HEYTHUYSEN DE GAARD 21

Transcriptie

1 HEYTHUYSEN DE GAARD 21 PRACHTIG APPARTEMENT GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE BINNEN DIT COMPLEX, TE BEREIKEN MIDDELS LIFT EN MET BALKON AAN VOORZIJDE! In het centrum van Heythuysen ligt dit uitstekend onderhouden, instapklare, luxe afgewerkt appartement met o.a. moderne keuken (voorzien van diverse apparatuur) badkamer, alsmede een eigen berging. Appartement is ook zeer geschikt voor senioren. Door de hoekligging veel daglicht! Vraagprijs ,- k.k.

2 Algemene informatie: Heythuysen is het kerndorp van de Gemeente Leudal, die vanaf januari 2007 als nieuwe fusie Gemeente actief is. Heythuysen, ook wel klein Paries (klein Parijs) genoemd grenst direct aan het natuurgebied het Leudal, dat bekend staat vanwege haar beekdalen. Ideaal voor de natuurliefhebber. Leudal heeft zo n inwoners, waarvan inwoners woonachtig zijn in Heythuysen. Een nieuw winkelcentrum, voldoende parkeergelegenheid, scholen, diverse sportaccommodaties etc. zijn allemaal aanwezig. Souterrain: U heeft de beschikking over een eigen afsluitbare berging (6m²).

3 WOONKAMER Begane grond: Centrale hal Centrale hal met lift en trapportaal. Er is tevens toegang tot de berging. 2 e Verdieping: De entree/hal met meterkast, biedt toegang tot de woonkamer en badkamer. De vloer is afgewerkt met een luxe laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De zonnige, lichte woonkamer (± 30 m², incl. keuken) is afgewerkt met een luxe laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Fraai detail zijn de beide balkons, zowel een frans balkon met openslaande deuren als een zitbalkon aan de voorzijde, complementeren deze woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, design RVS-wasemkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. In de praktische inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en is tevens de opstelling van de cv-ketel.

4 KEUKEN

5 BADKAMER De badkamer is ingericht met een douche met glazen cabine, wastafel en een toilet. De vloer is afgewerkt met donker grijze diagonaal gelegde tegels en de wanden zijn geheel betegeld met tegels in een lichte tint.

6 SLAAPKAMER ENTREE / HAL Riante slaapkamer (± 13m²), te bereiken middels een schuifdeur, afgewerkt met een luxe laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. In de knieschotten bevinden zich schuifkasten. Velux dakraam met ingebouwde verduistering/zonwering.

7 APPARTEMENT

8 KADASTRALE LIGGING

9 LIGGING BEKNOPTE GEGEVENS Bouwjaar pand: 2007 Lift: centrale lift, direct tot privegedeelte CV installatie: combiketel Beglazing: dubbele beglazing Hr++ Kozijnen: kunststof Isolatie: dak en spouwmuurisolatie Keuken: voorzien van alle apparatuur Afwerking wanden: passende sfeerafwerking Staat van onderhoud: zowel binnen als buiten goed Servicekosten: 67,39 per maand Intercom: intercominstallatie aanwezig Woonoppervlakte: ca. 57 m² Inhoud: ca. 150 m³

10

11 Starterslening kopen met een financieel steuntje Wilt u voor het eerst een woning kopen, maar staan de hoge woonlasten u in de weg? Met de Starterslening kunt u, in de meeste gevallen, toch de woning kopen die u op het oog heeft. Om het kopen van een huis makkelijker te maken biedt de gemeente Leudal u financiële steun bij het kopen van uw eerste woning. Voor wie? - De aanvrager is een woonachtige verblijfsgerechtigde persoon van de gemeente Leudal of heeft een sociaal-economische binding met Leudal. In geval van een aan vraag door twee personen geldt het criterium voor een van beiden. - De aanvrager is niet eerder in bezit geweest van een koopwoning. Wat zijn de condities van de lening? - De kosten voor het verkrijgen van eigendom van de woning mogen niet hoger zijn dan ,-. De totale verwervingskosten van de woning mogen in totaal niet hoger zijn dan ,-. - Onder de verwervingskosten wordt verstaan de koop-/aanneemsom met daarbo venop de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens de bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Bij bestaan de bouw wordt hiervoor 6% van de koopsom en eventuele verbeterkosten gerekend en bij nieuwbouw 6% over de koop-/aanneemsom en eventueel meerwerk. - Meerwerk/verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening. - Zowel de eerste als de tweede hypotheek dient te worden verstrekt onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20% van de verwervingskosten met een maximum van ,-. Gemeente bepaalt Gemeente Leudal heeft voorwaarden opgesteld waaraan u moet voldoen om voor de Starterslening in aanmerking te komen. Ook bepaalt uw gemeente de maximale hoofdsom van de Starterslening die u kunt krijgen. Meer informatie? Neem voor meer informatie contact op met Kierkels & Hensen Vastgoed. Startersleningen zijn beperkt beschikbaar op = op

12 Aanvullende informatie bij de koop van een woning: Bieden en onderhandelen Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U ben pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij gelijktijdig onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen. Het tot stand komen van een koop Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van VastgoedPro. Deze koopakte is opgesteld volgens de eisen die de wet aan de koopovereenkomst voor een woning stelt. Aanvullende afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen. De koop is pas gesloten nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/bankgarantie Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdengeldenrekening van een door koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank. Bedenktijd Koper / Verkoper De koper die handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in uitoefening van een beroep of bedrijf heeft na het tekenen van de overeenkomst een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Deze begint om uur op de dag na het ondertekenen van de overeenkomst als koper op die dag een afschrift van de overeenkomst ter hand is gesteld. Indien de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.

13 Onderzoeksplicht koper Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige). Optie Het begrip optie wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed met een nauwkeurige verwerking van de beschikbare informatie. De maten op de (eventuele) tekeningen zijn plus-minus maten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Groenewoudstraat PT Heythuysen Tel.: