probleem. Wij adviseren u wel regelmatig vuil en blad te verwijderen.

Transcriptie

1 2. 3. Constructie Dak, schoorste trapp Constructie Sandwich elemt In het verled De sandwichelemt is de woning zijn aangepast in de kern waarbij of aan buitzijde constructie voorzi de e woning isolatie. gewijzigd. Dit materiaal Pagina Er is niet vastgesteld brandvertragd of de toegepaste gemodificeerd maatregel volgs c.q. NEN aanpassing 6065/6066. constructief berekd zijn dus kunn functioner als bedoeld. Dakbeschot gebrek Het dakbeschot is slechts deels zeer plaatselijk geïnspecteerd. Het is zelf onmogelijk om het hele dakvlak te inspecter. 4. Dakkapel, dakraam Rapportnummer: Dak, schoorste Dakkapel Constructie: nieuwe aansluiting scheurvorming De dakbedekking verkeert in e voldode conditie. De technische conditie de material is Er voldode. is e constructieve Jaarlijks inspectie wijziging op toegepast. gebrek uitvoer. Er is extra aandacht gegev aan deze wijziging de aansluiting Alle soort de dakbedekking oude de nieuwe vraagt om constructie. onderhoud. Hierbij Maak twee zijn keer afwijking per jaar uw geconstateerd. dak() schoon Er is let speciaal op scheurvorming het ophoud door werking de got /of zetting de hemelwaterafvoer. material waarneembaar. Loop echter nooit op het dak bij zeer hoge of lage Dakbeschot: Directkost temperatur. vocht Dit plekk kan -schade (niet veroorzak. actief) Termijnkost Let erop dat u niet - teg ontluchting Verbeterkost /of doorvoer 240,00 stoot. Er zijn (oudere) Opmerking vocht bij hout plekk dakbeschot: waarneembaar. E (plat) Door dak /of middel e singeldak e meting moet altijd is vastgesteld aan de buitkant dat deze geïsoleerd niet Oudere nieuwere material hebb t opzichte elkaar andere uitzettings- krimpmomt. Het komt actief zijn. word nooit aan de onderkant. Als het dak aan de onderkant wordt geïsoleerd zonder spouw- /of mede compartimtvtilatie, hierdoor dat bij dergelijke gaat het wijziging hout rott soms t krimpscheur gevolge de aanwezig condsvorming zijn. Deze teg hebb het koude ge constructieve betekis Indi gewst kunn kan esthetisch gehandhaafd herstel blijv word /of uitgevoerd esthetisch om herstel deze kan vochtplekk word uitgevoerd. weg te werk, waarbij we gebitumineerde dakbeschot. Vanwege opmerk de aanwezigheid dat, indi schilderwerk e afwerking wordt toegepast, is slechts u het de werk zichtbare eerst door constructie middel geïnspecteerd e verfsysteem moet beoordeeld. isoler. Dergelijke vochtplekk blijv zelfs door nieuw schilderwerk zichtbaar indi de voorbehandeling niet Dakkapel: correct randstrok wordt uitgevoerd. Trapp: Er zijn ge ge gebrek opmerking/gebrek aan de randstrok (onderdeel de dakbedekking). De aansluiting ter plaatse Hoofddak(gebrek) dakdoorvoer schoorst (indi toepassing) verton ge zichtbare gebrek. Advies: De regelmatig trap/trapp in de woning verkeert/verker in e voldode conditie zijn voldode stabiel In de vuil loop der blad jar verwijder. verzamelt zich onder de pann vuil nestmateriaal. Dit verhindert de vtilatie kan veilig. De verrotting aantrede het opstap dakbeschot zijn of voldode. panlatt veroorzak. Veel dakpann moet op ig momt herlegd word Dakkapel: om de afschot vtilatie te waarborg. Trapp: stabiliteit Het afschot het platte dak is niet te beoordel omdat er ge toegang tot het dak was of omdat de hoogte of De Hoofddak: trap/trapp andere bemossing beperking de woning / de vervuiling inspectie verkeert/verker beïnvloedde. in In e dit geval voldode is het geheel conditie niet beoordeeld. zijn voldode Indi zekerheid stabiel is veilig. gewst, kunt u e vervolgonderzoek uitvoer. Let erop dat er ge beperking voor inspectie meer zijn of dat Het dak er is in vervuild. middel Mosgroei om het dakvlak /of te andere bereik, vervuiling is voorzi. is aanwezig. Vanzelf is dit ge ideale situatie om het dak in e goede conditie te behoud. De technische levsduur wordt verkort door deze vervuiling. Bij heftige regval kan het altijd zo zijn dat er op kele plaats toch wat water blijft staan. Dit is ge Geadviseerd wordt het vuil te verwijder. probleem. Wij adviser u wel regelmatig vuil blad te verwijder. Trapp: Directkost aantrede - Termijnkost 160,00 Verbeterkost - Dakkapel: rechter zijde De aantrede Na verwijdering trap kunn (oppervlakte alsnog andere waar gebrek u op staat) zichtbaar is voldode. word. Over De het optrede algeme (hoogte is mosgroei naar de wel volgde e traptred) De hiervoor indicatie is boemde goed. dat Samgevat pann beoordeling of bitum zijn betreft de sowieso aantrede (ook) niet de in dakkapel e de optimale opstap aan voldode conditie de rechterzijde verker kan /of de igszins trap de woning. goedporeus zijn. Vuil functioner. wordt vastgehoud, Dit is niet bemet waardoor conform mosgroei het ontstaat. bouwbesluit, maar beoordeeld op basis loopt de trap wel of Dakkapel: niet prettig. linker zijde Loodwerk: De hiervoor onvoldode boemde beoordeling overlap lood betreft op (ook) pann de dakkapel aan de linkerzijde de woning. Er Dakkapel: is onvoldode loodstrok overlap lood met de aansluiting op de pann. Hierdoor is e verhoogd risico op inwater, zeker bij slagreg of stuifsneeuw is dit risico aanwezig. Beter zou zijn om op ig momt nieuw De loodstrok aan verker te brg, in e praktisch voldode zal dit conditie. niet evoudig Hier zijn zijn ge gebrek kan word waargom. overwog om De onder overlap hetis Trapp: bestaande voldode. balustrade lood Het materiaal e nieuwe is leuning loodstrook voldode muur aan dikte. verankering brg. Het geheel De goemde kan functioner kost zijn als bedoeld, berekd loodwerk voor evoudig herstel regelmatig middels controler, het aanbrg evtueel aanklopp e extra daar loodstrook waar nodig. onder het bestaande lood. De waterafvloeiing zal De hierdoor balustrade in elk /trapleuning geval goed functioner, is gecontroleerd esthetisch op stabiliteit is dit niet veiligheid. de meest Hieraan fraaie oplossing. zijn ge constructieve gebrek geconstateerd. Het geheel kan goed veilig functioner. Termijnkost 260,00 Verbeterkost - Gebrek schoorste De Dakkapel schoorst/rookgasafvoer zijwang: schilderwerk met de aansluiting op het dak /of de gevel, zoals lood lokett, verker in e voldode conditie. Er zijn ge gebrek opgemerkt. Het schilderwerk de zijwang is slecht dit op termijn te word hersteld/verg. Termijnkost 260,00 Verbeterkost - Dakvster: ge gebrek Het dakvster is in zijn geheel geïnspecteerd, hier zijn ge gebrek opgemerkt, het geheel kan als bedoeld zoals hierna nog op kele onderdel boemd voldode, goed veilig functioner.

2 Pagina Got, hemelwaterafvoer, overstek 6. Plafonds, wand kozijn (binn) Got: vervuild Plafond: De (kil)goot ontbrek is vervuild. Hierdoor onderdel wordt de waterafvoer gehinderd kan die op ig momt zelfs geheel onmogelijk word, waardoor uiteraard overlop /of lekkages gaan ontstaan. De vervuiling dit uit de Er got zijn te m.b.t. word plafonds verwijderd. ge ontbrekde onderdel of gebrek aan de bevestiging of aan de montage. Directkost 120,00 Termijnkost - Verbeterkost - Plafond: stucwerk los De Got: plafonds zink of e deel daar zijn voorzi stucwerk. Door werking (krimp uitzetting) verschillde material ontstaan er scheurtjes in aansluiting (wand/wand of wand/plafond). Deze hebb Zink ge got constructieve hebb bij betekis normaal onderhoud kunn e word levsduur gehandhaafd. circa twintig Evtueel jaar. Hierna kan esthetisch treedt herstel word materiaalveroudering uitgevoerd. op is herstel zeer beperkt mogelijk. Zink ( koper) got hebb e lange De afwerking levsduur, (stucwerk) dankzij zit, e voor zelfbeschermde zover gecontroleerd, laag, ook wel goed patinalaag vast. Er zijn goemd. ge Om gebrek deze laag waarneembaar. te behoud is het belangrijk om de goot regelmatig te reinig. Indi bij herstel of gebrek kost zijn opgom, zijn uitsluitd die kost boemd die zichtbaar zijn. Achterliggd Got regelmatig metselwerk (jaarlijks) reinig dergelijke afvoer is uiteraard vrij niet houd geïnspecteerd blader c.q. evtuele andere vuil. gebrek kunn niet word vastgesteld. Overstekk: Bij e dergelijk schilderwerk plafond is matig altijd e (termijn) hoger risico aanwezig op optredde scheurvorming, met name in de hoek bij de overgang naar de wand of de nad in de plafonds. Vaak heeft dit te mak met de thermische werking Het schilderwerk material. is matig Met name dit in op droge termijn natte, te word koude hersteld/verg. warme periodes zal dit optred. Termijnkost 368,00 Verbeterkost - Plafond: los stucwerk Bij het gebruik de juiste material het aanbrg conform de voorschrift de leverancier is nieuw Het plafond stucwerk is gecontroleerd op zogaamd "los" stucwerk, dit is visueel niet waargom of schilderwerk e keer per zev jaar noodzakelijk. aanwezig. Overstekk: schilderwerk slecht (direct) Plafond: beton calamiteit Het schilderwerk is (zeer) slecht dit per direct te word hersteld/verg. Aan de plafonds de afwerklaag c.q. de afwerking zijn ge gebrek waarneembaar. Directkost Bij dergelijke plafonds 276,00 is altijd e risico Termijnkost aanwezig op optredde - scheurvorming, Verbeterkost met name in de hoek - bij de overgang Bij het gebruik naar de wand de juiste of material de nad in de het plafonds. aanbrg Vaak conform heeft dit de te voorschrift mak met de thermische de leverancier werking is nieuw de material. schilderwerk Met e name keer in per droge zev jaar natte, noodzakelijk. koude warme periodes zou dit kunn optred. Wand: Overstekk: bekleed onvoldode gevtileerd Rapportnummer: Het lijkt De erop wand dat de zijn, ruimtes daar waar achter e boeiboord wandafwerking /of aanwezig overstekk is, niet geïnspecteerd. onvoldode Er of kunn matig ge zijn gevtileerd, uitsprak gedaan word over de conditie het stucwerk, het achterliggde metselwerk, vochtdoorslag, 29 augustus optrekkd 2013 dit zou in de BOUWKUNDIG constructie kunn leid tot condsvorming RAPPORT met mogelijk gebrek tot gevolg. Visueel is dit vocht dergelijke. Wij adviser u, indi zekerheid gewst is, de inspectie op dit onderdeel te herhal zodra t tijde de inspectie niet waar te nem, ook is hier ge zekerheid over te gev. Prevtief Pagina 14 kan deze 45 daar de mogelijkhed voor zijn /of de wandafwerking is verwijderd. vtilatie alsnog evoudig word aangebracht middels het bor gat plaats roostertjes. Wand: stucwerk Termijnkost - Verbeterkost 160,00 Incidteel is gecontroleerd op de aanwezigheid los of hol klinkd stucwerk. Dit is, daar waar gecontroleerd niet waargom. De wand verker e voldode goede conditie. 6. Plafonds, wand kozijn (binn) Ongetwijfeld zal bij het afklopp alle wand of bij het verwijder wandafwerking blijk dat er Conditie plaatselijk hemelwaterafvoer (indi aanwezig) toch los stucwerk of (beperkte) gebrek aanwezig zijn die nu visueel niet Wand waarneembaar scheurvorming: zijn. Hier werking kan dan evoudig zettingherstel word uitgevoerd. Bij gebrek kunn deze word De hemelwaterafvoer aangeheeld hersteld verker conform in e het bestaande goede/voldode werk. conditie. De afwatering is voldode. Het geheel In de wand is scheurvorming aanwezig. De vermoedelijke oorzaak hier is e natuurlijke werking kan als bedoeld voldode functioner. Wand: zetting scheurvorming de material. Dit heeft dus ge constructieve betekis. De gebrek aan de wand de Hemelwaterafvoer di ertoe om in voldode mate hemelwater af te voer in verhouding tot het oppervlak. afwerking kunn word hersteld conform het bestaande werk. Per 20 m² oppervlakte dit één hemelwaterafvoer aanwezig te zijn. Bij schuine dak is dit één Conform onderstaande specificatie zijn gebrek opgemerkt aan dit onderdeel, voor het totaal dit hemelwaterafvoer De wand zijn incidteel per 50 m² gecontroleerd. oppervlakte schuine Wij badrukk dakhelling. dat Uiteraard na verwijdering is frequt reinig wandafwerking verwijder e.d. meer vuil bouwkundige e scheurvorming vereiste. elemt /of kan andere reking gebrek gehoud zichtbaar word kunn met word. e kostpost voor niet noodzakelijk herstel. Termijnkost - Verbeterkost 72,00 Wand/plafonds vochtmeting Door de inspecteur is vastgesteld dat scheurvorming in wand aanwezig is, het betreft de volgde onderdel: Er is e vochtmeting In bouwmur uitgevoerd binnwand wand() /of plafond(s). Het gemet perctage vocht is lager dan 15 %. De huidige situatie kan gehandhaafd blijv. Er uitgaande dat de gemet waarde e Wand gemiddelde scheurvorming: is, stell we vast krimp dat het vochtperctage normaal is. In de wand Met het is meetinstrumt scheurvorming dat aanwezig. is gebruikt, wordt Deze door hebb, middel voor zover e ssor is vastgesteld, tot circa 20 ge millimeter constructieve diep in het betekis, materiaal maar gemet. word veroorzaakt Daar waar wandafwerking door krimp aanwezig (de verschillde) zijn, zoals voorzetwand, material. Evoudig is e dergelijke herstel meting niet mogelijk. afwerking conform het bestaande werk kan word uitgevoerd. De wand zijn incidteel gecontroleerd. Wij badrukk dat na verwijdering wandafwerking e.d. meer scheurvorming /of andere gebrek zichtbaar kunn word. Plafonds, wand kozijn (binn) Schilderwerk kozijn binnzijde De binnkozijn, ram, deur het schilderwerk verker in e voldode conditie. Regulier onderhoud aan schilderwerk dit op termijn te word uitgevoerd. Hang sluitwerk kozijn in de woning Het hang- sluitwerk functioneert voldode. Regulier onderhoud dit op termijn te word uitgevoerd. Gebrek vsterbank() in de woning Er zijn gebrek aan de vsterbank() in de woning. Deze gebrek zijn niet ernstig zull bij handhaving ge vervolgschade veroorzak. E goed gebruik is door deze gebrek niet mogelijk, de gebrek di dan ook te word hersteld. Termijnkost 150,00 Verbeterkost -

3 Kozijn beglazing (exterieur) KOMO-keurmerk. Enkele eigschapp hier zijn: minder onderhoudsarm, voldode isolerd uit zichzelf, klassieke uitstraling, makkelijk zelf te schilder/verduurzam. Meestal is het houtsoort niet vast te stell wege de aanwezige verfafwerking. Kozijn: gebrek of houtrot Er zijn gebrek /of houtrot aangetroff. Om ge schade aan de kozijn te veroorzak, beperkt de inspectie zich tot de meest opvallde locatie(s) zoals hierna boemd: Dakkapel op dakvlak rechts. In dit geval di de gebrek het zichtbare houtrot te word hersteld. Indi nodig Rapportnummer: moet de kozijnonderdel of het gehele kozijn verg word, waarna het geheel kan word afgewerkt 29 augustus met 2013 e verfsysteem BOUWKUNDIG conform het bestaande werk. RAPPORT Pagina Directkost 120,00 Termijnkost - Verbeterkost Rapportnummer: We merk op dat meer houtrot zichtbaar kan word bij onderhoud of bij het verwijder de afwerking. Houtrot is nooit in zijn gehele omg zichtbaar kan zelfs geheel niet zichtbaar zijn als het ontstaat Pagina binnuit het kozijn. Kost voor verg glas of glasbreuk tijds het herstel zijn niet inbegrep in deze inspectie, er is altijd e risico dat beglazing niet kan word terug geplaatst of wege economische red alsnog wordt beslot teg e meerprijs het gehele kozijn inclusief beglazing te verg. 8. Keuk, toilet badkamer Kozijn: Toilet: reservoir ge bijzonderhed Met Het 8. Keuk, reservoir betrekking tot het de toilet tochtdichtheid begint badkamer opnieuw is geïnspecteerd met vull bij na de e draaide doorspoeling. del, De onder vulsnelheid de vsterbank is prima. Aan de langs onderdel mur. het Hierbij functioner zijn ge er gebrek zijn ge opgemerkt gebrek waarbij opgemerkt. e herstel actie noodzakelijk is. Kozijn: Toilet: wasbak hang sluitwerk Het De wasbak hang is sluitwerk gecontroleerd. is gecontroleerd. Hierbij zijn Het ge materiaal gebrek functioneert waargom. prima Het is geheel goed kan onderhoud. voldode functioner. Het hang- sluitwerk is niet gecontroleerd op veiligheid, zoals bijvoorbeeld het politiekeurmerk veilig won (PKVW). Alle het functioner het aanwezige hang- sluitwerk is beoordeeld. Met het keurmerk heeft u tot 90% minder kans op e geslaagde inbraak. Kijk op voor meer informatie. Badkamer: Regulier gebrek onderhoud aan aan kitwerk hang- (beperkt) sluitwerk moet jaarlijks uitgevoerd word, zoals (indi nodig) het intikk de scharnierpn het spuit kruipolie (bijvoorbeeld WD40) op draaide del. Het aanwezige kitwerk verkeert in e matige conditie. Op termijn deels het kitwerk verg gebrek herstell. Termijnkost 120,00 Verbeterkost - Beglazing: Toilet: tegelwerk is er breuk in de isolerde beglazing? E badkamer of natte groep vormt altijd e pottieel risico op lekkage. Zeker als het kitwerk of de voeg als De Het aanwezige tegelwerk matig tot is beglazing slecht op kele beoordeeld is plaats gecontroleerd is. Bij (indi betonn, op breuk, maar voor zeker zover dit is ook niet aanwezig) bij opgemerkt. hout gecontroleerd vloer Het is geheel daardoor op verkeert bevestiging. het risico in voldode op Het rot in de conditie. tegelwerk vloer zit c.q. voldode balk aanwezig. vast. Als de onderliggde ruimte niet of onvoldode geïnspecteerd is, of kon word, vormt dit dus e risico dat aandacht nodig heeft om vervolgonderzoek vraagt. Dubbele beglazing bestaat in meerdere variant. Onderandere HR, HR+ of HR++, waar HR++ de best isolerde Kitwerk dit werking ongeveer heeft e keer e goed per zev resultaat jaar geeft te word voor bijvoorbeeld verg. Het het komt ergielabel. dan los langs de aansluiting kan lekkage of vochtbelasting veroorzak onderliggde material. Zeker bij intsief gebruik is het Beglazing: verstandig is er dit lekkage regelmatig in de te controler. isolerde beglazing? De dubbele beglazing is voor zover als mogelijk gecontroleerd op lekkage of condsatie aan de binnzijde, Badkamer: tegelwerk deze is niet hechting aangetroff tijds de inspectie. Het tegelwerk Lekkages is in op isolerde kele plaats /of dubbele (indi beglazing voor zijn zover niet altijd aanwezig) direct, volledig gecontroleerd maar zeker op ook bevestiging. niet evoudig Het tegelwerk Overige waarneembaar, natte zit voldode ruimte: lekkages tegelwerk vast. zijn vaak klinkt alle holbij e bepaalde lichtinval of veranderde weersomstandighed vast te stell. Bij gunstige weersomstandighed zijn lekkages zelfs geheel niet waar te nem of juist weer wel. In Bij het beklopp kele gevall is het e tegelwerk witte uitslag is e waarneembaar "hol" geluid op waarneembaar, de aluminium strip over tuss het de algeme beglazing, betekd deze kan bij dit ouder dat Badkamer: vocht achter tegelwerk wand het tegelwerk glas gaan los corroder. zit of in elk geval op die plaats is de hechting met de ondergrond niet optimaal. Achter Vooralsnog het wand kan wat tegelwerk ons betreft is e de verhoogd huidige situatie perctage gehandhaafd vocht gemet, blijv. dit kan zal zeker leid tot Indi lekke dubbele beglazing is aangetroff is dit uiteraard vermeld, het niet boem aanwezige lekke schade aan bijvoorbeeld stucwerk, wand, plafond of vloerafwerking. De oorzaak dit vocht achter het dubbele In principe beglazing is dit ge is in probleem, verband met in combinatie eerder goemde met andere niet gebrek te beïnvloed kan dit omstandighed wel voor problem ge zorg garantie, (indi zelfsu tegelwerk dit te word hersteld, voegwerk daar waar nodig verg, ook kitwerk dit in e optimale pas bijvoorbeeld na kele e maand voeg gaat gebruik verg, de komt woning de kan tegel dit sneller alsnog los). zichtbaar word. conditie te verker. Het vocht zal indi voornoemde gebrek zijn opgelost via de bouwkundige Tegwoordig heeft isolerde beglazing e technische levsduur om nabij de 45 tot 50 jaar. Het constructie Kitwerk "natte op termijn ruimte" drog. eerdere dubbele glas gaat dit niet hal. De verlijming raakt los, waardoor het glas aan de binnzijde dof wordt Het aanwezige of de kitwerk binnzijde verkeert gaan condser. in e voldode conditie. Aan andere zijde's wand vloer kunn vochtproblem ontstaan of reeds aanwezig zijn, door Wasbak afwerking overige kan ruimtes dit niet zichtbaar zijn maar wel aanwezig. Badkamer: De wasbak(k) tegelwerk in de overige klinkt hol ruimtes in de woning verker in goede conditie, hier zijn ge gebrek Bij opgemerkt het beklopp aan de wasbak, het tegelwerk kraan, afvoer is e e.d. "hol" Het geluid geheel waarneembaar, kan goed als over bedoeld het algeme functioner. betekd dit dat het tegelwerk los zit of in elk geval op die plaats is de hechting met de ondergrond niet optimaal. Vooralsnog kan wat ons betreft de huidige situatie gehandhaafd blijv. In principe is dit ge probleem, in combinatie met andere gebrek kan dit wel voor problem zorg (indi u bijvoorbeeld e voeg gaat verg, komt de tegel sneller los). Toilet: ge gebrek Het toilet is geïnspecteerd op gebrek aan het doorspoelmechanisme, doorspoeling, afsluitkraan, aansluiting riolering dergelijk, hier zijn ge gebrek opgemerkt. Toilet: montage pot Het toilet is op bevestiging gecontroleerd. Hierbij zijn ge gebrek opgemerkt. De bevestiging aan de wand /of de vloer is voldode. Toilet: doorspoel mechanisme Het doorspoelmechanisme het toilet is gecontroleerd getest. Deze functioneert voldode. Toilet: doorspoeling Tijds de controle aan het toilet is mede gecontroleerd of het water vlot wegspoelt niet blijft hang. Evtuele vertraging in het afvoer dit afvalwater kunn e indicatie zijn dat er (beginnde)

4 volledig mogelijk uitgevoerd. Per installatie word de bijzonderhed boemd. De installaties zijn visueel geïnspecteerd dus niet gekeurd. Voor e technische beoordeling kan e NEN 3140 keuring uitgevoerd word de elektrotechnische installatie. Electra brandveiligheid Electra: ouderdom groep meterkast 9. Verwarming warm water De groepkast is e ouder systeem. E.e.a kan echter nog prima functioner kan dus gehandhaafd blijv. Verwarming: hoofdinstallatie In Electra: de woning algehele is verwarming indruk groep c.q. zijn warmtebronn meterkast aanwezig. Het De groep gehele verwarming de meterkast systeem verker c.q. de in warmtebronn e voldode conditie. in de woning Er zijn kunn ge voldode gebrek waargom. goed Het functioner. geheel lijkt voldode te kunn functioner is ook veilig. Verwarming: Electra: aantal bouwjaar groep De Er zijn warmteopwekker voldode groep is aanwezig. het bouwjaar Dit is in deze De technische huidige situatie levsduur uiteraard de bij warmteopwekker normaal gebruik is circa achti normale jaar. bewoning. Gezi Deze het bouwjaar beoordeling kunt is u niet nu nog bemet ev conform vooruit. Hoe het huidige ouder e bouwbesluit. warmteopwekker hoe minder ergiezuinig. Ook regelmatig voldode onderhoud kan het ergieverbruik positief beïnvloed. Electra: aardlekschakelaar Verwarming: algeme onderhoud Omdat de installatie in gebruik is geweest t tijde de inspectie is de aardlekschakelaar niet getest door Er is voldode middel onderhoud testknop. uitgevoerd. Indi u zekerheid Dit bevordert wst over de technische het veilig levsduur goed functioner het systeem deze schakelaars heeft e positief zull effect deze moet op het word ergieverbruik. doorgemet. Periodiek dit onderhoud uitgevoerd te word. De onderhoudskost zijn voor e gemiddeld onderhoudscontract. Bedrading: rect (Bruin, blauw, zwart, geel/gro) Termijnkost 130,00 Verbeterkost - De bedrading is rect conform het huidige bouwbesluit, althans de meest recte kleur word gebruikt. Verwarming: expansievat Het Electra: expansievat randaarde is gecontroleerd. Hieraan zijn ge gebrek waargom. E De aanwezigheid expansievat bestaat /of het uit voldode twee del: functioner e deel met lucht de randaarding (onderste gedeelte) is niet gemet. e deel T met tijde cv-water de inspectie (bovste was dit niet gedeelte). mogelijk. Deze del zijn gescheid door e rubber vlies. Verwarming: Electra: wandcontactdoz roest op afgiftebronn schakelmateriaal Eén of meerdere afgiftebronn verton roestplekk. Om doorroest te voorkom adviser wij u de De wandcontactdoz het schakelmateriaal verker in e goede conditie. roest te verwijder, het materiaal goed blank te schur het met de juiste middel te voorzi primer aflak. Termijnkost 170,00 Verbeterkost - Leidingwerk systeem verwarming Het leidingwerk is grotdeels zichtbaar is beoordeeld. Hierbij zijn ge gebrek opgemerkt, het geheel kan als bedoeld voldode functioner. Electra: Voor Losse zover bedrading aanwezig is in het de ondergrondse woning leidingwerk of het leidingwerk achter voorzetwand /of achter betimmering visueel niet waarneembaar niet geïnspecteerd. Er kunn dus ge uitsprak gedaan word In de woning over koppeling, is losse bedrading roest, isolatie aanwezig. dergelijke. In elk geval dit alles in mantelbuiz aan de wand afgemonteerd te zijn. Indi toepassing moet losse snoer bekabeling verwijderd of vernieuwd word. Termijnkost 235,00 Verbeterkost - Water installatie Aan de warmwater installatie zijn ge gebrek opgemerkt, het geheel kan als bedoeld voldode functioner. Op haard /of gashaard In de woning is e (aansluiting voor) op haard /of gashaard aanwezig. Deze is niet op functioner getest. Het rookgaskanaal /of de schoorste is niet gecontroleerd. Bij twijfel wordt specialistisch onderzoek aanbevol. Bij verbranding moet ook lucht toegevoerd kunn word. Laat altijd e expert kijk of e toestel, rookgasafvoer of haard voldode kan functioner.

5 Water gas E perlator is het mondstuk op de kraan. Het zorgt ervoor dat er lucht in de waterstraal komt, waardoor er minder water per tijdseheid gebruikt wordt. De lucht zorgt er tevs voor dat de straal zijn waterdruk behoudt de straal dus krachtig blijft. Vervuiling in deze perlator kan ogschijnlijk de waterdruk do afnem. Het is belang dat de perlator wordt schoongehoud ontdaan bijvoorbeeld kalkaantasting. De perlator kunt u evoudig (jaarlijks) de kraan losdraai reinig. Watervoorziing: waterdruk warm water Enkele tappunt zijn gecontroleerd. De hoeveelheid waterafgifte is voldode. Het gehele systeem functioneert voldode. Er zijn ge bijzonderhed aangetroff. Watervoorziing: leidingwerk Bij gebruik warm /of koud water klapt het leidingwerk /of het leidingwerk is niet in de gehele woning voldode gebeugeld. E terugslag is aanwezig. Advies: indi mogelijk bereikbaar het leidingwerk beugel /of e waterslagdemper plaats. Termijnkost - Verbeterkost 160,00 Watervoorziing: oxidatie leidingwerk Oxidatie is e verslechtering e materiaal door reactie met de omgeving. Het metaal de leiding, koppeling word aangetast indi fysische chemische reacties aanwezig Rapportnummer: zijn. Leidingwerk kan hierdoor gro uitslaan, het isoler het leidingwerk zou e afdode prevtieve maatregel kunn zijn. Pagina Termijnkost - Verbeterkost 185,00 Gasvoorziing: ge opmerking Hoewel de installaties niet tot het bouwkundige deel behor, word ze wege het belang in relatie tot het 12. Vtilatie geheel de woning meegom in de beoordeling. De beoordeling is daarmee wel beperkt, maar wordt zo volledig mogelijk uitgevoerd. De gasinstallatie is visueel geïnspecteerd dus niet gekeurd. Voor e technische beoordeling kan e veiligheidskeuring word uitgevoerd waarbij dan de gasinstallatie afgeperst kan word. Vtilatie Voor systeem: meer informatie ctrale over MV e veiligheidskeuring kijk op onze website. Evtueel leidingwerk in kruipruimtes of andere niet /of beperkt zichtbare locaties zijn niet /of slechts voor het direct zichtbare gedeelte Het ctraal geïnspecteerd. geregeld mechanisch vtilatiesysteem is getest kan functioner. Het systeem is niet regelmatig onderhoud door e erkd installateur. Termijnkost 120,00 Verbeterkost 120,00 Gasvoorziing: gasdruk Deze woning is voorzi e ctraal geregeld mechanisch vtilatiesysteem. Advies: regelmatig controler De gasinstallatie of onderdel daar zijn tijds de inspectie in bedrijf geweest kunn functioner. of de vtilatie voldode blijft door de vtiel op hun capaciteit te lat inspecter. Het gehele systeem, inclusief de afzuigunit (elders in de woning), dit regelmatig te word gereinigd (bij voorkeur één keer per twee Gasvoorziing: bevestiging gasmeter jaar). De installatie is slechts visueel alle aan de buitzijde geïnspecteerd. De capaciteit is niet getest. De De bevestiging capaciteit neemt de gasmeter 10 % per is jaar voldode. af bij onvoldode Voor zover of ge te zi onderhoud. kan het De systeem unit heeft voldode e cyclus functioner. vijfti jaar dit dan te word verg. Bouwjar de unit zijn niet bekd word niet geregistreerd. De Rapportnummer: Gasvoorziing: kost e bevestiging nieuwe unit leidingwerk bedrag circa 550,00 incl. montage. De bevestiging Let op: ook het het buizsysteem leidingwerk in is de voldode. woning dit minsts één keer per twee jaar te word 29 gereinigd. augustus Bij 2013 onvoldode onderhoud aan het buizsysteem ontstaan vernauwing of soms zelfs verstopping Pagina in 26 het 45 systeem. Deze locaties zijn de ideale broedplaats voor allerlei bacteriën. Tekortkoming vtilatie systeem In de woning zijn ge problem waar te nem of aanwezig die word veroorzaakt door vtilatieproblem. 13. Kruipruimte kelder Kelder: vtilatie De vtilatie in de kelder is onvoldode dit te word verbeterd, evtueel kan word overwog e elektrisch aangedrev afzuiging te plaats welke reageert op de luchtvochtigheid. Het toepass natuurlijke vtilatie is ook prima, maak e oping in de wand op kele plaats ter grootte e metselste, zorg dat deze in verbinding staat met e goed gevtileerde kruipruimte of met de Vtilatie: buitlucht. roosters Deze oping t minste toepass op 2 plaats zodat e goede natuurlijke "trek" Bov ontstaat. de Uiteraard beglazing deze zijn roosters oping t voorzi behoeve e de aanzuiging rooster zodat ongedierte de aanvoer e.d niet vtilatielucht kunn aanwezig. binntred. Het mechanisme is steekproefsgewijs gecontroleerd. Hierbij zijn ge gebrek waargom. Directkost Hoewel de installaties -niet tot het bouwkundige Termijnkost deel behor, 320,00 word ze wege Verbeterkost het belang in relatie - tot het geheel de woning meegom in de beoordeling. De beoordeling is daarmee wel beperkt, maar wordt zo Water in volledig de kelder mogelijk uitgevoerd. Het belang goede vtilatie wordt vaak onderschat. Zowel wege bouwkundige als gezondheidsaspect is e goede vtilatie noodzakelijk. Het is niet vastgesteld of goemd dat er op ig momt sprake is wateroverlast in de kelder. E goede vtilatie is bevorderlijk voor e goed gezond binnmilieu. Het is blijft uiteraard belangrijk (ook na herstel) hier regelmatig op te controler. Periodiek zou u zelf het vochtperctage in wand of vloer kunn met. Bij hogere perctages dan 20% dit u in e vroeg stadium prevtieve maatregel te nem.

6 e correcte meting uit te voer. Vloer Plavuiz/terrazzo vloer In de woning is e plavuiz / terrazzo vloer aanwezig. De (evtueel) aanwezige meubels zijn niet verplaatst. Na verwijdering daar kunn alsnog (meer) gebrek zichtbaar word. Indi plavuiz / terrazzo zijn gemonteerd op e hout ondervloer geeft dit e extra risico op loskom het materiaal op e altijd onverwacht niet te voorzi momt. Op ig momt kan bij hout makkelijker dan bij beton de spanning in de vloer verander, waardoor spontaan breuk of loskomd materiaal kan optred. Indi plavuiz/terrazzo zijn gemonteerd op e betonn of soortgelijke ondervloer kan op ig momt de spanning in de vloer verander, waardoor spontaan breuk of loskomd tegelwerk kan Rapportnummer: optred Plavuiz/terrazzo vloer: hol klinkd Pagina De plavuiz / terrazzo ligg vast. Op meerdere plaats is echter hoorbaar dat er ge hechting is met de vaste ondergrond. Op termijn kan het materiaal losrak, (voeg) scheur dergelijke. De huidige situatie kan vooralsnog gehandhaafd blijv. 16. Afvoer riolering Opmerking de inspecteur Door de inspecteur word de volgde bijzonderhed wege hun reletie apart boemd: De aanwezige pomp in de kelderruimte di regelmatig te word onderhoud i.v.m. kans op lekkage door weigering deze pomp. Tevs is het beter de putt beter af te sluit. Voor hiervoor goemde overige zak /of bijzonderhed zijn ge kost begroot. Dit zoud we graag anders will... Riolering Het afschot de afvoer de riolering is voldode. E goed afschot is noodzakelijk. Bij wijziging in uw systeem adviser wij u altijd hiermee reking te houd. De riolering ( evtuele standleiding) verker in e voldode conditie. Voor zover zichtbaar functioneert de riolering voldode. Buit riolering zijn visueel niet te inspecter, derhalve kunn deze niet beoordeeld word. Voor de aanwezigheid evtuele septiktank moet dit aangegev word door de makelaar/verkoper bij de aankopde partij. De riolering is beperkt zichtbaar. Het deel buit de woning is geheel niet geïnspecteerd. De afvoer riolering zijn alle visueel aan de buitzijde geïnspecteerd. Uiteraard zijn de buiz aan de binnzijde niet gecontroleerd. Uiteraard kunn wij ge uitsprak do over afvoer die verwerkt zijn in wand, achter aftimmering of op andere, niet zichtbare, locaties. Er moet reking gehoud word met regulier onderhoud, zoals het doorspuit de riolering. De meeste rioolstelsels voer naast afvalwater ook regwater af. Dit word 'gemgde rioolstelsels' goemd. Er zijn ook 'gescheid rioolstelsels'. Deze voer het afvalwater af naar de waterzuiveringsinstallaties. Het regwater gaat via e apart systeem naar het oppervlaktewater (zoals mer rivier). E ander systeem is de 'drukriolering'. Via dunne kunststof transportleiding duwt e pomp in e ondergrondse put het afvalwater naar de zuivering. Regwater mag niet op de drukriolering zijn aangeslot. Riolering materiaal: PVC De riolering is e PVC of PE materiaal. De buiz zijn bestand teg agressief grond- afvalwater zonder dat er bijkomde bescherming nodig is. Ze kunn zowel bov als onder de grond gebruikt word voor het transport afvalwater /of voor de riolering. Onderzoek aan opgegrav buiz heeft aangetoond dat oude buiz meestal nog uitstekd voldo aan de eis nu. Er is dus ge aanleiding om e beperkte levsduur te veronderstell. We mog dan ook aannem dat de technische levsduur het rioleringssystem naar huidige maatstav neerkomt op meer dan tachtig jaar.

7 18. Gevels exterieur Gevels: conditie st (metselwerk) De kwaliteit de st c.q. het metselwerk is aan de buitzijde geïnspecteerd. De st verker in e voldode goede conditie. De baklaag het metselwerk (c.q. de st) is intact. Indi e baklaag is aangetast, verliest de ste deels zijn afwaterde functie. Vocht wordt dan door de ste opgezog vastgehoud. De st zijn geïnspecteerd op schilfering "afboer". Hierbij zijn ge gebrek geconstateerd. Met name in de winter bij bevriezing de gevel kan dit leid tot grotere schade aan het metselwerk. Deze bevriezing zal dan weer e schilfering, ofwel afboer het metselwerk tot gevolg hebb. Gevels: conditie hout del Er zijn gebrek bij de hout gevelbekleding met betrekking tot de bevestiging. De bevestiging moet verbeterd word. Indi nodig dit u de onderdel te verg, waarna één ander kan word afgewerkt conform het bestaande werk. Met name wege de hogere vochtbelasting aan de onderzijde het risico op vochtdoorslag, alg mosgroei, dit dit onderste metselwerk in kwalitatief hoogwaardige conditie te verker. E trasraam of cemtraam is het gedeelte e gemetselde muur vijf lag onder tot vijf lag bov het maaiveld, uitgevoerd in harde ste (zogaamde klinkers) harde specie of speciaal stucwerk teg het optrekk vocht uit de bodem rondom e gebouw. Bij veel gebouw is e dergelijk tras- of cemtraam duidelijk te herkn aan de afwijkde kleur de ste t opzichte de rest het metselwerk. Zonder tras- of cemtraam kan er vorstschade ontstaan in de onderste bakst door optrekkd bevriezd vocht. Als er in de st water aanwezig is dat bevriest, gaan de st kapot, omdat het volume ijs groter is dan dat water. M spreekt dan stukvriez. Gevels: schilderwerk Het schilderwerk de gevel verkeert in e voldode/goede conditie. De hechting lijkt voldode. Hierbij is bijzonder gelet op bewust verborg of gecamoufleerde gebrek. Deze zijn niet opgemerkt of aangetroff. Uiteraard kunn gebrek door e deskundige dusdanig word hersteld dat deze niet meer zijn te herkn. Gebrek dilatatie kitvoeg Er zijn gebrek aan de dilatatievoeg, indi mogelijk dit herstel te word uitgevoerd. Termijnkost 64,00 Verbeterkost - E dilatatievoeg is e voeg die als functie heeft het uitzett krimp material, ook wel werking goemd, op te g. Zo wordt voorkom dat material scheur door deze geïntroduceerde spanning. De vulling bij voeg zijn gemaakt goed elastisch materiaal, meestal kit met e rugvulling kunststofschuim erachter. De kit moet trek- drukkracht kunn opg, maar ook bestand zijn teg invloed buitaf.

8 blijft ker kan indi hierover zekerheid gewst is nader onderzoek uitgevoerd word. Buit de woning Rapportnummer: Pagina "Buit de woning" : kozijn Kozijndorpels /of kozijnonderdel ligg onder het maaiveld c.q. de straat of tuinafwerking. Hierdoor wordt het kozijnhout belast kan vocht optrekk (capillair) in het kozijnhout. Dit is uiteraard ge gewste 20. Bijgebouw situatie. Het kozijnhout /of dit opstall vrij te zijn dus niet in contact te staan met material zoals grind, grond, zand dergelijke. Dit gebrek dit spoedig te word hersteld. De kozijnonderdel di geheel Bijgebouw: vrij te algeme kunn vtiler aan de buitzijde het gebouw. Directkost 220,00 Termijnkost - Verbeterkost - De garagedeur is gecontroleerd. Deze functioneert voldode. Regulier onderhoud dit te word uitgevoerd Hout zoals del het zoals smer rabatdel, bewegde kozijnstijl, onderdel. dorpels onderkant deur di minsts 2 cm vrij te blijv straatwerk, grond of zand om houtrot te voorkom. Hierdoor blijft het ook mogelijk om het hout te conserver (schilder). Garage Overige bouwsels buit de woning Door de inspecteur zijn de volgde opmerking nog gemaakt voor wat betreft kele onderdel/gebrek buit de woning: De damwand vlonders verker op kele plaats in onvoldode conditie, m dit hier reking te houd met herstel zo niet deels verg de vlonders Bijgebouw: /of dak damwand. Voor e kost indicatie vraag e offerte aan bij e daarin gespecialiseerd bedrijf. De gehele dakbedekking is gedateerd. T tijde het onderzoek zijn er gebrek. De algehele Hoewel het boem gebrek aan overige bouwsels buit de woning niet valt binn de scope technische staat is matig, er dit deels herstel of verging te word uitgevoerd. Tevs dit regulier deze bouwtechnische inspectie zijn deze (deels) wel opgemerkt wordt er onder de post verbetering e onderhoud (zoals reinig) uitgevoerd te word. bedrag voor het herstell deze gebrek grof begroot. Directkost Bouwsels buit de woning - zijn o.a. metselwerk, Termijnkost overige 37,50 berghokk, mur, Verbeterkost evtueel hekwerk, - niet originele Oude of actieve luifels gebrek dergelijke. kunn Tuinhekjes de oorzaak erf zijn afscheiding tijds de vall inspectie buit onzichtbare de scope aantasting deze bouwkundige de inspectie, onderliggde het niet dakconstructie(s). boem gebrek buit de woning aan overige bouwsel sluit de aanwezigheid hier niet uit. Bijgebouw: dakconstructie dakbeschot De zichtbare dakconstructie verkeert in e voldode conditie. Het geheel is geïnspecteerd, voor zover dat mogelijk was. Hierbij zijn ge gebrek opgemerkt. Algeheel onderhoud is voldode. Op termijn reking houd met regulier onderhoud. Bijgebouw gevels In verband met verhindering of onmogelijkhed tijds de inspectie zijn de volgde gevel onderdel het bijgebouw niet geïnspecteerd: Zijgevel rechts. En zijn hiermee dus uitgeslot de inspectie. Bijgebouw gevels: metselwerk Aan de gevel is scheurvorming c.q. schade aanwezig. Herstel hier dit te word uitgevoerd. Uitgansgpunt hierbij is dat middels evoudige reparatie de gebrek kunn word hersteld. Termijnkost 260,00 Verbeterkost - In de bestaande bouw is er altijd e beperkt risico dat door werking zetting material thermische scheurvorming gaat optred in het metselwerk /of reeds zeer beperkt aanwezig is. De scheurvorming in voeg ste kan op kleur word hersteld. Bijgebouw gevels: metselwerk Het voegwerk verkeert, voor zover zichtbaar, in e slechte conditie is deels uitgespoeld. Er zijn meerdere gebrek opgemerkt. De technische levsduur de voeg is zo goed als t einde, per direct dit u de gebrek te herstell. Directkost 240,00 Termijnkost - Verbeterkost - Op langere termijn moet u er reking mee houd dat het geheel of dat onderdel het geheel verg moet word.

9 20. Bijgebouw /of opstall Bijgebouw: kozijn De kozijn, ram /of deur() verker in e matige conditie. Onderhoud dit op termijn te word uitgevoerd. Het geheel is geïnspecteerd. Hierbij zijn beperkt gebrek opgemerkt. De algehele staat technische toestand deze onderdel zijn redelijk tot voldode. Termijnkost 315,00 Verbeterkost - Bijgebouw: schilderwerk kozijn, raam deur. Het exterieur schilderwerk verkeert (deels) in e voldode conditie. We merk op dat het schilderwerk steekproefsgewijs is gecontroleerd. Het kan ook voorkom dat houtrot zichtbaar wordt tijds het schur of tijds de overige werkzaamhed. Verflag lijk e goede hechting te hebb. Het gebruikte verfsysteem is onbekd. Bijgebouw: beglazing Er is breuk in de beglazing. Beglazing met breuk dit te word verg. Indi dit bijgebouw is voorzi hout kozijn, dit nog reking gehoud te word met bijkomde kost, zoals herstel schilderwerk e.d. na het aanbrg de nieuwe beglazing. Directkost 138,00 Termijnkost - Verbeterkost - Bijgebouw: overstekk, dekspan of ander houtwerk De hout onderdel zoals overstekk, dekspan of ander houtwerk zijn gecontroleerd op gebrek, deze zijn niet opgemerkt. Het geheel verkeerd in voldode goede conditie. Bijgebouw: schilderwerk overstekk, dekspan e.d Het schilderwerk de overstekk /of de boeiboord verkeert in e voldode conditie. Op termijn klein onderhoud uitvoer aan het schilderwerk e.d. We merk op dat het schilderwerk steekproefsgewijs is gecontroleerd. Het kan ook voorkom dat houtrot zichtbaar wordt tijds het schur of tijds de overige werkzaamhed. Verflag lijk e goede hechting te hebb. Het gebruikte verfsysteem is onbekd. Bijgebouw: got hemelwaterafvoer De got /of hemelwaterafvoer, inclusief alle aansluiting e.d., verker voor zover aanwezig in e voldode conditie. Hemelwaterafvoer di ertoe om in voldode mate hemelwater af te voer in verhouding tot het oppervlak. Per 20 m² oppervlakte dit één hemelwaterafvoer aanwezig te zijn. Bij schuine dak is dit één hemelwaterafvoer per 50 m² oppervlakte schuine dakhelling. Uiteraard is frequt reinig verwijder vuil e vereiste. Door de inspecteur zijn de volgde opmerking nog gemaakt voor wat betreft kele onderdel/gebrek aan het bijgebouw /of opstal: Dit gebouw is deels ingericht als kantoor er zijn sanitaire voorziing toegepast, deze voorziing verker in voldode conditie.