koopwoningen huurwoningen nieuwbouw bedrijfsruimtes Apollostraat 24 Aalsmeer

Transcriptie

1 koopwoningen huurwoningen nieuwbouw bedrijfsruimtes Apollostraat 24 Aalsmeer

2 Apollostraat 24 Aalsmeer Vraagprijs: ,- k.k. Ruime hoekwoning op een unieke locatie. De woning is rustig gelegen in een parkachtige omgeving met sierwater en veel groen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, bergruimte onder de trap. Lichte woonkamer (voorzijde) en zitkamer met een open haard (achterzijde) en een zijraam voor extra lichtinval. De dichte keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Tweede verdieping: Overloop, technische ruimte met dakraam (met de mogelijkheid om daar wasmachine en droger te plaatsen), ruime en lichte slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en Frans balkon in de zijgevel. Hier is prachtig uitzicht over het sierwater en park naast de woning. Tuin: Verzorgde tuin voor, naast en achter de woning. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de grootte en diepte van de tuin is er altijd een lekker plekje in de zon te vinden. De houten berging van 9 m² is geïsoleerd en voorzien van elektra. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van gespoten aluminium en hardhouten kozijnen en dubbel glas - Extra brede achtertuin en een fraaie zijtuin - Elektrisch rolluik bij het zijraam, het raam aan de achterzijde en het keukenraam - Zonnescherm voorzijde, screens aan de achterzijde - Alle ramen op de 1ste en 2de verdieping zijn voorzien van horren. Woonoppervlak: 145 m² ; Inhoud: 400 m³; Perceeloppervlak: 262 m² ; Bouwjaar van de woning: 1971; Type cv-ketel: cv-combiketel, 2009 Oplevering in onderling overleg.

3 Lijst van zaken tuinaanleg/ (sier)bestrating / beplanting/ erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/ buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/ rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/ linoleum parketvloer/ kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)openhaard met toebehoren kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) keukenblok met bovenkasten incl. verlichting keuken (inbouw)apparatuur inbouwverlichting/dimmers: opbouwverlichting: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen overige zaken, te weten: mechanische ventilatie rookmelders kasten/werkbank tuinhuis/berging tijd/schemerschak./beweg. melder vliegenhorren plavuizen kast in ketelkamer zaken die geen eigendom zijn van de verkoper maar waarvan evt. leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: bijzondere opmerkingen: kan worden gaat overgenomen n.v.t. mee blijft achter

4

5

6 Welkom bij Van der Laarse Makelaardij o.g. Van der Laarse Makelaardij o.g. is al ruim 30 jaar ac tief in Aalsmeer en omstreken op het gebied van makelaardij. Persoonlijke aandacht en het nakomen van onze afspraken staan bij ons hoog in het v aandel. VERKOOP In samenspraak met de verkoper worden de te volgen verkoopstrategie en vraagprijs vastgesteld. Elke woning wordt op Funda geplaatst, er wordt een etalagepresentatie gemaakt en er wordt een professionele brochure samen gesteld. Onze klanten worden van inspectie tot en met de eigendomsoverdracht door ons kantoor begeleid. AANKOOP Van der Laarse Makelaardij o.g. kan u begeleiden bij de aankoop van een nieuwe woning. Wij kunnen u behoeden voor al te emotionele beslissingen. Laat ons de woning taxeren en inspecteren zodat u een welover wogen beslissing kunt nemen. TAXATIES Desgewenst kunnen wij op zeer korte termijn taxaties voor u uitvoeren. Door een volledig inzicht in alle NVM-transacties, zowel van ons eigen kantoor als van anderen zijn wij op de hoogte van de recente waardeontwikkeling van woonhuizen en overige (bedrijfs-)panden. UNIFORMITEIT EN DUIDELIJKHEID Wij meten volgens de meetinstructie die gebaseerd op de NEN2580 en door de NVM is opgest eld. Deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om de gebruiksoppervlakte van woningen te meten. Alle bij de NVM aangesloten makelaars dienen zich aan deze afspraken te houden. De meetinstructie kunt u nalezen op en Wij treden graag op als uw tussenpersoon! Kantoor Aalsmeer Adres Stationsweg 1 Postcode 1431 EG Plaats Aalsmeer Telefoon: Fax: info@vanderlaarse-makelaardij.nl Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen: Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die k enbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de mak elaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.