Het leukste BOUWKAVELS. wonenophetleukstepunt.nl

Transcriptie

1 Het leukste GROE & Stads wonen in nieuw west wonenophetleukstepunt.nl

2 Zaandam Amsterdam- oord Bouwkavels HET LEUKSTE voor vrije kopers Op Het Leukste Punt kunt u ook uw eigen woning laten bouwen. Er zijn bouwkavels te koop. Stelt u zich eens voor: eindelijk een woning die helemaal past bij uw smaak, gezinssituatie en leefstijl. U kunt uw woning samen met een architect ontwerpen of u kunt een woning kiezen uit deze brochure. De woning uit de brochure is ook nog naar uw eigen wensen aan te passen. Bij het ontwerpen en de bouw wordt u altijd begeleid door een bouwbegeleider. U bent dus wel opdrachtgever, maar u staat er zeker niet alleen voor. Bouwbegeleiding Een woning laten bouwen is voor weinig mensen dagelijks werk. Daarom wordt u bij het bouwen van een woning op een bouwkavel (verplicht) bijgestaan door een bouwbegeleider. Deze - door Ymere geselecteerde - adviseur begeleidt u, behartigt uw belangen in gesprekken met de bouwer of architect en behoedt u voor eventuele fouten. Ook zorgt de bouwbegeleider voor de afstemming met de bouwers van het huis van uw buren. De kosten voor de bouwbegeleider zijn opgenomen in de totale koopsom van de grond en de woning. Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Derhalve kunnen aan de getoonde artist impressies, situatieschetsen, plattegronden, kleuren, maten, beelden, fotografie e.d. geen rechten worden ontleend. De invulling van de situatieschets is niet definitief en kan nog wijzigen. Samen met Ymere bouwen Kiest u voor één van de woningen uit deze brochure? Dan kiest u voor zelf bouwen zonder risico s en onzekerheden. De plannen in deze brochure passen binnen de door Ymere gemaakte kostenopstelling. U weet vooraf precies waar u financieel aan toe bent. Wij hebben met de aanbieders afgesproken dat: de woning volgens afspraak en voor de afgesproken prijs wordt gebouwd; de woning voldoet aan de omschreven kwaliteit; er wordt samengewerkt bij de planontwikkeling, wat inhoudt dat er onderling wordt overlegd; er wordt aangesloten op de buren, collectief gefundeerd en gelijktijdig gebouwd. Een eigen architect Wilt u liever met een andere architect of bouwer in zee gaan? Ook dat kan. Hiervoor maken we wel graag wat afspraken. Onder andere over het ontwerp, de kwaliteit, het afwerkingsniveau en een datum waarop uw woning klaar en opgeleverd moet zijn. De woningen op Het Leukste Punt moeten aan de eisen van het zogenaamde kavelpaspoort voldoen. In het kavelpaspoort staat aangegeven wat er op een kavel gebouwd mag worden. Uw woning moet gelijktijdig ontworpen en gerealiseerd worden met de andere plannen. U bent ook verplicht om een door ons geselecteerde bouwbegeleider in te schakelen wanneer u uw eigen plannen maakt. Met deze bouwbegeleider worden de afspraken over de ontwerp en realisatie termijnen besproken. Haarlem Hooofddorp Amsterdam- ieuw-west Osdorperplein Badhoevedorp Schiphol Amsterdam Weesp vrije Sector Huur in ontwikkeling Sociale huur start bouw september 0 FASE eengezinswoningen FASE eengezinswoningen Amstelveen Aalsmeer Abcoude Osdorper Ban bouwkavels Uithoorn Waterschapstraat in ontwikkeling sociale Huur gerealiseerd Hoogheemraadweg sociale Huur gerealiseerd in ontwikkeling

3 WELKE KWALITEIT MAG U BIJ het leukste VERWACHTE? De woningen uit deze brochure worden opgeleverd inclusief gespoten plafonds, behangklare wanden, buitenkozijnen en deuren met hang- en sluitwerk volgens politiekeurmerk, elektrische installatie, centrale verwarming (stadsverwarming), afgewerkte badkamer en toilet, buitenberging en een vorm van afbouwgarantie. Er zit dus een heleboel in, maar niet alles. De keuken en het binnenschilderwerk zijn niet bij de bouwprijs inbegrepen. Er is wel ruimte in de begroting om dit (deels) mee te nemen. U kunt ook besluiten uw spaargeld hiervoor in te zetten. De bouwbegeleider adviseert u graag. Overleg dus gerust met hem over de mogelijkheden. Financiële uitgangspunten Het leukste U koopt de grond (de kavel) via Ymere. Deze grond wordt in erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Wat bent u nu precies kwijt voor het bouwen van een eigen woning? We zetten de totale koopsom van een tussenwoning voor u op een rij, zodat u een goed beeld krijgt. Samen met uw bouwbegeleider bewaakt u de kosten tijdens het bouwproces. Meerwerkwensen en afwijkingen kunnen ervoor zorgen dat uw woning duurder wordt. Soort kosten Grondkosten (erfpacht) Kosten incl. btw.00,- Bouwkosten tussenwoning.000,- Keuken en onvoorzien.00,- Aansluitkosten.00,- Bouwbegeleiding.00,- Kosten financiering.00,- Rente tijdens bouw eigen financiering Afsluitkosten/provisie hypotheek otariskosten Totale koopsom van.00,- v.o.n. grond en een tussenwoning Samen met uw buren De woningen worden in een rij gebouwd. Het aanleggen van de fundering gebeurt dan ook gezamenlijk. Samenwerken met uw nieuwe buren is dus van groot belang. De bouwbegeleiders zijn de aangewezen personen om u daarbij te helpen. Toelichting op financiële uitgangspunten De bouwkosten van alle plannen in deze brochure zijn niet hoger dan.000,- voor een tussenwoning. Op deze bouwkosten is de totale koopsom, zoals hierboven weergegeven, gebaseerd. De hoekwoningen verschillen per aanbieder in prijs en niet alle aanbieders zijn in de gelegenheid om een hoekwoning voor u te realiseren. De prijs is aangegeven op het aanbiedingsblad van de betreffende architect. Deze prijs is een maximaal bedrag, die goedkoper wordt als u kiest voor een kleinere woning. De opgenomen prijzen in deze brochure zijn prijsvast tot juni 0. Welke stappen heeft u te nemen? Verdiep u in de kavels en de locatie en schrijf u in Op de infomarkt kunt u zich laten informeren en een inschrijfformulier meenemen. Toelating en loting. Voldoet u aan de voorwaarden, dan volgt toelating en ontvangt u een lotnummer en een uitnodiging voor de kavel-kiesdag Kavel kiezen Maak uw keuze voor een woning op de kavel Intentieovereenkomst met aannemer tekenen Hypotheek regelen Afstemmen met de buren Eerste controle door de Welstand Vergunning en voorbereiding grondoverdracht Tekenen aanneemovereenkomst met aannemer. Grondoverdracht Start bouw en bouwperiode Oplevering en sleutel Voldoet u aan de gestelde eisen en is de inschrijving compleet? Dan loot u mee naar een kavel en ontvangt u een uitnodiging voor de kavel-kiesdag. Op de kavel-kiesdag kiest u een kavel en ontvangt u de koopovereenkomst. Tijdens een afspraak op een later moment wordt de koopovereenkomst getekend. Tijdens de hoe-nu-verder-dag maakt u kennis met de bouwbegeleider. Met de bouwbegeleider sluit u een contract waarin procesafspraken en kosten worden vastgelegd. Samen met de bouwbegeleider kiest u een woning voor op de kavel. Pas eventueel het plan aan met de bouwbegeleider. Met de aannemer legt u vast dat u uw gekozen woning wilt bouwen. Vraag verschillende hypotheekoffertes aan en bespreek deze ook met uw bouwbegeleider. Tijdens de burendag helpt de bouwbegeleider u met de afstemming met de buren. Leg uw bouwplan voor aan de Welstand, in samenspraak met uw buren, begeleid door de bouwbegeleider. De omgevingsvergunning wordt aangevraagd en u ontvangt de concept leveringsakte van de grond. De definitieve overeenkomst met de aannemer wordt getekend. Bij de notaris wordt de grond geleverd. De grond wordt in erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De bouw kan beginnen. Het heien en funderen gebeurt samen met uw buren. Samen met uw bouwbegeleider wordt er toezicht gehouden op het bouwproces. De woning is klaar en kan aan u worden opgeleverd! circa maanden circa maanden circa maanden circa maanden

4 Middel Het Leukste Punt ligt in Amsterdam ieuw West. Hier woont u rustig met veel groen rondom uw woning, een park om de hoek en de Sloterplas heel dichtbij. Op de grens van ontspannen groen en stads gezellig. Want de buurtwinkels en het levendige Osdorpplein liggen ook op loop- en fietsafstand. De kavels liggen in twee rijtjes van, haaks op de Waterschapstraat. De zonligging is hierdoor ideaal. U heeft de keuze uit een woning met een tuin op het oosten of op het westen, met de ochtend- en middagzon of de middag- en avondzon. Waar gaat uw voorkeur naar uit? VRIJE SECTOR HUUR I OTWIKKELIG SOCIALE HUUR GEREALISEERD SOCIALE HUUR START BOUW SEPTEMBER 0 Zo veel mensen, zo veel wensen Waterschapstraat Ingelandenweg Stormvloedkeringstraat De Duikerstraat Als straks alle woningen gebouwd zijn, wordt dit een verrassend leuk en speels PUT in de wijk. verschillende kopers. verschillende woningen. Toch vormen ze samen een fraai geheel, dankzij de kavelpaspoorten, waarin de regels zijn vastgelegd. Enkele regels zijn bijvoorbeeld dat de woningen voorzien moeten zijn van een plat dak waarbij de tussenwoningen ook eventueel een lessenaarsdak aan de achterzijde mogen hebben. En u dient uw auto op eigen terrein te parkeren. Heeft u eenmaal besloten om een kavel te kopen en zelf een woning te bouwen, dan is het tijd voor de volgende stap. U heeft twee mogelijkheden: u kiest zelf een architect die voor u een woning ontwerpt of u kiest een woning die door één van de door ons geselecteerde architecten is ontworpen. De geselecteerde architecten in deze brochure presenteren zichzelf en de woningen. Vergeet niet, dit is pas het beginpunt. Zit u eenmaal aan tafel met de architect dan worden dromen omgezet in werkelijkheid. De woningen zijn namelijk ook geheel naar eigen wensen aan te passen. Een heerlijke woning in een groene stadse wijk, dat is de toekomst. De hierboven weergegeven impressies zijn afkomstig uit het aanbod van de architect/aannemer. Let op voor de kavels van Het Leukste Punt gelden de voorwaarden van het bijhorende kavelpaspoort. Deze kunnen afwijken van de getoonde impressie.

5 HEREHUIS CEP TYPE.C lagen.000 incl. BTW begane grond eerste verdieping tweede verdieping Start groen, moet u TYPE doen!.c lagen Wij bouwen een woning met een groen productenlabel..000 incl. BTW De mogelijkheid om een woning te bouwen van ruim m² oppervlak is nu nog aantrekkelijker. Deze herenhuizen worden namelijk gebouwd met producten die voorzien zijn van een GREE label. Dit label is tot stand gekomen na overleg tussen Rijksoverheid, GPR gebouw, GreenCalc+ en BREEAML. DE JES OP DE i De standaard woning is. mtr. diep en. mtr. breed. De m² woonoppervlakte is -verdeeld over drie woonlagen. Op deze woningen zijn -diverse aanpassingen mogelijk. De aanneemsom voor deze woning is.000,-. De aanneemsom voor de hoekwoning bedraagt.000,-. De aanneemsom van de hoekwoning is gebaseerd op een woning met drie volledige bouwlagen en een dieptemaat van.0 meter. Meer voorbeelden en technische gegevens vindt u op doorsnede architectenbureau Architectenbureau CEP T. 0-0 E. info@cep-arch.nl U kiest welke duurzaam geproduceerde bouwmaterialen verwerkt worden in uw woning. Bij oplevering ontvangt u een document waarin met een score staat aangegeven hoe milieuvriendelijk uw woning is (EPC=0,). Zo helpt u zonder moeite en extra kosten mee aan de vermindering van de CO-uitstoot en draagt u bij aan een beter milieu. Bouw 000 BV T E. info@bouw000.nl

6 HEREHUIS Bendien/wierenga begane grond eerste verdieping tweede verdieping - maak zelf je plattegrond op maat in samenwerking met de architect - kortingsbon ter waarde van 00 euro voor de aanschaf van een keuken SmaakvolBouwen.nl DE JES OP DE i U bouwt betaalbaar. U wilt een moderne woning met een eigen uitstraling, gebouwd met goede materialen. U hebt oog voor duurzaamheid en kwaliteit. Een woning die u past als een jas. Gewoon, een bijzonder energiezuinig (EPC=0,) huis! Bendien/Wierenga Architecten bouwt niet voor de massa, maar voor u en vooral mét u. Samen komen we tot een ontwerp dat kwaliteit uitstraalt en zich voegt naar uw specifieke woonwensen. Het resultaat is een hoogwaardige woning op maat, gebouwd onder architectuur. Een woning die precies voldoet aan uw verwachtingen. Een bijzonder huis? Dat vinden wij heel gewoon! Roos Bendien en átaly Wierenga hebben veel ervaring met particuliere opdrachtgevers en hechten veel waarde aan een intensieve samenwerking om tot de mooiste oplossingen te komen. De aanneemsom voor deze woning is.000,-. Deze woning kan ook als hoekwoning worden gerealiseerd. De aanneemsom van de hoekwoning bedraagt.000,-. De aanneemsom van de hoekwoning is gebaseerd op een woning met drie volledige bouwlagen en een dieptemaat van.0 meter. doorsnede Bendien/Wierenga Architecten M. 0-0 M E. info@bendienwierenga.nl m bruto vloeroppervlak ruime woning van meter diep, bouwlaag slaapkamers mogelijk lichte en ruime woning kunststof onderhoudsvrije kozijnen Slingerland Bouw T. 0 - E. info@slingerlandbouw.nl

7 HEREHUIS EH-architects. < 0 < > 0 < > 0 > 0 < 00 > < 00 > < 00 > < 00 > < 00 > < 00 > < 00 > < 00 > < 00 > inloop kast < 0 > < 00 > < 0 > < 00 > inloop inloop kast kast < 0 > < 00 > 0 00 < 00 > < 00 > < 00 > < 000 > < 000 > < 000 > < 0 < > 0 < > 0 > < 000 > < 0 < > 0 < > 0 > 00 < 000 > < 000 > < 00 > < 00 > < 000 < > 000 < > 000 < 000 > < > 000 < > 000 > < 00 > < 0 < > 0 < > 0 > begane grond eerste verdieping tweede verdieping Droom. Bouw. Woon. Het ontwerp voor deze woning is gebaseerd op het Herenhuis. Door de verdiepingshoge ramen komt er veel daglicht binnen en krijgt de woning een chique uitstraling. Wilt u een ruimtelijke woning met veel woonoppervlak? En wilt u zelf bepalen hoe uw woning er van binnen en van buiten uit komt te zien? Dat kan! Deze tussenwoning is, meter diep en heeft een woonoppervlakte van circa m². Deze moderne herenhuizen bieden een ruime keuze aan materialen en opties! doorsnede A doorsnede B eh-architects. T E. info@eh-architects.nl EvertsenBouw BV Zwolle T. 0 - E. info@evertsenbouw.nl Wat dacht u van een extra grote woonkamer, een keuken met kookeiland, extra bergruimte, á ruime slaapkamers, een inloopkast, een grote badkamer, een Frans balkon of vloerverwarming? De tussenwoning kan gebouwd worden met, bouwlaag of met volle bouwlagen (, m) (EPC = 0,). Daarnaast zijn er verschillende gevelindelingen mogelijk. eem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. DE JES OP DE i Iedere woning is uniek en wordt ontworpen naar de wensen van de bewoners. Zo kiest u zelf de kleur van de bakstenen en de kozijnen én bepaalt u samen met onze architect de indeling van uw woning. De aanneemsom voor deze afgebeelde woning is.000,-. De tussenwoning kan ook worden uitgevoerd als hoekwoning.,-. De aanneemsom van de hoekwoning is gebaseerd op een woning met drie volledige bouwlagen en een dieptemaat van.0 meter.

8 HEREHUIS van lith < 0 > < 0 > < > < > < 0 > < 0 > 0 < 0 > < 0 > < 0 > < 00 > < 0 > < 00 > 0 0 < 0 > < > < < 0 > > < 0 > < 0 > 00 begane grond * begane grond* eerste verdieping* * plattegronden zijn ter indicatie - de mogelijkheden zijn divers; voor meer inspiratie en andere indelingen zie of bel ons voor een afspraak! tweede verdieping* Koos van Lith, bna architekten T. 0 - E. info@koosvanlith.nl Zelf bouwen in Amsterdam! In een wijk vol vernieuwing - onderdeel van een bruisende stad - ontstaan straten met een grote diversiteit aan woningen. Hier kunt u uw eigen woonruimte creëren! Wij bieden u, m² woonplezier in deze zeer royale, energiezuinige (EPC=0,) en duurzaam gebouwde woning. De woning heeft een ruime woon-/eetkamer en -keuken. In de hal vindt u de garderobe, toiletruimte en de trap naar boven. Op de verdieping liggen de slaapkamers en een praktische badkamer. Het -aantal slaapkamers en de plek of de grootte van de -badkamer kunt u aan laten passen aan uw woonwensen. De e verdieping is vrij indeelbaar en inzetbaar als extra slaapkamer of werkruimte. Aansluitend aan deze ruimte kunt u aan de voor- of achterzijde van de woning een dakterras laten maken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om volledige woonlagen te realiseren. DE JES OP DE i Gevel, indeling en afwerking zijn naar wens -aanpasbaar. U kunt kiezen uit diverse soorten baksteen met houten kozijnen. In overleg met de architect bepaalt u de kleuren-combinatie van uw duurzame, energiezuinige en toekomstbestendige woning! De aanneemsom voor deze afgebeelde woning is.000,-. De tussenwoning kan ook worden uitgevoerd als hoekwoning. De aanneemsom bedraagt dan.000,-. De aanneemsom van de hoekwoning is gebaseerd op een woning met drie volledige bouwlagen en een dieptemaat van.0 meter. doorsnede Aannemingsbedrijf Hofmans Wonen B.V. T. 0-0 E. info@hofmanswonen.nl

9 HEREHUIS korfker begane grond eerste verdieping tweede verdieping De maatwerkwoning: optimale vrijheid! Korfker Architecten T. 0 - E. info@korfker.nl Aannemings- en afbouwbedrijf Haafkes T. 0 - E. info@haafkesgoor.nl Uw eigen woning bouwen. Daar gaat het om in de Waterschapsbuurt in Amsterdam. U koopt een kavel en vervolgens kunt u zelf bepalen wat voor woning u daar op laat bouwen. Een unieke kans! Wij begrijpen dat u van die vrijheid wilt genieten en er het optimale uit wilt halen. In de afgelopen jaren hebben wij veel ervaring opgedaan in andere projecten. Wij werken met een viertal basismodellen waaruit u kunt kiezen. Maar hier stopt het niet, hier begint het! Samen met onze architect neemt u door wat u belangrijk vindt in een woning en hoe uw woning eruit moet komen te zien. Op basis van het door u gekozen basismodel ontwerpt hij een woning op maat met een EPC-waarde van 0,. Kortom: optimale vrijheid! Ga naar en vraag een brochure aan of maak direct een afspraak en ervaar zelf in een eerste gesprek hoe leuk het kan zijn om zelf een woning te bouwen. De aanneemsom voor de afgebeelde woning bedraagt.000,-. De aanneemsom van de hoekwoning bedraagt.00,-. De aanneemsom van de hoekwoning is gebaseerd op een woning met drie volledige bouwlagen en een dieptemaat van,0 meter. doorsnede doorsnede doorsnede

10 HEREHUIS Haafkes < 00 > < 0 > < 000 > < 0 > < 00 > < 0 > < 000 > < 0 > < 0 > begane grond eerste verdieping tweede verdieping PROJECT.DWG architectuur T. 0-0 E. info@projectdwg.com Samen met de architect uw eigen woning ontwerpen. Maximale flexibiliteit. Als basis veel lichtinval, functionele indelingen, kwaliteit in de gevels. De vraag is niet welke woning u wilt, maar hoe u het liefst wilt wonen. Daag ons maar uit! Inmiddels hebben wij ruim unieke woningen op deze wijze ontworpen en gebouwd. Bent u de volgende met een Haafkes-woning? Het HAAFKES principe: uw eigen, unieke, betaalbare starterswoning ontwerp samen met de architect uw eigen droomhuis elke woning is uniek, flexibele plattegrond wij vragen u niet welke woning u wilt, maar hoe u wilt wonen keuze uit meer dan verschillende kleuren gevelstenen standaard dubbele tuindeuren energiezuinig (EPC=0,) standaard kunststof kozijnen, hout mag ook DE JES OP DE i Wij begrijpen hoe ingewikkeld het bouwen van een eigen woning is. Het begint allemaal met inspiratie. Laat u inspireren door onze website Ga schetsen, knippen, plakken en neem dit mee naar onze eerste afspraak. Wij nemen u bij de hand en ontwerpen met u uw eigen droomwoning! Een aantal voorbeelden staat op deze pagina, echter uw woning staat hier nog niet bij. Die maken we samen. De aanneemsom voor de afgebeelde woning bedraagt.000,-. De aanneemsom van de hoekwoning bedraagt.00,-. De aanneemsom van de hoekwoning is gebaseerd op een woning met drie volledige bouwlagen en een dieptemaat van.0 meter. Haafkes Aannemings- en afbouwbedrijf B.V. T. 0 - E. info@haafkesgoor.nl basis uitgangspunten: kwaliteit, daglicht, ruimte en comfort VOORGEVEL ACHTERGEVEL

11 X X X X X X X HEREHUIS BOCHMAn < 0 > < 0 < 0 > > < 0 > < 0 > < 0 < > 0 < 0 > > < 0 < 0 < > 0 > > < 0 > 0 < 000 > < 000 > < 000 > < 0 > < 0 < > 0 > < 000 > < 00 > < 00 < > 00 > < 0 > < 00 > < 00 > < 00 > < 00 > vide 0 vide < 00 > vide vide < 00 > < 00 > < 00 > < 00 > < 00 > < 00 > < 00 > < 00 > dakterras dakterras dakterras dakterras < 0 > < 0 < > 0 < 0 > > < < 0 0 < > 0 > > < 0 > < 0 > < 0 < > 0 < 0 > > < < 0 0 < > 0 > > < 0 > < 0 > < 0 < > 0 < 0 > > < 0 0 < > 0 > < wm mv wm mv begane grond eerste verdieping optie A eerste verdieping optie B tweede verdieping Begane grond Begane grond Begane grond Eerste verdieping Eerste verdieping Eerste verdieping Eerste verdieping Eerste verdieping Eerste verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping (optie A) (optie A) (optie A) (optie B) (optie B) (optie B) Herenhuis Woonoppervlakte Bochmann GBO Woonoppervlakte Woonoppervlakte GBO GBO m² (optie A) m² (optie A) m² (optie A) m² (optie B) m² (optie B) m² (optie B) U houdt van de klassieke allure van een Amsterdams grachtenpand en u zoekt een lichte en ruimtelijke woning (EPC=0,) met veel buitenruimte? Het Herenhuis brengt deze kwaliteiten bij elkaar. De gevels van deze bijzondere woning zijn zorgvuldig uitgewerkt met baksteen, houten kozijnen en een deuromlijsting van natuursteen. U kunt de kleur van de gevelstenen, de kozijnen, de voordeur en Plattegronden Plattegronden :0 :0 de tegels zelf bepalen. Op de tweede verdieping is het Herenhuis voorzien van een riant dakterras van maar liefst m² waar u altijd in de zon kunt zitten. Plattegronden :0 00 DE JES OP DE i Heeft u een voorkeur voor een vide in het midden of aan de voorzijde van de woning of zijn er andere ideeën over de indeling van de plattegronden? Maak dan een vrijblijvende afspraak met architect Jan Bochmann om de mogelijkheden verder te bespreken. Of stuur een mailtje naar info@janbochmann.nl of bel via 0-. De aanneemsom voor de afgebeelde woning bedraagt.000,-. De aanneemsom van de hoekwoning bedraagt.00,-. De aanneemsom van de hoekwoning is gebaseerd op een woning met drie volledige bouwlagen en een dieptemaat van.0 meter. doorsnede Jan Bochmann Architecten T E. info@janbochmann.nl Hillen & Roosen T E. info@hillen-roosen.nl Binnen is uw woonhuis verrassend licht en ruim. Een vide achterin de woonkamer en een maar liefst, m hoge pui in de tuingevel geven een prachtig ruimtelijk effect. De mooie brede omloop op de verdieping kan bijvoorbeeld als werk- of leesplek worden ingericht. Of kiest u liever voor veel woonruimte en extra slaapkamers? Op de verdiepingen kunnen binnen hetzelfde budget het liefst slaap kamers worden gerealiseerd. 0 Keuze gevelsteen en kozijnkleur

12 HUIS DE HOOGTE begane grond eerste verdieping tweede verdieping Huis de Hoogte DE JES OP DE i Mulders VandenBerk Architecten T E. joost@muldersvandenberk.nl Ervaar de ruimtelijkheid van deze woning door het hoge plafond van,0 meter in de woonkamer en hoofdslaapkamer. Dit hoge plafond, gecombineerd met de overvloedige inval van daglicht, doet de woning groots aanvoelen. Hierdoor ontstaat een heel lichte energiezuinige woning (EPC=0,) waar het prettig wonen is. Het Hoogtehuis heeft een brede - op de tuin gerichte - woonkamer en een keuken aan de straatzijde. In Huis de Hoogte is ruimte voor vijf slaapkamers, een binnenberging en een volwaardige badkamer: ideaal voor een gezin. doortedoen.nl YMER Huis de Hoogte wordt in overleg met u aangepast aan uw woonwensen. U kunt aanpassingen maken in de indeling, de afmeting en de kleur bakstenen. Zo krijgt u het huis dat bij u past! Het is ook mogelijk om het huis, meter lang te maken of te voorzien van een dakterras. De aanneemsom voor deze beide woningen (, m en, m) bedraagt.000,-. De hoekwoning kan niet in dit type worden uitgevoerd. doorsnede Hillen & Roosen T E. info@hillen-roosen.nl

13 Het leukste versie d.d. augustus 0 KAVELPASPOORT Kavelnummer: GROE & Stads wonen in nieuw west Kaveloppervlakte TussenwoningE bwnrs t/m : m Hoekwoningen bwnrs en : m Tussenwoningen bwnrs t/m : m Hoekwoningen bwnrs en : m PRIJS.00,- incl. % BTW Stormvloedkeringstraat Ingelandenweg Inlaagstraat Renvooi minimale diepte woning van mtr. uitbouwmogelijkheid van, mtr. Waterschapstraat tuin gezamelijke rijweg/achterpad parkeerplaats op eigen terrein erfgrens/uitgeefbaar terrein adreszijde woning bouwnummer boom, openbaar groen, door gemeente aan te planten plaats op tekening indicatief openbaar groen, door gemeente aan te planten plaats op tekening indicatief GROE en Stads wonen in nieuw west

14 Het leukste GROE & Stads wonen in nieuw west KAVEL PASPOORT Regels voor het bouwen Het woningontwerp voor de kavel dient te voldoen aan eisen voor Welstand die voor dit gebied gelden. Hieronder is een beknopte samenvatting opgenomen waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Deze welstandseisen worden bij de definitieve verkoopstukken verstrekt. De kavel is bestemd voor het bouwen van één woning De aansluitende kavels bestaan uit meer individueel vormgegeven, maar wel op elkaar afgestemde, woningen. Deze nieuwbouw binnen een architectonische eenheid moet worden afgestemd op het geheel van de Hoogheemraadbuurt. Er dient in de zijerfgrens aaneengesloten met de woning van de buren te worden gebouwd. De woning mag tot,m worden uitgebouwd, waarbij de zijgevel op de erfgrens mag worden geplaatst en dus gedeeltelijk op het kavel van de buren staat, indien deze niet uitbouwen. De zijgevels dienen afgewerkt te worden in plaatmateriaal in dezelfde kleur als de baksteen. Ander materiaal alleen in goed overleg met de eigenaar van de kavel waar overbouwing van toepassing is. Alle bebouwing vindt plaats binnen het bouwvlak. De diepte van de individuele woning mag variëren tussen de,0 meter en,0 meter. Het heeft de voorkeur om de koppen met de diepste woningtypen uit te voeren. De entrees van de woningen zijn georiënteerd op de straat. De architectuur heeft zoveel mogelijk uitstraling naar alle kanten. De nieuwbouw kent zo weinig mogelijk blinde gevels. De woningen op de koppen bestaan uit gehele bouwlagen en een plat dak. De tussenwoningen hebben minimaal, maximaal bouwlagen. De derde bouwlaag kan bij een tussenwoning gedeeltelijk (eventueel met aangrenzend dakterras) of geheel worden gebouwd. De derde bouwlaag mag hier ook later in de vorm van een dakopbouw worden gerealiseerd. De woningen worden allen uitgevoerd met een plat dak of een lessenaarsdak (optie bij de tussenwoningen) waarbij de schuine kant zich richt op het binnenterrein. Dakkapellen zijn op de schuine dakvlakken toegestaan mits ze voldoen aan de criteria uit De Schoonheid van Amsterdam 0. De maximale bouwhoogte, bij drie bouwlagen, bedraagt,0 meter. Hemelwaterafvoeren langs de gevel, moeten aan de achterzijde worden opgenomen. De aansluiting hemelwaterafvoer (HWA) dient samen met de resterende huisaansluitingen aan de voorzijde op het hoofdrioolstelsel te worden aangeboden. Schuren, aanbouwen en parkeervoorzieningen worden uitgevoerd in één bouwlaag. Schuren en bergingen worden geplaatst op de achterzijde van de kavel, op de rooilijn. Dakterrassen bij de tussenwoningen bovenop de tweede bouwlaag zijn toegestaan. Erfafscheidingen aan de openbare weg qua hoogte afstemmen op de aangrenzende bebouwing, deels groen of transparante materialen. Materialen De voorkeur gaat uit naar basale materialen met een traditionele uitstraling (ongeglazuurde baksteen, hout en glas). Kozijnen en balkonhekjes kunnen in hout of aluminium worden uitgevoerd. Schuine daken worden uitgevoerd in gebakken materiaal. Sterk verzadigde of felle tinten en extreme contrasten zijn niet gewenst. Voor metselstenen wordt gekozen uit de kleurenrange zandgeel, zacht oranje, oranjerood, rood tot roodbruin. Voor kozijnen, deuren en panelen wordt een ingetogen kleurgebruik aangehouden. Hout kan ook in natuurlijke vorm worden verwerkt of blank worden gelakt of gebeitst. Parkeren Op eigen terrein dient één parkeerplaats te worden gerealiseerd. Het bezoekersparkeren vindt plaats in het openbaar gebied. Begrippenlijst Kavel: een aaneengesloten stuk grond zoals aangegeven op de uitgiftetekening. Woning: een gebouw of een deel daarvan geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. Bouwvlak: een vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarop bebouwing is toegelaten. Gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. Berging/schuur: een afzonderlijk van het hoofdgebouw in functioneel en bouwkundig opzicht te onderscheiden, op hetzelfde bouwperceel gelegen, gebouw voor het opslaan van huishoudelijke materialen. Peil: voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter hoogte van de hoofdtoegang; in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte maaiveld. Wijze van meten Er wordt gemeten vanaf peil (zie begripsbepalingen). Breedte, lengte en diepte van een gebouw: tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidsmuren. Bouwhoogte van een gebouw: tussen de bovenkant van het gebouw en het peil, met uitzondering van antennes, kleine liftkokers, zonnepanelen, schoorstenen en andere ondergeschikte bouwdelen. Goothoogte van een gebouw: tussen de horizontale snijlijn van gevelvlak en het dakvlak tot aan peil. wonenophetleukstepunt.nl

15 Het leukste Een project van Ymere Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Christine Blankert of Marja Baard T Of stuur een naar hetleukstepunt@ymere.nl wonenophetleukstepunt.nl