WESTDIJK 9, 9A + 9B MIJNSHEERENLAND

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "WESTDIJK 9, 9A + 9B MIJNSHEERENLAND"

Gerrit Wauters
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 WESTDIJK 9, 9A + 9B MIJNSHEERENLAND PRIJS ,-- K.K.

2 WESTDIJK 9, 9A + 9B, MIJNSHEERENLAND Vrijstaande woning met bedrijfsruimte gelegen aan de rand van Mijnsheerenland met goede bereikbaarheid vanaf de A-29 en N489 en N417. De woning kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, de vrije ligging aan de achterzijde en beschikt over een vrijstaande garage. Het bedrijfspand bestaat uit 5 afzonderlijke ruimtes benedendijks, een begane grond met 2 gescheiden werkruimtes, entresol bestaande uit diverse kantoren, verdieping met kantoorruimte en zolder. WOONHUIS: Begane grond: Entree in ruime hal met modern toilet met fonteintje en bidet, toegang tot de kelder (1.80m hoog) en trapopgang naar de 1 e verdieping. Ruime woonkamer afgewerkt met een parketvloer (visgraatmotief) en spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Aangebouwde serre met plavuizenvloer (Engelse Stijl) met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar het terras. Rookkanaal voor open haard aanwezig. Moderne en luxe keuken voorzien van kookeiland en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De apparatuur is van Gaggenau en bevat een koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven, 5-pits gaskookplaat met separate grillplaat, vaatwasser en close-in-boiler. Ruime bijkeuken / wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Meterkast voorzien van 18 groepen + aardlekschakelaar. Bergkast met opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit 2006) en boiler. Diverse overige bergkasten en voormalig badkamer. Middels een 2 e hal heeft men vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2 e verdieping. 3 ruime slaapkamers allen afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk als wand en plafondafwerking. De beide slaapkamers gelegen aan de achterzijde bieden middels een schuifpui toegang tot het balkon. Luxe en geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, 2 e toilet en designradiator.

Het bedrijfspand bestaat uit 5 afzonderlijke ruimtes benedendijks, een begane grond met 2 gescheiden werkruimtes, entresol bestaande uit diverse kantoren, verdieping met kantoorruimte en zolder.

3 Tweede verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers beide voorzien van een velux dakvenster en bergruimte achter knieschotten. 2 e badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het Zuiden en biedt diverse terrassen en een groot grasveld. Garage: Naast de woning bevindt zich een ruime garage (ca. 32m) Algemeen: - Het woonhuis verkeert in uitstekende staat van onderhoud. - Grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Verwarming middels Cv-ketel, warm water middels een boiler. - Luxe en hoogwaardige afwerking. - Gelegen nabij alle openbare voorzieningen en uitvalswegen. Oplevering: In overleg Inhoud en oppervlakte woonhuis: Woonopp. 255 m² Inhoud 625 m³

Garage: Naast de woning bevindt zich een ruime garage (ca. 32m) Algemeen: - Het woonhuis verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

4 BEDRIJFSPAND: Het bedrijfspand bestaat uit de volgende onderdelen: Benedendijks: Benedendijks bevindt zich een bedrijfsruimte welke thans is ingedeeld in 5 verschillende units met een totaal oppervlakte van ca. 480 m² Dijkniveau: Een bedrijfsruimte van ca. 864 m2 groot thans in 2 delen gesplitst (9-A en 9-B) maar welke ook vrij opnieuw is in te delen. Diverse overheaddeuren en stalen kanteldeuren. Tussenverdieping: Het betreft hier een entresolvloer van ca. 46m² Verdieping: Een totaal oppervlak van 336 m² thans in gebruik als woonruimte (appartementen) maar eveneens geschikt voor kantoor. 2 e verdieping: Zolderruimte van ca. 128 m² Diversen: Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en openbare weg. BVO: 1854 VVO: 1775 Maximale vloerbelasting: circa 1000 kg m² voor de betonnen vloeren. circa 250 kg m² voor de houten vloeren. Kadastrale gegevens: Gemeente Mijnsheerenland Sectie E Nummer 980 en 979 Grootte resp. 6 are en 96 ca en 14 are en 35 ca. Bouwjaar ca Zie ook voor meer informatie

Diverse overheaddeuren en stalen kanteldeuren. Tussenverdieping: Het betreft hier een entresolvloer van ca.

5 Foto s woonhuis:

6 Badkamer 1 e verdieping

7 Badkamer 2 e verdieping

8 Foto s bedrijfspand: Entree Westdijk 9-B Pantry Vergaderruimte Kantoor Overzicht loods

9 Overzicht loods Overzicht loods

10 - Verkoopbegeleiding - Aankoopbegeleiding - Taxaties - Bedrijfs Onroerend Goed - No cure No pay Q Makelaars Zwijndrecht Q Makelaars Dordrecht Q Makelaars Hoeksche waard Q Makelaars Barendrecht Q Makelaars Papendrecht Burg. de Bruïnelaan 27 Visstraat 21 Oost Voorstraat 71 Achterom 1a Veerweg 8a 3331 AC Zwijndrecht 3311 KX Dordrecht 3262 JG Oud-Beijerland 2991 CP Barendrecht 3353 GT Papendrecht tel: tel: tel: tel: tel: fax: fax: fax: fax: fax: info@qmakelaars.nl dordrecht@qmakelaars.nl hoeksewaard@qmakelaars.nl barendrecht@qmakelaars.nl papendrecht@qmakelaars.nl In onze koopakten wordt door de koper een waarborgsom of bankgarantie gesteld van 10% van de koopsom. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden, derhalve kunnen aan deze gegevens geen rechten ontleend worden.

de Bruïnelaan 27 Visstraat 21 Oost Voorstraat 71 Achterom 1a Veerweg 8a 3331 AC Zwijndrecht 3311 KX Dordrecht 3262 JG Oud-Beijerland 2991 CP Barendrecht 3353 GT Papendrecht tel: 078 625 8444 tel:

11 Uittreksel Kadastrale Kaart m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel MIJNSHEERENLAND E 980 Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 11 augustus 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

ROTTERDAM, 11 augustus 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden

12 Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object MIJNSHEERENLAND E 980 Westdijk 9, 3271 LL MIJNSHEERENLAND De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

MIJNSHEERENLAND E 980 Westdijk 9, 3271 LL MIJNSHEERENLAND De

Vergelijkbare documenten

t Vonderke 13 te HOOGELOON

t Vonderke 13 te HOOGELOON Aan een rustige woonstraat, aan de rand van Hoogeloon en nabij het bos gelegen vrijstaand woonhuis met garage, sauna, carport, houten tuinhuis, overkapping, jacuzzi en veel privacy. Bouwjaar: 1989 Perceel: