Feliccia BIJZonDere PatIoBunGaLoWS met GaraGe HERLEEFT IN HARDENBERG. te huur In De marslanden, hardenberg

Transcriptie

1 te huur In De marslanden, hardenberg JAREN DERTIG ARCHITECTUUR HERLEEFT IN HARDENBERG StIJLVoLLe -onder-1-kapwoningen met GaraGe ROYAN BIJZonDere PatIoBunGaLoWS met GaraGe

2 Jaren DertIG architectuur herleeft In hardenberg In de Marslanden, het uitbreidingsgebied van Hardenberg, liggen woningen met een markante architectuur. In de -onder-1- kapwoningen Royan en de patiobungalows vindt u elementen terug uit een geliefde bouwstijl: die uit de jaren dertig. Geliefd omdat deze stijl een weerslag is van al het goede dat een woning nodig heeft om er prettig in te kunnen wonen. royan a en royan, -onder-1-kapwoningen met elementen van de Amsterdamse School ROYAN De patiobungalow met drie kamers,, heeft typische elementen van een andere bouwstijl uit de jaren dertig: het Functionalisme ook wel het Nieuwe Bouwen genoemd. Hier gold als regel: form follows function, de vorm diende zich aan te passen aan de functie en dit ook uit te stralen. heeft daarom heldere strakke vormen zonder enige versiering, een plat dak met een groot dakoverstek en een luifel boven de entree die doorloopt langs het erkerraam. Deze elementen benadrukken het horizontale karakter van de woning waar alle functies op de begane grond zijn. Ook lijken de twee patiobungalows hierdoor op een grote vrijstaande bungalow en laat de plattegrond een uiterst functionele inrichting zien. De vierkamerwoningen Royan en Royan A hebben de uitstraling van een vrijstaande villa, wat typisch is voor de architectuur uit de jaren dertig en ontleend is aan de Amsterdamse School. Andere typische kenmerken van deze bouwstijl zijn het puntdak met een groot dakoverstek en de uitgebouwde dakkapellen op de verdieping met een gedetailleerde daklijst. In het uiterlijk van de woningen overheerst de horizontale structuur. Deze wordt benadrukt door een grote luifel boven de entree, het in vakken verdeelde brede gevelraam met de in de gevel geïntegreerde bloembak voor dit raam. Royan en Royan A hebben op de eerste verdieping drie slaapkamers met een ruime badkamer en op de tweede verdieping een grote hobbyruimte en berging. feliccia, patiobungalow met elementen van het functionalisme 3

3 SteDeLIJK Wonen In een Groene omgeving Het nieuwbouwgebied de Marslanden ligt aan de noordkant van Hardenberg aan de overzijde van de N34. Hier zullen in totaal duizend woningen worden gerealiseerd. In de wijk de Cirkel II, aan de rand van prachtige groengebieden liggen de twee stedelijke woningbouwprojecten Royan en op verschillende locaties. hardenberg, Wonen In het hart Van De regio Hardenberg is een ondernemende gemeente met ca. zestigduizend inwoners. De gemeente heeft een hoge kwaliteit van wonen, veel recreatiemogelijkheden en goede centrale voorzieningen zoals verschillende zorginstellingen, een theater en opleidingsinstituten. De gemeente Hardenberg is bezig met de voorbereidingen voor de bouw van een gezondheidspark met een breed aanbod van zorg en zorggerelateerde aanbieders bij het reeds bestaande Röpcke-Zweers ziekenhuis. Cirkel II Van Tuellstraat Schonekampstraat Royan Hardenberg ligt in het hart van de regio tussen de Hanzestad Zwolle en de gezellige plaats Emmen en ligt slechts 10 km van de Duitse grens. Het heeft daarom ook de functie van regionaal streekcentrum met een uitgebreid winkelgebied Hardenberg is zowel met de auto als per openbaar vervoer prima bereikbaar. Het ligt aan de provinciale autoweg N34 en heeft goede bus- en treinverbindingen. Hardenberg heeft een bijzonder NS station. Dit dateert namelijk van 1904 en is ontworpen door Eduard Cuypers wiens bureau als de oorsprong van de Amsterdamse School wordt gezien De patiobungalows met drie kamers feliccia liggen aan de Van Tuellstraat. De vierkamerwoningen royan en royan a liggen aan de Schonekampstraat. 4 5

4 ROYAN BeGane GronD Of u nu kiest voor de vierkamerwoning Royan of Royan A, de begane grond is bij beide typen vrijwel gelijk. Boven de voordeur hangt een grote luifel die zich uitstrekt langs de garage. Via de ruime hal met gastentoilet en een grote trapkast komt u in het zeer ruime woongedeelte van ca. 1 meter lang bij ca. 5,5 meter breed. De royale woonkamer ligt op het noordwesten aan de straatzijde, de ruime eetkeuken van ca. 15 m ligt aan de tuinkant op het zuidoosten. Hier profi teert u van de ochtend- en middagzon. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en een directe verbinding met de bijkeuken, die weer toegang geeft tot de garage. Zeer handig als u thuiskomt met de boodschappen. Hiernaast is afgebeeld de begane grond van Royan A. Bij de begane grond van Royan zit er geen knik in de gevel. Er is een extra klein raam en een vaste stenen bloembak voor de gevel. Ook zo een typisch detail van de jaren dertig architectuur. ROYAN De woningen gelegen in het hofje aan de Schonekampstraat zijn geïnspireerd door de jaren dertig architectuur. De lage gootlijn in combinatie met de spitse kap, de detaillering en het kleurgebruik refereren hieraan. Evenals de dakkapel die een een grote invloed heeft op het beeld van de woning. De topgevel bij de verschillende woningen is zo geplaatst dat de horizontale belijning van het dakvlak en de goot onderbroken wordt. Hierdoor komen de woningen goed tot hun recht en geven ze een informele sfeer aan het hofje. Door de ligging van de woningen ontstaat er in het hart van het hofje een groenstrook waar kinderen de ruimte krijgen. Als we het hebben over comfort, ruimte en energiebesparing, hebben woningen sinds de jaren dertig een ware revolutie doorgemaakt. Dat uit zich ook in deze woningen, die dan ook voorzien zijn van de nieuwste installaties voor nog meer wooncomfort. Martijn Ebberink, architect Schonekampstraat 6 7

5 ROYAN 1 e VerDIePInG ROYAN A Er zijn acht woningen Royan. Op de eerste verdieping heeft Royan drie slaapkamers. Twee slaapkamers van ca. 11 m en 8 m liggen aan de straatzijde en hebben een mooi raam in de dakkapel. De derde slaapkamer van ca. 9 m ligt aan de tuinkant en heeft een daktuimelraam, wat een huiselijke indruk geeft. De badkamer is ook ruim van opzet met een douche, toilet en wastafel. Van de Royan A zijn er vier woningen. Op de eerste verdieping komt het verschil met Royan tot uiting. De slaapkamers aan de voorzijde zijn namelijk groter omdat ze een uitbouw hebben en zijn ruim 13 m en 9 m groot. De slaapkamer aan de tuinzijde is ca. 9 m groot, gelijk aan die van Royan. De badkamer is eveneens gelijk en heeft een douche, toilet en wastafel. De 1 e verdieping van huisnummers 10 en is gespiegeld ten opzichte van huisnummers 4 en 16. Schonekampstraat 8 9

6 ROYAN e VerDIePInG ROYAN A De e verdieping van Royan en Royan A doet denken aan een gezellige ouderwetse zolderverdieping met een dakraam. Uitermate geschikt als speel- en hobbyruimte. Royan A heeft nog een extra ruimte in de A -vorm. Op de e verdieping bevinden zich ook de verwarming- en ventilatieinstallatie. De e verdieping van Royan A, huisnummers 10 en, is gespiegeld ten opzichte van huisnummers 4 en 16. Schonekampstraat 10 11

7 technische InformatIe GeVeLaanZIChten royan ROYAN BuIten Dakpannen Beton Roodbruin Dakkapellen (type Royan A) Hout Gebroken wit Boeiboord en dakoverstek Hout Gebroken wit Goten Zink Naturel (grijs) Metselwerk woning, opgaande gevels Baksteen Dommelsrood Trasraam en rollaag Baksteen Marowijne zwartzand Voegwerk Specie Grijs en ged. Donkergrijs Kozijnen en draaiende delen Hout Gebroken wit Raamdorpelstenen Gres Zwart Voordeur Hout Dennengroen Overige buitendeuren Hout Gebroken wit Garagedeur Metaal Dennengroen Luifel Hout Gebroken wit erfafscheiding Beplanting Beukenhagen van ca. 60 cm hoog Voortuin Terrasscherm Hout en ca. 180 x 180 cm Achtertuin straatgevel royan / royan huisnrs. 6 / 8 en 18 / 0 straatgevel royan / royan a huisnrs. / 4 en 14 / 16 straatgevel royan a / royan huisnrs. 10 / 1 en / 4 tuingevel royan - royan a alle huisnrs. ROYAN BInnen Binnendeurkozijnen en gevelkozijnen Hout Gebroken wit Binnendeuren Opdekdeuren Wit Trap (Treden dicht naar 1e verd, open naar e verd.) Vurenhout, onbehandeld en geschikt voor vloerbedekking Plafond kamers Betonplafond met spuitwerk Wit Plafond zolder Onbehandeld Schuine wanden slaapkamers Sauswerk Wit Vensterbanken Bianco-C, breedte 5 cm Wit Wanden Woon- en slaapkamers Behangwerk Keuken Tegels/behangwerk Badkamer Tegels/spuitwerk Toilet Tegels/spuitwerk linkergevel royan rechtergevel royan huisnummeroverzicht t/m 4 even 7773 CV toilet Sanitair Closet Ideal Standard San Remo wandcloset Wit Fonteintje Ideal Standard San Remo Wit Wandtegels Afm. 0x5 cm, staand verwerkt tot een hoogte van 1, m Wit Vloertegels Afm. 0x0 cm. Antraciet Badkamer Sanitair Closet Ideal Standard San Remo wandcloset Wit Douchehoek 90x90 cm verdiept tegelwerk, afm. 15x15m Grijs (antislip) Wastafel Ideal Standard San Remo Wit Wandtegels Afm. 0x5 cm, staand verwerkt tot een hoogte van,0 m Wit Vloertegels Afm. 0x0 cm. Antraciet Keuken Keukenblok Vanille Spoelbak RVS, anderhalve bak Keukenblad Duropal Antraciet Wandtegels Afm. 0x5 cm, staand verwerkt tot onderkant keukenkastjes Vanille Apparaten Afzuigkap Siemens, vlakscherm met motor Zilvermetallic Vaatwasser Siemens, volledig geïntegreerd Koel-vriescombinatie Siemens, volledig geïntegreerd Kooktoestel Siemens RVS kookplaat met vonkontsteking Oven/magnetron Siemens multifunctionele oven linkergevel royan a rechtergevel royan a mechanische ventilatie Afzuigunit Systeem Centrale verwarming/ warm water CV-Ketel Thermostaat Radiatoren Schonekampstraat Op zolder geplaatst Balansventilatie, afzuiging via keuken, badkamer en toilet HR combi-ketel Intergas (8 lt /min) Honeywell Round modulation Witte plaatstalen paneelradiatoren Veiligheid Inbraakpreventie Alle kozijnen, ramen en deuren met bijbehorend hang- en sluitwerk voldoen aan het Politiekeurmerk Inbraakwerendheidsklasse Brandpreventie Door de brandweer goedgekeurde rookmelder aangesloten op het lichtnet en met een batterijback-up Communicatie KPN/CAI Signaalovernamepunt In de meterkast Bedrade aansluitingen In de woonkamer Loze aansluitingen In iedere slaapkamer en op zolder 1 13

8 feliccia aan De tuinzijde De patiobungalows hebben alle functies gelijkvloers. Vijf van de zeven bungalows liggen met de woonkamer, keuken en een slaapkamer aan de tuinzijde: huisnummers, 8, 10, 1 en 14. De garage ligt aan de straatzijde naast de entree. Deze heeft een directe verbinding met de zeer ruime hal. Via de hal komt u direct in de riante woonkamer van bijna 37,5 m met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer kunt u zo naar de halfopen eetkeuken die wederom toegang geeft tot de patio en de tuin. De twee slaapkamers van ca. 16 m en 11 m en de badkamer zijn ook via de hal bereikbaar. De woningen aan de Van Tuellstraat zijn geïnspireerd door een andere bouwstijl uit de jaren dertig: het Functionalisme. In deze ruime patiowoning laat de plattegrond een uiterst functionele inrichting zien. Alle ruimtes zijn via de centrale gang te bereiken.de patio bied een ruim terras met een pergola. Deze is aan de achterzijde het bindende element tussen de patio s. Tussen de hoofdvolumes is door middel van hoogteverschil, kleurstelling en dakranddetails onderscheid gemaakt om het volume te breken. Zo ontstaat een spannende gevel en een gewenst gevarieerd straat beeld. De woningen liggen aan een hofje en zijn zo om het hofje gesitueerd dat er in het hart van het hofje een groenstrook ontstaat waar groen en kinderen de ruimte krijgen. Van Tuellstraat Martijn Ebberink, architect

9 GeVeLaanZIChten feliccia feliccia aan De tuinzijde huisnrs., 8, 10, 1 en 14 VoorGeVeL achtergevel rechtergevel* feliccia aan De StraatZIJDe huisnrs. 4 en 6 VoorGeVeL achtergevel rechtergevel* LInKerGeVeL* * De ramen in deze gevels hebben een ondoorzichtige folie. * De patiobungalow op de hoek, nummer, heeft geen ramen in de zijgevel. huisnummeroverzicht t/m 14 even 7773 CN feliccia aan De StraatZIJDe Van Tuellstraat Er zijn twee patiobungalows die met de woonkamer aan de straatzijde liggen: huisnummers 4 en 6. De slaapkamers en de keuken liggen aan de tuin. Aan de ene zijde van de entree vindt u de garage, die een directe verbinding heeft met de hal. Aan de andere zijde, naast de hal, ligt de zo goed als vierkante woonkamer van ca. 8 m. Aan de woonkamer grenst de halfopen ruime eetkeuken die openslaande deuren heeft naar de patio. Naast de keuken ligt een slaapkamer van ca. 10,5 m met zicht op de patio. In de hal vindt u tevens de toegang tot een bijkeuken, de badkamer en een zeer grote slaapkamer van ca. 16,5 m met openslaande deuren naar de tuin. Van Tuellstraat

10 technische InformatIe BuIten Boeiboord en onderzijde dakoverstek Hout Gebroken wit Goten Zink Naturel (grijs) Metselwerk woning, hoofdvolume Baksteen Luberon roodpaars Metselwerk woning, lage delen Baksteen Dinkelrood Voegwerk Specie Zeer donker grijs en ged. donkergrijs Kozijnen en draaiende delen Hout Gebroken wit Raamdorpelstenen Gres Zwart Voordeur en overige buitendeuren Hout Gebroken wit Garagedeur Metaal Gebroken wit Luifel Hout Gebroken wit Kolom Staal Zwart Pergola Hout Achtertuin erfafscheiding Beplanting Beukenhagen van ca. 60 cm hoog Voortuin Keuken BInnen Binnendeurkozijnen Staal Wit Gevelkozijnen Hout Gebroken wit Binnendeuren Opdekdeuren Wit Plafond kamers Betonplafond met spuitwerk Wit Vensterbanken Bianco-C, breedte 5 cm Wit Wanden Woon- en slaapkamers Behangwerk Keuken Tegels/behangwerk Badkamer Tegels/spuitwerk Toilet Tegels/spuitwerk Keukenblok Vanille Spoelbak RVS, anderhalve bak Keukenblad Duropal Antraciet Wandtegels Afm. 0x5 cm, staand verwerkt tot onderkant keukenkastjes Vanille Apparaten Afzuigkap Siemens, vlakscherm met motor Zilvermetallic Vaatwasser Siemens, volledig geïntegreerd Koel-vriescombinatie Siemens, volledig geïntegreerd Kooktoestel Siemens RVS kookplaat met vonkontsteking Oven/magnetron Siemens multifunctionele oven toilet Sanitair Closet Ideal Standard San Remo wandcloset Wit Fonteintje Ideal Standard San Remo Wit Wandtegels Afm. 0x5 cm, staand verwerkt tot een hoogte van 1,0 m. Wit Vloertegels Afm. 0x0 cm. Antraciet Badkamer Sanitair Closet Ideal Standard San Remo wandcloset Wit Douchehoek 90x90 cm verdiept tegelwerk, afm. 15x15m Grijs (antislip) Wastafel Ideal Standard San Remo Wit Wandtegels Afm. 0x5 cm, staand verwerkt tot een hoogte van,0 m Wit Vloertegels Afm. 0x0 cm. Antraciet mechanische ventilatie Afzuigunit Systeem Stork-air Afzuiging van de keuken, badkamer en toilet Centrale verwarming / warm water CV-Ketel Daalderop CombinAir 4-8 Thermostaat Draadloze thermostaat per ruimte Radiatoren Woonkamer Vloerverwarming Badkamer Vloerverwarming Slaapkamers Vloerverwarming Berging Witte plaatstalen paneelradiator Veiligheid Inbraakpreventie Alle kozijnen, ramen en deuren met bijbehorend hang- en sluitwerk voldoen aan het Politiekeurmerk Inbraakwerendheidsklasse Brandpreventie Door de brandweer goedgekeurde rookmelder aangesloten op het lichtnet en met een batterijback-up Communicatie KPN/CAI Signaalovernamepunt In de meterkast Bedrade aansluitingen In de woonkamer Loze aansluitingen In iedere slaapkamer en/of werkvertrek 18 19

11 Informatie en Verhuur Meeùs Vastgoedmanagement Weerdingerstraat 49, 7811 CL Emmen tel Een project van In opdracht van: Stichting de Samenwerking, Pensioenfonds voor het Slagersbedrijf Verhuurder behoudt zich het recht voor van het gestelde in deze brochure af te wijken. Realisatie: De Zin, bureau voor reclame, concept en tekst: Lisette Eijsbouts, grafische vormgeving Jos Hendrix. 009