Nieuw te bouwen appartementengebouw met 7 appartementen en een commerciële ruimte. Ideaal voor starters. Gunstig gelegen nabij het stadscentrum.

Transcriptie

1 Haalmansweg 42 t/m 56, Lochem Nieuw te bouwen appartementengebouw met 7 appartementen en een commerciële ruimte. Ideaal voor starters. Gunstig gelegen nabij het stadscentrum. Koopsommen vanaf : ,-- v.o.n.

2 Nieuw te bouwen appartementengebouw met 7 appartementen, waarvan 3 appartementen op de begane grond en 4 appartementen op de verdieping. Door prijs, oppervlakte en mogelijkheid voor een starterslening zijn deze woningen ideaal voor starters op de woningmarkt. Alles gelijkvloers en met ruim balkon resp. terras. Alle woningen beschikken over een eigen afsluitbare berging. Inclusief eigen parkeerplaats aan de achterzijde! De woningen komen te liggen aan de Haalmansweg, een rustig straatje nabij het centrum en de Berkel. Aan de voorzijde is er uitzicht op openbaar groen. De achterzijde grenst aan een rustig en besloten plein met parkeerruimte voor diverse andere appartementen. Voorzieningen : Volledig geïsoleerd; dak, muren, vloer en beglazing; CV-gas (met HR-combiketel); Mechanisch ventilatiesysteem; Geheel kunststof kozijnen (weinig onderhoud). Indeling van de appartementen: Hal met meterkast, woonkamer met open keuken, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en Cv-ketel, ruime tweepersoons slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet. De appartementen op de begane grond beschikken over een tuintje. De appartementen op de verdieping hebben allen een balkon. Door gebruik van onderhoudsarme materialen zullen de servicekosten laag uitvallen. Al met al kunnen de woonlasten zo laag mogelijk worden gehouden: dit komt o.a. door bovengenoemde geringe servicekosten, door optimale isolatie zijn de energiekosten laag, en door de scherpe koopsommen zullen de hypotheeklasten niet hoog uitvallen. Koopsommen van ,-- v.o.n. tot ,-- v.o.n.

3

4

5

6

7

8

9 De Gemeente Lochem is per januari 2005 ontstaan uit de voormalige gemeenten Lochem en Gorssel. In totaal wonen er ± inwoners verspreid over de stad Lochem, elf kleinere kernen en het grote buitengebied. De gemeente heeft een oppervlakte van ± ha. Dat gebied wordt aan de westzijde begrensd door de rivier de IJssel en aan de oostzijde door de gemeenten Hof van Twente en Berkelland. De zuidelijke grens wordt gedeeld met de gemeenten Bronckhorst en Zutphen, de noordgrens met de gemeenten Deventer en Rijssen-Holten. De werkgelegenheid zit met name in de industrie, handel, agrarisch, gezondheidszorg en zakelijke dienstverlening. In totaal zijn er ± personen werkzaam in de gemeente. Lochem kreeg in 1233 stadsrechten en heeft een nog enigszins historisch, maar zeker intiem en gezellig centrum rond de Grote of Sint-Gudulakerk. Aan de Grote Markt, Bierstraat, Walderstraat, Molenstraat en Smeestraat staan de meeste winkels en eetgelegenheden. Het centrum wordt begrensd door wallen en bleken, daar waar vroeger verdedigingswerken als grachten, muren en poorten waren. Lochem heeft vanaf ± 1840 daarbuiten de bebouwing flink uitgebreid. Ook recent. Daardoor zijn allerlei wijken ontstaan, met een eigen karakter. In de gemeente Lochem zijn 12 basisscholen, waaronder zowel openbare als rooms-katholieke en protestants-christelijke. Wat het voortgezet onderwijs betreft, biedt het Staring College vmbo, havo, atheneum en gymnasium. Volwasseneneducatie vindt plaats in sociaal-cultureel centrum De Garve. Op levensbeschouwelijk terrein zijn diverse richtingen vertegenwoordigd: rooms-katholiek, hervormd, gereformeerd, apostolisch, remonstrants, evangelisch, islamitisch, humanistisch en jehova s getuigen. De gezondheidszorg wordt in eerste lijn gedaan door een negental huisartsen en een zevental tandartsen. Verder zijn er diëtisten, fysiotherapeuten, psychologen, psycho-(sociale) therapeuten, logopediste en twee apotheken. In verzorgingshuis De Hoge Weide te Lochem is een polikliniek gevestigd. Ook op het gebied van alternatieve geneeswijzen is een en ander aanwezig. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 16 km afstand in Zutphen.

10 De gemeente Lochem heeft besloten om door te gaan met het verstrekken van Startersleningen. Het is nog steeds mogelijk een aanvraag voor een Starterslening in te dienen. Met de inzet van de Starterslening wil de gemeente Lochem de bereikbaarheid van koopwoningen vergroten voor met name de starters op de woningmarkt. Woningsegment De Starterslening is van toepassing op bestaande bouw en nieuwbouw. Doelgroep voor de Starterslening De aanvrager is een persoon die minimaal drie jaren onafgebroken woonachtig in de gemeente Lochem of voormalig gemeente Gorssel is geweest. In geval van een aanvraag door twee personen geldt criterium voor één van beide. De aanvrager is een persoon die geboren en/of getogen is in de gemeente Lochem of voormalig gemeente Gorssel en die niet langer dan 15 jaar elders woonachtig is geweest. In geval van een aanvraag door twee personen geldt criterium voor één van beide. De aanvrager is niet eerder in het bezit geweest van een koopwoning. Voorwaarden De verwervingskosten van de woning mogen in totaal niet hoger zijn dan ,-. Onder de verwervingskosten wordt verstaan de koop-/aanneemsom met daar bovenop de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Bij bestaande bouw wordt hiervoor 12% van de koopsom en eventuele verbeterkosten gerekend en bij nieuwbouw 8% over de koop-/aanneemsom en eventueel meerwerk. Meerwerk/verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening. Zowel de eerste als de tweede hypotheek moet worden verstrekt onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20% van de maximale verwervingskosten met maximum van ,-. Contactgegevens Voor verdere informatie omtrent een Starterslening in de gemeente Lochem kunt u contact opnemen met de heer G.J. Nolsen, telefoonnummer (0573)

11 Er wordt een minderwerkpakket aangeboden t.w.v ,-- Dit bestaat uit: 1. Geen keukenblok 2. Geen wand- en vloertegels in de badkamer 3. Geen vensterbanken 4. Geen binnendorpel t.p.v. de badkamer 5. Geen levering van vloerplinten 6. Geen levering en montage van sanitair Indien men dit pakket afneemt, wordt dus 3.000,-- in mindering gebracht op de prijs, welke vermeld is op bijgevoegde prijslijst.

12 bouwnr. verdieping koopsom verkocht / optie 1 Begane grond Begane grond Begane grond e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping commerc.ruimte Begane grond in overleg Prijzen zijn vrij op naam, inclusief BTW en inclusief parkeerplaats.