FneslandCampina «io GorriCente Eindhoven omvangen i 3 JAM. 16

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "FneslandCampina «io GorriCente Eindhoven omvangen i 3 JAM. 16"

Martina de Ruiter
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 \ FneslandCampina «io GorriCente Eindhoven omvangen i 3 JAM. 16 College van Burgemeester en Wethouders Postbus ' 5600 RB EINDHOVEN

2 FrieslandCampina nip Gemeente Eindhoven ontvangen i 3 JAN. IB FriesiandCampina Corporate Centre P.O. Box 1551, 3800 BN Amersfoort, The Netheriands College van Burgemeester en Wethouders Eindhoven Postbus RB Eindhoven Cc: Gemeenteraad Eindhoven Postbus RB Eindhoven Stationsplein LE Amersfoort The Netherlands P.O. Box BN Amersfoort The Netherlands t (0) f +31 (0) Onderwerp: brief Stichting bescherming wederopbouwerfgoed Eindhoven Datum: 12 januari 2016 Onze referentie: CRE/GM/B Ons telefoonnummer: -i-31 (0) gerard.menting@frieslandcampina.com Weledelgestreng college, Recentelijk namen wij kennis van de brief d.d. 1 november 2015 (met kenmerk '2015.campina.herinrichting.nov.raad') die de Stichting bescherming wederopbouwerfgoed Eindhoven (hierna: de 'Stichting') aan de Gemeenteraad van Eindhoven stuurde. Daarin geeft de Stichting aan dat zij van mening is dat enkele gebouwen van FriesiandCampina zoveel als mogelijk moeten worden gehandhaafd. Naar FriesiandCampina begrijpt houdt de brief van de Stichting een verzoek in tot aanwijzing van de bedoelde gebouwen tot beschermd gemeentelijk monument. Tegen een dergelijk verzoek maakt FriesiandCampina uitdrukkelijk bezwaar en wij maken van de gelegenheid gebruik om het standpunt van FriesiandCampina in deze brief toe te lichten. Op grond van de Erfgoedverordening 2010 begrijpen wij dat uw College gaat over de aanwijzing van gebouwen tot gemeentelijk monument, reden waarom deze brief aan u gericht is. Voor de volledigheid en aangezien de Stichting haar brief aan de Gemeenteraad gericht heeft, zal ik een afschrift van deze brief aan de Gemeenteraad doen toekomen. Zoals gezegd, FriesiandCampina maakt bezwaar tegen aanwijzing van haar gebouwen aan de Dirk Boutslaan als gemeentelijk monument. De redenen daarvoor zijn als volgt: FriesiandCampina Nederland B.V.: FriesiandCampina Corporate Centre Is a tradename of FriesiandCampina Nederiand B.V. (registration number ), with its registered office in Amersfoort, The Netheriands. FriesiandCampina Nederiand B.V. is a subsidiarv of Roval FriesiandCampina N.V. The aeneral terms and conditions of purchase respectivelv sale and dellvery of Roval

3 FriesiandCampina nin a) de gebouwen voldoen niet aan de voorwaarden zoals beschreven in de Erfgoedverordening 2010; b) aanwijzing van de gebouwen als gemeentelijk monument staat verdere ontwikkeling van het gebied in de weg en is derhalve nadelig voor de gemeente Eindhoven; en c) aanwijzing van de gebouwen als gemeentelijk monument zou een onevenredig zwaar nadeel toebrengen aan FriesiandCampina. Hiernavolgend zullen wij de bezwaren nader toelichten, waarbij wij op voorhand aangeven dat wij desgewenst graag in gesprek met u treden om nadere toelichting te verschaffen. Ad a) De betreffende gebouwen vallen niet onder de definitie van een beschermd gemeentelijk monument aangezien het geen zaken betreft die van algemeen belang zijn voor de gemeente Eindhoven wegens hun schoonheid, betekenis voor de wetenschap of cultuurhistorische waarde. Het gebouwcomplex betreft een voormalige melkfabriek met aangehorigheden. Het complex beslaat een groot deel van het bedrijventerrein De Kade. De locatie is inmiddels niet meer in gebruik, de ontmanteling van de fabriek is eind 2015 afgerond en binnenkort start FriesiandCampina met de verkoop van de locatie. Bedrijventerrein De Kade is een binnenstedelijk gemengd bedrijventerrein met een verouderde uitstraling. Het gebied kenmerkt zich door vele loodsen en hallen ten behoeve van opslag. De gebouwen kennen geen bijzonder ontwerp, constructie of materiaalgebruik. De oorspronkelijke gebouwdelen zijn in de loop der jaren uitgebreid en aangepast. De gebouwen zijn cultuurhistorisch niet uniek en niet zeldzaam. De gebouwen hebben een industriële functie (gehad) en het gebouw heeft geen relatie met of betekenis voor de wetenschap. Ad b) Indien de betreffende gebouwen als gemeentelijk monument aangewezen zouden worden, dan gaat dat ten koste van de verdere ontwikkeling van het gebied. Dat zou nadelig zijn voor de ontwikkeling van de gemeente Eindhoven.

4 FneslandCampma nip In het in 2013 vastgestelde bestemmingsplan voor bedrijventerrein De Kade geeft de gemeente aan dat het bedrijventerrein zich dient te richten op kleinschalige bedrijvigheid en niet meer op nieuwe grootschalige bedrijven met veel aan- en afvoerbewegingen met verhoogde risicobronnen. Het perspectief voor de Kade verandert naar meer diversiteit, kleinschaligheid (tot 5000 m2) en innovatieve bedrijven die tegemoet komen aan de ambities van Brainport. De gemeente heeft voor De Kade de ambitie neergelegd om een modern, dynamisch bedrijventerrein te realiseren waarbij het aantal arbeidsplaatsen door efficiënter en beter ruimtegebruik stijgt. Deze ambitie is vastgelegd in een masterplan en vertaald naar concrete projecten voor de opwaardering van deellocaties en infrastructuur aan de Kanaaldijk binnen en buiten de ring. De realisatie van de Kanaaldijk aan de noordzijde is inmiddels afgerond. De laatste deellocatie, de Kanaaldijk Zuid binnen de ring waaronder het FriesiandCampina complex, start op korte termijn met de realisatie, opwaardering en herinrichting. Indien de gebouwen als monument worden aangewezen dan zal dit de verdere ontwikkeling van het terrein conform de gemeentelijke ambities in de weg staan. FriesiandCampina wenst de locatie te verkopen. Tot het moment van verkoop zal het gebouwcomplex enkel hoogst noodzakelijk worden onderhouden. Zonder de mogelijkheid tot sloop zal de locatie zeer slecht verkoopbaar zijn. Daardoor dreigt langdurige leegstand met een negatief effect op de omgeving. Ad c) Indien de bedoelde gebouwen als gemeentelijk monument aangewezen zouden worden, dan is dat onevenredig nadelig voor FriesiandCampina. Zoals eerder aangegeven staat het gebouwcomplex leeg en is FriesiandCampina voornemens de locatie op korte termijn af te stoten. Er is geen deugdelijk alternatief voor gebruik van het complex door FriesiandCampina. De kosten voor instandhouding, tijdelijk beheer en beveiliging zijn hoog, zonder dat daar inkomsten tegenover staan. Een monumentstatus maakt de alternatieve aanwendbaarheid voor een nieuwe eigenaar praktisch onmogelijk en heeft een sterk prijsdrukkend effect op de eventuele verkoopwaarde. Een monumentenstatus maakt verkoop onmogelijk. Hierdoor zal FriesiandCampina tegen onredelijk hoge kosten aanlopen en wordt het op onacceptabele wijze beperkt in de verkoopmogelijkheden.

5 FneslandCampma oip Naar wij hopen biedt het voorgaande u voldoende duidelijkheid en kunt u op grond daarvan reeds besluiten dat de bedoelde gebouwen niet als gemeentelijk monument aangewezen zullen worden. In dat geval zou het FriesiandCampina helpen indien wij daarvan een bevestiging kunnen ontvangen. Mocht u nadere vragen hebben, dan is FriesiandCampina vanzelfsprekend bereid om die te beantwoorden. In dat geval komen wij graag langs om nadere toelichting te verschaffen. In afwachting van uw reactie verblijven wij. Met vriendelijke FriesiandCampina groet, G.T. Me/Ttmg Corporèite Director Real jestate

Vergelijkbare documenten

Bescherm monumenten en erfgoed. Remon Aarts, Wim Canninga Ruimtelijke Expertise / Omgevingskwaliteit Dinsdag 18 april 2017

Bescherm monumenten en erfgoed Remon Aarts, Wim Canninga Ruimtelijke Expertise / Omgevingskwaliteit Dinsdag 18 april 2017 2 Eindhovens erfgoedbeleid Het herkenbaar houden van de historische ontwikkeling