Huizen. Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur. Onderhoudsvrij appartement met een actieve VVE. Ruime badkamer, voorzien van alle gemakken

Transcriptie

1 Huizen vanhendriks Paletplein 24, 5044 JC Tilburg Onderhoudsvrij appartement met een actieve VVE Vier ruime slaapkamers! Ruime badkamer, voorzien van alle gemakken Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur H55

2 Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie maisonnette m² 325 m³ 1969 geen tuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. n voorbeeld van een gratis reader is i-nigma. Download de App via uw smartphone & scan de code! Verkoper vertelt Toen ik 16 jaar geleden op zoek ging naar een woning, stuitte ik bij toeval op deze woning. Hoewel ik een geboren en getogen Tilburger ben, was het voor mij een nieuwtje toen ik hoorde dat boven de winkels van het Paletplein ook woningen waren. Bij de bezichtiging was ik eigenlijk meteen al verkocht. De toegang tot het gezamenlijke dakterras is afgesloten wat een gevoel van veiligheid geeft. De bewoners hebben het dakterras leuk aangekleed met een eigen tuintje en schuttingen wat ook weer enige vorm van privacy geeft. Eenmaal binnen was ik verbaasd over de ruimte in deze woning. Beneden een ruime woonkamer en een aparte keuken. Die keuken heb ik wel meteen flink verbouwd. De grootste verrassing kwam toen ik de bovenverdieping zag. Dit appartement had namelijk ook een tweede verdieping met VIER slaapkamers! Daarmee was het voor mij geen appartement meer, maar een woning. Boodschappen doen is een kwestie van de trap aflopen en als ik uitgebreider wil winkelen is de Westermarkt maar 15 minuten wandelen verwijderd. Als ik de Baden Powell laan oversteek, ben ik meteen in het wandelbos waar het prima vertoeven is. Leuk om de eendjes te voeren, te wandelen maar ook ideaal als trainingsparcours om hard te lopen. Net achter het Wandelbos, is de Warande ook erg dichtbij en eigenlijk nog meer geschikt als hardloop-locatie. Met name de vaste bewoners van ons rijtje hebben een goede band met elkaar. Iedereen kent elkaar en maakt ook een praatje. Dit sociale aspect wordt natuurlijk flink in stand gehouden doordat we een gemeenschappelijk terras hebben waar iedereen bij mooi weer gretig gebruik van maakt. Omdat mijn woning bijna het laatste huis is in het rijtje, heb ik weinig tot geen last van passerende buren. Hoewel de woningen gebouwd zijn boven de winkels, is het heel rustig wonen. Ook altijd voldoende parkeergelegenheid en je bent van alle gemakken voorzien. Als je op zoek bent naar een ruime betaalbare woning in een rustige en groenrijke omgeving, is dit zeker een aanrader. Bij toeval kwam echter een huis te koop in de buurt waar ik ben opgegroeid. Dat buitenkansje kon ik niet laten lopen. Dat is dan ook meteen ook de reden dat ik mijn woning te koop zet. Anders zou ik hier nog jaren zijn blijven wonen. Te koop bij Tilburg: Besterdring 223, T

3 huizen van hendriks Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval jas ophangen en wonen..zeer actieve VvE Dankzij de kunststof kozijnen met de dubbele beglazing en het platte dak welke in 2014 is vervangen is het appartement werkelijk onderhoudsvrij te noemen. De Vereniging van Eigenaren laat zelfs de kozijnen één keer per jaar in de was zetten om slijtage tegen te gaan en de kozijnen netjes te houden.

4 huizen van hendriks Zeer ruime slaapkamer, voorzien van tapijt en ventilator 4 slaapkamers!... uniek voor een appartement Het appartement beschikt over 4 ruime slaapkamers! Werkelijk uniek voor appartementen. Hierdoor ontstaat er een zee van ruimte, de maisonnette beschikt over een woonoppervlakte van ca. 104 m². Het perfecte appartement dus als investering of alleenstaande ouders met kinderen welke zij graag een eigen kamer willen bieden.

5 huizen van hendriks weer helemaal fris....en voorzien van alle gemakken De badkamer in de maisonnette is daadwerkelijk ruim te noemen. Er is een douche aanwezig, een wastafel én een toilet. Heerlijk om boven een toilet te hebben zodat u niet s-nachts naar beneden hoeft te lopen om naar het toilet te kunnen. In de badkamer kunt u gemakkelijk met meerdere personen tegelijk aanwezig zijn. Ruime badkamer met douche, wastafel, toilet én aansluiting voor wasmachine

6 huizen van hendriks Royale woonkeuken met inbouwapparatuur gezellig kokkerellen....in de ruime woonkeuken De keuken is in de loop der jaren netjes gehouden en enkele apparaten zijn vervangen. Een bijkomend voordeel van deze keuken is het verhoogde aanrechtblad waardoor u makkelijker uw eten kunt bereiden. De vaatwasser (2013) en combimagnetron (2011) zijn vrij recent vervangen. Dankzij de ruime opzet van de keuken kunt u hier fijn samen kokkerellen en geweldige maaltijden op tafel serveren.

7 huizen van hendriks een steuntje in de rug....met de starterslening Bij de koop verwerft u het appartement. Onder de verwervingskosten wordt verstaan de koopsom met daarbovenop de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Bij bestaande bouw wordt hiervoor 6% van de koopsom en eventuele verbeterkosten gerekend. Zowel de eerste als de tweede hypotheek dient te worden verstrekt onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De maximale hoogte van de Starterslening op bestaande en nieuwbouwwoningen in Tilburg bedraagt 20% van de verwervingskosten met een max van ,-. Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval

8 Paletplein JC Tilburg begane grond

9 Paletplein JC Tilburg eerste verdieping

10 noorden kadastrale kaart Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan. heerlijk wonen in Tilburg

11 huizen van hendriks Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Roel van Delft Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl onze makelaarskantoren

12 Besterdring HK Tilburg T Hendriks013, tilburg@hendriks.nl Méér makelaar.