KLEIN HEESWYCK STIJLVOL WONEN IN HET GROENE HART

Transcriptie

1 KLEIN HEESWYCK STIJLVOL WONEN IN HET GROENE HART 13 vrije kavels aan het water midden in het Groene Hart rust, ruimte en uitzicht dicht bij de historische binnenstad van Montfoort

2

3 De locatie Prachtig landelijk gelegen, tegelijk grenzend aan de oorspronkelijke historische nederzetting. De kavels Alle kavels liggen aan het water, en hebben de mogelijkheid tot het maken van een eigen steiger. Zelf Bouwen Veel mensen bouwen maar een keer in hun leven een eigen woning. Wat komt daarbij kijken? Bouw uw droom. Klein Heeswyck De in deze brochure weergegeven informatie is bedoeld als algemene informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel op de artist impressions ingetekende tuininrichting behoort niet tot de levering en dient slechts ter indicatie van de mogelijkheden

4 BOUW UW DROOM IN KLEIN HEESWYCK U heeft er vast wel eens van gedroomd: zelf een huis bouwen. Helemaal zoals ú dat wilt, naar uw eigen ontwerp en in uw eigen stijl. Dat kan nu in Klein Heeswyck. Dertien vrije kavels, gelegen aan het water. Op een prachtige landelijke locatie dichtbij het historische hart van Montfoort. ZELF BOUWEN: EEN AVONTUUR! Een eigen huis bouwen, dat doet u niet iedere dag. En natuurlijk: er komt best wat bij kijken. Maar zelf bouwen is vooral een groot avontuur. Het vraagt om ondernemingszin, doorzettingsvermogen en lef. En om goed advies op het juiste moment, van een architect of een aannemer. Ook wij als gemeente helpen u graag op weg. Met praktische tips, handleidingen en pragmatische oplossingen. ACTIEF IN MONTFOORT Een leefbare en prettige woonomgeving, nu en in de toekomst. Dat is wat de gemeente Montfoort graag wil. We ontwikkelen plannen om onze stad verder te laten groeien. Dat doen we niet alleen: ook de bewoners krijgen een actieve rol. Klein Heeswyck past perfect binnen dat plaatje. U krijgt alle ruimte om uw woondroom waar te maken. En samen maken we Montfoort nog mooier en leefbaarder. Gaat u mee op avontuur? Rob Jonkers Wethouder gemeente Montfoort > JACHTHAVEN / RESTAURANT MARNEMOENDE, GENIETEN, BINNEN 5 KM VAN KLEIN HEESWYCK.

5 A2 Amsterdam 50 KM N204 Woerden 10 KM A12 Den Haag 50 KM A12 Utrecht 15 KM Montfoort LIGGING Klein Heeswyck

6 Montfoort is een prachtige historische gemeente midden in het Groene Hart. Heden en verleden zijn hier nauw verbonden. De rijke geschiedenis van het stadje zie je overal terug. In de stadsmuur en de stadsgracht, maar ook in de monumenten zoals molen De Valk, de Commanderije en natuurlijk het kasteel Montfoort. TUSSEN EEN DORP... Charmant, authentiek, gezellig, met al het goede van een dorp: dat zijn karakteristieke kenmerken van Montfoort. Veel van de inwoners hebben een sterke binding met het dorp vanwege familie of hun sociale netwerk. Het verenigingsleven bloeit en er zijn veel culturele verenigingen en sportverenigingen....en EEN STAD Maar Montfoort heeft ook veel stadse kenmerken. De bevolking is divers en de mobiliteit is relatief hoog. Ook biedt het alle voorzieningen die u zoekt. Supermarkten, banken, scholen, winkels en restaurants. Montfoort ligt ongeveer 15 kilometer van Utrecht. Daar vindt u grotere winkels, bioscopen en theaters. EEN STAD MET HET HART VAN EEN DORP > KASTEEL MONTFOORT

7 > BEELDEN VAN DE LOCATIE UIT HET FOTOALBUM VAN DE FAMILIE VERSLOOT > (UIT: MONTFOORT GESCHIEDENIS EN ARCHITECTUUR, FRED GAASBEEK EN CHARLES NOORDAM, ZEIST 1992): HISTORIE De polder waar u straks mogelijk uw droomhuis bouwt droeg vroeger de naam Heerlykheyd van Heeswyck en wordt in 1261 voor het eerst genoemd in de archieven van Montfoort. Het gebied grensde aan de oude route Blokland en werd in de vroege Middeleeuwen rond de stad ontgonnen. De grondeigenaren gaven het onontgonnen gebied volgens een vaste maatvoering uit. De afspraken tussen de grondeigenaren en de ontginners stonden in een zogenoemde cope. Soms bleef er tussen twee copen een gebied over waarop de vaste maten niet konden worden toegepast. Dit gebied werd gesloten oftewel beloken genoemd, later verbasterd tot Blokland. VAN BLOKLAND NAAR MONTFOORT In 1818 vormde het gerecht Blokland samen met Willeskop en Kort-Heeswyck de zelfstandige gemeente Willeskop. Deze gemeente is in 1989 opgegaan in de gemeente Montfoort. In Montfoort herinneren verschillende straatnamen nog aan oude tijden. Zo ook de weg Blokland, oftewel de Bloklandse dijk genoemd. Deze dijk vormt de oude achterkade van de ontginningsgebieden van Willeskop en Heeswyck. Een achterkade werd opgeworpen om het water buiten de ontginning te keren.

8 Voeten in het water, glaasje wijn en een boek. Uw rust wordt hooguit verstoord door het opspattende water van een opspringende vis. En dat niet in een luxe vakantieoord, maar gewoon in uw eigen tuin. Dat is pas goed wonen, dat is Klein Heeswyck! > FOTO: GRETHA OOSTERVELD-HUIZING STIJLVOL WONEN IN HET GROENE HART

9 RUST, RUIMTE EN UITZICHT Aan de rand van Montfoort vindt u een prachtige plek: Klein Heeswyck. Hier zijn 13 kavels te koop. Landelijk gelegen, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. En allemaal direct aan het water, met ruimte voor een eigen steiger. Buiten wonen in optima forma! DE NATUUR VOOROP Het landelijke karakter komt overal terug in Klein Heeswyck. Geen schuttingen, maar groene erfafscheidingen. Walkanten die worden afgewerkt met rietkragen. En een openbare ruimte met veel groen en ruimte. Oftewel: een uitstraling die past bij de landelijke omgeving. ALLES DICHTBIJ Buiten wonen, maar niet te ver rijden voor de dagelijkse boodschappen. Ook dat is Klein Heeswyck. Op een steenworp afstand vindt u tal van voorzieningen. Sportvelden, winkels en scholen liggen op loopafstand, het stadscentrum van Montfoort is slechts enkele minuten fietsen.

10 Klein Heeswyck ligt in een nieuw woongebied van Montfoort: Hofland-Oost. Een wijk met een scala aan huizen: van starters- tot seniorenwoningen, van luxe vrijstaande villa s tot geschakelde eengezinswoningen. Allemaal duurzaam gebouwd, dus perfect passend bij deze tijd. VOLOP GROEN Hofland-Oost is een ruim opgezette wijk. Er is veel ruimte voor groen en er zijn tal van speelvoorzieningen. Heerlijk voor kinderen! Rondom de wijk vindt u uitgestrekte weilanden, boerderijen en waterwegen met mooie wandel- en fietsroutes. Rust en ruimte in overvloed. AUTHENTIEK IN EEN MODERN JASJE De nieuwe woningen in Hofland-Oost passen door hun mooie bouwstijl en authentieke sfeer uitstekend in deze omgeving. Oud en nieuw vormen één geheel, alsof het nooit anders is geweest.

11 KLEIN HEESWYCK

12 Een eigen woning bouwen, dat doet u waarschijnlijk maar een keer in uw leven. Welke stappen neemt u voordat u kunt gaan bouwen? En welke begeleiding bieden wij als gemeente? VAN PLAN NAAR WERKELIJKHEID Een droomhuis bouwen, dat vraagt om een duidelijk plan. Tekeningen van hoe het huis eruit gaat zien. En de precieze stappen van de bouw. Zo weet u zeker dat u plannen haalbaar zijn en het ontwerp voldoet aan de eisen. Om u op weg te helpen bieden wij u de Kavelcoach aan. Op de laatste pagina leest u daar alles over. DE JUISTE VERGUNNING Het plan ligt er: u kunt naar de gemeente. Daar vraagt u een omgevingsvergunning aan: een sloop-, kap- en bouwvergunning in één. Uw architect of aannemer begeleidt u bij de aanvraag. De gemeente toetst uw plannen vervolgens aan het bestemmingsplan. Is alles in orde? Dan kan de bouw beginnen. Zo nodig past u uw plan nog verder aan. FINANCIËLE CHECK En niet te vergeten: de financiering van uw aankoop. Daarvoor kunt u uiteraard terecht bij uw eigen bank of adviseur. Maar ook wij helpen u graag op weg. De makelaar beschikt over een Erkend Hypotheek Adviseur. Hij beoordeelt samen met u of aankoop van een kavel haalbaar is.

13 ZELF BOUWEN, WAT KOMT DAAR BIJ KIJKEN?

14 EEN VILLA, HERENHUIS OF EEN MODERNE BOERDERIJ? VEEL HOUT OF JUIST VEEL GLAS? EEN CANADESE LODGE OF JUIST EEN MEDITERRANE UITSTRALING? In Klein Heeswyck kan bijna alles. Het bestemmingsplan biedt enorm veel mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken. Zo kunt u bijvoorbeeld zelf de architectuurstijl van uw woning bepalen. Uw droomhuis wordt straks werkelijkheid! VRIJHEID BINNEN GRENZEN Er zijn wel enkele regels voor de bouw. Daarom is er per kavel een kavelpaspoort beschikbaar. Daarin staan de specifieke eigenschappen van de kavel. Denk aan de afmetingen, de kapvorm en de materialen. Maar ook of u bijvoorbeeld een erker of een garage mag aan- of bijbouwen. Zo weet u precies waar u aan toe bent. UW DROOMHUIS IN MONTFOORT

15 DE KAVELCOACH Bij het bouwen van een nieuwe woning komt veel kijken. Welke bouwstijl kiest u? Wat zijn de bouwmogelijkheden op de kavel? Hoe ziet uw ideale woning eruit? Hoe kiest u een geschikte architect of een aannemer? Hoe vergelijkt u de aanbiedingen? Wie regelt de benodigde vergunningen? Hoe sluit u de juiste contracten af? Om u snel op weg te helpen, biedt de gemeente Montfoort u kosteloos een onafhankelijke Kavelcoach aan. Deze ondersteunt u in de belangrijke eerste fase van het bouwproces. Wat doet de Kavelcoach voor u? - Een reëel plan U heeft wensen voor uw woning, maar zijn die ook realistisch? De Kavelcoach inventariseert samen met u wat mogelijk is binnen de grenzen van het bestemmingsplan, het beeldkwaliteitsplan en uw budget. - Programma van eisen Staat alles op een rij? Dan werkt de Kavelcoach uw wensen uit in een programma van eisen. Hierin staan de uitgangspunten voor uw woning. Zo weten alle partijen wat u van hen verwacht. - De juiste partij De plannen zijn er, maar wie gaat er bouwen? De Kavelcoach ondersteunt u bij het kiezen van een goede catalogusbouwer of architect en helpt u de juiste partijen voor het bouwproces te selecteren. Denk aan een constructeur, een installatieadviseur en een aannemer. - Afspraken op papier Als u de juiste mensen heeft gevonden, helpt de Kavelcoach u contracten met hen af te sluiten. - Toets De Kavelcoach toetst het schets- en voorlopig ontwerp: kloppen ze met de uitgangspunten? U krijgt een advies wat anders moet en kan. - Technisch Het voorlopig ontwerp is akkoord, nu moet het technisch kloppen. De Kavelcoach werkt het voorlopig ontwerp uit in een technische omschrijving. Hierin staat hoe de ruimten van uw woning worden afgewerkt en welke stelposten er zijn. Zijn alle stappen doorlopen? Dan neemt u afscheid van de Kavelcoach. U kunt nu met een gerust hart een vergunning gaan aanvragen. En snel daarna kan de bouw van uw woning beginnen!

16 Een ontwikkeling van: Telefoon : info@montfoort.nl Internet : Inlichtingen en verkoop: Telefoon : info@verschoorassurantien.nl Internet : Gemeente Montfoort Concept en realisatie Komma Creatie Artist Impressions Henk van de Giessen Illustration & Design Foto cover (vrouw in hangmat) Truus van Gog / Hollandse Hoogte Foto pagina 4: Richard Brocken / Hollandse Hoogte, Foto pagina 11: Anke Teunissen / Hollandse Hoogte