Utrecht Cornelis Mertensstraat 23

Transcriptie

1 Utrecht Cornelis Mertensstraat 23 Informatie: ERA Ritter Makelaardij Nassaustraat BG Maarssen T F E ritter@era.nl aankoop verkoop verhuur taxaties hypotheken 1

2 Betreft : Cornelis Mertensstraat 23, 3553 JN te Utrecht Vraagprijs : ,= kosten koper Opdracht : Verkoop Alle informatie is globaal en vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Foto s: entree, tuin & straatbeeld Algemeen: Woonhuis Ligging Bereikbaarheid Lichte BENEDENWONING met 18 meter diepe zonnige tuin (zuid/oost), extra kamer op de 1 e verdieping en een grote houten berging. De woning heeft een sfeervolle indeling, nette keuken & badkamer en goede lichtinval. De woning ligt op een levendige locatie in Zuilen met winkels, park en openbaar vervoer (trein en bus) om de hoek. Het centrum van Utrecht ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Het sfeervolle Julianapark ligt op een steenworp afstand. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op enkele minuten loopafstand. Bouwjaar ca Inhoud ca. 210 m³ Totale woonoppervlakte ca. 63 m² aankoop verkoop verhuur taxaties hypotheken 2

3 Begane grond: Entree Woonkamer Keuken Badkamer Hal met tochtportaal, 2 bergkasten waarvan in één de c.v. ketel hangt. Trapopgang naar de 1 e verdieping. Lichte woonkamer ca x 3.60 m. met voor- en achterkamer, laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Afgesloten keuken ca x 2.20 m. met een nette keuken (2005) voorzien van afzuigkap, vaatwasmachine en 4-pits gaskookunit. Toegang tot de tuin. Lichte badkamer volledig betegelde badkamer met douchecabine ca x 2.20 m. (met thermostaatkraan), wastafel met meubel en een toilet. Foto s: woonkamer met openslaande deuren naar tuin, keuken & badkamer. Tuin Berging Verzorgde achtertuin ca. 18 meter diep op het zuid/oosten met een houten berging. Houten berging. aankoop verkoop verhuur taxaties hypotheken 3

4 1 e verdieping: Overloop Kleine overloop met bergkast. Slaapvertrekken Lichte ruime slaapkamer ca x 2.20 m. met ruim uitzicht over de tuin. Foto s: slaapkamer met uitzicht over de tuin. Oplevering: in overleg/kan snel. Bijzonderheden: - Lichte woning met extra slaapkamer op de 1 e verdieping. - Centrale ligging nabij alle voorzieningen. - Bekijk deze woning en woonomgeving vanuit de lucht, op era.nl kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden. - Woning wordt aangeboden met ERA Garantie. Technische gegevens: Raamisolatie grotendeels enkel glas Dak het dak is in 2000 vernieuwd Verwarming ja, d.m.v. c.v.-combiketel Junkers, bouwjaar ca Warmwaterapparatuur ja, d.m.v. c.v.-combiketel Kabelaansluiting ja Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar Algemeen: Kadastrale gegevens gemeente : Zuilen sectie : C nummer : 5283 A-1 Erfdienstbaarheden Geen waarde beïnvloedende erfdienstbaarheden, zie eigendomsbewijs (ter inzage aanwezig bij ons op kantoor). aankoop verkoop verhuur taxaties hypotheken 4

5 Locatiekaart aankoop verkoop verhuur taxaties hypotheken 5

6 Cornelis Mertensstraat 23 te Utrecht Begane grond, 1 e verdieping Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Opgenomen maten zijn indicatief. aankoop verkoop verhuur taxaties hypotheken 6

7 aankoop verkoop verhuur taxaties hypotheken 7

8 aankoop verkoop verhuur taxaties hypotheken 8

9 aankoop verkoop verhuur taxaties hypotheken 9

10 aankoop verkoop verhuur taxaties hypotheken 10

11 Voorwaarden Koopakte Conform NVM-model, op te maken door ERA Ritter Makelaardij te Maarssen. Notaris Door de koper aan te wijzen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 5 weken na overeenstemming, een waarborgsom in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkoper niet bekend) heersende-/leidende erf dienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en Lasten Alle baten en lasten en eventueel verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Belangrijke zaken Woonvergunning: Voor sommige gemeenten is een huisvestigingsvergunning vereist. Meer informatie hierover vindt u bij ons op kantoor. Kosten bij aankoop van een woning: Kosten koper (KK): Bij een kooptransactie is het gebruikelijk dat de kosten van eigendomsoverdracht voor rekening van de koper komen. Deze eenmalige kosten bestaan onder andere uit: Overdrachtsbelasting: 6% van de koopsom Notariskosten: ca % van de koopsom Kadastrale kosten Financieringskosten: In de meeste gevallen zal men ook een hypotheek afsluiten. Hiervoor wordt door de geldverstrekker afsluitprovisie over de hypotheeksom in rekening gebracht. De geldverstrekker eist tevens dat er voor het aangekochte woonhuis een taxatierapport wordt overlegd. Dit taxatierapport wordt door een onafhankelijke makelaar gemaakt en hij zal hiervoor taxatiekosten in rekening brengen. De hypotheek wordt bij de eigendomsoverdracht ingeschreven in de daarvoor bestemde openbare registers bij het Kadaster. De notaris berekent hiervoor circa 1% van de hypotheeksom. Kortom bij een koopsom moet rekening gehouden worden met: Kosten koper (overdrachtsbelasting en notariskosten) Financieringskosten (taxatiekosten, afsluitprovisie en inschrijving hypotheek) Eventuele makelaarskosten De kosten voor de financiering zijn fiscaal aftrekbaar. aankoop verkoop verhuur taxaties hypotheken 11

12 De bezichtiging: De eigenaar van de woning is erg benieuwd naar uw reactie. Graag vernemen wij dit van u. Indien deze woning niet geheel voldoet aan uw wensen, verzoeken wij u vriendelijk om deze brochure bij ons kantoor af te geven, zodat deze mede uit milieuoverwegingen opnieuw gebruikt kan worden. Op zoek naar een andere woning? De koop van een woning is één van de belangrijkste aankopen die u in uw leven doet, daarom is het verstandig om u hierbij te laten begeleiden door ERA Ritter Makelaardij. Wij zijn dé specialist in het begeleiden van de aankoop van uw droomhuis. Wij kennen de markt, kunnen deskundig voor u onderhandelen en zullen u op alle fronten terzijde staan bij de aankoop van uw woning. Voor meer informatie, de mogelijkheden en tarieven kunt u contact met ons opnemen t of kom langs bij ons kantoor aan de Nassaustraat 14 in Maarssen-dorp. Hypotheek Vrijblijvende berekening: Wanneer u een huis wilt kopen is het belangrijk om te weten in welke prijsklasse u kunt zoeken. Onze hypotheekadviseur zal graag voor u een vrijblijvende berekening maken, zodat u weet wat uw (maximale) mogelijkheden zijn en wat dit maandelijks voor u betekent. Hiermee kunt u verantwoord gaan zoeken. Woning op het oog? Zodra u een pand op het oog heeft of indien u een pand heeft gekocht, is het soms nodig om een hypotheek te kiezen. Een passende hypotheek is afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden en wensen. Daarbij speelt onder andere uw inkomen, leeftijd en levensstijl een belangrijke rol. Onze hypotheekadviseur kent als onafhankelijke adviseur de mogelijkheden van de diverse geldverstrekkers. Hieruit zal zij een op uw persoonlijke situatie afgestemde hypotheek samenstellen. De definitieve keuze bepaalt u zelf, zij geeft u alleen maar een eerlijk en deskundig advies. De afwikkeling: Nadat de definitieve keuze is gemaakt, zorgt hij voor de hele administratieve afwikkeling, zoals het aanvragen van de offerte, de medische verklaringen, werkgeversverklaringen, de taxatieopdracht, etc. Na het akkoord van de geldverstrekker gaan de hypotheekstukken naar de notaris die voor de formele afwikkeling zorg draagt. ERA Garantie Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie. De garantie geldt gedurende 1 jaar na de overdracht en wordt gegeven op: keukeninbouwapparatuur, zichtbaar loodgieterswerk (inpandig), inpandige sanitaire voorzieningen en zichtbare elektriciteitsvoorzieningen. De volledige voorwaarden liggen ter inzage bij ons op kantoor. Maak een afspraak voor persoonlijk advies tel: Deze afspraak is vrijblijvend en verplicht u tot niets! ERA Ritter Makelaardij Sterk door Service! aankoop verkoop verhuur taxaties hypotheken 12

13 Wie zijn wij? ERA Ritter Makelaardij is een actief makelaarskantoor met een representatieve woonwinkel in het centrum van Maarssen-dorp. Wij zijn aangesloten bij de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Daarnaast zijn wij ook aangesloten bij de internationale makelaars-organisatie ERA. ERA is een organisatie van geselecteerde kwaliteitsmakelaars over de hele wereld. In Nederland zijn er zo n 120 NVM makelaars bij ERA aangesloten. Door de unieke ERA werkwijze verkoopt u uw woning zonder zorgen, met een grotere kans op een snelle verkoop tegen een optimale verkoopprijs. Erwin & Annemarie Ritter Voor actuele informatie over wonen in de Vechtstreek: ons blog: Twitter: Facebook: Bent u: Op zoek naar een woning? Benieuwd naar de waarde van uw woning? Geïnteresseerd in uw financiële mogelijkheden? Stuur onderstaande bon in of bel ons op en wij maken graag vrijblijvend een afspraak met u. Omdat wij als ERA makelaar landelijk werken geldt dit aanbod voor geheel Nederland. Wij zorgen er dan voor dat een ERA-collega in uw regio contact met u opneemt. aankoop verkoop verhuur taxaties hypotheken 13