TE KOOP K.K. Tak van Poortvlietstraat 37 AII 3038 NW Rotterdam. Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam

Transcriptie

1 TE KOOP Tak van Poortvlietstraat 37 AII 3038 NW Rotterdam Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl K.K. Prachtig opgeknapt 3-kamer appartement gelegen in de rustige wijk Bergpolder te Rotterdam Noord!

2 INLEIDING Prachtig opgeknapt 3-kamer appartement gelegen in de rustige wijk Bergpolder te Rotterdam Noord! Deze dubbele bovenwoning is modern maar heeft de karakteristieke details behouden zoals glas-in-lood en ensuite deuren! De keuken, 2 badkamers en toilet zijn voorzien van alle luxe en zeer net afgewerkt. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met tramlijn 25 om de hoek, de cityrandstadrail op 5 minuten fietsen en tevens de oprit naar de A20 op steenworpafstand! 2

3 LIGGING & INDELING Begane grond Rotterdam Bergpolder: De bewoners waarderen de centrale ligging en de woonomgeving van Bergpolder. Het stadscentrum en het station Rotterdam Centraal liggen op fietsafstand. Ook Bergpolder wordt gemarkeerd door het rijksmonument de Hofpleinlijn, de voormalige verhoogde spoorweg richting Scheveningen. In de Hofbogen zijn meerdere creatieve ondernemers te vinden. Het karakteristieke Eudokiaplein is in 2013 vergroend en opgeknapt. Historie: Samen met de wijk Blijdorp is Bergpolder een stadswijk gebaseerd op het uitbreidingsplan van Rotterdam uit 1931 van ir. W.G. Witteveen in samenwerking met architect W. Kromhout. Vervolgens zijn de wijken in voornamelijk de jaren dertig en veertig bebouwd met blokken van halfhoge etagewoningen, bedoeld voor arbeiders en middenstand. Deze bebouwing is grotendeels behouden gebleven. Indeling: Begane grond: Portiek met voordeur woning, belinstallatie. 1de verdieping: Voordeur en toegang tot de woning. Direct achter de voordeur bevindt zich een trap naar de 2e etage. 2de verdieping: U arriveert via de trap in de hal met garderobekast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer oogt bijzonder ruim en door de grote raampartij aan de voorzijde heeft u een schitterend uitzicht op het parkje en het vele groen direct voor de deur. In de woonkamer bevindt zich een luxe open keuken die is voorzien van koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. In de keuken bevinden zich tevens 2 inbouwkasten en daarachter de ensuite deuren met glas-in- lood ramen met toegang tot de achterkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als eetkamer. Via de eetkamer is de badkamer aan de achterzijde te betreden. Een zeer nette moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en opstelplek voor de wasmachine. Via de badkamer heeft u ook toegang tot het balkon op deze etage. 3

4 LIGGING & INDELING 3de verdieping: Via de trap in de woonkamer komt u op de derde verdieping direct in de ruime slaakamer met open badkamer. Het geheel heeft een luxe uitstraling en de badkamer is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van ligbad en wastafel en grote spiegelwand. De slaapkamer is tevens voorzien van een airco die kan koelen én verwarmen en een vaste kast met CV-ketel. Via de slaapkamer is het ruime balkon aan de voorzijde te bereiken. Een heerlijk balkon over de volledige breedte van de woning. U zit hier beschut met uitzicht op de groenpartijen direct voor de woning. Gelegen op het zonnige zuiden 4

5 LIGGING & INDELING Bijzonderheden * Woning is verwarmd middels CV * Onder de gehele vloer (2de verdieping) ligt een mooie parketvloer, zoals in de keuken. * VvE is in oprichting (verwachte bijdrage per maand 85,-) * Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en en-suite deuren * Veel opbergruimte * Mogelijkheden tot dakterras * Airco op de derde verdieping 5

6 KENMERKEN Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis Woonlaag 3e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1936 Dakbedekking Bitumen Type dak Platdak Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 77 m² Inhoud 236 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In centrum In woonwijk Beschutte ligging Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Vrij CV ketel Combiketel Ja Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft Airco CV-ketel Centrale verwarming Ja 6

7 TE KOOP: Tak van Poortvlietstraat 37 AII 7 GOOGLE KAARTEN

8 TEKENINGEN 8

9 TEKENINGEN 9

10 FOTO'S 10

11 FOTO'S 11

12 FOTO'S 12

13 Neem contact met ons op voor meer informatie Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl