61 appartementen. De Albatros

Transcriptie

1 61 appartementen De Albatros

2 HET VRIJE GEVOEL van wonen dicht aan het water DE NIEUWE WATERWEG Direct aan de Nieuwe Waterweg ligt Het Balkon van Maassluis. Met zijn monding in de Noordzee is dit kanaal een drukbevaren scheepvaartroute voor het havengebied van Rotterdam. En dat merk je. Steeds wordt je aandacht getrokken door schepen die in alle soorten en maten af en aan varen. Het water lééft. Van s ochtends vroeg tot s avonds laat. De wereld vaart letterlijk aan je voorbij. Een naam of een vlag op een schip doet je onwillekeurig denken aan verre oorden en neemt je mee op reis Het geeft de aangrenzende nieuwbouw van Het Balkon van Maassluis een uniek karakter. Vanaf de straten en pleinen van deze unieke nieuwe woonwijk zal de aanwezigheid van het water altijd zichtbaar of voelbaar zijn. MAASSLUIS Aan de grachten in het pittoreske oude centrum van Maasssluis herleven de tijden van Ketelbinkie en havenbaronnen. Maar Maassluis is tegelijkertijd ook een moderne stad met een hoog voorzieningenniveau. Het vormt voor veel gezinnen een aangename uitvalsbasis voor steden als Rotterdam en Den Haag. De omgeving biedt volop ruimte voor ontspanning en natuur. Je kunt fietsen door het groene achterland van Maasland met zijn vele molens, wandelen in de duinen of uitwaaien langs het strand. Met de veerverbinding over de Nieuwe Waterweg vaar je snel naar Rozenburg, van waar uit je het eiland Voorne-Putten kunt ontdekken. HET BALKON EN HAAR VOORZIENINGEN Tussen de Delflandsedijk en de Nieuwe Waterweg krijgt Het Balkon van Maassluis vorm. Op deze bijzondere plek, zó dicht bij het water 2

3 ELKE DAG genieten van het uitzicht en de natuur, ontstaat een nieuwe wijk met een heel eigen karakter. Eén van de uitgangspunten voor de wijk is het drukbevaren kanaal. De zichtlijnen en pleinen zijn naar het water gericht. De Nieuwe Waterweg is voelbaar in de directe omgev ing en bepaalt de atmosfeer van de omgeving. Door te variëren in bouwhoogte en de diverse woningen in verschillende stijlen uit te voeren, ontstaat een levendig straatbeeld. De wijk ligt nabij stedelijke voorzieningen met een winkelcentrum, kinderdagverblijf en NS-station om de hoek. Het Balkon van Maassluis wordt via tenminste twee toegangswegen ontsloten. Vanaf de Maasweg over het bedrijventerrein en vanaf de Mozartlaan via de tunnel. Voetgangers en fietsers kunnen bovendien het spoor kruisen ter plaatse van het NS-station Maassluis-West. Ook bevindt het historische stadcentrum zich op korte afstand. EEN DYNAMISCHE PLEK Het Balkon van Maassluis ligt op een bijzondere locatie: aan de noordzijde van De Nieuwe Waterweg, ook wel Rechter Maasoever genoemd. Een uniek gebied om te wonen, te werken en te recreëren. Met uitzicht op de drukbevaren Nieuwe Waterweg en daarachter, op de Linker Maasoever, de skyline van Europoort met s avonds een zee van lichtjes. Een dynamische omgeving, die, zoals elke inwoner van Maassluis weet, wel eens gepaard gaat met meer licht, geluid, stof of geur. Uiteraard is er veel aandacht besteed om een geschikt woonmilieu te creëren en Het Balkon van Maassluis tot een zeer prettige en comfortabele woonomgeving te maken. Meer informatie over de milieu kwaliteiten vind je op de risicokaart van de provincie Zuid-Holland. ( 3

4 Winkelcentrum Koningshoek Theater Koningshof NS Station Maassluis West Brede school Het Balkon Historisch centrum Industrieweg Natuurspeelplaats Avonturis Jacob van Heemskercklaan Appartementen De Albatros Boulevard- en hofwoningen Gerealiseerd N 0 125m Multi-court speelplaats Appartementen (nog te ontwikkelen) Nieu Appartementen en woningen (nog te ontwikkelen) we W aterw eg Appartementen De Albatros Pontje naar Rozenburg Boulevard- en hofwoningen Appartementen De Furie GRENZELOOS DROMEN gewoon omdat het kan 4 Appartementen De Elbe

5 DE ALBATROS ELBE VOORBEHOUD Deze situatietekening is met zorg samengesteld, maar heeft geen juridische waarde. De inrichting van het openbaar gebied en de binnenhoven zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor eventuele wijzigingen dragen BPD en Maasdelta geen verantwoordelijkheid. De nummers op de situatietekening zijn bouwnummers en hebben geen betrekking op huisnummers. De bouwnummers worden tijdens de bouw gehanteerd en ook in alle officiële stukken en correspondentie. De bouwnummers hebben ook geen betrekking op de opleveringsvolgorde. APPARTEMENTEN DE ALBATROS 5

6 6

7 NIEUWBOUW zoals je het maar zelden ziet 7

8 GEVELS EN DOORSNEDEN APPARTEMENTEN 8 KOM BINNEN IN DE ALBATROS Appartemententoren De Albatros ligt op een schitterende locatie: aan de Koning Willem Alexander Boulevard. Direct aan de Nieuwe Waterweg dus en daarmee ben je verzekerd van een altijd vrij uitzicht over het water en het landschap erachter. Achter of in de onderste laag van De Albatros is voor alle bewoners een privéparkeerplaats beschikbaar. De woontoren betreed je aan de zijkant. De hal bezorgt je een warm welkom door de hoogte en het luxe afwerkingsniveau. Met de lift of trap bereik je jouw verdieping om vervolgens naar de voordeur te lopen. De schitterend vormgegeven appartemententoren heeft een lager deel met 5 woonlagen en een hoge toren met 15 woonlagen. In het totaal zijn er 59 appartementen en 2 penthouses beschikbaar. De variatie in types is heel groot, waardoor De Albatros voor elk wat wils biedt. De ruime balkons en terrassen liggen allemaal aan deze zonnige zuidwestkant, waardoor je hier op een mooie dag heerlijk zit tot in de late uurtjes. De balkons hebben een glazen balustrade wat ervoor zorgt dat je beschut zit, zonder dat het vrije zicht je ontnomen wordt. En heb je de waaiervormige balkons en grote terrassen op de begane grond gezien, waardoor je nog meer ruimte hebt? e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping begane grond 0 00 Peil parkeren DOORSNEDEN e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping begane grond 0 00 Peil parkeren gemaakt TVA

9 VOORGEVEL LINKER ZIJGEVEL 59 APPARTEMENTEN 2 PENTHOUSES ACHTERGEVEL RECHTER ZIJGEVEL 9

10 TYPE A1, 91 M², 90 EN 91 M² TYPE A3, 90 EN 91 M² WV 16 dakvloer TYPE B1, 133 M² TYPE C1, 89 EN 90 M², 89 T/M 100 M² BNR. 60 TYPE P1 BNR. 61 TYPE P2 BNR. 61 TYPE P2 BNR. 59 TYPE D e verdieping e verdieping e verdieping TYPE D1, 91 M² BNR. 58 BNR. 57 BNR. 56 TYPE D e verdieping, 91 T/M 99 M² BNR. 55 BNR. 54 BNR e verdieping TYPE D3, 101 EN 102 M² BNR. 52 BNR. 51 BNR e verdieping, 111 M² BNR. 49 BNR. 48 BNR e verdieping OVERZICHT WONINGTYPEN TYPE F, 125 M² TYPE P1, 137 M² TYPE P2, 191 M² BNR. 46 BNR. 43 BNR. 40 BNR. 45 BNR. 42 BNR. 39 BNR. 44 BNR. 41 BNR e verdieping e verdieping e verdieping BNR. 37 BNR. 36 BNR e verdieping BNR. 34 TYPE A3 BNR. 33 BNR. 32 TYPE A1 BNR. 31 BNR. 30 TYPE B1 BNR. 29 TYPE C1 BNR. 28 TYPE D e verdieping BNR. 27 TYPE A3 BNR. 26 BNR. 25 TYPE A1 BNR. 24 BNR. 23 TYPE B1 BNR. 22 TYPE C1 BNR. 21 TYPE D e verdieping BNR. 20 TYPE A3 BNR. 19 BNR. 18 TYPE A1 BNR. 17 BNR. 16 TYPE B1 BNR. 15 TYPE C1 BNR. 14 TYPE D e verdieping BNR. 13 TYPE A3 BNR. 12 BNR. 11 TYPE A1 BNR. 10 BNR. 09 TYPE B1 BNR. 08 TYPE C1 BNR. 01 TYPE F e verdieping BNR. 07 TYPE A3 BNR. 06 BNR. 05 TYPE A1 BNR. 04 BNR. 03 TYPE B1 BNR. 02 TYPE C1 BNR. 01 TYPE F STALLINGSGARAGE BERGRUIMTE BERGRUIMTE BERGRUIMTE BERGRUIMTE begane grond 0 00 Peil parkeren 10 WONINGTYPEN, BOUWNUMMERS EN OPPERVLAKTEN Projectoverzicht

11 PARKEERPLAATS BOUWNUMMER OVERDEKTE PARKEERPLAATS BOUWNUMMER BERGING BOUWNUMMER 14 D D D D D 38 D 41 D 44 D 47 D D D D D D C 48 C 51 C 57 A 12 A 11 A A A A A Parkeerplaatsen 5700 Peil bovenzijde hellingbaan 100- P C 8 8 C C C C 36 C C 54 C 2 A 10 A A A A A 13 BE.14 5,3 m² BE.21 5,1 m² 20 A 20 A BE.08 5,1 m² 27 A 27 A BE.28 5,1 m² 2755 BE.15 5,1 m² 34 A 34 A 6 BE.35 5,1 m² 9 B 9 A 7 BE.22 5,1 m² B 23 B 16 BE.38 5,1 m² BE.29 5,1 m² E 37 Stallingsgarage 23 Parkeerplaatsen B 30 BE.12 5,1 m² E 43 B 3 BE.11 5,1 m² E 49 E 40 BE.10 5,1 m² BE.41 5,1 m² E 55 E BE.36 5,1 m² F 1 E BE.44 5,1 m² 5130 BE.39 5,1 m² P 60 E 58 BE.19 5,1 m² Peil stallingsgarage P P 61 BE.18 5,1 m² BE.17 5,1 m² BE.47 5,1 m² BE.40 5,9 m² BE.37 6,0 m² BE.42 5,1 m² PARKEERGARAGE EN BERGINGEN BE.61 7,1 m² BE.60 7,1 m² BE.01 7,1 m² BE.03 7,2 m² 2000 BE.05 5,9 m² BE.04 6,0 m² BE.26 5,1 m² BE.09 5,7 m² BE.06 5,8 m² BE.25 5,1 m² Ruimte t.b.v. WKO BE.54 5,9 m² BE.02 6,0 m² bergingcluster 25 BE.07 5,8 m² BE ,3 m² BE.24 5,1 m² 2755 P=1500- P=1500- BE.27 5,5 m² BE.50 5,1 m² ALGEMENE VERKEERSRUIMTE BE.20 5,5 m² 2769 BE.57 5,5 m² werkkast BE.32 BE.59 5,6 m² 5,2 m² BE.33 5,8 m² BE.54 5,9 m² BE.45 5,1 m² BE.53 5,1 m² BE.51 5,5 m² 51 BE.56 5,5 m² 56 BE.13 5,5 m² BE.48 5,3 m² BE.55 7,1 m² BE.52 7,1 m² BE.47 7,1 m² BE.30 7,1 m² BE.23 7,1 m² BE.46 6,3 m² BE.16 6,3 m² BE.43 6,2 m² BE.58 10,7 m² formaat A1 schaal 1 : 100 Parkeernivo 1520 VK.409 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :24:39 ELK APPARTEMENT een eigen parkeerplaats en berging 11

12 VERDIEPINGEN APPARTEMENTEN 90,6 m² BNR.07 TYPE A3 91,0 m² BNR.06 90,6 m² dakterras BNR.05 TYPE A1 90,1 m² BNR ,2 m² BNR.03 TYPE B1 P= ,7 m² BNR.02 TYPE C1 centrale hal Peil =0 Postkasten 48,6 m² BNR.01 TYPE F Peil=0 BEGANE GROND g formaat A1 g schaal 1 : 100 Plattegrond begane grond 1520 VK.403 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt 12 BEGANE GROND

13 90,8 m² 1e VERDIEPING 90,8 m² BNR.13 TYPE A3 90,9 m² BNR.12 90,8 m² BNR.11 TYPE A1 90,9 m² BNR ,2 m² BNR.09 TYPE B1 90,2 m² BNR. 08 TYPE C1 76,6 m² BNR.01 TYPE F 1e VERDIEPING 90,3 m² 90,3 m² BNR.13 TYPE A3 BNR.20 TYPE A3 90,9 m² 90,9 m² BNR.12 BNR.19 90,8 m² 90,8 m² BNR.11 TYPE A1 BNR.18 TYPE A1 1 e BNR.10 VERDIEPING 90,9 m² 90,9 m² BNR ,2 m² 133,2 m² BNR.09 TYPE B1 BNR.16 TYPE B1 BNR. 08 TYPE C1 90,3 m² BNR.15 TYPE C1 90,2 m² 76,6 m² BNR.01 TYPE F 91,1 m² BNR. 14 TYPE D1 2e VERDIEPING BNR.20 TYPE A3 90,9 m² BNR.19 90,8 m² BNR.18 TYPE A1 90,9 m² BNR ,2 m² BNR.16 TYPE B1 90,3 m² BNR.15 TYPE C1 Type: D 91,1 m² BNR. 14 TYPE D1 formaat A1 schaal 1 : 100 Plattegrond 1e en 2e verd VK.404 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :24:10 2e VERDIEPING 2 e VERDIEPING Type: D formaat A1 schaal 1 : 100 Plattegrond 1e en 2e verd VK.404 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :24:10 13

14 VERDIEPINGEN APPARTEMENTEN 90,3 m² 3e VERDIEPING 90,3 m² 3e VERDIEPING 90,3 m² BNR.27 TYPE A3 BNR.27 TYPE A3 90,9 m² 90,9 m² BNR.26 BNR.26 90,8 m² 90,8 m² BNR.25 TYPE A1 BNR.25 TYPE A1 BNR.24 3 e VERDIEPING BNR.24 90,9 m² 90,9 m² 133,2 m² 133,2 m² BNR.23 TYPE B1 BNR.23 TYPE B1 overige gebruiksruimte (geen verblijfsruimte) 90,3 m² BNR. 22 TYPE C1 90,3 m² BNR. 22 TYPE C1 91,1 m² BNR. 21 TYPE D1 91,1 m² BNR. 21 TYPE D1 90,3 m² 4e VERDIEPING BNR.34 TYPE A3 BNR.34 TYPE A3 90,9 m² 90,9 m² BNR.33 BNR.33 90,8 m² 90,8 m² BNR.32 TYPE A1 BNR.32 TYPE A1 90,9 m² 90,9 m² BNR.31 BNR.31 woonkamer voorzien van verlaagd plafond 133,2 m² BNR.30 TYPE B1 overige gebruiksruimte (geen verblijfsruimte) woonkamer voorzien van verlaagd plafond 133,2 m² BNR.30 TYPE B1 89,0 m² BNR. 29 TYPE C1 89,0 m² BNR. 29 TYPE C1 91,1 m² BNR. 28 TYPE D1 91,1 m² BNR. 28 TYPE D1 formaat A1 schaal 1 : 100 Plattegrond 3e en 4e verd VK.405 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matth 4e VERDIEPING 14 4 e VERDIEPING formaat A1 schaal 1 : 100 Plattegrond 3e en 4e verd VK.405 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matth

15 Op het dakvlak bevinden zich uitmondingen van technsiche installaties en mogelijke plaatsing van PV-panelen. Op het dakvlak bevinden zich uitmondingen van technsiche installaties en mogelijke plaatsing van PV-panelen. Op het dakvlak bevinden zich uitmondingen van technsiche installaties en mogelijke plaatsing van PV-panelen. Op het dakvlak bevinden zich uitmondingen van technsiche installaties en mogelijke plaatsing van PV-panelen. Op het dakvlak bevinden zich uitmondingen van technsiche installaties en mogelijke plaatsing van PV-panelen. Op het dakvlak bevinden zich uitmondingen van technsiche installaties en mogelijke plaatsing van PV-panelen. 110,5 m² Op het dakvlak bevinden zich uitmondingen van technsiche installaties en mogelijke plaatsing van PV-panelen. BNR.37 89,2 m² 91,4 m² 9440 Op het dakvlak bevinden zich uitmondingen van technsiche installaties en mogelijke plaatsing van PV-panelen. BNR.36 BNR. 35 5e VERDIEPING 110,5 m² BNR.37 5 e VERDIEPING 89,2 m² 91,4 m² 9440 BNR.36 BNR. 35 5e VERDIEPING 110,5 m² BNR.40 90,7 m² 91,4 m² ,5 m² BNR.43 92,2 m² 94,3 m² 9740 BNR.39 BNR. 38 balkon balkon BNR.42 BNR. 41 balkon 110,5 m² 6e VERDIEPING BNR.40 90,7 m² BNR.39 91,4 m² BNR e VERDIEPING 110,5 m² BNR.43 balkon balkon 92,2 m² BNR.42 94,3 m² BNR formaat A1 schaal 1 : 100 Plattegrond 5e t/m 7e verd VK.406 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :24:23 balkon 6e VERDIEPING 7e VERDIEPING 6 e VERDIEPING 7 e VERDIEPING formaat A1 schaal 1 : 100 Plattegrond 5e t/m 7e verd VK.406 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :24:23 15

16 110,5 m² 110,5 m² 110,5 m² 110,5 m² BNR.46 BNR.46 93,8 m² 94,5 m² 93,8 m² ,5 m² BNR BNR.49 95,3 m² 96,0 m² ,3 m² 96,0 m² BNR.45 BNR. 44 BNR.45 BNR. 44 BNR.48 BNR. 47 BNR.48 TYPE C2 BNR ,5 m² 8e VERDIEPING BNR ,5 m² 8e VERDIEPING BNR.46 93,8 m² 94,5 m² ,8 m² 94,5 m² 110,5 m² 9e VERDIEPING BNR ,5 m² 9e VERDIEPING BNR.49 95,3 m² 96,0 m² ,3 m² 96,0 m² VERDIEPINGEN APPARTEMENTEN 8e VERDIEPING 8 e VERDIEPING 8e VERDIEPING BNR.45 BNR. 44BNR.45 BNR. 44 9e VERDIEPING 9e VERDIEPING BNR.48 BNR. 47BNR.48 9 e VERDIEPING BNR ,5 m² 110,5 m² 110,5 m² 110,5 m² BNR.52 BNR.52 97,0 m² 98,9 m² 97,0 m² ,9 m² BNR BNR.55 98,6 m² 99,1 m² 98,6 m² ,1 m² BNR.51 BNR. 50BNR.51 BNR. 50 BNR.54 BNR. 53BNR.54 BNR ,5 m² 110,5 m² 110,5 m² 110,5 m² 10e VERDIEPING BNR.52 10e VERDIEPING BNR.52 97,0 m² BNR.51 98,9 m² BNR. 50 BNR ,0 m² 98,9 m² BNR e VERDIEPING BNR e VERDIEPING BNR.55 98,6 m² BNR.54 99,1 m² 98,6 m² BNR. 53 BNR ,1 m² BNR formaat A1 Woontoren schaal Maassl 1 : 10 Plattegrond 8e t/m 11e verd. Plattegrond 8e t/m werknr. fase/bouwdeel werknr. teknr VK.407 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK 10e VERDIEPING 10e VERDIEPING 11e VERDIEPING 11e VERDIEPING 10 e VERDIEPING 11 e VERDIEPING formaat A1 Woontoren schaal Maass 1 : 100 Plattegrond 8e t/m 11e verd. Plattegrond 8e t/m werknr. fase/bouwdeel werknr. teknr VK.407 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R1 16

17 afstap, daksprong leidingwerk en schoorsteen op dak, zichtwerk leidingwerk en schoorsteen op dak, zichtwerk 110,5 m² 110,5 m² BNR ,5 m² BNR.58 12e VERDIEPING BNR.58 12e VERDIEPING BNR e VERDIEPING 100,2 m² 100,2 m² BNR ,5 m² BNR ,7 m² BNR.56 BNR.57 TYPE D3 C2 100,7 m² BNR.56 TYPE D3 100,2 m² ,7 m² BNR.56 TYPE D3 100,2 m² 8770 BNR ,5 m² leidingwerk en schoorsteen op dak, zichtwerk BNR.58 afstap, daksprong 13e VERDIEPING 100,7 m² afstap, daksprong BNR.56 TYPE D ,0 m² BNR.60 TYPE P1 afstap, daksprong 13e VERDIEPING 137,0 m² BNR.60 TYPE P1 100,2 m² BNR ,0 m² BNR.60 leidingwerk en dak, zichtwerk TYPE P1 schoorsteen op 102,2 m² BNR.59 TYPE D3 13 e TYPE D3 VERDIEPING BNR.60 BNR ,2 m² TYPE P1 TYPE D3 BNR.59 afstap, daksprong 100,7 m² ,0 m² 102,2 m² BNR.59 TYPE D leidingwerk en schoorsteen op dak, zichtwerk afstap, daksprong 102,2 m² BNR.59 TYPE D ,0 m² BNR.60 TYPE P1 102,2 m² BNR.59 TYPE D e VERDIEPING 13e VERDIEPING 12e VERDIEPING 12e VERDIEPING 13e VERDIEPING 13e VERDIEPING schacht langs gevel verhoogd schacht langs gevel verhoogd Dakterras afstap, daksprong Dakterras 103,9 m² BNR.61 TYPE P ,9 m² BNR.61 TYPE P ,3 m² schacht langs gevel verhoogd 87,3 m² schacht langs gevel verhoogd schacht langs gevel verhoogd Dakterras 14e VERDIEPING afstap, daksprong 14e VERDIEPING 14e VERDIEPING 103,9 m² BNR.61 TYPE P2 afstap, daksprong 11 14e VERDIEPING Dakterras 103,9 m² 15e VERDIEPING BNR.61 TYPE P2 15e VERDIEPING 15e VERDIEPING 14 e VERDIEPING 15 e VERDIEPING 87,3 m² 11 afstap, daksprong 14e VERDIEPING Dakterras 15e VERDIEPING 103,9 87,3 m² BNR.61 TYPE P ,3 m² formaat A1 formaat A1 schaal 1 : 100 schaal 1 : 100 Plattegrond 12e t/m 15e verd. Plattegrond 12e t/m 15e verd VK VK.408 EEN UNIEKE PLEK C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :24:37 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :24:37 direcht aan de 15e VERDIEPING Nieuwe Waterweg formaat A1 Plattegrond 12e t/m 15e verd. formaat A1 gemaakt schaal 1 : 100 werknr TVA fase/bouwdeel Maten zijn ca. maten, er schaal kunnen geen rechten 1 : 100 aan ontleend worden Plattegrond 12e t/m 15e verd. Plattegrond 12e t/m 15e verd VK.408 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :24:37 VK.408 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :24:37 17 C:\Users\matthijs\

18 TYPE A 18 A3-27 A3-20 A3-13 A3-07 A2-26 A2-19 A2-12 A2-06 woonoppervlakte ca. 90 en 91 m 2 prachtige, verdiepingshoge, raampartijen hoekappartementen met extra ramen in de zijgevel balkon of groot terras op het zuidwesten privéparkeerplaats in of achter het gebouw extra berging in de onderste laag van het gebouw A1-25 A1-18 A1-11 A slaapkamers complete met douche, dubbele wastafel en optioneel ligbad separaat toilet vloerverwarming berging/bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger A2-24 A2-17 A2-10 A2-04 B1-23 B1-16 B1-09 B1-03 E - 58 E - 55 E - 52 E - 49 E - 46 E - 43 E - 40 E - 37 P1-60 D3-59 C2-57 C2-54 C2-51 C2-48 C2-45 C2-42 C2-39 C2-36 C1-22 C1-15 C1-08 C1-02 P2-61 P2-61 D3-56 D2-53 D2-50 D2-47 D2-44 D2-41 D2-38 D2-35 A3-34 A2-33 A1-32 A2-31 B1-30 C1-29 D1-28 D1-21 D1-14 F - 01 F e 14 e 13 e 12 e 11 e 10 e 9 e 8 e 7 e 6 e 5 e 4 e 3 e 2 e 1 e BG Op de begane grond, de 1e, 2e, 3e en 4e verdieping van het lage gedeelte van het gebouw komen de appartementen van het type A. Zoek je een mooi driekamerappartement met een riant terras of lekker balkon op het zuidwesten? Bekijk dan de plattegronden en wie weet, woon jij straks op deze prachtige plek in het Balkon van Maassluis. Direct achter of in de parkeergarage van De Albatros is voor alle bewoners een privéparkeerplaats beschikbaar. Het schitterende gebouw betreed je aan de zijkant, waarna je een van de twee liften of de trap neemt naar jouw verdieping. Via de beschutte galerij loop je naar de voordeur. Kom binnen, open de deur naar de woonkamer en geniet van het uitzicht. Dankzij de verdiepingshoge raampartijen is het altijd heerlijk licht en lijkt de ruimte nog groter. Naast twee slaapkamers, een grote met douche en dubbele wastafel en een separaat toilet, heb je ook nog een praktische berging. Deze is via een deur gekoppeld aan de keuken, waardoor hij gebruikt kan worden als bijkeuken en opstelplaats voor de wasmachine en droger. C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :56: VK.413 Plattegrond BNR. 05 schaal 1 : krijtstreep 5,8 m² ,3 m² ,0 m² (43,2 m²) Dakterras TYPE A1 BOUWNUMMER ,2 m² vl. BNR.05 TYPE A ,0 m²

19 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven krijtstreep 5,8 m² 14,3 m² ,2 m² (43,4 m²) ,2 m² ,0 m² ,1 m² (14,2 m²) 5,8 m² ,4 m² ,1 m² (10,2 m²) ,0 m² vl BNR.18 TYPE A BNR.32 TYPE A1 balkon Balkon Plattegrond BNR. 11, 18, VK.414 schaal 1 : 50 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :56:16 gemaakt 15.1 Plattegrond BNR VK.415 schaal 1 : 50 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt TYPE A1 BOUWNUMMER 11, 18 EN 25 TYPE A1 BOUWNUMMER 32 ZICHT, RUIMTE EN GEMAK is fijn aan het wonen in een appartement 19

20 galerij krijtstreep 5,8 m² 14,3 m² ,1 m² (43,3 m²) ,2 m² ,0 m² vl krijtstreep 5,8 m² 14,3 m² ,2 m² (43,4 m²) ,2 m² vl ,0 m² overstek bovenliggend terras 2679 BNR balkon BNR A3-27 A3-20 A3-13 A3-07 A2-26 A2-19 A2-12 A2-06 A1-25 A1-18 A1-11 A1-05 A2-24 A2-17 A2-10 A2-04 B1-23 B1-16 B1-09 B1-03 E - 58 E - 55 E - 52 E - 49 E - 46 E - 43 E - 40 E - 37 P1-60 D3-59 C2-57 C2-54 C2-51 C2-48 C2-45 C2-42 C2-39 C2-36 C1-22 C1-15 C1-08 C1-02 P2-61 P2-61 D3-56 D2-53 D2-50 D2-47 D2-44 D2-41 D2-38 D2-35 A3-34 A2-33 A1-32 A2-31 B1-30 C1-29 D1-28 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :01: VK.416 Plattegrond BNR. 04, 06 schaal 1 : 50 D1-21 D1-14 F - 01 F e 14 e 13 e 12 e 11 e 10 e 9 e 8 e 7 e 6 e 5 e 4 e 3 e 2 e 1 e BG terras BOUWNUMMER 04 EN BOUWNUMMER 10, 12, 17, 19, 24 EN Mate

21 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven. INTERIEURIMPRESSIE BNR ,8 m² 9,1 m² ,1 m² (14,2 m²) (10,2 m²) 43,4 m² ,0 m² 2680 Balkon BNR Plattegrond BNR. 31, VK.418 schaal 1 : 50 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :56:22 BOUWNUMMER 31 EN 33 21

22 ,3 m² ,2 m² ,3 m² ,2 m² ,8 m² ,0 m² ,8 m² ,0 m² ,2 m² ,4 m² vl vl balkon BNR.07 TYPE A balkon BNR.13 TYPE A A3-27 A3-20 A3-13 A3-07 A2-26 A2-19 A2-12 A2-06 A1-25 A1-18 A1-11 A1-05 A2-24 A2-17 A2-10 A2-04 B1-23 B1-16 B1-09 B1-03 E - 58 E - 55 E - 52 E - 49 E - 46 E - 43 E - 40 E - 37 P1-60 D3-59 C2-57 C2-54 C2-51 C2-48 C2-45 C2-42 C2-39 C2-36 C1-22 C1-15 C1-08 C1-02 P2-61 P2-61 D3-56 D2-53 D2-50 D2-47 D2-44 D2-41 D2-38 D2-35 A3-34 A2-33 A1-32 A2-31 B1-30 C1-29 D1-28 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :56: VK.419 D1-21 D1-14 F - 01 F - 01 Plattegrond BNR e 14 e 13 e 12 e 11 e 10 e 9 e 8 e 7 e 6 e 5 e 4 e 3 e 2 e 1 e BG schaal 1 : terras 7765 TYPE A3 BOUWNUMMER TYPE A3 BOUWNUMMER 13 EN Maten zijn ca. mate 22

23 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven ,3 m² ,2 m² ,3 m² 7,1 m² (10,2 m²) ,8 m² 5,0 m² ,8 m² 5,0 m² ,4 m² 43,4 m² vl vl BNR.20 TYPE A BNR.34 TYPE A balkon balkon Plattegrond BNR VK.421 schaal 1 : 50 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :12:32 gemaakt Plattegrond BNR VK.422 schaal 1 : 50 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt TYPE A3 BOUWNUMMER 20 TYPE A3 BOUWNUMMER 34 23

24 TYPE B woonoppervlakte ca.133 m² prachtige, verdiepingshoge, raampartijen balkon of groot terras op het zuidwesten overdekte privéparkeerplaats in het gebouw extra berging in de onderste laag van het gebouw 3 slaapkamers complete met douche en dubbele wastafel optioneel ligbad en tweede toilet separaat toilet vloerverwarming berging met aansluiting voor de wasmachine en droger Type B is een extra breed appartement op de begane grond en de 1e, 2e, 3e en 4e verdieping. Met 3 slaapkamers, een gigantische woonkamer met open keuken en totaal circa 133 m² woonoppervlakte woon je hier, zonder te overdrijven, riant! Door de indeling kun je in dit appartement een geweldig leefkeuken creëren die via een schuifpui verbonden is aan het terras of het balkon op het zuidwesten. De woonkamer heeft een zeer praktische vorm, waardoor je kunt spelen en variëren met de indeling. Stel je eens voor, het is een mooie dag en de zon schijnt binnen via de verdiepingshoge ramen. Zet lekker het raam en schuifdeur open. Puur genieten. Ook de praktische zaken zijn goed geregeld. Zo heb je een overdekte privéparkeerplaats in het gebouw, een extra berging in de onderste laag van het gebouw én een handige berging in het appartement voor de wasmachine en droger. En wat fijn dat de zo groot is. Naast een douche en dubbele wastafel zou je hier met gemak een ligbad of extra toilet in kunnen plaatsen krijtstreep 4400 overstek bovenliggend terras slaapkamer 3 15,0 m² 7,7 m² 10,0 m² (19,9 m²) (13,2 m²) 3010 woonkeuken 15,0 m² (24,9 m²) 4770 balkon krijtstreep ,9 m² krijtstreep woonkamer 32,0 m² BNR.03 TYPE B ,0 m² A3-27 A3-20 A3-13 A3-07 A2-26 A2-19 A2-12 A2-06 A1-25 A1-18 A1-11 A1-05 A2-24 A2-17 A2-10 A2-04 B1-23 B1-16 B1-09 B1-03 E - 58 E - 55 E - 52 E - 49 E - 46 E - 43 E - 40 E - 37 P1-60 D3-59 C2-57 C2-54 C2-51 C2-48 C2-45 C2-42 C2-39 C2-36 C1-22 C1-15 C1-08 C1-02 P2-61 P2-61 D3-56 D2-53 D2-50 D2-47 D2-44 D2-41 D2-38 D2-35 A3-34 A2-33 A1-32 A2-31 B1-30 C1-29 D1-28 D1-21 D1-14 F - 01 F e 14 e 13 e 12 e 11 e 10 e 9 e 8 e 7 e 6 e 5 e 4 e 3 e 2 e 1 e BG C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :01: VK.423 Plattegrond BNR. 03 schaal 1 : terras 5880 TYPE B1 BOUWNUMMER

25 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven slaapkamer 3 15,0 m² 7,7 m² 10,0 m² (19,9 m²) (13,2 m²) ,0 m² ,2 m² ,5 m² (20 m²) (7,7 m²) slaapkamer 3 15,0 9,2 m² m² 5,5 7,7 m² 10,0 m² (19,9 (20 m²) (7,7 m²) (13,2 overige m²) gebruiksruimte (geen verblijfsruimte) 2830 overige gebruiksruimte (geen verblijfsruimte) ,0 m² ,0 m² krijtstreep overloop ,9 m² krijtstreep krijtstreep overloop 1470 krijtstreep ,9 m² ,9 m² 3830 krijtstreep krijtstreep woonkeuken 22,0 m² (25,1 m²) krijtstreep woonkamer 32,1 m² woonkamer voorzien van verlaagd plafond woonkeuken 15,2 m² (25,1 m²) woonkamer 32,0 m² woonkeuken 22,0 15,2 m² (25,1 m²) woonkamer 32,1 32,0 m² 4770 balkon BNR.16 TYPE B balkon 4770 balkon woonkamer voorzien van verlaagd plafond BNR.30 TYPE B1 BNR.30 BNR.16 TYPE B balkon balkon Woont Platteg werknr Plattegrond BNR. 09, 16, VK.424 schaal 1 : 50 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :56:38 TYPE B1 BOUWNUMMER 09, 16 EN 23 TYPE B1 BOUWNUMMER 30 25

26 TYPE C Op de begane grond tot en met de 12e verdieping tref je steeds één appartement van het type C. Hoe hoger je vanaf de 5e verdieping komt, hoe groter de appartementen worden. Dit komt door de uitwaaierende vorm van het appartementengebouw De Albatros ,4 m² ,1 m² woonoppervlakte van ca. 89 tot 100 m² prachtige, verdiepingshoge, raampartijen in de woonkamer en slaapkamers balkon of groot terras op het zuidwesten privéparkeerplaats achter het gebouw extra berging in de onderste laag van het gebouw 2 slaapkamers met uitzicht over de Nieuwe Waterweg complete met douche, dubbele wastafel en optioneel ligbad separaat toilet Welk appartement je ook kiest, je hebt altijd 2 slaapkamers en een riante living met open keuken. De prachtige, verdiepingshoge ramen garanderen een altijd licht huis en met schitterend vrij uit op de Nieuwe Waterweg. De met douche en dubbele wastafel wordt mooi afgewerkt met kwaliteitssanitair. Natuurlijk is er nog ruimte voor het verwerken van jouw specifieke woonwensen. Het grote voordeel van nieuwbouw! Zie jij jezelf hier al wonen? Dan leef je straks heerlijk. Want naast het eerder genoemde heb je ook nog je eigen parkeerplaats achter het gebouw. De fietsen plaats je in de berging in de onderste laag van het gebouw en mocht je wat hoger wonen, dan neem je gemakkelijk één van de twee liften naar boven. krijtstreep ,1 m² balkon 4770 krijtstreep ,3 m² (12,8 m²) (8,5 m²) krijtstreep woonkamer 37,1 m² (46,1 m²) BNR.02 TYPE C vloerverwarming berging met aansluiting voor de wasmachine en droger P e P e P1-60 D e E - 58 C2-57 D e E - 55 C2-54 D e E - 52 C2-51 D e E - 49 C2-48 D e E - 46 C2-45 D e E - 43 C2-42 D e Maten zijn ca. maten, er kunnen geen rechten aan ontleend E - 40 C2-39 D e E - 37 C2-36 D e A3-34 A2-33 A1-32 A2-31 B1-30 C1-29 D e TYPE A3-27 A2-26 A1-25 A2-24 B1-23 C1-22 D e A3-20 A3-13 A3-07 A2-19 A2-12 A2-06 A1-18 A1-11 A1-05 A2-17 A2-10 A2-04 B1-16 B1-09 B1-03 C1-15 C1-08 C1-02 D1-14 F - 01 F e 1 e BG C1 BOUWNUMMER 02 26

27 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven ,4 m² ,1 m² ,4 m² ,1 m² krijtstreep krijtstreep krijtstreep krijtstreep krijtstreep krijtstreep ,2 m² 5,4 m² (12,9 m²) (8,6 m²) woonkamer 37,1 m² (46,1 m²) ,2 m² 5,4 m² (12,8 m²) (8,5 m²) woonkamer 37,3 m² (46,3 m²) balkon 4770 BNR.15 TYPE C balkon 4770 BNR. 29 TYPE C TYPE C1 BOUWNUMMER 08, 15 EN 22 Plattegrond BNR. 08, 15, 22 schaal 1 : VK.427 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :56:42 TYPE C1 BOUWNUMMER 29 schaal 1 : 50 Plattegrond BNR VK.428 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :56:43 WAKKER WORDEN met uitzicht over de Nieuwe Waterweg 27

28 ,1 m² 1,0 m² 5,4 m² ,1 m² 1,0 m² 5,4 m² overloop 4,2 m² ,3 m² overloop 4,2 m² ,3 m² krijtstreep krijtstreep woonkamer 46,4 m² woonkamer 47,1 m² ,4 m² 7,4 m² (8,2 m²) ,9 m² 7,4 m² (8,5 m²) BNR BNR P e P e P1-60 D e E - 58 E - 55 E - 52 E - 49 E - 46 C2-57 C2-54 C2-51 C2-48 C2-45 D3-56 D2-53 D2-50 D2-47 D e 11 e 10 e 9 e 8 e Plattegrond BNR. 36 schaal 1 : VK.429 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :56:45 Plattegrond BNR. 39 werknr. f 1520 E - 43 C2-42 D e E - 40 C2-39 D e E - 37 C2-36 D e A3-34 A2-33 A1-32 A2-31 B1-30 C1-29 D e A3-27 A2-26 A1-25 A2-24 B1-23 C1-22 D e A3-20 A2-19 A1-18 A2-17 B1-16 C1-15 D e A3-13 A3-07 A2-12 A2-06 A1-11 A1-05 A2-10 A2-04 B1-09 B1-03 C1-08 C1-02 F - 01 F e BG BOUWNUMMER 36 BOUWNUMMER 39 28

29 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven ,1 m² 1,0 m² 5,4 m² 1040 overloop 4,2 m² ,3 m² ,1 m² 1,0 m² 5,4 m² 1040 overloop 4,2 m² ,3 m² ,1 m² 1,0 m² 5,4 m² 1040 overloop 4,2 m² ,3 m² 3330 krijtstreep ,3 m² 7,4 m² (8,8 m²) woonkamer 47,9 m² ,8 m² krijtstreep 7,4 m² (9,1 m²) woonkamer 48,7 m² krijtstreep ,3 m² 7,4 m² (9,4 m²) woonkamer 49,5 m² BNR BNR BNR balkon Plattegrond BNR VK.431 schaal 1 : 50 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :56:47 Plattegrond BNR VK.432 schaal 1 : 50 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :56:48 Woontoren M Plattegrond B werknr BOUWNUMMER 42 BOUWNUMMER 45 BOUWNUMMER 48 29

30 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven ,1 m² 1,0 m² 5,4 m² ,1 m² 1,0 m² 5,4 m² ,1 m² 1,0 m² 5,4 m² overloop 4,2 m² ,3 m² overloop 4,2 m² ,3 m² overloop 4,2 m² ,3 m² krijtstreep 1935 woonkamer 50,2 m² krijtstreep woonkamer 51,0 m² krijtstreep woonkamer 51,8 m² ,7 m² 7,4 m² (9,7 m²) ,2 m² 7,4 m² (10,0 m²) ,7 m² 7,4 m² (10,3 m²) BNR BNR BNR Plattegrond BNR VK.434 schaal 1 : 50 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :56:51 Plattegrond BNR VK.435 schaal 1 : 50 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :56:52 Woontoren M Plattegrond B werknr BOUWNUMMER 51 BOUWNUMMER 54 BOUWNUMMER 57 30

31 INTERIEURIMPRESSIE BNR

32 TYPE D Op de 2e tot en met de 13e verdieping komen de 10 schitterende hoekappartementen van het type D. Het bijzondere van deze appartementen is de extra ramen in de zijgevel. Appartementen met bouwnummer 41 en 50 hebben zelfs standaard een erker. Waar je ook woont, overal kijk je even mooi uit én altijd is het heerlijk licht in huis. In elke kamer! ,2 m² ,7 m² ,4 m² 4250 woonoppervlakte ca. 91 tot 102 m² prachtige, verdiepingshoge, raampartijen en extra ramen in de zijgevel Bnrs. 41 en 50 hebben standaard een erker, bij de overige bouwnummers is de erker optioneel mogelijk balkon op het zuidwesten privéparkeerplaats achter het gebouw extra berging in de onderste laag van het gebouw 2 slaapkamers Het appartement heeft 2 slaapkamers en een grote woonkamer met open keuken. Een kookeiland behoort tot de mogelijkheden. En heb je al gezien dat er een groot balkon op het zuidwesten is? Hier zit je bijna de hele dag in de zon en je kijkt ook nog eens vrij uit over de Nieuwe Waterweg. Hoe hoger je vanaf de 5e etage komt, hoe groter de appartementen worden. Dit komt door de uitwaaierende vorm van De Albatros. In deze brochure tonen we je de plattegronden. Is dit appartement met privéparkeerplaats en extra berging op de onderste verdieping van het gebouw jouw droomhuis? ,1 m² 7,9 m² complete met douche, dubbele wastafel en optioneel ligbad separaat toilet vloerverwarming berging met aansluiting voor de wasmachine en droger BNR. 14 TYPE D1 32 A3-27 A3-20 A3-13 A3-07 A2-26 A2-19 A2-12 A2-06 A1-25 A1-18 A1-11 A1-05 A2-24 A2-17 A2-10 A2-04 B1-23 B1-16 B1-09 B1-03 E - 58 E - 55 E - 52 E - 49 E - 46 E - 43 E - 40 E - 37 P1-60 D3-59 C2-57 C2-54 C2-51 C2-48 C2-45 C2-42 C2-39 C2-36 C1-22 C1-15 C1-08 C1-02 P2-61 P2-61 D3-56 D2-53 D2-50 D2-47 D2-44 D2-41 D2-38 D2-35 A3-34 A2-33 A1-32 A2-31 B1-30 C1-29 D1-28 D1-21 D1-14 F - 01 F e 14 e 13 e 12 e 11 e 10 e 9 e 8 e 7 e 6 e 5 e 4 e 3 e 2 e 1 e BG C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :56: VK.437 Plattegrond BNR. 14 schaal 1 : TYPE D1 BOUWNUMMER

33 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven ,2 m² ,7 m² 15,4 m² ,2 m² ,7 m² 15,4 m² ,9 m² ,9 m² ,1 m² ,1 m² BNR. 21 TYPE D1 BNR. 28 TYPE D TYPE D1 BOUWNUMMER C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :56: VK.439 Plattegrond BNR. 28 schaal 1 : TYPE D1 BOUWNUMMER EEN ERKER voor nog meer ruimte 33

34 ,2 m² ,7 m² 15,4 m² ,2 m² ,7 m² 15,4 m² ,9 m² ,9 m² ,1 m² ,1 m² BNR. 35 BNR A3-27 A3-20 A3-13 A3-07 A2-26 A2-19 A2-12 A2-06 A1-25 A1-18 A1-11 A1-05 A2-24 A2-17 A2-10 A2-04 B1-23 B1-16 B1-09 B1-03 E - 58 E - 55 E - 52 E - 49 E - 46 E - 43 E - 40 E - 37 P1-60 D3-59 C2-57 C2-54 C2-51 C2-48 C2-45 C2-42 C2-39 C2-36 C1-22 C1-15 C1-08 C1-02 P2-61 P2-61 D3-56 D2-53 D2-50 D2-47 D2-44 D2-41 D2-38 D2-35 A3-34 A2-33 A1-32 A2-31 B1-30 C1-29 D1-28 D1-21 D1-14 F - 01 F e 14 e 13 e 12 e 11 e 10 e 9 e 8 e 7 e 6 e 5 e 4 e 3 e 2 e 1 e BG C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :56: VK.440 Plattegrond BNR. 35 schaal 1 : BOUWNUMMER C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :57: VK.441 Plattegrond BNR. 38 schaal 1 : BOUWNUMMER 38 2

35 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven ,2 m² ,7 m² ,6 m² 15,4 m² 7,9 m² ,2 m² ,7 m² ,2 m² 15,4 m² 7,9 m² ,2 m² 2,7 m² ,7 m² 15,4 m² 7,9 m² BNR. 41 BNR. 44 BNR balkon BOUWNUMMER C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :57: VK.443 Plattegrond BNR. 44 schaal 1 : BOUWNUMMER C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :57: VK.444 Plattegrond BNR. 47 schaal 1 : BOUWNUMMER

36 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven ,2 m² ,7 m² 15,4 m² ,2 m² ,7 m² 15,4 m² ,9 m² ,9 m² ,3 m² 54,8 m² 9720 BNR BNR BOUWNUMMER C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :57: VK.446 Plattegrond BNR. 53 schaal 1 : BOUWNUMMER

37 INTERIEURIMPRESSIE BNR

38 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven ,2 m² ,2 m² 15,4 m² ,4 m² ,7 m² ,7 m² ,9 m² ,9 m² slaapkamer 3 8,4 m² 2400 slaapkamer 3 8,4 m² ,0 m² BNR.56 TYPE D ,6 m² BNR.59 TYPE D A3-27 A3-20 A3-13 A3-07 A2-26 A2-19 A2-12 A2-06 A1-25 A1-18 A1-11 A1-05 A2-24 A2-17 A2-10 A2-04 B1-23 B1-16 B1-09 B1-03 E - 58 E - 55 E - 52 E - 49 E - 46 E - 43 E - 40 E - 37 P1-60 D3-59 C2-57 C2-54 C2-51 C2-48 C2-45 C2-42 C2-39 C2-36 C1-22 C1-15 C1-08 C1-02 P2-61 P2-61 D3-56 D2-53 D2-50 D2-47 D2-44 D2-41 D2-38 D2-35 A3-34 A2-33 A1-32 A2-31 B1-30 C1-29 D1-28 D1-21 D1-14 F - 01 F e 14 e 13 e 12 e 11 e 10 e 9 e 8 e 7 e 6 e 5 e 4 e 3 e 2 e 1 e BG C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :57: VK.447 Plattegrond BNR. 56 schaal 1 : TYPE D3 BOUWNUMMER C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :57: VK.448 Plattegrond BNR. 59 schaal 1 : TYPE D3 BOUWNUMMER

39 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven. Zoek je een groot, licht hoekappartement met eigen parkeerplaats? Maak kennis met type E die je vindt op de 5e tot en met de 12e verdieping van De Albatros. De verdiepingshoge ramen van deze 8 appartementen lopen door op de zijgevel, waarmee een unieke sfeer wordt gecreëerd. Zie je al voor je hoe mooi je hier straks uitkijkt over de Nieuwe Waterweg waarover de schepen vanaf de Noordzee naar de havens van Rotterdam varen? ,1 m² 15,6 m² 1260 overloop 8,0 m² 2880 slaapkamer 3 11,5 m² ,8 m² woonoppervlakte ca. 111 m² prachtige, verdiepingshoge, raampartijen en extra ramen in de zijgevel balkon op het zuidwesten erker optioneel mogelijk (met uitzondering van bnr. 37) overdekte privéparkeerplaats in het gebouw extra berging in de onderste laag van het gebouw 3 slaapkamers complete met douche, dubbele wastafel en optioneel ligbad separaat toilet Via de schuifpui kom je op het grote balkon met zuidwestelijke oriëntatie. Op een mooie dag zit je hier van de middag tot de late uurtjes in de zon. De glazen balustrade zorgt voor beschutting zonder je het zicht te ontnemen. Appartement type E heeft 3 ruime slaapkamers, een berging voor de wasmachine en droger én een mooi afgewerkte met douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat en je fietsen kun je kwijt in de berging in de onderste laag van het gebouw. Wel zo prettig. Op het dakvlak bevinden zich uitmondingen van technsiche installaties en mogelijke plaatsing van PV-panelen ,3 m² BNR.37 techniek 1,3 m² 920 1,1 m² berging 2,5 m² ,2 m² 1 A3-27 A3-20 A3-13 A3-07 vloerverwarming berging met aansluiting voor de wasmachine en droger A2-26 A2-19 A2-12 A2-06 A1-25 A1-18 A1-11 A1-05 A2-24 A2-17 A2-10 A2-04 B1-23 B1-16 B1-09 B1-03 E - 58 E - 55 E - 52 E - 49 E - 46 E - 43 E - 40 E - 37 P1-60 D3-59 C2-57 C2-54 C2-51 C2-48 C2-45 C2-42 C2-39 C2-36 C1-22 C1-15 C1-08 C1-02 P2-61 P2-61 D3-56 D2-53 D2-50 D2-47 D2-44 D2-41 D2-38 D2-35 A3-34 A2-33 A1-32 A2-31 B1-30 C1-29 D1-28 D1-21 D1-14 F - 01 F e 14 e 13 e 12 e 11 e 10 e 9 e 8 e 7 e 6 e 5 e 4 e 3 e 2 e 1 e BG C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :57: VK.449 Plattegrond BNR. 37 schaal 1 : BOUWNUMMER 37 39

40 ,6 m² slaapkamer 3 11,5 m² ,6 m² slaapkamer 3 11,5 m² ,6 m² slaapkamer 3 11,5 m² ,1 m² ,1 m² ,1 m² overloop 8,0 m² 5,8 m² 2100 overloop 8,0 m² 5,8 m² 2100 overloop 8,0 m² 5,8 m² techniek 1,3 m² berging 2,5 m² techniek 1,3 m² berging 2,5 m² techniek 1,3 m² berging 2,5 m² ,1 m² ,2 m² 1 1,1 m² ,2 m² 1 1,1 m² ,2 m² ,3 m² BNR ,3 m² BNR ,3 m² BNR BOUWNUMMER 40 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :57: VK.451 Plattegrond BNR. 43 schaal 1 : 50 balkon BOUWNUMMER 43 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :57: VK.452 Plattegrond BNR. 46 schaal 1 : BOUWNUMMER 46 40

41 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven ,6 m² slaapkamer 3 11,5 m² ,6 m² slaapkamer 3 11,5 m² ,6 m² slaapkamer 3 11,5 m² ,1 m² ,1 m² ,1 m² overloop 8,0 m² 5,8 m² 2100 overloop 8,0 m² 5,8 m² 2100 overloop 8,0 m² 5,8 m² techniek 1,3 m² berging 2,5 m² techniek 1,3 m² berging 2,5 m² techniek 1,3 m² berging 2,5 m² ,1 m² ,2 m² 1 1,1 m² ,2 m² 1 1,1 m² ,2 m² ,3 m² BNR ,3 m² BNR ,3 m² BNR BOUWNUMMER 49 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :57: VK.454 Plattegrond BNR. 52 schaal 1 : BOUWNUMMER 52 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :57: VK.455 Plattegrond BNR. 55 schaal 1 : BOUWNUMMER 55 41

42 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven ,6 m² slaapkamer 3 11,5 m² ,1 m² overloop 8,0 m² 5,8 m² techniek 1,3 m² berging 2,5 m² ,1 m² ,2 m² ,3 m² BNR Plattegrond BNR. 58 formaat schaal A2 1 : 50 gemaakt TVA 42 BOUWNUMMER 58

43 INTERIEURIMPRESSIE BNR

44 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven TYPE F ,1 m² 7,1 m² 2710 Op zoek naar iets unieks? Gevonden. Type F met privéparkeerplaats komt één keer voor in De Albatros. Het is een schitterend appartement verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Je komt binnen op de 1e verdieping waar je de enorme keuken en woonkamer treft. Via de grote glazen pui met schuifdeur kom je op het balkon op het zuidwesten. Op deze verdieping is het separate toilet en ook de berging met wasmachine- en drogeraansluiting. berging berging ,5 m² 7,5 m² verlaagd plafond verlaagd plafond eetkamer eetkamer 12,2 m² 12,2 m² woonoppervlakte ca. 125 m² prachtige, verdiepingshoge, raampartijen en extra ramen in de zijgevel balkon én terras op het zuidwesten overdekte privéparkeerplaats in het gebouw extra berging in de onderste laag van het gebouw 3 slaapkamers op de begane grond complete met douche, dubbele wastafel en toilet separaat toilet vloerverwarming berging met aansluiting voor de wasmachine en droger Loop de trap naar beneden en kom op de slaapverdieping met 3 slaapkamers en een met douche, toilet en dubbele wastafel. 2 van de 3 slaapkamers hebben een deur die toegang biedt tot het gigantische terras. Net als alle hoekappartementen heeft type F ook diverse ramen in de zijgevel. Het licht krijgt hierdoor vrij spel en zorgt ervoor dat het toch al grote appartement nog ruimtelijker aanvoelt overloop overloop slaapkamer 3 slaapkamer 3 7,6 m² 7,6 m² ,6 m² 5,6 m² ,5 m² 13,5 m² 4640 BNR.01 BNR.01 TYPE TYPE F F ,6 m² 47,6 m² BNR.01 BNR.01 TYPE TYPE F F A2-33 A1-32 A2-31 A2-26 A2-19 A2-12 A2-06 A1-25 A1-18 A1-11 A1-05 A2-24 A2-17 A2-10 A2-04 P2-61 P2-61 P1-60 D3-59 E - 58 C2-57 D3-56 E - 55 C2-54 D2-53 E - 52 C2-51 D2-50 E - 49 C2-48 D2-47 E - 46 C2-45 D2-44 E - 43 C2-42 D2-41 E - 40 C2-39 D2-38 E - 37 C2-36 D2-35 B1-30 C1-29 D1-28 B1-23 C1-22 D1-21 B1-16 B1-09 C1-15 C1-08 D1-14 F - 01 B1-03 C1-02 F e 14 e 13 e 12 e 11 e 10 e 9 e 8 e 7 e 6 e 5 e 4 e 3 e 2 e 1 e BG C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :01: VK.457 C:\Users\matthijs\Documents\1520_BWK_R16_matthijs.rvt :01:30 formaat Plattegrond BNR. 01 werknr. fase/bouwdeel teknr. schaal 1520 VK.457 Plattegrond BNR : 50 A2 schaal 1 : 50 overstek bovenliggend terras overstek bovenliggend terras terras terras TYPE F BEGANE GROND - BOUWNUMMER balkon balkon TYPE F 1 e VERDIEPING - BOUWNUMMER

45 45

46 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven. PENTHOUSE BNR 60 In De Albatros komen 2 schitterende penthouses met overdekte privéparkeerplaats. Dit penthouse op de 13e verdieping heeft circa 137 m² woonoppervlakte, twee balkons en een groot dakterras. Maar dat niet alleen, want wat woon je hier fantastisch. Hoog boven alles uit. Volledige rust en privacy. Je deelt de verdieping slechts met één andere bewoner Study 13,0 m² 4503 woonoppervlakte ca. 137 m² twee balkons op het zuidwesten én groot dakterras van circa 23 m 2 Het penthouse heeft 2 slaapkamers, een studeerkamer en een praktische berging. De heerlijke brede woonkamer is via de schuifpui verbonden met het balkon op het zuidwesten. Hiervandaan heb je een spectaculair uitzicht op de Nieuwe Waterweg en alles daaromheen leidingwerk en schoorsteen op dak, zichtwerk spectaculair uitzicht over de Nieuwe Waterweg en de omgeving overdekte privéparkeerplaats in het gebouw 2 slaapkamers, studeerkamer en berging complete met douche, ligbad en wasmeubel separaat toilet vloerverwarming extra berging in de onderste laag van het gebouw A2-33 A1-32 A2-31 A2-26 A2-19 A2-12 A2-06 A1-25 A1-18 A1-11 A1-05 A2-24 A2-17 A2-10 A2-04 B1-23 B1-16 B1-09 B1-03 E - 58 E - 55 E - 52 E - 49 E - 46 E - 43 E - 40 E - 37 P1-60 D3-59 C2-57 C2-54 C2-51 C2-48 C2-45 C2-42 C2-39 C2-36 C1-22 C1-15 C1-08 C1-02 P2-61 P2-61 D3-56 D2-53 D2-50 D2-47 D2-44 D2-41 D2-38 D2-35 B1-30 C1-29 D1-28 D1-21 D1-14 F - 01 F e 14 e 13 e 12 e 11 e 10 e 9 e 8 e 7 e 6 e 5 e 4 e 3 e 2 e 1 e BG De keuken biedt mogelijkheid voor een kookeiland en heeft een sfeervolle eetkamer. Via de deur in de eetkamer loop je het grote dakterras en tweede balkon op. Je kunt je er vast iets bij voorstellen hoe je hier menig zomeravond doorbrengt. D:\Program\Revit 2016\Projecten\1520_BWK_R16_leendert.rvt : VK.458 Plattegrond BNR. 60 schaal 1 : 50 gemaakt TVA afstapje, daksprong Dakterras Balkon eetkamer 11,5 m² Balkon woonkamer /keuken 48,0 m² techniek 2,5 m² 1340 BNR.60 TYPE P1 TYPE P1 BOUWNUMMER ,3 m² berging 6,8 m² ,3 m² ,1 m²

47 INTERIEURIMPRESSIE BNR

48 afstapje, daksprong PENTHOUSE BNR 61 On top of the world. Een werkelijk unieke beleving. Geniet jij er straks van? Op de 14e en 15e verdieping van De Albatros tref je dit mooie penthouse met een riant terras en groot balkon op het zuidwesten. Privacy gegarandeerd! En dat terwijl jij juist overal schitterend, vrij op uitkijkt. De enorme woonkamer met open keuken biedt legio indelingsmogelijkheden. Altijd al van een kookeiland gedroomd? Het kan hier ,9 m² 3400 berging/techn. 6,6 m² ,5 m² woonoppervlakte ca. 191 m² groot balkon en riant terras van circa 100 m² op het zuidwesten spectaculair uitzicht over de Nieuwe Waterweg en de omgeving overdekte privéparkeerplaats in het gebouw 4 slaapkamers en een vide 2 grote inpandige bergingen met wasmachineen drogeraansluiting 2 complete s met douche, (optioneel) ligbad en wasmeubel 2 separate toiletten vloerverwarming extra berging in de onderste laag van het gebouw Het penthouse heeft 4 slaapkamers, 2 s, 2 bergingen en een vide. De vide zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De master bedroom heeft een en suite compleet met douche en het toilet is separaat. Wel zo fijn. Ook aan de praktische zaken is gedacht. Zo heb je een heel grote berging, waar ruimte is voor de wasmachine en droger, een privéparkeerplaats onderin het gebouw én een berging voor de fietsen op de begane grond. Wordt dit penthouse met ramen rondom, jouw droomhuis? Optioneel; opening dicht zetten met beglazing schacht langs gevel verhoogd Dakterras ,9 m² BNR.61 TYPE P2 Hoge ruimte P2-61 P e 14 e P1-60 D e betonportaal E - 58 E - 55 C2-57 C2-54 D3-56 D e 11 e 4670 E - 52 E - 49 C2-51 C2-48 D2-50 D e 9 e 1920 E - 46 C2-45 D e E - 43 E - 40 C2-42 C2-39 D2-41 D e 6 e 4163 E - 37 C2-36 D e A2-33 A1-32 A2-31 B1-30 C1-29 D e A2-26 A1-25 A2-24 B1-23 C1-22 D e A2-19 A1-18 A2-17 B1-16 C1-15 D e A2-12 A2-06 A1-11 A1-05 A2-10 A2-04 B1-09 B1-03 C1-08 C1-02 F - 01 F e BG TYPE P2 14 e VERDIEPING - BOUWNUMMER Maten zijn ca. mat

49 Deze tekeningen zijn niet op schaal weergegeven. INTERIEURIMPRESSIE BNR r 20,5 m² ,9 m² ,0 m² hn overloop slaapkamer 3 8,5 m² berging/techn. 3,3 m² slaapkamer 4 8,9 m² 3050 berging 2,9 m² ,9 m² balustradehek study 28,6 m² 5480 BNR.61 TYPE P balustradehek Hoge ruimte Vide betonportaal bovenaanzicht betonbalk TYPE P2 15 e VERDIEPING - BOUWNUMMER 61 49

50 TYPE B1 Benieuwd naar de indelingsmogelijkheden van de appartementen? Wij doen graag een aantal suggesties ter inspiratie! Vanaf het balkon heb je een fantastisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg. 50

51 TYPE C1 Veel lichtinval door de raampartijen in de zijgevel 51

52 PENTHOUSE BNR. 60 complete met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel twee balkons op het zuidwesten én groot terras van circa 23 m 2 52

53 PENTHOUSE BNR. 61 riant terras op het zuidwesten met spectaculair uitzicht over de Nieuwe Waterweg en de omgeving 14 e verdieping 15 e verdieping 53

54 EEN FRISSE START in de In tijd gezien gebruiken we de maar weinig. Toch is het één van de belangrijkste ruimtes in huis. Dit is de plek waar je de dag begint of ontspannen afsluit. Hoe ziet jouw ultieme eruit? Is de ruimte vooral functioneel of creëer je met wat aanpassingen jouw eigen miniwellnesscenter? De s in De Albatros zijn heerlijk ruim en voorzien van vrijhangend toilet, wastafel en douchehoek. Voor het sanitair kiezen we voor kwaliteit. Na een zorgvuldige selectie is onze keuze gevallen op onder andere Villeroy & Boch. Tijdloze elegantie, innovatief design en buitengewone kwaliteit voor onder meer sanitair en tegels. Wij kozen voor een lijn die veel mensen aanspreekt. De basis is dus goed, maar heb je andere wensen? Hier krijg je de ruimte om deze woonwensen vorm te geven. Wil je de toiletruimte en de afstemmen op uw persoonlijke smaak? Geen probleem! Deel jouw wensen met de sanitairspecialist en geniet straks elke dag van de keuzes die je nu maakt. 54

55 DE KEUKEN IS EEN BELANGRIJKE PLEK IN HUIS die bijzondere aandacht verdient GENIETEN van koken en dineren Impressie standaard keuken type A Lekker samenzijn in de keuken. Terwijl de één kookt, schenkt de ander een wijntje in. Vrienden komen langs, schuiven gezellig aan de eettafel en ondertussen vult de ruimte zich met heerlijke geuren. De keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we vluchtig onze maaltijd bereiden. Het is de centrale plek in huis waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag worden besproken. Kortom, een belangrijke ontmoetingsplek in huis die bijzondere aandacht verdient. De appartementen in De Albatros worden compleet met keuken, voorzien van inbouwapparatuur opgeleverd. Omdat je van dit huis echt jouw thuis moet kunnen maken, hebben wij een keuken geselecteerd die veel vrijheid biedt. Je hebt een grote keuze uit stijlen en uitvoeringen. Hierdoor geniet je straks van een mooie keuken, perfect passend in de ruimte, functioneel en eigentijds. De basiskeuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur. Je kunt kiezen uit meerdere kleuren en er is een ruime keuze uit werkbladen en greepjes. Zo creëer je de keuken die past bij jouw smaak. En wil je een kleine wijziging of een compleet andere keuken? Dat kan. Onze keukenspecialist helpt je graag bij het realiseren van jouw droomkeuken. 55

56 VERRIJK JE APPARTEMENT MET EEN SCHITTERENDE ERKER De appartementen van het type D met bouwnummer 41 en 50 liggen op de hoek van de toren en hebben een erker. Een prachtig detail dat veel licht en sfeer brengt in het appartement. Daarbij kijk je hiervandaan ook nog eens erg mooi uit op de omgeving en het water. Spreekt dit je aan? Bekijk de woningplattegronden en bedenk je dat we deze erker ook optioneel aanbieden bij de andere type D- en E-appartementen (met uitzondering van bnr. 37). 56

57 ENERGIEZUINIG en comfortabel wonen in De Albatros Woningen worden steeds energiezuiniger. In 2011 is de zogenoemde EPC (energieprestatie coëfficiënt) verlaagd naar 0,6. Sinds 2015 is deze waarde verlaagd naar 0,4 dichtbij het punt waar de woning geen energie meer gebruikt. Om deze waarde te kunnen halen zijn de volgende oplossingen in De Albatros gekozen: De woningschil wordt optimaal geïsoleerd door middel van zeer goede isolatie en drielaagsglas. Het warmteverlies van ventilatie wordt zelfs voor 95% teruggewonnen. De meest energiezuinige apparatuur die er is wordt toegepast, zoals de A+++ warmtepomp van Itho-Daalderop. WAT KAN IK ALS NIEUWE BEWONER VERWACHTEN? Een huis met prima isolatie. Warm in de winter, koel in de zomer en ruim voldoende warm water, dankzij warmte-koudeopslag, een bewezen methode om energie op te slaan. De warmtepomp zorgt vervolgens dat die energie daar komt waar die nodig is. Jouw appartement krijgt een comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Een uitgekiend klimaatsysteem zorgt dat de temperatuur in huis altijd ideaal is. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer warm aanvoelt en de kamer wordt verwarmd. Is het buiten heet, dan koelt de vloer af en ervaar je de luxe van een heerlijk koel huis zonder de luchtbewegingen van airconditioning. HOE WERKT ZO N SYSTEEM? Een vloerverwarmings- en koelingssysteem vraagt om een beetje geduld. Het systeem is gebaseerd op relatief lage temperaturen en dit betekent in de praktijk dat veranderingen in de temperatuur langzamer gaan dan bij een reguliere verwarming. De beste resultaten bereik je wanneer je de thermostaat dag en nacht op dezelfde temperatuur laat staan. Dan doet het systeem de rest en bespaar je het meeste. De warmtepomp bedien je met de kamerthermostaat, met o.a. de instellingen voor de ruimtetemperatuur en een keuzemenu voor de bereiding van warm tapwater. Als de thermostaat eenmaal is ingesteld, hoef je er eigenlijk nooit meer aan te komen! De ventilatie is heel belangrijk. Het ventilatiesysteem in het appartement zorgt ervoor dat in iedere ruimte voldoende wordt geventileerd. Frisse buitenlucht wordt eerst voorverwarmd zodat je geen koudeval of tocht ervaart. Er is ruim voldoende warm water om te douchen of een bad te nemen. De woning beschikt over een boiler van 150 liter (uitbreiden naar 200 liter is optioneel mogelijk). Je kunt zelf het gewenste warmwatercomfort instellen met de kamerthermostaat. Meer warm water nodig? Dan kun je altijd de warmtepomp extra laten werken. DE INSTALLATIE HUUR JE VAN KLIMAATGARANT Klimaatgarant en haar exploitatiemaatschappijen zijn specialisten die jouw installatie gedurende 25 jaar in topconditie houden, zodat ook na vele jaren weinig energie nodig is voor jouw appartement. Daarbij is onderhoud en vervanging van versleten onderdelen essentieel. Klimaatgarant biedt je dan ook een standaard huurcontract aan waarbij je, tegen een vast tarief dat lager ligt dan de energiebesparing, de apparatuur huurt en zonder zorgen voor onverwachte kosten kunt genieten van een uniek binnenklimaat. Het contract is als enige energiecontract goedgekeurd door de VEH en mag haar stempel dragen. 57

58 LEEFID VAN WAAL van idee naar identiteit De plattegronden van de woningen in deze brochure dienen slechts ter inspiratie. Want of het nu om de grootte van de woonkamer en de slaapkamers gaat of om de indeling van de keuken en de, in de appartementen bepaal je het allemaal zelf met LeefiD van Waal. Gedurende het bouwproces krijg je advies en begeleiding van jouw persoonlijke woonconsultant van Waal. In de speciaal voor je geselecteerde showrooms kun je jouw keuken en geheel naar eigen wens indelen. Binnen de bestaande randvoorwaarden vertaalt Waal jouw persoonlijke ideeën en wensen naar jouw ideale thuis in Het Balkon van Maassluis. Je ideeën krijgen vorm in een 3D-model. Tijdens een maatwerkgesprek kun je al een digitaal kijkje in jouw woning in Het Balkon van Maassluis nemen! 58

59 AFWERKSTAAT INRICHTING KAVEL Erfafscheiding Tuinmuren, hederahekwerken etc. als op situatietekening aangegeven Bestrating Parkeerterrein Betonklinker Lichtgrijs Bestrating nis hoof Betontegel 60 x 60 Antraciet Schuifhekwerk parkeerterrein Metaal Antracietgrijs RAL 7016 Groenstrook parkeerterrein en Boulevard Nader te bepalen border- en boombeplanting AFWERKSTAAT GEBOUW Gevels Baksteen met boomschors reliëf waalformaat Grijs/antraciet Baksteen met water relief dikformaat Grijs/antraciet Voegwerk Doorstrijkmortel 5 mm terugliggend Antraciet Gevelbekleding t.p.v. galerij, (dichte) gevels waterzijde, zijwanden balkons en zijwanden schijven Gevelbeplating Lichtbeige Lateien in het zicht en geveldragers in metselwerk Staal, thermisch verzinkt Antraciet Waterslagen Aluminium in kleur gemoffeld Antraciet Betonelementen Schoonwerk beton met een toeslag van Titaan oxide Grijs/wit Kozijnen aan waterzijde en zijgevels Aluminium Antraciet RAL 7016 Overige kozijnen Hardhout Grijs RAL 7043 Binnenzijde kozijnen (alle gevels appartementen) Wit RAL 9010 Beglazing appartementen Isolerende HR ++ beglazing Hekwerk Frans balkon Profiel met glasvulling Entreedeur woning galerijzijde Hardhout Grijs n.t.b. Platte daken Bitumen voorzien van ballast laag in grind Grijs/naturel Daktrim t.p.v.. dakrand laagbouw Aluminium in kleur gemoffeld Antraciet Daktrim t.p.v.. dakrand toren Aluminium Naturel Randafwerking t.p.v.. terrassen Aluminium in kleur gemoffeld Antraciet Balkons en galerijen Beton Grijs/naturel Dakterrassen Betontegel Antraciet Hekwerken balkons, loggia s en terrassen Aluminium of stalen staander voorzien van glasvulling Grijsaluminium RAL 7 Terras-afscheiding dakterrassen bouwlaag 1 Aluminium of stalen staander voorzien van gematteerde glasvulling Grijsaluminium RAL 7 Verlichtingsarmaturen balkons, dakterrassen en galerijen n.t.b. Wit/antraciet Schuifpui Aluminium Antraciet RAL 7016 Gevelbekleding -nis Cortenstaal of Trespa Meteon Naturel/Rusted brown AFWERKSTAAT GEBOUW INTERIEUR Vloerafwerking hal Tegelvloer Antraciet Vloerafwerking galerij Beton, geen nadere afwerking Grijs Vloerafwerking berging en bergingsgangen Beton, geen nadere afwerking Grijs Wandafwerking algemene ruimten Spuitwerk Wit Wandafwerking noodtrappenhuizen en bergingsgangen Kalkzandsteen en/of Beton Naturel Wandafwerking bergingen Kalkzandsteen Naturel Plafondafwerking Spuitpleisterwerk Wit Trappen noodtrappenhuizen en hal Beton Grijs Postkasten Aluminium n.t.b. Verlichtingsarmaturen interieur n.t.b. Wit Electrische liften geschikt voor brancardvervoer AFWERKSTAAT APPARTEMENT Vloeren Zwevende dekvloer Cement grijs Vloerafwerking en toilet Tegelwerk Zie Technische Omschrijving Wanden dragend Beton Behangklaar Binnenspouwbladen niet dragend Houten spouwblad Behangklaar Binnenwanden niet dragend Gipsblokken Behangklaar WANDAFWERKING BADKAMER, KEUKEN EN TOILET Tegelwerk Zie Technische Omschrijving Plafonds Spuitwerk Wit Binnendeurkozijnen Stalen opdek Wit Binnendeurkozijnen bouwnummers 60 en 61 Hout Wit Binnendeuren Houten opdekdeur Wit Binnendeuren bouwnummers 60 en 61 Houten stompe deur Wit Binnendeur tussen hal en woonkamer Houten deur voorzien van glasopening Wit Trappen bouwnummers 1 en 61 Hardhout Blank gelakt Vensterbanken Kunststeen Antraciet Schakelmateriaal Kunststof Wit Keukeninrichting Aanbieding keukenleverancier Sanitair Aanbieding sanitair- en tegelleverancier INSTALLATIES Electra en Media Verwarming en koeling Mechanische ventilatie Conform de koperscontractstukken Warmtepompsysteem Gehele woning voorzien van vloerverwarming Conform de koperscontractstukken SANITAIR APPARTEMENTEN ALBATROS Ruimte Element Fabricaat Kleur Type / beschrijving Toilet Wandcloset Villeroy en Boch Wit glanzend Omnia Architectura Fontein Villeroy en Boch Wit glanzend Omnia Architectura Fonteinkraan Grohe Costa S Badkamer Wastafel 2 stuks Villeroy en Boch Wit glanzend Omnia Architectura Fonteinkraan 2 stuks Grohe Costa S Spiegel en planchet 2 stuks Silkline 60 x 40 cm Thermostatische douchemengkraan Grohe Grohterm 1000 Glijstangcombinatie Grohe Euphoria 110 Duo Draingoot Easy drain Geborsteld RVS Badkamer bnr 1 Wandcloset Villeroy en Boch Wit glanzend Omnia Architectura Wastafel 2 stuks Villeroy en Boch Wit glanzend Omnia Architectura Fonteinkraan 2 stuks Grohe Costa S Spiegel en planchet 2 stuks Silkline 60 x 40 cm Thermostatische douchemengkraan Grohe Grohterm 1000 Glijstangcombinatie Grohe Euphoria 110 Duo Draingoot Easy drain Geborsteld RVS Badkamer bnr 60 Badmeubel Bruynzeel Wit Meubel type Palitano met gietmarmer wastafel, onderbouwkast, 2 laden en spiegel met led-verlichting. Fonteinkraan 2 stuks Grohe Costa S Douchewand Novellini Giada Thermostatische douchemengkraan Grohe Grohterm 1000 Glijstangcombinatie Grohe Euphoria 110 Duo Draingoot Easy drain Geborsteld RVS Bad Villeroy & Boch Acryl O.Novo bad Duo 180 x 80 cm. Thermostatische Badmengkraan Grohe Grohterm 1000 Badset Grohe New Tempesta 100 Badkamers bnr 61 Badmeubel Bruynzeel Wit Meubel type Palitano met gietmarmer wastafel, onderbouwkast, 2 laden en spiegel met led-verlichting Trespa Meteon Grohe Costa S Douchewand Novellini Giada Thermostatische douchemengkraan Grohe Grohterm 1000 Glijstangcombinatie Grohe Euphoria 110 Duo Draingoot Easy drain Geborsteld RVS Badkamer verdieping Badmeubel Bruynzeel Wit Meubel type Palitano met gietmarmer wastafel, onderbouwkast, 2 laden en spiegel met led-verlichting Fonteinkraan 2 stuks Grohe Costa S Douchewand Naturel Giada Thermostatische douchemengkraan Naturel Grohterm 1000 Glijstangcombinatie Grohe Euphoria 110 Duo Draingoot Easy drain Geborsteld RVS Aluminium Villeroy & Boch Acryl O.Novo bad Duo 180 x 80 cm. Thermostatische Badmengkraan Grohe Grohterm 1000 Badset Grohe New Tempesta 100 TEGELWERKEN APPARTEMENTEN ALBATROS Keuken Wandtegels boven keukenblok Wit mat 30 x 60 cm. Staand verwerkt tot een hoogte van 60 cm. boven het aanrechtblad. Toilet Vloertegels Antraciet 30 x 30 cm. Wandtegels Wit glanzend 25 x 33 cm. Liggend verwerkt tot een hoogte van 1,50 meter. Boven de wandteges wordt spuitwerk aangebracht. Bovenzijde inbouwreservoir Antraciet Kunststeen Badkamer Vloertegels Antraciet 30 x 30 cm. Wandtegels Wit glanzend 25 x 33 cm. Plafondhoog, liggend verwerkt Badkamer bnr 1 Vloertegels Antraciet 30 x 30 cm. Vloertegels douchehoek Antraciet 15 x 15 cm. Wandtegels Wit glanzend 25 x 33 cm. Plafondhoog, liggend verwerkt Bovenzijde inbouwreservoir Antraciet Kunststeen Badkamer bnrs 60 en 61 Vloertegels Antraciet 60 x 60 cm. Wandtegels Wit glanzend 30 x 45 cm. Plafondhoog, liggend verwerkt 59

60 ALGEMENE INFORMATIE ALGEMENE INFORMATIE Koop- en aannemingsovereenkomst Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het en de woningen daarin. Op de website van het tref je meer (detail-)informatie aan. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar geen van. Deze stukken worden besproken in het verkoopgesprek. De woningen in dit zijn ontwikkeld door Ontwikkelingscombinatie Balkon Maassluis C.V. (een samenwerking van BPD Ontwikkeling B.V. en Maasdelta Groep). De woningen worden gebouwd door Waal. Bij aankoop van een woning sluit je een koopovereenkomst met Ontwikkelingscombinatie Balkon Maassluis C.V. ( verkoper ) voor de levering van de grond en sluit je een aannemingsovereenkomst met Waal ( ondernemer ) voor de bouw van jouw woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en jouw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van jouw woning. Koperskeuzen Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra s worden afgewerkt. Hiervoor krijg je een keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit je je keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kun je tevens individuele wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken tref je daar uitvoerige informatie over aan. Start bouw Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn in de aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de (voorbereidingen voor de) bouw. Je kunt daarbij denken aan een bruikbare omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over geïnformeerd. Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de grond wordt voldaan aan Ontwikkelingscombinatie Balkon Maassluis C.V. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan Waal. Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heb je een opstalverzekering nodig. Je bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig afsluiten van deze verzekering. Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen zijn detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Waal. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/ of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maten De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn circa -maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Situatieschets De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op jouw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om je een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt geen van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente Maassluis. Je dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij je naar de Gemeente. Daarnaast kun je ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Ontwikkelinkscombinatie Het Balkon van Maassluis C.V. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren je bij de Gemeente Maassluis te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij je aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de omgevingsvergunning. Woningborg-garantie De woning wordt geleverd met een officieel erkend garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg is aangemeld, is nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst het garantiecertificaat. De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie. Wat houdt de Woningborg-garantie in: Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: - met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot garantie op de kwaliteit van de woning; - de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg; - de koper heeft altijd een contract met zekerheid; - de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de richtlijnen van Woningborg; - mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan, dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van jouw woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg je een schadeloosstelling. E.e.a. conform de door Woningborg vastgestelde regels. Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) Het Bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,4. 60

61 Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste huismerken van ons continent. Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living environments, woonen leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen. Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO ² -uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. Meer weten over BPD of nieuwbouwen? Kijk op Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen 6. Nieuw is duurzamer derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. het milieu én je portemonnee. 1. Nieuw is onbeschreven 7. Nieuw is veiliger Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt keuzes of het leven van de vorige bewoners. ongewenste bezoekers buiten. ONDERNEMINGSPLAN MAASDELTAGROEP ONDERNEMINGSPLAN MAASDELTAGROEP Nieuw is zorgelozer 8. Nieuw is aangenamer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen vrijwel niet. daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend 3. ED Nieuw is energiezuiniger WONEN BETAALBAAR glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. HOUDEN Zo heb je in de winter Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers warme voeten en is het in de zomer lekker koel. ED WONEN BETAALBAAR HOUDEN stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald Maasdelta niet Groep stilgezeten. beheert Zo zo n heeft zo n een nieuwbouwhuis woningen en van en 9. Nieuw Duurzaamheid is bloemrijker en en kwaliteit bedrijfsruimten in in Maassluis, Hellevoetsluis en en Spijke- Goed wonen betekent dat dat de de woningen duurzaam en en van van nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. nisse. We We bieden onze klanten een een gevarieerd aanbod goede kwaliteit zijn zijn en en dat dat de de klant klant voldoende keuze heeft. woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers aan aan huur- en en koopwoningen, duurzaam en en betaalbaar! Daarbij hebben we we aandacht voor een een schoon, heel heel en en zich welkom Naast het voelen. het verbeteren Want naast en en de ontwikkeling van huizen zijn 4. Nieuw veilige is woonomgeving. voordeliger we ook beheren verantwoordelijk van van onze onze voor bestaande inrichting van het gebied Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële waarin woningen ze staan. Zo vernieuwen komen we tot we buurten met altijd voldoende meevallers. Een Een goed Bij de woon- koop en en hoef leefklimaat je bijvoorbeeld realiseren geen voor voor overdrachts- bestaande klanteten en en een een breed scala scala van van nieuwe klanten, dat dat is is waar waar Maas- Dit Dit doen we we door door de de ontwik- klan- perkjes ons ons en parken, woningbestand met vijvers continu. en speelplaatsen, met scholen, belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een winkels en een goede ontsluiting. delta delta zich zich voor voor inzet. Primair zorgen we we voor voor voldoende sociale keling van van nieuwbouwen, zoals zoals ook ook Het Het nieuw, huurwoningen. duurzaam huis al Daarnaast gauw 800,- hebben per we jaar we ook goedkoper ook dure dure huurwoningen uit. op op diverse mooie locaties. Men Men kan kan bij bij ons ons een een woning vinden 10. Nieuw Balkon van is van persoonlijker Maassluis. 5. Nieuw die die past past is bij bij stiller het het inkomen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Je kiest Nieuwe je eigen woningen, bouwen je eigen keuken en als je een extra we we zo zo energiezuinig mogelijk. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. En En met met ons ons energiebeleid verbeteren we we het het gemiddelde nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, energielabel van van onze onze bestaande woningen. isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. om het Prettige precies op woonomgeving maat en smaak te krijgen. Onze teams van van wijk- wijk- en en huismeesters en en woonconsulenten zorgen voor voor een een prettige woonomgeving. Zij Zij onderhouden hierover nauwe contacten met met de de gemeente en en lijke lijke organisaties. Bezoek voor voor meer informatie over over Maasdelta Groep onze onze website: maatschappe- Daarom nieuwbouw!

62 EEN SAMENWERKING VAN BELEEF NU IN 3D! B E K I J K J E N W O N I E U W E I N G INFORMATIE EN VERKOOP REALISATIE Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Poortweg 2, 2612 PA Delft Telefoon P.C. Hooftlaan 388, 3141 AK Maassluis Telefoon Schiedamsedijk 22, 3134 KK Vlaardingen Telefoon De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. November 2016