Reparatie Actualisatie Kernen
|
|
- Thijmen Kuipersё
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Reparatie Actualisatie Kernen Ede bestemmingsplan identificatie planstatus identificatiecode: datum: status: n.v.t. voorontwerp NL.IMRO.0228.BP2013BEZK ontwerp NL.IMRO.0228.BP2013BEZK gewijzigd vast te stellen gewijzigd vastgesteld Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 1
2 1. INLEIDING Aanleiding voor het bestemmingsplan Locaties Werkwijze 3 2. LOCATIES Ede Beukenlaan 1, 1a, 3 en Stationsweg 103/Berkenlaan Maanderweg Molenstraat Verlengde Parkweg Ederveen Schoolstraat/Tripstraat Otterlo Brummelweg ongenummerd Kerklaan JURIDISCHE PLANBESCHRIJVING Inleiding Bestemmingsplanregels Inleidende bepalingen Bestemmingsbepalingen Algemene regels Overgangs- en slotbepalingen ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID VOOROVERLEG, INSPRAAK EN ZIENSWIJZEN 21 Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 2
3 1. Inleiding 1.1. Aanleiding voor het bestemmingsplan Binnen de gemeente Ede is tijdig gestart met de actualisering van de bestemmingsplannen. Dit betekent, dat de gemeente Ede voor het hele grondgebied actuele bestemmingsplannen heeft. De vraag is nu hoe dit succesvolle project een vervolg te geven. Bij het bestemmingsplan Agrarisch Buitengebied is ervoor gekozen om te werken met jaarlijkse herzieningen. Hiermee bereikt de gemeente, dat er steeds een actueel ruimtelijk kader is, waarbij ingespeeld kan worden op de ontwikkelingen. Het is wenselijk om deze lijn, die inmiddels in de praktijk ook daadwerkelijk blijkt te werken, door te trekken naar de overige bestemmingsplannen. Alvorens met (jaarlijkse) herzieningen in de kernen te gaan werken, wil de gemeente een aantal gemaakte missers uit de actualisatieronde met voorrang repareren. Deze reparatie betreft acht percelen die gebundeld zijn in voorliggend bestemmingsplan. Het betreft veelal correcties op de verbeelding. De toelichtingen (met daarin onder andere het beleidskader en noodzakelijke onderzoeken) zoals deze zijn opgesteld in het kader van de actualisatieronde, blijven veelal van toepassing. De set planregels, die bij dit reparatieplan hoort, is opnieuw samengesteld maar sluit zoveel mogelijk aan bij de regelingen uit de recente actualisatieplannen. Indien planeigen specifieke regelingen van toepassing zijn, worden deze in het voorliggende reparatieplan gerespecteerd. Met als gevolg dat er bijvoorbeeld meerdere bestemmingen voor Wonen worden gebruikt Locaties De percelen waar het in dit geval om gaat liggen in de kernen Ede, Ederveen en Otterlo. Ede 1. Beukenlaan 1, 1a, 3 en 5 (bestemmingsplan Arnhemseweg) 2. Stationsweg 103/Berkenlaan (bestemmingsplan Arnhemseweg) 3. Maanderweg (bestemmingsplan Ede Centrum) 4. Molenstraat 79 (bestemmingsplan Molenstraat) 5. Verlengde Parkweg 96 (bestemmingsplan Parkweg) Ederveen 6. Schoolstraat/Tripstraat (bestemmingsplan Ederveen) Otterlo 7. Brummelweg ongenummerd (bestemmingsplan Otterlo) 8. Kerklaan 17 (bestemmingsplan Otterlo) 1.3. Werkwijze Normaliter wordt bij de actualisatieplannen gebruik gemaakt van een standaardtoelichting die behoorlijk uitgebreid is. Omdat het hier gaat om gebieden die verspreid zijn over het gehele grondgebied van Ede, wordt aansluiting gezocht bij de diverse reeds vastgestelde plantoelichtingen. Steeds wordt een verwijzing gemaakt naar de van toepassing zijnde plantoelichting. Wanneer wijzigingen daarop noodzakelijk zijn, dan wordt dat vermeld met de bijbehorende aanvulling of aanpassing. Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 3
4 2. Locaties 2.1. Ede Beukenlaan 1, 1a, 3 en 5 Situatie De percelen Beukenlaan 1, 1a, 3 en 5 te Ede hebben in het bestemmingsplan Arnhemseweg e.o. (vastgesteld door de gemeenteraad op 9 februari 2012) een onjuiste bestemming gekregen. In dat bestemmingsplan gelden ter plaatse de bestemmingen Kantoor, Tuin en Wonen met de aanduiding vrijstaand. In het daarvoor geldende bestemmingsplan Ede, Omgeving Stationsweg hadden de percelen echter de bestemming Dienstverlening en Wonen met de aanduiding zakelijke dienstverlening, kantoren en praktijkruimten. Het wonen was in die bestemming niet beperkt tot een vrijstaande woning. De voorgaande plannen zagen er achtereenvolgens als volgt uit. Uitsnede bestemmingsplan Ede, Omgeving Stationsweg Uitsnede bestemmingsplan Arnhemseweg e.o. Reparatie De reparatie heeft betrekking op een aanpassing van de verbeelding, waarop de bestemming Dienstverlening wordt opgenomen. Binnen Dienstverlening is mogelijk: dienstverlenende bedrijven/instellingen, kantoor en/of praktijkruimten (begane grond), bepaalde vormen van detailhandel (begane grond) en wonen. Tevens waren de bouwmogelijkheden in het nieuwe plan te erg ingeperkt ten opzichte van het oude plan. In het voorliggende plan wordt dit hersteld door grotere bouwvlakken op te nemen die meer in overeenstemming zijn met de oorspronkelijke bouwregels. De maximum bouwhoogte blijft op 10 meter en de maximum goothoogte blijft op 6 meter staan. Ook de monumentale bomen (mob) zijn overgenomen. De toelichting van bestemmingsplan Arnhemseweg e.o. blijft voor deze locatie van toepassing. Een nieuwe set planregels is opgesteld voor alle locaties uit deze reparatieronde. Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 4
5 In het voorliggende bestemmingsplan wordt de verbeelding voor de Beukenlaan 1, 1a, 3 en 5 in Ede als volgt gecorrigeerd. Uitsnede reparatieplan Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 5
6 Stationsweg 103/Berkenlaan Situatie Het perceel Stationsweg 103/Berkenlaan heeft in het bestemmingsplan Arnhemseweg e.o. (vastgesteld door de gemeenteraad op 9 februari 2012) een onjuiste bestemming gekregen. In dat bestemmingsplan geldt ter plaatse de bestemming Kantoor met een specifieke bouwaanduiding beeldbepalend pand. In het daarvoor geldende bestemmingsplan Ede, Omgeving Stationsweg hadden de percelen echter de bestemming Dienstverlening en Wonen met de aanduiding zakelijke dienstverlening, kantoren en praktijkruimten. Tevens is een oorspronkelijk bouwvlak, aan de oostzijde van de Stationsweg 103, binnen de bestemming Wonen per abuis niet overgenomen. De voorgaande plannen zagen er achtereenvolgens als volgt uit. Uitsnede bestemmingsplan Ede, Omgeving Stationsweg Uitsnede bestemmingsplan Arnhemseweg e.o. Reparatie De reparatie heeft betrekking op een aanpassing van de verbeelding, waarop de bestemming Dienstverlening wordt opgenomen. Binnen Dienstverlening is mogelijk: dienstverlenende bedrijven/instellingen, kantoor en/of praktijkruimten (begane grond), bepaalde vormen van detailhandel (begane grond) en wonen. De specifieke bouwaanduiding beeldbepalend pand blijft gehandhaafd. Ook wordt binnen de bestemmingen Wonen (Wonen-1) weer een bouwvlak aangegeven ten behoeve van de bouw van een vrijstaande woning. De maximum bouwhoogte is 10 meter en de maximum goothoogte is 6 meter. De toelichting van bestemmingsplan Arnhemseweg e.o. blijft in principe voor deze locatie van toepassing. Wel is bij deze reparatieronde geconstateerd dat in de plantoelichting van het bestemmingsplan Arnhemseweg e.o. de villa aan de Stationsweg 103 is opgesomd tussen de gemeentelijke monumenten. Van een aanwijzing als monument was/is echter geen sprake. De villa is gekwalificeerd als beeldbepalend pand. Deze aanduiding is ook nu weer op de verbeelding opgenomen (sba-bp). Ook de monumentale bomen (mob) zijn overgenomen. Een nieuwe set planregels is opgesteld voor alle locaties uit deze reparatieronde. Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 6
7 In het voorliggende bestemmingsplan wordt de verbeelding voor de Stationsweg 103/Berkenlaan in Ede als volgt gecorrigeerd. Uitsnede reparatieplan Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 7
8 Maanderweg Situatie In het bestemmingsplan Ede-Centrum/Bospoort (vastgesteld door de gemeenteraad op 4 oktober 2012) is per abuis een bouwvlak niet goed overgenomen uit het daarvoor geldende bestemmingsplan Ede-Centrum. Bij een aanvraag om omgevingsvergunning werd dit te kleine bouwvlak geconstateerd. De voorgaande plannen zagen er achtereenvolgens als volgt uit. Uitsnede bestemmingsplan Ede-Centrum Uitsnede bestemmingsplan Ede-Centrum/Bospoort Reparatie De reparatie heeft betrekking op een aanpassing van de verbeelding (vergroting bouwvlak). De geldende bouwhoogten (maximum 10 meter en maximum goot 6 meter) blijven van toepassing evenals de dubbelbestemming Archeologie (WR-A2). De toelichting van bestemmingsplan Ede- Centrum/Bospoort blijft voor deze locatie van toepassing. Een nieuwe set planregels is opgesteld voor alle locaties uit deze reparatieronde. In het voorliggende bestemmingsplan wordt de verbeelding voor de Maanderweg in Ede als volgt gecorrigeerd. Uitsnede reparatieplan Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 8
9 Molenstraat 79 Situatie De bouw- en gebruiksmogelijkheden van het perceel aan de Molenstraat 79 (vastgesteld door de gemeenteraad op 1 juli 2010) zijn in het bestemmingsplan Molenstraat onbedoeld niet correct opgenomen. In de daarvoor geldende partiële wijziging van het bestemmingsplan Kern Ede "omgeving Molenstraat- Veenderweg" gold de bestemming Loodgietersbedrijf. De voorgaande plannen zagen er achtereenvolgens als volgt uit. Uitsnede bestemmingsplan Kern Ede omgeving Molenstraat-Veenderweg Uitsnede bestemmingsplan Molenstraat Reparatie Voor het perceel aan de Molenstraat 79 (aan de achterzijde) wordt een bestemming opgenomen die vergelijkbaar is met de bestemming uit het oude bestemmingsplan bestemming Loodgietersbedrijf. Het bedrijf op het achterterrein wordt ontsloten via de Molenstraat. De maximum bouwhoogte is 6 meter en de maximum goothoogte is 3 meter. De dubbelbestemming Archeologie (WR-A2) blijft gelden, evenals de gebiedsaanduiding van de molenbiotoop. De toelichting van bestemmingsplan Molenstraat blijft voor deze locatie van toepassing. Een nieuwe set planregels is opgesteld voor alle locaties uit deze reparatieronde. Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 9
10 In het voorliggende bestemmingsplan wordt de verbeelding voor het achterterrein van de Molenstraat 79 in Ede als volgt gecorrigeerd. Uitsnede reparatieplan Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 10
11 Verlengde Parkweg 96 Situatie In het bestemmingsplan Parkweg e.o. (vastgesteld door de gemeenteraad op 29 september 2011) is binnen de bestemming Wonen de aanduiding vrijstaand opgenomen. In het daarvoor geldende bestemmingsplan Kern Ede had het perceel de bestemming Vrijstaande en dubbele eengezinshuizen (EVD) met daarin de mogelijkheid om één of twee woningen te realiseren. Hoewel de aanduiding vrijstaand overeenkomt met de bestaande situatie is het perceel voldoende breed voor twee halfvrijstaande woningen. Het actualisatieplan zag er als volgt uit. Uitsnede bestemmingsplan Kern Ede Uitsnede bestemmingsplan Parkweg e.o. Reparatie De reparatie heeft betrekking op een aanpassing van de verbeelding, waarop binnen de bestemming Wonen (Wonen-1) de bouwaanduiding vrijstaand [vrij] gewijzigd wordt in de aanduiding twee-aaneen [tae]. De maximum bouwhoogte blijft op 10 meter en de maximum goothoogte blijft op 6 meter. De dubbelbestemming Archeologie (WR-A2) blijft gelden. De toelichting van bestemmingsplan Parkweg e.o. blijft voor deze locatie van toepassing. Een nieuwe set planregels is opgesteld voor alle locaties uit deze reparatieronde. In het voorliggende bestemmingsplan wordt de verbeelding voor de Verlengde Parkweg 96 in Ede als volgt gecorrigeerd. Uitsnede reparatieplan Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 11
12 2.2. Ederveen Schoolstraat/Tripstraat Situatie In het bestemmingsplan Ederveen (vastgesteld door de gemeenteraad op 29 september 2011) was een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor de wijziging van de bestemming Groen naar Wonen, in de vorm van twee vrijstaande woningen. De groenstrook aan de voorzijde is echter buiten het wijzigingsplan Ederveen, Schoolstraat (vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders op 16 april 2013) gehouden. Hier geldt dus nog de bestemming Groen. Een en ander is destijds in samenspraak met de buurbewoners tot stand gekomen. Nu de woningen echter anders worden gesitueerd dan in eerste instantie de bedoeling was kunnen de woningen alleen aan de voorzijde uitwegen op de openbare weg. De grond is particulier eigendom. Uitsnede bestemmingsplan Ederveen Uitsnede wijzigingsplan Ederveen, Schoolstraat Reparatie De Groenbestemming worden omgezet naar een Tuinbestemming (Tuin-3) zodat het verlenen van een uit/inritvergunning geen problemen oplevert. De dubbelbestemming Archeologie (WR-A1) blijft gelden. De toelichting van bestemmingsplan Ederveen blijft voor deze locatie van toepassing. Een nieuwe set planregels is opgesteld voor alle locaties uit deze reparatieronde. In het voorliggende bestemmingsplan wordt de verbeelding voor de Schoolstraat/Tripstraat in Ederveen als volgt gecorrigeerd. Uitsnede reparatieplan Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 12
13 2.3. Otterlo Brummelweg ongenummerd Situatie In het bestemmingsplan Otterlo (vastgesteld door de gemeenteraad op 15 december 2011) is per abuis een bouwvlak niet overgenomen. In dat bestemmingsplan zijn weliswaar de bestemmingen Wonen en Tuin overgenomen maar ontbreekt het bouwvlak. In het daarvoor geldende bestemmingsplan Otterlo omgeving Koeweg- Egypte had het perceel de bestemmingen Tuin, Erf en Wonen met bouwmogelijkheden binnen de aanduiding vrijstaand/geschakeld/twee aaneen. De voorgaande plannen zagen er achtereenvolgens als volgt uit. Uitsnede bestemmingsplan Otterlo omgeving Koeweg- Egypte Uitsnede bestemmingsplan Otterlo Reparatie De reparatie heeft betrekking op een aanpassing van de verbeelding, waarop binnen de bestemming Wonen (Wonen-2) een bouwvlak wordt opgenomen. Binnen de bouwaanduiding twee-aaneen [tae] zijn één vrijstaande of twee halfvrijstaande woningen mogelijk. De maximum bouwhoogte is 10 meter en de goothoogte is 3 meter. De dubbelbestemming Archeologie (WR-A3) blijft gelden. De toelichting van bestemmingsplan Otterlo blijft voor deze locatie van toepassing. Een nieuwe set planregels is opgesteld voor alle locaties uit deze reparatieronde. In het voorliggende bestemmingsplan wordt de verbeelding voor de Brummelweg (naast nummer 54) als volgt gecorrigeerd. Uitsnede reparatieplan Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 13
14 Kerklaan 17 Situatie In het bestemmingsplan Otterlo (vastgesteld door de gemeenteraad op 15 december 2011) kreeg het perceel aan de Kerklaan 17 een bestemming die overeenkomstig het huidige gebruik is, te weten Wonen-vrijstaand. De eigenaar heeft de gemeente onlangs gewezen op de mogelijkheden die in het oude plan Otterlo, omgeving Zandingsweg/Kerklaan golden en waarvan zij mogelijk weer gebruik willen gaan maken. In het oude plan had het perceel de bestemming Vrijstaande en dubbele eengezinshuizen met winkels verplicht (EVD-WV). Een vergelijkbare bestemming op het naastgelegen perceel werd in het nieuwe bestemmingsplan vertaald naar de bestemming Gemengd. Deze bestemming is ook passend voor het perceel Kerklaan 17. Uitsnede Otterlo, omgeving Zandingsweg/Kerklaan Uitsnede bestemmingsplan Otterlo Reparatie De reparatie heeft betrekking op de bestemming en het bouwvlak op de verbeelding. De bestemming wijzigt van Wonen naar Gemengd, waarbinnen detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke en culturele voorzieningen, kleine bedrijvigheid, horeca en wonen toegestaan zijn. De maximum bouwhoogten zijn gesteld op 10 meter en 5 meter. De maximum goothoogten zijn gesteld op 6 meter en 3 meter. Hierbij geldt dat de hoogste maximum maten aan de Kerklaan zijn gericht en de lagere hoogten zich op het achterterrein bevinden. De dubbelbestemming Archeologie (WRA-A3) blijft gelden. De toelichting van bestemmingsplan Otterlo blijft voor deze locatie van toepassing. Een nieuwe set planregels is opgesteld voor alle locaties uit deze reparatieronde. In het voorliggende bestemmingsplan wordt de verbeelding voor de Kerklaan 17 in Otterlo als volgt gecorrigeerd. Uitsnede reparatieplan Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 14
15 3. Juridische planbeschrijving 3.1. Inleiding Voor het onderhavige bestemmingsplan is gebruik gemaakt van in de Wet ruimtelijke ordening opgenomen standaardvorm van de Standaard Vergelijkbare Bestemmingplannen 2012 (SVBP 2012). De kern van de voorgestelde regeling volgt uit twee uitgangspunten: zoveel mogelijk informatie op de verbeelding en zo eenvoudig mogelijke planregels. De planregels zijn onderverdeeld in vier hoofdstukken. Hoofdstuk I bevat de inleidende bepalingen voor het hele plangebied. Hoofdstuk II regelt de bestemmingen en het daarop toegestane gebruik. In hoofdstuk III zijn de algemene regels opgenomen, waaronder algemene bouwregels en algemene aanduidingsregels. Ten slotte regelt Hoofdstuk IV de overgangs- en slotbepalingen. In de volgende paragraaf zijn alle bestemmingen uitgebreid behandeld Bestemmingsplanregels Volgens de Wet ruimtelijke ordening kent een bestemmingsplan regels. Hierna zijn de planregels toegelicht, waarvoor een nadere toelichting noodzakelijk is Inleidende bepalingen Dit hoofdstuk bevat alle bepalingen die nodig zijn om de overige regels goed te kunnen hanteren. De SVBP2012 heeft ten opzichte van de eerdere standaard uit 2008 verplichte wijzigingen doorgevoerd in de begripsomschrijvingen en de wijze van meten. De planregels van voorliggend bestemmingsplan kunnen om die reden enigszins afwijken van de planregels zoals gehanteerd in de actualisatieplannen. Begripsomschrijvingen (artikel 1) In dit artikel zijn de begrippen gedefinieerd, die in de regels zijn gehanteerd. Alleen de begrippen die, in aanvulling op het dagelijks spraakgebruik, nadere toelichting behoeven, zijn opgenomen. Bij de toetsing aan het bestemmingsplan wordt uitgegaan van de in dit artikel aan de betreffende begrippen toegekende betekenis. Wijze van meten (artikel 2) Dit artikel geeft aan hoe de lengte, breedte, hoogte, diepte en oppervlakte en dergelijke van gronden en bouwwerken wordt gemeten of berekend. Alle begrippen waarin maten en waarden voorkomen worden in dit artikel verklaard. Hieronder valt tevens de wijze van peilbepaling Bestemmingsbepalingen In dit hoofdstuk van de regels komen de verschillende bestemmingen aan de orde. Per bestemming is kort aangegeven waarvoor deze bedoeld is. Voorliggend bestemmingsplan is een samenstelling van verschillende locaties uit verschillende actualisatieplannen. Hoewel de gemeente Ede een standaard wijze van bestemmen hanteert, zijn er door de jaren heen verschillen ontstaan en was er indien nodig sprake van maatwerk. Deze onderlinge verschillen zijn voor deze reparatieronde gerespecteerd, en worden wellicht in een volgende herziening meer gelijk getrokken. Bestemmingen Bedrijf Het bestaande loodgietersbedrijf op het achterterrein aan de Molenstraat in Ede is bestemd als Bedrijf. De omgeving van de Molenstraat kan gekarakteriseerd worden als een functioneel sterk gemengd gebied waarbij woningen en kleinschalige c.q. ambachtelijke bedrijven naast elkaar voorkomen. In de VNG- publicatie Bedrijven en milieuzonering is voor dit omgevingstype een aparte lijst met een aparte systematiek opgenomen. In deze systematiek is ervoor gekozen om met een categorie-indeling te komen: - Categorie A betreft activiteiten die zodanig weinig milieubelastend zijn voor de omgeving, dat deze aanpandig aan de woning kunnen worden uitgevoerd. De eisen uit het Bouwbesluit voor scheiding tussen wonen en bedrijven zijn toereikend. - Categorie B betreft activiteiten die in gemengd gebied kunnen worden uitgeoefend, echter met een zodanige milieubelasting voor de omgeving, dat zij bouwkundig afgescheiden van woningen en andere gevoelige functies dienen plaats te vinden. - Categorie C betreft de activiteiten zoals onder B, waarbij vanwege de relatief grote verkeersaantrekkende werking een ontsluiting op de hoofdinfrastructuur is aangewezen. Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 15
16 Voor de toelaatbaarheid van deze activiteiten gelden de volgende randvoorwaarden: - het moet gaan om kleinschalige, meest ambachtelijke bedrijvigheid; - productie en/of laad- en loswerkzaamheden mogen alleen in de dagperiode plaatsvinden; - de activiteiten (inclusief opslag) moeten hoofdzakelijk inpandig plaatsvinden. Binnen het bestemmingsplan zijn de aanwezige bedrijven aan de hand van de bovenbeschreven categorisering ingedeeld. Binnen de bestemming Bedrijf zijn de bedrijven met categorieën A en B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) zonder meer toegelaten. Categorie C bedrijven zijn niet toegestaan. De maximum bouwhoogte en maximum nokhoogte zijn op de verbeelding aangegeven, evenals het maximum bebouwingspercentage. Dienstverlening Deze bestemming is toegepast bij de locaties Beukenlaan 1, 1a, 3 en 5 in Ede en Stationsweg 103/Berkenlaan in Ede. Binnen deze bestemming zijn verschillende functies toegestaan: dienstverlenende bedrijven/instellingen, kantoren en/of praktijkruimten, bepaalde vormen van detailhandel en wonen. De maximum bouwhoogte en maximum nokhoogte zijn op de verbeelding aangegeven. Bij de locatie Stationsweg 103/Berkenlaan is ter plaatse van de functieaanduiding kantoor bepaald dat kantoren en praktijkruimten ook op de verdiepingen zijn toegestaan. Monumentale bomen zijn aangeduid met de functieaanduiding monumentale boom. Het beeldbepalende pand aan de Stationsweg 103 heeft de specifieke bouwaanduiding beeldbepalend pand. Gemengd-1 De locatie aan de Kerklaan 17 in Otterlo heeft de bestemming Gemengd-1. Binnen deze bestemming zijn verschillende functies mogelijk, te weten detailhandel (maximaal 150 m2 of via afwijking maximaal 300 m2), dienstverlening, maatschappelijke en culturele voorzieningen, kleine bedrijvigheid (categorie A), horeca (categorieën 1, 2 en 3) en wonen. Wonen mag uitsluitend op de verdieping, met uitzondering van bestaande situaties waar het wonen al op de begane grond gebeurt. De maximum bouwhoogte en maximum nokhoogte zijn op de verbeelding aangegeven, waarbij onderscheid is gemaakt naar het hoofdgebouw en de daarachter gelegen bebouwing. Het bouwvlak mag volledig bebouwd worden. Gemengd-2 Het uitvaartcentrum aan de Maanderweg in Ede heeft de bestemming Gemengd-2. Binnen deze bestemming zijn verschillende functies mogelijk, te weten wonen, detailhandel, dienstverlenende bedrijven/instellingen, atelier, aan huis verbonden beroep en lichte bedrijvigheid. De maximum bouwhoogte en maximum nokhoogte zijn op de verbeelding aangegeven. Binnen het bouwvlak geldt een maximum bebouwingspercentage van 70%. Tuin-1 De bestemming tuin bij de locaties uit de oorspronkelijke bestemmingsplannen Arnhemseweg en Parkweg zijn gelijk. De bestemming Tuin-1 is gegeven aan de voorerven bij de woningen. Gebouwen zijn hierop niet toegestaan (met uitzondering van bestaande gebouwen). Op basis van een omgevingsvergunning kan van een bestemmingsplan worden afgeweken voor de realisatie van erkers, luifels en balkons aan de voor- en zijgevel met een diepte van maximaal 1,5 m (als er ten minste 2 m resteert tot de openbare weg). Monumentale bomen zijn aangeduid met de functieaanduiding monumentale boom. Tuin-2 Tuin-2 is de tuinbestemming zoals die in Ede Centrum is gehanteerd. Tuin-2 wijkt in vergelijking met Tuin-1 af ten aanzien van de mogelijkheden voor een toegangsweg door de tuin. Ook is er in de Tuin- 2 bestemming geen regeling opgenomen voor de bestaande situaties waar in de voortuin wordt geparkeerd. De bestemming Tuin-2 is gegeven aan de voorerven bij de woningen. Gebouwen zijn hierop niet toegestaan. Op basis van een omgevingsvergunning kan van een bestemmingsplan worden afgeweken voor de realisatie van erkers, luifels en balkons met een diepte van maximaal 1,5 m (als er ten minste 2 m resteert tot de openbare weg). Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 16
17 Tuin-3 Tuin-3 is de tuinbestemming zoals die in Ederveen is gehanteerd. Ook is er in de Tuin-3 bestemming geen regeling opgenomen voor bestaande situaties waar in de voortuin wordt geparkeerd. De bestemming Tuin-3 is gegeven aan de voorerven bij de woningen. Gebouwen zijn hierop niet toegestaan. Tuin-3 wijkt in vergelijking met Tuin-1 af ten aanzien van de herbouwmogelijkheden in de tuin. Op basis van een omgevingsvergunning kan van een bestemmingsplan worden afgeweken voor de realisatie van erkers, luifels en balkons met een diepte van maximaal 1,5 m (als er ten minste 2 m resteert tot de openbare weg). Tuin-4 De tuinbestemming uit Otterlo is de bestemming Tuin-4 en verschilt in vergelijking met de hierboven genoemde tuinbestemmingen ten aanzien van eisen voor herbouwmogelijkheden in de tuin. De bestemming Tuin-4 is gegeven aan de voorerven bij de woningen. Gebouwen zijn hierop niet toegestaan. Op basis van een omgevingsvergunning kan van een bestemmingsplan worden afgeweken voor de realisatie van erkers, luifels en balkons met een diepte van maximaal 1,5 m (als er ten minste 2 m resteert tot de openbare weg). Wonen-1 De oorspronkelijke woonbestemmingen uit de bestemmingsplannen Arnhemseweg en Parkweg e.o. zijn identiek. Het betreft de locaties aan de Stationsweg 103/Berkenlaan in Ede en de Verlengde Parkweg 96 in Ede, die in voorliggend bestemmingsplan zijn voorzien van de bestemming Wonen-1. Inmiddels hanteert de gemeente Ede een standaardsystematiek voor de regeling ten aanzien van mantelzorg, die in een algemene afwijkingsmogelijkheid (artikel 20) is gegoten. Ook in Wonen-1 is deze afwijkingsmogelijkheid van toepassing. Op de verbeelding zijn binnen deze bestemming bouwvlakken aangegeven, waarbinnen de hoofdgebouwen dienen te worden gesitueerd. Daarbij zijn de maximale goot- en bouwhoogten aangegeven. Standaardmaten die voor de hoogte worden gehanteerd zijn 6/10 (6 meter goothoogte en 10 meter maximaal). In het bouwvlak bij Wonen-2 is aangegeven om welk type woning het gaat: vrijstaand aan de Berkenlaan en twee-aaneengebouwd aan de Verlengde Parkweg. Wat betreft de aan- en uitbouwen, overkappingen en bijgebouwen worden, binnen de bestemming Wonen, de in de gemeente gebruikelijke mogelijkheden geboden: maximaal 50 m² tot een maximum van 50% van het perceel, voor zover gelegen buiten het bouwvlak. Deze zijn toegelaten op ten minste 3 m achter de voorgevel van de woning, in het bouwvlak en daarbuiten. Er is een verruiming mogelijk op grote percelen. Aan huis verbonden beroepen en lichte bedrijvigheid zijn onder bepaalde voorwaarden toegelaten, tot 30% van het bruto vloeroppervlak van de woningen met een maximum van 30 m². Hiervoor is via een afwijkingsregeling uitbreiding mogelijk tot maximaal 80 m². Monumentale bomen zijn aangeduid met de functieaanduiding monumentale boom. Wonen-2 In het bestemmingsplan Otterlo is een wijze van bestemmen gehanteerd, die in voorliggend bestemmingsplan vertaald is naar de bestemming Wonen-2. Het betreft de locatie aan de Brummelweg ongenummerd in Otterlo. De algemene afwijkingsmogelijkheid ten aanzien van de regeling voor mantelzorg was ook al in het vorige plan opgenomen en is bij Wonen-2 ook als algemene afwijkingsmogelijkheid (artikel 20) openomen. Op de verbeelding zijn binnen deze bestemming bouwvlakken aangegeven, waarbinnen de hoofdgebouwen dienen te worden gesitueerd. Daarbij zijn de maximale goot- en bouwhoogten aangegeven. Standaardmaten die voor de hoogte worden gehanteerd zijn 3/10 (3 meter goothoogte en 10 meter maximaal). In het bouwvlak bij Wonen-2 is aangegeven om welk type woning het gaat: twee-aaneengebouwd. Wat betreft de aan- en uitbouwen, overkappingen en bijgebouwen worden, binnen de bestemming Wonen, de in de gemeente gebruikelijke mogelijkheden geboden: maximaal 50 m² tot een maximum van 50% van het perceel, voor zover gelegen buiten het bouwvlak. Deze zijn toegelaten op ten minste 3 m achter de voorgevel van de woning, in het bouwvlak en daarbuiten. Er is een verruiming mogelijk op grote percelen. Aan huis verbonden beroepen en lichte bedrijvigheid zijn onder bepaalde voorwaarden toegelaten, tot 30% van het bruto vloeroppervlak van de woningen met een maximum van 30 m². Hiervoor is via een afwijkingsregeling uitbreiding mogelijk tot maximaal 80 m². Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 17
18 Dubbelbestemmingen Waarde Archeologie 1 Ter bescherming van eventuele archeologische vindplaatsen aan de Schoolstraat/Tripstraat in Ederveen is deze dubbelbestemming opgenomen. Indien meer dan 100 m2 met een diepte van meer dan 30 cm verstoord wordt is aanvullend archeologisch onderzoek noodzakelijk. Tevens is in het artikel een wijzigingsregel opgenomen om de bestemming Waarde Archeologie 1 van gronden te laten vervallen, indien aangetoond is dat er geen archeologische waarden aanwezig zijn. Waarde Archeologie 2 Deze dubbelbestemming is van toepassing op de meeste locaties: Verlengde Parkweg 96, Stationsweg 103/Berkenlaan, Beukenlaan, 1, 1a, 3 en 5, Molenstraat 79 en Maanderweg Ter bescherming van eventuele archeologische vindplaatsen is deze bestemming opgenomen. Indien meer dan 250 m2 met een diepte van meer dan 30 cm verstoord wordt is aanvullend archeologisch onderzoek noodzakelijk. Tevens is in het artikel een wijzigingsregel opgenomen om de bestemming Waarde Archeologie 2 van gronden te laten vervallen, indien aangetoond is dat er geen archeologische waarden aanwezig zijn. Waarde Archeologie 3 Voor de Brummelweg in Otterlo is ter bescherming van eventuele archeologische vindplaatsen deze dubbelbestemming opgenomen. Indien meer dan 250 m2 met een diepte van meer dan 40 cm verstoord wordt is aanvullend archeologisch onderzoek noodzakelijk. Tevens is in het artikel een wijzigingsregel opgenomen om de bestemming Waarde Archeologie 3 van gronden te laten vervallen, indien aangetoond is dat er geen archeologische waarden aanwezig zijn. Vrijwaringszone-molenbiotoop-1 In de nabijheid van de Molenstraat 79 staat de molen Concordia, daarom is op de verbeelding de gebiedsaanduiding vrijwaringszone-molenbiotoop-1 opgenomen. In de regels is binnen een straal van 400 meter rondom de molen een maximum bouwhoogte van 12,8 meter toegestaan. Van de hoogtebeperking is in bepaalde gevallen een afwijking mogelijk. Vrijwaringszone-molenbiotoop-2 Omdat nabij de Stationsweg 103/Berkenlaan de Keetmolen staat, is op de verbeelding is de gebiedsaanduiding vrijwaringszone-molenbiotoop-2 opgenomen. In de regels is voor nieuwe bebouwing binnen een straal van 400 meter rondom de molen een maximum bouwhoogte van 6 meter toegestaan. Dit geldt voor nieuwe bebouwing. Bij de bestaande bebouwing blijven de hoogtes als bestaand. Dit geldt echter niet voor de eerste 100 meter gerekend vanaf de voet van de molen; binnen deze straal is namelijk geen nieuwe bebouwing/objecten hoger dan 4,6 meter (de belt/stellinghoogte van de molen) toegestaan. Van de hoogtebeperking is in bepaalde gevallen een afwijking mogelijk Algemene regels Anti-dubbeltelregel Deze regel wordt in elk bestemmingsplan opgenomen, om te voorkomen dat in feite meer kan worden gebouwd dan in het bestemmingsplan bedoeld is. Dit kan zich voordoen bij woningbouw wanneer (onderdelen van) bouwpercelen van eigenaar wisselen. In een dergelijk geval worden de nieuw verworven gronden niet meegeteld bij de berekening van de bouwmogelijkheden, als dat al voor een in het verleden verleende bouwvergunning gebeurd is. Algemene bouwregels Bestaande afmetingen, afstanden en percentages In deze bepaling is een regeling opgenomen voor bestaande afwijkende afmetingen, afstanden en percentages. Uiteraard gaat het dan wel om legale situaties. Het opnemen van een regeling voor afwijkende bestaande maten, teneinde deze positief te bestemmen, moet voldoende transparant zijn. Een bestemmingsplan is namelijk het burgers bindende plan en moet rechtszekerheid bieden. Vanwege de omvang van dit bestemmingsplan en het actueel houden van afwijkende bestaande maten, is gekozen voor een algemene regeling in het bestemmingsplan zonder juridisch bindende inventarisatie. Op basis van de verleende bouwvergunning moet de afwijkend maatvoering worden Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 18
19 beoordeeld. Op basis van deze inventarisatie kan een eerste beoordeling worden gemaakt. Ingeval van twijfel en/of discussie kan de bouwvergunning worden geraadpleegd. Ondergronds bouwen In dit artikel is een regeling opgenomen voor ondergronds bouwen. Ondergronds bouwen is alleen toegestaan binnen de fundering van gebouwen, sleufsilo s en mestbassins. Ter bescherming van de landschappelijke uitstraling, mogen ondergrondse bouwwerken uitsluitend toegankelijk zijn vanuit het hoofdgebouw. Algemene gebruiksregels Een algemene regel met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken, die alle gebruik van gronden en opstallen verbiedt, dat strijdig is met de aan de gronden gegeven bestemming. Algemene aanduidingsregels Indien een dubbelbestemming niet tot de mogelijkheden behoort en er bijvoorbeeld op grond van sectorale wetgeving- toch aanleiding bestaat om extra mogelijkheden of beperkingen in het plan op te nemen, kan van gebiedsaanduidingen gebruik worden gemaakt. Een gebiedsaanduiding is een aanduiding die verwijst naar een gebied waarvoor bij de toepassing van het bestemmingsplan specifieke regels gelden of waar nadere afwegingen moeten worden gemaakt, hetzij ter beperking van de gebruiksmogelijkheden hetzij ter verruiming daarvan. Gebiedsaanduidingen overlappen meestal meerdere bestemmingen. Bij gebiedsaanduidingen gaat het veelal om zones en (deel)gebieden die aan sectorale regelgeving zijn ontleend. In dit bestemmingsplan betreft het de twee molenbiotopen van de Keetmolen en de molen Concordia. Algemene afwijkingsregels In dit bestemmingsplan is een algemene afwijkingsregeling opgenomen die ziet in algemeen voorkomende bouwwerken en afwijkingen van het bestemmingsplan. Algemene wijzigingsregels Deze bevoegdheid heeft betrekking op het aanbrengen van wijzigingen in de plaats, richting en/of afmetingen van bouwgrenzen. Dit om de nodige flexibiliteit in het bestemmingsplan te behouden. Algemene procedureregels Dit artikel geeft regels voor de toepassing van de in de planregels opgenomen afwijkingsbepalingen Overgangs- en slotbepalingen Overgangsrecht Op basis van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het daarbij behorende Besluit ruimtelijke ordening (Bro), moet een bestemmingsplan overgangsrecht bevatten zoals verwoord in het Bro. Op basis van deze regeling mogen bestaande (legale) bouwwerken blijven staan indien dit in het voorliggende bestemmingsplan niet positief is bestemd. Ook bestaand (legaal gebruik) mag worden gecontinueerd indien dit niet mogelijk is in het voorliggende bestemmingsplan. Slotregel Deze bepaling geeft de exacte naam van het bestemmingsplan aan: Bestemmingsplan Reparatieplan Actualisatie Kernen. Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 19
20 4. Economische uitvoerbaarheid Op 1 juli 2008 is de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ingevoerd. Inzake art 6.12 Wro is het verplicht een exploitatieplan op te stellen voor gronden waarop een bouwplan inzake art Bro wordt voorbereid én er kosten te verhalen zijn, tenzij deze kosten anderszins verzekerd zijn. De nieuwe Wro geeft de gemeente de mogelijkheid om eventuele gemaakte kosten voor de uitvoering van het plan op de aanvrager te verhalen. Bij de voorbereiding van een ontwerp voor een bestemmingsplan dient op grond van artikel lid 1 onder f van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) 2008 onderzoek plaats te vinden naar de uitvoerbaarheid van het plan. Conclusie Het voorliggende bestemmingsplan is conserverend van aard. Er worden ten opzichte van het vorige actualisatieplan weliswaar bouwplannen mogelijk gemaakt. Echter in daarvóór geldende oude bestemmingsplannen was de bouwmogelijkheid al aanwezig. In die zin is er sprake van het repareren van bestaande rechten, en dus worden geen nieuwe bouwplannen mogelijk gemaakt. Het plan heeft, behoudens de reguliere kosten voor de tienjaarlijkse planherziening, geen financiële consequenties voor de gemeente Ede. Het bestemmingsplan is daarmee economisch uitvoerbaar. Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 20
21 5. Vooroverleg, inspraak en zienswijzen De verplichting om inspraak te verlenen op een bestemmingsplan, zoals dat was geregeld in artikel 6a Wet op de Ruimtelijk Ordening, is geschrapt. Hiermee is de verplichting komen te vervallen, maar niet inspraak als zodanig. Op grond van de gemeentelijke inspraakverordening wordt inspraak eveneens niet verplicht gesteld. In de verordening worden de regels gesteld als er besloten wordt inspraak te houden waaraan dan voldaan moet worden. De gemeente Ede stelt, gezien de omvang van het plan, geen inspraak open. Het voorliggend bestemmingsplan is niet, zoals gebruikelijk, verzonden naar overleginstanties in het kader van wettelijk vooroverleg (artikel bro). Dit heeft te maken met de geringe impact die de plannen hebben; het gaat namelijk veelal over de reparatie van eerder geboden rechten. Om deze reden zijn overleginstanties per geïnformeerd over het ontwerp bestemmingsplan en zijn zij verzocht alsnog in het kader van het wettelijk vooroverleg te reageren op het ontwerp bestemmingsplan. Het ontwerp-bestemmingsplan wordt conform artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening ter inzage gelegd en wordt een ieder in de gelegenheid gesteld een zienswijze in te dienen bij de gemeenteraad. Zienswijzen ex artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening Het ontwerp-bestemmingsplan wordt gedurende zes weken ter inzage gelegd. Een ieder is in de gelegenheid gesteld om een zienswijze bij de gemeenteraad kenbaar te maken. De nota van zienswijze is als bijlage bij het vastgestelde bestemmingsplan gevoegd. Bestemmingsplan Reparatie Actualisatie Kernen 21
BESTEMMINGSPLAN Buitengebied West, correctieve herziening Plakkenweg 7a Heerde
BESTEMMINGSPLAN Buitengebied West, correctieve herziening Plakkenweg 7a Heerde Planstatus: vastgesteld Datum: 2017-06-20 IMRO code: NL.IMRO.0246.808BUWHPlakkenwg7a-VA01 B u r o S t e d e n b o u w bv K
Nadere informatieT oelichting. Hoofdstuk 1 Inleiding. Afstemming op SVBP2012
Pagina 2/27 Inhoudsopgave T oelichting 5 Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Algemeen 1.2 Afstemming op SVBP2012 1.3 Procedure 1.4 Onderdelen van deze herziening 6 6 6 6 6 Hoofdstuk 2 Aanpassingen aan het bestemmingsplan
Nadere informatieBestemmingsplan Veghel-Noord, herziening Prins Willem Alexander Sportpark 7. Gemeente Veghel
Bestemmingsplan Veghel-Noord, herziening Prins Willem Alexander Sportpark 7 Gemeente Veghel Bestemmingsplan Veghel-Noord, herziening Prins Willem Alexander Sportpark 7 Gemeente Veghel Rapportnummer: 211X07057.079344_1
Nadere informatiebestemmingsplan Correctieve herziening Zilvervakschool Schoonhoven Noord
bestemmingsplan Correctieve herziening Zilvervakschool Schoonhoven Noord Planstatus: Plan identificatie: ontwerp NL.IMRO.1931.BP1509DK003-ON01 Datum: 23 maart 2015 Contactpersoon Buro SRO: Kenmerk Buro
Nadere informatieHoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Toepassingsregels 3 Artikel 2 Begrippen 3. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Wonen 5
Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Toepassingsregels 3 Artikel 2 Begrippen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Wonen 5 Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels 8 Artikel 4 Slotregel
Nadere informatieBestemmingsplan. Middenweg 89. Gemeente Amsterdam, stadsdeel Oost. Datum: 13 juni 2016 Projectnummer: ID: NL.IMRO.0363.
Bestemmingsplan Middenweg 89 Gemeente Amsterdam, stadsdeel Oost Datum: 13 juni 2016 Projectnummer: 160161 ID: NL.IMRO.0363.M1605BPSTD-OW01 INHOUD 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Ligging plangebied
Nadere informatieAdviesbureau RBOI 0703.008175.40 Rotterdam / Middelburg
163 Artikel 6 Centrum 6.1 Bestemmingsomschrijving De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt': tevens een supermarkt; b.
Nadere informatieWIJZIGINGEN ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan
WIJZIGINGEN ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan OTTERLO vastgesteld door de raad van de gemeente Ede op 15 december 2011 Inleiding Het ontwerp-bestemmingsplan Otterlo is op drie onderdelen aangepast:
Nadere informatie9.2.1 Algemene bouwregels Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
Artikel 9 Gemengd 9.1 Bestemmingsomschrijving 9.2 Bouwregels 9.3 Specifieke gebruiksregels 9.4 Afwijken van de gebruiksregels 9.1 Bestemmingsomschrijving De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd
Nadere informatie1 februari 2016 Vastgesteld
1 februari 2016 Plannaam: IMRO-nummer: NL.IMRO.0246.406HRDH01BSHWHERZ1-VA01 Plantype: Bestemmingsplan Status: (d.d. 1 februari 2016) Auteur: Ing. J.B.H. ter Avest 2 Toelichting 3 INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK
Nadere informatieToelichting behorende bij de binnenplanse wijziging van het bestemmingsplan ex. artikel 3.6 Wro. Kortenhoevendijk 11, Lexmond
Toelichting behorende bij de binnenplanse wijziging van het bestemmingsplan ex. artikel 3.6 Wro Kortenhoevendijk 11, Lexmond Planstatus: Identificatienr: vastgesteld NL.IMRO.0707.WPLXMKorhoedijk11-VA01
Nadere informatieBestemmingsplan Parallelweg 54, Bergen op Zoom STATUS: VASTGESTELD
GEMEENTE BERGEN OP ZOOM Bestemmingsplan Parallelweg 54, Bergen op Zoom STATUS: VASTGESTELD Gemeente Bergen op Zoom Afdeling Stedelijke Ontwikkeling Team Ruimtelijke Ordening en Vergunningen INHOUDSOPGAVE
Nadere informatieNeede, Centrum 2011, herziening (Bergstraat 7-9a)
Neede, Centrum 2011, herziening 2019-1 (Bergstraat 7-9a) Inhoudsopgave TOELICHTING 3 Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding en doelstelling 1.2 Plangebied 1.3 Wat is een bestemmingsplan? 1.4 Geldend bestemmingsplan
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN KOM BEEK EN DONK 1 E HERZIENING GEMEENTE LAARBEEK. 28 januari 2016 vastgesteld
BESTEMMINGSPLAN KOM BEEK EN DONK 1 E HERZIENING 28 januari 2016 vastgesteld 51-017 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Aanleiding... 5 1.2 Plangebied... 6 1.3 Vigerend bestemmingsplan...
Nadere informatieGemeente Hilvarenbeek Ingekomen:
Gemeente Hilvarenbeek Ingekomen: 4-1 -2016 Bestemmingsplan "Kern Hilvarenbeek" Artikel 17 Wonen 17.1 Bestemmingsomschrijving 17.1.1 Algemeen De voor "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen
Nadere informatieWijzigingsplan Zuidhoek, 1e wijziging
Wijzigingsplan Zuidhoek, 1e wijziging 2 Inhoudsopgave Toelichting 5 Hoofdstuk 1 Inleiding 7 Hoofdstuk 2 De planwijziging 9 Hoofdstuk 3 Het beleidskader 13 Hoofdstuk 4 Omgevingsonderzoeken 15 Hoofdstuk
Nadere informatieArtikel 19 Wonen - Karakteristiek
Artikel 19 Wonen - Karakteristiek 19.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'wonen-karakteristiek' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan huis verbonden beroepen; c. water; d. behoud van de
Nadere informatiebestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 datum: 5 september 2013 projectnummer: R.2011 gemeente Maasdriel
bestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 status: vastgesteld datum: 5 september 2013 projectnummer: 202360R.2011 adviseurs: Jke / Wle gemeente Maasdriel Inhoudsopgave Hoofdstuk
Nadere informatiePurmerweg 35/35a
Purmerweg 35/35a - 2013 Beheersverordening ex artikel 3:38 Wro Status: vastgesteld Gemeente Purmerend Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling ID-code: NL.IMRO.0439.BVPURMERWEG352013-va01 Inhoudsopgave Toelichting
Nadere informatieBestemmingsplan Kom Schore Gemeente Kapelle
Bestemmingsplan Kom Schore Gemeente Kapelle Identificatie Planstatus Datum Status Identificatiecode NL.IMRO.-0678.schore-vast Juli 2009 Oktober 2009 December 2009 CONCEPT VOOONTWERP Projectnummer Oktober
Nadere informatieWijzigingsplan Groenedijk 1 te Ouddorp. Gemeente Goeree-Overflakkee. Planstatus: vastgesteld wijzigingsplan Datum: 27 september 2016
Wijzigingsplan Groenedijk 1 te Ouddorp Gemeente Goeree-Overflakkee Regels Planstatus: vastgesteld wijzigingsplan Datum: 27 september 2016 Planidentificatie: NL.IMRO.1924.ODPGroenedijk1-BP30 Inhoud 1 Inleidende
Nadere informatieBijlage 1: Overzicht belangrijkste wijzigingen
Bijlage 1: Overzicht belangrijkste wijzigingen Bestemmingsplan Wergea Voorontwerp Bestemmingsplan Wergea Voorontwerp Overzicht belangrijkste wijzigingen* In dit overzicht zijn de belangrijkste wijzigingen
Nadere informatieToelichting bestemmingsplan 1e partiele herziening Veersedijk
Toelichting bestemmingsplan 1e partiele herziening Veersedijk gemeente: Hendrik-Ido-Ambacht fase: vastgesteld bestemmingsplan datum: 11 mei 2015 1 Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1 Inleiding 3 1.1 Bij het plan
Nadere informatieInhoudsopgave 1. Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1. Hoofdstuk 2 Bestemmingregels 2 Artikel 2 Herziening van de regels 2
Inhoudsopgave Inhoudsopgave 1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Hoofdstuk 2 Bestemmingregels 2 Artikel 2 Herziening van de regels 2 Hoofdstuk 3 Algemene regels 6 Artikel 3 Anti-dubbeltelregel
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 INLEIDING
TOELICHTING HOOFDSTUK 1 INLEIDING 1.1 Aanleiding Op 19 december 2013 heeft de gemeenteraad van Soest het bestemmingsplan Landelijk gebied vastgesteld. Het perceel aan Birkstraat 148 heeft op basis van
Nadere informatieDe voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen;
Artikel 15 Wonen 15.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen; alsmede voor: b. garageboxen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'garage'; c. dienstverlening,
Nadere informatieBestemming 2 ^1 kapwoningen W-B2 De Opslach Ryptsjerk
Bestemming 2 ^1 kapwoningen W-B2 De Opslach Ryptsjerk Artikel 6: Wonen - B2 (twee onder één kap) 6.1. Bestemmingsomschrijving De voor Wonen - B2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen en overkappingen
Nadere informatieToelichting vastgesteld bestemmingsplan Birkstraat 148 1
Toelichting Vastgesteld bestemmingsplan Birkstraat 148 NL.IMRO.0342.BPLG0017-0301 08 februari 2018 Toelichting vastgesteld bestemmingsplan Birkstraat 148 1 Toelichting vastgesteld bestemmingsplan Birkstraat
Nadere informatieTer plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' zijn de gronden tevens bestemd voor langzaam verkeersdoeleinden.
Artikel 21 Wonen 21.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen met de bijbehorende voorzieningen, zoals tuinen, erven, parkeervoorzieningen, watergangen waterretentievoorzieningen
Nadere informatieUITWERKINGSPLAN MORTIERE FASE 4C3. GEMEENTE MIDDELBURG onherroepelijk 17 december ruimte voor ideeën
UITWERKINGSPLAN MORTIERE FASE 4C3 GEMEENTE MIDDELBURG onherroepelijk 17 december 2011 ruimte voor ideeën Mortiere fase 4c3 Deze standaard is gebaseerd op de Bro (21 april 2008) en SVBP2008 (10 april 2008).
Nadere informatieBestemming vrijstaande woningen W-A2 De Opslach Ryptsjerk
Bestemming vrijstaande woningen W-A2 De Opslach Ryptsjerk Artikel 5: Wonen - A2 (vrijstaande woningen) 5.1. Bestemmingsomschrijving De voor Wonen - A2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen
Nadere informatieBestemmingsplan Kern Noorbeek, herziening Dorpstraat 2. Gemeente Eijsden - Margraten
Bestemmingsplan Kern Noorbeek, herziening Dorpstraat 2 Gemeente Eijsden - Margraten Bestemmingsplan Kern Noorbeek, herziening Dorpstraat 2 Gemeente Eijsden - Margraten Toelichting Bijlage Regels Bijlage
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 2 februari 2016 vastgesteld
WIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT 2 februari 2016 vastgesteld 52-007 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3 Plangebied... 6 1.4
Nadere informatieGEMEENTE BERGEN OP ZOOM. Bestemmingsplan. Reparatieplan Groene Gordijn. Status: ONTWERP
GEMEENTE BERGEN OP ZOOM Bestemmingsplan Reparatieplan Groene Gordijn. Status: ONTWERP 1 Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1. DOEL EN OPZET BESTEMMINGSPLAN... 3 1.1 AANLEIDING EN DOEL... 3 1.2 LIGGING EN BEGRENZING
Nadere informatieBestemmingsplan. Buitengebied West, 1 e herziening. Ontwerp
Bestemmingsplan Buitengebied West, 1 e herziening Ontwerp 2 Toelichting 1. Inleiding 1.1 Aanleiding Op 14 oktober 2015 heeft de gemeenteraad van Bodegraven-Reeuwijk het bestemmingsplan Buitengebied West
Nadere informatieRegels wijzigingsplan Zijldijk 41, te Leiderdorp
Regels wijzigingsplan Zijldijk 41, te Leiderdorp Planstatus: vastgesteld Datum: 2016-03-15 Plan identificatie: NL.IMRO.0547.WPZijldijk41-VG01 Auteur: G. Bot AgROM 1 Inleidende regels... 5 Artikel 1 Begrippen...
Nadere informatieBestemmingsplan Zuidhoek, 1e herziening
Bestemmingsplan Zuidhoek, 1e herziening 2 Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2 Inleidende regels Begrippen Wijze van meten 7 7 9 Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel
Nadere informatieBestemmingsplan Eerste herziening De Schaker Twello Planfase vastgesteld
Bestemmingsplan Eerste herziening De Schaker Twello Planfase vastgesteld Eerste herziening De Schaker T wello Deze standaard is gebaseerd op de SVBP 2012 (18 april 2012) Inhoudsopgave Toelichting 5 Hoofdstuk
Nadere informatieArtikel 3 WOONDOELEINDEN (W)
Voorschriften Artikel 3 Woondoeleinden (W) Artikel 7 Erven (E) Artikel 8 Tuinen (T) Artikel 5 Waarde Archeologie 1B Artikel 3 WOONDOELEINDEN (W) DOELEINDENOMSCHRIJVING 1. De gronden op de kaart aangewezen
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN Lijnden 1 e herziening TOELICHTING
BESTEMMINGSPLAN Lijnden 1 e herziening TOELICHTING DECEMBER 2015 2 INHOUDSOPGAVE PAGINA HOOFDSTUK 1: INLEIDING 1.1 Aanleiding en doel van het plan 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 1.3 Geldende plannen
Nadere informatieWijzigingsplan Locatie Kwekerij Slot. Gemeente Beemster
Wijzigingsplan Locatie Kwekerij Slot Gemeente Beemster Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 4 Artikel 2 Wonen - 2 4 Hoofdstuk 3 Algemene regels
Nadere informatieArtikel 21 Wonen. Voor het bouwen gelden de volgende regels:
176 Artikel 21 Wonen 21.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige
Nadere informatieArtikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E III) 7 Artikel 4 Tuinen II (T II) 9
Inhoud van de regels Hoofdstuk 1 Inleidende en algemene bepalingen blz. 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingen en gebruik 5 Artikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E
Nadere informatieRegels 1e herziening 'Smitsweg', locaties Noord en Midden
Regels 1e herziening 'Smitsweg', locaties Noord en Midden HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 het plan Het bestemmingsplan '1e herziening Smitsweg, locaties Noord en Midden' met identificatienummer
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN NATUURONTWIKKELING BOSRAND 25 EN OMGEVING, LIESHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 30 augustus 2016 vastgesteld
WIJZIGINGSPLAN NATUURONTWIKKELING BOSRAND 25 EN OMGEVING, LIESHOUT 30 augustus 2016 vastgesteld 52-027 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3
Nadere informatieNOTA ZIENSWIJZE(N) BESTEMMINGSPLAN HAREN DORP WEST
NOTA ZIENSWIJZE(N) BESTEMMINGSPLAN HAREN DORP WEST REACTIENOTA ZIENSWIJZE(N) ONTWERPBESTEMMINGSPLAN HAREN DORP WEST 1. INLEIDING 2. SAMENVATTING ZIENSWIJZEN + REACTIE 3. VOORSTEL 4. AMBTSHALVE WIJZIGINGEN
Nadere informatiewijzigingsplan Zijldijk 32a
Regels wijzigingsplan Zijldijk 32a Planstatus: ontwerp Datum: 2016-03-01 Plan identificatie: NL.IMRO.0547.WPzijldijk32a-ON01 Auteur: G. Bot AgROM 1 Inleidende regels... 5 Artikel 1 Begrippen... 5 1.1 plan:...
Nadere informatieRegels. Bestemmingsplan Binnenstad. Plandeel locatie voormalige Generaal - Berghuijskazerne
Regels Bestemmingsplan Binnenstad Plandeel locatie voormalige Generaal - Berghuijskazerne Gemeente Middelburg Februari 2017 Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels... 3 Artikel 1 Begrippen en Wijze
Nadere informatieBestemmingsplan Kern Haaften Bundeling van ingekomen zienswijzen
Bestemmingsplan Kern Haaften Bundeling van ingekomen zienswijzen Nr. Inspreker (+adviseur) Reactie Antwoord Gevolg 1. Inspreker 1 Verzoekt om bevestiging van de vigerende bestemmingen van het te ontwikkelen
Nadere informatieP l a n r e g e l s vrs
P l a n r e g e l s 012.10.01.02.00.vrs I n h o u d s o p g a v e Artikel 1 Relatie met het vigerende bestemmingsplan 3 Artikel 2 Wonen 4 Artikel 3 Geluidzone (dubbelbestemming) 9 Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Nadere informatieC. Evers 3678
Agendapunt commissie: 3.2 steller telefoonnummer email C. Evers 3678 cev@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering portefeuillehouder M. Wijnen 4405/8116 onderwerp Bestemmingsplan Carolusdreef
Nadere informatiereparatieplan Oudeschild
bestemmingsplan reparatieplan Oudeschild Gemeente Texel Planstatus: Plan identificatie: ontwerp NL.IMRO.0448.ODS2018BP0001-on01 Datum: 2018-08-15 Contactpersoon Buro SRO: Kenmerk Buro SRO: Opdrachtgever:
Nadere informatieBestemmingsplan Reeuwijk-Dorp, herziening Kaagjesland 10
Gemeente Bodegraven-Reeuwijk Bestemmingsplan Reeuwijk-Dorp, herziening Kaagjesland 10 Toelichting, regels en analoge verbeelding Maart 2016 Kenmerk 1901-17-T01 Projectnummer 1901-17 Toelichting Inhoudsopgave
Nadere informatieRegels bestemmingsplan '7e herziening Dubbeldam, gebied Haaswijkweg - Oudendijk'
Regels bestemmingsplan '7e herziening Dubbeldam, gebied Haaswijkweg - Oudendijk' 1 HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 het plan Het bestemmingsplan '7e herziening Dubbeldam, gebied Haaswijkweg
Nadere informatieSTUARTLAAN 7 HONSELERSDIJK. wijzigingsplan NL.IMRO.1783.abp w31-ON01 ontwerp
STUARTLAAN 7 HONSELERSDIJK wijzigingsplan NL.IMRO.1783.abp00000013w31-ON01 ontwerp Inhoudsopgave T oelichting Hoofdstuk 1 5 Inleiding 6 1.1 Aanleiding 6 1.2 Ligging plangebied 6 1.3 Geldend bestemmingsplan
Nadere informatieAdres: Heiweg 235 a, 6533 PC Nijmegen Vraagprijs ,00 kosten koper
Adres: Heiweg 235 a, 6533 PC Nijmegen Vraagprijs 430.000,00 kosten koper Omschrijving Vrijstaand pand met winkel en kantoorruimte op de verdieping op een deels bestraat buitenterrein. Entree via pad Heiweg
Nadere informatiePlanregels. Wijzigingsplan Nieuw-Vennep 1e wijziging 2 e fase
Planregels Wijzigingsplan Nieuw-Vennep 1e wijziging 2 e fase HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN ARTIKEL 1 Begripsbepalingen plan: (digitaal) het wijzigingsplan 'Nieuw-Vennep 1e wijziging 2 e fase' van de
Nadere informatieBIJLAGE 1 tekst herziene voorschriften van Wipstrik
BIJLAGE 1 tekst herziene voorschriften van Wipstrik Artikel 1 - Begripsomschrijvingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: 22. erf: de grond deel uitmakende van een bouwperceel, behorende bij één
Nadere informatie1e partiële herziening Hoofdwinkelcentrum
1e partiële herziening Hoofdwinkelcentrum Huizen bestemmingsplan identificatie planstatus identificatiecode: datum: status: NL.IMRO.0406.BPHWC2011H01-VG01 03-04-2014 ontwerp 26-06-2014 vastgesteld projectnummer:
Nadere informatieDe voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. educatieve instellingen met inbegrip van kinderopvang;
Artikel 7 Maatschappelijk 7.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen waaronder: 1. educatieve instellingen met inbegrip
Nadere informatieT E K O O P. Losplaats ong. te Maarheeze
Losplaats ong. - Maarheeze De Losplaats is een lommerrijk pad gelegen aan de rand van de jonge wijk Bruine Akkers. Voorzieningen zoals de winkelstraat, scholen en zorgvoorzieningen zijn binnen een tiental
Nadere informatieT E K O O P. Koenraadtweg 22 te Maarheeze
Koenraadtweg 22 - Maarheeze De Koenraadtweg is de mooie lommerrijke, doorgaande weg die de dorpskern van Maarheeze verbindt met de sportvelden, de villaparken en het natuurgebied De Pan. Het uitzicht wordt
Nadere informatieGemeente Olst-Wijhe. bestemmingsplan Noorder Koeslag partiële herziening regels
Gemeente Olst-Wijhe bestemmingsplan Noorder Koeslag partiële herziening regels Olst-Wijhe, 7 augustus 2009 Planidentificatienummer: NL.IMRO.1773.BP2009004002-0301 Toelichting augustus 2009 NL.IMRO.1773.BP2009004002-0301
Nadere informatieReparatieplan Hierden Dorp Vastgesteld bestemmingsplan
Reparatieplan Hierden Dorp 2011 Vastgesteld bestemmingsplan Reparatieplan Hierden Dorp 2011 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begrippen 5 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 7
Nadere informatieGemeente / Olst-Wijhe Bestemmingsplan / Noorder Koeslag, partiële herziening plankaart 2011
Gemeente / Olst-Wijhe Bestemmingsplan / Noorder Koeslag, partiële herziening plankaart 2011 Gemeente / Olst-Wijhe Bestemmingsplan / Noorder Koeslag, partiële herziening plankaart 2011 procedure datum
Nadere informatieRegels, behorende bij "1 e herziening Uitwerkingsplan Mortiere fase 4 van het bestemmingsplan Mortiere van de gemeente Middelburg
Regels, behorende bij "1 e herziening Uitwerkingsplan Mortiere fase 4 van het bestemmingsplan Mortiere van de gemeente Middelburg Opdrachtgever: Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente
Nadere informatie2e partiële herziening Uitwerkingsplan Velmolen Buiten
Gemeente Uden 2e partiële herziening Uitwerkingsplan Velmolen Buiten Toelichting, regels en analoge verbeelding 15 december 2015 Kenmerk 0856-26-T01 Projectnummer 0856-26 Toelichting Inhoudsopgave 1.
Nadere informatieOntwerp wijzigingsplan. Wormerweg 17. Gemeente Beemster
Ontwerp wijzigingsplan Wormerweg 17 Gemeente Beemster Plan ID: NL.IMRO.0370.2018BPWormerweg17-ON01 Status: Ontwerp Datum: 09-01-2018 INHOUD REGELS 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 2 Bestemmingsregels
Nadere informatieBezemronde 3, Kernen. Ede. bestemmingsplan. Ontwerp NL.IMRO.0228.BP2014BEZK Bestemmingsplan Bezemronde 3, Reparatie Kernen 1
Bezemronde 3, Kernen Ede bestemmingsplan identificatie planstatus identificatiecode: datum: status: NL.IMRO.0228.BP2014BEZK0001-0201 n.v.t. Voorontwerp Ontwerp Bestemmingsplan Bezemronde 3, Kernen 1 1.
Nadere informatieParaplubestemmingsplan Parkeren
Paraplubestemmingsplan Parkeren status: ontwerp idn: NL.IMRO.0281.BP00040-on01 gemeente Tiel datum: juni 2018 Bestemmingsplan Paraplubestemmingsplan Parkeren Gemeente Tiel Toelichting INHOUD TOELICHTING
Nadere informatiePartiële herziening van het bestemmingsplan Dronten Zuidelijk Deel (1090)
Partiële herziening van het bestemmingsplan Dronten Zuidelijk Deel (1090) Partiële herziening van het bestemmingsplan Dronten Zuidelijk Deel (1090) Code 02-11-06.01 / 31-10-06 GEMEENTE DRONTEN 02-11-06.01
Nadere informatieuitwerkingsplan Mortiere fase 7
uitwerkingsplan Mortiere fase 7 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 2 Groen 5 Artikel 3 Tuin 6 Artikel 4 Verkeer 7 Artikel
Nadere informatieAan- en uitbouw Een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw.
BEGRIPSBEPALINGEN Aan- en uitbouw Een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw. Aansluitend terrein / erf Al dan niet bebouwd perceel, of een
Nadere informatieDe voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Artikel 4 Bedrijventerrein 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven ter plaatse van de aanduiding: 'bedrijf tot en met categorie 2' 'bedrijf
Nadere informatieDorpsgebied Oostvoorne 1 e herziening. bestemmingsplan
Dorpsgebied Oostvoorne 1 e herziening bestemmingsplan Westvoorne Dorpsgebied Oostvoorne 1 e herziening bestemmingsplan Planstatus datum status september 2014 ambtelijk concept oktober 2014 voorontwerp
Nadere informatieBESTEMMINGSBEPALINGEN
05-01-03 blz 11 BESTEMMINGSBEPALINGEN Artikel 3: Woondoeleinden 1 3. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met
Nadere informatieArtikel 16 Woongebied
blad -1- Artikel 16 Woongebied 16.1 Bestemmingsomschrijving De voor Woongebied aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen met bijbehorende voorzieningen zoals tuinen en erven, alsmede aan huis verbonden
Nadere informatiePlanregels. wijzigingsplan 'Hoofddorp Noord 2e wijziging' ontwerp juni 2015
Planregels wijzigingsplan 'Hoofddorp Noord 2e wijziging' ontwerp juni 2015 HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN ARTIKEL 1 Begripsbepalingen plan: (digitaal) het wijzigingsplan 'Hoofddorp Noord 2e wijziging'
Nadere informatieOranjestraat 1 en
Oranjestraat 1 en 7-2012 Beheersverordening ex artikel 3:38 Wro Status: vastgesteld Gemeente Purmerend Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling ID-code: NL.IMRO.0439.BVORANJESTR0107.va01 Inhoudsopgave Toelichting
Nadere informatieReparatieplan Ouderkerk aan den Amstel Gemeente Ouder-Amstel. Vastgesteld
Reparatieplan Ouderkerk aan den Amstel Gemeente Ouder-Amstel Vastgesteld Reparatieplan Ouderkerk aan den Amstel Gemeente Ouder-Amstel Vastgesteld Rapportnummer: 211X07441.082961_3 IMRO-IDN-nr: NL.IMRO.0437.RBPOuderkerk-VA01
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, 1e herziening. Gemeente Rucphen Vastgesteld
Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, 1e herziening Gemeente Rucphen Vastgesteld Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, 1e herziening Gemeente Rucphen Vastgesteld Rapportnummer: IMRO-Idn: 211x06608.077039_1
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN REPARATIEPLAN BUITENGEBIED MIDDEN TOELICHTING
BESTEMMINGSPLAN REPARATIEPLAN BUITENGEBIED MIDDEN TOELICHTING 5 MAART 2015 INHOUDSOPGAVE PAGINA HOOFDSTUK 1: INLEIDING 1.1 Aanleiding en doel van het plan 4 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 4 1.3 Geldende
Nadere informatieUw eigen bouwkavel Roordahiem, Terkaple
U denkt er over om uw eigen woning te bouwen? Wellicht hee u al een mooie kavel gezien in het verkavelingsplan. Mogelijk hee u zelfs al een (gra! s) op! e genomen op uw toekoms! ge woonplek. De volgende
Nadere informatieArtikel 22 Wonen - 1. 22.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
143 Artikel 22 Wonen - 1 22.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen, al dan niet met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige
Nadere informatieBijlage 1 Aanpassing verbeelding voor de locatie Zwarteweg 28
Bijlage 1 Aanpassing verbeelding voor de locatie Zwarteweg 28 b-2) M DH (tc) [sba-ob] Bouwaanduiding [sba-ob] specifieke bouwaanduiding - oppervlakte bijgebouwen Voorstel reparatie perceel Zwarteweg 28
Nadere informatieMortiere Fase 6B Herziening
Ontwerp uitwerkingsplan Mortiere Fase 6B Herziening Regels Gemeente Middelburg Datum: 13 september 2016 Projectnummer: 160193 ID: NL.IMRO.0687.BPUMORF6BH-ON01 INHOUD REGELS 1 Inleidende regels 3 Artikel
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN VIJFHUIZEN KROMME SPIERINGWEG 223 TOELICHTING
BESTEMMINGSPLAN VIJFHUIZEN KROMME SPIERINGWEG 223 TOELICHTING 2016 INHOUDSOPGAVE PAGINA HOOFDSTUK 1: INLEIDING 1.1 Aanleiding en doel van het plan 3 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 3 1.3 Geldende
Nadere informatieBijlage 2. Regels bestemming Gemengd Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing
Bijlage 2 Regels bestemming Gemengd Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing Artikel X Gemengd - Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing X.1 Bestemmingsomschrijving X.1.1 Toegestane gebruiksvormen
Nadere informatieWijzigingsplan Opperstraat 1 e wijziging. Gemeente Halderberge Ontwerp
Wijzigingsplan Opperstraat 1 e wijziging Gemeente Halderberge Ontwerp Wijzigingsplan Opperstraat 1 e wijziging Gemeente Halderberge Ontwerp Rapportnummer: 211X05366.067015_1 Datum: 26 juli 2011 Contactpersoon
Nadere informatieBestemmingsplan 1 e partiële herziening Schellingwoude. toelichting en regels
Bestemmingsplan 1 e partiële herziening Schellingwoude toelichting en regels Colofon Opdrachtgever Opdrachtnemer bestuurscommissie Noord RVE Ruimte en Duurzaamheid IMRO_idn Planstatus NL.IMRO.0363.N1606.BPSTD-VG01
Nadere informatieMiddenweg 97a wijzigingsplan ex artikel 3.1 Wro. Status: vastgesteld. Gemeente Beemster. ID-code: NL.IMRO Middenweg97a-VA01
Middenweg 97a 2013 wijzigingsplan ex artikel 3.1 Wro Status: vastgesteld Gemeente Beemster ID-code: NL.IMRO.0370.2013Middenweg97a-VA01 Procedure: Terinzagelegging ontwerp 27 januari t/m 10 maart 2014 Vaststelling
Nadere informatieInhoudsopgave. Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 2. Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels 6. Kenmerk: R02
Regels Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 2 Artikel 2 Woondoeleinden / historische linten 2 Artikel 3 Schakelbepaling 5 Hoofdstuk 3 Overgangs-
Nadere informatiePROJECTBESLUIT SCHONENBURGSEIND 40
PROJECTBESLUIT SCHONENBURGSEIND 40 2 van 13 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 7 Hoofdstuk 2 Besluitvlakregels 8 Artikel 3 Gemengd 8
Nadere informatieZienswijzen nota. Gemeente Epe. bestemmingsplan "Wissel Schaveren Correctieve Herziening" Anonieme versie
Gemeente Epe Zienswijzen nota bestemmingsplan "Wissel Schaveren Correctieve Herziening" Anonieme versie Zienswijzen nota. 2013-00607 lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll nhoudsopgave
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 Inleidende regels
Regels HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen a. het plan: het bestemmingsplan Assenrade, uitwerkingsplan Assenrade, fase 1, van de gemeente Hattem, als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 onder b
Nadere informatieHOOFDSTUK 1: INLEIDENDE BEPALINGEN...
Regels INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1: INLEIDENDE BEPALINGEN... 3 ARTIKEL 1 : BEGRIPPEN... 3 HOOFDSTUK 2: BESTEMMINGSREGELS... 3 ARTIKEL 2 : GROEN... 3 ARTIKEL 3 : TUIN... 4 ARTIKEL 4 : VERKEER... 4 ARTIKEL
Nadere informatieRaadsvoorstel 2015/ Ontwerp t.b.v. terinzageligging Vaststelling bestemmingsplan Badhoevedorp Lijnden Oost 1 e herziening
Onderwerp Raadsvoorstel 2015/ Ontwerp t.b.v. terinzageligging Vaststelling bestemmingsplan Badhoevedorp Lijnden Oost 1 e herziening Portefeuillehouder Collegevergadering Raadsvergadering Adam Elzakalai
Nadere informatieBedrijventerrein Belfeld Reparatie 2010
bestemmingsplan Bedrijventerrein Belfeld Reparatie 2010 Gemeente Venlo Datum: 11 november 2011 Projectnummer: 70102.04 ID: NL.IMRO.0983.BPL2010010BTBLFLD-VA01 INHOUD 1 Inleiding 3 2 Herziening 4 2.1 Bouwregels
Nadere informatieToelichting 2e herziening Schil, locatie skatepark Wilgenbos
Toelichting 2e herziening Schil, locatie skatepark Wilgenbos Gemeente Dordrecht fase: vastgesteld datum: november 2014 1 Toelichting Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding en doel 3 1.2 Ligging
Nadere informatieRaadsvoorstel 2015/ Ontwerp t.b.v. terinzageligging Vaststelling bestemmingsplan Zwanenburg 1 e herziening
Onderwerp Raadsvoorstel 2015/ Ontwerp t.b.v. terinzageligging Vaststelling bestemmingsplan Zwanenburg 1 e herziening Portefeuillehouder Collegevergadering Raadsvergadering Adam Elzakalai Steller Jolanda
Nadere informatie