TopTechniek Project Combibad Brandenburg Quick scan huidige status techniek & gebouwen Behandelt door G.A.M Bouma

Transcriptie

1 TopTechniek Project Combibad Brandenburg Quick scan huidige status techniek & gebouwen Behandelt door G.A.M Bouma TopTechniek

2 TopTechniek

3 TopTechniek

4 TopTechniek

5 5 Bedrijf : TopTechniek Adres : Elensterweg BB Ulrum Tel : Fax : Website : . : toptechniek@live.nl Technische adviseur : Bert Bouma Accommodatie bestaat uit 15 m instructiebad 25 m wedstrijdbad 2 kleedkamers 2 groepskleedkamers Ontvangsthal / balie Doucheruimte Opbouw peuterbad 6 Kruidenbaden 1 kantoorruimte Techniek ruimte Chemie ruimte zwavelzuur Chemie ruimte chloor elektrolyse systeem Ketelhuis Techniek ruimte 1 Techniek ruimte 2 Peuterbuitenbadje (buitengebruik) Speelveld / buitenterrein Huidige accommodatie Combibad Brandenburgbad is nu 34 jaar in gebruik. In 1992 is er een grote verbouwing uitgevoerd, met de nadruk op het Instruktiebad met Fun/ Speelelementen o.a. Waterparaplu, Jetstreams,bruisbanken, opbouw peuterbadje, buiten waterglijbaan en aanpassing doucheruimte. In de Techniekruime zijn de in staal uitgevoerde frontleidingen + appendage (afsluiters) vervangen door PVC leidingen In 1994 is het grote Buitenbad-zwembadfilter + circulatiepompen vervangen. Deze is nu sedert 2004, i.v.m. de sluiting van het buitenbad, buiten gebruik gesteld. TopTechniek

6 6 Opdracht omschrijving Vraagstelling is, waar lopen we tegen aan, in zowel techniek als in kosten, om het zwembad nog 15 jaar open te houden. Om dit in beeld te brengen hebben we een quickscan uitgevoerd naar de status van de huidige techniek en gebouwen d.d Opsomming duurzame kapitaalgoederen zwembadtechniek met gemiddelde standtijd techniek van jaar Buitenwaterglijbaan 45meter compleet met toegangstrap + uitloopgoot incl.cirpomp Bouwjaar 1992 prijs ca ,= Valt onder toezichthouder V.W.A. (voedsel waren autoriteit) Foto 1 overzicht waterglijbaan Foto 2 aangetast door osmose Foto 3 aangetast door osmose Osmose TopTechniek

7 7 Jetstreampomp compleet met inspuiters, bouwjaar 1992 prijs ,= Nog te verwachte levensduur 4-6 jaar Foto 1 Jetstream pompen Revisie vervangen 4-6 jaar Waterparaplu Fun attractie bouwjaar 1992 prijs ,= Nog te verwachte levensduur 6 8 jaar Peuterbadje kunststofopbouw van bouwjaar 1992 prijs ,= Nog te verwachte levensduur 5-6 jaar Foto Peuterbadje bj.1992 TopTechniek

8 8 Opsomming duurzame kapitaalgoederen Zwembadtechniek met gemiddelde standtijd techniek van jaar Zwem-wateranalyse regelapparatuur voor alle 4 de baden van bouwjaar 1992 prijs ,= Foto Zwemwateranalyse app. Bj.1992 Aan vervanging toe, revisie onderdelen (electronic) niet meer op voorraad. Chloor- elektrolyse unit voor aanmaak chloor uit zout. Bouwjaar 2001 prijs ,= Foto Hypocellen Chlorisitu 2 Verwachte levensduur nog 3 jaar TopTechniek

9 9 Opsomming duurzame kapitaalgoederen Zwembadtechniek met gemiddelde standtijd techniek van jaar 2 st. Zwembad zandfilters Wedstrijdbadfilter + circulatiepomp + RvS haarvanger. Bouwjaar 1976 Instructiebadfilter prijs ,= Wedstrijdbad prijs ,= lek Lek Lekkage gerepareerd met nood afdichtingsbouten. Nog te verwachte levensduur maximaal 4-6 jaar TopTechniek

10 Zwembaden leidingwerk in kruipruimte Toevoer en retourleidingen nog een gedeelte in staal-uitvoering, ophanging van het leidingwerk in zeer slechte staat Doorvoerleidingen in beton lekken Bouwjaar 1976 prijs ,= Lekkage bad ophanging leidingen. Betonrot overloop gotten. 10 TopTechniek

11 Zwembaden-leidingwerk in kruipruimte 11 Verwachte levensduur 4-6 jaar TopTechniek

12 Infra-leidingwerk E-kabelgoten Elektra-leidingen naar schakelkasten en verdeelstations in kruipruimte Allen in zeer slechte staat. 12 Voldoen niet aan veiligheids-eisen, arbo-norm EN 5010 Veiligheid laagsspannings-installatie conform Europese norm EN61557(Ned.1010 en NEN 3140 Zie foto s Vervangen herstellen kosten > ,= TopTechniek

13 13 Infra-leidingwerk E-kabelgoten Elektra-leidingen naar schakelkasten en verdeelstations in Kruipruimte Allen in zeer slechte staat. TopTechniek

14 Beeld van de status, ophanging, rioolafvoeren, en conditie vloeren. 14 Plafond vloeren (broodjes) in slechte staat Herstel en kosten nader onderzoeken (schatting minimaal , ) TopTechniek

15 Opsomming duurzame kapitaalgoederen Zwembadtechniek met gemiddelde standtijd techniek van jaar 15 Technische installatie 2 c.v. ketels + 1 Warmwaterketel 2 Gasketels 375 kw bouwjaar 2001 prijs ,= 1 warmwaterketel 322 kw RvS bouwjaar 2001 prijs ,= Vervangen in jaar TopTechniek

16 Opsomming duurzame kapitaalgoederen Zwembadtechniek met gemiddelde standtijd techniek van jaar 16 LBK luchtbehandeling unit Wedstrijdbad cap m³ bouwjaar 1999 prijs ,= Nog te verwachte levensduur tot 2016 LBK luchtbehandeling unit Instructiebad cap m³ bouwjaar 1976 prijs ,= Is inmiddels afgeschreven en aan vervanging toe! LBK luchtbehandeling unit Kleedkamers cap m³ bouwjaar 1976 prijs ,= Is inmiddels afgeschreven en aan vervanging toe! Overige 7 afzuigventilatoren bouwjaar 1976 prijs ,= Is inmiddels afgeschreven en aan vervanging toe! TopTechniek

17 Foto s LBK Kleedkamer bj LBK Instructiebad bj TopTechniek

18 Baden tegelwerk veiligheid volgens eisen WHBZH en toezichthouder Prov. Utrecht 18 Tegelwerk kuip wedstrijdbad overloop goten (skimmers uit productie) door krimp/ uitzetting spanning gebarsten. Afm. 25x15m Tegelwerk kuip instructiebad overloop goten (skimmers uit productie) door krimp/ uitzetting spanning gebarsten. Afm. 15x10m Vervangen zeer kostbaar prijs : indicatie > ,= Moet een nieuwe overloopgoot worden gemaakt. Gevaarlijke scheur. Gevaarlijke scheur over een lengte van 12 meter. TopTechniek

19 Daken hoofdgebouw en zwemzalen. 19 Dampremmende-laag, isolatie, dakbedekking is in slechte staat Mede door verhoogde binnentemperatuur is de dampdichtheid slecht en de isolatie onvoldoende. Gebouw is in bj.1976 uitgelegd op temperatuur van max.24 C. nu 30 reps. 34 C. Kosten raming vervanging dakbedekking 2375 m² prijs TopTechniek

20 20 Daken hoofdgebouw en zwemzalen Foto s status dakbedekking. Dakbedekking staat bol door slecht functionerende dampremmende folie Door dat de collector van de warmtepomp op het dak is aangebracht, wordt herstel van het dak en vervanging van de dakbedekking een zeer kostbare zaak. TopTechniek

21 Isolatiewaarde gebouw, ramen en kozijnen (de z.g.n. schil K-waarde onvoldoende)! 21 De ramen (glaswerk) is allemaal van bouwjaar 1976 de isolatiewaarde van het dubbelglas is slecht (lek) en de levensduur reeds ver gepasseerd. Ook de in kunststof (pvc) uitgevoerde kozijnen zijn aan vervanging toe De weekmakers in de kunststof zijn verdampt, en de stalen verbindingen zijn inwendig aan het roesten. Inwendige roestvorming TopTechniek

22 Isolatie waarde gebouw, ramen en kozijnen (de z.g.n. schil K-waarde) zwaar onvoldoende! 22 Kozijnen en beglazing vervangen prijs Condens vorming door isolatielek Kunststof ramen partij Wedstrijdbad in slechte staat bj.1976 weekmakers uit kunststof K-waarde onvoloende. TopTechniek

23 Conclusie: 23 We kunnen vaststellen dat veel zaken, zowel wat het gebouw betreft, maar ook qua techniek toe is aan een ingrijpende en grote renovatie. Nagenoeg alles uit het bouwjaar 1976 (technische en bouwkundige staat) is als zorgelijk en onvoldoende te classiviceren. Actie met géén of weinig uitstel tijdpad 2 5 jaar. De kostenraming hiervan is minimaal ,= Zaken uit het bouwjaar 1992 (laatste renovatie) zullen zich uiterlijk over 3 tot 7 jaar aandienen (2014 tot 2018). Actie met een tijdpad 3 7 jaar. De kostenraming hiervan is minimaal ,= Kortom om het Zwembad minimaal nog 15 jaar in gebruik te houden is een ingrijpende en grote renovatie noodzakelijk TopTechniek