Hoepel 45 Sliedrecht Vraagprijs ,-- k.k. Veelzijdige aanbod! Bijzonderheden Kenmerken

Transcriptie

1 Hoepel 45 Sliedrecht Vraagprijs ,-- k.k. Veelzijdige aanbod! Graag bieden wij u deze goed onderhouden hoekwoning met verschillende gebruiksmogelijkheden aan. Deze sympathieke geschakelde bungalow is gesitueerd in nieuwbouwwijk De Grienden in Sliedrecht-Oost. Deze locatie voorziet in een aangename en kindvriendelijke woonomgeving, een snelle toegang naar rijksweg A15, en de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. Dit volledig gelijkvloerse pand van ca. 97 m 2 is momenteel ingericht als huisartsenpraktijk, en is daarmee in principe bijzonder geschikt voor vergelijkbaar gebruik als kantoor-/praktijkruimte voor gezondheidszorg of andere dienstverlening. Daarnaast bestaat ruimschoots de mogelijkheid om het pand middels een kleinschalige verbouwing volledig aan te passen voor permanente bewoning of andere specifieke gebruikerswensen. Dit pand beschikt aan de voorzijde over een vriendelijke ontvangst middels een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een overdekte entree. Deze entree biedt toegang tot een lichte hal met daaraan een receptie met ontvangstbalie, een half open wachtruimte met lichtkoepel, en een praktische keuken. De centrale hal biedt toegang tot een gang met toiletruimte en een tweetal grote lichte kantoor-/praktijkruimten aan de achterzijde van het pand. Deze kantoorruimten beschikken beiden over een aanliggende werkruimte en bieden tevens toegang naar de zonnige achtertuin. Kenmerkend voor dit gelijkvloerse hoekpand zijn de aangename woonomgeving, de veelzijdige gebruiksmogelijkheden vanwege de grotendeels vrij indeelbare ruimte, de royale raampartijen in de voor- en achtergevel, en de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Zodoende biedt deze bungalow ruimschoots de mogelijkheid voor het realiseren van uw eigen wensen wat betreft wonen en/of werken, en vormt daarmee een zeer veelzijdig aanbod! Bijzonderheden Kenmerken - Gelijkvloerse hoekwoning/bungalow; - Bouwjaar 1991; - Ingericht als kantoor-/praktijkruimte; - Oppervlakte ca. 97 m 2 ; - Perceeloppervlakte 275 m 2. - Inhoud ca. 291 m 3.

2 Globale Indeling Entree/Hal Ontvangstruimte & Wachtkamer - Overdekte entree met meterkast; - Royale hal met ontvangstbalie en wachtkamer; - Toegang naar hal/ontvangstruimte; - Receptie met ontvangstbalie; - Gang met toiletruimte. - Aansluitende wachtruimte met lichtkoepel. 2-8

3 Kantoor-/Praktijkruimte I - Lichte kantoor-/praktijkruimte aan achterzijde van het pand; - Met toegang naar de achtertuin; - Vloerafwerking: vloerbedekking; - Afmetingen ca x 3.40; - Met een aansluitende werkruimte met pantry; - Afmetingen: ca x

4 Kantoor-/Praktijkruimte II - Lichte kantoor-/praktijkruimte aan de achterzijde van het pand; - Met toegang naar achtertuin; - Vloerafwerking: vloerbedekking; - Afmetingen ca x 3.40/2.25; - Met aansluitend een werkruimte; - Afmetingen ca x

5 Keuken - Praktische gesloten keuken; - Aanrecht met rvs spoelbak; - Voldoende kastruimte; - Vloerafwerking: vinylvloer; - Afmetingen ca x Overige Ruimten - Toiletruimte; - Berging/werkkast; - Stookruimte met cv-installatie. 5-8

6 Buitenruimte Dit object beschikt aan de voorzijde over een vriendelijke ontvangst met een overdekte entree, en een ruime op het zuidoosten gelegen voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde treffen we een zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom aan. 6-8

7 Goed om te weten Bouwwijze woning: de woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk spouwmuren. De vloer van de begane grond is van beton. De verdiepingsvloeren zijn van beton. Het platte dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: de woning is voorzien van houten kozijnen uitgerust met isolatieglas, spouwisolatie, vloerisolatie en heeft een geïsoleerde kap. Nutsvoorzieningen: er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv alsmede op het gemeenteriool. Installaties: verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR combiketel. Roerende zaken: zie voor (on)roerende zaken die achterblijven, meegaan of kunnen worden overgenomen op de aan deze documentatie aangehechte lijst van zaken. Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven: - Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: 248,= - Waterschapslasten per jaar: 135,= - Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: 125,= - Voorschot water per kwartaal: 27,= Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend aangezien de vermelde bedragen variabel zijn en/of periodiek gewijzigd worden, zoals de onroerendezaakbelasting. Algemeen: - In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden gesteld, te voldoen door koper binnen vijf weken. - Oplevering en aanvaarding in overleg. - Aanvullende informatie over relevante voorzieningen in de gemeente Sliedrecht kunt u vinden op - Op werkdagen zijn wij bereikbaar van 8:30 tot 17:30 uur op telefoonnummer (0184) Aanvullende informatie over onze dienstverlening vindt u op Nota Bene: - Hoewel deze documentatie met de grootst mogelijke zorg door ons is samengesteld, geeft zij slechts een impressie van de algehele beleving van deze woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit om het één en ander ter plaatse met ons te komen bekijken. - De door Hofstede Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in prijs en uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ten slotte: mede namens de verkoper(s) willen wij u hartelijk danken voor de door uw getoonde belangstelling voor deze woning. Voor de verkoper(s) is het verkopen van de eigen woning vaak een spannende periode. Zodoende zijn wij samen met de verkoper(s) bijzonder benieuwd naar uw reactie! Wij willen u dan ook vriendelijk verzoeken om uw bevindingen zowel positieve als negatieve - aan ons kenbaar te maken, zodat wij de verkoper(s) daarover kunnen informeren. 7-8

8 Globale Indeling Object Hoepel 45 Sliedrecht (verhoudingen en maatvoeringen kunnen afwijken van de werkelijkheid) 8-8