerst de biedknop activeren. Het apart activeren van de biedknop is een extra bescherming. De kans om per ongeluk een bod door te voeren wordt hiermee verkleind. De biedknop activeert u door onder de biedknop de checkbox aan te vinken. Een actieve biedknop is donkerblauw. Na het activeren van de biedknop biedt u mee door een enkele klik op de biedknop. Op de biedknop wordt steeds het laatste bod weergegeven. Als u hebt geboden dan wordt in het scherm aangegeven of uw bod is geaccepteerd en of u de hoogste bieder bent. Een bod bij een executieveiling is onvoorwaardelijk, onherroepelijk en zonder enig voorbehoud. Klikken op de biedknop is bieden! Om de snelheid van bieden te garanderen wordt geen bevestiging van uw bod gevraagd. Door een enkele klik op de biedknop heeft u dus direct een bod gedaan. Het kan noodzakelijk zijn dat de notaris tijdens het proces telefonisch contact met u opneemt, bijvoorbeeld in het geval van gelijktijdige biedingen. Tijdens het proces dient u dan ook bereikbaar te zijn op het mobiele telefoonnummer waarop u ook per sms de inlogcode ontvangt. U bent de hoogste bieder U kunt op de volgende manieren de hoogste bieder zijn geworden: - U was de hoogste bieder tijdens de opbodfase en niemand heeft in de afslagfase afgemijnd. - U heeft als eerste afgemijnd door in de afslagfase op de biedknop te klikken. Als een geregistreerde internetbieder in de veilingzaal een bod uitbrengt, kan hij de veilende notaris verzoeken zijn internetborg te gebruiken als blijk van gegoedheid. Indien u de hoogste bieder bent ontvangt u direct een met de bevestiging daarvan. De koopovereenkomst komt pas daadwerkelijk tot stand door gunning van de verkoper. De verkoper heeft het recht zich te beraden om het object al dan niet te gunnen. blad 3 van 8

4 U bent niet de hoogste bieder Indien u niet de hoogste bieder bent kunt u de internetborg laten staan voor een volgende veiling. Ook kunt u er voor kiezen uw internetborg terug te vragen. Borg terugvragen U logt in op de pagina "mijn account" en bij het tabblad "internetborg terugvragen" verzoekt u de internetborg terug te storten. Als u niet de hoogste bieder bent wordt de internetborg binnen veertien dagen na uw verzoek teruggestort op uw rekening. Als u wel de hoogste bieder bent wordt de internetborg teruggestort nadat u aan uw verplichtingen heeft voldaan die het gevolg zijn van uw aankoop. U kunt de veilende notaris verzoeken de internetborg als (gedeeltelijke) garantstelling te hanteren voor de door u te betalen waarborgsom. Na afronding van de aankoop zal de notaris zijn claim op de internetborg vrijgeven. De internetborg wordt dan ook niet eerder aan u uitbetaald dan na bevestiging van de veilend notaris aan de Borgnotaris dat u aan uw verplichtingen heeft voldaan. Borg verhogen Tussen de openbare verkopen door kunt u door middel van een tussentijdse bijstorting van de internetborg uw biedlimiet verhogen, ons advies is dit voor de start van een zitting te doen. Heeft u een object gekocht dan wordt uw maximale biedbedrag steeds direct verminderd met 1% van het bedrag waarvoor u zojuist het object heeft aangekocht, met een minimum van Bekijk de veiling live via internet Tijdens een veilingzitting kunt u via de button "bekijk veiling" de openbare verkoop live meemaken. Via uw computer hoort u de veilingmeester en ziet u de biedingen vanuit de zaal en van online bieders. Om van deze mogelijkheid gebruik te maken hoeft u zich niet eerst te registreren. Administratiekosten De administratiekosten met betrekking tot de registratie en borgbetaling worden via automatische incasso in rekening gebracht. In de registratieverklaring geeft u hiervoor een machtiging af. Neemt u incidenteel deel aan een veiling, kies dan voor incidenteel meebieden. U betaalt dan 10,- exclusief BTW voor een maand. Direct na de veiling vraagt u zelf uw borg terug. U kunt uw internetborg ook laten staan, voor steeds 10,- per maand. Koopt u regelmatig op de veiling, kies dan voor doorlopend meebieden. Dat scheelt werk en kosten; u betaalt dan steeds 100,- exclusief BTW per jaar. Bij het storten van de internetborg heeft u de keuzemogelijkheid. Vragen? Heeft u vragen en/of opmerkingen? Stuurt u dan een naar de door VSR Partners verzorgde helpdesk: info@vsrpartners.nl, telefoon: , of eventueel naar info@openbareverkoop.nl. blad 4 van 8

5 Afbeelding 1: Registratiepagina. Na het invullen van deze pagina ontvangt u een met verdere instructies. blad 5 van 8

6 Afbeelding 2: login pagina van "mijn gegevens". Als u hier inlogt komt u op uw persoonlijke pagina: "mijn account". blad 6 van 8

7 Afbeelding 3: mijn account. Op deze pagina, die zes tabbladen bevat, kunt u ook uw internetborg storten, aanpassen en terugvragen. blad 7 van 8

8 Afbeelding 4: Internetborgpagina, biedlimiet verhogen Afbeelding 5: bied online button en bekijk veiling online button. Ongeveer 60 minuten voor de start van de veilingzitting zijn op de websites openbareverkoop.nl en veilingbiljet.nl de buttons "bied online op de veiling" en "bekijk veiling online" actief. V8.0_31 augustus 2018 blad 8 van 8